作者peterch ()
看板Stock
標題[新聞] 台積電進駐「地主也瘋狂」 太保千坪地
時間Fri Mar 14 15:57:09 2025
台積電進駐「地主也瘋狂」 太保千坪地持有1年暴賺1.1億
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2925146
2025年03月14日 11:50
記者張雅雲／高雄報導
https://i.imgur.com/apP77gS.jpeg
▲台積電在嘉科設廠引起全台對嘉義房市的關注，連太保地價都應聲猛漲。（圖／翻攝自Go
ogle Maps）
台積電在嘉科設廠引起全台對嘉義房市的關注，連太保地價都應聲猛漲，根據實登，太保有
千坪地1月以2.6億元成交，原地主持有1年多獲利1.19億元。專家表示，該地具自辦重劃利
多，才有如此大價差。
根據實登，該筆交易位於嘉義縣太保市，鄰近高鐵嘉義站，附近就是嘉義縣棒壘球園區，1
月出現成交，坪數合計1874.6坪，一共包含6筆土地，成交價為2億6211萬元。據了解，新買
家為黃姓自然人。
https://i.imgur.com/M6bWKLm.jpeg
▲根據實登，太保有千坪地1月以2.6億元成交。（圖／翻攝自實價登錄）
而前一手地主均為同一位何姓自然人，當初分為2筆交易取得，其中1筆交易為2023年12月成
交，共包含4筆土地，地坪合計1215坪，總價9113萬元；另1筆交易為2023年12月取得，包含
2筆土地，合計659.45坪，總價5100萬元，等於原地主持有短短1年多，轉手一共獲利1億199
8萬元。
台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示，台積電進駐的嘉義科學園區位於太保，包括華泰
名品城也預定2026年完成第1期工程，重劃區周邊建設持續動工，地主開始推動自辦重劃。
取得時間 地號 成交價 (萬) 換算單價 (萬) 2023/12/20 崙子頂段崙頂小段437 9113 7 20
23/12/20 崙子頂段崙頂小段437-1 - - 2023/12/20 崙子頂段崙頂小段452 - - 2023/12/20
崙子頂段崙頂小段452-1 - - 2023/12/23 崙子頂段崙頂小段353 5100 7.7 2023/12/23 崙
子頂段崙頂小段461-2 - - 2025/1/16 崙子頂段崙頂小段461-2等6筆地號 2億6211 14
▲今年該筆交易共含6筆土地，1月以2.6億元成交，獲利破億。資料來源：實價登錄。（ETt
oday製表）
該筆交易土地位於太保第二開發區，根據自辦重劃計畫書表示，將做為產業發展的支援腹地
，提供必要住宅生活空間，更可串聯縣治特區、高鐵特區，實現都市計畫願景。
吳昶紳表示，目前該區土地多數處於等待自辦重劃階段，前幾年投資者購入土地主要為「卡
位」，因此之前土地交易市場相當熱絡，隨著審核進度推進，地價也逐漸飆高，多期待重劃
後價值提升。
該區已幾乎無農業使用，土地多呈「發草」狀態，等待內政部審核通過下一階段規劃及進行
公共工程施工。
東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保新推案每坪3字頭起跳，但區段供給有限大
多快速完銷，屋齡10年內大樓，單價25-30萬元，未來若有新案可提供，預計銷售速度也不
差。
根據新聞報導，嘉義縣治特區的市地重劃農地價值暴漲，看來若再加上日後嘉科園區擴建、
華泰名品城outlet進駐等等利多，地價仍會向上發展。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.97.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1741939031.A.3BC.html
1F：→ addy7533967 : 內褲糸泉?03/14 16:00
2F：推 deann : 台積造就超多億萬富翁的地主 03/14 16:00
3F：推 House23 : 新聞一出要找接盤手？？？03/14 16:02
4F：推 House23 : 知道地價漲不都默默買？會敲鑼打鼓03/14 16:03
5F：推 piece1 : 神行太保跟男子漢都賺翻了！剩股海苦蛙...03/14 16:05
6F：推 dodobaho : 新買家急了，台積現在最好還會去嘉義03/14 16:15
嘉科台積電每天都還在日夜不停工的蓋喔
7F：推 jerrylin : 股票會抓內線 炒地皮不會抓內線 多安全03/14 16:19
8F：推 h311013 : 賺爛 這波賺完去鳳凰城炒 那邊天花板更高03/14 16:24
9F：→ saya2185 : 農地也能炒那麼高？03/14 16:32
是會重劃變建地的農地
10F：推 TIPPK : 套房一些之前一坪五萬的 現在3003/14 16:33
11F：→ TIPPK : 租金3000 現在5000-8000 03/14 16:33
※ 編輯: peterch (42.75.166.212 臺灣), 03/14/2025 16:36:11
12F：→ kenro : 炒房的什麼鬼話都嘛能講03/14 16:38
13F：推 wsad50232 : 太保房子一坪30萬? WTF03/14 16:43
14F：推 Muilie : 朴子透天炒到一棟三千萬了 03/14 16:46
15F：推 ss425727100 : 不把台積趕出台灣 這些房蟲不會倒03/14 17:00
16F：推 hellobubble : 樓樓上，大樓03/14 17:03
17F：→ hellobubble : 新成屋現在開到38萬了！03/14 17:03
18F：→ zombiepigman: 羨慕03/14 17:09
19F：噓 vvnews : 朴子透天3000W是什麼鬼？那幹嘛不買新竹就好了03/14 17:15
20F：推 superich : 時間這麼精準，呵呵 03/14 17:16
21F：推 wizozc495711: 反觀桃園說台積電強姦 03/14 17:17
22F：推 sai82320 : 太保一坪60起跳03/14 17:33
23F：推 intointo : 房地漲停板 03/14 17:38
24F：噓 fly5566 : 蓋世太保 03/14 17:51
25F：推 kkchen : 期待房價繼續上漲，這樣才能加速少子化，未來空屋03/14 17:52
26F：→ kkchen : 一大堆，大家才能有更多的選擇。03/14 17:52
27F：推 talrasha : 3000萬不如買北部 教育醫療..贏太多了03/14 17:56
28F：推 vovovolibear: 台積把你派到嘉義就是只能在嘉義，屁話一堆請你離開 03/14 18:04
29F：→ vovovolibear: ，台積不缺你一個產線仔03/14 18:04
30F：推 q09701023 : 嘉義田橋仔直接在富好幾代03/14 18:40
31F：推 Terry2003xx : 裡面工程師團購的吧03/14 18:41
32F：推 crazylag : 怕是連台積電員工都不敢生了吧03/14 19:09
33F：推 xiaoyao : 3000萬 嘉義贏新竹吧。新竹美食沙漠03/14 19:16
34F：推 snowdraught : 台積現場超缺人 論調的應該不多 03/14 19:20
35F：→ oread168 : 彰化永靖瑚璉路透天就3000了 高雄這個便宜啦 03/14 19:42
是嘉義
※ 編輯: peterch (42.75.166.212 臺灣), 03/14/2025 20:21:12
36F：推 MLARAI : 買朴子透天三千多萬，我乾脆上班都通車算了~ 03/14 22:14