作者DrowningPool (My broken dreams)
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標題[新聞] 融資公司成打炒房破口？ 金管會出手了
時間Mon Dec 16 11:24:18 2024
原文標題：融資公司成打炒房破口？ 金管會出手了要銀行設4道防線
原文連結：
https://udn.com/news/story/7239/8428039
發布時間：2024-12-16
記者署名：廖珮君
原文內容：
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授
信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納
入銀行不動產總量管制，四、其他授信部分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。
立委郭國文日前在財委會上質疑，銀行低利貸款給融資公司，融資公司轉手再將錢借給建
商，讓資金最終仍流入不動產市場，此舉猶如監理套利更成為打炒房破口，要金管會研擬
規定。
金管會在上周五（13）日發函給銀行公會，要求各銀行對融資租賃公司授信需設下4道防
線。
一、銀行對融資租賃公司授信，應覈實辦理徵授信審核，評估資金用途和授信額度合理性
，並應定期追蹤資金實際用途與原申貸用途是否相符。
二、若融資租賃公司的資金用途，是不動產業的資金融通(如融資給建商)，銀行應了解融
資租賃公司的相關風險控管機制，揭示在徵授信資料。
並要求融資租賃公司辦理該等資金融通時，應遵循「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押
貸款業務規定」的相關條件、額度限制與其他控管措施。
簡單說，
一旦融資公司把錢借給建商時，銀行就需要求融資公司借貸時，得遵守央行選擇
性信用管制的規定，例如對土建融、餘屋、工業區閒置土地等貸款條件、成數限制等。
三、金管會已要求各銀行需針對「免計入」銀行法72-2條不動產限額的項目(例如都更危
老)，自訂一個不動產放款的總量管制，對融資公司放款給不動產業者的融資金額，也需
併入計算，且銀行不能因此提高該總量限額。
簡單說，
從銀行端資金流往融資公司、再流向建商，需納入銀行端不動產放款總量管制，
四、銀行對融資租賃公司的其他授信，
應要求融資租賃公司切結或承諾資金不得流用至不
動產業相關資金融通，並約定如發現違反切結或承諾時的處理方式。
心得/評論：
融資三兄弟爭議
主管機關出手了
須遵守成數
要算入72-2總量
今天股價繼續向下
甜甜價要到了嗎？？
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1F：推 cckcc : ceca不小心成為吹哨人 12/16 11:26
2F：推 GilGalad : 師傅愛股 12/16 11:27
3F：→ matlab1106 : 放高利貸的被處理剛好 12/16 11:27
4F：→ YLTYY : 應該不會把銀行股拖下水吧 12/16 11:27
5F：噓 steven961302: 中租 歸零惹 12/16 11:28
6F：推 t0333120 : 小建商死光光 不過好像沒看到個人借貸的限制 12/16 11:29
7F：推 guowei616 : 中租仔又可以成本重置 越置越低了 讚讚讚 12/16 11:29
8F：推 charles20267: 薯條 薯條 12/16 11:31
9F：推 jumilin927 : 中租gg 12/16 11:31
10F：推 EvilJustice : ceca吹哨？他過河拆橋？ 12/16 11:32
11F：→ sgeneral : 檢討借錢出去的，不檢討去借錢的人??? 12/16 11:33
12F：推 rebel : 還好 一本來就有 二三四本來就該做 沒整個禁掉影嚮 12/16 11:35
13F：→ rebel : 不大 12/16 11:35
14F：→ minhsiensung: 唉 融資公司的量體才多大 破口就新青安啊 12/16 11:35
15F：推 coffee112 : 大祕寶錢錢 都藏在某些地方 12/16 11:35
16F：推 stlinman : 薯條不能加大 12/16 11:37
17F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 12/16 11:37
18F：推 Muilie : 都是房板教的，哈哈哈 12/16 11:37
19F：推 Xargon0730 : 該不會下一個是股票信貸吧 12/16 11:39
20F：推 AlarmAlarm : 看來是有人鼓吹高利貸炒房的後果 12/16 11:41
21F：推 wzshi : 一些跟銀行借不到錢的小建商要慘了 12/16 11:41
22F：推 poeoe : 支持 方向正確 12/16 11:43
23F：→ dreamnook2 : 癢.jpg 應該算好事啦 清一清潛在問題 12/16 11:46
24F：噓 MrWeekend : 真的是搞死小建商 12/16 11:47
25F：推 a26893997 : 打用力一點啊 沒在怕的 12/16 11:47
26F：推 zjnovember : 新青安不用負責？ 12/16 11:49
27F：推 moneychen : 西卡出來啊 12/16 11:50
28F：推 coffee112 : 今天好像一堆 都一根綠色大棒棒 = = 12/16 11:51
29F：噓 obrag : 新青安才是破口 12/16 11:52
30F：推 qwerapple : 沒有飛人出現 我都當作打假的 12/16 11:52
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32F：推 tt333925 : 笑死，過完農曆年各大銀行就鬆綁了還在演哪一齣 12/16 11:52
33F：→ alex5566 : 我們的人還在嗎? 12/16 11:53
34F：→ house911 : OTC 要殺到前低去了 ? 12/16 11:53
35F：→ house911 : 推錯 12/16 11:54
36F：推 turndown4wat: 一根 12/16 11:58
37F：→ nitendo44 : 怎麼看起來都在規範銀行內稽風控?? 12/16 11:58
38F：噓 Moneytaker : 金管會該查查有沒有禿鷹吧 12/16 12:00
39F：推 schula : 贏麻了 12/16 12:01
40F：推 davidaustin : 融資公司要掰了嗎 12/16 12:03
41F：推 baseken : 打爆炒房仔 12/16 12:04
42F：推 ramun : 直接說不準不就好了 12/16 12:04
43F：→ blue1204 : CF:要看延滯率，懂？ (一開始只看十年線) 12/16 12:06
44F：推 hatland86 : 笑死 本不夠粗的建商很刺激了呦 12/16 12:09
45F：推 fday : 資金流向怎麼追 12/16 12:13
46F：推 liocorno : 中租加油 12/16 12:18
47F：推 lusifa2007 : 簡單說就是在不動產放款這塊 把融資公司當銀行看 12/16 12:26
48F：推 csi9507121 : 炒房仔：沒差，還有股票質押 12/16 12:27
49F：→ Cyslot : 全部倒一倒阿 12/16 12:28
50F：推 chou3321 : 已經跌成苦瓜價了= = 12/16 12:28
51F：推 talesh35624 : 準備回雙位數囉 12/16 12:30
52F：推 xzhi : 本來就該這樣 不打房 台灣準備倒 誰想生 12/16 12:39
53F：→ xzhi : 自己都顧不好了 12/16 12:39
54F：推 enthusiastic: 現金殖利率噴噴 12/16 12:41
55F：推 heremattis : 薯條4000億vs銀行15兆 12/16 12:44
56F：→ laechan : 問題：錢只要轉幾手就會追查不到？ 12/16 12:46
57F：推 c928 : 立委果然一堆垃圾 12/16 12:51
58F：→ Joelai : 不如推動實價課稅,讓房屋稅正常化 12/16 14:07
59F：推 fanciful : 我們的人這下什麼都沒了 12/16 14:27
60F：推 AGODC : 這波看來會死不少人 12/16 14:30
61F：→ simo520 : 追蹤資金流向，這點最傷。因為很多公司借錢去玩槓 12/16 15:51
62F：→ simo520 : 桿，又不想銀行知道影響信用貸款 12/16 15:51
63F：→ gisasy001 : 租賃也頂多才幾千億，先把新青安取消吧.. 12/17 07:56