作者onekoni (一貓人我的超人)
看板Stock
標題[心得] 秋刀魚戶封關報
時間Wed Jan 15 14:23:25 2025
秋刀魚戶封關報
上半年沙丁魚戶半年報：
https://moptt.tw/p/Stock.M.1719556411.A.D5A
誤刪終於出桶了，錯過12月，延到結算發。
https://i.imgur.com/5A0eupT.jpeg
遲來的年報，比半年前稍微大條一些。
年初淨資產 150萬
上半年 311%
下半年 33%
封關總報酬 413%
超額達成投資目標，當初進入股市只是想搞點退休金，沒想到房子退休金投資循環全都搞
定。
拿33萬犒賞自己，換新電腦，安排二月去一直想去的地方。之後沒有新手運了，且玩且珍
惜。
當然，大額消費丟給00713去扛，借錢要還誰還要借！
【下半年記事】
7月 選擇權+713，預售屋當正二leaps call。
https://moptt.tw/p/Stock.M.1719910695.A.C2A
關於房子與正二的實驗
https://i.imgur.com/prsyc04.jpeg
8月 切正二搶反彈。
9月 打平日央股災虧損。避免正二耗損，改鴻海+713+投等債，單純配息回買。
10月 嘗試重新做期貨，月底結算，跟投等債賺差不多，轉回被動投資。
11月 713+台積鴻海+投等債。
12月 賣948b稍後轉959b。
12月 賣台積買鴻海。
【總計（成本9月起計）】
https://i.imgur.com/RuUDFrJ.jpeg
下半年
證券淨投入256萬，淨損14萬，報酬率-5.5%
8/5後獲利約135萬，扣掉七月選擇權虧損+年末犒賞，小虧收關。
房產淨投入210萬，淨利389萬，報酬率85.3%。
半年來，成長主要是打造每月金流，資本利得都是房產帶來的。
【資產證明】
股票（華南質押只有紙本）
https://i.imgur.com/6f0Djrn.jpeg
債券
https://i.imgur.com/qupO0E3.jpeg
預售合約
https://i.imgur.com/nyzASOL.jpeg
【資產表】
總覽
https://i.imgur.com/k3wpOmf.jpeg
現金
https://i.imgur.com/T6uzTQx.jpeg
證券
https://i.imgur.com/u5h4BJc.jpeg
房產
https://i.imgur.com/oLZ96oM.jpeg
金流
https://i.imgur.com/e50z5Yp.jpeg
債務
長期債務932萬，金流3.1萬可抵銷。
https://i.imgur.com/c7zQiVZ.jpeg
槓桿率172%
https://i.imgur.com/lyQaU3T.jpeg
【資產說明】
鴻海
原本台積鴻海各半，但外資摜殺鴻海，價差顯著，做價差降成本，從183降到164。
當然啦，私心喜歡鴻海的產業藍圖，想降到長持成本區（15*11=165）也是原因。
00713
質押用的長期基底，配息投資債券。
投等債
12月初漲太快，判斷會拉回，賣一趟降成本，經濟危機可能性低，冒險追求報酬，低接時
改00959B。
5.5%（2倍槓桿=SP500歷史平均）以上殖利率無腦星爆回買2倍，嚴格回買不可能斷頭。
債券確保2027房貸2.3萬的來源，目前360張。按照聯準會點陣圖，延長一年降息路徑，交
屋前有機會堆到750張。
由債息支付25年，25年後房子價值必然大於剩餘貸款，這樣房子就算付清了。多的金流用
以後面的增貸與信貸。
目標建立在聯準會按計劃緩降息，若殖利率太快跌破10y 3.5% ，可能只存到600張。
預售屋
作為正二leaps call替代，實驗效果非常成功。
主要漲幅是在七月金龍海嘯之前，沒啥利多也漲了5.55萬/坪。
下半年金龍海嘯發威，限貸令影響下，即使交通與建設利多連發，還是只漲了1萬/坪。預
估房價會盤整到2029重大交通完工後才會再漲。
如同歐式選擇權，預售屋到期（2+5年）才能確認現貨價格，但僵固性能有效儲藏市場報
酬。且不影響增貸，2028就能增貸第一筆150-200萬再投資。
https://i.imgur.com/r96ARau.jpeg
【債券與生命週期投資法】
投等債的總報酬，影響最大的是持續再投資，維持高利率有助於放大報酬。
本金被利率影響的價格佔總報酬很少一部分。
假設極端情境：
一檔平均殖利率6%，20年期的債券ETF。先不計算管理費與稅金。
情境一：買入第二天升息至20%，維持20年
1. 本金效應： 債券價格下跌至0.1元。被稱作深度折價債券。面額不會為負值。
3.利息：20年共收到120元利息。
4.再投資效益：按20%殖利率再投資，累計額外1224.15元。
4. 20年總報酬：0.1+120+1224.15=1344.15
5. 年化報酬率：13.87%
本金減損的99.9元，僅佔總報酬的100/1344.15=7.44%。
情境二：利率維持6%
1. 本金效應：債券價格保持不變，無本金效應。
2. 票息：20年共收到120元票息。
3. 再投資效益：按6%殖利率再投資，累計額外113.96元。
4. 20年總報酬：100 + 120 + 113.96 = 333.96?
5. 年化報酬率：6.21%。
升息對投等債整段的總報酬是有利的。第二天升息到20%反而使年化報酬6.21%提高到14.2
8%。
https://i.imgur.com/eOc6hSI.jpeg
【擁有金流就擁有貸款，擁有貸款就擁有槓桿】
然而，不是每個人都有25年（00959B的平均到期年），要提早提領金流，就要主動尋求長
期債務。
將金流引導到長期債務上，比方我2027後會引導到40年期房貸與7年期信貸。如果你不喜
歡貸款，也可以用來定期定額leaps call。
如此，就能提領債券本身蘊藏的長期獲利—我提早享用了房子、每七年享有免費信貸—即
債券的生命週期投資法。
【降息】
若在持有年限內，「不幸」降息，會發生什麼事情呢？
1.的本金效應會暫時讓債券價格上漲。
3.的再投資效應也會越來越差。
因此，降息到某一個幅度，就得提早獲利了結，不能傻傻繼續再投資，否則降息帶來的暫
時好處不僅拿不到，還會減損整段報酬。
至於漲多少獲利了結，沒有一個絕對答案，通常是票面額的30%-50%—即等同提前支付5-8
年6%的票息。
【雜談】
上半年採用跟大台哥差不多的動能策略，選擇權賭大賺了一波。
下半年金額大了，心態也保守了，房子買下去，冒險時都會想到：如果賠了，無法交屋怎
麼辦？
十一月療傷差不多，想說再試試，第二次嘗試期貨，決戰時刻都只敢平倉，沒有放手一搏
就沒有大報酬。
如果是上半年的我，恐怕會賭下去。人生沒有如果，心態已經變了，一個月後我知道，我
不可能回去初心者無懼的狀態了。人只能賺到認知內的錢。
下半場反而開始吃到大資金的甜頭，投等債的報酬完全能算出來，槓桿夠高，就能達到SP
500歷史平均。
資金重壓，無腦堆金流，再把金流轉換成貸款，是讓我更有確定感的投資方式。
下半年主要是殺掉2027的房貸與新一輪信貸，確保880萬的房貸25年無虞。還有用剩餘金
流取得七年期信貸，連續4期。
1000萬的債務由債券去付，而我免費（25年到期賣掉能取回大致的本金）擁有資產，那麼
，無論經濟怎麼變，我都有底氣應對。
【後記】
當擴張資產變困難，擴張優良債務就成了另外一個出路。養蒼蠅肉跟銀行換貸款，過程很
漫長很無聊，只能祈禱降息慢一點，債券價格多殺點，讓我順利星爆750張，然後重大建
設如期完工。
https://i.imgur.com/Of6HFAH.jpeg
好了，明年6月見。
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1F：推 chinaeatshit: 我以為在艦女人版... 01/15 14:24
2F：推 a069275235 : 樓下問對張單01/15 14:25
3F：推 addy7533967 : 賺爛 01/15 14:25
4F：→ jc761128 : 搏完一把可以開始滾雪球 後面真的要持續檢視01/15 14:25
雪球慢慢滾
5F：推 clamperni : 150?4 賺600萬01/15 14:26
賺到620啦
6F：推 ntnuljg : 有懶人包嗎01/15 14:26
應該夠懶了 中間價差跟期貨很難描述
7F：推 black1x2y3z : 沒蜈蚣了?01/15 14:26
8F：推 sunday0913 : 樓下蜈蚣黑01/15 14:27
9F：推 fuhoho : 好猛01/15 14:27
10F：噓 ainouta : 你的948賣掉了喔 教徒要崩潰了01/15 14:27
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 14:29:04
11F：推 CokeCake : 先推01/15 14:28
12F：推 n555123 : 要變成秋刀魚王了嗎01/15 14:28
13F：→ onekoni : 上次是沙丁魚01/15 14:29
14F：→ hide0325 : 房產讓你+最多01/15 14:29
15F：→ BoyceChu : 太厲害了，是買到多飆的股Xd01/15 14:30
16F：→ onekoni : 是啊 還好果斷買跟上最後一噴01/15 14:30
17F：推 qazqaz321z : 歪樓好奇問一下資產表是什麼app 很美觀01/15 14:30
18F：推 Crushredkiss: 所以扣掉預售一整年賺291萬嗎01/15 14:31
19F：→ Crushredkiss: 我就說大家想看到簡潔版的 股票賺多少這樣 01/15 14:31
差不多喔
20F：推 zsp9081a : 秋刀魚跟蜈蚣有差別嗎 01/15 14:32
上次是沙丁魚戶
21F：推 tigerzz3 : 讚 8月後收手右側歐印期貨 不然會被抬出去01/15 14:32
22F：推 yellone741 : 蜈蚣黑最近怎變多了 01/15 14:33
23F：推 wadashiwa01 : 大哥請問資產那個是什麼軟體呢，感謝大哥01/15 14:34
https://i.imgur.com/CC4DhOE.jpeg
24F：推 JBryant : 長老覺得 00945B跟00950B 這兩檔債卷如何呢?01/15 14:34
25F：→ fish813 : 炫耀文一出空頭跟著來屢試不爽01/15 14:35
26F：推 a715000 : 猛01/15 14:35
27F：推 yuen1029 : 厲害 有單 推推01/15 14:35
28F：推 alex5566 : 豪猛 一次翻身家 01/15 14:36
29F：推 zsp9081a : 不過有單就推01/15 14:36
30F：推 aaaaaaa1 : 有賺錢就是推 01/15 14:37
31F：→ ann16 : 鴻海不錯 移動式降低成本 180下根本安全到不行 01/15 14:38
32F：推 bestperson1 : 推推01/15 14:39
33F：→ ann16 : 四寶也可以抄底了 一起來吹四寶@.@01/15 14:39
34F：噓 ming5566 : 房子還沒賣也算在淨利?01/15 14:39
35F：噓 chen831030 : 抱歉，單呢？01/15 14:39
36F：噓 BABY19831016: 淨資產600萬也能稱王，股版真善良01/15 14:40
37F：推 intointo : 948b轉959b01/15 14:40
38F：→ chen831030 : 你的文章真的真的真的可以簡潔一點01/15 14:40
39F：推 Mingleez : 為啥948轉95901/15 14:41
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 14:43:23
40F：推 xzcb2008 : 太猛了...01/15 14:43
41F：→ xzcb2008 : 這樣看我真的廢物q.q01/15 14:43
42F：推 biojo : 感謝713系列文章惠我良多 01/15 14:43
43F：推 bbignose : 房子沒賣都不好算資產，除非自住 01/15 14:43
44F：→ biojo : 另外文中資產app清楚又漂亮是哪一個app啊？01/15 14:44
45F：→ onekoni : 可以啦 自己扣掉01/15 14:44
46F：→ xzcb2008 : 我一定要好好學做股票=.= 01/15 14:44
47F：推 lucky117 : 我948也想轉959，可惜漲不回去，只能不斷低接拉低 01/15 14:44
48F：→ lucky117 : 成本。 01/15 14:44
49F：→ onekoni : 那個細項都列了 喜歡可以自己扣掉房子 01/15 14:44
50F：→ LimYoHwan : 只有我看不懂嗎？未實現為啥可當年報酬？01/15 14:44
51F：推 suwalampa : 請問大大資產管理是用什麼App啊 01/15 14:45
52F：→ onekoni : 你也可以扣掉未實現喔 剩下現金 01/15 14:45
53F：→ onekoni : 那個自己不爽看到的細項請自己扣 不要我幫你算 01/15 14:46
54F：→ ann16 : 人家要不給單他的自由 不爽不會自己發文嗎？ 01/15 14:46
55F：噓 hwei9582905 : 過譽仔 01/15 14:46
57F：→ ann16 : 鴻海用力買180下買到賺到 大家一起來不要笨到追200 01/15 14:46
58F：→ ann16 : 上就好 01/15 14:46
59F：→ onekoni : 單我之前貼很多了自己翻…我懶得整理了 發個年報有 01/15 14:47
60F：→ onekoni : 始有終而已 01/15 14:47
61F：推 toeternia : 原來是被桶了啊-.-01/15 14:48
62F：推 aa00788 : 房子賺錢準備被租屋仔酸爆01/15 14:50
63F：推 ezreal1315 : 人家這樣做爽賺 為何有一些人照做都賠錢01/15 14:50
64F：推 s240616 : 加油 黑粉都是賠錢的 01/15 14:51
65F：→ chen831030 : 你搞錯了吧！鄉民想看的是證券的已實現/未實現損益 01/15 14:51
66F：→ chen831030 : ，誰要看你這個自己記帳的app01/15 14:51
67F：推 windchimeqq : 房子沒賣不能算淨利啦..不過房子之後用來貸款很方便01/15 14:51
68F：→ chen831030 : 之前選擇權大賺的時候不是很敢貼 01/15 14:51
69F：→ onekoni : 沒關係 XD 不想看不要看 01/15 14:52
70F：→ b9513227 : 貼個籌碼k當對帳單 厲害了 01/15 14:52
71F：→ onekoni : 之前發文發多了被討厭 年報文發一發就好 01/15 14:53
72F：推 bluesky2 : 房產利潤這個可以直接算進去嗎?01/15 14:53
因為本來就是實驗「正二替代品」
必須記錄價值變化到2028
請見諒
房子不想算可以自己扣除
73F：→ onekoni : 可以自己扣掉喔 01/15 14:53
74F：推 xephon : 我存債~~~~~~~~~ 01/15 14:53
75F：→ xephon : 想問00948你有打算換掉嗎? 01/15 14:53
76F：→ joggingwang : 秋刀魚 基本麵不錯吃 01/15 14:53
77F：→ SaiWan : 房產未實現也沒有在市場上賣試水溫，就是看爽的而已 01/15 14:54
78F：→ SaiWan : 。 01/15 14:54
79F：噓 BABY19831016: 被討厭還是堅持要發文，一定是舔狗信徒給你的支持 01/15 14:54
80F：→ BABY19831016: 吧 01/15 14:54
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 14:55:20
81F：→ bluesky2 : 不過把資產配置一部份到保本對抗通膨的房地產贏一半 01/15 14:54
82F：推 p20770299 : 房子沒賣真的沒人在算獲利的@@ 01/15 14:55
83F：推 kennyzyk : 推 01/15 14:55
84F：→ SaiWan : 我有間投資房按最新預售價格也+40%，但就是看爽的 01/15 14:55
85F：→ SaiWan : 而已，還有稅跟賣不賣的出去的問題 01/15 14:55
86F：→ sigma2003 : 房產想的太美好，還有稅和仲介費都沒算.. 01/15 14:55
87F：→ onekoni : 這不想算可以扣掉啊 我是為了延續之前正二蜈蚣的實 01/15 14:56
88F：→ onekoni : 驗記錄01/15 14:56
89F：推 windchimeqq : 發文分享還要被討厭XD 劣幣驅逐良幣嗎...01/15 14:56
90F：→ onekoni : 不記錄又說我沒記 怎樣做都錯 請自己選擇自己喜歡 01/15 14:56
91F：→ onekoni : 的角度01/15 14:56
92F：推 mrgamer : 認真給推，建議沒必要花時間澄清沒營養攻擊的回文01/15 14:56
93F：推 MrStone : 高手01/15 14:57
94F：→ onekoni : 如果我不是為了實驗文發了我幹嘛買 啊實驗下去不記 01/15 14:57
95F：→ onekoni : 錄 實驗好玩的嗎 01/15 14:57
96F：推 gorhow : 這跟之前操作差很大 有點無言 01/15 14:57
97F：→ onekoni : 可不可行2028就知道了嘛 不要急 01/15 14:58
98F：噓 WP1 : 上半年靠多頭順風車，下半年預測沒一次準過 01/15 14:58
99F：噓 chen831030 : 你11月底鴻海成本218 ，為啥現在變164 01/15 14:58
那是當天收盤價不是我的成本…
100F：推 oxboy25 : 請問是最近數據太好 所以不用配一點20年美債了嗎 01/15 14:58
我打算裸奔 晚點再買
101F：→ LimYoHwan : 用籌碼k 當對帳單 怪怪的 建議你貼券商 01/15 14:58
太亂了而且都在質押裡有興趣自己翻文章
102F：→ ojh : 恭喜賺錢 除了末升段判斷錯誤外其它操作都漂亮01/15 14:58
103F：推 huabandd : 秋刀魚好吃 01/15 14:58
104F：推 gc1319 : 華南證券好用嗎？ 01/15 14:58
利息低 但是只有紙本
106F：→ kl0408 : 我覺得你不要一直show你操作了 到時候害死一堆人 01/15 14:59
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:00:44
107F：噓 BABY19831016: 在再幫大家複習一次，大盤8月25xxx，正二10月底285 01/15 15:00
108F：→ BABY19831016: ，鴻海年底260，美債簡單，713簡單，台積電11月嚇 01/15 15:00
109F：→ BABY19831016: 到賣掉賺一萬，看完還想繼續舔就隨意 01/15 15:00
110F：推 windchimeqq : 秀操作很不錯啊，版上一堆推薦股票不就是秀操作? 01/15 15:00
111F：→ BABY19831016: 以上都是蜈蚣仔精闢見解 01/15 15:00
112F：→ kl0408 : 既然都是靠房子賺的 你去房版好了 01/15 15:01
113F：→ onekoni : Ok 01/15 15:02
114F：推 ETTom : 紀錄的有夠詳細 推一個 01/15 15:02
115F：推 chen831030 : 推Lim，你貼個券商的對帳單，很多人就閉嘴了 01/15 15:03
116F：→ DAEVA : 4百趴 股神@0@ 01/15 15:03
117F：→ Minihil : 秀個操作就會害死人那投顧網紅手下冤魂最多吧01/15 15:03
118F：→ JBryant : 華南質押流程聽說要跑很久? 01/15 15:03
119F：→ onekoni : 華南你抓一星期比較保險01/15 15:03
120F：推 EddieWuRJJ : 你的948？ 01/15 15:03
121F：→ onekoni : 而且不一定有額度01/15 15:03
122F：推 pleomax1080 : 教主鴻海成本怎麼降到這麼低的可以教一下嗎，我還 01/15 15:03
123F：→ pleomax1080 : 在套 01/15 15:03
124F：→ onekoni : 看文 換959賭報酬 01/15 15:04
125F：推 kill0934 : 有人分享，操作自己研究結果自負阿，一堆這種推文01/15 15:04
126F：→ kill0934 : 誰願意分享 01/15 15:04
127F：→ onekoni : 做價差 01/15 15:04
128F：→ s074074qq : 少一個 TLT 年底一定破百01/15 15:04
129F：推 tigerzz3 : 他月薪才四萬 翻成這樣很不錯了 01/15 15:04
130F：→ Minihil : 我覺得這已經是比較能複製的投資方式了 01/15 15:04
131F：→ onekoni : 不做價差長持就是用時間換 01/15 15:05
132F：→ yiliang1107 : 你放上預售屋當作淨值？ 01/15 15:05
133F：→ onekoni : 我目前沒買TLT 經濟2025應該不會有危險 01/15 15:05
134F：噓 BABY19831016: 喔加薪了嗎，蜈蚣仔不是領3萬9嗎 01/15 15:05
135F：推 kl0408 : 他就連房產報酬都算, 那我1000% XDDD 01/15 15:06
136F：→ yiliang1107 : 你打算全額付現，不貸款 01/15 15:06
137F：噓 WP1 : 他不就想秀操作當網紅割韭菜 股版壞人多 別被騙 01/15 15:06
138F：→ kl0408 : 我拿200萬買竹北房子現在賣掉3千多 YA 1000% 01/15 15:06
139F：→ yiliang1107 : 不然你房地產直接掛淨資產12XX萬？01/15 15:06
140F：推 p20770299 : 蜈蚣長老的鴻海成本不是183嗎 01/15 15:06
141F：推 tigerzz3 : Baby大 其實還可啦 說真的不錯了 底層往上翻一階01/15 15:07
142F：→ chen831030 : 不是說tlt會上100，我買了結果你賣了？？？？？？ 01/15 15:07
143F：→ chen831030 : ？？？？？01/15 15:07
144F：→ onekoni : 中間做了一次價差 01/15 15:07
145F：→ WP1 : 預售屋都還沒交屋就在那邊淨利 我就問是賣了嗎？是 01/15 15:07
146F：→ WP1 : 能賣嗎？這種鬼話都能講出來，這種人說的話能信？ 01/15 15:07
147F：推 windchimeqq : 他秀他的，買個股票自己要有判斷力吧，不然到哪都是01/15 15:07
148F：→ windchimeqq : 韭菜啊 01/15 15:07
149F：噓 ming5566 : 樓上那個Minihi要確欸 150萬重壓選擇權再來秀債質 01/15 15:07
150F：→ ming5566 : 押操作 真的很容易複製ㄛ 趕快叫個小資族歐印選擇權01/15 15:07
151F：→ ming5566 : 來看看XD 01/15 15:07
152F：推 s074074qq : 我不割別人也是會割 01/15 15:07
153F：噓 BABY19831016: 連房產都算進去，到底有多愛受矚目啊，沒人關注你 01/15 15:08
154F：→ BABY19831016: 是不是很空虛 01/15 15:08
155F：→ windchimeqq : 版上標的文也沒保證賺，難道要禁止標的文? 01/15 15:08
156F：推 kl0408 : 重點根本沒賣的房產 XD 那我兩間我獲利屌打長老 01/15 15:08
157F：→ yiliang1107 : 問題是他記帳的方式很神奇 01/15 15:08
158F：推 chen831030 : 推樓上 01/15 15:08
159F：→ chen831030 : 自己記帳做好看的？ 01/15 15:09
160F：推 spike1215 : 台積，687，948都賣掉了喔@@ 01/15 15:09
161F：噓 ming5566 : 我5%訂金免工程款買5間預售屋 漲價總共賺三千萬ya~~01/15 15:09
162F：→ ming5566 : ~信徒快來吹捧我 01/15 15:09
163F：→ chen831030 : 越來約多人質疑你了 onekoni01/15 15:09
164F：→ Minihil : 我沒說選擇權喔XD 01/15 15:09
165F：推 p20770299 : 我是跟長老沒仇，但你房地產這樣算PO去房板會被噓爛01/15 15:09
166F：推 B22475656 : 有始有終推 01/15 15:10
167F：推 MrStone : 有人願意分享就不錯了，不然都是閒聊費雯 01/15 15:10
168F：→ onekoni : 歡迎噓文黑單 無所謂 貼了給個結尾 明年不貼行了吧 01/15 15:10
169F：噓 RedLover1009: 說鴻海180安全到不行，是在講夢話嗎？01/15 15:10
170F：噓 BABY19831016: 看他口氣就知道，爆賺一年就自我膨脹，一副爆發户 01/15 15:11
171F：→ BABY19831016: 心態，問題是也才600萬，是在膨脹什麼ㄐㄅ 01/15 15:11
172F：推 s8752134 : 本文的重點要會看01/15 15:11
173F：→ Minihil : 這東西別碰好 其實投資最重要的就是第一筆錢越大越 01/15 15:11
174F：→ Minihil : 好 他靠選擇權賺到第一筆確實不建議啦 01/15 15:11
175F：噓 hugo1994 : 說好的正2會破前高後要全部轉948呢 01/15 15:11
176F：→ s8752134 : 做了一堆, 無腦買房賺最多 學會了嗎 01/15 15:11
177F：→ hugo1994 : 你怎麼先轉959了 01/15 15:11
178F：噓 WP1 : 上次還說房產還沒算上租金收入呢 我就問新青安買的 01/15 15:11
179F：→ WP1 : 房產能轉租嗎？ 01/15 15:11
180F：推 monz3761 : 怎麼老是有人把分享心得當作要手把手帶進帶出 01/15 15:11
181F：→ onekoni : 莫名其妙一堆文不看 無視假設實驗報告 自己用自己想 01/15 15:11
182F：→ onekoni : 法框別人的人 01/15 15:11
183F：→ yiliang1107 : 600萬裡面有12XX萬的房地產淨值01/15 15:11
184F：推 rz2x : 蜈蚣王有夠猛 01/15 15:11
185F：→ yiliang1107 : 扣掉房地產，假設頭期繳200萬01/15 15:12
186F：→ hugo1994 : 其實你可以今年就不貼，待會自刪再進桶一次 01/15 15:12
187F：→ yiliang1107 : 不就淨資產是「-4XX萬」 ？01/15 15:12
188F：推 kl0408 : 真的~~搞東搞西只有買房子好賺 01/15 15:12
189F：推 josephpu : 推 股版少數認真給分享的 01/15 15:12
190F：→ WP1 : 不是爆賺一年 是半年 他去年下半年就沒準過，餅倒是 01/15 15:12
191F：→ WP1 : 很會畫，不愧是寫劇本的01/15 15:12
192F：→ ann16 : 加油啦 別被太監們擊敗了 願意分享都是好的 01/15 15:13
193F：推 gorhow : 鴻海要不要先說明一下成本怎麼降的 之前吹250 01/15 15:13
194F：噓 BABY19831016: 600萬股版隨便抓一個都電爆妳，整天一副君臨天下的01/15 15:13
195F：→ BABY19831016: 樣子看了有夠噁心 01/15 15:13
196F：→ ann16 : 一起看他們氣炸 別理他們就好 01/15 15:13
197F：→ kl0408 : 拼命質押就是打順風球而已.. 01/15 15:13
198F：→ onekoni : 文中有寫.. 01/15 15:13
199F：推 windchimeqq : 因為有人眼紅，沒手把手帶賺錢或是跟了賠錢就會轉黑 01/15 15:13
200F：→ fluffyradish: 看來股房之爭可以告一段落了 01/15 15:13
201F：推 dreamdds : 也太多黑粉 01/15 15:14
202F：推 calqlus : 948少給股利就已經...不純潔了嗎 01/15 15:14
203F：噓 lauwei : 其實還好而已 01/15 15:14
204F：→ onekoni : 台積鴻海個半 鴻海殺到181 賣雞買鴻海 01/15 15:14
205F：→ yiliang1107 : 不是600萬，是-400萬 XDD01/15 15:14
206F：→ onekoni : 總之我有機會做價差就會做 沒有就抱股 01/15 15:14
207F：→ BABY19831016: 好，更正，是-400萬01/15 15:15
208F：→ ojh : 除了末升段喊錯之外 操作系統和手法還是很優秀啊 01/15 15:16
209F：推 windchimeqq : 這次推ojh，自己研究出適合自己賺錢的才是好方法01/15 15:16
210F：推 m840509 : 不就方法可以參考，手跟腦在各位身上啊 01/15 15:17
211F：噓 WP1 : 笑死 噓文就黑單喔 到底多玻璃 沒差 啦是要提醒能救 01/15 15:17
212F：→ WP1 : 一個是一個 01/15 15:17
213F：噓 PaulOneil1 : 想學其它人先累積聲量之後賺韭菜訂閱?01/15 15:18
214F：→ alanjiang : 原來股房可以一起算，學習惹 01/15 15:18
215F：噓 NotGiveUp : 房產還沒賣可以算報酬喔 01/15 15:19
216F：噓 BABY19831016: 股版還有些自己明明有當獅子的實力，還要來給蜈蚣01/15 15:19
217F：→ BABY19831016: 仔當舔狗的，看了真是莫名奇妙 01/15 15:19
218F：推 a70327cow : 核貸完成+轉貸成功才能算吧，貸失敗就好玩了 01/15 15:20
219F：推 askl817 : 不好意思問一下959b 948b 937b 為什麼會選959? 01/15 15:20
220F：噓 WP1 : 他現在已經加薪了啦 靠訂閱每個月已經多幾千塊 發現 01/15 15:20
221F：→ WP1 : 財富密碼囉 01/15 15:20
222F：→ onekoni : 959違約風險稍高 另兩個一樣 01/15 15:21
223F：噓 distantblc : 應該很多人跟單被套慘QQ 01/15 15:21
224F：→ yiliang1107 : 房板有人po文被套啊 01/15 15:21
225F：噓 missucrystal: 又一次智商測試看有多少信徒了笑死 01/15 15:22
226F：噓 BABY19831016: 有個資產上億的我更是不解，對話內容看起來像是幫 01/15 15:22
227F：→ BABY19831016: 蜈蚣仔提鞋倒茶的01/15 15:22
228F：推 FireStarman : 蜈蚣王有開訂閱？ 01/15 15:25
229F：→ s074074qq : 喜歡把未知的東西講的很滿 就是會被事後檢討啊01/15 15:25
230F：推 spike1215 : 幫你更新一下報酬率QQ 01/15 15:25
231F：推 surferblue : 做法跟說法出入很大 信徒很難複製吧 嘻嘻01/15 15:25
232F：→ onekoni : 訂閱又不用錢.. 01/15 15:26
233F：→ ann16 : 股票是死的 怎麼一堆快樂寶貝 01/15 15:26
234F：推 icekiba : 一開始打選擇權，我看沒被扛出去就不錯了 01/15 15:26
235F：→ surferblue : 信徒也不用什麼操作了 買兩間預售打平長老一整年..01/15 15:27
236F：推 B22475656 : 沒收錢 純分享操作回答問題 為何需要被獵巫? 01/15 15:27
237F：→ whatyousay : 盤跌期還是持續發文就值得推了 01/15 15:28
238F：推 EddieWuRJJ : 這操作太靈活了01/15 15:28
239F：噓 WP1 : 信徒收多了遲早會繳智商稅 01/15 15:28
240F：→ yiliang1107 : 因為按照常理的資產計算 01/15 15:28
241F：→ yiliang1107 : 他的淨資產是-396萬 XD 01/15 15:29
242F：推 sirins : 操作就人心，三心兩意變來變去正常的，但頭等債老 01/15 15:29
243F：→ sirins : 實說937/948/959都差不多，換來換去只徒增摩擦成本 01/15 15:29
244F：→ sirins : ，看不懂換的意義 01/15 15:29
245F：→ b9513227 : 成本魔術師 鴻海164 01/15 15:29
246F：→ yiliang1107 : 不是他所po出的6XX萬 01/15 15:29
247F：→ b9513227 : 信徒記得問一下怎麼bang出來的 01/15 15:30
248F：噓 NotGiveUp : 感覺就是一個策略未成熟拼命po文 01/15 15:30
249F：→ NotGiveUp : 被酸個幾句就失去耐性01/15 15:30
250F：→ ojh : 可能是相信末升段的套牢仔都變黑粉了 01/15 15:32
251F：推 kl0408 : 哪有策略， 不就一直質押在質押, 最後靠房子賺錢01/15 15:33
252F：→ kl0408 : 然後房子還沒賣, 質押在股市高檔 01/15 15:33
253F：推 skyerlight : 感謝分享操作跟想法邏輯 不用理那些人01/15 15:34
254F：推 avmm9898 : 你的債券聽起來穩賺不賠 01/15 15:34
債券部位就是要拉長時間持續回買
幾年後就很多金流了
Fed應該不會降太快
255F：→ yiliang1107 : 40歲淨資產-396萬來分享投資心法,很好奇有多少人會 01/15 15:34
256F：→ yiliang1107 : 信服 01/15 15:34
257F：→ swat11239 : 投等債bang來bang去 01/15 15:35
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:36:30
258F：→ skyerlight : 你的文章讓我更有興趣去了解槓桿還有風險分配的方法 01/15 15:35
259F：推 a70327cow : 2027才要貸款 我先看怎麼貸過 就不考慮質押收傘 01/15 15:36
這部分沒問題
首購+金流約10萬
理想那時候能12萬啦
我有仔細問過承貸銀行我需要準備的財力條件
260F：→ skyerlight : 也謝謝提供各種方案讓人有機會跟上 怎麼做風險自負 01/15 15:36
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:38:59
261F：→ skyerlight : 我713被套願意自己負擔先跑的風險 怎麼做是個人選擇 01/15 15:38
262F：推 icekiba : 原來是-的喔 01/15 15:38
263F：→ skyerlight : 不過這篇怎麼沒有韭留美了' 01/15 15:38
264F：推 laurakao : 吻仔魚戶表示羨慕 01/15 15:38
265F：噓 BABY19831016: 我相信他還是會繼續上來發文，畢竟人到40歲單身一01/15 15:39
266F：→ BABY19831016: 人回到租屋處內心會非常空虛，需要各位信徒支持，01/15 15:39
267F：→ BABY19831016: 這就是不結婚的壞處01/15 15:39
268F：→ onekoni : 變套著配組合了 不韭留美了01/15 15:39
269F：推 a70327cow : 銀行不貸很喜歡翻臉不認的 自己小心 01/15 15:40
880萬 月收10萬應該能過
270F：推 jc761128 : 認真說房產淨利 以BS來看 想重估增值還太早 01/15 15:40
271F：→ yiliang1107 : 基本上現在銀行房貸這一塊01/15 15:40
272F：推 BossGibbs : 蜈蚣教主的948竟然賣了QQ01/15 15:41
273F：→ whatyousay : 說實在的頂多就是像折折，可是哲哲還是有收會費。免 01/15 15:41
274F：→ whatyousay : 費的本來風險就是自己要承擔了01/15 15:41
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 15:42:12
275F：→ yiliang1107 : 到後面轉增貸，基本上都有時間限制01/15 15:41
276F：噓 j27292823 : 笑死 爛死了01/15 15:42
277F：→ yiliang1107 : 多留點裕度給自己吧。能經過波段活下來才是真的。01/15 15:42
278F：噓 hwei9582905 : 去房版收訂閱，股版輪不到你01/15 15:42
279F：推 jc761128 : 其實你要把股房都拿出來 show資產負債表 應該是要 01/15 15:43
280F：推 roots5071 : 這個短時間變來變去,不就是賭嗎？完全沒有回測的參01/15 15:43
281F：→ roots5071 : 考性,不過會跟你什麼蜈蚣操作的我想應該自己也沒搞 01/15 15:43
282F：→ roots5071 : 懂 01/15 15:43
283F：推 shanguanYo : 有分享就給推 01/15 15:44
284F：→ jc761128 : 更注重asset net asset成長 槓桿度 資產配置 01/15 15:44
285F：→ jc761128 : 不是單純秀報酬率 01/15 15:44
286F：噓 boyou314 : 鴻海成本164？你乾脆寫100算了 01/15 15:44
287F：→ jc761128 : 所以今年BS 150+股票賺+簽訂開 / 信貸等 01/15 15:46
288F：噓 SaiWan : 你是不是不知道有些銀行只看薪資收入，你的股息金流 01/15 15:46
289F：→ SaiWan : 有些銀行是不認的 01/15 15:46
290F：噓 BABY19831016: 之前開口閉口就是忠誠的喜憨兒跑哪去了01/15 15:47
291F：→ yiliang1107 : 嗯 樓上說到重點 01/15 15:47
292F：→ jc761128 : 交屋年 頂多認到 成交價當資產01/15 15:47
293F：→ yiliang1107 : 銀行認列部分，之前合庫是認的。不知道現在如何 01/15 15:47
294F：→ onekoni : 所以要問啊 台灣發行的債息算 高股息只算54c 01/15 15:48
295F：→ yiliang1107 : 但台灣銀行 土銀這些不認01/15 15:48
296F：→ jc761128 : 股息我自己覺得跟你貼庫存差不多概念啦01/15 15:48
297F：推 gtoselina : 其實我也覺得這蜈蚣很難玩，我還以為就是很單純空01/15 15:48
298F：→ gtoselina : 頭買713，等藍燈全砍713全壓正二，不就這樣而已？01/15 15:48
299F：→ gtoselina : 越來越複雜01/15 15:48
300F：→ yiliang1107 : 重點是政策是緊縮的，現在可以。不代表你需要時一01/15 15:48
301F：→ yiliang1107 : 定可以 01/15 15:48
302F：→ onekoni : 股息資本利得的部分 頂多當輔助 銀行不太認01/15 15:49
303F：推 ed58802138 : 原來長老喊完00941就跳船了 01/15 15:49
304F：推 EddieWuRJJ : 948換好快 01/15 15:49
305F：推 a70327cow : 官股現在幾乎不認 會加減認的都是百大又有月薪加成 01/15 15:49
306F：→ a70327cow : 股票不認列資產等他開始跑防貸就知道 01/15 15:49
307F：噓 calqlus : 酸的自己發一篇高見 不要像同學會一樣靠盃靠木的 01/15 15:50
308F：推 biojo : 713系列文看景氣燈號切換槓桿我覺得很棒啊。後來的 01/15 15:50
309F：→ biojo : 投等債看不懂就沒跟了。股版酸民連人家單身不結婚 01/15 15:50
310F：→ biojo : 也拿出來酸會不會太超過阿 01/15 15:50
311F：→ onekoni : 看銀行啦 有些有認 問清楚 01/15 15:50
312F：→ onekoni : 我是會跟建商整批的銀行 本來就比較寬鬆 然後我有01/15 15:51
313F：→ onekoni : 提早去問清楚 01/15 15:51
314F：推 a70327cow : 專員每次都說有 跑到經辦審核 就會叫你補最後核不01/15 15:52
315F：→ a70327cow : 高請貼錢 01/15 15:52
316F：→ onekoni : 反正自己想沒有用 什麼認 什麼不認 他也怕你貸不到 01/15 15:52
317F：推 SaiWan : 建商整批貸款也常常變卦01/15 15:52
318F：噓 tbiarenas : 運氣好時機賭對就贏90%的人了01/15 15:52
319F：→ a70327cow : 他根本不怕好嗎…買方財力問題 咬走他又不虧01/15 15:53
320F：噓 BABY19831016: 超過什麼？我幾個月前質疑他時被信徒群猴圍毆你怎01/15 15:53
321F：→ BABY19831016: 麼不出來關心一下01/15 15:53
322F：→ onekoni : 有變卦所以呢 做好準備 還是兩手一攤？01/15 15:53
323F：→ SaiWan : 你貸款不到他收15%違約金繼續賣其他人 01/15 15:53
324F：→ a70327cow : 最近才有整批被擋 不要忽略 他要翻臉收傘01/15 15:53
325F：噓 NotGiveUp : 一開始策略很簡單吸引一堆人朝聖 01/15 15:53
326F：→ NotGiveUp : 後來越來越五花八門，買房又期貨又槓桿 01/15 15:53
327F：→ onekoni : 很多事情到時候才知道的 先問清楚 變了再說啊 01/15 15:53
328F：→ BABY19831016: 不要在那邊假道學，想紅就拿出實力 01/15 15:54
329F：→ SaiWan : 我看你兩手一攤說自己金流10萬很有把握的樣子，來 01/15 15:54
330F：→ SaiWan : 提醒你一下 01/15 15:54
331F：推 qwe78971 : 恭喜發財 01/15 15:54
332F：→ onekoni : 月收10-12萬貸不到880萬我是不相信啦 01/15 15:54
333F：→ yiliang1107 : 你本業非百大 也非三師，本業年薪又 01/15 15:54
334F：→ NotGiveUp : 對了 還有選擇權01/15 15:54
335F：→ NotGiveUp : 還會一直說太複雜不能教 01/15 15:54
336F：→ a70327cow : 月收多少 請以工作核定為主01/15 15:55
337F：→ yiliang1107 : 月收一堆是算利息 01/15 15:55
338F：推 scao09110933: 問一下長老，你的00687B目前的策略和定位是什麼？ 01/15 15:55
339F：→ onekoni : 選擇權不複雜 低買高賣 複雜的是時機 w01/15 15:55
340F：推 kl0408 : 有人月收入是把股息加進去的喔?01/15 15:55
341F：→ whatyousay : 股版很兇啊，台新金eps1.35酸的像賠錢一樣，便宜價01/15 15:55
342F：→ whatyousay : 時買月配高股息就是智商稅，所以這個+房子才有正報01/15 15:55
343F：→ whatyousay : 酬的一定很慘01/15 15:55
344F：→ onekoni : 問銀行 不要自己想 就這樣01/15 15:55
345F：推 a100103144 : 不是 600萬隨便虐的話 01/15 15:56
346F：→ a100103144 : Baby先Po出自己的吧01/15 15:56
347F：→ onekoni : 00687就避險用 10-20% 我打算2026再增持 01/15 15:56
348F：→ yiliang1107 : 外加你還有信貸 01/15 15:56
349F：→ a70327cow : 信貸再扣收支比 01/15 15:56
350F：→ yiliang1107 : 你確定他是+600萬 不是-396萬嗎 01/15 15:56
351F：推 SaiWan : 看你應該40歲了只能貸款30年左右，880萬每個月負擔3 01/15 15:57
352F：→ SaiWan : .5萬。抓你負債比60上下，大概你每個月月薪5.8萬 01/15 15:57
353F：→ yiliang1107 : 怎麼看都覺得 家裡有礦啦XD 不用怕 01/15 15:57
354F：推 gorhow : 月收銀行看薪資認定啊 質押也是貸款喔 你實際能貸成 01/15 15:58
355F：→ gorhow : 數不會太高 01/15 15:58
356F：→ onekoni : 你不是我的承辦人 我認為你的判斷不太準就是01/15 15:58
357F：推 childeviler2: 有礦應該是不太需要信貸 01/15 15:58
358F：→ onekoni : 行不行 我有問清楚 你們的假設 不是要放貸給我 我尊01/15 15:58
359F：→ onekoni : 重 01/15 15:58
360F：推 BABY19831016: 你叫我po就po，你當初不就是群猴之一 01/15 15:58
361F：推 a70327cow : 居然有人信承辦！房貸要審幾層01/15 15:59
362F：→ onekoni : 但我是依照承貸那邊要求去準備01/15 15:59
363F：→ BABY19831016: 往上比不足，要跟蜈蚣仔比綽綽有餘01/15 15:59
364F：→ onekoni : 你們可以不信 但反正我不是跟你們貸款 不可能按照你01/15 15:59
365F：→ onekoni : 們要求去做01/15 15:59
366F：推 SaiWan : 買過房子辦過貸款的經驗分享啦，別那麼嚴肅，也讓你01/15 15:59
367F：→ SaiWan : 知道負債比怎麼算 01/15 15:59
368F：推 BossGibbs : 感覺蜈蚣教徒很多人都被套了QQ01/15 15:59
369F：推 linweida : 老實說你的房子淨值跟報酬率太樂觀了 稅費都沒算進 01/15 16:00
370F：→ yiliang1107 : 沒有礦 就 阿彌陀佛 人愛世人 祝福他 萬事如意發 01/15 16:00
371F：→ yiliang1107 : 大財 01/15 16:00
372F：→ onekoni : 我貸款條件不好 我才先問 讓他明列要求 我最大程度 01/15 16:00
373F：→ onekoni : 準備 不然怎樣 不買？ 01/15 16:00
374F：推 kl0408 : 核貸的人不是承辦內 XD 他只是拉業績的 XD 01/15 16:00
375F：→ SaiWan : 買過成屋，預售對過保，接觸過的房貸專員也有好幾 01/15 16:01
376F：→ SaiWan : 個，自己也相關行業，有幾本知識的的分享而已啦 01/15 16:01
377F：推 turndown4wat: 股神 01/15 16:01
378F：→ yiliang1107 : 因為承辦窗口，從去年開始也很常被政策陰01/15 16:01
379F：→ onekoni : 啊算了 反正我貸不到 ok 你認定就行 01/15 16:01
380F：推 a70327cow : 買過都知道承辦講的核的都馬不一樣01/15 16:01
381F：推 s074074qq : 話講太慢啊 但為什麼要這樣 為了累積信徒 01/15 16:01
382F：→ kl0408 : 我自己貸款也是被業務害死 真的核貸又是另一件事 01/15 16:01
383F：→ yiliang1107 : 他絕對沒有呼嚨你，但最後審核貸的不是他。01/15 16:01
384F：推 jc761128 : 認真算應該是OP 150->400左右 然後N層質押 簽預售01/15 16:01
385F：→ SaiWan : 可以跑外送累積報稅單上的薪資收入啊01/15 16:02
386F：→ jc761128 : 把預售漲幅扣掉就好XD01/15 16:02
387F：→ kl0408 : 真正能決定要貸給你多少的完全不是你所謂的承辦01/15 16:02
388F：→ SaiWan : 不要放棄01/15 16:02
389F：→ a70327cow : 買過的告訴你 你這個風報比跟淨值過於樂觀 01/15 16:02
390F：→ yiliang1107 : 基本上現在都不認列漲幅01/15 16:02
391F：推 gtoselina : 蜈蚣是一定被套的，去年進00713的話是不可能有賺頭 01/15 16:03
392F：→ gtoselina : ，不過本來就要放到藍燈砍掉換正二啊，這個需要時 01/15 16:03
393F：→ gtoselina : 間證明，只是長老現在太多操作我看不懂 01/15 16:03
394F：推 BABY19831016: 我婚也結了，孩子也兩個，房子09年就買了，淨資產 01/15 16:03
395F：→ BABY19831016: 數倍於他，還有喜憨兒在那邊巨嬰來巨嬰去，智商堪 01/15 16:03
396F：→ BABY19831016: 憂 01/15 16:03
397F：→ a70327cow : 你只能用你核貸完成才算淨資產 不然月薪3w只開六成 01/15 16:03
398F：→ a70327cow : 要生很多錢 01/15 16:03
399F：→ yiliang1107 : 之前可以 用旁邊的增值過的價格，來核貸放款，看過 01/15 16:03
400F：→ yiliang1107 : 9成。01/15 16:03
401F：→ yiliang1107 : 現在全沒了XD 單純跟你說政策是浮動的，多點裕度是 01/15 16:04
402F：→ yiliang1107 : 好事啦01/15 16:04
403F：推 lalbj : 長老認真沒問題，但第一次看到一直拿房子市價 01/15 16:04
404F：→ lalbj : 來看資產增值的...沒人這樣算吧 01/15 16:04
405F：→ lalbj : 動產，跟不動產，本質還有差異的01/15 16:05
406F：→ morgen123 : 笑死人01/15 16:05
407F：推 jc761128 : 資產增值可以啊 不過放進報酬率就..01/15 16:05
408F：推 kl0408 : 就很好笑阿, 照他這算法我 1000%以上 XD01/15 16:05
409F：噓 BABY19831016: 自我膨脹的人就是這副德性，全天下就他最屌最強01/15 16:05
410F：推 sm3bp078 : 好好笑baby到底是多恨啊 連噓了十幾次01/15 16:07
411F：推 a70327cow : 關於算法的問題 我推薦爬IBIZA 01/15 16:09
412F：推 plaay : 長老出關後人氣依舊，忠實粉絲寶貝大也在，很熱鬧~~01/15 16:09
413F：推 crepuscular : 不懂一貓大要長投卻一直賣股換股 01/15 16:10
414F：→ yiliang1107 : 不要看他說了什麼 要看他做了什麼 01/15 16:10
415F：→ crepuscular : 證交稅很痛的阿 01/15 16:11
416F：推 plaay : 這很真實啊，我每檔買的時候也都說要長投啊，結果.. 01/15 16:11
417F：推 qw5980162 : 長老 如果哪些策略失效你過往標題可以再修改0.0 01/15 16:11
1.
713或006208質押扛貸款我正在用
2023/08至今
2.
投等債打造金流主要是房貸要的
2024/10
3.
正二紅燈換權值
2024/09
大概是這樣
4.
2024/06
首購房子取代正二看起來目前實驗初步有成功
但顯然爭議很大
2028年第一次增貸我才能給你完整答案
418F：推 sqt : 好厲害，佩服，請問是上班族嗎？還是全職交易01/15 16:11
自由業
419F：→ plaay : 不知道為什麼買股也有喜新厭舊的感覺，傷腦筋01/15 16:11
我是原則長抱
但有1-20萬價差我就會看情況做
（技術指標剛好滿足時）
做錯就套著配
420F：→ surferblue : 報酬率這樣算嗎.. ？01/15 16:12
421F：→ yiliang1107 : 看心態吧 如果是閒錢，當初投資的因子沒消失，就不01/15 16:13
422F：→ yiliang1107 : 用殺進殺出01/15 16:13
423F：推 tanjau : 鴻海能降成本 應該210 190時都有出再接回 ？滿想知01/15 16:13
424F：→ tanjau : 道怎麼判斷的01/15 16:13
我是台積鴻海各半
然後台積1100了鴻海卻181
我就賣台積全倉鴻海（19元價差）
當天平轉的
425F：推 a100103144 : 笑死 現在巨嬰又不敢Po了01/15 16:15
426F：→ a100103144 : 隨便都虐 也說綽綽有餘01/15 16:15
427F：→ a100103144 : 結果就單純出張嘴而已01/15 16:15
428F：→ a100103144 : 你更像猴子了01/15 16:15
429F：→ JBryant : 看來呆股崩到讓人情緒控管很差了cc01/15 16:17
430F：推 m840509 : 情緒還沒到徹底失控 還有的跌01/15 16:18
431F：噓 calqlus : 好了啦人家方格子如果有開收費訂閱我再幫你噓回來01/15 16:19
432F：推 bms : 推分享01/15 16:19
433F：噓 BABY19831016: 你以為我像蜈蚣仔想紅想瘋了嗎，還給你看勒，a10001/15 16:20
434F：→ BABY19831016: 你要當舔狗就乖乖認份的舔，這裡沒你講話的份，乖01/15 16:20
435F：→ BABY19831016: ，閃一邊去01/15 16:20
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:23:33
436F：→ milk830122 : 投資真的那麼賺幹嘛一堆財經網紅01/15 16:22
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:24:23
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:27:26
437F：推 a100103144 : 哈哈 巨嬰又開始無能狂怒了01/15 16:28
438F：→ a100103144 : Baby cry 最像猴子的不照鏡子 01/15 16:28
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:29:20
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:31:32
439F：推 newbout : 為什麼已經連房產都算進去了啊01/15 16:30
440F：→ onekoni : 請見正二蜈蚣房產篇 實驗需要 取代正二leapscall01/15 16:32
441F：→ onekoni : 可自行扣掉 單純延續實驗記錄所需01/15 16:32
442F：→ onekoni : 不記錄不能知道能不能取代正二 理論上可以 初步可以 01/15 16:33
443F：→ onekoni : 2028才知道最終答案 01/15 16:33
444F：推 faye2 : 恭喜蜈蚣作文仔出桶繼續寫作文 01/15 16:33
445F：→ onekoni : 總之不喜歡實驗可以自己扣掉細項 01/15 16:33
446F：推 EddieWuRJJ : 713下半年套一堆人 01/15 16:34
447F：→ fluffyradish: 2028不知道貸款環境怎樣 01/15 16:34
嗯 要記錄到那時才知道
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:35:20
448F：推 skylightwen : 強 01/15 16:35
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:37:29
449F：推 macinwould : 948b教徒已套爛 QQ 01/15 16:36
下次10.4可以出一趟，應該ㄧ個月後有機會。
可能不適合你，投等債很磨人的，投資尺度超長。
450F：推 gkkcast : 股版一堆人不就被套，找個看不爽人卯起來當黑粉？01/15 16:37
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:40:12
451F：→ lluunnaa : 恭喜獲利01/15 16:38
452F：→ ericjean7 : 有房子 為什麼還有房租01/15 16:40
453F：推 SaiWan : 預售屋啦 01/15 16:41
454F：→ onekoni : 預售還沒交屋啊 交屋又省1萬金流 01/15 16:41
455F：推 super1315566: 猛 01/15 16:41
456F：推 ericjean7 : 預售屋算獲利 很怪 01/15 16:43
457F：推 kalyu : 推長老，雖然現在策略有些我不太懂，但是很感謝長 01/15 16:44
458F：→ kalyu : 老的文章讓我開始了解槓桿的運用 01/15 16:44
459F：推 safari9527 : 看到憨憨寶寶寶崩潰就是推 01/15 16:44
460F：推 safari9527 : 嘻嘻 01/15 16:44
461F：推 fpfun3688 : 看來最近的盤讓很多人路怒惹呢 01/15 16:46
462F：推 APC : 秋刀魚好ㄘ01/15 16:46
463F：→ APC : 如果銀行只認薪資，就找認列非薪資收入的銀行不就好01/15 16:48
464F：→ APC : 了 01/15 16:48
我是實際跑，說我的條件，以及我的貸款劣勢，讓他評估，然後我需要補足什麼什麼，哪
些資產可以認哪些不能認，再實際去超額準備。比方說我知道債息是強認列，我就多準備
一些。總之不要用空想的，大建商也怕你違約，銀行也沒必要刁難你。就是張嘴跑跑腿，
沒有那麼難。
465F：推 riahserf : 秋刀魚要烤一烤 超好ㄘ01/15 16:49
466F：推 Firsss : 有孩子的話 那是真巨嬰耶 希望不要像爸爸01/15 16:51
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 16:52:18
467F：推 gorhow : 等你真的辦房貸就知道 銀行審核跟你想的不一樣 01/15 17:01
468F：推 hook99 : 羨慕 一直賺一直賺 01/15 17:01
469F：推 klwei : 搞東搞西只證明了一件事，買股不如買房 01/15 17:05
確實，首購太好，一定要買。以債養房等2028增貸第一次的時候再來以房養股。
470F：推 APC : 超期待推文，各種推文有夠精彩 01/15 17:06
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 17:08:30
471F：推 GGdong : 算資產當然算房產阿 01/15 17:11
472F：推 APC : 我也貢獻一下推文，只有普通的海外收入，也是有台灣 01/15 17:13
473F：→ APC : 本地銀行借出七位數信貸，重點是利率還不錯。 01/15 17:13
474F：推 iversonya : 厲害 01/15 17:13
475F：→ IBIZA : 房產淨投入210萬，淨利389萬，報酬率85.3%。??? 01/15 17:16
476F：→ IBIZA : 都還沒交屋不是嗎?01/15 17:16
477F：→ IBIZA : 你不要下半年虧損 用這種方法美化好不好? 01/15 17:17
478F：→ IBIZA : 虧就虧嘛 01/15 17:18
479F：推 hardworking : 有分享推推 01/15 17:18
480F：→ phinexfire : 請問長老 看到你948b轉成959b 請問959b比937b 948b01/15 17:19
481F：→ phinexfire : 是有什麼優勢嗎？ 如果現在有筆資金要買投等債及之01/15 17:19
482F：→ phinexfire : 後買回買959b會比較好嗎？ 01/15 17:19
483F：→ onekoni : 你能接受金融危機比較高的違約率的話 他報酬多一點 01/15 17:19
484F：→ onekoni : 點01/15 17:19
485F：推 henryeech : 靠換房賺300路過拿賺的買股再質押現在房貸就股利cov 01/15 17:19
486F：→ henryeech : er 01/15 17:19
487F：→ onekoni : 因為他有新興市場 01/15 17:20
488F：→ IBIZA : 請問一下還沒交屋的房子有淨利是怎麼來的?01/15 17:20
489F：→ onekoni : 對啊 房股債彼此開槓桿 效率最大化 01/15 17:20
490F：→ IBIZA : 請問一下還沒交屋的房子有淨利是怎麼來的?01/15 17:20
491F：→ phinexfire : 了解 感謝長老 01/15 17:20
492F：推 rebel : 房產當然算資產 但他是還沒交屋的預售屋 要列獲利01/15 17:21
493F：→ rebel : 我也是覺得怪怪的 01/15 17:21
494F：→ onekoni : 不打算回答你 因為你並沒有打算理解只是來酸 01/15 17:21
495F：→ IBIZA : 我不是酸 我是直接說你不老實 01/15 17:21
496F：推 APC : 因為房地產首購貸款是受到政府保障的唷，第二戶之後 01/15 17:21
497F：→ APC : 就各安天命 01/15 17:21
498F：噓 goodjop : XD01/15 17:21
499F：→ onekoni : 解釋N遍 自己看不慣就扣掉 01/15 17:21
500F：→ IBIZA : 你不要整天想著做財金網紅的夢 亂吹噓 胡說八道 害 01/15 17:21
501F：→ IBIZA : 人 01/15 17:21
502F：→ goodjop : IB大 算了拉 他房產新手 就別擋人財路了01/15 17:22
503F：→ IBIZA : 林北講話就這麼直接01/15 17:22
504F：噓 BABY19831016: 整排看下來，就屬a100最為忠心，始終懷著狗馬之心 01/15 17:22
505F：→ BABY19831016: 幫蜈蚣仔辯解 01/15 17:22
506F：→ goodjop : 我只能說 看不出貓逆的 就是詐騙集團眼中的肥羊01/15 17:22
507F：→ IBIZA : 你上半年靠貸款賭選擇權賺了幾百萬 01/15 17:23
508F：→ goodjop : 推文 不就一堆死忠的粉 01/15 17:23
509F：→ onekoni : 要不要賭嘛 2+5過了房價低於這個數字送你 沒有的話 01/15 17:23
510F：→ onekoni : 你送我等值錢01/15 17:23
511F：→ IBIZA : 下半年改玩ETF跟債券虧損 就想用未交屋的房地產 01/15 17:23
512F：→ IBIZA : 美化獲利01/15 17:23
513F：→ IBIZA : 這個不是賭不賭的問題 你就不老實 01/15 17:23
514F：→ onekoni : 不敢賭就閉嘴01/15 17:23
515F：→ IBIZA : 你現在能實現獲利我就跟你賭啊 01/15 17:24
516F：→ IBIZA : 你現在能實現獲利我就跟你賭啊 01/15 17:24
517F：→ IBIZA : 才幾百萬而已 01/15 17:24
518F：→ onekoni : 從一開始我就寫明了統計2+5才能確定價值 01/15 17:24
519F：→ goodjop : 你2+5賣掉後 要再買一間 還是要租? 還是你有好幾間? 01/15 17:24
520F：→ IBIZA : 現在實現獲利 扣費用跟稅01/15 17:24
521F：→ IBIZA : 價值是價值 獲利是獲利 01/15 17:25
522F：→ onekoni : 你在那邊吵吵吵吵吵吵 這麼會吵6月不來吵 現在吵三 01/15 17:25
523F：→ onekoni : 小 01/15 17:25
524F：→ IBIZA : 笑死01/15 17:25
525F：→ goodjop : 還是你2+5後 根本不賣繼續跟銀行借錢?01/15 17:25
526F：→ onekoni : 2+5看狀況 應該會換屋 01/15 17:25
527F：→ IBIZA : 反正大家有眼睛會看就知道是不是不老實 01/15 17:25
528F：→ goodjop : 那你要怎麼估算2+5後當時的房價跟獲利?01/15 17:25
529F：→ onekoni : 實驗條件設立之前不來吵 做實驗做到一半吵吵吵 吵三 01/15 17:26
530F：→ onekoni : 小 01/15 17:26
531F：推 faye2 : 就猜對幾次 後面輸了就不敢玩選擇權了 01/15 17:26
532F：→ IBIZA : 我管你甚麼實驗 笑死01/15 17:26
533F：→ IBIZA : 你就是靠賭選擇權賺了幾百萬 現在想改當財金網紅 01/15 17:26
534F：→ IBIZA : 賺錢 我有說錯嗎01/15 17:26
535F：→ onekoni : 不知道啊 所以我才要一直統計到2027交屋 之後增貸 01/15 17:26
536F：→ onekoni : 到換屋為止啊01/15 17:26
537F：→ IBIZA : 要當網紅老老實實 不好嗎 01/15 17:26
538F：→ NotGiveUp : 文章太長應該一票人看不完，但是看到報酬率就嗨了 01/15 17:26
539F：→ IBIZA : 沒賺就沒賺啊 為啥要這樣美化 01/15 17:27
540F：→ goodjop : 7年後要換屋的目標價格 跟你現有的房產價格 有落差 01/15 17:27
541F：→ onekoni : 不統計 又要吵嘴砲沒單 統計 又要吵未來不可測 不可 01/15 17:27
542F：→ onekoni : 測 又不肯賭01/15 17:27
543F：→ IBIZA : 我說了 你現在實現我跟你賭啊 01/15 17:27
544F：→ goodjop : 不一定是賺錢 可能是賠錢喔 01/15 17:27
545F：→ IBIZA : 實現不了是嗎? 01/15 17:27
546F：→ onekoni : 不一定啊 選擇權哪有一定 投資哪有一定01/15 17:28
547F：→ goodjop : 所以IB大說的是你現在的房產價格未實現01/15 17:28
548F：→ IBIZA : 既然不一定 可以寫淨利389? 01/15 17:28
549F：→ IBIZA : 不要說別的 稅呢? 01/15 17:28
550F：→ onekoni : 房子作為選擇權到底可不可以 2+5不就知道 這邊吵吵01/15 17:28
551F：→ onekoni : 吵吵 01/15 17:28
552F：→ IBIZA : 現在就算讓你能賣 可以賣到你講的價格 不用稅? 01/15 17:28
553F：推 foryou184 : ,推 01/15 17:28
554F：→ IBIZA : 沒關係 反正大家知道這個人不老實就夠了01/15 17:29
555F：→ IBIZA : 做實驗也要老老實實 數據才可相信吧 01/15 17:29
556F：推 keel90135 : 吵架行情來了01/15 17:30
557F：→ keel90135 : 不過直接下半年寫33%的確是不太ok 直接分開寫比較好 01/15 17:31
558F：推 APC : 好熱鬧，我猜推文破八百樓01/15 17:31
559F：噓 BABY19831016: 他等等講不贏就會黑單IB大了，一貫伎倆 01/15 17:31
560F：→ onekoni : 我都先設條件2+5 一年都還沒過 你要我實現三小 01/15 17:31
561F：→ onekoni : 2+5再來吵 不然就是實驗前來吵 01/15 17:31
562F：→ IBIZA : 反正我只是想指出你不老實 也能指出哪裡不老實 01/15 17:32
563F：→ IBIZA : 還要被你唬的我也沒辦法 01/15 17:32
564F：推 a053971j : 太熱鬧了吧 這串01/15 17:32
565F：推 keel90135 : 畢竟時間報酬就是很現實的事情 這邊又是股板 01/15 17:32
566F：推 calqlus : 不好意思我對房地產不熟無法幫腔SOR 01/15 17:32
567F：→ leave111211 : 高割離席~ 01/15 17:32
568F：→ IBIZA : 你們要聽一個40歲才靠貸款賭選擇權賺到幾百萬的人01/15 17:33
569F：→ IBIZA : 的投資建議 我只能祝福01/15 17:33
570F：→ keel90135 : 你分開寫 下半年-5.5% 房產+85.3%比較ok 01/15 17:33
571F：→ onekoni : 我不是寫了.. 01/15 17:34
572F：推 matsuzuki18 : 我一年處理一間房子 看到你這樣算01/15 17:34
573F：→ matsuzuki18 : 整個無言 01/15 17:34
574F：推 klwei : 要是房子明年崩了就好笑了 01/15 17:34
575F：推 keel90135 : 看完會懂 問題在開頭寫法 這就是一個戰點 01/15 17:35
576F：→ keel90135 : 另外寫頂多戰房 你把損益寫一起就是另一個問題了01/15 17:35
577F：推 rebel : 他有寫啦 可是未交屋當年實現不了的能不能當當年獲 01/15 17:35
578F：→ rebel : 利算 我覺得不行01/15 17:35
579F：→ onekoni : 這我也沒辦法 一開始我就當選擇權在用 01/15 17:36
580F：推 e44444 : 推分享01/15 17:36
581F：推 klwei : 說真的就是用未實現獲利衍蓋虧損，但這是股版，誰 01/15 17:36
582F：→ klwei : 管你房子 01/15 17:36
583F：→ onekoni : 就跟歐式選擇權到期就知道了 現在統計與否 細項自己 01/15 17:37
584F：→ onekoni : 扣 01/15 17:37
585F：→ IBIZA : 我說話比較直接一點 他就是發現選擇權沒辦法繼續好 01/15 17:37
586F：推 wp972160 : 超強01/15 17:37
587F：→ klwei : 這樣有個幾年房的人，誰的績效會輸你 01/15 17:38
588F：→ IBIZA : 運下去 所以開始寫各種投資建議 想靠流量賺錢 01/15 17:38
589F：→ klwei : 以房版角度看你房子的漲幅還蠻爛的 01/15 17:39
590F：→ goodjop : 我是建議不要寫房產拉 不是讀者自己不去看01/15 17:39
591F：→ goodjop : 不然用這種看法我身家也好幾個E了 蛋黃區好幾間透天01/15 17:40
592F：→ goodjop : 實在沒有意義 01/15 17:40
593F：推 keel90135 : 不然至少也是 股多少%房多少%加一起多少% 開頭寫好 01/15 17:40
594F：→ keel90135 : 分享都是好事 大多都還是推 你看也推爆了01/15 17:41
595F：推 klwei : 本來就不該寫房，這股版耶，結果在股版說我靠房子 01/15 17:41
596F：→ klwei : 扛績效？ 01/15 17:41
597F：→ keel90135 : 不過你算在一起容易讓人誤會 雖然看完就懂 但就容易 01/15 17:41
598F：→ keel90135 : 引戰 不然這篇除了少數也是推爆 分享都是好事放寬心01/15 17:43
599F：→ ming5566 : 運氣用完了趕緊收山轉型當財經網紅 股版債王封號給 01/15 17:45
600F：→ ming5566 : 他封起來 源源不絕的韭菜來護航就知道為何市場永遠01/15 17:45
601F：→ ming5566 : 都有韭菜活該被割 XD 01/15 17:45
603F：→ IBIZA : 我也不是寫給你看的 我是寫給可能被騙的人看的 01/15 17:47
604F：→ Buddy : 我支持IBIZA在推文說的 大家真的要認真看 別被騙 01/15 17:48
605F：→ yiliang1107 : 說真的只看淨利6XX萬，就相信的人比想像中的多XD 01/15 17:48
606F：→ Buddy : 以前就覺得很多美化的東西 被板友指正還是這樣 01/15 17:49
607F：噓 BABY19831016: 而且別忘了，蜈蚣仔曾經發文猜大盤點位，而且他媽 01/15 17:50
608F：→ BABY19831016: 笑死竟然敢逐日猜，事後發現錯到離譜，才回頭偷改01/15 17:50
609F：→ BABY19831016: 文章 01/15 17:50
610F：→ BABY19831016: 這應該很多人不知道吧，幫大家複習一下 01/15 17:50
611F：→ Buddy : 之前預測行情看了真是汗顏冒冷汗 希望以後別這樣 01/15 17:51
612F：推 alegoo : 羨慕 已跟不上操作QQ01/15 17:52
613F：推 budaixi : 這次我就挺IBIZA了，對事不對人。01/15 17:53
614F：→ yiliang1107 : 問題是賣房也要扣稅，45%-20% 01/15 17:54
615F：噓 ming5566 : 難道都沒人發現8月正二搶反彈賺135萬打呆+年末犒賞3 01/15 17:55
616F：→ ming5566 : 3萬後還小虧 所以是期貨選擇權虧百萬? 笑死 這種資01/15 17:55
617F：→ ming5566 : 產等級跟收入的人一發回檔虧掉七位數的DD還有人當 01/15 17:55
618F：→ ming5566 : 神拜 01/15 17:55
619F：→ yiliang1107 : 389萬淨利到底是怎麼算的，也是神奇 01/15 17:55
620F：→ Buddy : YU1225在這裡雖然大家討厭 但他把蜈蚣長老桶進去真01/15 17:55
621F：推 nottell : 一般人算報酬率怎麼會把房產算進去 真的怪 01/15 17:56
622F：→ Buddy : 的是做對一件事 不然大家都沒看到背後究竟有何企圖01/15 17:56
623F：→ ming5566 : 如果馬上可以賣掉 房地合一稅收45%+代書費10萬+仲 01/15 17:56
624F：→ ming5566 : 介費4% 報酬率剩沒40%餒01/15 17:56
625F：噓 BABY19831016: 我幾個月前就說他不老實了 ，可惜那時蜈蚣仔正當紅 01/15 17:59
626F：→ BABY19831016: ，風吹不起來 01/15 17:59
627F：推 yiliang1107 : 還有交屋暫收款（印花稅、各類稅），算個10萬 01/15 18:00
628F：→ ookimoo : 唉 既不老實又很想維護自己人設 經不起檢驗啦 01/15 18:01
629F：推 fu77330 : 幫補血 認知不一樣的人 是聽不懂你的想法的 01/15 18:01
630F：→ fu77330 : 賺錢的終究是少數01/15 18:01
631F：→ ming5566 : 看文字描述11月還想在期貨市場拚但怕虧到賠本金不 01/15 18:02
632F：→ ming5566 : 敢相信自己的策略或是根本沒策略所以收手 到頭來就 01/15 18:02
633F：→ ming5566 : 是靠運氣啊 == 早就懷疑這咖很久了真的不懂股版怎 01/15 18:02
634F：→ ming5566 : 麼他當神拜 有人沒看過股債雙殺或是股匯雙殺? 那真01/15 18:02
635F：→ ming5566 : 的太菜 趕緊歐印職涯槓滿祝您事事順心01/15 18:02
636F：推 BossGibbs : 突然覺得大口哥的投資方式還比較簡單，蜈蚣教主真 01/15 18:02
637F：→ BossGibbs : 的太複雜，一堆菜鳥都被傻傻進場被套 01/15 18:02
638F：→ fu77330 : 這幾年願意分享的股版大神都被噓走了01/15 18:02
639F：→ fu77330 : 感覺你也在走他們的老路 01/15 18:02
640F：→ yiliang1107 : 問題他賠錢欸XD 01/15 18:03
641F：推 nottell : 這樣我房產去年漲幅扣掉繳的管理費水電費 01/15 18:03
642F：→ nottell : 年度淨利不知道有幾千%01/15 18:03
643F：→ ming5566 : 不要斷頭回老家媽媽十塊唷 01/15 18:03
644F：→ yiliang1107 : 扣掉預售屋的增值，他下半年是虧錢01/15 18:03
646F：→ APC : 請問吵架王 Ibiza 您說原po 想當網紅賺錢是有所依據01/15 18:03
647F：→ APC : 還是推論呢？感謝~ 01/15 18:03
648F：→ IBIZA : 他也算大神喔D 01/15 18:03
649F：→ yiliang1107 : IB大 才是房板雙棲大神吧，歷久彌新XD 01/15 18:04
650F：→ IBIZA : 他已經開blog了啊 01/15 18:04
651F：→ IBIZA : 方格子吧 01/15 18:04
652F：→ ming5566 : 笑死大神被噓走 那是要真的大神才有用欸 連報酬率01/15 18:04
653F：→ ming5566 : 都唬爛的你也在當大神 你的賴群是不是有飆股群組啊 01/15 18:04
654F：→ ming5566 : 哈哈 快去找老師報名牌給你啦 01/15 18:04
655F：→ onekoni : 方格子有訂閱 是免費的 你要說這算盈利我也沒辦法 01/15 18:06
656F：→ IBIZA : 方格子也可以收費 你只是還沒收01/15 18:06
657F：→ IBIZA : 而且方格子本身就有流量分潤 沒錯吧01/15 18:07
658F：噓 calqlus : 都說了他的方格子有開付費訂閱我會倒戈噓回去 01/15 18:07
659F：推 APC : 所以開 blog>想賺錢，是推論嗎？ 01/15 18:07
660F：→ IBIZA : 推論甚麼?方格子有流量分潤啊01/15 18:07
661F：→ onekoni : 流量分潤我有關掉 01/15 18:07
662F：→ onekoni : 你要誅心尊重你 我沒開廣告 01/15 18:08
663F：→ hydra7 : 只能推IB大，真實力派 01/15 18:08
664F：→ onekoni : 永遠都假設未來照你想01/15 18:08
665F：→ IBIZA : 我只能說大家都成年人了 自己可以判斷 01/15 18:09
666F：→ calqlus : 要流量早就跑去cmoney的軟體吸教徒了 老實說方格子01/15 18:09
667F：→ calqlus : 難用又lag的要死 要不是長老我才不想用== 01/15 18:09
668F：→ xd987 : 這也能吵 真無聊01/15 18:09
669F：噓 shotla06455 : 2 01/15 18:09
670F：→ yiliang1107 : 原po你何嘗不是？ 貸款一定沒問題？淨利可到398萬 01/15 18:09
671F：→ yiliang1107 : ，都是預設的 01/15 18:09
673F：→ APC : 這個廣告算有準 01/15 18:10
674F：推 linoo315 : 感覺大寶貝愛而不得轉黑01/15 18:10
675F：→ onekoni : 借來套利w 01/15 18:10
677F：推 APC : IB 大，這樣害我不敢跟林志玲講話了。「你可以OO她 01/15 18:12
678F：→ APC : ，現在只是還沒有O」01/15 18:12
679F：→ APC : 樓上的圖太糊，雨令分刀01/15 18:13
681F：→ onekoni : 動圖+10分 01/15 18:15
682F：推 APC : 將來銀行算純網銀，放款途徑比一般銀行少。信貸條件01/15 18:21
683F：→ APC : 可能相對好 01/15 18:21
684F：→ onekoni : 是啊 純網銀條件不錯 01/15 18:22
685F：→ onekoni : 下一筆會跟他們借 01/15 18:22
686F：推 appleye : 結果低波動蜈蚣績效還輸純買00620801/15 18:28
687F：推 a96932000 : 其實齁，要穩贏？板上只需要 ‘’買低賣高‘’四個 01/15 18:30
688F：→ a96932000 : 字就好01/15 18:30
689F：→ onekoni : 是啊 目前輸 01/15 18:31
690F：推 j32072 : 記帳app是什麼看起來很方便01/15 18:35
692F：推 APC : 吵到上 J熱門 01/15 18:41
693F：推 vendee : 還是感謝長老上了更新。下面的推文真有趣，讓嬰靈 01/15 18:51
694F：→ vendee : 終於逮到機會了XD 01/15 18:51
695F：→ s074074qq : 下半年股票跌爛 結果還+33% 這不是維持人設是什麼 01/15 18:53
696F：推 gorhow : 重點房子還不能算在他名下 還沒過戶01/15 18:53
697F：→ joe2 : 上熱門！？ 阿哈哈哈真有趣 01/15 18:57
698F：噓 BABY19831016: 我說法幾個月沒變，是他自己禁不起檢驗 01/15 18:59
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 19:06:05
699F：推 qsc753 : 通常這種文都有恐怖情人瘋狂監督 01/15 19:08
700F：推 cocosi978 : 股版真兇！ 01/15 19:15
701F：噓 IanLi : 不用對成本太認真啦，這是Non GAAP把價差拿去調整 01/15 19:25
702F：→ IanLi : 成本 01/15 19:25
703F：→ joe2 : 股版不兇啦，是IBIZA比較兇 01/15 19:34
704F：推 lolicat : 看完結論 賭一波大的 贏了買房就可以靠房產貸款大資 01/15 19:37
705F：→ lolicat : 金滾錢 01/15 19:37
706F：噓 d012375913 : 笑死發文預測全錯 自己途中改成本 反正也沒證據 01/15 19:47
707F：→ d012375913 : 每次都跟教徒說長期投資 結果自己狂做短線 啥小啊 01/15 19:48
708F：推 xx013652 : 不管怎麼算獲利，韭菜先想想自己有沒有短線降成本 01/15 19:51
709F：→ xx013652 : 的能力吧 01/15 19:51
710F：→ onekoni : 你有機會做價差還要我手把手帶是怎樣 你僕人？ 01/15 19:53
711F：噓 d012375913 : 超屌的 鴻海當初講什麼 結果魔術變一下 成本降到16 01/15 19:54
712F：→ d012375913 : 0 01/15 19:54
713F：→ d012375913 : 你哲哲喔 期貨當沖 台積改天成本降到300 cc 01/15 19:54
https://i.imgur.com/yQTdRc8.jpeg
714F：→ d012375913 : 你下半年發文沒有一次預測對捏 啊突然變魔術 誰能 01/15 19:56
715F：→ d012375913 : 信服啊 台上台下不同調 01/15 19:56
716F：噓 d012375913 : 你不變魔術沒人會嘴你好嗎 搞清楚重點 01/15 19:58
717F：→ d012375913 : 躺蕩蕩股市本來有輸有贏 但股市魔術師就是欠噴 01/15 19:58
718F：噓 xx013652 : 笑死是在惱羞什麼？我有說你不能降成本？有能力當然 01/15 19:59
719F：→ xx013652 : 降啊，阿沒能力的本來損益就會差一截，看跟單仔能01/15 20:00
720F：→ xx013652 : 不能接受啊01/15 20:00
721F：噓 d012375913 : 也別貼那些資產綜合 你就證券app開損益就好 01/15 20:01
722F：→ d012375913 : 你該改名叫短線長老魔術師 長期投資會像你這樣變 01/15 20:02
723F：→ d012375913 : 魔術嗎？ 01/15 20:02
724F：→ a368823 : 為什麼一堆酸民啊 分享有甚麼好酸的 長老分享的東 01/15 20:03
725F：→ a368823 : 西我覺得很有幫助啊 01/15 20:03
726F：→ d012375913 : 鼓吹長期投資 結果操作都玩短線 難道鬧鬼了嗎 01/15 20:03
727F：推 gorhow : 幫助在哪？房子都還沒過戶 能算自己獲利？ 01/15 20:04
728F：推 budaixi : 房版的比較兇我也讚同。 01/15 20:05
729F：推 kunyi : 危險 投資邏輯沒有一致性 感覺想到什麼就賭一把 01/15 20:06
730F：推 flexin : 你要PO年報,應該PO真正的對帳單吧,籌碼K是在搞笑嗎 01/15 20:08
731F：推 spike1215 : 幫你算完了，要看一下戰績嗎QQ 01/15 20:09
732F：推 spike1215 : 要看的話站內啊，水球不算 01/15 20:18
733F：噓 askaa : 喔喔喔喔喔喔喔喔喔好噁喔亂改單喔噁噁噁噁噁噁噁噁 01/15 20:20
734F：→ askaa : 挖鼻孔 01/15 20:20
735F：→ s074074qq : 幫助到什麼 如何建立人設嗎01/15 20:29
736F：噓 matsuzuki18 : 如果要算房子 隨便一個竹科的買了 01/15 20:35
737F：→ matsuzuki18 : 預售屋三年前買的都屌打你 01/15 20:35
738F：→ matsuzuki18 : 秀出股票績效就可 01/15 20:35
739F：推 zxcv91039 : 太強了 01/15 20:37
740F：→ mcgrady12336: 生命週期投資法結果40歲槓桿狂開？人生70才開始就 01/15 20:40
741F：→ mcgrady12336: 是了01/15 20:40
742F：推 faye2 : 跟大台割一樣被看破手腳 其實訂閱和斗內才是穩賺不01/15 20:41
743F：→ faye2 : 賠 01/15 20:41
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 20:54:26
744F：噓 knightzero : 抱歉噓文 一開始的買借死和正二蜈蚣不錯 但是後來 01/15 21:04
745F：→ knightzero : 不停更換策略越來越複雜 不禁讓人懷疑是不是自己原 01/15 21:04
746F：→ knightzero : 本的策略自己都不太相信 加上報酬有美化嫌疑… 01/15 21:04
https://i.imgur.com/xQY7zeH.jpeg
一樣的策略
747F：推 safari9527 : 愛看看不看滾，就是有人很閒找架吵 01/15 21:07
※ 編輯: onekoni (1.163.69.243 臺灣), 01/15/2025 21:16:15
748F：噓 Buddy : 拜託誠實面對自己 把你鴻海現股未實現套多少和期貨 01/15 21:15
749F：→ Buddy : 已實現賺多少列出來就好 搞個美化成本164幹嘛 01/15 21:16
750F：→ Buddy : 那我先問你明年鴻海成本你要怎麼定 先告訴大家 01/15 21:16
751F：→ onekoni : 價差蒸發了？我價差算入成本不算數喔 01/15 21:16
752F：推 APC : 快八百樓了！大家加把勁 01/15 21:16
753F：→ onekoni : 奇怪那你不開心自己調回183然後獲利+19萬不會 01/15 21:17
754F：→ Buddy : 看你還想繼續預測行情 覺得沒救了 01/15 21:17
755F：→ onekoni : 我為了方便統計 價差都是算扣成本 配息也是 01/15 21:17
756F：→ Buddy : 大家都在質疑美化 喜歡這樣你就自己開心別誤導別人 01/15 21:19
757F：→ onekoni : 質押去華南我到底怎麼給妳看啦 他就只有紙本 01/15 21:20
758F：→ onekoni : 我庫存現在就空的 塞去質押看不到 你到底懂不懂 01/15 21:20
760F：→ onekoni : 那我要把全部都刪掉嗎？ 01/15 21:21
761F：→ onekoni : 元大證金有線上庫存 華南就沒有 沒有又不是我的錯！ 01/15 21:22
762F：→ onekoni : 我不可能為了年報特別解質押01/15 21:22
763F：→ onekoni : 不信就算了 01/15 21:23
764F：→ Buddy : 現在又要搞不會自己記帳就是了 只有app能看? 01/15 21:23
765F：→ onekoni : 籌碼K就是我記帳用的啊 01/15 21:24
766F：→ onekoni : 又不准我籌碼K 又要我貼庫存 到底想怎樣01/15 21:24
767F：→ Buddy : 真的你開心就好 推文的質疑都是其來有自非空穴來風01/15 21:24
768F：推 plaay : 好多正義魔人，說正義是你或許對，但魔人感重好好笑 01/15 21:25
769F：推 mapleblvd : 長老請問鴻海有機會回200嗎？01/15 21:26
770F：→ onekoni : 你補價差給我 我下星期解質押給妳看 01/15 21:26
771F：→ onekoni : 要不要 01/15 21:26
772F：→ Buddy : 板上明明有一堆有質押的人貼年報 是你該學別人的方 01/15 21:27
773F：推 waaade : 原po本業做什麼的呀 好奇 01/15 21:27
774F：噓 BABY19831016: 他只會選擇性解釋，buddy大你沒看他挑著回嗎 01/15 21:28
775F：→ Buddy : 法 怎麼一直在說因為有質押 沒辦法真實呈現 01/15 21:28
776F：噓 fly790220 : 喔 拼命po文仔出水桶啦 01/15 21:28
777F：→ onekoni : 華南沒有線上.. 01/15 21:28
778F：→ Buddy : 我有發現 反正就很躲 一堆質押年報 就他不行 超怪 01/15 21:28
780F：→ Buddy : 反正大家別被要繞很久的話術騙到 01/15 21:30
781F：推 bbignose : 永豐質押每個月有給我電子對帳單耶，華南沒有真的遜 01/15 21:31
782F：推 plaay : 我發現有大B的ID酸的特別用力XD 01/15 21:32
783F：→ plaay : 好像在看劇本，是我喜歡看長老文的原因 01/15 21:32
784F：→ onekoni : 華南利息超低但麻煩 長期押用的01/15 21:35
785F：推 keel90135 : 華南現在借錢還要看交易量 展延也是 很廢 01/15 21:36
786F：推 abyssa1 : 扣完奇妙的預售合約就裸奔了 01/15 21:56
787F：推 kusorpg : 大家都有自己的獲利方式 有分享就給推 是否跟上看 01/15 21:58
788F：→ kusorpg : 自己01/15 21:58
789F：推 D9722162 : IB大的話要聽01/15 22:02
790F：→ NotGiveUp : 連推文講沒幾句就要跟人對賭，心態很賭徒 01/15 22:03
791F：推 windchimeqq : 房產不該列入，但提出問題後，原po也說明，一直追殺01/15 22:06
792F：→ windchimeqq : 會不會太累 每個賺錢操作都有部分可取的，看對自己 01/15 22:06
793F：→ windchimeqq : 有用的就行，還是只想扮演正義魔人？ 01/15 22:06
794F：→ Buddy : 我又從頭看了一遍IBIZA大大的推文 那才是該看的 01/15 22:07
795F：噓 calqlus : 人家又沒欠你錢 也沒開班收課 01/15 22:13
796F：推 smallfox1215: IBIZA大大的留言，GOOGLE一下真的蠻勸世的 01/15 22:18
797F：推 spike1215 : 勸世！ 01/15 22:20
798F：噓 calqlus : 又是X雞上工的小號嗎 01/15 22:20
799F：→ calqlus : 雖然短線是蠻不準的我也有印象他說什麼鴻海210可以 01/15 22:22
800F：→ calqlus : 撿之類的 01/15 22:22
801F：噓 calqlus : 拜託他講長線感覺很多巷內話 不要把人家氣到不再 01/15 22:25
802F：→ calqlus : 講還是跑去開收費好嗎 01/15 22:25
803F：推 jason7881788: 這是吻仔魚變成秋刀魚的例子！！ 01/15 22:27
804F：→ onekoni : 蝦米＞沙丁魚＞秋刀魚 01/15 22:34
805F：→ onekoni : 2023/11 65萬淨值開始滾 01/15 22:35
806F：→ onekoni : 看看明年能不能至少虱目魚01/15 22:36
807F：→ ann16 : 太監還在氣喔！版主都認可刪掉連結就沒事了！不要 01/15 22:42
808F：→ ann16 : 不開心好嗎 01/15 22:42
809F：推 ambgsick : 有分享就給推 其他操作就自行判斷 01/15 22:46
810F：噓 jack18262 : 房產還沒交屋也可以有獲利喔 世界奇觀01/15 23:09
811F：推 tmacor1 : 信徒一堆套死01/15 23:12
812F：→ wzs30962 : 怎麼一直自創一些莫名奇妙的名詞.. 01/15 23:14
813F：→ spike1215 : 其實信徒套牢不到10%。還可以啦，沒大賺倒是真的01/15 23:15
814F：推 smallfox1215: 713套在糕點的出來舉個手好嗎 01/15 23:16
815F：推 spike1215 : 目前套牢最慘的是大麥克計劃那時候進場的 01/15 23:20
816F：推 spike1215 : 第二慘的是星爆質押多 01/15 23:23
817F：推 surferblue : 果然吵架大行情 XD 01/15 23:27
818F：→ surferblue : 說別人吵吵吵吵三小的 恩.. 自行判斷囉 01/15 23:28
819F：噓 lalbj : 原來有開方格子，那噓一下，房產哪有人這樣算 01/15 23:33
820F：→ lalbj : 在不熟悉金融商品，不會把沒賣的房子當增值 01/15 23:34
821F：→ lalbj : 太誇張，剛開始質押正2其實蠻不錯的 01/15 23:34
822F：→ lalbj : 搭配景氣燈號，後面原來走歪這麼多 01/15 23:34
823F：→ appleye : 印象之前不是不推959？ 怎麼又買959？ 01/15 23:46
824F：→ onekoni : 你能接受比較高違約損失的話 01/15 23:46
825F：→ onekoni : 推給別人我不敢推風險偏高的 01/15 23:46
826F：噓 hsupaijay : 看就知道股板平均程度在哪惹 01/16 00:14
827F：→ bntimlin : 投資本來就會看錯 哪個高手沒看錯或低潮期的 01/16 00:51
828F：→ bntimlin : 一直維持人設不累嗎 大方承認行情看錯重來不就好了01/16 00:52
829F：→ bntimlin : 另外713自己去看最近換股在換甚麼鳥 其實經理人也 01/16 00:53
830F：→ bntimlin : 為了迎合市場喜歡配息 開始在搞配息風火輪亂砍股票 01/16 00:54
831F：推 ed58802138 : 941,713加鴻海，看教主的標的文買的都住套房 01/16 01:16
832F：噓 stanleyplus : 不愧是劇團寫劇本的 笑屎01/16 03:47
833F：噓 iammi21 : 這麼會sell賺價差降成本還長投個屁01/16 06:51
834F：→ minhsiensung: 其實就現金流商品反覆質押 拿多的利息壓周選就好了 01/16 08:17
835F：推 tsubasa1116 : 長老好，凱基有推出10年期信貸，不考慮嗎01/16 09:11
836F：→ onekoni : 不一定有機會做價差 有當然做 01/16 09:12
837F：→ onekoni : 我目前貸滿了 下次 01/16 09:12
838F：推 timeflying : 沒有任何現金進行防禦，你應該有很高的保險 01/16 09:20
839F：→ onekoni : 金流夠就還好 保險就醫療險而已 01/16 09:22
840F：→ timeflying : 買的預售屋變爛尾樓，那這樣你會賺多少？ 01/16 09:23
841F：→ onekoni : 每個月回血還算安全 01/16 09:23
842F：→ onekoni : 爛尾樓的話大概損失50萬 但頭款210就不用繳 所以自 01/16 09:23
843F：→ onekoni : 己扣掉房貸那些 01/16 09:23
844F：→ onekoni : 大概400萬 01/16 09:24
845F：→ onekoni : 每個月再投資額大概6萬*2（槓桿）去累積擔保品以備 01/16 09:33
846F：→ onekoni : 不測 01/16 09:33
847F：→ onekoni : 這樣一年大概能長100-120張債券 01/16 09:33
848F：→ onekoni : 也就是增加約5000金流 01/16 09:34
849F：→ onekoni : 預計連續三年這樣堆 01/16 09:34
850F：噓 askaa : 真的這們會賺 自己默默賺就好了 不需要急著張揚01/16 09:39
851F：→ askaa : 媽的妳越籍 就越看越有鬼 董? 01/16 09:39
852F：→ askaa : 挖鼻孔 01/16 09:39
853F：噓 steven961302: 66666666 01/16 10:24
854F：噓 BABY19831016: 人太多發現嘴不贏，開始裝可憐了，跟當初嘴我跟單01/16 10:46
855F：→ BABY19831016: 仔滾的口氣差真多01/16 10:46
856F：推 APC : 各位觀眾，推文破千囉！ 01/16 10:48
857F：→ APC : 戲肉都在推文裡~~有真愛也有沾醬油的，更有高端知識01/16 10:48
858F：→ APC : 份子，根本眾生相。 01/16 10:48
859F：推 j65p4m3 : 連這也可以噓，劣幣驅逐良幣 01/16 12:14
860F：推 kivin0621 : 盈虧自付 有好分享就推 免錢整理資料給你看還嫌什 01/16 13:08
861F：→ kivin0621 : 麼 01/16 13:08
※ 編輯: onekoni (101.12.144.39 臺灣), 01/16/2025 13:11:05
862F：噓 herikocat : 第一次看過這種預售未實現能當淨利的 01/16 13:09
863F：噓 lalbj : 不是阿，他以前正2搭配景氣，好東西啊 01/16 13:39
864F：→ lalbj : 後面打輸，用房子來當報酬，這甚麼概念? 01/16 13:39
865F：→ lalbj : 然後以前是良幣阿，但用房子當報酬，不推 01/16 13:39
866F：→ lalbj : 文章是真的很會寫就是了 01/16 13:39
867F：推 wuminshen23 : 從長老的文裡獲益良多，長老就是推～ 01/16 14:30
868F：推 e04e04qqboy : 推長老!認為投資策略不能變的是不知變通的老古板嗎? 01/16 14:40
869F：推 AlexanderIn : 正2還不錯，但遇到盤整區間震盪會耗損淨值，後面策 01/16 17:58
870F：→ AlexanderIn : 略帶有實驗性質，單純就選股邏輯來檢討就好了。 01/16 17:58
871F：推 unclehsien : 推一個！謝謝長老依然願意分享 01/16 18:08
872F：推 q135q135 : 推分享 原po被幼稚的吵架酸狗咬到 也是滿慘的 01/16 20:59
873F：推 lee255215 : 跟長老學到許多借貸相關姿勢還是大拇指的~當然對大 01/17 03:04
874F：→ lee255215 : 戶來說毛都不是 理專就自己跪著堆好債券蜈蚣等你買 01/17 03:04
875F：→ lee255215 : 單哪需要自己動手 阿房產部分不予置評 期權部分OP 01/17 03:04
876F：→ lee255215 : 剛好時機不對沒解 期貨還是可以做的 希望能看到長 01/17 03:04
877F：→ lee255215 : 老有更多騷操作 重點要簡單夠長期可複製就是好策略 01/17 03:04
878F：推 Amulet1 : 推長老 01/17 18:15
879F：→ Amulet1 : 指數投資需要像你這樣的人推廣 01/17 18:16
880F：推 mazu : 感謝分享 01/17 21:12
881F：推 APC : 你好我好大家好推文仔又來了 01/17 23:32
882F：→ APC : 新資訊：1，有些單位複委託部位可認列資產。2，信貸 01/17 23:32
883F：→ APC : 部分單位給到 10 年囉！ 01/17 23:32
884F：→ APC : 錢錢一直在找出路，這是金龍 lesson 教不來的。 01/17 23:32
885F：→ a002238431 : 沒啥意見，但有點太天真 01/18 00:10
886F：→ onekoni : 下個半年再檢視誰天真 01/18 03:19
887F：→ onekoni : 複委託能認列就神了… 01/18 03:20
888F：推 swicer : 推 01/22 02:16
889F：噓 diablolove : 信你被套 謝謝 02/01 19:23
890F：噓 WP1 : 突然想到這個人就來噓一下 救一個是一個 03/05 00:33
892F：→ onekoni : 損益是等出來的 今年賺15%不錯了 03/09 00:12
893F：→ onekoni : 大盤還是負報酬 一堆沒耐心的亂噓 03/09 00:13
894F：噓 mcmonkichi : 賺多少了? 04/09 02:42
895F：推 spike1215 : 現在三檔全倒@@ 04/14 11:30
896F：噓 dodoro1 : all 04/20 00:44