作者DrowningPool (My broken dreams)
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標題[新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順
時間Tue Nov 5 11:10:41 2024
原文標題：央行打房預售慘？海悅：30多個代銷建案維持順銷
原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/8338314
發布時間：2024-11-5
記者署名：游智文
原文內容：
代銷龍頭海悅（2348）公告10月營收表示，央行推出新一波選擇性信用管制政策後，房市
回歸市場交易機制，在買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下，較易推動不動產交易
節奏。
海悅表示，10月旗下維持順銷的代銷建案，包括台北市宏璟帝璟苑。新北市皇普新美院、
桃園市大華開朗、大華首捷、文生璞芯、百俊無雙、麗晶花園廣場。
新竹市春福大雋、浩瀚森PARK。台中市大城光年、曜精銳、大華謘B達麗新高鐵、國泰
仰薈、亞昕丰山、亞昕一緻、櫻花昕光之櫻、展裕丰格、敦泰一境、悅讀大城、國雄無双
。
台南市達麗世界仁、聯上Apple、浩瀚無極、陞發icom、煌聖迎曦、和紘新東琚、昕暉日
初、恆鵬朗朗、松丹達麗、湖映白，高雄市華友聯Power City、隆大鳳凰Villa等，合計
全台30多個。
上述建案共繳出10月代銷收入5.73億元，較去年同期成長3.64％，加上營建收入21.22億
元，單月合併營收26.95億元，累計前10月合併營收85.32億元，年增率達105％。
海悅表示，因應未來業務拓展，與策略聯盟夥伴進行土地開發合作，將公司取得的新店區
寶元段土地及建物部分持分，以16.52億元轉讓予新美齊，並於10月挹注營建收入，為開
展與策略聯盟長期共好關係，該案無處分利益。
展望明年，「擎天森林」建案預計於明年第一季進入完工交屋作業，新北「A3光點」、台
中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等4大建案也將依完工交屋，為營
建收入添柴火。
心得/評論：
號稱史上最重金龍海嘯
結果10月開營收海悅還是年增月增
表示30多個代銷案依然穩 @V@b
--
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1F：推 MinJun5566 : 好 第八波瞄準預售？ 11/05 11:11
2F：推 Kobe5210 : 好的，繼續 11/05 11:11
3F：推 Madridtop : 不是人人都是大立光誠實樹啊，上市公司帳的做法很多 11/05 11:12
4F：推 VVizZ : 套著配 好舒服 11/05 11:12
5F：推 herrowui : 說業績慘淡，大家也不會信啊！ 11/05 11:12
6F：推 happysales : 嗶波～來襲 11/05 11:13
7F：推 Muilie : 難不成要說賣不好 11/05 11:14
8F：推 david3033 : 好 再跌30根 11/05 11:14
9F：→ piece1 : 電視廣告變好少..今年也沒聽到XX檔期!! 真的有差 11/05 11:15
10F：推 PerfectID : 台灣人自卑,今年出生率又是全世界最低 11/05 11:16
11F：推 ssarc : 蛋黃區本來就不影響啊，只是讓蛋殼區別肖想蛋黃價 11/05 11:17
12F：推 tist : 喪事喜辦 11/05 11:18
13F：推 wakaura : 還在壯膽，明年看是不是還這麼好 11/05 11:18
14F：推 lancechance : 翻譯：打不到我勒～～ 11/05 11:19
15F：推 zz0930219895: 那只好繼續給lesson 了 11/05 11:19
16F：→ starwillow : 這麼秋不給金龍面子，小心不給下課繼續lesson 11/05 11:21
17F：推 goodevening : 海悅昨天爆發營收今天才漲這樣 根本出貨吧 11/05 11:22
18F：推 x58420 : 給金龍上一課 11/05 11:24
19F：→ searchroy : 金龍lessons 11/05 11:24
20F：→ yomo2 : 以前都說 供不應求。現在；維持順暢。 說話的藝術 11/05 11:27
21F：推 titay333 : 給金龍一個lesson 11/05 11:28
22F：推 lmc66 : 量縮價穩 接下來會怎樣大家自己猜 11/05 11:30
23F：推 tteeccddyy : 好的 第八波預備 11/05 11:32
24F：→ simo520 : 下一波,預售車位分拆購買閃門檻 11/05 11:33
25F：推 cash0221 : 第8波預備備 11/05 11:35
26F：推 longkiss0618: 給金龍一個教訓 11/05 11:35
27F：推 photonic : 才打一下就哇哇叫 後來就用拍的 11/05 11:36
28F：推 mangle : 我們政府就是想炒房，央行作秀演演戲啦 11/05 11:36
29F：推 jay0117 : 股價都跌成屎了 11/05 11:38
30F：推 onekoni : 皓哥：撐到第八波就贏了 11/05 11:38
31F：推 hate56 : 是不是看金龍沒有ㄚ 11/05 11:42
32F：推 z5411 : 永信不就說賣不好了 怎麼一直有人要自己腦補 11/05 11:42
33F：噓 Tigerman001 : 開店的會說自己生意變差嗎？ 11/05 11:43
34F：推 sanwan : 好，繼續打 11/05 11:44
35F：→ teller526 : 那看來可以再大力點 11/05 11:46
36F：→ enjoythegame: 看來12月金龍風暴又要再來一次了 11/05 11:46
37F：推 krf08 : 一堆仲介轉作日本了 11/05 11:46
38F：推 ef88041811 : 沒關係 金龍哥會出手 嘻嘻 11/05 11:47
39F：推 AGODC : 那就是來第八波定了 11/05 11:48
40F：推 xuane : 指望賣房子的跟你說現在賣不好，有可能嗎 11/05 11:49
41F：噓 cospergod : 辛苦了 還要配合演戲 11/05 11:50
42F：推 raymond501 : 壯膽 11/05 11:50
43F：→ buffon : 看不出代銷順跟打房成效有什麼關係 11/05 11:53
44F：→ buffon : 還是打房成功標準 = 代銷一定要死一片 XD 11/05 11:54
45F：推 DDhow : 不給龍哥面子？等等就給你第八波lesson了 11/05 11:56
46F：推 bell1708 : 還這麼邱喔 11/05 11:56
47F：→ bell1708 : 12月繼續打 11/05 11:56
48F：推 victorytim : 就說吧 噴噴噴 11/05 11:56
49F：推 kimula01 : 政策才剛出來。人家建案預售早都賣爽爽了 11/05 11:57
50F：推 h034826567 : 賺爛 11/05 11:59
51F：→ searchroy : 金龍Lesson 8 coming soon ~ 11/05 12:00
52F：推 w28103566 : 就說沒用 11/05 12:01
53F：推 jacket664 : 根本打假的 11/05 12:02
54F：→ tmdl : 你慢慢銷 11/05 12:02
55F：噓 vvnews : 之前股價噴得時候都漲停 今天放消息才漲這樣 懂得 11/05 12:02
56F：→ vvnews : 都懂XD 11/05 12:02
57F：推 g0t24568 : 給央行一個lesson 11/05 12:03
58F：推 seavoo : 會買的還是照樣買啦，根本沒差 11/05 12:04
59F：推 Rutschman : 買不起的:打假的，現金買的：玩真的 11/05 12:05
60F：推 deann : 央行被看扁了 龍哥表示: 11/05 12:05
61F：推 pnsboy : 房蟲給金龍lesson 11/05 12:07
62F：推 planta : 是PO錯版了吧?我忘了 海悅營建股！ 11/05 12:07
63F：推 dolphin24681: 哈哈哈哈，打到反彈，大成功！ 11/05 12:13
64F：推 narutotim : 光中和捷運共構的，就開案一直延期，價格不敢開喔 11/05 12:16
65F：推 fafcfh : 楊金龍一整個被海悅嗆爆，可憐啊 11/05 12:17
66F：→ k798976869 : 房仲都還沒倒 哪有打到房啦 11/05 12:18
67F：→ k798976869 : 以前是房仲真的倒一堆 11/05 12:18
68F：→ bgover : 金龍勃然大怒 11/05 12:19
69F：→ jim272272 : 扯到蓋房子的所有產業生意都很淡 別裝了 11/05 12:20
70F：推 westmoney : 台灣買房穩賺的，打房是政府演給你看的罷了@@ 11/05 12:20
71F：推 eink : 金龍：......... 11/05 12:20
72F：推 GoldZERO : 哈哈 一堆吃嘴的喊第八波，就算跌你也不會買房啦， 11/05 12:21
73F：→ GoldZERO : 見獵心喜真的可憐 11/05 12:21
74F：推 sirins : 還算順暢就是有點便秘，家人都是這樣表達 11/05 12:22
75F：推 ahg : 笑死 金龍 11/05 12:23
76F：→ Cactusman : 沒 我看房仲已經開始哀哀叫了 11/05 12:27
77F：→ Cactusman : 讓子彈飛一會 11/05 12:27
78F：→ asdzxc001 : 代銷報名Q4lesson2 11/05 12:28
79F：→ laechan : L8 11/05 12:28
80F：推 pikeman : 廣告差很多，開車很少看到發傳單了 11/05 12:33
81F：推 icome : 看起來還沒跌夠 11/05 12:34
82F：推 mrYiDa : 今天多了多少人被套爛？ 11/05 12:37
83F：推 help1268 : 金龍被上一課 11/05 12:38
84F：推 Yogin : 房價多半都打假的，哪有愈打愈高的? 11/05 12:38
85F：推 Blastodern : 央行：好喔，那我就放心來第八波囉~ 11/05 12:40
86F：推 jasperhai : 建商在公開抄襲政府了吧 11/05 12:43
87F：推 missin : cc 11/05 12:46
88F：推 a27629394 : 現在應該哭慘才是吧 11/05 12:47
89F：推 CTTSAI : 房價所得比還是很高啊 哪有差 11/05 12:47
90F：推 Kronecker : 通常有情緒，看到這則新聞不爽的，就是錢拿去買房 11/05 12:56
91F：→ Kronecker : ，然後今年少賺的... 11/05 12:56
92F：推 anita780408 : 衝刺衝刺 11/05 12:57
93F：→ b0364864 : 是真的不好 最近去看預售 業務態度好很多 11/05 12:58
94F：→ Kronecker : 沒差，無感，懷疑，暴怒，一切歸於平靜。虧錢的五 11/05 12:58
95F：→ Kronecker : 個階段。 11/05 12:58
96F：→ Kronecker : 看來現在只到第二階段，沒差 + 無感 11/05 12:58
97F：推 KnightLee : 順銷就繼續打房 簡單 11/05 12:58
98F：推 loveyourself: 有些房蟲在放近期交屋的 讓子彈飛一會兒 11/05 13:00
99F：推 ssarc : 金龍可以開始第八波了 11/05 13:02
100F：推 Jefferay : 對啊 房市依然好，可是股價從390跌到144 11/05 13:02
101F：推 psynanako : 這麼嗆喔 不賞金龍的臉 11/05 13:04
102F：推 anigu0114 : 繼續說房市好，好想看第八波打房 11/05 13:06
103F：推 surelose : 第八波可以安心服用了 11/05 13:11
104F：→ StupidKK : 稱打房傷經濟，卻又業績好，是在騙大眾或騙股民 11/05 13:15
105F：推 beforehand : 坐等第八波 11/05 13:17
106F：推 George728 : 噴 11/05 13:20
107F：推 snoopyboy123: 只要不課屯房稅 第幾波都是打假的不打有錢人叫打房? 11/05 13:21
108F：→ snoopyboy123: 財團跟政客還不是繼續炒房 被打的永遠是沒錢人... 11/05 13:23
109F：推 apac : 房價降再來說打房 11/05 13:25
110F：噓 Ogrish : 就說要升息 看那些代銷 秋天了超秋 11/05 13:34
111F：推 ken81270 : 再打下去我看換成被打也不遠了 11/05 13:35
112F：推 cedric0928 : 八九年級生不流行賣肝換房子帶綠帽，房子要賣給誰 11/05 13:39
113F：→ evil006 : 讓子彈飛一會兒 11/05 13:41
114F：推 kanehhh : 小孩越少房價越高 11/05 13:42
115F：推 metallolly : 等金龍第10波 11/05 13:44
116F：→ huntergirl14: 還活著，繼續打 11/05 13:54
117F：推 jceefailurer: 金龍，我就問你敢不敢 11/05 14:00
118F：推 fivemoonsky8: 政府一直都是說要打炒房，不是打房價 11/05 14:14
120F：推 kenro : 所以沒打到啊 11/05 14:16
121F：推 gn02620938 : 央行：好喔 加大管制 很皮喔 11/05 14:23
122F：→ gn02620938 : 央行就是塑膠 被看沒有 11/05 14:24
123F：噓 split1000 : 快第八波快來！！到時候買個兩張壓壓驚 11/05 14:32
124F：噓 chitsaijang : 那代表還打的不夠重 11/05 14:36
125F：推 biglock : 都在打買房的 不能交屋 房價漲幅吃不到還要賠違約金 11/05 14:42
126F：噓 zalasas39 : 房子是哪來炒的 11/05 14:45
127F：推 epicurious : 留言一堆反社會的，真的可憐 11/05 14:52
128F：推 alfi2016 : 南科真的慘 11/05 15:00
129F：→ alfi2016 : 聯上Apple已經賣2年再過幾個月就3年屋惹才賣3成多 11/05 15:00
130F：→ alfi2016 : 高壓電塔跟納骨塔銷量也是很差 11/05 15:00
131F：→ alfi2016 : 簡稱海悅三寶 11/05 15:00
132F：推 kkchen : 期望房價持續上漲，讓年輕人躺平加速少子化，讓未 11/05 15:07
133F：→ kkchen : 來台灣家家戶戶至少有二間房子。 11/05 15:07
134F：推 Saynai : 30多個建案賣不完的意思 11/05 15:13
135F：推 antigidu : 金龍哥：上課囉 11/05 15:19
136F：推 BIGETC : 安靜爽就好 為什麼出聲 11/05 15:37
137F：推 camoont : 已經沒有投資客了, 都是自住買盤, 央行只打投資客 11/05 15:39
138F：推 s77329 : 繼續下一堂課 11/05 15:44
139F：推 ssarc : 第七節課大家都不聽話，學習效果很差，現在準備上 11/05 15:48
140F：→ ssarc : 第八節課 11/05 15:48
141F：噓 gghost1002 : 金聾在幹嘛 建商都來洗臉央行了 裝聾是不是 11/05 15:50
142F：→ GunsNR255 : 沒在怕 給央行一個lesson哈哈 11/05 16:01
143F：推 LNR : 金龍心大悅 11/05 16:14
144F：噓 Gsun : 政府滿腦子想炒房 央行配合演 明年又會大漲 11/05 16:21
145F：推 GodBoneQ : 繼續抄房版答案，沒感覺沒感覺 11/05 17:44
146F：→ GodBoneQ : 再來個重拳出擊 11/05 17:44
147F：推 b03o20y : 科技業一年薪資獎金嚇死人 11/05 18:17
148F：→ b03o20y : 現在剩科技業買得起房... 11/05 18:18
149F：噓 wasabi84 : 繼續喔 金龍都有在看 11/05 18:24
150F：推 M9665566 : 金龍被看沒有了，再出擊吧 11/05 19:38
151F：推 assian : 海悅給金龍哥上一堂管制無用的lesson 11/05 19:42
152F：→ imba789 : 還有這麼多代售，代表沒影響 11/05 19:51
153F：噓 dharma123 : 炒房仔死全家 11/05 20:45
154F：推 HelloPTT : 內文一堆建案名，順銷還在打新聞廣告? 11/05 21:07
155F：推 sai82320 : 南部價格炒作專家 投資房地產穩賺不賠 11/05 23:39
156F：推 aqeghkmb : 打了沒用 就是打不夠大力 11/06 00:40
157F：噓 lionel20002 : 本來就演戲的 11/06 01:35
158F：推 mdkn35 : 吹哨壯膽 11/06 12:32
159F：→ realbout : 隆隆上課啦~ 11/08 09:14