作者r6TSGs (r6TSGs)
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標題[請益] 質押 vs 掛四？
時間Wed Nov 13 13:02:31 2024
自從金龍第七波信用管制後
無限轉貸（掛一）的道路已經被封死了
現在只剩下房屋增貸（掛四）可以用
好奇股票質押跟房屋增貸哪一個比較划算呢？
房屋增貸的利息好像普遍比股票質押低
股版應該大部分都有房吧
既然房屋增貸利息比較低
可是板上還是比較推崇股票質押
是因為質押有什麼房屋增貸不能提供的優勢嗎？
謝謝大大解惑
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1F：→ eelke : 不用還本金 11/13 13:03
2F：→ loopdiuretic: 現在質押利率很難看吧 掛四還是有2.多啊 11/13 13:04
3F：推 h0103661 : 為什麼不能都選 11/13 13:04
4F：推 madhate : 增貸+質押，都用 11/13 13:05
5F：→ h0103661 : 比這個沒意義，你可以都要阿 11/13 13:05
6F：→ loopdiuretic: 另外質押也有維持率問題 優點就是不用還本金 好借好 11/13 13:05
7F：→ loopdiuretic: 還 11/13 13:05
8F：→ IBIZA : 轉貸沒有死啊 11/13 13:08
9F：→ r6TSGs : 更正一下，是無限轉貸寬限期不行了 11/13 13:09
10F：→ ohyakmu : 先增貸再質押啊 11/13 13:09
11F：推 wulu0420 : 幹嘛選當然是都用的全上啊 11/13 13:09
12F：→ wulu0420 : 但我比較喜歡質押不看聯徵 11/13 13:09
13F：→ wulu0420 : 家管友善XD 11/13 13:09
14F：→ wulu0420 : 增貸還要保人一起跑銀行 11/13 13:11
15F：→ wulu0420 : 質押大不了自己去券商填個K10就好 11/13 13:11
16F：→ IBIZA : 寬限期這種東西其實就自己留一定額度繳本金就行 11/13 13:12
17F：推 olliekr : 週轉金也可以不還本金阿 不過要先有一間無貸款的房 11/13 13:13
18F：→ r6TSGs : 想請教IB大留一定額度的意思是？有點不太明白 11/13 13:15
19F：推 Arkzeon : 你可以兩個都用。先增貸再質押。我自己是這樣的。 11/13 13:16
20F：→ Arkzeon : 買波動小的。增貸300萬 質押成600萬。買713一季領 11/13 13:16
21F：→ Arkzeon : 15.5萬。讓他自己養自己。 11/13 13:16
22F：→ p53224 : 信貸好像也是2.x，加入比較呢 11/13 13:18
23F：→ dream12305 : 可以搜尋 11/13 13:19
24F：推 hellogym : 都上阿 幹嘛選擇 11/13 13:20
25F：→ hellogym : 年利率頂多差個0.5% 阿年利率0.5%是很多嗎 11/13 13:21
26F：→ hellogym : 你一年沒辦法多賺超過這0.5%嗎 11/13 13:21
27F：→ hellogym : 你用理財貸 質押的目的就是增加槓桿放大投資金額阿 11/13 13:22
28F：→ hellogym : 何必為了多0.5%利息就不用 11/13 13:22
29F：→ IBIZA : 借1000萬一年繳40萬，你留40萬現金就能應付第一年繳 11/13 13:22
30F：→ IBIZA : 款 11/13 13:22
31F：→ r6TSGs : 懂了，感謝 11/13 13:28
32F：推 yipi1357 : 房屋增貸很麻煩 還要經過銀行審核 11/13 13:33
33F：→ yipi1357 : 而且還要綁約和手續費 11/13 13:34
34F：→ yipi1357 : 質借想隨時還股票就可以還 利息日計 11/13 13:35
35F：→ yipi1357 : 看你借多少就算多少利息 11/13 13:35
36F：→ yipi1357 : 缺點你要有股票可以抵押 11/13 13:36
37F：推 madhate : 房屋增貸很麻煩是哪一間很麻煩？ 11/13 13:36
38F：噓 DDHOWDA : 當然是房貸 可以到30年 那種債務能比 11/13 13:37
39F：→ hk129900 : 信貸條件差一點也都是3％起跳了 甚至比質押更爛 11/13 13:37
40F：→ madhate : 中信銀我臨櫃一次給所有權狀正本讓他影印，就開始 11/13 13:38
41F：→ madhate : 操作了，回家等通知欸 11/13 13:38
42F：→ madhate : 不過手續費跟我報8千，後來沒找中信做 11/13 13:38
43F：推 ookk99 : 質押利率好的話先用質押，有維持率危機的話會用掛四 11/13 13:49
44F：→ ookk99 : （回復型）來救，掛四回復型利率較差，救急使用 11/13 13:49
45F：推 Roseinmymind: 質押2.5%。 11/13 14:11
46F：→ stanleyplus : 都上阿 好機會不等人 11/13 14:14
47F：推 mcgrady12336: 增貸還要重設定啊除非你要自己跑 11/13 14:20
48F：推 ppstyle : 借滿就對了 準備撿鑽石 11/13 14:38
49F：推 rahim : 質押現在哪家有2.5%的？ 11/13 14:39
50F：→ appleye : 其實現在差不多了 11/13 14:42
51F：推 rommel046 : 請問現在還有哪幾家銀行可增貸？台新跟我說他們沒錢 11/13 14:44
52F：推 wingtoya : 好的，下一波封掛4 11/13 14:48
53F：推 seventhmoon : 都用啊，掛4增貸出來買配息低波動etf質押再買股 11/13 14:49
54F：推 z520314 : 0050內標的，2.5%以下還找得到 11/13 14:52
55F：→ lancelot123 : 增貸我覺得是業務員比較麻煩…懶得跑地政可以花錢叫 11/13 14:54
56F：→ lancelot123 : 代書處理，申貸人躺在家裡簽文件而已，麻煩在哪 11/13 14:54
57F：推 ctes950015 : 小朋友才選擇 11/13 16:16
58F：→ can511616 : 都用不就知道了？ 11/13 18:15
59F：推 fish10151987: 掛4出來當債蛙 11/13 18:24
60F：推 miauah : 增貸再質押呀，小孩子才做選擇 11/13 19:45
61F：推 abbasmart : 二刀流 11/13 22:08
62F：推 RealID2018 : 當然掛4阿，股票跌20%容易，還是不動產跌20%容易？ 11/13 23:03
63F：→ killindark : 質押2.5%是哪家，我凱基3.3%是不是高了 11/14 00:06
64F：推 sonny0927 : 富邦質押4.5% 哪家2.5%？ 11/14 12:56