作者DrowningPool (My broken dreams)
看板Stock
标题[新闻] 融资公司成打炒房破口？ 金管会出手了
时间Mon Dec 16 11:24:18 2024
原文标题：融资公司成打炒房破口？ 金管会出手了要银行设4道防线
原文连结：
https://udn.com/news/story/7239/8428039
发布时间：2024-12-16
记者署名：廖佩君
原文内容：
为避免银行资金透过融资公司流入房市，成打炒房破口，金管会要求各银行对融资公司授
信应设4道防线，一、追踪资金流向，二、融资用途为不动产，需遵守央行规定，三、纳
入银行不动产总量管制，四、其他授信部分，则要求融资公司签切结，禁再融资给建商。
立委郭国文日前在财委会上质疑，银行低利贷款给融资公司，融资公司转手再将钱借给建
商，让资金最终仍流入不动产市场，此举犹如监理套利更成为打炒房破口，要金管会研拟
规定。
金管会在上周五（13）日发函给银行公会，要求各银行对融资租赁公司授信需设下4道防
线。
一、银行对融资租赁公司授信，应核实办理徵授信审核，评估资金用途和授信额度合理性
，并应定期追踪资金实际用途与原申贷用途是否相符。
二、若融资租赁公司的资金用途，是不动产业的资金融通(如融资给建商)，银行应了解融
资租赁公司的相关风险控管机制，揭示在徵授信资料。
并要求融资租赁公司办理该等资金融通时，应遵循「中央银行对金融机构办理不动产抵押
贷款业务规定」的相关条件、额度限制与其他控管措施。
简单说，
一旦融资公司把钱借给建商时，银行就需要求融资公司借贷时，得遵守央行选择
性信用管制的规定，例如对土建融、余屋、工业区闲置土地等贷款条件、成数限制等。
三、金管会已要求各银行需针对「免计入」银行法72-2条不动产限额的项目(例如都更危
老)，自订一个不动产放款的总量管制，对融资公司放款给不动产业者的融资金额，也需
并入计算，且银行不能因此提高该总量限额。
简单说，
从银行端资金流往融资公司、再流向建商，需纳入银行端不动产放款总量管制，
四、银行对融资租赁公司的其他授信，
应要求融资租赁公司切结或承诺资金不得流用至不
动产业相关资金融通，并约定如发现违反切结或承诺时的处理方式。
心得/评论：
融资三兄弟争议
主管机关出手了
须遵守成数
要算入72-2总量
今天股价继续向下
甜甜价要到了吗？？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.32.44.219 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1734319460.A.6DA.html
1F：推 cckcc : ceca不小心成为吹哨人 12/16 11:26
2F：推 GilGalad : 师傅爱股 12/16 11:27
3F：→ matlab1106 : 放高利贷的被处理刚好 12/16 11:27
4F：→ YLTYY : 应该不会把银行股拖下水吧 12/16 11:27
5F：嘘 steven961302: 中租 归零惹 12/16 11:28
6F：推 t0333120 : 小建商死光光 不过好像没看到个人借贷的限制 12/16 11:29
7F：推 guowei616 : 中租仔又可以成本重置 越置越低了 赞赞赞 12/16 11:29
8F：推 charles20267: 薯条 薯条 12/16 11:31
9F：推 jumilin927 : 中租gg 12/16 11:31
10F：推 EvilJustice : ceca吹哨？他过河拆桥？ 12/16 11:32
11F：→ sgeneral : 检讨借钱出去的，不检讨去借钱的人??? 12/16 11:33
12F：推 rebel : 还好 一本来就有 二三四本来就该做 没整个禁掉影向 12/16 11:35
13F：→ rebel : 不大 12/16 11:35
14F：→ minhsiensung: 唉 融资公司的量体才多大 破口就新青安啊 12/16 11:35
15F：推 coffee112 : 大秘宝钱钱 都藏在某些地方 12/16 11:35
16F：推 stlinman : 薯条不能加大 12/16 11:37
17F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 12/16 11:37
18F：推 Muilie : 都是房板教的，哈哈哈 12/16 11:37
19F：推 Xargon0730 : 该不会下一个是股票信贷吧 12/16 11:39
20F：推 AlarmAlarm : 看来是有人鼓吹高利贷炒房的後果 12/16 11:41
21F：推 wzshi : 一些跟银行借不到钱的小建商要惨了 12/16 11:41
22F：推 poeoe : 支持 方向正确 12/16 11:43
23F：→ dreamnook2 : 痒.jpg 应该算好事啦 清一清潜在问题 12/16 11:46
24F：嘘 MrWeekend : 真的是搞死小建商 12/16 11:47
25F：推 a26893997 : 打用力一点啊 没在怕的 12/16 11:47
26F：推 zjnovember : 新青安不用负责？ 12/16 11:49
27F：推 moneychen : 西卡出来啊 12/16 11:50
28F：推 coffee112 : 今天好像一堆 都一根绿色大棒棒 = = 12/16 11:51
29F：嘘 obrag : 新青安才是破口 12/16 11:52
30F：推 qwerapple : 没有飞人出现 我都当作打假的 12/16 11:52
31F：推 golover : 哈哈，上次吃饭应该妹子很得意在做这个 12/16 11:52
32F：推 tt333925 : 笑死，过完农历年各大银行就松绑了还在演哪一出 12/16 11:52
33F：→ alex5566 : 我们的人还在吗? 12/16 11:53
34F：→ house911 : OTC 要杀到前低去了 ? 12/16 11:53
35F：→ house911 : 推错 12/16 11:54
36F：推 turndown4wat: 一根 12/16 11:58
37F：→ nitendo44 : 怎麽看起来都在规范银行内稽风控?? 12/16 11:58
38F：嘘 Moneytaker : 金管会该查查有没有秃鹰吧 12/16 12:00
39F：推 schula : 赢麻了 12/16 12:01
40F：推 davidaustin : 融资公司要掰了吗 12/16 12:03
41F：推 baseken : 打爆炒房仔 12/16 12:04
42F：推 ramun : 直接说不准不就好了 12/16 12:04
43F：→ blue1204 : CF:要看延滞率，懂？ (一开始只看十年线) 12/16 12:06
44F：推 hatland86 : 笑死 本不够粗的建商很刺激了呦 12/16 12:09
45F：推 fday : 资金流向怎麽追 12/16 12:13
46F：推 liocorno : 中租加油 12/16 12:18
47F：推 lusifa2007 : 简单说就是在不动产放款这块 把融资公司当银行看 12/16 12:26
48F：推 csi9507121 : 炒房仔：没差，还有股票质押 12/16 12:27
49F：→ Cyslot : 全部倒一倒阿 12/16 12:28
50F：推 chou3321 : 已经跌成苦瓜价了= = 12/16 12:28
51F：推 talesh35624 : 准备回双位数罗 12/16 12:30
52F：推 xzhi : 本来就该这样 不打房 台湾准备倒 谁想生 12/16 12:39
53F：→ xzhi : 自己都顾不好了 12/16 12:39
54F：推 enthusiastic: 现金殖利率喷喷 12/16 12:41
55F：推 heremattis : 薯条4000亿vs银行15兆 12/16 12:44
56F：→ laechan : 问题：钱只要转几手就会追查不到？ 12/16 12:46
57F：推 c928 : 立委果然一堆垃圾 12/16 12:51
58F：→ Joelai : 不如推动实价课税,让房屋税正常化 12/16 14:07
59F：推 fanciful : 我们的人这下什麽都没了 12/16 14:27
60F：推 AGODC : 这波看来会死不少人 12/16 14:30
61F：→ simo520 : 追踪资金流向，这点最伤。因为很多公司借钱去玩杠 12/16 15:51
62F：→ simo520 : 杆，又不想银行知道影响信用贷款 12/16 15:51
63F：→ gisasy001 : 租赁也顶多才几千亿，先把新青安取消吧.. 12/17 07:56