作者onekoni (一猫人我的超人)
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标题[心得] 秋刀鱼户封关报
时间Wed Jan 15 14:23:25 2025
秋刀鱼户封关报
上半年沙丁鱼户半年报：
https://moptt.tw/p/Stock.M.1719556411.A.D5A
误删终於出桶了，错过12月，延到结算发。
https://i.imgur.com/5A0eupT.jpeg
迟来的年报，比半年前稍微大条一些。
年初净资产 150万
上半年 311%
下半年 33%
封关总报酬 413%
超额达成投资目标，当初进入股市只是想搞点退休金，没想到房子退休金投资循环全都搞
定。
拿33万犒赏自己，换新电脑，安排二月去一直想去的地方。之後没有新手运了，且玩且珍
惜。
当然，大额消费丢给00713去扛，借钱要还谁还要借！
【下半年记事】
7月 选择权+713，预售屋当正二leaps call。
https://moptt.tw/p/Stock.M.1719910695.A.C2A
关於房子与正二的实验
https://i.imgur.com/prsyc04.jpeg
8月 切正二抢反弹。
9月 打平日央股灾亏损。避免正二耗损，改鸿海+713+投等债，单纯配息回买。
10月 尝试重新做期货，月底结算，跟投等债赚差不多，转回被动投资。
11月 713+台积鸿海+投等债。
12月 卖948b稍後转959b。
12月 卖台积买鸿海。
【总计（成本9月起计）】
https://i.imgur.com/RuUDFrJ.jpeg
下半年
证券净投入256万，净损14万，报酬率-5.5%
8/5後获利约135万，扣掉七月选择权亏损+年末犒赏，小亏收关。
房产净投入210万，净利389万，报酬率85.3%。
半年来，成长主要是打造每月金流，资本利得都是房产带来的。
【资产证明】
股票（华南质押只有纸本）
https://i.imgur.com/6f0Djrn.jpeg
债券
https://i.imgur.com/qupO0E3.jpeg
预售合约
https://i.imgur.com/nyzASOL.jpeg
【资产表】
总览
https://i.imgur.com/k3wpOmf.jpeg
现金
https://i.imgur.com/T6uzTQx.jpeg
证券
https://i.imgur.com/u5h4BJc.jpeg
房产
https://i.imgur.com/oLZ96oM.jpeg
金流
https://i.imgur.com/e50z5Yp.jpeg
债务
长期债务932万，金流3.1万可抵销。
https://i.imgur.com/c7zQiVZ.jpeg
杠杆率172%
https://i.imgur.com/lyQaU3T.jpeg
【资产说明】
鸿海
原本台积鸿海各半，但外资掼杀鸿海，价差显着，做价差降成本，从183降到164。
当然啦，私心喜欢鸿海的产业蓝图，想降到长持成本区（15*11=165）也是原因。
00713
质押用的长期基底，配息投资债券。
投等债
12月初涨太快，判断会拉回，卖一趟降成本，经济危机可能性低，冒险追求报酬，低接时
改00959B。
5.5%（2倍杠杆=SP500历史平均）以上殖利率无脑星爆回买2倍，严格回买不可能断头。
债券确保2027房贷2.3万的来源，目前360张。按照联准会点阵图，延长一年降息路径，交
屋前有机会堆到750张。
由债息支付25年，25年後房子价值必然大於剩余贷款，这样房子就算付清了。多的金流用
以後面的增贷与信贷。
目标建立在联准会按计划缓降息，若殖利率太快跌破10y 3.5% ，可能只存到600张。
预售屋
作为正二leaps call替代，实验效果非常成功。
主要涨幅是在七月金龙海啸之前，没啥利多也涨了5.55万/坪。
下半年金龙海啸发威，限贷令影响下，即使交通与建设利多连发，还是只涨了1万/坪。预
估房价会盘整到2029重大交通完工後才会再涨。
如同欧式选择权，预售屋到期（2+5年）才能确认现货价格，但僵固性能有效储藏市场报
酬。且不影响增贷，2028就能增贷第一笔150-200万再投资。
https://i.imgur.com/r96ARau.jpeg
【债券与生命周期投资法】
投等债的总报酬，影响最大的是持续再投资，维持高利率有助於放大报酬。
本金被利率影响的价格占总报酬很少一部分。
假设极端情境：
一档平均殖利率6%，20年期的债券ETF。先不计算管理费与税金。
情境一：买入第二天升息至20%，维持20年
1. 本金效应： 债券价格下跌至0.1元。被称作深度折价债券。面额不会为负值。
3.利息：20年共收到120元利息。
4.再投资效益：按20%殖利率再投资，累计额外1224.15元。
4. 20年总报酬：0.1+120+1224.15=1344.15
5. 年化报酬率：13.87%
本金减损的99.9元，仅占总报酬的100/1344.15=7.44%。
情境二：利率维持6%
1. 本金效应：债券价格保持不变，无本金效应。
2. 票息：20年共收到120元票息。
3. 再投资效益：按6%殖利率再投资，累计额外113.96元。
4. 20年总报酬：100 + 120 + 113.96 = 333.96?
5. 年化报酬率：6.21%。
升息对投等债整段的总报酬是有利的。第二天升息到20%反而使年化报酬6.21%提高到14.2
8%。
https://i.imgur.com/eOc6hSI.jpeg
【拥有金流就拥有贷款，拥有贷款就拥有杠杆】
然而，不是每个人都有25年（00959B的平均到期年），要提早提领金流，就要主动寻求长
期债务。
将金流引导到长期债务上，比方我2027後会引导到40年期房贷与7年期信贷。如果你不喜
欢贷款，也可以用来定期定额leaps call。
如此，就能提领债券本身蕴藏的长期获利—我提早享用了房子、每七年享有免费信贷—即
债券的生命周期投资法。
【降息】
若在持有年限内，「不幸」降息，会发生什麽事情呢？
1.的本金效应会暂时让债券价格上涨。
3.的再投资效应也会越来越差。
因此，降息到某一个幅度，就得提早获利了结，不能傻傻继续再投资，否则降息带来的暂
时好处不仅拿不到，还会减损整段报酬。
至於涨多少获利了结，没有一个绝对答案，通常是票面额的30%-50%—即等同提前支付5-8
年6%的票息。
【杂谈】
上半年采用跟大台哥差不多的动能策略，选择权赌大赚了一波。
下半年金额大了，心态也保守了，房子买下去，冒险时都会想到：如果赔了，无法交屋怎
麽办？
十一月疗伤差不多，想说再试试，第二次尝试期货，决战时刻都只敢平仓，没有放手一搏
就没有大报酬。
如果是上半年的我，恐怕会赌下去。人生没有如果，心态已经变了，一个月後我知道，我
不可能回去初心者无惧的状态了。人只能赚到认知内的钱。
下半场反而开始吃到大资金的甜头，投等债的报酬完全能算出来，杠杆够高，就能达到SP
500历史平均。
资金重压，无脑堆金流，再把金流转换成贷款，是让我更有确定感的投资方式。
下半年主要是杀掉2027的房贷与新一轮信贷，确保880万的房贷25年无虞。还有用剩余金
流取得七年期信贷，连续4期。
1000万的债务由债券去付，而我免费（25年到期卖掉能取回大致的本金）拥有资产，那麽
，无论经济怎麽变，我都有底气应对。
【後记】
当扩张资产变困难，扩张优良债务就成了另外一个出路。养苍蝇肉跟银行换贷款，过程很
漫长很无聊，只能祈祷降息慢一点，债券价格多杀点，让我顺利星爆750张，然後重大建
设如期完工。
https://i.imgur.com/Of6HFAH.jpeg
好了，明年6月见。
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1F：推 chinaeatshit: 我以为在舰女人版... 01/15 14:24
2F：推 a069275235 : 楼下问对张单01/15 14:25
3F：推 addy7533967 : 赚烂 01/15 14:25
4F：→ jc761128 : 搏完一把可以开始滚雪球 後面真的要持续检视01/15 14:25
雪球慢慢滚
5F：推 clamperni : 150?4 赚600万01/15 14:26
赚到620啦
6F：推 ntnuljg : 有懒人包吗01/15 14:26
应该够懒了 中间价差跟期货很难描述
7F：推 black1x2y3z : 没蜈蚣了?01/15 14:26
8F：推 sunday0913 : 楼下蜈蚣黑01/15 14:27
9F：推 fuhoho : 好猛01/15 14:27
10F：嘘 ainouta : 你的948卖掉了喔 教徒要崩溃了01/15 14:27
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 14:29:04
11F：推 CokeCake : 先推01/15 14:28
12F：推 n555123 : 要变成秋刀鱼王了吗01/15 14:28
13F：→ onekoni : 上次是沙丁鱼01/15 14:29
14F：→ hide0325 : 房产让你+最多01/15 14:29
15F：→ BoyceChu : 太厉害了，是买到多飙的股Xd01/15 14:30
16F：→ onekoni : 是啊 还好果断买跟上最後一喷01/15 14:30
17F：推 qazqaz321z : 歪楼好奇问一下资产表是什麽app 很美观01/15 14:30
18F：推 Crushredkiss: 所以扣掉预售一整年赚291万吗01/15 14:31
19F：→ Crushredkiss: 我就说大家想看到简洁版的 股票赚多少这样 01/15 14:31
差不多喔
20F：推 zsp9081a : 秋刀鱼跟蜈蚣有差别吗 01/15 14:32
上次是沙丁鱼户
21F：推 tigerzz3 : 赞 8月後收手右侧欧印期货 不然会被抬出去01/15 14:32
22F：推 yellone741 : 蜈蚣黑最近怎变多了 01/15 14:33
23F：推 wadashiwa01 : 大哥请问资产那个是什麽软体呢，感谢大哥01/15 14:34
https://i.imgur.com/CC4DhOE.jpeg
24F：推 JBryant : 长老觉得 00945B跟00950B 这两档债卷如何呢?01/15 14:34
25F：→ fish813 : 炫耀文一出空头跟着来屡试不爽01/15 14:35
26F：推 a715000 : 猛01/15 14:35
27F：推 yuen1029 : 厉害 有单 推推01/15 14:35
28F：推 alex5566 : 豪猛 一次翻身家 01/15 14:36
29F：推 zsp9081a : 不过有单就推01/15 14:36
30F：推 aaaaaaa1 : 有赚钱就是推 01/15 14:37
31F：→ ann16 : 鸿海不错 移动式降低成本 180下根本安全到不行 01/15 14:38
32F：推 bestperson1 : 推推01/15 14:39
33F：→ ann16 : 四宝也可以抄底了 一起来吹四宝@.@01/15 14:39
34F：嘘 ming5566 : 房子还没卖也算在净利?01/15 14:39
35F：嘘 chen831030 : 抱歉，单呢？01/15 14:39
36F：嘘 BABY19831016: 净资产600万也能称王，股版真善良01/15 14:40
37F：推 intointo : 948b转959b01/15 14:40
38F：→ chen831030 : 你的文章真的真的真的可以简洁一点01/15 14:40
39F：推 Mingleez : 为啥948转95901/15 14:41
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 14:43:23
40F：推 xzcb2008 : 太猛了...01/15 14:43
41F：→ xzcb2008 : 这样看我真的废物q.q01/15 14:43
42F：推 biojo : 感谢713系列文章惠我良多 01/15 14:43
43F：推 bbignose : 房子没卖都不好算资产，除非自住 01/15 14:43
44F：→ biojo : 另外文中资产app清楚又漂亮是哪一个app啊？01/15 14:44
45F：→ onekoni : 可以啦 自己扣掉01/15 14:44
46F：→ xzcb2008 : 我一定要好好学做股票=.= 01/15 14:44
47F：推 lucky117 : 我948也想转959，可惜涨不回去，只能不断低接拉低 01/15 14:44
48F：→ lucky117 : 成本。 01/15 14:44
49F：→ onekoni : 那个细项都列了 喜欢可以自己扣掉房子 01/15 14:44
50F：→ LimYoHwan : 只有我看不懂吗？未实现为啥可当年报酬？01/15 14:44
51F：推 suwalampa : 请问大大资产管理是用什麽App啊 01/15 14:45
52F：→ onekoni : 你也可以扣掉未实现喔 剩下现金 01/15 14:45
53F：→ onekoni : 那个自己不爽看到的细项请自己扣 不要我帮你算 01/15 14:46
54F：→ ann16 : 人家要不给单他的自由 不爽不会自己发文吗？ 01/15 14:46
55F：嘘 hwei9582905 : 过誉仔 01/15 14:46
57F：→ ann16 : 鸿海用力买180下买到赚到 大家一起来不要笨到追200 01/15 14:46
58F：→ ann16 : 上就好 01/15 14:46
59F：→ onekoni : 单我之前贴很多了自己翻…我懒得整理了 发个年报有 01/15 14:47
60F：→ onekoni : 始有终而已 01/15 14:47
61F：推 toeternia : 原来是被桶了啊-.-01/15 14:48
62F：推 aa00788 : 房子赚钱准备被租屋仔酸爆01/15 14:50
63F：推 ezreal1315 : 人家这样做爽赚 为何有一些人照做都赔钱01/15 14:50
64F：推 s240616 : 加油 黑粉都是赔钱的 01/15 14:51
65F：→ chen831030 : 你搞错了吧！乡民想看的是证券的已实现/未实现损益 01/15 14:51
66F：→ chen831030 : ，谁要看你这个自己记帐的app01/15 14:51
67F：推 windchimeqq : 房子没卖不能算净利啦..不过房子之後用来贷款很方便01/15 14:51
68F：→ chen831030 : 之前选择权大赚的时候不是很敢贴 01/15 14:51
69F：→ onekoni : 没关系 XD 不想看不要看 01/15 14:52
70F：→ b9513227 : 贴个筹码k当对帐单 厉害了 01/15 14:52
71F：→ onekoni : 之前发文发多了被讨厌 年报文发一发就好 01/15 14:53
72F：推 bluesky2 : 房产利润这个可以直接算进去吗?01/15 14:53
因为本来就是实验「正二替代品」
必须记录价值变化到2028
请见谅
房子不想算可以自己扣除
73F：→ onekoni : 可以自己扣掉喔 01/15 14:53
74F：推 xephon : 我存债~~~~~~~~~ 01/15 14:53
75F：→ xephon : 想问00948你有打算换掉吗? 01/15 14:53
76F：→ joggingwang : 秋刀鱼 基本面不错吃 01/15 14:53
77F：→ SaiWan : 房产未实现也没有在市场上卖试水温，就是看爽的而已 01/15 14:54
78F：→ SaiWan : 。 01/15 14:54
79F：嘘 BABY19831016: 被讨厌还是坚持要发文，一定是舔狗信徒给你的支持 01/15 14:54
80F：→ BABY19831016: 吧 01/15 14:54
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 14:55:20
81F：→ bluesky2 : 不过把资产配置一部份到保本对抗通膨的房地产赢一半 01/15 14:54
82F：推 p20770299 : 房子没卖真的没人在算获利的@@ 01/15 14:55
83F：推 kennyzyk : 推 01/15 14:55
84F：→ SaiWan : 我有间投资房按最新预售价格也+40%，但就是看爽的 01/15 14:55
85F：→ SaiWan : 而已，还有税跟卖不卖的出去的问题 01/15 14:55
86F：→ sigma2003 : 房产想的太美好，还有税和仲介费都没算.. 01/15 14:55
87F：→ onekoni : 这不想算可以扣掉啊 我是为了延续之前正二蜈蚣的实 01/15 14:56
88F：→ onekoni : 验记录01/15 14:56
89F：推 windchimeqq : 发文分享还要被讨厌XD 劣币驱逐良币吗...01/15 14:56
90F：→ onekoni : 不记录又说我没记 怎样做都错 请自己选择自己喜欢 01/15 14:56
91F：→ onekoni : 的角度01/15 14:56
92F：推 mrgamer : 认真给推，建议没必要花时间澄清没营养攻击的回文01/15 14:56
93F：推 MrStone : 高手01/15 14:57
94F：→ onekoni : 如果我不是为了实验文发了我干嘛买 啊实验下去不记 01/15 14:57
95F：→ onekoni : 录 实验好玩的吗 01/15 14:57
96F：推 gorhow : 这跟之前操作差很大 有点无言 01/15 14:57
97F：→ onekoni : 可不可行2028就知道了嘛 不要急 01/15 14:58
98F：嘘 WP1 : 上半年靠多头顺风车，下半年预测没一次准过 01/15 14:58
99F：嘘 chen831030 : 你11月底鸿海成本218 ，为啥现在变164 01/15 14:58
那是当天收盘价不是我的成本…
100F：推 oxboy25 : 请问是最近数据太好 所以不用配一点20年美债了吗 01/15 14:58
我打算裸奔 晚点再买
101F：→ LimYoHwan : 用筹码k 当对帐单 怪怪的 建议你贴券商 01/15 14:58
太乱了而且都在质押里有兴趣自己翻文章
102F：→ ojh : 恭喜赚钱 除了末升段判断错误外其它操作都漂亮01/15 14:58
103F：推 huabandd : 秋刀鱼好吃 01/15 14:58
104F：推 gc1319 : 华南证券好用吗？ 01/15 14:58
利息低 但是只有纸本
106F：→ kl0408 : 我觉得你不要一直show你操作了 到时候害死一堆人 01/15 14:59
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 15:00:44
107F：嘘 BABY19831016: 在再帮大家复习一次，大盘8月25xxx，正二10月底285 01/15 15:00
108F：→ BABY19831016: ，鸿海年底260，美债简单，713简单，台积电11月吓 01/15 15:00
109F：→ BABY19831016: 到卖掉赚一万，看完还想继续舔就随意 01/15 15:00
110F：推 windchimeqq : 秀操作很不错啊，版上一堆推荐股票不就是秀操作? 01/15 15:00
111F：→ BABY19831016: 以上都是蜈蚣仔精辟见解 01/15 15:00
112F：→ kl0408 : 既然都是靠房子赚的 你去房版好了 01/15 15:01
113F：→ onekoni : Ok 01/15 15:02
114F：推 ETTom : 纪录的有够详细 推一个 01/15 15:02
115F：推 chen831030 : 推Lim，你贴个券商的对帐单，很多人就闭嘴了 01/15 15:03
116F：→ DAEVA : 4百趴 股神@0@ 01/15 15:03
117F：→ Minihil : 秀个操作就会害死人那投顾网红手下冤魂最多吧01/15 15:03
118F：→ JBryant : 华南质押流程听说要跑很久? 01/15 15:03
119F：→ onekoni : 华南你抓一星期比较保险01/15 15:03
120F：推 EddieWuRJJ : 你的948？ 01/15 15:03
121F：→ onekoni : 而且不一定有额度01/15 15:03
122F：推 pleomax1080 : 教主鸿海成本怎麽降到这麽低的可以教一下吗，我还 01/15 15:03
123F：→ pleomax1080 : 在套 01/15 15:03
124F：→ onekoni : 看文 换959赌报酬 01/15 15:04
125F：推 kill0934 : 有人分享，操作自己研究结果自负阿，一堆这种推文01/15 15:04
126F：→ kill0934 : 谁愿意分享 01/15 15:04
127F：→ onekoni : 做价差 01/15 15:04
128F：→ s074074qq : 少一个 TLT 年底一定破百01/15 15:04
129F：推 tigerzz3 : 他月薪才四万 翻成这样很不错了 01/15 15:04
130F：→ Minihil : 我觉得这已经是比较能复制的投资方式了 01/15 15:04
131F：→ onekoni : 不做价差长持就是用时间换 01/15 15:05
132F：→ yiliang1107 : 你放上预售屋当作净值？ 01/15 15:05
133F：→ onekoni : 我目前没买TLT 经济2025应该不会有危险 01/15 15:05
134F：嘘 BABY19831016: 喔加薪了吗，蜈蚣仔不是领3万9吗 01/15 15:05
135F：推 kl0408 : 他就连房产报酬都算, 那我1000% XDDD 01/15 15:06
136F：→ yiliang1107 : 你打算全额付现，不贷款 01/15 15:06
137F：嘘 WP1 : 他不就想秀操作当网红割韭菜 股版坏人多 别被骗 01/15 15:06
138F：→ kl0408 : 我拿200万买竹北房子现在卖掉3千多 YA 1000% 01/15 15:06
139F：→ yiliang1107 : 不然你房地产直接挂净资产12XX万？01/15 15:06
140F：推 p20770299 : 蜈蚣长老的鸿海成本不是183吗 01/15 15:06
141F：推 tigerzz3 : Baby大 其实还可啦 说真的不错了 底层往上翻一阶01/15 15:07
142F：→ chen831030 : 不是说tlt会上100，我买了结果你卖了？？？？？？ 01/15 15:07
143F：→ chen831030 : ？？？？？01/15 15:07
144F：→ onekoni : 中间做了一次价差 01/15 15:07
145F：→ WP1 : 预售屋都还没交屋就在那边净利 我就问是卖了吗？是 01/15 15:07
146F：→ WP1 : 能卖吗？这种鬼话都能讲出来，这种人说的话能信？ 01/15 15:07
147F：推 windchimeqq : 他秀他的，买个股票自己要有判断力吧，不然到哪都是01/15 15:07
148F：→ windchimeqq : 韭菜啊 01/15 15:07
149F：嘘 ming5566 : 楼上那个Minihi要确欸 150万重压选择权再来秀债质 01/15 15:07
150F：→ ming5566 : 押操作 真的很容易复制ㄛ 赶快叫个小资族欧印选择权01/15 15:07
151F：→ ming5566 : 来看看XD 01/15 15:07
152F：推 s074074qq : 我不割别人也是会割 01/15 15:07
153F：嘘 BABY19831016: 连房产都算进去，到底有多爱受瞩目啊，没人关注你 01/15 15:08
154F：→ BABY19831016: 是不是很空虚 01/15 15:08
155F：→ windchimeqq : 版上标的文也没保证赚，难道要禁止标的文? 01/15 15:08
156F：推 kl0408 : 重点根本没卖的房产 XD 那我两间我获利屌打长老 01/15 15:08
157F：→ yiliang1107 : 问题是他记帐的方式很神奇 01/15 15:08
158F：推 chen831030 : 推楼上 01/15 15:08
159F：→ chen831030 : 自己记帐做好看的？ 01/15 15:09
160F：推 spike1215 : 台积，687，948都卖掉了喔@@ 01/15 15:09
161F：嘘 ming5566 : 我5%订金免工程款买5间预售屋 涨价总共赚三千万ya~~01/15 15:09
162F：→ ming5566 : ~信徒快来吹捧我 01/15 15:09
163F：→ chen831030 : 越来约多人质疑你了 onekoni01/15 15:09
164F：→ Minihil : 我没说选择权喔XD 01/15 15:09
165F：推 p20770299 : 我是跟长老没仇，但你房地产这样算PO去房板会被嘘烂01/15 15:09
166F：推 B22475656 : 有始有终推 01/15 15:10
167F：推 MrStone : 有人愿意分享就不错了，不然都是闲聊费雯 01/15 15:10
168F：→ onekoni : 欢迎嘘文黑单 无所谓 贴了给个结尾 明年不贴行了吧 01/15 15:10
169F：嘘 RedLover1009: 说鸿海180安全到不行，是在讲梦话吗？01/15 15:10
170F：嘘 BABY19831016: 看他口气就知道，爆赚一年就自我膨胀，一副爆发户 01/15 15:11
171F：→ BABY19831016: 心态，问题是也才600万，是在膨胀什麽ㄐㄅ 01/15 15:11
172F：推 s8752134 : 本文的重点要会看01/15 15:11
173F：→ Minihil : 这东西别碰好 其实投资最重要的就是第一笔钱越大越 01/15 15:11
174F：→ Minihil : 好 他靠选择权赚到第一笔确实不建议啦 01/15 15:11
175F：嘘 hugo1994 : 说好的正2会破前高後要全部转948呢 01/15 15:11
176F：→ s8752134 : 做了一堆, 无脑买房赚最多 学会了吗 01/15 15:11
177F：→ hugo1994 : 你怎麽先转959了 01/15 15:11
178F：嘘 WP1 : 上次还说房产还没算上租金收入呢 我就问新青安买的 01/15 15:11
179F：→ WP1 : 房产能转租吗？ 01/15 15:11
180F：推 monz3761 : 怎麽老是有人把分享心得当作要手把手带进带出 01/15 15:11
181F：→ onekoni : 莫名其妙一堆文不看 无视假设实验报告 自己用自己想 01/15 15:11
182F：→ onekoni : 法框别人的人 01/15 15:11
183F：→ yiliang1107 : 600万里面有12XX万的房地产净值01/15 15:11
184F：推 rz2x : 蜈蚣王有够猛 01/15 15:11
185F：→ yiliang1107 : 扣掉房地产，假设头期缴200万01/15 15:12
186F：→ hugo1994 : 其实你可以今年就不贴，待会自删再进桶一次 01/15 15:12
187F：→ yiliang1107 : 不就净资产是「-4XX万」 ？01/15 15:12
188F：推 kl0408 : 真的~~搞东搞西只有买房子好赚 01/15 15:12
189F：推 josephpu : 推 股版少数认真给分享的 01/15 15:12
190F：→ WP1 : 不是爆赚一年 是半年 他去年下半年就没准过，饼倒是 01/15 15:12
191F：→ WP1 : 很会画，不愧是写剧本的01/15 15:12
192F：→ ann16 : 加油啦 别被太监们击败了 愿意分享都是好的 01/15 15:13
193F：推 gorhow : 鸿海要不要先说明一下成本怎麽降的 之前吹250 01/15 15:13
194F：嘘 BABY19831016: 600万股版随便抓一个都电爆你，整天一副君临天下的01/15 15:13
195F：→ BABY19831016: 样子看了有够恶心 01/15 15:13
196F：→ ann16 : 一起看他们气炸 别理他们就好 01/15 15:13
197F：→ kl0408 : 拼命质押就是打顺风球而已.. 01/15 15:13
198F：→ onekoni : 文中有写.. 01/15 15:13
199F：推 windchimeqq : 因为有人眼红，没手把手带赚钱或是跟了赔钱就会转黑 01/15 15:13
200F：→ fluffyradish: 看来股房之争可以告一段落了 01/15 15:13
201F：推 dreamdds : 也太多黑粉 01/15 15:14
202F：推 calqlus : 948少给股利就已经...不纯洁了吗 01/15 15:14
203F：嘘 lauwei : 其实还好而已 01/15 15:14
204F：→ onekoni : 台积鸿海个半 鸿海杀到181 卖鸡买鸿海 01/15 15:14
205F：→ yiliang1107 : 不是600万，是-400万 XDD01/15 15:14
206F：→ onekoni : 总之我有机会做价差就会做 没有就抱股 01/15 15:14
207F：→ BABY19831016: 好，更正，是-400万01/15 15:15
208F：→ ojh : 除了末升段喊错之外 操作系统和手法还是很优秀啊 01/15 15:16
209F：推 windchimeqq : 这次推ojh，自己研究出适合自己赚钱的才是好方法01/15 15:16
210F：推 m840509 : 不就方法可以参考，手跟脑在各位身上啊 01/15 15:17
211F：嘘 WP1 : 笑死 嘘文就黑单喔 到底多玻璃 没差 啦是要提醒能救 01/15 15:17
212F：→ WP1 : 一个是一个 01/15 15:17
213F：嘘 PaulOneil1 : 想学其它人先累积声量之後赚韭菜订阅?01/15 15:18
214F：→ alanjiang : 原来股房可以一起算，学习惹 01/15 15:18
215F：嘘 NotGiveUp : 房产还没卖可以算报酬喔 01/15 15:19
216F：嘘 BABY19831016: 股版还有些自己明明有当狮子的实力，还要来给蜈蚣01/15 15:19
217F：→ BABY19831016: 仔当舔狗的，看了真是莫名奇妙 01/15 15:19
218F：推 a70327cow : 核贷完成+转贷成功才能算吧，贷失败就好玩了 01/15 15:20
219F：推 askl817 : 不好意思问一下959b 948b 937b 为什麽会选959? 01/15 15:20
220F：嘘 WP1 : 他现在已经加薪了啦 靠订阅每个月已经多几千块 发现 01/15 15:20
221F：→ WP1 : 财富密码罗 01/15 15:20
222F：→ onekoni : 959违约风险稍高 另两个一样 01/15 15:21
223F：嘘 distantblc : 应该很多人跟单被套惨QQ 01/15 15:21
224F：→ yiliang1107 : 房板有人po文被套啊 01/15 15:21
225F：嘘 missucrystal: 又一次智商测试看有多少信徒了笑死 01/15 15:22
226F：嘘 BABY19831016: 有个资产上亿的我更是不解，对话内容看起来像是帮 01/15 15:22
227F：→ BABY19831016: 蜈蚣仔提鞋倒茶的01/15 15:22
228F：推 FireStarman : 蜈蚣王有开订阅？ 01/15 15:25
229F：→ s074074qq : 喜欢把未知的东西讲的很满 就是会被事後检讨啊01/15 15:25
230F：推 spike1215 : 帮你更新一下报酬率QQ 01/15 15:25
231F：推 surferblue : 做法跟说法出入很大 信徒很难复制吧 嘻嘻01/15 15:25
232F：→ onekoni : 订阅又不用钱.. 01/15 15:26
233F：→ ann16 : 股票是死的 怎麽一堆快乐宝贝 01/15 15:26
234F：推 icekiba : 一开始打选择权，我看没被扛出去就不错了 01/15 15:26
235F：→ surferblue : 信徒也不用什麽操作了 买两间预售打平长老一整年..01/15 15:27
236F：推 B22475656 : 没收钱 纯分享操作回答问题 为何需要被猎巫? 01/15 15:27
237F：→ whatyousay : 盘跌期还是持续发文就值得推了 01/15 15:28
238F：推 EddieWuRJJ : 这操作太灵活了01/15 15:28
239F：嘘 WP1 : 信徒收多了迟早会缴智商税 01/15 15:28
240F：→ yiliang1107 : 因为按照常理的资产计算 01/15 15:28
241F：→ yiliang1107 : 他的净资产是-396万 XD 01/15 15:29
242F：推 sirins : 操作就人心，三心两意变来变去正常的，但头等债老 01/15 15:29
243F：→ sirins : 实说937/948/959都差不多，换来换去只徒增摩擦成本 01/15 15:29
244F：→ sirins : ，看不懂换的意义 01/15 15:29
245F：→ b9513227 : 成本魔术师 鸿海164 01/15 15:29
246F：→ yiliang1107 : 不是他所po出的6XX万 01/15 15:29
247F：→ b9513227 : 信徒记得问一下怎麽bang出来的 01/15 15:30
248F：嘘 NotGiveUp : 感觉就是一个策略未成熟拼命po文 01/15 15:30
249F：→ NotGiveUp : 被酸个几句就失去耐性01/15 15:30
250F：→ ojh : 可能是相信末升段的套牢仔都变黑粉了 01/15 15:32
251F：推 kl0408 : 哪有策略， 不就一直质押在质押, 最後靠房子赚钱01/15 15:33
252F：→ kl0408 : 然後房子还没卖, 质押在股市高档 01/15 15:33
253F：推 skyerlight : 感谢分享操作跟想法逻辑 不用理那些人01/15 15:34
254F：推 avmm9898 : 你的债券听起来稳赚不赔 01/15 15:34
债券部位就是要拉长时间持续回买
几年後就很多金流了
Fed应该不会降太快
255F：→ yiliang1107 : 40岁净资产-396万来分享投资心法,很好奇有多少人会 01/15 15:34
256F：→ yiliang1107 : 信服 01/15 15:34
257F：→ swat11239 : 投等债bang来bang去 01/15 15:35
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 15:36:30
258F：→ skyerlight : 你的文章让我更有兴趣去了解杠杆还有风险分配的方法 01/15 15:35
259F：推 a70327cow : 2027才要贷款 我先看怎麽贷过 就不考虑质押收伞 01/15 15:36
这部分没问题
首购+金流约10万
理想那时候能12万啦
我有仔细问过承贷银行我需要准备的财力条件
260F：→ skyerlight : 也谢谢提供各种方案让人有机会跟上 怎麽做风险自负 01/15 15:36
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 15:38:59
261F：→ skyerlight : 我713被套愿意自己负担先跑的风险 怎麽做是个人选择 01/15 15:38
262F：推 icekiba : 原来是-的喔 01/15 15:38
263F：→ skyerlight : 不过这篇怎麽没有韭留美了' 01/15 15:38
264F：推 laurakao : 吻仔鱼户表示羡慕 01/15 15:38
265F：嘘 BABY19831016: 我相信他还是会继续上来发文，毕竟人到40岁单身一01/15 15:39
266F：→ BABY19831016: 人回到租屋处内心会非常空虚，需要各位信徒支持，01/15 15:39
267F：→ BABY19831016: 这就是不结婚的坏处01/15 15:39
268F：→ onekoni : 变套着配组合了 不韭留美了01/15 15:39
269F：推 a70327cow : 银行不贷很喜欢翻脸不认的 自己小心 01/15 15:40
880万 月收10万应该能过
270F：推 jc761128 : 认真说房产净利 以BS来看 想重估增值还太早 01/15 15:40
271F：→ yiliang1107 : 基本上现在银行房贷这一块01/15 15:40
272F：推 BossGibbs : 蜈蚣教主的948竟然卖了QQ01/15 15:41
273F：→ whatyousay : 说实在的顶多就是像折折，可是哲哲还是有收会费。免 01/15 15:41
274F：→ whatyousay : 费的本来风险就是自己要承担了01/15 15:41
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 15:42:12
275F：→ yiliang1107 : 到後面转增贷，基本上都有时间限制01/15 15:41
276F：嘘 j27292823 : 笑死 烂死了01/15 15:42
277F：→ yiliang1107 : 多留点裕度给自己吧。能经过波段活下来才是真的。01/15 15:42
278F：嘘 hwei9582905 : 去房版收订阅，股版轮不到你01/15 15:42
279F：推 jc761128 : 其实你要把股房都拿出来 show资产负债表 应该是要 01/15 15:43
280F：推 roots5071 : 这个短时间变来变去,不就是赌吗？完全没有回测的参01/15 15:43
281F：→ roots5071 : 考性,不过会跟你什麽蜈蚣操作的我想应该自己也没搞 01/15 15:43
282F：→ roots5071 : 懂 01/15 15:43
283F：推 shanguanYo : 有分享就给推 01/15 15:44
284F：→ jc761128 : 更注重asset net asset成长 杠杆度 资产配置 01/15 15:44
285F：→ jc761128 : 不是单纯秀报酬率 01/15 15:44
286F：嘘 boyou314 : 鸿海成本164？你乾脆写100算了 01/15 15:44
287F：→ jc761128 : 所以今年BS 150+股票赚+签订开 / 信贷等 01/15 15:46
288F：嘘 SaiWan : 你是不是不知道有些银行只看薪资收入，你的股息金流 01/15 15:46
289F：→ SaiWan : 有些银行是不认的 01/15 15:46
290F：嘘 BABY19831016: 之前开口闭口就是忠诚的喜憨儿跑哪去了01/15 15:47
291F：→ yiliang1107 : 嗯 楼上说到重点 01/15 15:47
292F：→ jc761128 : 交屋年 顶多认到 成交价当资产01/15 15:47
293F：→ yiliang1107 : 银行认列部分，之前合库是认的。不知道现在如何 01/15 15:47
294F：→ onekoni : 所以要问啊 台湾发行的债息算 高股息只算54c 01/15 15:48
295F：→ yiliang1107 : 但台湾银行 土银这些不认01/15 15:48
296F：→ jc761128 : 股息我自己觉得跟你贴库存差不多概念啦01/15 15:48
297F：推 gtoselina : 其实我也觉得这蜈蚣很难玩，我还以为就是很单纯空01/15 15:48
298F：→ gtoselina : 头买713，等蓝灯全砍713全压正二，不就这样而已？01/15 15:48
299F：→ gtoselina : 越来越复杂01/15 15:48
300F：→ yiliang1107 : 重点是政策是紧缩的，现在可以。不代表你需要时一01/15 15:48
301F：→ yiliang1107 : 定可以 01/15 15:48
302F：→ onekoni : 股息资本利得的部分 顶多当辅助 银行不太认01/15 15:49
303F：推 ed58802138 : 原来长老喊完00941就跳船了 01/15 15:49
304F：推 EddieWuRJJ : 948换好快 01/15 15:49
305F：推 a70327cow : 官股现在几乎不认 会加减认的都是百大又有月薪加成 01/15 15:49
306F：→ a70327cow : 股票不认列资产等他开始跑防贷就知道 01/15 15:49
307F：嘘 calqlus : 酸的自己发一篇高见 不要像同学会一样靠盃靠木的 01/15 15:50
308F：推 biojo : 713系列文看景气灯号切换杠杆我觉得很棒啊。後来的 01/15 15:50
309F：→ biojo : 投等债看不懂就没跟了。股版酸民连人家单身不结婚 01/15 15:50
310F：→ biojo : 也拿出来酸会不会太超过阿 01/15 15:50
311F：→ onekoni : 看银行啦 有些有认 问清楚 01/15 15:50
312F：→ onekoni : 我是会跟建商整批的银行 本来就比较宽松 然後我有01/15 15:51
313F：→ onekoni : 提早去问清楚 01/15 15:51
314F：推 a70327cow : 专员每次都说有 跑到经办审核 就会叫你补最後核不01/15 15:52
315F：→ a70327cow : 高请贴钱 01/15 15:52
316F：→ onekoni : 反正自己想没有用 什麽认 什麽不认 他也怕你贷不到 01/15 15:52
317F：推 SaiWan : 建商整批贷款也常常变卦01/15 15:52
318F：嘘 tbiarenas : 运气好时机赌对就赢90%的人了01/15 15:52
319F：→ a70327cow : 他根本不怕好吗…买方财力问题 咬走他又不亏01/15 15:53
320F：嘘 BABY19831016: 超过什麽？我几个月前质疑他时被信徒群猴围殴你怎01/15 15:53
321F：→ BABY19831016: 麽不出来关心一下01/15 15:53
322F：→ onekoni : 有变卦所以呢 做好准备 还是两手一摊？01/15 15:53
323F：→ SaiWan : 你贷款不到他收15%违约金继续卖其他人 01/15 15:53
324F：→ a70327cow : 最近才有整批被挡 不要忽略 他要翻脸收伞01/15 15:53
325F：嘘 NotGiveUp : 一开始策略很简单吸引一堆人朝圣 01/15 15:53
326F：→ NotGiveUp : 後来越来越五花八门，买房又期货又杠杆 01/15 15:53
327F：→ onekoni : 很多事情到时候才知道的 先问清楚 变了再说啊 01/15 15:53
328F：→ BABY19831016: 不要在那边假道学，想红就拿出实力 01/15 15:54
329F：→ SaiWan : 我看你两手一摊说自己金流10万很有把握的样子，来 01/15 15:54
330F：→ SaiWan : 提醒你一下 01/15 15:54
331F：推 qwe78971 : 恭喜发财 01/15 15:54
332F：→ onekoni : 月收10-12万贷不到880万我是不相信啦 01/15 15:54
333F：→ yiliang1107 : 你本业非百大 也非三师，本业年薪又 01/15 15:54
334F：→ NotGiveUp : 对了 还有选择权01/15 15:54
335F：→ NotGiveUp : 还会一直说太复杂不能教 01/15 15:54
336F：→ a70327cow : 月收多少 请以工作核定为主01/15 15:55
337F：→ yiliang1107 : 月收一堆是算利息 01/15 15:55
338F：推 scao09110933: 问一下长老，你的00687B目前的策略和定位是什麽？ 01/15 15:55
339F：→ onekoni : 选择权不复杂 低买高卖 复杂的是时机 w01/15 15:55
340F：推 kl0408 : 有人月收入是把股息加进去的喔?01/15 15:55
341F：→ whatyousay : 股版很凶啊，台新金eps1.35酸的像赔钱一样，便宜价01/15 15:55
342F：→ whatyousay : 时买月配高股息就是智商税，所以这个+房子才有正报01/15 15:55
343F：→ whatyousay : 酬的一定很惨01/15 15:55
344F：→ onekoni : 问银行 不要自己想 就这样01/15 15:55
345F：推 a100103144 : 不是 600万随便虐的话 01/15 15:56
346F：→ a100103144 : Baby先Po出自己的吧01/15 15:56
347F：→ onekoni : 00687就避险用 10-20% 我打算2026再增持 01/15 15:56
348F：→ yiliang1107 : 外加你还有信贷 01/15 15:56
349F：→ a70327cow : 信贷再扣收支比 01/15 15:56
350F：→ yiliang1107 : 你确定他是+600万 不是-396万吗 01/15 15:56
351F：推 SaiWan : 看你应该40岁了只能贷款30年左右，880万每个月负担3 01/15 15:57
352F：→ SaiWan : .5万。抓你负债比60上下，大概你每个月月薪5.8万 01/15 15:57
353F：→ yiliang1107 : 怎麽看都觉得 家里有矿啦XD 不用怕 01/15 15:57
354F：推 gorhow : 月收银行看薪资认定啊 质押也是贷款喔 你实际能贷成 01/15 15:58
355F：→ gorhow : 数不会太高 01/15 15:58
356F：→ onekoni : 你不是我的承办人 我认为你的判断不太准就是01/15 15:58
357F：推 childeviler2: 有矿应该是不太需要信贷 01/15 15:58
358F：→ onekoni : 行不行 我有问清楚 你们的假设 不是要放贷给我 我尊01/15 15:58
359F：→ onekoni : 重 01/15 15:58
360F：推 BABY19831016: 你叫我po就po，你当初不就是群猴之一 01/15 15:58
361F：推 a70327cow : 居然有人信承办！房贷要审几层01/15 15:59
362F：→ onekoni : 但我是依照承贷那边要求去准备01/15 15:59
363F：→ BABY19831016: 往上比不足，要跟蜈蚣仔比绰绰有余01/15 15:59
364F：→ onekoni : 你们可以不信 但反正我不是跟你们贷款 不可能按照你01/15 15:59
365F：→ onekoni : 们要求去做01/15 15:59
366F：推 SaiWan : 买过房子办过贷款的经验分享啦，别那麽严肃，也让你01/15 15:59
367F：→ SaiWan : 知道负债比怎麽算 01/15 15:59
368F：推 BossGibbs : 感觉蜈蚣教徒很多人都被套了QQ01/15 15:59
369F：推 linweida : 老实说你的房子净值跟报酬率太乐观了 税费都没算进 01/15 16:00
370F：→ yiliang1107 : 没有矿 就 阿弥陀佛 人爱世人 祝福他 万事如意发 01/15 16:00
371F：→ yiliang1107 : 大财 01/15 16:00
372F：→ onekoni : 我贷款条件不好 我才先问 让他明列要求 我最大程度 01/15 16:00
373F：→ onekoni : 准备 不然怎样 不买？ 01/15 16:00
374F：推 kl0408 : 核贷的人不是承办内 XD 他只是拉业绩的 XD 01/15 16:00
375F：→ SaiWan : 买过成屋，预售对过保，接触过的房贷专员也有好几 01/15 16:01
376F：→ SaiWan : 个，自己也相关行业，有几本知识的的分享而已啦 01/15 16:01
377F：推 turndown4wat: 股神 01/15 16:01
378F：→ yiliang1107 : 因为承办窗口，从去年开始也很常被政策阴01/15 16:01
379F：→ onekoni : 啊算了 反正我贷不到 ok 你认定就行 01/15 16:01
380F：推 a70327cow : 买过都知道承办讲的核的都马不一样01/15 16:01
381F：推 s074074qq : 话讲太慢啊 但为什麽要这样 为了累积信徒 01/15 16:01
382F：→ kl0408 : 我自己贷款也是被业务害死 真的核贷又是另一件事 01/15 16:01
383F：→ yiliang1107 : 他绝对没有呼咙你，但最後审核贷的不是他。01/15 16:01
384F：推 jc761128 : 认真算应该是OP 150->400左右 然後N层质押 签预售01/15 16:01
385F：→ SaiWan : 可以跑外送累积报税单上的薪资收入啊01/15 16:02
386F：→ jc761128 : 把预售涨幅扣掉就好XD01/15 16:02
387F：→ kl0408 : 真正能决定要贷给你多少的完全不是你所谓的承办01/15 16:02
388F：→ SaiWan : 不要放弃01/15 16:02
389F：→ a70327cow : 买过的告诉你 你这个风报比跟净值过於乐观 01/15 16:02
390F：→ yiliang1107 : 基本上现在都不认列涨幅01/15 16:02
391F：推 gtoselina : 蜈蚣是一定被套的，去年进00713的话是不可能有赚头 01/15 16:03
392F：→ gtoselina : ，不过本来就要放到蓝灯砍掉换正二啊，这个需要时 01/15 16:03
393F：→ gtoselina : 间证明，只是长老现在太多操作我看不懂 01/15 16:03
394F：推 BABY19831016: 我婚也结了，孩子也两个，房子09年就买了，净资产 01/15 16:03
395F：→ BABY19831016: 数倍於他，还有喜憨儿在那边巨婴来巨婴去，智商堪 01/15 16:03
396F：→ BABY19831016: 忧 01/15 16:03
397F：→ a70327cow : 你只能用你核贷完成才算净资产 不然月薪3w只开六成 01/15 16:03
398F：→ a70327cow : 要生很多钱 01/15 16:03
399F：→ yiliang1107 : 之前可以 用旁边的增值过的价格，来核贷放款，看过 01/15 16:03
400F：→ yiliang1107 : 9成。01/15 16:03
401F：→ yiliang1107 : 现在全没了XD 单纯跟你说政策是浮动的，多点裕度是 01/15 16:04
402F：→ yiliang1107 : 好事啦01/15 16:04
403F：推 lalbj : 长老认真没问题，但第一次看到一直拿房子市价 01/15 16:04
404F：→ lalbj : 来看资产增值的...没人这样算吧 01/15 16:04
405F：→ lalbj : 动产，跟不动产，本质还有差异的01/15 16:05
406F：→ morgen123 : 笑死人01/15 16:05
407F：推 jc761128 : 资产增值可以啊 不过放进报酬率就..01/15 16:05
408F：推 kl0408 : 就很好笑阿, 照他这算法我 1000%以上 XD01/15 16:05
409F：嘘 BABY19831016: 自我膨胀的人就是这副德性，全天下就他最屌最强01/15 16:05
410F：推 sm3bp078 : 好好笑baby到底是多恨啊 连嘘了十几次01/15 16:07
411F：推 a70327cow : 关於算法的问题 我推荐爬IBIZA 01/15 16:09
412F：推 plaay : 长老出关後人气依旧，忠实粉丝宝贝大也在，很热闹~~01/15 16:09
413F：推 crepuscular : 不懂一猫大要长投却一直卖股换股 01/15 16:10
414F：→ yiliang1107 : 不要看他说了什麽 要看他做了什麽 01/15 16:10
415F：→ crepuscular : 证交税很痛的阿 01/15 16:11
416F：推 plaay : 这很真实啊，我每档买的时候也都说要长投啊，结果.. 01/15 16:11
417F：推 qw5980162 : 长老 如果哪些策略失效你过往标题可以再修改0.0 01/15 16:11
1.
713或006208质押扛贷款我正在用
2023/08至今
2.
投等债打造金流主要是房贷要的
2024/10
3.
正二红灯换权值
2024/09
大概是这样
4.
2024/06
首购房子取代正二看起来目前实验初步有成功
但显然争议很大
2028年第一次增贷我才能给你完整答案
418F：推 sqt : 好厉害，佩服，请问是上班族吗？还是全职交易01/15 16:11
自由业
419F：→ plaay : 不知道为什麽买股也有喜新厌旧的感觉，伤脑筋01/15 16:11
我是原则长抱
但有1-20万价差我就会看情况做
（技术指标刚好满足时）
做错就套着配
420F：→ surferblue : 报酬率这样算吗.. ？01/15 16:12
421F：→ yiliang1107 : 看心态吧 如果是闲钱，当初投资的因子没消失，就不01/15 16:13
422F：→ yiliang1107 : 用杀进杀出01/15 16:13
423F：推 tanjau : 鸿海能降成本 应该210 190时都有出再接回 ？满想知01/15 16:13
424F：→ tanjau : 道怎麽判断的01/15 16:13
我是台积鸿海各半
然後台积1100了鸿海却181
我就卖台积全仓鸿海（19元价差）
当天平转的
425F：推 a100103144 : 笑死 现在巨婴又不敢Po了01/15 16:15
426F：→ a100103144 : 随便都虐 也说绰绰有余01/15 16:15
427F：→ a100103144 : 结果就单纯出张嘴而已01/15 16:15
428F：→ a100103144 : 你更像猴子了01/15 16:15
429F：→ JBryant : 看来呆股崩到让人情绪控管很差了cc01/15 16:17
430F：推 m840509 : 情绪还没到彻底失控 还有的跌01/15 16:18
431F：嘘 calqlus : 好了啦人家方格子如果有开收费订阅我再帮你嘘回来01/15 16:19
432F：推 bms : 推分享01/15 16:19
433F：嘘 BABY19831016: 你以为我像蜈蚣仔想红想疯了吗，还给你看勒，a10001/15 16:20
434F：→ BABY19831016: 你要当舔狗就乖乖认份的舔，这里没你讲话的份，乖01/15 16:20
435F：→ BABY19831016: ，闪一边去01/15 16:20
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:23:33
436F：→ milk830122 : 投资真的那麽赚干嘛一堆财经网红01/15 16:22
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:24:23
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:27:26
437F：推 a100103144 : 哈哈 巨婴又开始无能狂怒了01/15 16:28
438F：→ a100103144 : Baby cry 最像猴子的不照镜子 01/15 16:28
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:29:20
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:31:32
439F：推 newbout : 为什麽已经连房产都算进去了啊01/15 16:30
440F：→ onekoni : 请见正二蜈蚣房产篇 实验需要 取代正二leapscall01/15 16:32
441F：→ onekoni : 可自行扣掉 单纯延续实验记录所需01/15 16:32
442F：→ onekoni : 不记录不能知道能不能取代正二 理论上可以 初步可以 01/15 16:33
443F：→ onekoni : 2028才知道最终答案 01/15 16:33
444F：推 faye2 : 恭喜蜈蚣作文仔出桶继续写作文 01/15 16:33
445F：→ onekoni : 总之不喜欢实验可以自己扣掉细项 01/15 16:33
446F：推 EddieWuRJJ : 713下半年套一堆人 01/15 16:34
447F：→ fluffyradish: 2028不知道贷款环境怎样 01/15 16:34
嗯 要记录到那时才知道
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:35:20
448F：推 skylightwen : 强 01/15 16:35
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:37:29
449F：推 macinwould : 948b教徒已套烂 QQ 01/15 16:36
下次10.4可以出一趟，应该ㄧ个月後有机会。
可能不适合你，投等债很磨人的，投资尺度超长。
450F：推 gkkcast : 股版一堆人不就被套，找个看不爽人卯起来当黑粉？01/15 16:37
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:40:12
451F：→ lluunnaa : 恭喜获利01/15 16:38
452F：→ ericjean7 : 有房子 为什麽还有房租01/15 16:40
453F：推 SaiWan : 预售屋啦 01/15 16:41
454F：→ onekoni : 预售还没交屋啊 交屋又省1万金流 01/15 16:41
455F：推 super1315566: 猛 01/15 16:41
456F：推 ericjean7 : 预售屋算获利 很怪 01/15 16:43
457F：推 kalyu : 推长老，虽然现在策略有些我不太懂，但是很感谢长 01/15 16:44
458F：→ kalyu : 老的文章让我开始了解杠杆的运用 01/15 16:44
459F：推 safari9527 : 看到憨憨宝宝宝崩溃就是推 01/15 16:44
460F：推 safari9527 : 嘻嘻 01/15 16:44
461F：推 fpfun3688 : 看来最近的盘让很多人路怒惹呢 01/15 16:46
462F：推 APC : 秋刀鱼好ㄘ01/15 16:46
463F：→ APC : 如果银行只认薪资，就找认列非薪资收入的银行不就好01/15 16:48
464F：→ APC : 了 01/15 16:48
我是实际跑，说我的条件，以及我的贷款劣势，让他评估，然後我需要补足什麽什麽，哪
些资产可以认哪些不能认，再实际去超额准备。比方说我知道债息是强认列，我就多准备
一些。总之不要用空想的，大建商也怕你违约，银行也没必要刁难你。就是张嘴跑跑腿，
没有那麽难。
465F：推 riahserf : 秋刀鱼要烤一烤 超好ㄘ01/15 16:49
466F：推 Firsss : 有孩子的话 那是真巨婴耶 希望不要像爸爸01/15 16:51
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 16:52:18
467F：推 gorhow : 等你真的办房贷就知道 银行审核跟你想的不一样 01/15 17:01
468F：推 hook99 : 羡慕 一直赚一直赚 01/15 17:01
469F：推 klwei : 搞东搞西只证明了一件事，买股不如买房 01/15 17:05
确实，首购太好，一定要买。以债养房等2028增贷第一次的时候再来以房养股。
470F：推 APC : 超期待推文，各种推文有够精彩 01/15 17:06
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 17:08:30
471F：推 GGdong : 算资产当然算房产阿 01/15 17:11
472F：推 APC : 我也贡献一下推文，只有普通的海外收入，也是有台湾 01/15 17:13
473F：→ APC : 本地银行借出七位数信贷，重点是利率还不错。 01/15 17:13
474F：推 iversonya : 厉害 01/15 17:13
475F：→ IBIZA : 房产净投入210万，净利389万，报酬率85.3%。??? 01/15 17:16
476F：→ IBIZA : 都还没交屋不是吗?01/15 17:16
477F：→ IBIZA : 你不要下半年亏损 用这种方法美化好不好? 01/15 17:17
478F：→ IBIZA : 亏就亏嘛 01/15 17:18
479F：推 hardworking : 有分享推推 01/15 17:18
480F：→ phinexfire : 请问长老 看到你948b转成959b 请问959b比937b 948b01/15 17:19
481F：→ phinexfire : 是有什麽优势吗？ 如果现在有笔资金要买投等债及之01/15 17:19
482F：→ phinexfire : 後买回买959b会比较好吗？ 01/15 17:19
483F：→ onekoni : 你能接受金融危机比较高的违约率的话 他报酬多一点 01/15 17:19
484F：→ onekoni : 点01/15 17:19
485F：推 henryeech : 靠换房赚300路过拿赚的买股再质押现在房贷就股利cov 01/15 17:19
486F：→ henryeech : er 01/15 17:19
487F：→ onekoni : 因为他有新兴市场 01/15 17:20
488F：→ IBIZA : 请问一下还没交屋的房子有净利是怎麽来的?01/15 17:20
489F：→ onekoni : 对啊 房股债彼此开杠杆 效率最大化 01/15 17:20
490F：→ IBIZA : 请问一下还没交屋的房子有净利是怎麽来的?01/15 17:20
491F：→ phinexfire : 了解 感谢长老 01/15 17:20
492F：推 rebel : 房产当然算资产 但他是还没交屋的预售屋 要列获利01/15 17:21
493F：→ rebel : 我也是觉得怪怪的 01/15 17:21
494F：→ onekoni : 不打算回答你 因为你并没有打算理解只是来酸 01/15 17:21
495F：→ IBIZA : 我不是酸 我是直接说你不老实 01/15 17:21
496F：推 APC : 因为房地产首购贷款是受到政府保障的唷，第二户之後 01/15 17:21
497F：→ APC : 就各安天命 01/15 17:21
498F：嘘 goodjop : XD01/15 17:21
499F：→ onekoni : 解释N遍 自己看不惯就扣掉 01/15 17:21
500F：→ IBIZA : 你不要整天想着做财金网红的梦 乱吹嘘 胡说八道 害 01/15 17:21
501F：→ IBIZA : 人 01/15 17:21
502F：→ goodjop : IB大 算了拉 他房产新手 就别挡人财路了01/15 17:22
503F：→ IBIZA : 林北讲话就这麽直接01/15 17:22
504F：嘘 BABY19831016: 整排看下来，就属a100最为忠心，始终怀着狗马之心 01/15 17:22
505F：→ BABY19831016: 帮蜈蚣仔辩解 01/15 17:22
506F：→ goodjop : 我只能说 看不出猫逆的 就是诈骗集团眼中的肥羊01/15 17:22
507F：→ IBIZA : 你上半年靠贷款赌选择权赚了几百万 01/15 17:23
508F：→ goodjop : 推文 不就一堆死忠的粉 01/15 17:23
509F：→ onekoni : 要不要赌嘛 2+5过了房价低於这个数字送你 没有的话 01/15 17:23
510F：→ onekoni : 你送我等值钱01/15 17:23
511F：→ IBIZA : 下半年改玩ETF跟债券亏损 就想用未交屋的房地产 01/15 17:23
512F：→ IBIZA : 美化获利01/15 17:23
513F：→ IBIZA : 这个不是赌不赌的问题 你就不老实 01/15 17:23
514F：→ onekoni : 不敢赌就闭嘴01/15 17:23
515F：→ IBIZA : 你现在能实现获利我就跟你赌啊 01/15 17:24
516F：→ IBIZA : 你现在能实现获利我就跟你赌啊 01/15 17:24
517F：→ IBIZA : 才几百万而已 01/15 17:24
518F：→ onekoni : 从一开始我就写明了统计2+5才能确定价值 01/15 17:24
519F：→ goodjop : 你2+5卖掉後 要再买一间 还是要租? 还是你有好几间? 01/15 17:24
520F：→ IBIZA : 现在实现获利 扣费用跟税01/15 17:24
521F：→ IBIZA : 价值是价值 获利是获利 01/15 17:25
522F：→ onekoni : 你在那边吵吵吵吵吵吵 这麽会吵6月不来吵 现在吵三 01/15 17:25
523F：→ onekoni : 小 01/15 17:25
524F：→ IBIZA : 笑死01/15 17:25
525F：→ goodjop : 还是你2+5後 根本不卖继续跟银行借钱?01/15 17:25
526F：→ onekoni : 2+5看状况 应该会换屋 01/15 17:25
527F：→ IBIZA : 反正大家有眼睛会看就知道是不是不老实 01/15 17:25
528F：→ goodjop : 那你要怎麽估算2+5後当时的房价跟获利?01/15 17:25
529F：→ onekoni : 实验条件设立之前不来吵 做实验做到一半吵吵吵 吵三 01/15 17:26
530F：→ onekoni : 小 01/15 17:26
531F：推 faye2 : 就猜对几次 後面输了就不敢玩选择权了 01/15 17:26
532F：→ IBIZA : 我管你甚麽实验 笑死01/15 17:26
533F：→ IBIZA : 你就是靠赌选择权赚了几百万 现在想改当财金网红 01/15 17:26
534F：→ IBIZA : 赚钱 我有说错吗01/15 17:26
535F：→ onekoni : 不知道啊 所以我才要一直统计到2027交屋 之後增贷 01/15 17:26
536F：→ onekoni : 到换屋为止啊01/15 17:26
537F：→ IBIZA : 要当网红老老实实 不好吗 01/15 17:26
538F：→ NotGiveUp : 文章太长应该一票人看不完，但是看到报酬率就嗨了 01/15 17:26
539F：→ IBIZA : 没赚就没赚啊 为啥要这样美化 01/15 17:27
540F：→ goodjop : 7年後要换屋的目标价格 跟你现有的房产价格 有落差 01/15 17:27
541F：→ onekoni : 不统计 又要吵嘴炮没单 统计 又要吵未来不可测 不可 01/15 17:27
542F：→ onekoni : 测 又不肯赌01/15 17:27
543F：→ IBIZA : 我说了 你现在实现我跟你赌啊 01/15 17:27
544F：→ goodjop : 不一定是赚钱 可能是赔钱喔 01/15 17:27
545F：→ IBIZA : 实现不了是吗? 01/15 17:27
546F：→ onekoni : 不一定啊 选择权哪有一定 投资哪有一定01/15 17:28
547F：→ goodjop : 所以IB大说的是你现在的房产价格未实现01/15 17:28
548F：→ IBIZA : 既然不一定 可以写净利389? 01/15 17:28
549F：→ IBIZA : 不要说别的 税呢? 01/15 17:28
550F：→ onekoni : 房子作为选择权到底可不可以 2+5不就知道 这边吵吵01/15 17:28
551F：→ onekoni : 吵吵 01/15 17:28
552F：→ IBIZA : 现在就算让你能卖 可以卖到你讲的价格 不用税? 01/15 17:28
553F：推 foryou184 : ,推 01/15 17:28
554F：→ IBIZA : 没关系 反正大家知道这个人不老实就够了01/15 17:29
555F：→ IBIZA : 做实验也要老老实实 数据才可相信吧 01/15 17:29
556F：推 keel90135 : 吵架行情来了01/15 17:30
557F：→ keel90135 : 不过直接下半年写33%的确是不太ok 直接分开写比较好 01/15 17:31
558F：推 APC : 好热闹，我猜推文破八百楼01/15 17:31
559F：嘘 BABY19831016: 他等等讲不赢就会黑单IB大了，一贯伎俩 01/15 17:31
560F：→ onekoni : 我都先设条件2+5 一年都还没过 你要我实现三小 01/15 17:31
561F：→ onekoni : 2+5再来吵 不然就是实验前来吵 01/15 17:31
562F：→ IBIZA : 反正我只是想指出你不老实 也能指出哪里不老实 01/15 17:32
563F：→ IBIZA : 还要被你唬的我也没办法 01/15 17:32
564F：推 a053971j : 太热闹了吧 这串01/15 17:32
565F：推 keel90135 : 毕竟时间报酬就是很现实的事情 这边又是股板 01/15 17:32
566F：推 calqlus : 不好意思我对房地产不熟无法帮腔SOR 01/15 17:32
567F：→ leave111211 : 高割离席~ 01/15 17:32
568F：→ IBIZA : 你们要听一个40岁才靠贷款赌选择权赚到几百万的人01/15 17:33
569F：→ IBIZA : 的投资建议 我只能祝福01/15 17:33
570F：→ keel90135 : 你分开写 下半年-5.5% 房产+85.3%比较ok 01/15 17:33
571F：→ onekoni : 我不是写了.. 01/15 17:34
572F：推 matsuzuki18 : 我一年处理一间房子 看到你这样算01/15 17:34
573F：→ matsuzuki18 : 整个无言 01/15 17:34
574F：推 klwei : 要是房子明年崩了就好笑了 01/15 17:34
575F：推 keel90135 : 看完会懂 问题在开头写法 这就是一个战点 01/15 17:35
576F：→ keel90135 : 另外写顶多战房 你把损益写一起就是另一个问题了01/15 17:35
577F：推 rebel : 他有写啦 可是未交屋当年实现不了的能不能当当年获 01/15 17:35
578F：→ rebel : 利算 我觉得不行01/15 17:35
579F：→ onekoni : 这我也没办法 一开始我就当选择权在用 01/15 17:36
580F：推 e44444 : 推分享01/15 17:36
581F：推 klwei : 说真的就是用未实现获利衍盖亏损，但这是股版，谁 01/15 17:36
582F：→ klwei : 管你房子 01/15 17:36
583F：→ onekoni : 就跟欧式选择权到期就知道了 现在统计与否 细项自己 01/15 17:37
584F：→ onekoni : 扣 01/15 17:37
585F：→ IBIZA : 我说话比较直接一点 他就是发现选择权没办法继续好 01/15 17:37
586F：推 wp972160 : 超强01/15 17:37
587F：→ klwei : 这样有个几年房的人，谁的绩效会输你 01/15 17:38
588F：→ IBIZA : 运下去 所以开始写各种投资建议 想靠流量赚钱 01/15 17:38
589F：→ klwei : 以房版角度看你房子的涨幅还蛮烂的 01/15 17:39
590F：→ goodjop : 我是建议不要写房产拉 不是读者自己不去看01/15 17:39
591F：→ goodjop : 不然用这种看法我身家也好几个E了 蛋黄区好几间透天01/15 17:40
592F：→ goodjop : 实在没有意义 01/15 17:40
593F：推 keel90135 : 不然至少也是 股多少%房多少%加一起多少% 开头写好 01/15 17:40
594F：→ keel90135 : 分享都是好事 大多都还是推 你看也推爆了01/15 17:41
595F：推 klwei : 本来就不该写房，这股版耶，结果在股版说我靠房子 01/15 17:41
596F：→ klwei : 扛绩效？ 01/15 17:41
597F：→ keel90135 : 不过你算在一起容易让人误会 虽然看完就懂 但就容易 01/15 17:41
598F：→ keel90135 : 引战 不然这篇除了少数也是推爆 分享都是好事放宽心01/15 17:43
599F：→ ming5566 : 运气用完了赶紧收山转型当财经网红 股版债王封号给 01/15 17:45
600F：→ ming5566 : 他封起来 源源不绝的韭菜来护航就知道为何市场永远01/15 17:45
601F：→ ming5566 : 都有韭菜活该被割 XD 01/15 17:45
603F：→ IBIZA : 我也不是写给你看的 我是写给可能被骗的人看的 01/15 17:47
604F：→ Buddy : 我支持IBIZA在推文说的 大家真的要认真看 别被骗 01/15 17:48
605F：→ yiliang1107 : 说真的只看净利6XX万，就相信的人比想像中的多XD 01/15 17:48
606F：→ Buddy : 以前就觉得很多美化的东西 被板友指正还是这样 01/15 17:49
607F：嘘 BABY19831016: 而且别忘了，蜈蚣仔曾经发文猜大盘点位，而且他妈 01/15 17:50
608F：→ BABY19831016: 笑死竟然敢逐日猜，事後发现错到离谱，才回头偷改01/15 17:50
609F：→ BABY19831016: 文章 01/15 17:50
610F：→ BABY19831016: 这应该很多人不知道吧，帮大家复习一下 01/15 17:50
611F：→ Buddy : 之前预测行情看了真是汗颜冒冷汗 希望以後别这样 01/15 17:51
612F：推 alegoo : 羡慕 已跟不上操作QQ01/15 17:52
613F：推 budaixi : 这次我就挺IBIZA了，对事不对人。01/15 17:53
614F：→ yiliang1107 : 问题是卖房也要扣税，45%-20% 01/15 17:54
615F：嘘 ming5566 : 难道都没人发现8月正二抢反弹赚135万打呆+年末犒赏3 01/15 17:55
616F：→ ming5566 : 3万後还小亏 所以是期货选择权亏百万? 笑死 这种资01/15 17:55
617F：→ ming5566 : 产等级跟收入的人一发回档亏掉七位数的DD还有人当 01/15 17:55
618F：→ ming5566 : 神拜 01/15 17:55
619F：→ yiliang1107 : 389万净利到底是怎麽算的，也是神奇 01/15 17:55
620F：→ Buddy : YU1225在这里虽然大家讨厌 但他把蜈蚣长老桶进去真01/15 17:55
621F：推 nottell : 一般人算报酬率怎麽会把房产算进去 真的怪 01/15 17:56
622F：→ Buddy : 的是做对一件事 不然大家都没看到背後究竟有何企图01/15 17:56
623F：→ ming5566 : 如果马上可以卖掉 房地合一税收45%+代书费10万+仲 01/15 17:56
624F：→ ming5566 : 介费4% 报酬率剩没40%馁01/15 17:56
625F：嘘 BABY19831016: 我几个月前就说他不老实了 ，可惜那时蜈蚣仔正当红 01/15 17:59
626F：→ BABY19831016: ，风吹不起来 01/15 17:59
627F：推 yiliang1107 : 还有交屋暂收款（印花税、各类税），算个10万 01/15 18:00
628F：→ ookimoo : 唉 既不老实又很想维护自己人设 经不起检验啦 01/15 18:01
629F：推 fu77330 : 帮补血 认知不一样的人 是听不懂你的想法的 01/15 18:01
630F：→ fu77330 : 赚钱的终究是少数01/15 18:01
631F：→ ming5566 : 看文字描述11月还想在期货市场拚但怕亏到赔本金不 01/15 18:02
632F：→ ming5566 : 敢相信自己的策略或是根本没策略所以收手 到头来就 01/15 18:02
633F：→ ming5566 : 是靠运气啊 == 早就怀疑这咖很久了真的不懂股版怎 01/15 18:02
634F：→ ming5566 : 麽他当神拜 有人没看过股债双杀或是股汇双杀? 那真01/15 18:02
635F：→ ming5566 : 的太菜 赶紧欧印职涯杠满祝您事事顺心01/15 18:02
636F：推 BossGibbs : 突然觉得大口哥的投资方式还比较简单，蜈蚣教主真 01/15 18:02
637F：→ BossGibbs : 的太复杂，一堆菜鸟都被傻傻进场被套 01/15 18:02
638F：→ fu77330 : 这几年愿意分享的股版大神都被嘘走了01/15 18:02
639F：→ fu77330 : 感觉你也在走他们的老路 01/15 18:02
640F：→ yiliang1107 : 问题他赔钱欸XD 01/15 18:03
641F：推 nottell : 这样我房产去年涨幅扣掉缴的管理费水电费 01/15 18:03
642F：→ nottell : 年度净利不知道有几千%01/15 18:03
643F：→ ming5566 : 不要断头回老家妈妈十块唷 01/15 18:03
644F：→ yiliang1107 : 扣掉预售屋的增值，他下半年是亏钱01/15 18:03
646F：→ APC : 请问吵架王 Ibiza 您说原po 想当网红赚钱是有所依据01/15 18:03
647F：→ APC : 还是推论呢？感谢~ 01/15 18:03
648F：→ IBIZA : 他也算大神喔D 01/15 18:03
649F：→ yiliang1107 : IB大 才是房板双栖大神吧，历久弥新XD 01/15 18:04
650F：→ IBIZA : 他已经开blog了啊 01/15 18:04
651F：→ IBIZA : 方格子吧 01/15 18:04
652F：→ ming5566 : 笑死大神被嘘走 那是要真的大神才有用欸 连报酬率01/15 18:04
653F：→ ming5566 : 都唬烂的你也在当大神 你的赖群是不是有飙股群组啊 01/15 18:04
654F：→ ming5566 : 哈哈 快去找老师报名牌给你啦 01/15 18:04
655F：→ onekoni : 方格子有订阅 是免费的 你要说这算盈利我也没办法 01/15 18:06
656F：→ IBIZA : 方格子也可以收费 你只是还没收01/15 18:06
657F：→ IBIZA : 而且方格子本身就有流量分润 没错吧01/15 18:07
658F：嘘 calqlus : 都说了他的方格子有开付费订阅我会倒戈嘘回去 01/15 18:07
659F：推 APC : 所以开 blog>想赚钱，是推论吗？ 01/15 18:07
660F：→ IBIZA : 推论甚麽?方格子有流量分润啊01/15 18:07
661F：→ onekoni : 流量分润我有关掉 01/15 18:07
662F：→ onekoni : 你要诛心尊重你 我没开广告 01/15 18:08
663F：→ hydra7 : 只能推IB大，真实力派 01/15 18:08
664F：→ onekoni : 永远都假设未来照你想01/15 18:08
665F：→ IBIZA : 我只能说大家都成年人了 自己可以判断 01/15 18:09
666F：→ calqlus : 要流量早就跑去cmoney的软体吸教徒了 老实说方格子01/15 18:09
667F：→ calqlus : 难用又lag的要死 要不是长老我才不想用== 01/15 18:09
668F：→ xd987 : 这也能吵 真无聊01/15 18:09
669F：嘘 shotla06455 : 2 01/15 18:09
670F：→ yiliang1107 : 原po你何尝不是？ 贷款一定没问题？净利可到398万 01/15 18:09
671F：→ yiliang1107 : ，都是预设的 01/15 18:09
673F：→ APC : 这个广告算有准 01/15 18:10
674F：推 linoo315 : 感觉大宝贝爱而不得转黑01/15 18:10
675F：→ onekoni : 借来套利w 01/15 18:10
677F：推 APC : IB 大，这样害我不敢跟林志玲讲话了。「你可以OO她 01/15 18:12
678F：→ APC : ，现在只是还没有O」01/15 18:12
679F：→ APC : 楼上的图太糊，雨令分刀01/15 18:13
681F：→ onekoni : 动图+10分 01/15 18:15
682F：推 APC : 将来银行算纯网银，放款途径比一般银行少。信贷条件01/15 18:21
683F：→ APC : 可能相对好 01/15 18:21
684F：→ onekoni : 是啊 纯网银条件不错 01/15 18:22
685F：→ onekoni : 下一笔会跟他们借 01/15 18:22
686F：推 appleye : 结果低波动蜈蚣绩效还输纯买00620801/15 18:28
687F：推 a96932000 : 其实齁，要稳赢？板上只需要 ‘’买低卖高‘’四个 01/15 18:30
688F：→ a96932000 : 字就好01/15 18:30
689F：→ onekoni : 是啊 目前输 01/15 18:31
690F：推 j32072 : 记帐app是什麽看起来很方便01/15 18:35
692F：推 APC : 吵到上 J热门 01/15 18:41
693F：推 vendee : 还是感谢长老上了更新。下面的推文真有趣，让婴灵 01/15 18:51
694F：→ vendee : 终於逮到机会了XD 01/15 18:51
695F：→ s074074qq : 下半年股票跌烂 结果还+33% 这不是维持人设是什麽 01/15 18:53
696F：推 gorhow : 重点房子还不能算在他名下 还没过户01/15 18:53
697F：→ joe2 : 上热门！？ 阿哈哈哈真有趣 01/15 18:57
698F：嘘 BABY19831016: 我说法几个月没变，是他自己禁不起检验 01/15 18:59
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 19:06:05
699F：推 qsc753 : 通常这种文都有恐怖情人疯狂监督 01/15 19:08
700F：推 cocosi978 : 股版真凶！ 01/15 19:15
701F：嘘 IanLi : 不用对成本太认真啦，这是Non GAAP把价差拿去调整 01/15 19:25
702F：→ IanLi : 成本 01/15 19:25
703F：→ joe2 : 股版不凶啦，是IBIZA比较凶 01/15 19:34
704F：推 lolicat : 看完结论 赌一波大的 赢了买房就可以靠房产贷款大资 01/15 19:37
705F：→ lolicat : 金滚钱 01/15 19:37
706F：嘘 d012375913 : 笑死发文预测全错 自己途中改成本 反正也没证据 01/15 19:47
707F：→ d012375913 : 每次都跟教徒说长期投资 结果自己狂做短线 啥小啊 01/15 19:48
708F：推 xx013652 : 不管怎麽算获利，韭菜先想想自己有没有短线降成本 01/15 19:51
709F：→ xx013652 : 的能力吧 01/15 19:51
710F：→ onekoni : 你有机会做价差还要我手把手带是怎样 你仆人？ 01/15 19:53
711F：嘘 d012375913 : 超屌的 鸿海当初讲什麽 结果魔术变一下 成本降到16 01/15 19:54
712F：→ d012375913 : 0 01/15 19:54
713F：→ d012375913 : 你哲哲喔 期货当冲 台积改天成本降到300 cc 01/15 19:54
https://i.imgur.com/yQTdRc8.jpeg
714F：→ d012375913 : 你下半年发文没有一次预测对捏 啊突然变魔术 谁能 01/15 19:56
715F：→ d012375913 : 信服啊 台上台下不同调 01/15 19:56
716F：嘘 d012375913 : 你不变魔术没人会嘴你好吗 搞清楚重点 01/15 19:58
717F：→ d012375913 : 躺荡荡股市本来有输有赢 但股市魔术师就是欠喷 01/15 19:58
718F：嘘 xx013652 : 笑死是在恼羞什麽？我有说你不能降成本？有能力当然 01/15 19:59
719F：→ xx013652 : 降啊，阿没能力的本来损益就会差一截，看跟单仔能01/15 20:00
720F：→ xx013652 : 不能接受啊01/15 20:00
721F：嘘 d012375913 : 也别贴那些资产综合 你就证券app开损益就好 01/15 20:01
722F：→ d012375913 : 你该改名叫短线长老魔术师 长期投资会像你这样变 01/15 20:02
723F：→ d012375913 : 魔术吗？ 01/15 20:02
724F：→ a368823 : 为什麽一堆酸民啊 分享有甚麽好酸的 长老分享的东 01/15 20:03
725F：→ a368823 : 西我觉得很有帮助啊 01/15 20:03
726F：→ d012375913 : 鼓吹长期投资 结果操作都玩短线 难道闹鬼了吗 01/15 20:03
727F：推 gorhow : 帮助在哪？房子都还没过户 能算自己获利？ 01/15 20:04
728F：推 budaixi : 房版的比较凶我也赞同。 01/15 20:05
729F：推 kunyi : 危险 投资逻辑没有一致性 感觉想到什麽就赌一把 01/15 20:06
730F：推 flexin : 你要PO年报,应该PO真正的对帐单吧,筹码K是在搞笑吗 01/15 20:08
731F：推 spike1215 : 帮你算完了，要看一下战绩吗QQ 01/15 20:09
732F：推 spike1215 : 要看的话站内啊，水球不算 01/15 20:18
733F：嘘 askaa : 喔喔喔喔喔喔喔喔喔好恶喔乱改单喔恶恶恶恶恶恶恶恶 01/15 20:20
734F：→ askaa : 挖鼻孔 01/15 20:20
735F：→ s074074qq : 帮助到什麽 如何建立人设吗01/15 20:29
736F：嘘 matsuzuki18 : 如果要算房子 随便一个竹科的买了 01/15 20:35
737F：→ matsuzuki18 : 预售屋三年前买的都屌打你 01/15 20:35
738F：→ matsuzuki18 : 秀出股票绩效就可 01/15 20:35
739F：推 zxcv91039 : 太强了 01/15 20:37
740F：→ mcgrady12336: 生命周期投资法结果40岁杠杆狂开？人生70才开始就 01/15 20:40
741F：→ mcgrady12336: 是了01/15 20:40
742F：推 faye2 : 跟大台割一样被看破手脚 其实订阅和斗内才是稳赚不01/15 20:41
743F：→ faye2 : 赔 01/15 20:41
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 20:54:26
744F：嘘 knightzero : 抱歉嘘文 一开始的买借死和正二蜈蚣不错 但是後来 01/15 21:04
745F：→ knightzero : 不停更换策略越来越复杂 不禁让人怀疑是不是自己原 01/15 21:04
746F：→ knightzero : 本的策略自己都不太相信 加上报酬有美化嫌疑… 01/15 21:04
https://i.imgur.com/xQY7zeH.jpeg
一样的策略
747F：推 safari9527 : 爱看看不看滚，就是有人很闲找架吵 01/15 21:07
※ 编辑: onekoni (1.163.69.243 台湾), 01/15/2025 21:16:15
748F：嘘 Buddy : 拜托诚实面对自己 把你鸿海现股未实现套多少和期货 01/15 21:15
749F：→ Buddy : 已实现赚多少列出来就好 搞个美化成本164干嘛 01/15 21:16
750F：→ Buddy : 那我先问你明年鸿海成本你要怎麽定 先告诉大家 01/15 21:16
751F：→ onekoni : 价差蒸发了？我价差算入成本不算数喔 01/15 21:16
752F：推 APC : 快八百楼了！大家加把劲 01/15 21:16
753F：→ onekoni : 奇怪那你不开心自己调回183然後获利+19万不会 01/15 21:17
754F：→ Buddy : 看你还想继续预测行情 觉得没救了 01/15 21:17
755F：→ onekoni : 我为了方便统计 价差都是算扣成本 配息也是 01/15 21:17
756F：→ Buddy : 大家都在质疑美化 喜欢这样你就自己开心别误导别人 01/15 21:19
757F：→ onekoni : 质押去华南我到底怎麽给你看啦 他就只有纸本 01/15 21:20
758F：→ onekoni : 我库存现在就空的 塞去质押看不到 你到底懂不懂 01/15 21:20
760F：→ onekoni : 那我要把全部都删掉吗？ 01/15 21:21
761F：→ onekoni : 元大证金有线上库存 华南就没有 没有又不是我的错！ 01/15 21:22
762F：→ onekoni : 我不可能为了年报特别解质押01/15 21:22
763F：→ onekoni : 不信就算了 01/15 21:23
764F：→ Buddy : 现在又要搞不会自己记帐就是了 只有app能看? 01/15 21:23
765F：→ onekoni : 筹码K就是我记帐用的啊 01/15 21:24
766F：→ onekoni : 又不准我筹码K 又要我贴库存 到底想怎样01/15 21:24
767F：→ Buddy : 真的你开心就好 推文的质疑都是其来有自非空穴来风01/15 21:24
768F：推 plaay : 好多正义魔人，说正义是你或许对，但魔人感重好好笑 01/15 21:25
769F：推 mapleblvd : 长老请问鸿海有机会回200吗？01/15 21:26
770F：→ onekoni : 你补价差给我 我下星期解质押给你看 01/15 21:26
771F：→ onekoni : 要不要 01/15 21:26
772F：→ Buddy : 板上明明有一堆有质押的人贴年报 是你该学别人的方 01/15 21:27
773F：推 waaade : 原po本业做什麽的呀 好奇 01/15 21:27
774F：嘘 BABY19831016: 他只会选择性解释，buddy大你没看他挑着回吗 01/15 21:28
775F：→ Buddy : 法 怎麽一直在说因为有质押 没办法真实呈现 01/15 21:28
776F：嘘 fly790220 : 喔 拼命po文仔出水桶啦 01/15 21:28
777F：→ onekoni : 华南没有线上.. 01/15 21:28
778F：→ Buddy : 我有发现 反正就很躲 一堆质押年报 就他不行 超怪 01/15 21:28
780F：→ Buddy : 反正大家别被要绕很久的话术骗到 01/15 21:30
781F：推 bbignose : 永丰质押每个月有给我电子对帐单耶，华南没有真的逊 01/15 21:31
782F：推 plaay : 我发现有大B的ID酸的特别用力XD 01/15 21:32
783F：→ plaay : 好像在看剧本，是我喜欢看长老文的原因 01/15 21:32
784F：→ onekoni : 华南利息超低但麻烦 长期押用的01/15 21:35
785F：推 keel90135 : 华南现在借钱还要看交易量 展延也是 很废 01/15 21:36
786F：推 abyssa1 : 扣完奇妙的预售合约就裸奔了 01/15 21:56
787F：推 kusorpg : 大家都有自己的获利方式 有分享就给推 是否跟上看 01/15 21:58
788F：→ kusorpg : 自己01/15 21:58
789F：推 D9722162 : IB大的话要听01/15 22:02
790F：→ NotGiveUp : 连推文讲没几句就要跟人对赌，心态很赌徒 01/15 22:03
791F：推 windchimeqq : 房产不该列入，但提出问题後，原po也说明，一直追杀01/15 22:06
792F：→ windchimeqq : 会不会太累 每个赚钱操作都有部分可取的，看对自己 01/15 22:06
793F：→ windchimeqq : 有用的就行，还是只想扮演正义魔人？ 01/15 22:06
794F：→ Buddy : 我又从头看了一遍IBIZA大大的推文 那才是该看的 01/15 22:07
795F：嘘 calqlus : 人家又没欠你钱 也没开班收课 01/15 22:13
796F：推 smallfox1215: IBIZA大大的留言，GOOGLE一下真的蛮劝世的 01/15 22:18
797F：推 spike1215 : 劝世！ 01/15 22:20
798F：嘘 calqlus : 又是X鸡上工的小号吗 01/15 22:20
799F：→ calqlus : 虽然短线是蛮不准的我也有印象他说什麽鸿海210可以 01/15 22:22
800F：→ calqlus : 捡之类的 01/15 22:22
801F：嘘 calqlus : 拜托他讲长线感觉很多巷内话 不要把人家气到不再 01/15 22:25
802F：→ calqlus : 讲还是跑去开收费好吗 01/15 22:25
803F：推 jason7881788: 这是吻仔鱼变成秋刀鱼的例子！！ 01/15 22:27
804F：→ onekoni : 虾米＞沙丁鱼＞秋刀鱼 01/15 22:34
805F：→ onekoni : 2023/11 65万净值开始滚 01/15 22:35
806F：→ onekoni : 看看明年能不能至少虱目鱼01/15 22:36
807F：→ ann16 : 太监还在气喔！版主都认可删掉连结就没事了！不要 01/15 22:42
808F：→ ann16 : 不开心好吗 01/15 22:42
809F：推 ambgsick : 有分享就给推 其他操作就自行判断 01/15 22:46
810F：嘘 jack18262 : 房产还没交屋也可以有获利喔 世界奇观01/15 23:09
811F：推 tmacor1 : 信徒一堆套死01/15 23:12
812F：→ wzs30962 : 怎麽一直自创一些莫名奇妙的名词.. 01/15 23:14
813F：→ spike1215 : 其实信徒套牢不到10%。还可以啦，没大赚倒是真的01/15 23:15
814F：推 smallfox1215: 713套在糕点的出来举个手好吗 01/15 23:16
815F：推 spike1215 : 目前套牢最惨的是大麦克计划那时候进场的 01/15 23:20
816F：推 spike1215 : 第二惨的是星爆质押多 01/15 23:23
817F：推 surferblue : 果然吵架大行情 XD 01/15 23:27
818F：→ surferblue : 说别人吵吵吵吵三小的 恩.. 自行判断罗 01/15 23:28
819F：嘘 lalbj : 原来有开方格子，那嘘一下，房产哪有人这样算 01/15 23:33
820F：→ lalbj : 在不熟悉金融商品，不会把没卖的房子当增值 01/15 23:34
821F：→ lalbj : 太夸张，刚开始质押正2其实蛮不错的 01/15 23:34
822F：→ lalbj : 搭配景气灯号，後面原来走歪这麽多 01/15 23:34
823F：→ appleye : 印象之前不是不推959？ 怎麽又买959？ 01/15 23:46
824F：→ onekoni : 你能接受比较高违约损失的话 01/15 23:46
825F：→ onekoni : 推给别人我不敢推风险偏高的 01/15 23:46
826F：嘘 hsupaijay : 看就知道股板平均程度在哪惹 01/16 00:14
827F：→ bntimlin : 投资本来就会看错 哪个高手没看错或低潮期的 01/16 00:51
828F：→ bntimlin : 一直维持人设不累吗 大方承认行情看错重来不就好了01/16 00:52
829F：→ bntimlin : 另外713自己去看最近换股在换甚麽鸟 其实经理人也 01/16 00:53
830F：→ bntimlin : 为了迎合市场喜欢配息 开始在搞配息风火轮乱砍股票 01/16 00:54
831F：推 ed58802138 : 941,713加鸿海，看教主的标的文买的都住套房 01/16 01:16
832F：嘘 stanleyplus : 不愧是剧团写剧本的 笑屎01/16 03:47
833F：嘘 iammi21 : 这麽会sell赚价差降成本还长投个屁01/16 06:51
834F：→ minhsiensung: 其实就现金流商品反覆质押 拿多的利息压周选就好了 01/16 08:17
835F：推 tsubasa1116 : 长老好，凯基有推出10年期信贷，不考虑吗01/16 09:11
836F：→ onekoni : 不一定有机会做价差 有当然做 01/16 09:12
837F：→ onekoni : 我目前贷满了 下次 01/16 09:12
838F：推 timeflying : 没有任何现金进行防御，你应该有很高的保险 01/16 09:20
839F：→ onekoni : 金流够就还好 保险就医疗险而已 01/16 09:22
840F：→ timeflying : 买的预售屋变烂尾楼，那这样你会赚多少？ 01/16 09:23
841F：→ onekoni : 每个月回血还算安全 01/16 09:23
842F：→ onekoni : 烂尾楼的话大概损失50万 但头款210就不用缴 所以自 01/16 09:23
843F：→ onekoni : 己扣掉房贷那些 01/16 09:23
844F：→ onekoni : 大概400万 01/16 09:24
845F：→ onekoni : 每个月再投资额大概6万*2（杠杆）去累积担保品以备 01/16 09:33
846F：→ onekoni : 不测 01/16 09:33
847F：→ onekoni : 这样一年大概能长100-120张债券 01/16 09:33
848F：→ onekoni : 也就是增加约5000金流 01/16 09:34
849F：→ onekoni : 预计连续三年这样堆 01/16 09:34
850F：嘘 askaa : 真的这们会赚 自己默默赚就好了 不需要急着张扬01/16 09:39
851F：→ askaa : 妈的你越籍 就越看越有鬼 董? 01/16 09:39
852F：→ askaa : 挖鼻孔 01/16 09:39
853F：嘘 steven961302: 66666666 01/16 10:24
854F：嘘 BABY19831016: 人太多发现嘴不赢，开始装可怜了，跟当初嘴我跟单01/16 10:46
855F：→ BABY19831016: 仔滚的口气差真多01/16 10:46
856F：推 APC : 各位观众，推文破千罗！ 01/16 10:48
857F：→ APC : 戏肉都在推文里~~有真爱也有沾酱油的，更有高端知识01/16 10:48
858F：→ APC : 份子，根本众生相。 01/16 10:48
859F：推 j65p4m3 : 连这也可以嘘，劣币驱逐良币 01/16 12:14
860F：推 kivin0621 : 盈亏自付 有好分享就推 免钱整理资料给你看还嫌什 01/16 13:08
861F：→ kivin0621 : 麽 01/16 13:08
※ 编辑: onekoni (101.12.144.39 台湾), 01/16/2025 13:11:05
862F：嘘 herikocat : 第一次看过这种预售未实现能当净利的 01/16 13:09
863F：嘘 lalbj : 不是阿，他以前正2搭配景气，好东西啊 01/16 13:39
864F：→ lalbj : 後面打输，用房子来当报酬，这甚麽概念? 01/16 13:39
865F：→ lalbj : 然後以前是良币阿，但用房子当报酬，不推 01/16 13:39
866F：→ lalbj : 文章是真的很会写就是了 01/16 13:39
867F：推 wuminshen23 : 从长老的文里获益良多，长老就是推～ 01/16 14:30
868F：推 e04e04qqboy : 推长老!认为投资策略不能变的是不知变通的老古板吗? 01/16 14:40
869F：推 AlexanderIn : 正2还不错，但遇到盘整区间震荡会耗损净值，後面策 01/16 17:58
870F：→ AlexanderIn : 略带有实验性质，单纯就选股逻辑来检讨就好了。 01/16 17:58
871F：推 unclehsien : 推一个！谢谢长老依然愿意分享 01/16 18:08
872F：推 q135q135 : 推分享 原po被幼稚的吵架酸狗咬到 也是满惨的 01/16 20:59
873F：推 lee255215 : 跟长老学到许多借贷相关姿势还是大拇指的~当然对大 01/17 03:04
874F：→ lee255215 : 户来说毛都不是 理专就自己跪着堆好债券蜈蚣等你买 01/17 03:04
875F：→ lee255215 : 单哪需要自己动手 阿房产部分不予置评 期权部分OP 01/17 03:04
876F：→ lee255215 : 刚好时机不对没解 期货还是可以做的 希望能看到长 01/17 03:04
877F：→ lee255215 : 老有更多骚操作 重点要简单够长期可复制就是好策略 01/17 03:04
878F：推 Amulet1 : 推长老 01/17 18:15
879F：→ Amulet1 : 指数投资需要像你这样的人推广 01/17 18:16
880F：推 mazu : 感谢分享 01/17 21:12
881F：推 APC : 你好我好大家好推文仔又来了 01/17 23:32
882F：→ APC : 新资讯：1，有些单位复委托部位可认列资产。2，信贷 01/17 23:32
883F：→ APC : 部分单位给到 10 年罗！ 01/17 23:32
884F：→ APC : 钱钱一直在找出路，这是金龙 lesson 教不来的。 01/17 23:32
885F：→ a002238431 : 没啥意见，但有点太天真 01/18 00:10
886F：→ onekoni : 下个半年再检视谁天真 01/18 03:19
887F：→ onekoni : 复委托能认列就神了… 01/18 03:20
888F：推 swicer : 推 01/22 02:16
889F：嘘 diablolove : 信你被套 谢谢 02/01 19:23
890F：嘘 WP1 : 突然想到这个人就来嘘一下 救一个是一个 03/05 00:33
892F：→ onekoni : 损益是等出来的 今年赚15%不错了 03/09 00:12
893F：→ onekoni : 大盘还是负报酬 一堆没耐心的乱嘘 03/09 00:13
894F：嘘 mcmonkichi : 赚多少了? 04/09 02:42
895F：推 spike1215 : 现在三档全倒@@ 04/14 11:30
896F：嘘 dodoro1 : all 04/20 00:44