作者roger102 (咖啡因)
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标题Re: [请益] 不先还房贷的选择
时间Tue Nov 5 18:24:54 2024
请教各位，若是房价下跌，银行是有权要求清偿房贷的，一旦债务庞大无力偿还，资金不
就断链了吗？
就租金报酬率来说，台湾房价泡沫严重，我想还是有这个可能性的，大家怎麽去衡量、控
制这个风险呢？
网路上也有很多大神提倡要尽量利用房贷来投资的，像是阿格力：「借钱就是欠越久越好
。」
https://youtube.com/shorts/6TbOZ1Lyh4I?si=W67RoGoCOjKU_ox6
大家兴高采烈的举债投资时，好像只有评估报酬，对风险的着墨很少。
投资新手，诚心求教，还请大家鞭小力一点......
引述《Iam5566 (我是5566)》之铭言：
: 我股票新手 请大家鞭小力点
: 目前有一笔房贷利率约2.2%
: 目前有500万可运用的现金
: 1.先还房贷
: 2.买中华电
: 3.其他
: 被网路上各种不要先还房贷的影片洗脑，觉得好
: 像真的先还是傻子，想请问买稳定配息且股价稳
: 定的股票真的一定比先还房贷好吗？
: 谢谢大家
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1F：推 onekoni : 有没有一个可能 泡沫一点也不严重 11/05 18:26
2F：→ Gipmydanger : 你当银行吃饱太闲吗？ 11/05 18:28
3F：→ opthr1215 : 台湾泡沫哪里严重，呆帐率这麽低。 11/05 18:29
4F：→ opthr1215 : 我中国同事双薪家庭收入一万二，九千拿去缴房贷。 11/05 18:29
5F：→ opthr1215 : 台湾房贷超过薪水1/2就贷不到了。 11/05 18:29
6F：→ ufopp : 投资有赚有赔，只有赚的会跟你说很稳，赔的可能都 11/05 18:30
7F：→ ufopp : 在跑路了，好好配置自己能接受的风险，不是所有人 11/05 18:30
8F：→ ufopp : 都赚… 11/05 18:30
9F：→ HisVol : 房价下跌台湾的银行不会要求清偿 11/05 18:50
10F：嘘 iwannasleep : 房贷涨的时候怎麽没有主动要我增贷，跌了就要补担 11/05 18:51
11F：→ iwannasleep : 保品，双标喔 11/05 18:51
12F：→ Mosin : google一下，有按时还款的话不会用到加速条款吧 11/05 18:58
13F：推 stanly3092 : 房版都是算赚多少都没在算赔了要怎麽办 11/05 19:06
14F：推 sova0809 : 明年再看看 11/05 19:17
15F：推 eric112 : 用房贷投资要找低风险的 11/05 19:29
16F：→ eric112 : 当然是借越多借越久越好 11/05 19:30
17F：推 ss218 : 当然是有风险 但是那个风险是你失去偿债能力 一般的 11/05 19:38
18F：推 nekomo : 个人是想说00713的配息 年化报酬率希望>房贷利率这 11/05 19:38
19F：→ nekomo : 样 11/05 19:38
20F：→ nekomo : 至少算相对稳定 有能力一直低买高卖那是另一回事.. 11/05 19:39
21F：→ ss218 : 收入以薪资占最大比例的话 称之为失业 11/05 19:39
22F：→ ss218 : 至於如果你收入多到是以钱滚钱的话就不会问这问题 11/05 19:40
23F：推 dawson0406 : 炒房政府助长的风气！ 11/05 19:41
24F：推 joy2105feh : 银行要保障债权 涨的时候叫你增贷干嘛 吃饱太闲? 11/05 19:43
25F：推 PTTpeter : 我房贷欠680万，手上现金650万投入股市，三年赚到 11/05 20:11
26F：→ PTTpeter : 300万 11/05 20:11
27F：推 silver5566 : 台湾，房价跌，做梦呗 11/05 20:18
28F：推 mitic1029 : 资金管理罢了，理由真没很充分，所以申请新青安的， 11/05 20:20
29F：→ mitic1029 : 一半不用宽限期 11/05 20:20
30F：→ DareJ : 想翻身就要冲 不敢就只是普通人 11/05 20:34
31F：→ DareJ : 同事新青安贷下去 从鲁蛇瞬间变千万身家 11/05 20:36
32F：→ DareJ : 房版都是看赚多少 股版才发创作文 11/05 20:38
33F：→ Crushredkiss: 台湾房价会跌XDD 11/05 20:44
34F：→ walter41 : 哪家银行？ 11/05 21:11
35F：嘘 playerd : 市价先跌破监价再来说 11/05 21:13
36F：推 abs5252 : 你用先入为主的观点 所导出的结论 有没有一种可能 11/05 22:21
37F：→ abs5252 : 性你的观点是错的呢 违约率这麽低 泡沫？ 11/05 22:21
38F：推 toeternia : 报酬较客观，风险很主观。每个人的风险评估都不同， 11/05 23:09
39F：→ toeternia : 请自行评估 11/05 23:09
40F：嘘 Wyane03 : 我到底看了什麽….房价下跌银行会要你清偿……. 11/06 00:46
41F：→ a171783 : 不可能，按时缴交银行更怕你撑不住 11/06 02:08
42F：推 springman : 台湾房价只有短期小跌吧！长期来看，一直都是上涨， 11/06 04:57
43F：→ springman : 快慢不同而已。 11/06 04:58
44F：→ springman : 过去曾跌到银行要求提早清偿房贷吗？现在台湾金融界 11/06 04:58
45F：→ springman : 钱太多，都怕你太快还钱赚不到利息吧！ 11/06 04:59
46F：→ springman : 不过，我是不敢背太多贷款，我自己的收入提高的速度 11/06 04:59
47F：→ springman : 比不上通膨。 11/06 05:00
48F：推 afflic : 你是对的 11/06 05:46
49F：→ afflic : 08年以前那些银行跟房版的那些人想法是一样的 11/06 05:46
50F：推 justin531xx : 第一句非常可笑 11/06 08:17
51F：推 people01 : 究竟几年後这篇会不会封神？ 11/06 11:00