作者Herlo (無敵的福爾高雷)
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標題Re: [請益] 營建股漲好多天，政府打房打假的？
時間Mon Nov 25 18:56:38 2024
其實這次楊金龍打房是一個很扭曲的打房方式
房屋銷售分成預售市場跟成屋市場
不管哪個目前送件之後都是要排隊
於是乎成屋市場可以即刻入住的優勢就沒了
但是預售市場搭配建商調控送件貸款及交屋時點，流程上不會delay 太多
大批核貸基本上「鑑價」也相對不會被銀行打折太多
但是買中古的就不一樣了
尤其買近年鮮少釋出的中古屋
銀行鑑價下來可能只能貸時價的五成
更把消費者導向去買建商大批的預售屋
這波確實把投資客、二手屋市場以及房仲整個打爛掉
但是變相圖利建商
所以我認為營建股最近可能會迎來一波反彈
短空長多
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1F：→ asjh612 : 最近反彈 然後你跟我說短空? 11/25 19:08
2F：推 devidevi : 短多，長很難說.. 11/25 19:08
3F：推 lonelytea : 同樓上 洛奇死亡 11/25 19:08
4F：推 Armin : 這波有V的味道 11/25 19:21
5F：推 jeff79723 : 覺得有點牽強@@ 11/25 19:41
6F：→ dannyao : 確實中古屋很慘 預售屋還好 11/25 19:54
7F：→ dannyao : 預售屋貸款交屋也是好幾年後 11/25 19:55
8F：推 kimula01 : 把投資客跟房仲打爛才好啊 元兇跟幫兇一起下去 11/25 20:58
9F：推 k91011022 : 還沒到長喔 11/25 21:23
10F：→ kaimingo752 : 看彈說彈 11/25 21:37
11F：推 qoo60218 : 明天營建發哥先來個兩口壓壓驚 11/25 23:43
12F：→ fatb : 理由牽強 但結論正確XD 11/25 23:51
13F：推 waeting : 成屋一個月算中古屋嗎？ 11/26 07:14