作者xephon (並沒有)
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標題[新聞] 金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸
時間Thu Dec 19 22:46:12 2024
原文標題：
金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸
原文連結：
https://udn.com/news/story/7239/8436958
發布時間：2024-12-19 19:25
記者署名：朱漢崙
原文內容：
銀行對於房貸還有多少房貸額度？銀行局副局長侯立洋今日指出，目前依銀行法第72條之
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規定為26.7%，距離上限的30%的間距，還有1.86兆放款動能，因此預估未來預售屋登記
等金額來計算，銀行胃納量應該吃得下，銀行局已請銀行貸款額度優先給自住、首購的民
眾作房貸。
不過，銀行業者則指出，上述尚有1.86兆的空間，其實相當大的一塊已被「已准未動用」
的建商額度給占滿，至少超過一半以上，因此，銀行實際可用於作房貸的金額，恐怕遠低
於1兆。更何況，若銀行存款減少，承貸空間將更受壓縮。
立委郭國文則估算，倘若以11萬7815筆預售屋，每戶1千萬房貸計算，共有1.178兆未來的
房貸需求量，警戒水位就超過28.5%，再把其他排除條款、預售屋潛在房貸金額加入，已
破30%了，因此他質疑，恐怕未來買預售屋的貸不到房貸。
心得/評論：
欸~ 不是，金管會喊話房貸耶
原來不是股市吃麵而已
金管會是不是看到了什麼
金龍風暴真的要來了嗎
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1F：推 ablecoxjoe : 不要跟我說啊 去跟銀行說啊 叔__? 12/19 22:47
2F：推 humbler : 銀行業者說的才是正確的 12/19 22:48
3F：→ FatFatQQ : 一戶貸1000萬是能帶多少戶辣 12/19 22:49
4F：→ jerrylin : 銀行局要不要去找央行喝咖啡先 亂放話 12/19 22:49
5F：推 NowQmmmmmmmm: 可貸不等於貸得到吧0.0 12/19 22:49
6F：推 Lowpapa : 韭菜召集令!! 12/19 22:50
7F：噓 blueian : 這根高檔放利多新聞有啥不同 嘻嘻 12/19 22:51
8F：→ blueian : 急了 12/19 22:51
9F：推 umaga1 : 這兩年內建商趕鴨子上架的房 最好不要買 一堆為了 12/19 22:51
10F：→ umaga1 : 快速賣房在亂蓋 12/19 22:51
11F：推 sova0809 : 看得到 吃不到 12/19 22:53
12F：推 davidaustin : 看得到吃不到1.86兆大概186戶吧 12/19 22:55
13F：噓 justice0926 : 不就你們搞的 12/19 22:55
14F：噓 asas123sdsa : 之前不給貸 現在又說還很多 尼瑪的 12/19 22:56
15F：→ Haerin520 : 笑死 12/19 22:56
16F：噓 ivanlsag : 搞不懂你們啊 12/19 22:56
17F：推 stlinman : 今年推建案量就接近2兆，光用打8折去算都不太夠了! 12/19 22:58
18F：推 tt333925 : 買一堆土地老了吃土？現金留著花不香？人少了地就多 12/19 22:58
19F：→ tt333925 : 了 12/19 22:58
20F：推 liu1981sssss: 臺灣超額儲蓄率今年約4.29兆，30%來算，每個月就多1 12/19 22:59
21F：→ liu1981sssss: 100億左右，買預售屋等到交屋都不知道多久了 12/19 22:59
22F：→ stlinman : 怎麼明後年不用交預售屋啦? 還是連換屋都要被卡? 12/19 22:59
23F：推 TIPPK : 看數字還能貸款十幾萬間不是嗎 炒起來 12/19 22:59
24F：推 TSMCfabXX : 還有半杯水 vs 只剩半杯水 12/19 23:00
25F：→ schula : 行政院底下的財政部跟金管會真不簡單XDD... 12/19 23:00
26F：推 liu1981sssss: 買房又不是每個人都貸款，或貸滿80%，這兩年買了幾 12/19 23:02
27F：→ liu1981sssss: 間預售屋約3000多萬，我約貸1400多萬 12/19 23:02
28F：→ talesh35624 : 讚喔，房價繼續噴 12/19 23:02
29F：推 simbr : 北七呢? 現在每個都嘛說自住 12/19 23:02
30F：→ b9513227 : 會先給建商整批的啦 個體戶你慢慢等 12/19 23:02
31F：推 s74109630 : 給他貸起來！ 12/19 23:03
32F：推 krezev : 貸好貸滿，讚讚讚 12/19 23:05
33F：噓 sspider0829 : 草 又不放寬 講幹話 12/19 23:06
34F：推 tist : 炒房炒到公部門各吹各調 12/19 23:06
35F：推 stlinman : 2025光預售屋至少要交屋10萬戶，每戶能貸多少? 12/19 23:09
36F：→ stlinman : 中古屋大概要QQ 12/19 23:10
37F：噓 bonfferoni : 說給建商廳的啦 嘻嘻 12/19 23:11
38F：推 nikok : 明天又要請大家吃基本麵了 12/19 23:12
39F：推 NEWinx : 貸不到是自己的問題 12/19 23:12
40F：推 Blastodern : 建商表示這都我的，小咖閃一邊去 12/19 23:13
41F：→ NowQmmmmmmmm: 就都嘛一邊放毒一邊消毒0.0欺騙社會 12/19 23:24
42F：推 davidaustin : 超額儲蓄也不會全放啊，我猜銀行只會放保險的水位 12/19 23:32
43F：→ davidaustin : 給建商弄2025交屋的吧，不然連環泡 12/19 23:33
44F：推 SamWhite : 已經沒用了 12/19 23:35
45F：推 Waitaha : 沒人要買房了啦 12/19 23:39
46F：→ bobjohns : 不怕金龍鐵拳嗎？ 改天他又亂搞 禁貸 你直接信用破 12/19 23:41
47F：→ bobjohns : 產還違約賠錢 12/19 23:41
48F：→ qazsunnyboy : 金管會主委下台 12/19 23:44
49F：推 stosto : 現在沒人玩是因為要拿太多頭期款出來 12/19 23:46
50F：→ stosto : 相對於獲利比例就會減少很多 12/19 23:47
51F：→ stosto : 再加上投資客玩短線居多，成交量低對他們不好 12/19 23:47
52F：→ ganbatte : 惡搞完薯條三兄弟後演這齣, 政府是在悉籌逆？ 12/19 23:50
53F：推 cactusicecre: 水啦我要看到血流成河 12/19 23:53
54F：→ dickey2 : 剩1.8兆 12/20 00:07
55F：推 sdf0419 : 華固噴 12/20 00:08
56F：→ frank01 : 銀行自己升存款息搶客啊,定存利率升到5%, 12/20 00:09
57F：→ frank01 : ETF大媽群應該就會賣股把錢再存回定存了。 12/20 00:09
58F：推 saiboos : 感謝政府！ 12/20 00:12
59F：→ aloness : 好慘，這額度是有算進建商土建融耶 12/20 00:20
60F：→ kevin10449 : 需要接盤 12/20 00:21
61F：推 hirosimamika: 欸欸別會錯意啊，只說可以貸，沒說是便宜貸，搞不好 12/20 00:22
62F：→ hirosimamika: 是超貴的貸法 12/20 00:22
63F：噓 aasai : 竹北高鐵最盤傳奇如我，買8X現在變6X 12/20 00:22
64F：推 Detonate : 一堆外行不會算 1.8兆還要外加對沖建商土建融 實際 12/20 00:23
65F：→ Detonate : 大概可以多1.6倍吧 等於可以放2.88兆 12/20 00:23
66F：→ aasai : 幹還好我自住不然真的會氣到整隻彈出來 12/20 00:23
67F：→ Detonate : 再算上明年後年預計會增加的超額存款 根本不會爆 12/20 00:24
68F：推 davidaustin : 現在是利用不確定性超額存款壯膽？ 12/20 00:29
69F：噓 cavalier123 : 前幾篇才說要打房，現在急著說房貸充足。演都不演喔 12/20 01:03
70F：→ Roderickey : 我有幾百萬資金 把我升到年息15%我就存 12/20 01:24
71F：推 arcysaint : 報酬率那麼低誰還投房地產，都拿去買etf跟美股了 12/20 03:32
72F：→ nomad888 : 貸起來 12/20 03:46
73F：推 zyxcba5 : 「我知道你們還有錢」 12/20 04:36
74F：噓 RLH : 這個主管機關是哪裡有問題 12/20 05:54
75F：推 kkchen : 未來五年，年年新成屋交屋量都超過十萬戶，台灣有 12/20 05:54
76F：→ kkchen : 可能實施QE,以解決房貸資金不足的窘況。 12/20 05:54
77F：噓 darkangel119: 去你媽的都你在講 12/20 05:58
78F：推 Haseoxy : 人道走廊？ 12/20 06:05
79F：噓 cwc0709 : 跟建商一樣，就是要榨到乾就對了 12/20 06:40
80F：→ cwc0709 : 人民口袋榨乾了，換榨乾銀行 12/20 06:41
81F：推 ntuooo : 以後更貴 12/20 06:46
82F：推 housefinch : 準備跟中國一樣一堆爛尾樓 12/20 06:54
83F：→ laechan : 1.86兆笑鼠 12/20 07:03
84F：推 AGODC : 好喔，給樓下貸好貸滿 12/20 07:26
85F：推 Smaragdus : 1.86兆 超過一半被建商預定了 12/20 07:51
86F：→ pttkicoma : 可貸阿!利率隨銀行喊而已啊! 12/20 08:15
87F：推 B9702115 : 建議放寬到50%，會有更多錢能貸 12/20 08:17
88F：推 lovecut : 有錢貸 利率3% 12/20 08:49
89F：推 anyu0805 : 笑鼠～你知道今年有多少戶要交屋嗎？ 12/20 08:59
90F：→ dannyao : 銀行要不要貸的問題 就算要貸也一定提高利率 12/20 09:00
91F：→ dannyao : 現在是供給方市場 需求方只能吞 12/20 09:01
92F：推 miyazakisun2: 遲早要升息的 12/20 10:09
93F：推 AirLee : 現在超額儲蓄就是等台積 聯發科 螃蟹跟乳肉開獎啊 12/20 11:59
94F：推 waeting : 不是啊為什麼建商可以包一半？ 12/20 13:26
95F：噓 Lucifer66 : 1.86兆還不夠20萬戶貸款喔 你要不要再想想你是滅火 12/20 18:02
96F：→ Lucifer66 : 還是放火 12/20 18:02
97F：推 Petrovsky : 呆灣狼真的是用生命買房 12/21 13:42