作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 台积电扩增美投资案，业界传恐缩减高雄、
时间Tue Mar 4 16:20:26 2025
※ 引述《longman12579 (longman125779)》之铭言：
: 标题: [新闻] 台积电扩增美投资案，业界传恐缩减高雄、
: 时间: Tue Mar 4 15:41:47 2025
:
: 这样高雄台积电的规模只有新竹f20厂区的一半，感觉这样台积电效应在高雄大打折扣，
: 但是嘉义台积电所在的乡下太保六脚朴子应该没有差，光能有一个大型的高薪半导体厂商
: 投资当地对当地帮助很大
:
抱歉刚刚op 补回应在这篇
看台积电就去抢周遭房子黄牛票的
有没发现车门打不开？
从2023/7/1预售禁转後
我手边在地产界做超过十年的投资客
几乎全部都收手
真的要买也是资产配置
比方留给小孩子用的
因为当预售不能转手
加上疫情後缺工缺料
从预售到成屋兴建期都要3~5年
这个商品就注定没有办法用近期
去算他的报酬
重点是这个商品买下去到期後
还要跟银行价款四倍的价金才能处置
(自备20%贷款80%)
这种商品就算听起来报酬惊人
但光是3~5年的风险评估加进去
就告诉你这不是一个好买卖
加上台湾又有地缘政治问题
真的是有够勇敢
我其实蛮希望从去年初到现在的预言
都可以狠狠的来打我的脸
只可惜现在完全照着我的预言走
不是我多厉害
是因为这些事情在105年演过
一模一样的剧情，一模一样的走势
只差演员不一样而已
没想到在隔壁班分享被围剿＋永桶
只好逃到这边分享
股点就是营建相关
看不懂我也没办法
有人私信问
为什麽要力挽狂澜一挑全部
一个人干整个房板？
要跟那些投资客过不去？
宁愿永桶也要跟他们对干？
101年我进房地产的时候
有学长非常非常 非常照顾我
只要我不懂的都会教我
客户谈不下来也会帮我处理
我们很好，很熟
我换车，旧车还卖他
直到103~104大买，105~106崩跌
听说他手上也卡很多
也许有其他的事情
也许嘎不过来
我不知道我也问不到
https://imgur.com/a/yZ2SMvx
因为再也不重要了
我这辈子再也不想听到
有人买房买到变这样
在既有的能力下投资 ok
有限度的开杠杆 ok
质押，增贷，杠上加杠的
拜托你要走自己走
不要拖累别人
接下来是329/520/928
坐稳罗
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1741076428.A.882.html
1F：→ dslite : 竹北什麽时候跌？03/04 16:22
2F：嘘 amd7356 : 当你个版？03/04 16:22
不想看就滚，不要在这边哭
3F：推 yiliang1107 : 阿弥陀佛03/04 16:23
4F：推 fourkg : 都还没开跌 是不是很急03/04 16:23
5F：推 ravelson : 不在意 反正个股还没认列完预售完的建案03/04 16:23
6F：推 ck326 : 阿门03/04 16:23
7F：→ yiliang1107 : 去年就在隔壁说过单一产业的风险，说通膨经济状况03/04 16:24
8F：→ yiliang1107 : 等被狂笑。03/04 16:24
9F：推 schula : 确实，推推03/04 16:25
10F：推 yiliang1107 : 还有美债 ，就时空背景不一样了。03/04 16:25
说真的那只最吵的债蛙套半年
现在终於稍微解套就开始呱呱叫
拜托，这半年做个股都不知道几趟了
时间成本浪费半年还好意思叫
真的觉得这种人的人格非常特别
欧我是说折折啦
11F：→ yiliang1107 : 当时隔壁版主问我，不买美债有什麽好的标的物03/04 16:26
12F：推 heart804 : 笑而不语03/04 16:26
13F：→ yiliang1107 : 回：黄金、中概股、虚拟币。至少说的当下进场，到03/04 16:27
14F：→ yiliang1107 : 现在涨幅都还不错。03/04 16:27
15F：推 sbkchou : 好人给推03/04 16:27
16F：推 alex5566 : 看到前面就猜到发文者......03/04 16:27
17F：推 zxc60360315 : 投资任何东西真的都要保持理智，真的不要在某版大03/04 16:27
18F：→ zxc60360315 : 家FOMO洗脑一定赚 你没买你是白痴吗好像只有买加杠03/04 16:27
19F：→ zxc60360315 : 才是正常人 辛苦了03/04 16:27
20F：→ yiliang1107 : 结果当时那些说买美债、没通膨的03/04 16:28
21F：→ alex5566 : 买来自住还行 投资可能要思考一下...03/04 16:28
22F：→ yiliang1107 : 结果现在在股板说，幸好出清美债、然後说要买黄金03/04 16:28
23F：→ yiliang1107 : 。03/04 16:28
24F：→ yiliang1107 : 真的，韭菜之所以韭不是没有道理的XD03/04 16:29
25F：推 Arkzeon : Nova好人一生平安03/04 16:30
26F：→ CelestialRel: 这样更确定民进党为了救选情，会端出比新青安更猛的03/04 16:31
27F：推 familymin : 给推03/04 16:33
28F：→ eric61446 : 套牢 恭喜03/04 16:34
29F：嘘 kl0408 : ????03/04 16:34
30F：→ alex5566 : 最後想问一下nov大 补贴结束会不会挂掉一堆人....03/04 16:35
31F：→ alex5566 : 我已经听到好几例 补贴+宽限结束 薪资直接蒸的.....03/04 16:36
32F：→ alex5566 : 当时抱持想法 还真的就是大不了卖掉还有赚.... =.=03/04 16:37
会喔
很多人就是抱着宽限期无限大法
或是转贷大法
後面本金没有的人超级多
这些人都还在赌
赌民进党会为了选举怎样
赌川普後面会怎样
赌72-2会打开
欸不是啊
要赌你开融资赌就好
跑去买预售缴20%後面还要背80%
这麽爱赌不如去玩台指期更刺激
33F：→ stosto : 竹北不会跌，但台南跟嘉义会03/04 16:37
34F：→ stosto : 台南跌其实对退休的人比较友善03/04 16:38
35F：推 yiliang1107 : 因为薪资涨幅跟不上大环境的通膨，生活成本持续暴03/04 16:38
36F：→ yiliang1107 : 增中03/04 16:38
37F：推 nocturnesw : 房版唯一清流推03/04 16:38
38F：推 sdbb : 阿弥陀佛03/04 16:39
39F：→ yiliang1107 : 上面alex 大所说的案例，在极限杠杆操作下的人，会03/04 16:39
40F：→ yiliang1107 : 越来越多。03/04 16:39
41F：→ bnn : 你要问的是有多少人会失业 不是什麽更猛的政策03/04 16:39
42F：推 henshin : 脸书那文是说自杀了？03/04 16:40
43F：推 ravelson : 慢慢看清楚时势後再往前走，不用悲观再悲观03/04 16:43
44F：推 blitz1991 : 就死啦 那麽明显03/04 16:46
45F：推 Delerium : 累积福分 推03/04 16:46
46F：推 MrStone : 希望你的预言成真 看炒房集团不爽很久了03/04 16:48
47F：推 repast : 谢谢开示03/04 16:49
48F：→ cookies0611 : 我还以为进错版03/04 16:49
不会啦，毕竟也是有营建股
在这边讲制程
应该也不会有人以为走到tech_job版吧
49F：推 Harlequin727: 你讲的是非双北追高预售的投资客 内行的早就都转中03/04 16:51
50F：→ Harlequin727: 古了03/04 16:51
中古买便宜ok呀
但如果买到被新屋fomo上去
德不配位的中古会更惨喔
指标股领涨跑去买营收低的小股
当指标股转向
那些小股会怎麽走不用我提醒了吧
51F：推 littlefalcon: 讲得不错，但是最好补个明确的股点免得被检举03/04 16:51
感谢，但这个就讲营建
台积电2024年资本支出297.6亿美元
如果要在美国4年投1000亿
那麽之前台湾中南部吹高高的
怎麽上去就准备怎麽下来
52F：推 yiliang1107 : 楼上 XDDDD03/04 16:51
53F：→ Harlequin727: 已台中来说 中古价根本很合理 even在市中心 这种根03/04 16:52
54F：→ Harlequin727: 本跌得不到哪去03/04 16:52
55F：→ yiliang1107 : 指727大 XD03/04 16:52
56F：推 dl123 : 去年初的预言是哪篇可以讲一下吗?03/04 16:53
57F：推 Hitimothy : 推 不要开杠杆 然後台湾够住就行有能力投资海外吧03/04 16:54
58F：推 jojoestar : 超赞 帮你学长rip 但希望房虫全部跟上你学长03/04 16:55
60F：推 Hitimothy : 房版那仲仲投资客那麽多03/04 16:56
61F：推 joeboy : 他如果是买新竹现在已经退休数钱了03/04 16:57
也不一定，102～103国宾大苑
那时候海悦卖22~23卖翻
结果到105年一样一堆违约被没收
赔钱卖的也一大堆
除非有本，放到107~108年
放到现在就真的退休数钱
所以我很鼓励买房，但不鼓励杠杆过大
62F：推 woker : 想到金融海啸无薪假的恐惧03/04 16:57
63F：→ ActionII : 美债有啥不好吗==，一开始就知道稳稳领息的03/04 16:58
64F：推 MrStone : 车门已经焊死 现在想跳车也来不及了03/04 16:58
65F：推 dl123 : 感谢03/04 16:58
66F：嘘 sspider0829 : 你怎麽不回房版po？03/04 17:00
你怎麽不去粪坑？
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 03/04/2025 17:01:34
67F：推 yiliang1107 : 他被临时增加的板规，水桶5000天啊XD03/04 17:01
68F：推 yiliang1107 : 美债很好，不好的是当作跑短套利，赚价差的XD03/04 17:05
70F：推 jshuang : 居然还有加洋葱03/04 17:08
71F：嘘 sspider0829 : 当时我还叫版主别水桶啊03/04 17:11
72F：→ sspider0829 : 你到底在气什麽03/04 17:11
73F：推 herculus6502: 唉03/04 17:11
74F：推 yiliang1107 : 奇怪s大都明知N大水桶，干吗故意问，不回房板po文03/04 17:14
75F：→ yiliang1107 : ？03/04 17:14
76F：→ yiliang1107 : 明知故问？？现在房板不少人都离开了XD03/04 17:14
77F：推 powerbyke : 大家都希望房价跌 但事实上不可能的啦03/04 17:15
78F：→ yiliang1107 : 房价不跌跟房价能套利是两回事XD03/04 17:15
79F：嘘 sspider0829 : 我不知道他5000天啊 我还以为30天03/04 17:16
80F：推 yiliang1107 : 那你知道L大也出了吗？03/04 17:17
81F：→ sspider0829 : 正常不是1-3个月 谁会5000天03/04 17:17
82F：→ yiliang1107 : 还有一些，私下有mail给我XD03/04 17:17
83F：→ yiliang1107 : 你问版主啊？ 他就临时版规下去03/04 17:17
84F：推 a7983115 : 鼓励贷款+质押买债的 真的害人不浅03/04 17:18
85F：→ yiliang1107 : 说私信不收 N大私信，算骚扰。直接5000天XD 人家版03/04 17:19
86F：→ yiliang1107 : 主说了算懂吗03/04 17:19
87F：→ yiliang1107 : 私信是N大拒收，拒收前又写信给他XD03/04 17:19
88F：推 VScode : 谢谢空军大将军03/04 17:20
89F：→ yiliang1107 : 所以5000天水桶 懂吗？XD03/04 17:20
90F：→ yiliang1107 : 老实说，游戏规则说清楚即可。不要搞临时动议，也03/04 17:20
91F：→ yiliang1107 : 没有缓冲。03/04 17:20
92F：推 uni1 : 谢谢苦口婆心分享。03/04 17:21
93F：推 gentleman317: 宽限期後付不起还买也太可悲03/04 17:22
94F：推 sspider0829 : 原来 难怪这麽久没看到 骂归骂 有两种声音才好03/04 17:22
95F：推 dt94206052 : 请问N大现在还有什麽比较好的标的吗03/04 17:26
96F：→ dt94206052 : 股/房/黄金/短债（现金） ？03/04 17:27
97F：推 Crazyloveyou: 请问你是看跌的吗03/04 17:28
98F：推 k798976869 : 撑到疫情就赚了03/04 17:33
99F：推 lyenia : 我觉得还是有人会觉得你在危言耸听吧，不过总有些人03/04 17:37
100F：→ lyenia : 要跌一次跤才知道03/04 17:37
101F：推 linfuon : 房版超明显一堆不懂投资的 完全没思考的03/04 17:39
102F：→ linfuon : 我双北四间了也不会在那边讲那种自慰的发言03/04 17:39
103F：推 antiUSA : 赞赞这次房价还不跌我都不信03/04 17:42
104F：→ ponpondoggy : 炒房仔活该啦03/04 17:43
105F：→ ookimoo : 5000天 500天没差别 今年PTT就会关站03/04 17:46
106F：推 ricky525 : 5000天 杀人强奸未成年也没有那麽重吧03/04 17:47
107F：→ ookimoo : 军武版自high我也没啥好说 反正喜欢自卫的很多03/04 17:48
108F：推 alonzohorse : 先知，不过老实说我觉得全台要一起下去啦，赶快换03/04 17:52
109F：→ alonzohorse : 成非台币资产移民吧03/04 17:52
110F：→ NovaShin : 0.21日币我就重压了现在好开心03/04 17:52
111F：推 kobebrian : 你直接开示六都未来三年的房价走势吧03/04 18:02
112F：→ kobebrian : 我是觉得有重大建设（不包括半导体 指的是真的能影03/04 18:03
113F：→ kobebrian : 响生活机能的）的地方才值得买来自住03/04 18:03
114F：推 start0917 : 疲老板不是也自称房地产被卡钱03/04 18:03
115F：→ kobebrian : 用房地产赚钱真的不可取 内耗的产业03/04 18:03
116F：推 alonzohorse : 移民去日本不错啦，还在问六都，台湾的都该脱手了03/04 18:03
117F：→ kobebrian : 日本的经济状况 确定要去？03/04 18:04
118F：→ kobebrian : 别闹了 台湾房产你不自住脱手是要去住太平洋吗03/04 18:04
119F：推 alonzohorse : 如果没能力逃确实一间自住，但是不知道能住多久了03/04 18:06
120F：→ kobebrian : 逃个屁 就是这种心态台湾才会烂掉 不过如果台湾人03/04 18:07
121F：→ kobebrian : 共识要把自己送掉我肯定跑03/04 18:07
122F：→ kobebrian : 日本的社会压力你去了就别想去工作 直接让你原地升03/04 18:08
123F：→ kobebrian : 天03/04 18:08
124F：推 ming5566 : 原来你被永桶喔 QQ这样房版越来越没战争可以看了XD03/04 18:08
125F：→ kobebrian : 经济状况又很差 南韩也不用想 战争风险可能比台湾03/04 18:08
126F：→ kobebrian : 高 移去纽澳吧03/04 18:08
127F：→ kobebrian : 或是你觉得东南亚可接受 泰国马来西亚择一03/04 18:09
128F：推 marke18 : 谢谢分享~03/04 18:12
129F：推 jerrylin : 日圆又不会涨压日圆干嘛....03/04 18:19
130F：→ jerrylin : 除非你投资或生活旅游会用到日圆03/04 18:19
131F：→ jerrylin : 之後房市就回归大者恒大有捷运就是屌03/04 18:26
132F：→ NovaShin : 日币升值可以换xx碗拉面呀 跟营养午餐一样03/04 18:27
133F：推 jay0215 : 感谢分享～03/04 18:41
134F：推 westmoney : 板主好凶，但我喜欢，推一个03/04 18:58
135F：推 fonder : 看到歪歪继续哭我就放心了03/04 19:04
136F：推 HAHAHUNG : Nova大大劝世推03/04 19:30
137F：推 uuya153 : 推中肯03/04 20:08
138F：推 vincent5236 : 日圆去年底出国是0.20 现在0.222没涨吗？03/04 20:32
139F：推 Ninja86 : 大推 房版杠精死全家03/04 20:44
140F：推 mavericks28 : Nova大大劝世推03/04 20:54
141F：嘘 lusifa2007 : 供三小 跟105年一样还不欧印？难道要等跟110年一样03/04 21:09
供三小？
103峰值105主跌
有大脑的也是107买
可怜被套死哈
142F：→ lusifa2007 : 才要买吗？03/04 21:09
143F：→ kusotoripeko: 嘉义被炒得太夸张，还包含部分工程师愿意当盘子03/04 21:16
144F：→ kusotoripeko: 靠山区则是北部跑来养老，也不缺钱...03/04 21:16
145F：嘘 scarrony : 你明明说新竹2024下半年有赔售潮，结果被打脸，还03/04 22:29
146F：→ scarrony : 能厚着脸皮说自己很准 笑死人03/04 22:29
147F：推 donby : N大推一个！03/04 22:30
※ 编辑: NovaShin (114.36.108.207 台湾), 03/04/2025 22:48:44
※ 编辑: NovaShin (114.36.108.207 台湾), 03/04/2025 22:51:18
148F：推 tom282f3 : 推房版战神 这篇感人 03/05 00:27
149F：推 lostt : 有洋葱, RIP 03/05 07:11
150F：推 likat : 谢谢大大分享，这篇洋葱含值量超高 03/05 16:49
151F：→ likat : 总是蒙您分享才收益良多、惠我良多 03/05 16:49
152F：推 nzi77 : 故事太感人 03/10 22:46