作者Herlo (无敌的福尔高雷)
看板Stock
标题Re: [请益] 营建股涨好多天，政府打房打假的？
时间Mon Nov 25 18:56:38 2024
其实这次杨金龙打房是一个很扭曲的打房方式
房屋销售分成预售市场跟成屋市场
不管哪个目前送件之後都是要排队
於是乎成屋市场可以即刻入住的优势就没了
但是预售市场搭配建商调控送件贷款及交屋时点，流程上不会delay 太多
大批核贷基本上「监价」也相对不会被银行打折太多
但是买中古的就不一样了
尤其买近年鲜少释出的中古屋
银行监价下来可能只能贷时价的五成
更把消费者导向去买建商大批的预售屋
这波确实把投资客、二手屋市场以及房仲整个打烂掉
但是变相图利建商
所以我认为营建股最近可能会迎来一波反弹
短空长多
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1F：→ asjh612 : 最近反弹 然後你跟我说短空? 11/25 19:08
2F：推 devidevi : 短多，长很难说.. 11/25 19:08
3F：推 lonelytea : 同楼上 洛奇死亡 11/25 19:08
4F：推 Armin : 这波有V的味道 11/25 19:21
5F：推 jeff79723 : 觉得有点牵强@@ 11/25 19:41
6F：→ dannyao : 确实中古屋很惨 预售屋还好 11/25 19:54
7F：→ dannyao : 预售屋贷款交屋也是好几年後 11/25 19:55
8F：推 kimula01 : 把投资客跟房仲打烂才好啊 元凶跟帮凶一起下去 11/25 20:58
9F：推 k91011022 : 还没到长喔 11/25 21:23
10F：→ kaimingo752 : 看弹说弹 11/25 21:37
11F：推 qoo60218 : 明天营建发哥先来个两口压压惊 11/25 23:43
12F：→ fatb : 理由牵强 但结论正确XD 11/25 23:51
13F：推 waeting : 成屋一个月算中古屋吗？ 11/26 07:14