作者tpta45855 (魂泉墟无)
看板Stock
标题Re: [心得] 杠杆指数化-简单快速财务自由
时间Sun Feb 9 12:12:32 2025
小弟我也分享一些以前分析过的杠杆指数和杠杆买房的差异
差异在於
房产开杠要缴本金
但是正二不用
另外房产的利率忽高忽低现在还要2%以上
但是正二每年内扣费用永恒超低1.27%
还有房子买越多杠杆越低
不然就是动不动金龙lesson
但是正二你买多少都还是给你两倍杠杆喔
就杠杆这部分，元大证券不可能会跟你说：
抱歉 你太老了我不能卖正二给你
你买太多正二罗 我只能给你正1.1
不好意思 金龙在lesson了 我们正二要下市了 要等到明年才会再上市 到时您才可以买
但是 这些事情在房地产界天天都在上演
我分析完以後 才发现指数杠杆是目前我所知道的最强杠杆 所以我也认同指数开杠杆是好选择
----
Sent from
BePTT on my iPhone 8
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.229.38.245 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1739074354.A.E96.html
※ 编辑: tpta45855 (36.229.38.245 台湾), 02/09/2025 12:16:52
1F：推 NotGiveUp : 而且正2可以分批，买房不行 02/09 12:21
2F：→ NotGiveUp : 但是房版会说，房子也可以分好几间买 02/09 12:21
3F：推 sdbb : 所以waitrop 赌界王拳tqqq 02/09 12:36
4F：→ icelaw : 呃 内扣成本是固定的，但不代表正二做杠杆的成本是 02/09 12:46
5F：→ icelaw : 固定的，也会随利率增加好吗 02/09 12:46
6F：→ faniour : 分好几间买贷款利率成数快速递减好吗 02/09 12:53
7F：嘘 u9603134 : 好可怜，通篇逻辑死亡 02/09 12:57
8F：→ faniour : *要更正一下成数快速递减，利率上升，还有豪宅税天 02/09 12:58
9F：→ faniour : 花板 02/09 12:58
10F：→ faniour : 期权里面有很多好工具，了解的人才知道怎麽运用 02/09 13:00
11F：→ bnn : 你倒是自己弄期货啊 02/09 13:36
12F：→ jason770301 : 正二最大风险就在平盘波动。Leap call好用多了。 02/09 13:38
13F：推 empirica : 开红盘正二补太少！明天继续特价买！ 02/09 14:07
14F：推 budaixi : 正2都能出书了，TQQQ也出一本没问题吧。 02/09 15:27
15F：→ ffaarr : 期货有成本，你算正二成本 要计在里面 02/09 15:37
16F：→ y800122155 : 内扣费用归内扣费用 杠杆成本是另外的 还要再加波动 02/09 16:03
17F：→ y800122155 : 损耗 这些是不会揭露的 02/09 16:03
18F：嘘 mackdaddy : 无知真好 02/09 16:36
19F：推 IanLi : 期货等衍生商品本来就隐含利率成本，别天真以为成 02/09 16:43
20F：→ IanLi : 本固定；另外之前猛吹的异常逆价差消失後，转期成 02/09 16:43
21F：→ IanLi : 本也会浮现。 02/09 16:43
22F：推 onekoni : 推广一下00685 总管理费0.75而已 02/09 17:27
23F：→ tpta45855 : 哇才0.75 感谢推荐 02/09 19:01
24F：推 MumiPyonPyon: 我想说服家人他们自己用现金买VT都失败了，宁可买 02/09 19:11
25F：→ MumiPyonPyon: 管理费2%的保单== 02/09 19:11
26F：推 budaixi : 因为台湾人好骗啊，你要换个想法，好险他们没有蠢 02/09 19:29
27F：→ budaixi : 到被诈骗或缴钱听投顾的话。 02/09 19:29
28F：→ MumiPyonPyon: 也是 02/10 05:06