作者davidaustin (茶米奧斯丁)
看板Stock
標題[新聞] 金管會證實！9大公股行庫讓建商養地
時間Wed Oct 30 18:27:10 2024
原文標題：金管會證實！9大公股行庫讓建商養地 「購地貸款」逾2千億
原文連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241030002850-260410?chdtv
發布時間：12:52 2024/10/30
記者署名：吳靜君 、 劉宗龍 、工商、戴瑞瑤
原文內容：
央行打炒房，嚴管建商養地，要求建商向銀行的購地貸款，18個月內若未動工，須收回貸
款或增加利息。據立委統計，9大公股行庫有高達2,000億元的購地貸款，超過18個月都未
動工，其中土銀高達1,173億元最多。金管會主委彭金隆今天（30日）表示，確實金額有2
,116億元，金檢若查到銀行未符合規定，會來處理。
王世堅表示，9大公股銀行貸款給建商，有超過1年半未動工情形。尤其土地銀行，金額就
高達1173億元。彭金隆回應，9大公股銀行大約是2116億元，檢查的時候針對這一項是否
符合央行規定，若沒有符合規定就會進行處理。
立委王世堅公布數據，至去年底，9大公股行庫有超過2,000億元的購地貸款，超過18個月
都未動工，尤其土銀有高達1,173億元最多，兆豐銀269億元、合庫銀有226億元、彰銀148
億元、台銀142億元、台企銀有11.4億元、華南銀約113億元等，公股行庫竟然不甩央行的
信用管制，購地貸款18個月未動工的餘額年增16％。
彭金隆表示，銀行局有去了解，超過18個月未動工的購地貸款，在9大公股銀行數字確實
有2,116億元，因為央行有這規定，金管會作為金融業的監管機關，在金融檢查時，會檢
查這部分是否符合規定，查到缺失會來處理。
彭金隆指出，查到若有類似情況時，會先請銀行進行改善，可能是調整貸款條件，若跟原
來貸款目的不符，也請銀行要做後續處理，查核會提改善意見，請銀行進行改善。
心得/評論：
政府開始打土地貸款了，建商最近會有一波動工潮嗎? 還是把貸款吐回去，到手的錢
應該不會這麼容易吐回去吧??
如果一波動工潮，房屋供給變多，營建股利空? 房仲利空?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.193 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1730284032.A.F47.html
1F：推 NovaShin : 這算大事嗎 10/30 18:29
2F：→ davidaustin : 1樓我的神 10/30 18:30
3F：推 k91011022 : 提早動工也要三年 不影響今年明年 10/30 18:30
4F：推 house911 : 鬼島官員 民代 建商金主 銀行團 共犯結構爽賺 ??? 10/30 18:31
5F：→ tctv2002 : 第八波預告 10/30 18:32
6F：推 abcqq2323 : 相比綠電 這個小錢啦 10/30 18:32
7F：→ dragonrose : 少子化殺手共犯 10/30 18:33
8F：推 jceefailurer: 誰不知道？？？？ 10/30 18:33
9F：推 keel90135 : 查無不法 謝謝指教 10/30 18:33
10F：→ CGZB : 爽把貸款養地的付更高成本出來 10/30 18:33
11F：推 sam80354 : 民銀可以賺土建融 公銀不行 邏輯棒 10/30 18:33
12F：推 Liberl : 王世堅那說法只能騙騙沒有做過法金的民眾 空地貸款 10/30 18:34
13F：→ Liberl : 房貸 土建融是金檢重點 一般查核 專案查核 每年都 10/30 18:34
14F：→ Liberl : 在查 銀行幾乎都是依照規定在做 規定就是收回貸款 10/30 18:34
15F：→ Liberl : 或提高利率 所以只要提高利率就是符合規定了 當然 10/30 18:34
16F：→ Liberl : 難免會有一兩件問題案件 但不是這樣把金額全部加起 10/30 18:34
17F：→ Liberl : 來算的 當然 討論規定合不合理是可受公評的 只是這 10/30 18:34
18F：→ Liberl : 個規定從很久以前就是這樣了 10/30 18:34
19F：推 hortl233 : 拜託查爆公股行庫的土建融，我要看民營銀行讓房價 10/30 18:34
20F：→ hortl233 : 血流成河 10/30 18:34
21F：推 simo520 : 少子化又成功了 10/30 18:35
22F：→ Liberl : 民營銀行的土建融承作量一直都不高 少數像中信 國 10/30 18:36
23F：→ Liberl : 泰可能稍微多一點 但相較公股銀行還是偏少 公股銀 10/30 18:36
24F：→ Liberl : 行在法金放款量確實偏重土建融 一直以來都是這樣 10/30 18:36
25F：→ Liberl : 民營銀行則是在貿易融資做的比公股銀行更積極 10/30 18:36
26F：推 titay333 : 金管會最好不知道 裝什麼裝啊 10/30 18:37
27F：推 hortl233 : 把成本低的公股行庫土建融封死，趕去民營成本高的 10/30 18:37
28F：→ hortl233 : 照操作真的超迷 10/30 18:37
29F：推 drraujn : 不可能 大型建商是金主 頂多小打小鬧處理小型建商 10/30 18:37
30F：→ Liberl : 公股銀行比較喜歡做有擔保品的授信案 民營銀行比較 10/30 18:38
31F：→ Liberl : 喜歡做有金流的授信案 當然這是因為歷史發展因素所 10/30 18:38
32F：→ Liberl : 造成的 10/30 18:38
33F：→ Feting : 可以慢慢蓋 10/30 18:38
34F：推 Brioni : 這是營建股利空還是利多 10/30 18:40
35F：→ wakaura : 笑死 10/30 18:41
36F：推 hortl233 : 營建股多空都有解讀方式，唯一的共識就建造量打壓 10/30 18:42
37F：噓 w28103566 : 借錢炒股 10/30 18:44
38F：→ tony15899 : 然後呢 能怎樣 10/30 18:44
39F：推 kausan : 土建融利息很低嗎 為什麼可以放這麼久 10/30 18:44
40F：推 Brioni : 大量開工對建材股是利多嗎？水泥、鋼鐵？ 10/30 18:44
41F：推 hongman0919 : 二千億算少報嗎 10/30 18:47
42F：→ bbinbbin : 嘻嘻 想以拖待變被抓包 10/30 18:47
43F：推 NovaShin : 賴都說都不惜得罪特定團體了，還看不懂嗎 10/30 18:48
44F：推 sai82320 : 少子化大成功 不用檢討 10/30 18:48
45F：推 Plumpy : 拆彈 終於打到重點了 10/30 18:48
46F：推 CTTSAI : 抓到了 少子化元兇 就政府在弄 然後又要引進外勞 房 10/30 18:49
47F：→ CTTSAI : 價所得比還要推高 數據就顯示了 10/30 18:49
48F：噓 M2Z588 : 養地漲幅都賺利息好幾倍了，圖利不用辦？吃相難看 10/30 18:49
49F：推 humbler : 出大事了... 10/30 18:52
50F：推 xephon : 這叫新聞？ 10/30 18:52
51F：推 kendavid001 : 查無不法 10/30 18:52
52F：→ GiantChicken: 就只是 對 沒錯 然後 沒有然後了 10/30 18:54
53F：推 EvilJustice : 第八波瞄準建商 10/30 18:54
54F：→ Kobe5210 : 現在才想到？ 10/30 18:54
55F：噓 online0801 : 哈哈哈哈哈 10/30 18:55
56F：推 mennbaby : 這跟精館會有關？ 10/30 18:55
57F：推 apac : 房價降再來說打房 10/30 18:56
58F：→ mennbaby : 做好份內的事，很難？ 10/30 18:56
59F：推 nbcb : 你加他3%他還是賺啦 少演 10/30 18:58
60F：噓 DALUGI : 政府又在演戲，騙小騙鼻 10/30 18:59
61F：推 elvaismylove: 2024年底才發現哈哈哈哈 10/30 18:59
62F：推 tonykingtwo : 畢竟是… 10/30 19:00
63F：推 guitarotaku : 蒸丸！ 10/30 19:01
64F：推 abc65379 : 已知用火。 10/30 19:01
65F：→ jerrylin : 早就知道了 哪來那麼多現金買地 10/30 19:01
66F：→ jerrylin : 不開工的建商以後別想跟銀行繼續借錢 10/30 19:01
67F：推 a26833765 : 會不會既往不咎 10/30 19:04
68F：推 Petrovsky : 房套嚇到滿地青史 10/30 19:06
69F：推 IDF5566 : 現在才知道？ 10/30 19:06
70F：推 bobjohns : 政府圖利 全抓就是動搖國本 蛤 你說藍綠白的金主 10/30 19:06
71F：→ bobjohns : 那沒事了 10/30 19:06
72F：推 berserkman : 金管會：查無不法謝謝指教 10/30 19:08
73F：推 deathoflove : 切結書是說1.5年內未動工，需清償土融金額，銀行就 10/30 19:11
74F：→ deathoflove : 是抓小的放大的ㄏ 10/30 19:11
75F：推 wyytw : 之前在幹嘛 10/30 19:11
76F：→ deathoflove : 做小實業的要借來蓋倉庫盯的跟什麼一樣 10/30 19:12
77F：推 WhiteTomcat : 公股銀行圖利建商財團已久 10/30 19:16
78F：推 low1219 : 有圖利嫌疑484先收鴨？ 10/30 19:19
79F：→ ackes : 所以呢 金管會除了聽門神的話 還能幹嗎 10/30 19:22
80F：推 a70327cow : 缺工製百病查無不法 謝謝指教 10/30 19:23
81F：噓 mangle : 已知用火 10/30 19:23
82F：推 william826 : 之前整天搞中產人民 現在終於知道要搞建商了喔 10/30 19:24
83F：推 woker : 中產要死光了 10/30 19:25
84F：推 umaga1 : 借錢炒房 好開心 10/30 19:25
85F：→ umaga1 : 政府就是高房價的共犯結構 10/30 19:26
86F：→ umaga1 : 少子化 中央政府要負最大責任 10/30 19:26
87F：→ jerrylin : 現金買地現金買房 沒跟銀行搬錢每個都銀彈無限喔 10/30 19:28
88F：→ jerrylin : 有那麼多錢買美債就好了 還開啥建設公司 10/30 19:29
89F：推 eriker : 鎖籌碼減少供給 10/30 19:37
90F：推 richardlala : 「官股銀行帶頭幫忙炒地皮」！！！ 10/30 19:39
91F：推 eriker : 建商真的賺 現在超便宜的外勞加建築成本 10/30 19:42
92F：推 Lhmstu : 民主養地 10/30 19:42
93F：推 huk40199 : 笑死現在才知道 10/30 19:43
94F：→ eriker : 土地閒置越久價格就越高 利息成本跟沒有一樣 10/30 19:43
95F：→ huk40199 : 超便宜的建設成本加上超盤的台灣人 10/30 19:43
96F：→ huk40199 : 哇操有夠爽 10/30 19:43
97F：推 binco : 無所謂啦。反正立法院被 10/30 19:44
98F：→ binco : 犬法官閹割成太監了 10/30 19:44
99F：推 peijin4218 : 這個圖利比中獎圖利還誇張吧，但大家都無感 10/30 19:51
100F：推 feliz5566 : 不可能吐錢 一定是先請照之後再展延能拖就拖 10/30 19:53
101F：→ bnn : 總之買民銀金融 國庫買單掏空八大圖利民營 10/30 19:57
102F：推 iansuture : 房地都太貴了 10/30 19:57
103F：→ bnn : 公股吃了一堆高風險放款的氰胺 土建融又被割 10/30 19:58
104F：→ DeStory : 民主綠地，你敢嘴？？ 10/30 20:01
105F：推 videoproblem: 成天尖叫要居住正義的建商女婿肯定安靜的 10/30 20:01
106F：推 xc138aw : 9大？中輸出嗎？ 10/30 20:11
107F：推 iamthebest08: 少子化大成功 10/30 20:12
108F：→ xc138aw : 還是把央行算進去？ 10/30 20:12
109F：推 blove : 不是可以動工後慢慢慢慢蓋？ 10/30 20:12
110F：→ iamthebest08: 官股銀行帶頭炒房 10/30 20:12
111F：→ xc138aw : 這應該放在銀行版或者是房版吧？ 10/30 20:13
112F：推 TCPai : 完全執政八年幫你坦到底 10/30 20:17
113F：推 TradeoffLove: 罰5000元讓他們痛一下 10/30 20:31
114F：推 s50530 : 不愧是土地銀行 10/30 20:33
115F：推 kcman : 建商：利息太低給你加啊、不要收回我貸款就好 10/30 20:35
116F：推 x58420 : 查無不法 10/30 20:45
117F：→ GPGO : 也不是想推就能馬上生出來吧，建照申請卡在各縣市政 10/30 20:46
118F：→ GPGO : 府，銀行滿水位有解了 10/30 20:46
119F：→ enjoythegame: 打這個才真的對建商有壓力... 10/30 20:47
120F：→ pttkicoma : 沒辦法!只好再加價賣了!誰叫立委逼銀行漲我的利息 10/30 20:59
121F：推 victorytim : 都玩幾年了 現在才知道喔Zzzzzz 10/30 21:14
122F：推 andyboy0428 : 公股銀行的土建融 利率都超低 10/30 21:23
123F：推 Albert0912 : 為何現在才查 10/30 21:23
124F：推 missin : 收回貸款，然後換間銀行繼續貸？還是子公司A倒閉， 10/30 21:26
125F：→ missin : 換子公司B接手？ 10/30 21:26
126F：推 coffee112 : 不意外吧 10/30 21:28
127F：推 searchroy : 拉雞政府 10/30 21:51
128F：推 lusifa2007 : 有本事養地的都不是小建商 10/30 22:05
129F：推 xmoonlight : 爽啦，打建商打死，太囂張 10/30 22:24
130F：推 vKHip : 白痴都知道的事有需要上新聞喔 10/30 22:25
131F：推 leweixx : 圖利？ 小心大法官等等出來釋憲 10/30 22:49
132F：推 onetmac : 八大公股 哪來九大？ 10/30 23:40
133F：推 ALDNOAH5566 : 買地要給銀行吸血 買房又吸一次 10/30 23:56
134F：→ YJJ : 原來央行說什麼 公股銀不用執行 因為裁罰的是金管 10/31 00:34
135F：推 c41231717 : 被盯上比較大條 很多都是放水 直到被盯上 10/31 01:04
136F：→ c41231717 : 放水沒上新聞都沒事 被盯上上新聞 肯定要處理了 10/31 01:05
137F：推 vn513868 : 上一代殺雞取卵，歎 10/31 02:42
138F：推 tungpayton : 土建融到期就還利息跟貸款，要不然養地成本超低 10/31 04:47
139F：噓 dharma123 : 炒房仔死全家 10/31 06:47
140F：→ lahugh : 現在才發現嗎？ 呵呵 10/31 06:57
141F：噓 pink198742 : 可憐台灣人，生下來注定當建商韭菜 10/31 07:24
142F：推 AirLee : 幹你涼楊金龍打假球 10/31 07:45
143F：→ AirLee : 國民黨也不出聲 這就知道大家都是一丘之貉 10/31 07:46
144F：推 chrissssss : 早就說了 金龍 帶頭炒房 10/31 08:59
145F：推 Liberl : 購地貸款的主管機關是央行不是金管會 10/31 09:22
146F：→ Liberl : 金管會只能作事後金檢查核 並且依法只能交由央行 10/31 09:22
147F：→ Liberl : 作後續管理 立委連法條都看不懂 搞錯質詢對象 10/31 09:23
148F：→ Liberl : 第二 央行的購地貸款規定從來沒有說超過18個月 10/31 09:23
149F：→ Liberl : 就要收回 央行有白紙黑字寫放寬條件 如果是因為疫情 10/31 09:24
150F：→ Liberl : 供應鍊 或是政府機關審核計畫太慢 等等的因素 10/31 09:24
151F：→ Liberl : 不在此限 我自己就是在銀行作法金 很多狀況都是因 10/31 09:25
152F：→ Liberl : 為地方政府審太慢 公文旅行很久 依法本來就可以 10/31 09:25
153F：→ Liberl : 不用在18個月內動工 土建融購地貸款一直以來都是 10/31 09:26
154F：→ Liberl : 金檢重點 央行也會檢查 政府對這種授信案的檢查監 10/31 09:26
155F：→ Liberl : 督力道是很強的 這個在金融業作法金的都知道 10/31 09:27
156F：→ Liberl : 我自己手上的土建融也被金檢和央行抽檢過 10/31 09:27
157F：→ Liberl : 我們辦公室也遇過大檢查過 我自己就親身經歷 10/31 09:27
158F：→ Liberl : 主管機關來檢查的時候 是整個挖開來檢查的 單據 10/31 09:28
159F：→ Liberl : 流程 文件每一個都看得很仔細 拷問AO/RM/ARM很徹底 10/31 09:28
160F：→ Liberl : 王世堅根本就不懂金融法規 我真的不理解為什麼他這 10/31 09:30
161F：→ Liberl : 次為什麼會被分配到去財委會 我因為工作的關係 10/31 09:30
162F：→ Liberl : 會關心財委會的討論 王世堅從來沒有一次把法規搞懂 10/31 09:31
163F：→ Liberl : 過 每次都講錯 包含之前講租賃公司 也講錯法條內涵 10/31 09:31
164F：→ Liberl : 然後媒體跟著也寫錯 一點查證能力都沒有... 10/31 09:32
165F：→ Liberl : 當然這不是王世堅一個人的問題 10/31 09:32
166F：→ Liberl : 財委會裡頭的立委一堆這樣的人 每次聽他們講話 10/31 09:32
167F：→ Liberl : 就很頭痛 因為幾乎每個一張嘴就是講錯法條內容 10/31 09:33
168F：→ Liberl : 這真的只能拿來騙騙沒有作過法金的人而已 10/31 09:33
169F：→ Liberl : 我們業界內的 一聽就覺得很好笑 10/31 09:34
170F：推 fafcfh : 八大官股銀行了就聯手建商炒房跟囤房啊 10/31 11:14
171F：→ pili0830 : 低利貸款給民間租賃公司放貸、低利貸款給建商炒房， 10/31 12:26
172F：→ pili0830 : 董事長官派的，這還要問？ 10/31 12:26
173F：推 Liberl : 請問隔夜拆款算不算低利貸款給銀行放貸啊？ 10/31 13:01
174F：→ Liberl : 立委在那邊胡言亂語也信？ 10/31 13:01
175F：→ Liberl : 藍綠白立委常常在講一堆亂七八糟的質詢 10/31 13:01
176F：→ Liberl : 聽在我們這種金融從業人員耳裡真的覺得很好笑 10/31 13:02
177F：→ Liberl : 而且中租裕融寶佳興富發是第一天向銀行借款嗎？ 10/31 13:03
178F：→ Liberl : 也不是啊 我十年前在幹ARM的時候他們都在借錢了 10/31 13:03