作者xephon (并没有)
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标题[新闻] 金管会信心喊话 房贷族还有1.86兆元可贷
时间Thu Dec 19 22:46:12 2024
原文标题：
金管会信心喊话 房贷族还有1.86兆元可贷
原文连结：
https://udn.com/news/story/7239/8436958
发布时间：2024-12-19 19:25
记者署名：朱汉仑
原文内容：
银行对於房贷还有多少房贷额度？银行局副局长侯立洋今日指出，目前依银行法第72条之
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规定为26.7%，距离上限的30%的间距，还有1.86兆放款动能，因此预估未来预售屋登记
等金额来计算，银行胃纳量应该吃得下，银行局已请银行贷款额度优先给自住、首购的民
众作房贷。
不过，银行业者则指出，上述尚有1.86兆的空间，其实相当大的一块已被「已准未动用」
的建商额度给占满，至少超过一半以上，因此，银行实际可用於作房贷的金额，恐怕远低
於1兆。更何况，若银行存款减少，承贷空间将更受压缩。
立委郭国文则估算，倘若以11万7815笔预售屋，每户1千万房贷计算，共有1.178兆未来的
房贷需求量，警戒水位就超过28.5%，再把其他排除条款、预售屋潜在房贷金额加入，已
破30%了，因此他质疑，恐怕未来买预售屋的贷不到房贷。
心得/评论：
欸~ 不是，金管会喊话房贷耶
原来不是股市吃面而已
金管会是不是看到了什麽
金龙风暴真的要来了吗
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1F：推 ablecoxjoe : 不要跟我说啊 去跟银行说啊 叔__? 12/19 22:47
2F：推 humbler : 银行业者说的才是正确的 12/19 22:48
3F：→ FatFatQQ : 一户贷1000万是能带多少户辣 12/19 22:49
4F：→ jerrylin : 银行局要不要去找央行喝咖啡先 乱放话 12/19 22:49
5F：推 NowQmmmmmmmm: 可贷不等於贷得到吧0.0 12/19 22:49
6F：推 Lowpapa : 韭菜召集令!! 12/19 22:50
7F：嘘 blueian : 这根高档放利多新闻有啥不同 嘻嘻 12/19 22:51
8F：→ blueian : 急了 12/19 22:51
9F：推 umaga1 : 这两年内建商赶鸭子上架的房 最好不要买 一堆为了 12/19 22:51
10F：→ umaga1 : 快速卖房在乱盖 12/19 22:51
11F：推 sova0809 : 看得到 吃不到 12/19 22:53
12F：推 davidaustin : 看得到吃不到1.86兆大概186户吧 12/19 22:55
13F：嘘 justice0926 : 不就你们搞的 12/19 22:55
14F：嘘 asas123sdsa : 之前不给贷 现在又说还很多 尼玛的 12/19 22:56
15F：→ Haerin520 : 笑死 12/19 22:56
16F：嘘 ivanlsag : 搞不懂你们啊 12/19 22:56
17F：推 stlinman : 今年推建案量就接近2兆，光用打8折去算都不太够了! 12/19 22:58
18F：推 tt333925 : 买一堆土地老了吃土？现金留着花不香？人少了地就多 12/19 22:58
19F：→ tt333925 : 了 12/19 22:58
20F：推 liu1981sssss: 台湾超额储蓄率今年约4.29兆，30%来算，每个月就多1 12/19 22:59
21F：→ liu1981sssss: 100亿左右，买预售屋等到交屋都不知道多久了 12/19 22:59
22F：→ stlinman : 怎麽明後年不用交预售屋啦? 还是连换屋都要被卡? 12/19 22:59
23F：推 TIPPK : 看数字还能贷款十几万间不是吗 炒起来 12/19 22:59
24F：推 TSMCfabXX : 还有半杯水 vs 只剩半杯水 12/19 23:00
25F：→ schula : 行政院底下的财政部跟金管会真不简单XDD... 12/19 23:00
26F：推 liu1981sssss: 买房又不是每个人都贷款，或贷满80%，这两年买了几 12/19 23:02
27F：→ liu1981sssss: 间预售屋约3000多万，我约贷1400多万 12/19 23:02
28F：→ talesh35624 : 赞喔，房价继续喷 12/19 23:02
29F：推 simbr : 北七呢? 现在每个都嘛说自住 12/19 23:02
30F：→ b9513227 : 会先给建商整批的啦 个体户你慢慢等 12/19 23:02
31F：推 s74109630 : 给他贷起来！ 12/19 23:03
32F：推 krezev : 贷好贷满，赞赞赞 12/19 23:05
33F：嘘 sspider0829 : 草 又不放宽 讲干话 12/19 23:06
34F：推 tist : 炒房炒到公部门各吹各调 12/19 23:06
35F：推 stlinman : 2025光预售屋至少要交屋10万户，每户能贷多少? 12/19 23:09
36F：→ stlinman : 中古屋大概要QQ 12/19 23:10
37F：嘘 bonfferoni : 说给建商厅的啦 嘻嘻 12/19 23:11
38F：推 nikok : 明天又要请大家吃基本面了 12/19 23:12
39F：推 NEWinx : 贷不到是自己的问题 12/19 23:12
40F：推 Blastodern : 建商表示这都我的，小咖闪一边去 12/19 23:13
41F：→ NowQmmmmmmmm: 就都嘛一边放毒一边消毒0.0欺骗社会 12/19 23:24
42F：推 davidaustin : 超额储蓄也不会全放啊，我猜银行只会放保险的水位 12/19 23:32
43F：→ davidaustin : 给建商弄2025交屋的吧，不然连环泡 12/19 23:33
44F：推 SamWhite : 已经没用了 12/19 23:35
45F：推 Waitaha : 没人要买房了啦 12/19 23:39
46F：→ bobjohns : 不怕金龙铁拳吗？ 改天他又乱搞 禁贷 你直接信用破 12/19 23:41
47F：→ bobjohns : 产还违约赔钱 12/19 23:41
48F：→ qazsunnyboy : 金管会主委下台 12/19 23:44
49F：推 stosto : 现在没人玩是因为要拿太多头期款出来 12/19 23:46
50F：→ stosto : 相对於获利比例就会减少很多 12/19 23:47
51F：→ stosto : 再加上投资客玩短线居多，成交量低对他们不好 12/19 23:47
52F：→ ganbatte : 恶搞完薯条三兄弟後演这出, 政府是在悉筹逆？ 12/19 23:50
53F：推 cactusicecre: 水啦我要看到血流成河 12/19 23:53
54F：→ dickey2 : 剩1.8兆 12/20 00:07
55F：推 sdf0419 : 华固喷 12/20 00:08
56F：→ frank01 : 银行自己升存款息抢客啊,定存利率升到5%, 12/20 00:09
57F：→ frank01 : ETF大妈群应该就会卖股把钱再存回定存了。 12/20 00:09
58F：推 saiboos : 感谢政府！ 12/20 00:12
59F：→ aloness : 好惨，这额度是有算进建商土建融耶 12/20 00:20
60F：→ kevin10449 : 需要接盘 12/20 00:21
61F：推 hirosimamika: 欸欸别会错意啊，只说可以贷，没说是便宜贷，搞不好 12/20 00:22
62F：→ hirosimamika: 是超贵的贷法 12/20 00:22
63F：嘘 aasai : 竹北高铁最盘传奇如我，买8X现在变6X 12/20 00:22
64F：推 Detonate : 一堆外行不会算 1.8兆还要外加对冲建商土建融 实际 12/20 00:23
65F：→ Detonate : 大概可以多1.6倍吧 等於可以放2.88兆 12/20 00:23
66F：→ aasai : 干还好我自住不然真的会气到整只弹出来 12/20 00:23
67F：→ Detonate : 再算上明年後年预计会增加的超额存款 根本不会爆 12/20 00:24
68F：推 davidaustin : 现在是利用不确定性超额存款壮胆？ 12/20 00:29
69F：嘘 cavalier123 : 前几篇才说要打房，现在急着说房贷充足。演都不演喔 12/20 01:03
70F：→ Roderickey : 我有几百万资金 把我升到年息15%我就存 12/20 01:24
71F：推 arcysaint : 报酬率那麽低谁还投房地产，都拿去买etf跟美股了 12/20 03:32
72F：→ nomad888 : 贷起来 12/20 03:46
73F：推 zyxcba5 : 「我知道你们还有钱」 12/20 04:36
74F：嘘 RLH : 这个主管机关是哪里有问题 12/20 05:54
75F：推 kkchen : 未来五年，年年新成屋交屋量都超过十万户，台湾有 12/20 05:54
76F：→ kkchen : 可能实施QE,以解决房贷资金不足的窘况。 12/20 05:54
77F：嘘 darkangel119: 去你妈的都你在讲 12/20 05:58
78F：推 Haseoxy : 人道走廊？ 12/20 06:05
79F：嘘 cwc0709 : 跟建商一样，就是要榨到乾就对了 12/20 06:40
80F：→ cwc0709 : 人民口袋榨乾了，换榨乾银行 12/20 06:41
81F：推 ntuooo : 以後更贵 12/20 06:46
82F：推 housefinch : 准备跟中国一样一堆烂尾楼 12/20 06:54
83F：→ laechan : 1.86兆笑鼠 12/20 07:03
84F：推 AGODC : 好喔，给楼下贷好贷满 12/20 07:26
85F：推 Smaragdus : 1.86兆 超过一半被建商预定了 12/20 07:51
86F：→ pttkicoma : 可贷阿!利率随银行喊而已啊! 12/20 08:15
87F：推 B9702115 : 建议放宽到50%，会有更多钱能贷 12/20 08:17
88F：推 lovecut : 有钱贷 利率3% 12/20 08:49
89F：推 anyu0805 : 笑鼠～你知道今年有多少户要交屋吗？ 12/20 08:59
90F：→ dannyao : 银行要不要贷的问题 就算要贷也一定提高利率 12/20 09:00
91F：→ dannyao : 现在是供给方市场 需求方只能吞 12/20 09:01
92F：推 miyazakisun2: 迟早要升息的 12/20 10:09
93F：推 AirLee : 现在超额储蓄就是等台积 联发科 螃蟹跟乳肉开奖啊 12/20 11:59
94F：推 waeting : 不是啊为什麽建商可以包一半？ 12/20 13:26
95F：嘘 Lucifer66 : 1.86兆还不够20万户贷款喔 你要不要再想想你是灭火 12/20 18:02
96F：→ Lucifer66 : 还是放火 12/20 18:02
97F：推 Petrovsky : 呆湾狼真的是用生命买房 12/21 13:42