作者NovaShin ()
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标题Re: [请益]近期营建
时间Mon Dec 23 12:29:54 2024
※ 引述 《zx037691658》 之铭言：
: 2024年营建迎来了「金龙七伤拳 」
: 各家都暴跌
: 但近期看有几家都有很强力的回弹
: 好奇版上神人大大们 是什麽原因呀？
:
: 最後预祝各位2024年尾都有大红包进帐
我猜的啦
现在都是全部完工法认列
从2021年疫情後点火大爆发
建商有很多很多钱可以收
光是我一个小小男跑
每年平均销售额大概6-7亿
就可以看出未来几年建商能认列的数字
2024-2025建商有收不完的钱
9/19金龙波打的是氛围大跌
但冷静後发现建商还是满手现金
所以短期股价稍微会弹一下
但
也不能开心太久
因为建商完工认列收钱後
就要开始买土地
没有土地的建商
就跟没有牛猪鸡肉的麦当劳一样
什麽事都不能做
加上後面的土地又越来越贵
所以个人会倾向短线操作就好
千万不要有 哇 建商收好多钱
所以好棒棒大力买进
两个风向点
2025的农历春节去化量
329去化量
这两个数字会直接影响
520推案跟去化的成效
我太多兄弟姐妹还在房地产
所以很多话不好说
但有很多股票产业可以买
赖导都要做多AI了
小弟在这个时间点
是不会去碰要跟政府 龙哥 对做的个股
仅供参考
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.53.98.215 (台湾)
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1F：推 jeff79723 : 大型代销有戏，因为跟仲介一样，自己卖不出去只好12/23 12:45
2F：→ jeff79723 : 找人家来卖12/23 12:45
3F：推 jeff79723 : 而且房价跌，代销新接案的条件也能修正，不影响12/23 12:47
4F：推 eddy13 : 朋友呆的仲介公司，近期交易超多土地的，头份、竹12/23 12:56
5F：→ eddy13 : 南的土地很热12/23 12:56
是的
但我自己的观点
就算是建商
也是有分先知先觉跟不知不觉
105那一波冷到107-108才复苏
这一波要看交屋潮後能不能撑
现在买地有规范开工时间
大举买地代表後面又要大推案
怎麽看都是一捆麻花卷
现在不太敢碰
6F：→ sdhpipt : 羡慕 年收千万喔12/23 12:57
7F：→ NovaShin : 小代销奖金千分之三 大代销2.0，所以比千万少一个012/23 13:19
※ 编辑: NovaShin (27.53.98.215 台湾), 12/23/2024 13:35:30
8F：推 jeff79723 : 代销也太强 12/24 11:39