作者NovaShin ()
看板Stock
標題Re: [請益]近期營建
時間Mon Dec 23 12:29:54 2024
※ 引述 《zx037691658》 之銘言：
: 2024年營建迎來了「金龍七傷拳 」
: 各家都暴跌
: 但近期看有幾家都有很強力的回彈
: 好奇版上神人大大們 是什麼原因呀？
:
: 最後預祝各位2024年尾都有大紅包進帳
我猜的啦
現在都是全部完工法認列
從2021年疫情後點火大爆發
建商有很多很多錢可以收
光是我一個小小男跑
每年平均銷售額大概6-7億
就可以看出未來幾年建商能認列的數字
2024-2025建商有收不完的錢
9/19金龍波打的是氛圍大跌
但冷靜後發現建商還是滿手現金
所以短期股價稍微會彈一下
但
也不能開心太久
因為建商完工認列收錢後
就要開始買土地
沒有土地的建商
就跟沒有牛豬雞肉的麥當勞一樣
什麼事都不能做
加上後面的土地又越來越貴
所以個人會傾向短線操作就好
千萬不要有 哇 建商收好多錢
所以好棒棒大力買進
兩個風向點
2025的農曆春節去化量
329去化量
這兩個數字會直接影響
520推案跟去化的成效
我太多兄弟姐妹還在房地產
所以很多話不好說
但有很多股票產業可以買
賴導都要做多AI了
小弟在這個時間點
是不會去碰要跟政府 龍哥 對做的個股
僅供參考
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1F：推 jeff79723 : 大型代銷有戲，因為跟仲介一樣，自己賣不出去只好12/23 12:45
2F：→ jeff79723 : 找人家來賣12/23 12:45
3F：推 jeff79723 : 而且房價跌，代銷新接案的條件也能修正，不影響12/23 12:47
4F：推 eddy13 : 朋友呆的仲介公司，近期交易超多土地的，頭份、竹12/23 12:56
5F：→ eddy13 : 南的土地很熱12/23 12:56
是的
但我自己的觀點
就算是建商
也是有分先知先覺跟不知不覺
105那一波冷到107-108才復甦
這一波要看交屋潮後能不能撐
現在買地有規範開工時間
大舉買地代表後面又要大推案
怎麼看都是一捆麻花卷
現在不太敢碰
6F：→ sdhpipt : 羨慕 年收千萬喔12/23 12:57
7F：→ NovaShin : 小代銷獎金千分之三 大代銷2.0，所以比千萬少一個012/23 13:19
※ 編輯: NovaShin (27.53.98.215 臺灣), 12/23/2024 13:35:30
8F：推 jeff79723 : 代銷也太強 12/24 11:39