作者TCB006 (\存股合库/\荣耀呆湾/)
看板Stock
标题[新闻] 金管会设4防线避免融资成打房破口 建商
时间Mon Dec 16 21:03:15 2024
原文标题：金管会设4防线避免融资成打房破口 建商公会：这对降低房价有何帮助？
原文连结：
https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
发布时间：2024/12/16
记者署名：朱曼宁
原文内容：
为避免银行资金透过融资公司流入房市，成打炒房破口，金管会要求各银行对融资公司授
信应设4道防线，对此，建商公会表示，金额政策采用紧缩方式，只会让建商资金断链、
退场减少房屋供给，或提高资金使用成本转嫁给房价，对降低房价可说是没有帮助。
近年房市飙涨快速，为避免房市过热，央行祭出重手打炒房，不过先前外界质疑，中小型
建商在央行的管制若在银行贷不到钱，可能转向融资公司，恐成打炒房破口。
有监於此，日前金管会要求各银行对融资公司授信应设4道防线，
一、追踪资金流向，
二、融资用途为不动产，需遵守央行规定，
三、纳入银行不动产总量管制，
四、其他授信部分，则要求融资公司签切结，禁再融资给建商。
中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示，建筑业是加工业，不是炒房者，打房
不要打错对象，土建融是用来促进土地利用、增加房屋供给，金额政策却采用紧缩方式，
让建商资金断链、退场减少房屋供给，或提高资金使用成本转嫁给房价，这对降低房价、
提升就业机会、带动内需经济，又有什麽帮助呢。
心得/评论：
银行有资金，一定优先放给大型建商，中小型建商退而其次 只好找合法租赁周转
现在把合法租赁的不动产放款，也纳入72-2管制
以银行的角度：反正都算72-2，建商利率比较高，就直接放给建商，干麻放给合法租赁？
那有趣的点在於… 所以现在中小型建商，没拿到银行资金=直接倒闭？？？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.222.106 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1734354198.A.4A9.html
1F：推 MorrisChang : 倒一倒也好 12/16 21:16
2F：嘘 Moneytaker : 官员就听那些民代办事，百姓反应怎不理？ 12/16 21:18
※ 编辑: TCB006 (49.216.222.106 台湾), 12/16/2024 21:19:21
3F：推 sova0809 : 宽限期还有好几年 自求多福 12/16 21:19
4F：推 oresta : 本就应纳入计算，否则架空设置上限目的 12/16 21:51
5F：推 TCMBEAUTY : 建商的痛人民的福 12/16 21:54
6F：嘘 cospergod : 断的好 垃圾国家烂一烂 12/16 22:11
7F：推 justice0926 : 一针见血 做法就是去借民间 然後撑不下去就卷款潜逃 12/17 00:58
8F：→ justice0926 : 韭菜不只买贵 房子最後还没盖好 跟对岸一样 民共一 12/17 00:58
9F：→ justice0926 : 家亲 12/17 00:58
10F：→ f80242 : 转嫁房价 没人买 继续吃瘪 12/17 08:43