作者randy225 (资方打手)
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标题[新闻] 接待中心周来人剩3~4组 代销大佬：重回3
时间Wed Feb 26 17:00:18 2025
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原文标题：接待中心周来人剩3~4组 代销大佬：重回3年前盛况难
※请勿删减原文标题
连结：
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2915223&ref=mw&from=fb_hou
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发布时间：2025年02月25日
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：记者陈筱惠／台中报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
去年9月第七波信用管制重击不动产市场，以台中市预售屋交易量来说，一个接待中心一
周来人3~4组，在近期已经算是相当好的成绩，台中代销龙头万群地产董事长谢坤城认为
，这次房市冷却主因是政策，但基本面没变，不过要回3年前房市盛况不太可能。
谢坤城说：「
光去年台积电赚了快9000亿元，未上市的还没有计算，在基本面上
几乎都是正向，其实很简单，股市是房市先行指标，产业好带动股市好，那房市就会好，
此次冷却是政策干扰。」
对於打房，谢坤城表示：「我们平心而论，限制贷款的问题，受到重伤的是要买进第二间
的购屋族。但实际上，市面上任何投资管道包含黄金，是不是用现金买？买股票也都只能
现金，而房地产却能贷款，其实政府干预的角色，就是让房市不要过热而已。」
不过，每一次市场冲击都冲出新的世代，以台中来说，从2年前开始房市飙涨後，因为单
价的提高，不少开发商的产品设计逐渐缩小，过去正3房产品，包含约权状坪数35坪以上
、3房2厅2卫，每个房间能放入双人床，并有多余的空间可放入衣柜或桌子，主卧有专属
卫浴等的正规产品越来越少。
观察近期市场预售案，权状坪数27坪隔成3房，在追求极致的空间，房价却冲破2000万元
。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室协理陈孟筠说：「目前房市正进入高原期，这是
市场经历长期上涨後的自然现象。短期内房价不会剧烈波动，但预估成交量将维持低迷，
市场会进行价格与需求的再平衡，就如现在进行式的坪数缩小、付款调整。」
心得/评论：股市好房市就会好，如今政府打房接待中心冷清清，若多头年结束，房市会
更惨吗？
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1F：推 achi72 : 九千亿，房价再翻倍！ 02/26 17:01
2F：推 riahserf : 丰原新案明明爆满= = 02/26 17:02
3F：→ RedLover1009: 海悦去年营收还增加三成咧，有些新闻看看就好 02/26 17:03
4F：推 camoont : 金龙非常满意 02/26 17:03
5F：→ RedLover1009: 写心得的大概只是看新闻作文而已 02/26 17:04
6F：→ z23061542 : 稳稳赚就好 02/26 17:04
7F：推 yellone741 : 预售屋一样很火热好吗 房子贵成这样还可以抢破头可 02/26 17:04
8F：→ yellone741 : 见台湾人真的有钱 02/26 17:04
9F：→ gtaped05550 : 可以开始买营建了 02/26 17:08
10F：→ gtaped05550 : 营建大户收货中 02/26 17:08
12F：推 EvilJustice : 喜欢的根本没降QQ 02/26 17:11
13F：推 kenro : 现在价格根本太夸张，随便都要1、2千万的鸟笼 02/26 17:13
14F：→ DAEVA : 空房太多了 02/26 17:14
15F：推 YLTYY : 还有人没上车？ 02/26 17:15
16F：推 fourkg : 房就算卖不掉 房价也是在涨 没在怕的 02/26 17:16
17F：推 PureAnSimple: 炒股比较快 炒房不好 02/26 17:17
18F：→ tctv2002 : 最大笨蛋理论 上演中 02/26 17:17
19F：→ abcqq2323 : 金龙快看 02/26 17:18
20F：推 steak5566 : 不会呀 要选举了 再来一次白痴清安就回来了 02/26 17:18
21F：→ waitrop : 听说接待中心都完售，永远就只剩最後一间可以买 02/26 17:19
22F：推 c7683fh6 : 赚饱了放着也没差 02/26 17:19
23F：→ c7683fh6 : 谁说一定要卖的 又不缺钱 02/26 17:19
24F：推 l04 : 五倍杠杆的诱惑，比买0050台积稳多了 02/26 17:19
25F：推 misson : 笑死，青安又没取消 02/26 17:20
26F：推 TIPPK : 不修税法 整天炒房 02/26 17:21
27F：→ tmdl : 烂新闻越多越.. 02/26 17:21
28F：推 hannah5269 : 贵到靠北 02/26 17:22
29F：→ Kobe5210 : 不是没对手了？ 02/26 17:25
30F：嘘 XFight : 不是吧 就是太贵阿 根本不正常 02/26 17:25
31F：嘘 wings0610 : 三发今天涨停 02/26 17:25
32F：推 boffet : 竹南一坪都55万了 02/26 17:26
33F：推 zzz50126 : 打9折就抽签排队买了 预售屋价格拉太快 02/26 17:27
34F：推 davidaustin : 就太贵不保值 02/26 17:27
35F：→ icecubes : 代销不是一直都爱买不买拉倒 02/26 17:27
36F：→ zzz50126 : 贵到全中古屋都是对手了啦 02/26 17:27
37F：推 kuominj : 金龙应该会再打房，力度不够 02/26 17:30
38F：→ EvilJustice : 看一下金龙不会有动作了 02/26 17:33
39F：→ kimula01 : 唱邱黄领带还没开始倒店潮 02/26 17:34
40F：推 bear2008 : 房仲都靠这波赚到退休了 没事啦 02/26 17:35
41F：→ RedLover1009: 打房只是骗人的假动作 02/26 17:35
42F：推 iamthebest08: 房价有下来吗 眼睛没看到 02/26 17:37
43F：推 hunteryoyoyo: 真假房价要跌没 02/26 17:38
44F：推 NEWinx : 贵从来是自己的问题 02/26 17:38
45F：→ peaman : 台积电73%都是外资赚走 02/26 17:40
46F：推 cake51640 : 可是股市也震荡蛮年多没啥涨了 02/26 17:41
47F：推 Riseagainst : 不顺势修囤房税都当在骗 02/26 17:42
48F：→ dreamnook2 : Nova快来打脸这篇(?) 02/26 17:44
49F：推 nakinight : 没人买也不会降价 02/26 17:49
50F：推 yu7038 : 只好加价卖了 02/26 17:51
51F：推 topfree : 不是因为卖得差不多了所以只剩三四组人马吗 02/26 17:54
52F：→ c928 : 你的公司不好不代表别的代销不好，嘿嘿 02/26 17:56
53F：嘘 buddhawu : 台湾政府还不敢像对岸祭出限购令ㄟ，建商还没跳楼 02/26 17:56
54F：→ izumo144940 : 全台湾的人都在GG上班吗? 02/26 17:57
55F：→ dreamdds : 送家电装潢没吸引力啦 降价才是真的 02/26 17:58
56F：推 kenwillians : 等选举就好 台湾方式政策影响最大 02/26 18:04
57F：→ aloness : 2015年的戏码再度上演罢了 02/26 18:04
58F：嘘 a123454698 : 多多说好的主升段呢？？ 02/26 18:07
59F：推 sp3164971231: 继续杀 海悦这价格真的甜 02/26 18:07
60F：嘘 bj45566 : 台中 27 坪房子卖价随便就破 2,000 万跟我说房市不 02/26 18:07
61F：→ bj45566 : 好？ 02/26 18:07
62F：推 joe33144 : 很难吗 不是售价降低就好了 02/26 18:11
63F：→ CYL009 : 没人跳楼我才不信www 02/26 18:15
64F：推 Eide : 年轻人的未来全套在里头了0..0+ 02/26 18:16
65F：推 amhs : 党：幼安准备ing 02/26 18:17
66F：→ aimlikenoob : 你贴去房版会被喷烂 02/26 18:34
67F：→ ponpondoggy : 建商还没倒都假的 02/26 18:36
68F：推 w9070030 : 还是有人不当要当鸟 住鸟笼 助长建商盖垃圾 02/26 18:37
69F：嘘 moustique : 不正常的房价 02/26 18:39
70F：嘘 hegemon : 企业赚到钱跟员工有没有钱买房没有关系 02/26 18:39
71F：→ assian : 台湾人买房跟菜市场买菜似的 02/26 18:42
73F：推 xxoxx : 怕打房乱放消息是吧 02/26 18:49
74F：→ s1612316 : 全台房子都给GGer扫货 Others接盘或租屋 02/26 18:56
75F：推 simbr : 又在装可怜 02/26 19:01
76F：推 iamstrong706: 加价卖 02/26 19:20
77F：推 chungj : 9000亿大部分是外资赚走关台中房子什麽事 02/26 19:25
78F：嘘 garlos : 全都是贪婪老人在倒给要套40年的年轻人 可悲 02/26 19:26
79F：推 fafcfh : 卖太便宜，没人想追啦！ 02/26 19:44
80F：推 abcde2048 : 看成周恩来 02/26 19:50
81F：→ pkmu8426 : 还有空发新闻就知道本还很多 02/26 20:08
82F：推 yellow5 : 这是写给金龙自慰用的吧 02/26 20:49
83F：推 s77329 : 前几年赚的都够退休了 02/26 21:07
84F：→ m10117013 : 代销当作是养生 反正前几年都换跑车了 02/26 21:14
85F：推 fk1450 : 加价卖不会 02/26 21:39
86F：→ Alwen : 房地产周期转变很慢拉，然後之前宽限期又五年 02/26 22:06
87F：→ Alwen : 你他妈2026 2027慢慢去看都没差= = 02/26 22:06
88F：→ uam : 卖不掉加价卖 02/26 22:14
89F：推 david9066011: 房仲还没死完啊 倒光才能进场 02/26 22:30
90F：→ HsihHan : 金龙海啸说是干扰 那新青安怎不也说干扰? 02/26 23:11
91F：→ yasea2004 : 上次代销不是拍片说都300起跳 02/26 23:18
92F：推 B9702115 : 确定不是太贵吗？ 02/27 10:12
93F：推 waeting : 母猪菜草泥马 02/27 20:34