作者TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)
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標題[新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
時間Mon Dec 16 21:03:15 2024
原文標題：金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？
原文連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
發布時間：2024/12/16
記者署名：朱曼寧
原文內容：
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、
退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。
近年房市飆漲快速，為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型
建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。
有鑑於此，日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，
一、追蹤資金流向，
二、融資用途為不動產，需遵守央行規定，
三、納入銀行不動產總量管制，
四、其他授信部分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房
不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式，
讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、
提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。
心得/評論：
銀行有資金，一定優先放給大型建商，中小型建商退而其次 只好找合法租賃周轉
現在把合法租賃的不動產放款，也納入72-2管制
以銀行的角度：反正都算72-2，建商利率比較高，就直接放給建商，幹麻放給合法租賃？
那有趣的點在於… 所以現在中小型建商，沒拿到銀行資金=直接倒閉？？？
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