作者peterch ()
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标题[新闻] 台积电进驻「地主也疯狂」 太保千坪地
时间Fri Mar 14 15:57:09 2025
台积电进驻「地主也疯狂」 太保千坪地持有1年暴赚1.1亿
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2925146
2025年03月14日 11:50
记者张雅云／高雄报导
https://i.imgur.com/apP77gS.jpeg
▲台积电在嘉科设厂引起全台对嘉义房市的关注，连太保地价都应声猛涨。（图／翻摄自Go
ogle Maps）
台积电在嘉科设厂引起全台对嘉义房市的关注，连太保地价都应声猛涨，根据实登，太保有
千坪地1月以2.6亿元成交，原地主持有1年多获利1.19亿元。专家表示，该地具自办重划利
多，才有如此大价差。
根据实登，该笔交易位於嘉义县太保市，邻近高铁嘉义站，附近就是嘉义县棒垒球园区，1
月出现成交，坪数合计1874.6坪，一共包含6笔土地，成交价为2亿6211万元。据了解，新买
家为黄姓自然人。
https://i.imgur.com/M6bWKLm.jpeg
▲根据实登，太保有千坪地1月以2.6亿元成交。（图／翻摄自实价登录）
而前一手地主均为同一位何姓自然人，当初分为2笔交易取得，其中1笔交易为2023年12月成
交，共包含4笔土地，地坪合计1215坪，总价9113万元；另1笔交易为2023年12月取得，包含
2笔土地，合计659.45坪，总价5100万元，等於原地主持有短短1年多，转手一共获利1亿199
8万元。
台湾房屋嘉义志航加盟店店东吴昶绅表示，台积电进驻的嘉义科学园区位於太保，包括华泰
名品城也预定2026年完成第1期工程，重划区周边建设持续动工，地主开始推动自办重划。
取得时间 地号 成交价 (万) 换算单价 (万) 2023/12/20 仑子顶段仑顶小段437 9113 7 20
23/12/20 仑子顶段仑顶小段437-1 - - 2023/12/20 仑子顶段仑顶小段452 - - 2023/12/20
仑子顶段仑顶小段452-1 - - 2023/12/23 仑子顶段仑顶小段353 5100 7.7 2023/12/23 仑
子顶段仑顶小段461-2 - - 2025/1/16 仑子顶段仑顶小段461-2等6笔地号 2亿6211 14
▲今年该笔交易共含6笔土地，1月以2.6亿元成交，获利破亿。资料来源：实价登录。（ETt
oday制表）
该笔交易土地位於太保第二开发区，根据自办重划计画书表示，将做为产业发展的支援腹地
，提供必要住宅生活空间，更可串联县治特区、高铁特区，实现都市计画愿景。
吴昶绅表示，目前该区土地多数处於等待自办重划阶段，前几年投资者购入土地主要为「卡
位」，因此之前土地交易市场相当热络，随着审核进度推进，地价也逐渐飙高，多期待重划
後价值提升。
该区已几乎无农业使用，土地多呈「发草」状态，等待内政部审核通过下一阶段规划及进行
公共工程施工。
东森房屋嘉义太保加盟店店长叶彦廷表示，太保新推案每坪3字头起跳，但区段供给有限大
多快速完销，屋龄10年内大楼，单价25-30万元，未来若有新案可提供，预计销售速度也不
差。
根据新闻报导，嘉义县治特区的市地重划农地价值暴涨，看来若再加上日後嘉科园区扩建、
华泰名品城outlet进驻等等利多，地价仍会向上发展。
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1F：→ addy7533967 : 内裤糸泉?03/14 16:00
2F：推 deann : 台积造就超多亿万富翁的地主 03/14 16:00
3F：推 House23 : 新闻一出要找接盘手？？？03/14 16:02
4F：推 House23 : 知道地价涨不都默默买？会敲锣打鼓03/14 16:03
5F：推 piece1 : 神行太保跟男子汉都赚翻了！剩股海苦蛙...03/14 16:05
6F：推 dodobaho : 新买家急了，台积现在最好还会去嘉义03/14 16:15
嘉科台积电每天都还在日夜不停工的盖喔
7F：推 jerrylin : 股票会抓内线 炒地皮不会抓内线 多安全03/14 16:19
8F：推 h311013 : 赚烂 这波赚完去凤凰城炒 那边天花板更高03/14 16:24
9F：→ saya2185 : 农地也能炒那麽高？03/14 16:32
是会重划变建地的农地
10F：推 TIPPK : 套房一些之前一坪五万的 现在3003/14 16:33
11F：→ TIPPK : 租金3000 现在5000-8000 03/14 16:33
※ 编辑: peterch (42.75.166.212 台湾), 03/14/2025 16:36:11
12F：→ kenro : 炒房的什麽鬼话都嘛能讲03/14 16:38
13F：推 wsad50232 : 太保房子一坪30万? WTF03/14 16:43
14F：推 Muilie : 朴子透天炒到一栋三千万了 03/14 16:46
15F：推 ss425727100 : 不把台积赶出台湾 这些房虫不会倒03/14 17:00
16F：推 hellobubble : 楼楼上，大楼03/14 17:03
17F：→ hellobubble : 新成屋现在开到38万了！03/14 17:03
18F：→ zombiepigman: 羡慕03/14 17:09
19F：嘘 vvnews : 朴子透天3000W是什麽鬼？那干嘛不买新竹就好了03/14 17:15
20F：推 superich : 时间这麽精准，呵呵 03/14 17:16
21F：推 wizozc495711: 反观桃园说台积电强奸 03/14 17:17
22F：推 sai82320 : 太保一坪60起跳03/14 17:33
23F：推 intointo : 房地涨停板 03/14 17:38
24F：嘘 fly5566 : 盖世太保 03/14 17:51
25F：推 kkchen : 期待房价继续上涨，这样才能加速少子化，未来空屋03/14 17:52
26F：→ kkchen : 一大堆，大家才能有更多的选择。03/14 17:52
27F：推 talrasha : 3000万不如买北部 教育医疗..赢太多了03/14 17:56
28F：推 vovovolibear: 台积把你派到嘉义就是只能在嘉义，屁话一堆请你离开 03/14 18:04
29F：→ vovovolibear: ，台积不缺你一个产线仔03/14 18:04
30F：推 q09701023 : 嘉义田桥仔直接在富好几代03/14 18:40
31F：推 Terry2003xx : 里面工程师团购的吧03/14 18:41
32F：推 crazylag : 怕是连台积电员工都不敢生了吧03/14 19:09
33F：推 xiaoyao : 3000万 嘉义赢新竹吧。新竹美食沙漠03/14 19:16
34F：推 snowdraught : 台积现场超缺人 论调的应该不多 03/14 19:20
35F：→ oread168 : 彰化永靖瑚琏路透天就3000了 高雄这个便宜啦 03/14 19:42
是嘉义
※ 编辑: peterch (42.75.166.212 台湾), 03/14/2025 20:21:12
36F：推 MLARAI : 买朴子透天三千多万，我乾脆上班都通车算了~ 03/14 22:14