作者roger102 (咖啡因)
看板Stock
標題Re: [請益] 不先還房貸的選擇
時間Tue Nov 5 18:24:54 2024
請教各位，若是房價下跌，銀行是有權要求清償房貸的，一旦債務龐大無力償還，資金不
就斷鏈了嗎？
就租金報酬率來說，台灣房價泡沫嚴重，我想還是有這個可能性的，大家怎麼去衡量、控
制這個風險呢？
網路上也有很多大神提倡要盡量利用房貸來投資的，像是阿格力：「借錢就是欠越久越好
。」
https://youtube.com/shorts/6TbOZ1Lyh4I?si=W67RoGoCOjKU_ox6
大家興高采烈的舉債投資時，好像只有評估報酬，對風險的著墨很少。
投資新手，誠心求教，還請大家鞭小力一點......
引述《Iam5566 (我是5566)》之銘言：
: 我股票新手 請大家鞭小力點
: 目前有一筆房貸利率約2.2%
: 目前有500萬可運用的現金
: 1.先還房貸
: 2.買中華電
: 3.其他
: 被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦，覺得好
: 像真的先還是傻子，想請問買穩定配息且股價穩
: 定的股票真的一定比先還房貸好嗎？
: 謝謝大家
: ----
-----
Sent from MeowPtt on my 23013PC75G
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.139.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1730802296.A.340.html
1F：推 onekoni : 有沒有一個可能 泡沫一點也不嚴重 11/05 18:26
2F：→ Gipmydanger : 你當銀行吃飽太閒嗎？ 11/05 18:28
3F：→ opthr1215 : 台灣泡沫哪裡嚴重，呆帳率這麼低。 11/05 18:29
4F：→ opthr1215 : 我中國同事雙薪家庭收入一萬二，九千拿去繳房貸。 11/05 18:29
5F：→ opthr1215 : 台灣房貸超過薪水1/2就貸不到了。 11/05 18:29
6F：→ ufopp : 投資有賺有賠，只有賺的會跟你說很穩，賠的可能都 11/05 18:30
7F：→ ufopp : 在跑路了，好好配置自己能接受的風險，不是所有人 11/05 18:30
8F：→ ufopp : 都賺… 11/05 18:30
9F：→ HisVol : 房價下跌台灣的銀行不會要求清償 11/05 18:50
10F：噓 iwannasleep : 房貸漲的時候怎麼沒有主動要我增貸，跌了就要補擔 11/05 18:51
11F：→ iwannasleep : 保品，雙標喔 11/05 18:51
12F：→ Mosin : google一下，有按時還款的話不會用到加速條款吧 11/05 18:58
13F：推 stanly3092 : 房版都是算賺多少都沒在算賠了要怎麼辦 11/05 19:06
14F：推 sova0809 : 明年再看看 11/05 19:17
15F：推 eric112 : 用房貸投資要找低風險的 11/05 19:29
16F：→ eric112 : 當然是借越多借越久越好 11/05 19:30
17F：推 ss218 : 當然是有風險 但是那個風險是你失去償債能力 一般的 11/05 19:38
18F：推 nekomo : 個人是想說00713的配息 年化報酬率希望>房貸利率這 11/05 19:38
19F：→ nekomo : 樣 11/05 19:38
20F：→ nekomo : 至少算相對穩定 有能力一直低買高賣那是另一回事.. 11/05 19:39
21F：→ ss218 : 收入以薪資佔最大比例的話 稱之為失業 11/05 19:39
22F：→ ss218 : 至於如果你收入多到是以錢滾錢的話就不會問這問題 11/05 19:40
23F：推 dawson0406 : 炒房政府助長的風氣！ 11/05 19:41
24F：推 joy2105feh : 銀行要保障債權 漲的時候叫你增貸幹嘛 吃飽太閒? 11/05 19:43
25F：推 PTTpeter : 我房貸欠680萬，手上現金650萬投入股市，三年賺到 11/05 20:11
26F：→ PTTpeter : 300萬 11/05 20:11
27F：推 silver5566 : 台灣，房價跌，做夢唄 11/05 20:18
28F：推 mitic1029 : 資金管理罷了，理由真沒很充分，所以申請新青安的， 11/05 20:20
29F：→ mitic1029 : 一半不用寬限期 11/05 20:20
30F：→ DareJ : 想翻身就要衝 不敢就只是普通人 11/05 20:34
31F：→ DareJ : 同事新青安貸下去 從魯蛇瞬間變千萬身家 11/05 20:36
32F：→ DareJ : 房版都是看賺多少 股版才發創作文 11/05 20:38
33F：→ Crushredkiss: 台灣房價會跌XDD 11/05 20:44
34F：→ walter41 : 哪家銀行？ 11/05 21:11
35F：噓 playerd : 市價先跌破鑑價再來說 11/05 21:13
36F：推 abs5252 : 你用先入為主的觀點 所導出的結論 有沒有一種可能 11/05 22:21
37F：→ abs5252 : 性你的觀點是錯的呢 違約率這麼低 泡沫？ 11/05 22:21
38F：推 toeternia : 報酬較客觀，風險很主觀。每個人的風險評估都不同， 11/05 23:09
39F：→ toeternia : 請自行評估 11/05 23:09
40F：噓 Wyane03 : 我到底看了什麼….房價下跌銀行會要你清償……. 11/06 00:46
41F：→ a171783 : 不可能，按時繳交銀行更怕你撐不住 11/06 02:08
42F：推 springman : 台灣房價只有短期小跌吧！長期來看，一直都是上漲， 11/06 04:57
43F：→ springman : 快慢不同而已。 11/06 04:58
44F：→ springman : 過去曾跌到銀行要求提早清償房貸嗎？現在台灣金融界 11/06 04:58
45F：→ springman : 錢太多，都怕你太快還錢賺不到利息吧！ 11/06 04:59
46F：→ springman : 不過，我是不敢背太多貸款，我自己的收入提高的速度 11/06 04:59
47F：→ springman : 比不上通膨。 11/06 05:00
48F：推 afflic : 你是對的 11/06 05:46
49F：→ afflic : 08年以前那些銀行跟房版的那些人想法是一樣的 11/06 05:46
50F：推 justin531xx : 第一句非常可笑 11/06 08:17
51F：推 people01 : 究竟幾年後這篇會不會封神？ 11/06 11:00