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標題[新聞] 中部五建商 2025新案衝破百億
時間Mon Feb 17 23:09:26 2025
原文標題：
中部五建商 2025新案衝破百億
原文連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20250217000253-260206
發布時間：
04:102025/02/17
記者署名：
曾麗芳
原文內容：
儘管近期政府打炒房，房市買氣低迷，不過上市櫃建商受限期開發令影響，購地後18個月
內開發，包括櫻花建設（2539）、富華創新（3056）、坤悅（5206）、富旺（6219）、順
天（5525）等中部上市櫃建商，今年新推案均衝破百億元大關！在投資客退場下，建商轉
而切入剛性首購族與換屋族。
櫻花建今年預計在彰化、台中推出五個新建案，總銷達180.3億元；富華創新將推出台中
水湳經貿園區「文商15」、「文商53」及北屯區太原路新案等三個新建案，總銷約175億
元；坤悅預計在台中與彰化推出四個預售新案，總銷近150億元，創歷年新高。
櫻花建董事長陳世英指出，今年預計推出的五個新建案包括彰化市中山段案、台中市龍井
區中社段案、大甲區致用段二期、台中烏日區新榮和段三期及台中市太平區福億段案，總
戶數1,304戶，總銷約180億元。
陳世英分析，今年房市在政策打炒房影響下，將造成交易萎縮及房價盤整，唯獨首購族所
受影響較小，而櫻花建一直聚焦首購產品，也將持續購地推出這類產品。
坤悅今年預計推四個預售新案，台中市北屯區14期美和段預售案「坤悅‧泊岳」，總銷38
億元，是坤悅進軍14期首案，預計228連假進場；坤悅今年還將推出台中市東區旱平段預
售新案、總銷45億元，彰化市三民段新案、總銷45億元，沙鹿區興安段新案、總銷約20億
元。
坤悅董事長陳丕岳表示，自去年9月中打炒房以來，線上新案目前賞屋人數僅剩打房前的2
～3成，市場交易量銳減，但有口碑有實力的建商推案仍能出線，因此坤悅依照既定規劃
如期推案。陳丕岳表示，坤悅將保持審慎樂觀，持續深耕大台中與彰化地區，視景氣調整
新案進場銷售步調，以靈活操作回應當前經營環境的挑戰。
心得/評論：
打房效果有限
對於買房置產投資的需求仍高
營建股也已經跌不下去在盤整
建商的推案數量和金額
也代表樂觀看待房市發展
隨著民眾發現房價不跌反漲
認錯報復性買房
營建股有很大機會翻揚噴出
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：→ ter2788 : 推越多越慘 看房人數才是根本 02/17 23:10
2F：→ practice24 : 百億元是不是看不起台灣人 一個940就一千五百億以上 02/17 23:15
3F：→ practice24 : 看政府跟台灣人沒有是不是? 02/17 23:15
4F：→ hoks : 雪球越滾越大…… 02/17 23:30
5F：→ boydoop : 要怎麼報復性買房？第二間銀行就要貸不貸的，除非 02/17 23:38
6F：→ boydoop : 全現金買 02/17 23:38
7F：→ genius721105: 貸款不到現金買 02/17 23:46
8F：推 Detonate : 繼續看壞繼續漲 舒服 02/17 23:55
9F：推 LINPINPARK : 這幾個算在地中大型建商 02/18 00:03
10F：→ LINPINPARK : 不過寶佳是入主櫻花建 02/18 00:03
11F：→ LINPINPARK : 推案慢慢推，買地的不好買 02/18 00:03
12F：→ Alexstar : 買不起房 買建商股票可以吧 02/18 00:15
13F：推 DALUGI : 建商/投客持有成本低 可慢慢賣 撐到政府護航 02/18 00:20
14F：推 kkchen : 未來應該是新成屋的天下，畢竟新成屋要開始還貸款 02/18 01:42
15F：→ kkchen : ，投資客一買就是好幾套，現在有還款壓力，新成屋 02/18 01:42
16F：→ kkchen : 的賣壓應該不輕。 02/18 01:42
17F：推 UltraSeven : 還搞不清楚嗎??? 買房就等同讓政府抽稅 02/18 02:36
18F：→ UltraSeven : 推案量巨高還瞄準剛需族 那就是政府準備抽超多稅 02/18 02:37
19F：→ UltraSeven : 典型王朝末年苛捐雜稅民不聊生的情景 02/18 02:39
20F：→ UltraSeven : 請記住現在是中華民國114年 大概還有7年而已 02/18 02:40
21F：→ UltraSeven : 92共識就是民國81年 81-->121 就是走完一循環了 02/18 02:42
22F：推 augustlion : 地下經濟蓬勃發展？ 02/18 06:57
23F：推 kenro : 現在就隨便建商喊，無政府狀態啊 02/18 07:37
24F：推 FirePopcorn : 那麼多房是誰在買誰在住 02/18 08:03
25F：→ JOKO58802218: 給金龍一個教訓XD 02/18 08:08
26F：推 sernidle : 這時間還增加一堆供給 真的好嗎 02/18 11:10
27F：推 jerrylin : 投資客繼續現金買喔 加油 02/18 11:26
28F：噓 kentano : 建商花錢發假新聞 02/18 13:37
29F：推 Crazyloveyou: 價油 預售屋給我蓋好蓋滿就對囉 02/18 13:42
30F：推 peacet : 看到建商不怕金管會高調炒新聞，就知道房市好不好 02/18 14:29