作者randy225 (資方打手)
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標題[新聞] 接待中心周來人剩3~4組 代銷大佬：重回3
時間Wed Feb 26 17:00:18 2025
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原文標題：接待中心周來人剩3~4組 代銷大佬：重回3年前盛況難
※請勿刪減原文標題
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https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2915223&ref=mw&from=fb_hou
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發布時間：2025年02月25日
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：記者陳筱惠／台中報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
去年9月第七波信用管制重擊不動產市場，以台中市預售屋交易量來說，一個接待中心一
週來人3~4組，在近期已經算是相當好的成績，台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤城認為
，這次房市冷卻主因是政策，但基本面沒變，不過要回3年前房市盛況不太可能。
謝坤城說：「
光去年台積電賺了快9000億元，未上市的還沒有計算，在基本面上
幾乎都是正向，其實很簡單，股市是房市先行指標，產業好帶動股市好，那房市就會好，
此次冷卻是政策干擾。」
對於打房，謝坤城表示：「我們平心而論，限制貸款的問題，受到重傷的是要買進第二間
的購屋族。但實際上，市面上任何投資管道包含黃金，是不是用現金買？買股票也都只能
現金，而房地產卻能貸款，其實政府干預的角色，就是讓房市不要過熱而已。」
不過，每一次市場衝擊都衝出新的世代，以台中來說，從2年前開始房市飆漲後，因為單
價的提高，不少開發商的產品設計逐漸縮小，過去正3房產品，包含約權狀坪數35坪以上
、3房2廳2衛，每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬
衛浴等的正規產品越來越少。
觀察近期市場預售案，權狀坪數27坪隔成3房，在追求極致的空間，房價卻衝破2000萬元
。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說：「目前房市正進入高原期，這是
市場經歷長期上漲後的自然現象。短期內房價不會劇烈波動，但預估成交量將維持低迷，
市場會進行價格與需求的再平衡，就如現在進行式的坪數縮小、付款調整。」
心得/評論：股市好房市就會好，如今政府打房接待中心冷清清，若多頭年結束，房市會
更慘嗎？
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1F：推 achi72 : 九千億，房價再翻倍！ 02/26 17:01
2F：推 riahserf : 豐原新案明明爆滿= = 02/26 17:02
3F：→ RedLover1009: 海悅去年營收還增加三成咧，有些新聞看看就好 02/26 17:03
4F：推 camoont : 金龍非常滿意 02/26 17:03
5F：→ RedLover1009: 寫心得的大概只是看新聞作文而已 02/26 17:04
6F：→ z23061542 : 穩穩賺就好 02/26 17:04
7F：推 yellone741 : 預售屋一樣很火熱好嗎 房子貴成這樣還可以搶破頭可 02/26 17:04
8F：→ yellone741 : 見台灣人真的有錢 02/26 17:04
9F：→ gtaped05550 : 可以開始買營建了 02/26 17:08
10F：→ gtaped05550 : 營建大戶收貨中 02/26 17:08
12F：推 EvilJustice : 喜歡的根本沒降QQ 02/26 17:11
13F：推 kenro : 現在價格根本太誇張，隨便都要1、2千萬的鳥籠 02/26 17:13
14F：→ DAEVA : 空房太多了 02/26 17:14
15F：推 YLTYY : 還有人沒上車？ 02/26 17:15
16F：推 fourkg : 房就算賣不掉 房價也是在漲 沒在怕的 02/26 17:16
17F：推 PureAnSimple: 炒股比較快 炒房不好 02/26 17:17
18F：→ tctv2002 : 最大笨蛋理論 上演中 02/26 17:17
19F：→ abcqq2323 : 金龍快看 02/26 17:18
20F：推 steak5566 : 不會呀 要選舉了 再來一次白痴清安就回來了 02/26 17:18
21F：→ waitrop : 聽說接待中心都完售，永遠就只剩最後一間可以買 02/26 17:19
22F：推 c7683fh6 : 賺飽了放著也沒差 02/26 17:19
23F：→ c7683fh6 : 誰說一定要賣的 又不缺錢 02/26 17:19
24F：推 l04 : 五倍槓桿的誘惑，比買0050台積穩多了 02/26 17:19
25F：推 misson : 笑死，青安又沒取消 02/26 17:20
26F：推 TIPPK : 不修稅法 整天炒房 02/26 17:21
27F：→ tmdl : 爛新聞越多越.. 02/26 17:21
28F：推 hannah5269 : 貴到靠北 02/26 17:22
29F：→ Kobe5210 : 不是沒對手了？ 02/26 17:25
30F：噓 XFight : 不是吧 就是太貴阿 根本不正常 02/26 17:25
31F：噓 wings0610 : 三發今天漲停 02/26 17:25
32F：推 boffet : 竹南一坪都55萬了 02/26 17:26
33F：推 zzz50126 : 打9折就抽籤排隊買了 預售屋價格拉太快 02/26 17:27
34F：推 davidaustin : 就太貴不保值 02/26 17:27
35F：→ icecubes : 代銷不是一直都愛買不買拉倒 02/26 17:27
36F：→ zzz50126 : 貴到全中古屋都是對手了啦 02/26 17:27
37F：推 kuominj : 金龍應該會再打房，力度不夠 02/26 17:30
38F：→ EvilJustice : 看一下金龍不會有動作了 02/26 17:33
39F：→ kimula01 : 唱邱黃領帶還沒開始倒店潮 02/26 17:34
40F：推 bear2008 : 房仲都靠這波賺到退休了 沒事啦 02/26 17:35
41F：→ RedLover1009: 打房只是騙人的假動作 02/26 17:35
42F：推 iamthebest08: 房價有下來嗎 眼睛沒看到 02/26 17:37
43F：推 hunteryoyoyo: 真假房價要跌沒 02/26 17:38
44F：推 NEWinx : 貴從來是自己的問題 02/26 17:38
45F：→ peaman : 台積電73%都是外資賺走 02/26 17:40
46F：推 cake51640 : 可是股市也震盪蠻年多沒啥漲了 02/26 17:41
47F：推 Riseagainst : 不順勢修囤房稅都當在騙 02/26 17:42
48F：→ dreamnook2 : Nova快來打臉這篇(?) 02/26 17:44
49F：推 nakinight : 沒人買也不會降價 02/26 17:49
50F：推 yu7038 : 只好加價賣了 02/26 17:51
51F：推 topfree : 不是因為賣得差不多了所以只剩三四組人馬嗎 02/26 17:54
52F：→ c928 : 你的公司不好不代表別的代銷不好，嘿嘿 02/26 17:56
53F：噓 buddhawu : 台灣政府還不敢像對岸祭出限購令ㄟ，建商還沒跳樓 02/26 17:56
54F：→ izumo144940 : 全台灣的人都在GG上班嗎? 02/26 17:57
55F：→ dreamdds : 送家電裝潢沒吸引力啦 降價才是真的 02/26 17:58
56F：推 kenwillians : 等選舉就好 台灣方式政策影響最大 02/26 18:04
57F：→ aloness : 2015年的戲碼再度上演罷了 02/26 18:04
58F：噓 a123454698 : 多多說好的主升段呢？？ 02/26 18:07
59F：推 sp3164971231: 繼續殺 海悅這價格真的甜 02/26 18:07
60F：噓 bj45566 : 台中 27 坪房子賣價隨便就破 2,000 萬跟我說房市不 02/26 18:07
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62F：推 joe33144 : 很難嗎 不是售價降低就好了 02/26 18:11
63F：→ CYL009 : 沒人跳樓我才不信www 02/26 18:15
64F：推 Eide : 年輕人的未來全套在裡頭了0..0+ 02/26 18:16
65F：推 amhs : 黨：幼安準備ing 02/26 18:17
66F：→ aimlikenoob : 你貼去房版會被噴爛 02/26 18:34
67F：→ ponpondoggy : 建商還沒倒都假的 02/26 18:36
68F：推 w9070030 : 還是有人不當要當鳥 住鳥籠 助長建商蓋垃圾 02/26 18:37
69F：噓 moustique : 不正常的房價 02/26 18:39
70F：噓 hegemon : 企業賺到錢跟員工有沒有錢買房沒有關係 02/26 18:39
71F：→ assian : 台灣人買房跟菜市場買菜似的 02/26 18:42
73F：推 xxoxx : 怕打房亂放消息是吧 02/26 18:49
74F：→ s1612316 : 全台房子都給GGer掃貨 Others接盤或租屋 02/26 18:56
75F：推 simbr : 又在裝可憐 02/26 19:01
76F：推 iamstrong706: 加價賣 02/26 19:20
77F：推 chungj : 9000億大部分是外資賺走關台中房子什麼事 02/26 19:25
78F：噓 garlos : 全都是貪婪老人在倒給要套40年的年輕人 可悲 02/26 19:26
79F：推 fafcfh : 賣太便宜，沒人想追啦！ 02/26 19:44
80F：推 abcde2048 : 看成周恩來 02/26 19:50
81F：→ pkmu8426 : 還有空發新聞就知道本還很多 02/26 20:08
82F：推 yellow5 : 這是寫給金龍自慰用的吧 02/26 20:49
83F：推 s77329 : 前幾年賺的都夠退休了 02/26 21:07
84F：→ m10117013 : 代銷當作是養生 反正前幾年都換跑車了 02/26 21:14
85F：推 fk1450 : 加價賣不會 02/26 21:39
86F：→ Alwen : 房地產週期轉變很慢拉，然後之前寬限期又五年 02/26 22:06
87F：→ Alwen : 你他媽2026 2027慢慢去看都沒差= = 02/26 22:06
88F：→ uam : 賣不掉加價賣 02/26 22:14
89F：推 david9066011: 房仲還沒死完啊 倒光才能進場 02/26 22:30
90F：→ HsihHan : 金龍海嘯說是干擾 那新青安怎不也說干擾? 02/26 23:11
91F：→ yasea2004 : 上次代銷不是拍片說都300起跳 02/26 23:18
92F：推 B9702115 : 確定不是太貴嗎？ 02/27 10:12
93F：推 waeting : 母豬菜草泥馬 02/27 20:34