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标题[新闻] 央行打房预售惨？海悦:30多个代销案维持顺
时间Tue Nov 5 11:10:41 2024
原文标题：央行打房预售惨？海悦：30多个代销建案维持顺销
原文连结：
https://udn.com/news/story/7241/8338314
发布时间：2024-11-5
记者署名：游智文
原文内容：
代销龙头海悦（2348）公告10月营收表示，央行推出新一波选择性信用管制政策後，房市
回归市场交易机制，在买卖双方对於房价取得新平衡的价格共识下，较易推动不动产交易
节奏。
海悦表示，10月旗下维持顺销的代销建案，包括台北市宏璟帝璟苑。新北市皇普新美院、
桃园市大华开朗、大华首捷、文生璞芯、百俊无双、丽晶花园广场。
新竹市春福大隽、浩瀚森PARK。台中市大城光年、曜精锐、大华謘B达丽新高铁、国泰
仰荟、亚昕丰山、亚昕一致、樱花昕光之樱、展裕丰格、敦泰一境、悦读大城、国雄无双
。
台南市达丽世界仁、联上Apple、浩瀚无极、陞发icom、煌圣迎曦、和紘新东琚、昕晖日
初、恒鹏朗朗、松丹达丽、湖映白，高雄市华友联Power City、隆大凤凰Villa等，合计
全台30多个。
上述建案共缴出10月代销收入5.73亿元，较去年同期成长3.64％，加上营建收入21.22亿
元，单月合并营收26.95亿元，累计前10月合并营收85.32亿元，年增率达105％。
海悦表示，因应未来业务拓展，与策略联盟夥伴进行土地开发合作，将公司取得的新店区
宝元段土地及建物部分持分，以16.52亿元转让予新美齐，并於10月挹注营建收入，为开
展与策略联盟长期共好关系，该案无处分利益。
展望明年，「擎天森林」建案预计於明年第一季进入完工交屋作业，新北「A3光点」、台
中「南悦丰映」、「达丽冶翠」与高雄「达丽未来市」等4大建案也将依完工交屋，为营
建收入添柴火。
心得/评论：
号称史上最重金龙海啸
结果10月开营收海悦还是年增月增
表示30多个代销案依然稳 @V@b
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1F：推 MinJun5566 : 好 第八波瞄准预售？ 11/05 11:11
2F：推 Kobe5210 : 好的，继续 11/05 11:11
3F：推 Madridtop : 不是人人都是大立光诚实树啊，上市公司帐的做法很多 11/05 11:12
4F：推 VVizZ : 套着配 好舒服 11/05 11:12
5F：推 herrowui : 说业绩惨淡，大家也不会信啊！ 11/05 11:12
6F：推 happysales : 哔波～来袭 11/05 11:13
7F：推 Muilie : 难不成要说卖不好 11/05 11:14
8F：推 david3033 : 好 再跌30根 11/05 11:14
9F：→ piece1 : 电视广告变好少..今年也没听到XX档期!! 真的有差 11/05 11:15
10F：推 PerfectID : 台湾人自卑,今年出生率又是全世界最低 11/05 11:16
11F：推 ssarc : 蛋黄区本来就不影响啊，只是让蛋壳区别肖想蛋黄价 11/05 11:17
12F：推 tist : 丧事喜办 11/05 11:18
13F：推 wakaura : 还在壮胆，明年看是不是还这麽好 11/05 11:18
14F：推 lancechance : 翻译：打不到我勒～～ 11/05 11:19
15F：推 zz0930219895: 那只好继续给lesson 了 11/05 11:19
16F：→ starwillow : 这麽秋不给金龙面子，小心不给下课继续lesson 11/05 11:21
17F：推 goodevening : 海悦昨天爆发营收今天才涨这样 根本出货吧 11/05 11:22
18F：推 x58420 : 给金龙上一课 11/05 11:24
19F：→ searchroy : 金龙lessons 11/05 11:24
20F：→ yomo2 : 以前都说 供不应求。现在；维持顺畅。 说话的艺术 11/05 11:27
21F：推 titay333 : 给金龙一个lesson 11/05 11:28
22F：推 lmc66 : 量缩价稳 接下来会怎样大家自己猜 11/05 11:30
23F：推 tteeccddyy : 好的 第八波预备 11/05 11:32
24F：→ simo520 : 下一波,预售车位分拆购买闪门槛 11/05 11:33
25F：推 cash0221 : 第8波预备备 11/05 11:35
26F：推 longkiss0618: 给金龙一个教训 11/05 11:35
27F：推 photonic : 才打一下就哇哇叫 後来就用拍的 11/05 11:36
28F：推 mangle : 我们政府就是想炒房，央行作秀演演戏啦 11/05 11:36
29F：推 jay0117 : 股价都跌成屎了 11/05 11:38
30F：推 onekoni : 皓哥：撑到第八波就赢了 11/05 11:38
31F：推 hate56 : 是不是看金龙没有ㄚ 11/05 11:42
32F：推 z5411 : 永信不就说卖不好了 怎麽一直有人要自己脑补 11/05 11:42
33F：嘘 Tigerman001 : 开店的会说自己生意变差吗？ 11/05 11:43
34F：推 sanwan : 好，继续打 11/05 11:44
35F：→ teller526 : 那看来可以再大力点 11/05 11:46
36F：→ enjoythegame: 看来12月金龙风暴又要再来一次了 11/05 11:46
37F：推 krf08 : 一堆仲介转作日本了 11/05 11:46
38F：推 ef88041811 : 没关系 金龙哥会出手 嘻嘻 11/05 11:47
39F：推 AGODC : 那就是来第八波定了 11/05 11:48
40F：推 xuane : 指望卖房子的跟你说现在卖不好，有可能吗 11/05 11:49
41F：嘘 cospergod : 辛苦了 还要配合演戏 11/05 11:50
42F：推 raymond501 : 壮胆 11/05 11:50
43F：→ buffon : 看不出代销顺跟打房成效有什麽关系 11/05 11:53
44F：→ buffon : 还是打房成功标准 = 代销一定要死一片 XD 11/05 11:54
45F：推 DDhow : 不给龙哥面子？等等就给你第八波lesson了 11/05 11:56
46F：推 bell1708 : 还这麽邱喔 11/05 11:56
47F：→ bell1708 : 12月继续打 11/05 11:56
48F：推 victorytim : 就说吧 喷喷喷 11/05 11:56
49F：推 kimula01 : 政策才刚出来。人家建案预售早都卖爽爽了 11/05 11:57
50F：推 h034826567 : 赚烂 11/05 11:59
51F：→ searchroy : 金龙Lesson 8 coming soon ~ 11/05 12:00
52F：推 w28103566 : 就说没用 11/05 12:01
53F：推 jacket664 : 根本打假的 11/05 12:02
54F：→ tmdl : 你慢慢销 11/05 12:02
55F：嘘 vvnews : 之前股价喷得时候都涨停 今天放消息才涨这样 懂得 11/05 12:02
56F：→ vvnews : 都懂XD 11/05 12:02
57F：推 g0t24568 : 给央行一个lesson 11/05 12:03
58F：推 seavoo : 会买的还是照样买啦，根本没差 11/05 12:04
59F：推 Rutschman : 买不起的:打假的，现金买的：玩真的 11/05 12:05
60F：推 deann : 央行被看扁了 龙哥表示: 11/05 12:05
61F：推 pnsboy : 房虫给金龙lesson 11/05 12:07
62F：推 planta : 是PO错版了吧?我忘了 海悦营建股！ 11/05 12:07
63F：推 dolphin24681: 哈哈哈哈，打到反弹，大成功！ 11/05 12:13
64F：推 narutotim : 光中和捷运共构的，就开案一直延期，价格不敢开喔 11/05 12:16
65F：推 fafcfh : 杨金龙一整个被海悦呛爆，可怜啊 11/05 12:17
66F：→ k798976869 : 房仲都还没倒 哪有打到房啦 11/05 12:18
67F：→ k798976869 : 以前是房仲真的倒一堆 11/05 12:18
68F：→ bgover : 金龙勃然大怒 11/05 12:19
69F：→ jim272272 : 扯到盖房子的所有产业生意都很淡 别装了 11/05 12:20
70F：推 westmoney : 台湾买房稳赚的，打房是政府演给你看的罢了@@ 11/05 12:20
71F：推 eink : 金龙：......... 11/05 12:20
72F：推 GoldZERO : 哈哈 一堆吃嘴的喊第八波，就算跌你也不会买房啦， 11/05 12:21
73F：→ GoldZERO : 见猎心喜真的可怜 11/05 12:21
74F：推 sirins : 还算顺畅就是有点便秘，家人都是这样表达 11/05 12:22
75F：推 ahg : 笑死 金龙 11/05 12:23
76F：→ Cactusman : 没 我看房仲已经开始哀哀叫了 11/05 12:27
77F：→ Cactusman : 让子弹飞一会 11/05 12:27
78F：→ asdzxc001 : 代销报名Q4lesson2 11/05 12:28
79F：→ laechan : L8 11/05 12:28
80F：推 pikeman : 广告差很多，开车很少看到发传单了 11/05 12:33
81F：推 icome : 看起来还没跌够 11/05 12:34
82F：推 mrYiDa : 今天多了多少人被套烂？ 11/05 12:37
83F：推 help1268 : 金龙被上一课 11/05 12:38
84F：推 Yogin : 房价多半都打假的，哪有愈打愈高的? 11/05 12:38
85F：推 Blastodern : 央行：好喔，那我就放心来第八波罗~ 11/05 12:40
86F：推 jasperhai : 建商在公开抄袭政府了吧 11/05 12:43
87F：推 missin : cc 11/05 12:46
88F：推 a27629394 : 现在应该哭惨才是吧 11/05 12:47
89F：推 CTTSAI : 房价所得比还是很高啊 哪有差 11/05 12:47
90F：推 Kronecker : 通常有情绪，看到这则新闻不爽的，就是钱拿去买房 11/05 12:56
91F：→ Kronecker : ，然後今年少赚的... 11/05 12:56
92F：推 anita780408 : 冲刺冲刺 11/05 12:57
93F：→ b0364864 : 是真的不好 最近去看预售 业务态度好很多 11/05 12:58
94F：→ Kronecker : 没差，无感，怀疑，暴怒，一切归於平静。亏钱的五 11/05 12:58
95F：→ Kronecker : 个阶段。 11/05 12:58
96F：→ Kronecker : 看来现在只到第二阶段，没差 + 无感 11/05 12:58
97F：推 KnightLee : 顺销就继续打房 简单 11/05 12:58
98F：推 loveyourself: 有些房虫在放近期交屋的 让子弹飞一会儿 11/05 13:00
99F：推 ssarc : 金龙可以开始第八波了 11/05 13:02
100F：推 Jefferay : 对啊 房市依然好，可是股价从390跌到144 11/05 13:02
101F：推 psynanako : 这麽呛喔 不赏金龙的脸 11/05 13:04
102F：推 anigu0114 : 继续说房市好，好想看第八波打房 11/05 13:06
103F：推 surelose : 第八波可以安心服用了 11/05 13:11
104F：→ StupidKK : 称打房伤经济，却又业绩好，是在骗大众或骗股民 11/05 13:15
105F：推 beforehand : 坐等第八波 11/05 13:17
106F：推 George728 : 喷 11/05 13:20
107F：推 snoopyboy123: 只要不课屯房税 第几波都是打假的不打有钱人叫打房? 11/05 13:21
108F：→ snoopyboy123: 财团跟政客还不是继续炒房 被打的永远是没钱人... 11/05 13:23
109F：推 apac : 房价降再来说打房 11/05 13:25
110F：嘘 Ogrish : 就说要升息 看那些代销 秋天了超秋 11/05 13:34
111F：推 ken81270 : 再打下去我看换成被打也不远了 11/05 13:35
112F：推 cedric0928 : 八九年级生不流行卖肝换房子带绿帽，房子要卖给谁 11/05 13:39
113F：→ evil006 : 让子弹飞一会儿 11/05 13:41
114F：推 kanehhh : 小孩越少房价越高 11/05 13:42
115F：推 metallolly : 等金龙第10波 11/05 13:44
116F：→ huntergirl14: 还活着，继续打 11/05 13:54
117F：推 jceefailurer: 金龙，我就问你敢不敢 11/05 14:00
118F：推 fivemoonsky8: 政府一直都是说要打炒房，不是打房价 11/05 14:14
120F：推 kenro : 所以没打到啊 11/05 14:16
121F：推 gn02620938 : 央行：好喔 加大管制 很皮喔 11/05 14:23
122F：→ gn02620938 : 央行就是塑胶 被看没有 11/05 14:24
123F：嘘 split1000 : 快第八波快来！！到时候买个两张压压惊 11/05 14:32
124F：嘘 chitsaijang : 那代表还打的不够重 11/05 14:36
125F：推 biglock : 都在打买房的 不能交屋 房价涨幅吃不到还要赔违约金 11/05 14:42
126F：嘘 zalasas39 : 房子是哪来炒的 11/05 14:45
127F：推 epicurious : 留言一堆反社会的，真的可怜 11/05 14:52
128F：推 alfi2016 : 南科真的惨 11/05 15:00
129F：→ alfi2016 : 联上Apple已经卖2年再过几个月就3年屋惹才卖3成多 11/05 15:00
130F：→ alfi2016 : 高压电塔跟纳骨塔销量也是很差 11/05 15:00
131F：→ alfi2016 : 简称海悦三宝 11/05 15:00
132F：推 kkchen : 期望房价持续上涨，让年轻人躺平加速少子化，让未 11/05 15:07
133F：→ kkchen : 来台湾家家户户至少有二间房子。 11/05 15:07
134F：推 Saynai : 30多个建案卖不完的意思 11/05 15:13
135F：推 antigidu : 金龙哥：上课罗 11/05 15:19
136F：推 BIGETC : 安静爽就好 为什麽出声 11/05 15:37
137F：推 camoont : 已经没有投资客了, 都是自住买盘, 央行只打投资客 11/05 15:39
138F：推 s77329 : 继续下一堂课 11/05 15:44
139F：推 ssarc : 第七节课大家都不听话，学习效果很差，现在准备上 11/05 15:48
140F：→ ssarc : 第八节课 11/05 15:48
141F：嘘 gghost1002 : 金聋在干嘛 建商都来洗脸央行了 装聋是不是 11/05 15:50
142F：→ GunsNR255 : 没在怕 给央行一个lesson哈哈 11/05 16:01
143F：推 LNR : 金龙心大悦 11/05 16:14
144F：嘘 Gsun : 政府满脑子想炒房 央行配合演 明年又会大涨 11/05 16:21
145F：推 GodBoneQ : 继续抄房版答案，没感觉没感觉 11/05 17:44
146F：→ GodBoneQ : 再来个重拳出击 11/05 17:44
147F：推 b03o20y : 科技业一年薪资奖金吓死人 11/05 18:17
148F：→ b03o20y : 现在剩科技业买得起房... 11/05 18:18
149F：嘘 wasabi84 : 继续喔 金龙都有在看 11/05 18:24
150F：推 M9665566 : 金龙被看没有了，再出击吧 11/05 19:38
151F：推 assian : 海悦给金龙哥上一堂管制无用的lesson 11/05 19:42
152F：→ imba789 : 还有这麽多代售，代表没影响 11/05 19:51
153F：嘘 dharma123 : 炒房仔死全家 11/05 20:45
154F：推 HelloPTT : 内文一堆建案名，顺销还在打新闻广告? 11/05 21:07
155F：推 sai82320 : 南部价格炒作专家 投资房地产稳赚不赔 11/05 23:39
156F：推 aqeghkmb : 打了没用 就是打不够大力 11/06 00:40
157F：嘘 lionel20002 : 本来就演戏的 11/06 01:35
158F：推 mdkn35 : 吹哨壮胆 11/06 12:32
159F：→ realbout : 隆隆上课啦~ 11/08 09:14