作者NovaShin ()
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標題Re: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、
時間Tue Mar 4 16:20:26 2025
※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言：
: 標題: [新聞] 台積電擴增美投資案，業界傳恐縮減高雄、
: 時間: Tue Mar 4 15:41:47 2025
:
: 這樣高雄台積電的規模只有新竹f20廠區的一半，感覺這樣台積電效應在高雄大打折扣，
: 但是嘉義台積電所在的鄉下太保六腳朴子應該沒有差，光能有一個大型的高薪半導體廠商
: 投資當地對當地幫助很大
:
抱歉剛剛op 補回應在這篇
看台積電就去搶周遭房子黃牛票的
有沒發現車門打不開？
從2023/7/1預售禁轉後
我手邊在地產界做超過十年的投資客
幾乎全部都收手
真的要買也是資產配置
比方留給小孩子用的
因為當預售不能轉手
加上疫情後缺工缺料
從預售到成屋興建期都要3~5年
這個商品就註定沒有辦法用近期
去算他的報酬
重點是這個商品買下去到期後
還要跟銀行價款四倍的價金才能處置
(自備20%貸款80%)
這種商品就算聽起來報酬驚人
但光是3~5年的風險評估加進去
就告訴你這不是一個好買賣
加上臺灣又有地緣政治問題
真的是有夠勇敢
我其實蠻希望從去年初到現在的預言
都可以狠狠的來打我的臉
只可惜現在完全照著我的預言走
不是我多厲害
是因為這些事情在105年演過
一模一樣的劇情，一模一樣的走勢
只差演員不一樣而已
沒想到在隔壁班分享被圍勦＋永桶
只好逃到這邊分享
股點就是營建相關
看不懂我也沒辦法
有人私信問
為什麼要力挽狂瀾一挑全部
一個人幹整個房板？
要跟那些投資客過不去？
寧願永桶也要跟他們對幹？
101年我進房地產的時候
有學長非常非常 非常照顧我
只要我不懂的都會教我
客戶談不下來也會幫我處理
我們很好，很熟
我換車，舊車還賣他
直到103~104大買，105~106崩跌
聽說他手上也卡很多
也許有其他的事情
也許嘎不過來
我不知道我也問不到
https://imgur.com/a/yZ2SMvx
因為再也不重要了
我這輩子再也不想聽到
有人買房買到變這樣
在既有的能力下投資 ok
有限度的開槓桿 ok
質押，增貸，槓上加槓的
拜託你要走自己走
不要拖累別人
接下來是329/520/928
坐穩囉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1741076428.A.882.html
1F：→ dslite : 竹北什麼時候跌？03/04 16:22
2F：噓 amd7356 : 當你個版？03/04 16:22
不想看就滾，不要在這邊哭
3F：推 yiliang1107 : 阿彌陀佛03/04 16:23
4F：推 fourkg : 都還沒開跌 是不是很急03/04 16:23
5F：推 ravelson : 不在意 反正個股還沒認列完預售完的建案03/04 16:23
6F：推 ck326 : 阿門03/04 16:23
7F：→ yiliang1107 : 去年就在隔壁說過單一產業的風險，說通膨經濟狀況03/04 16:24
8F：→ yiliang1107 : 等被狂笑。03/04 16:24
9F：推 schula : 確實，推推03/04 16:25
10F：推 yiliang1107 : 還有美債 ，就時空背景不一樣了。03/04 16:25
說真的那隻最吵的債蛙套半年
現在終於稍微解套就開始呱呱叫
拜託，這半年做個股都不知道幾趟了
時間成本浪費半年還好意思叫
真的覺得這種人的人格非常特別
歐我是說折折啦
11F：→ yiliang1107 : 當時隔壁版主問我，不買美債有什麼好的標的物03/04 16:26
12F：推 heart804 : 笑而不語03/04 16:26
13F：→ yiliang1107 : 回：黃金、中概股、虛擬幣。至少說的當下進場，到03/04 16:27
14F：→ yiliang1107 : 現在漲幅都還不錯。03/04 16:27
15F：推 sbkchou : 好人給推03/04 16:27
16F：推 alex5566 : 看到前面就猜到發文者......03/04 16:27
17F：推 zxc60360315 : 投資任何東西真的都要保持理智，真的不要在某版大03/04 16:27
18F：→ zxc60360315 : 家FOMO洗腦一定賺 你沒買你是白痴嗎好像只有買加槓03/04 16:27
19F：→ zxc60360315 : 才是正常人 辛苦了03/04 16:27
20F：→ yiliang1107 : 結果當時那些說買美債、沒通膨的03/04 16:28
21F：→ alex5566 : 買來自住還行 投資可能要思考一下...03/04 16:28
22F：→ yiliang1107 : 結果現在在股板說，幸好出清美債、然後說要買黃金03/04 16:28
23F：→ yiliang1107 : 。03/04 16:28
24F：→ yiliang1107 : 真的，韭菜之所以韭不是沒有道理的XD03/04 16:29
25F：推 Arkzeon : Nova好人一生平安03/04 16:30
26F：→ CelestialRel: 這樣更確定民進黨為了救選情，會端出比新青安更猛的03/04 16:31
27F：推 familymin : 給推03/04 16:33
28F：→ eric61446 : 套牢 恭喜03/04 16:34
29F：噓 kl0408 : ????03/04 16:34
30F：→ alex5566 : 最後想問一下nov大 補貼結束會不會掛掉一堆人....03/04 16:35
31F：→ alex5566 : 我已經聽到好幾例 補貼+寬限結束 薪資直接蒸的.....03/04 16:36
32F：→ alex5566 : 當時抱持想法 還真的就是大不了賣掉還有賺.... =.=03/04 16:37
會喔
很多人就是抱著寬限期無限大法
或是轉貸大法
後面本金沒有的人超級多
這些人都還在賭
賭民進黨會為了選舉怎樣
賭川普後面會怎樣
賭72-2會打開
欸不是啊
要賭你開融資賭就好
跑去買預售繳20%後面還要揹80%
這麼愛賭不如去玩台指期更刺激
33F：→ stosto : 竹北不會跌，但台南跟嘉義會03/04 16:37
34F：→ stosto : 台南跌其實對退休的人比較友善03/04 16:38
35F：推 yiliang1107 : 因為薪資漲幅跟不上大環境的通膨，生活成本持續暴03/04 16:38
36F：→ yiliang1107 : 增中03/04 16:38
37F：推 nocturnesw : 房版唯一清流推03/04 16:38
38F：推 sdbb : 阿彌陀佛03/04 16:39
39F：→ yiliang1107 : 上面alex 大所說的案例，在極限槓桿操作下的人，會03/04 16:39
40F：→ yiliang1107 : 越來越多。03/04 16:39
41F：→ bnn : 你要問的是有多少人會失業 不是什麼更猛的政策03/04 16:39
42F：推 henshin : 臉書那文是說自殺了？03/04 16:40
43F：推 ravelson : 慢慢看清楚時勢後再往前走，不用悲觀再悲觀03/04 16:43
44F：推 blitz1991 : 就死啦 那麼明顯03/04 16:46
45F：推 Delerium : 累積福分 推03/04 16:46
46F：推 MrStone : 希望你的預言成真 看炒房集團不爽很久了03/04 16:48
47F：推 repast : 謝謝開示03/04 16:49
48F：→ cookies0611 : 我還以為進錯版03/04 16:49
不會啦，畢竟也是有營建股
在這邊講製程
應該也不會有人以為走到tech_job版吧
49F：推 Harlequin727: 你講的是非雙北追高預售的投資客 內行的早就都轉中03/04 16:51
50F：→ Harlequin727: 古了03/04 16:51
中古買便宜ok呀
但如果買到被新屋fomo上去
德不配位的中古會更慘喔
指標股領漲跑去買營收低的小股
當指標股轉向
那些小股會怎麼走不用我提醒了吧
51F：推 littlefalcon: 講得不錯，但是最好補個明確的股點免得被檢舉03/04 16:51
感謝，但這個就講營建
台積電2024年資本支出297.6億美元
如果要在美國4年投1000億
那麼之前台灣中南部吹高高的
怎麼上去就準備怎麼下來
52F：推 yiliang1107 : 樓上 XDDDD03/04 16:51
53F：→ Harlequin727: 已台中來說 中古價根本很合理 even在市中心 這種根03/04 16:52
54F：→ Harlequin727: 本跌得不到哪去03/04 16:52
55F：→ yiliang1107 : 指727大 XD03/04 16:52
56F：推 dl123 : 去年初的預言是哪篇可以講一下嗎?03/04 16:53
57F：推 Hitimothy : 推 不要開槓桿 然後台灣夠住就行有能力投資海外吧03/04 16:54
58F：推 jojoestar : 超讚 幫你學長rip 但希望房蟲全部跟上你學長03/04 16:55
60F：推 Hitimothy : 房版那仲仲投資客那麼多03/04 16:56
61F：推 joeboy : 他如果是買新竹現在已經退休數錢了03/04 16:57
也不一定，102～103國賓大苑
那時候海悅賣22~23賣翻
結果到105年一樣一堆違約被沒收
賠錢賣的也一大堆
除非有本，放到107~108年
放到現在就真的退休數錢
所以我很鼓勵買房，但不鼓勵槓桿過大
62F：推 woker : 想到金融海嘯無薪假的恐懼03/04 16:57
63F：→ ActionII : 美債有啥不好嗎==，一開始就知道穩穩領息的03/04 16:58
64F：推 MrStone : 車門已經焊死 現在想跳車也來不及了03/04 16:58
65F：推 dl123 : 感謝03/04 16:58
66F：噓 sspider0829 : 你怎麼不回房版po？03/04 17:00
你怎麼不去糞坑？
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/04/2025 17:01:34
67F：推 yiliang1107 : 他被臨時增加的板規，水桶5000天啊XD03/04 17:01
68F：推 yiliang1107 : 美債很好，不好的是當作跑短套利，賺價差的XD03/04 17:05
70F：推 jshuang : 居然還有加洋蔥03/04 17:08
71F：噓 sspider0829 : 當時我還叫版主別水桶啊03/04 17:11
72F：→ sspider0829 : 你到底在氣什麼03/04 17:11
73F：推 herculus6502: 唉03/04 17:11
74F：推 yiliang1107 : 奇怪s大都明知N大水桶，幹嗎故意問，不回房板po文03/04 17:14
75F：→ yiliang1107 : ？03/04 17:14
76F：→ yiliang1107 : 明知故問？？現在房板不少人都離開了XD03/04 17:14
77F：推 powerbyke : 大家都希望房價跌 但事實上不可能的啦03/04 17:15
78F：→ yiliang1107 : 房價不跌跟房價能套利是兩回事XD03/04 17:15
79F：噓 sspider0829 : 我不知道他5000天啊 我還以為30天03/04 17:16
80F：推 yiliang1107 : 那你知道L大也出了嗎？03/04 17:17
81F：→ sspider0829 : 正常不是1-3個月 誰會5000天03/04 17:17
82F：→ yiliang1107 : 還有一些，私下有mail給我XD03/04 17:17
83F：→ yiliang1107 : 你問版主啊？ 他就臨時版規下去03/04 17:17
84F：推 a7983115 : 鼓勵貸款+質押買債的 真的害人不淺03/04 17:18
85F：→ yiliang1107 : 說私信不收 N大私信，算騷擾。直接5000天XD 人家版03/04 17:19
86F：→ yiliang1107 : 主說了算懂嗎03/04 17:19
87F：→ yiliang1107 : 私信是N大拒收，拒收前又寫信給他XD03/04 17:19
88F：推 VScode : 謝謝空軍大將軍03/04 17:20
89F：→ yiliang1107 : 所以5000天水桶 懂嗎？XD03/04 17:20
90F：→ yiliang1107 : 老實說，遊戲規則說清楚即可。不要搞臨時動議，也03/04 17:20
91F：→ yiliang1107 : 沒有緩衝。03/04 17:20
92F：推 uni1 : 謝謝苦口婆心分享。03/04 17:21
93F：推 gentleman317: 寬限期後付不起還買也太可悲03/04 17:22
94F：推 sspider0829 : 原來 難怪這麼久沒看到 罵歸罵 有兩種聲音才好03/04 17:22
95F：推 dt94206052 : 請問N大現在還有什麼比較好的標的嗎03/04 17:26
96F：→ dt94206052 : 股/房/黃金/短債（現金） ？03/04 17:27
97F：推 Crazyloveyou: 請問你是看跌的嗎03/04 17:28
98F：推 k798976869 : 撐到疫情就賺了03/04 17:33
99F：推 lyenia : 我覺得還是有人會覺得你在危言聳聽吧，不過總有些人03/04 17:37
100F：→ lyenia : 要跌一次跤才知道03/04 17:37
101F：推 linfuon : 房版超明顯一堆不懂投資的 完全沒思考的03/04 17:39
102F：→ linfuon : 我雙北四間了也不會在那邊講那種自慰的發言03/04 17:39
103F：推 antiUSA : 讚讚這次房價還不跌我都不信03/04 17:42
104F：→ ponpondoggy : 炒房仔活該啦03/04 17:43
105F：→ ookimoo : 5000天 500天沒差別 今年PTT就會關站03/04 17:46
106F：推 ricky525 : 5000天 殺人強姦未成年也沒有那麼重吧03/04 17:47
107F：→ ookimoo : 軍武版自high我也沒啥好說 反正喜歡自衛的很多03/04 17:48
108F：推 alonzohorse : 先知，不過老實說我覺得全台要一起下去啦，趕快換03/04 17:52
109F：→ alonzohorse : 成非台幣資產移民吧03/04 17:52
110F：→ NovaShin : 0.21日幣我就重壓了現在好開心03/04 17:52
111F：推 kobebrian : 你直接開示六都未來三年的房價走勢吧03/04 18:02
112F：→ kobebrian : 我是覺得有重大建設（不包括半導體 指的是真的能影03/04 18:03
113F：→ kobebrian : 響生活機能的）的地方才值得買來自住03/04 18:03
114F：推 start0917 : 疲老闆不是也自稱房地產被卡錢03/04 18:03
115F：→ kobebrian : 用房地產賺錢真的不可取 內耗的產業03/04 18:03
116F：推 alonzohorse : 移民去日本不錯啦，還在問六都，臺灣的都該脫手了03/04 18:03
117F：→ kobebrian : 日本的經濟狀況 確定要去？03/04 18:04
118F：→ kobebrian : 別鬧了 台灣房產你不自住脫手是要去住太平洋嗎03/04 18:04
119F：推 alonzohorse : 如果沒能力逃確實一間自住，但是不知道能住多久了03/04 18:06
120F：→ kobebrian : 逃個屁 就是這種心態台灣才會爛掉 不過如果台灣人03/04 18:07
121F：→ kobebrian : 共識要把自己送掉我肯定跑03/04 18:07
122F：→ kobebrian : 日本的社會壓力你去了就別想去工作 直接讓你原地升03/04 18:08
123F：→ kobebrian : 天03/04 18:08
124F：推 ming5566 : 原來你被永桶喔 QQ這樣房版越來越沒戰爭可以看了XD03/04 18:08
125F：→ kobebrian : 經濟狀況又很差 南韓也不用想 戰爭風險可能比台灣03/04 18:08
126F：→ kobebrian : 高 移去紐澳吧03/04 18:08
127F：→ kobebrian : 或是你覺得東南亞可接受 泰國馬來西亞擇一03/04 18:09
128F：推 marke18 : 謝謝分享~03/04 18:12
129F：推 jerrylin : 日圓又不會漲壓日圓幹嘛....03/04 18:19
130F：→ jerrylin : 除非你投資或生活旅遊會用到日圓03/04 18:19
131F：→ jerrylin : 之後房市就回歸大者恆大有捷運就是屌03/04 18:26
132F：→ NovaShin : 日幣升值可以換xx碗拉麵呀 跟營養午餐一樣03/04 18:27
133F：推 jay0215 : 感謝分享～03/04 18:41
134F：推 westmoney : 板主好兇，但我喜歡，推一個03/04 18:58
135F：推 fonder : 看到歪歪繼續哭我就放心了03/04 19:04
136F：推 HAHAHUNG : Nova大大勸世推03/04 19:30
137F：推 uuya153 : 推中肯03/04 20:08
138F：推 vincent5236 : 日圓去年底出國是0.20 現在0.222沒漲嗎？03/04 20:32
139F：推 Ninja86 : 大推 房版槓精死全家03/04 20:44
140F：推 mavericks28 : Nova大大勸世推03/04 20:54
141F：噓 lusifa2007 : 供三小 跟105年一樣還不歐印？難道要等跟110年一樣03/04 21:09
供三小？
103峰值105主跌
有大腦的也是107買
可憐被套死哈
142F：→ lusifa2007 : 才要買嗎？03/04 21:09
143F：→ kusotoripeko: 嘉義被炒得太誇張，還包含部分工程師願意當盤子03/04 21:16
144F：→ kusotoripeko: 靠山區則是北部跑來養老，也不缺錢...03/04 21:16
145F：噓 scarrony : 你明明說新竹2024下半年有賠售潮，結果被打臉，還03/04 22:29
146F：→ scarrony : 能厚著臉皮說自己很準 笑死人03/04 22:29
147F：推 donby : N大推一個！03/04 22:30
※ 編輯: NovaShin (114.36.108.207 臺灣), 03/04/2025 22:48:44
※ 編輯: NovaShin (114.36.108.207 臺灣), 03/04/2025 22:51:18
148F：推 tom282f3 : 推房版戰神 這篇感人 03/05 00:27
149F：推 lostt : 有洋蔥, RIP 03/05 07:11
150F：推 likat : 謝謝大大分享，這篇洋蔥含值量超高 03/05 16:49
151F：→ likat : 總是蒙您分享才收益良多、惠我良多 03/05 16:49
152F：推 nzi77 : 故事太感人 03/10 22:46