作者tpta45855 (魂泉墟無)
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標題Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由
時間Sun Feb 9 12:12:32 2025
小弟我也分享一些以前分析過的槓桿指數和槓桿買房的差異
差異在於
房產開槓要繳本金
但是正二不用
另外房產的利率忽高忽低現在還要2%以上
但是正二每年內扣費用永恆超低1.27%
還有房子買越多槓桿越低
不然就是動不動金龍lesson
但是正二你買多少都還是給你兩倍槓桿喔
就槓桿這部分，元大證券不可能會跟你說：
抱歉 你太老了我不能賣正二給你
你買太多正二囉 我只能給你正1.1
不好意思 金龍在lesson了 我們正二要下市了 要等到明年才會再上市 到時您才可以買
但是 這些事情在房地產界天天都在上演
我分析完以後 才發現指數槓桿是目前我所知道的最強槓桿 所以我也認同指數開槓桿是好選擇
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※ 編輯: tpta45855 (36.229.38.245 臺灣), 02/09/2025 12:16:52
1F：推 NotGiveUp : 而且正2可以分批，買房不行 02/09 12:21
2F：→ NotGiveUp : 但是房版會說，房子也可以分好幾間買 02/09 12:21
3F：推 sdbb : 所以waitrop 賭界王拳tqqq 02/09 12:36
4F：→ icelaw : 呃 內扣成本是固定的，但不代表正二做槓桿的成本是 02/09 12:46
5F：→ icelaw : 固定的，也會隨利率增加好嗎 02/09 12:46
6F：→ faniour : 分好幾間買貸款利率成數快速遞減好嗎 02/09 12:53
7F：噓 u9603134 : 好可憐，通篇邏輯死亡 02/09 12:57
8F：→ faniour : *要更正一下成數快速遞減，利率上升，還有豪宅稅天 02/09 12:58
9F：→ faniour : 花板 02/09 12:58
10F：→ faniour : 期權裡面有很多好工具，瞭解的人才知道怎麼運用 02/09 13:00
11F：→ bnn : 你倒是自己弄期貨啊 02/09 13:36
12F：→ jason770301 : 正二最大風險就在平盤波動。Leap call好用多了。 02/09 13:38
13F：推 empirica : 開紅盤正二補太少！明天繼續特價買！ 02/09 14:07
14F：推 budaixi : 正2都能出書了，TQQQ也出一本沒問題吧。 02/09 15:27
15F：→ ffaarr : 期貨有成本，你算正二成本 要計在裡面 02/09 15:37
16F：→ y800122155 : 內扣費用歸內扣費用 槓桿成本是另外的 還要再加波動 02/09 16:03
17F：→ y800122155 : 損耗 這些是不會揭露的 02/09 16:03
18F：噓 mackdaddy : 無知真好 02/09 16:36
19F：推 IanLi : 期貨等衍生商品本來就隱含利率成本，別天真以為成 02/09 16:43
20F：→ IanLi : 本固定；另外之前猛吹的異常逆價差消失後，轉期成 02/09 16:43
21F：→ IanLi : 本也會浮現。 02/09 16:43
22F：推 onekoni : 推廣一下00685 總管理費0.75而已 02/09 17:27
23F：→ tpta45855 : 哇才0.75 感謝推薦 02/09 19:01
24F：推 MumiPyonPyon: 我想說服家人他們自己用現金買VT都失敗了，寧可買 02/09 19:11
25F：→ MumiPyonPyon: 管理費2%的保單== 02/09 19:11
26F：推 budaixi : 因為臺灣人好騙啊，你要換個想法，好險他們沒有蠢 02/09 19:29
27F：→ budaixi : 到被詐騙或繳錢聽投顧的話。 02/09 19:29
28F：→ MumiPyonPyon: 也是 02/10 05:06