作者davidaustin (茶米奥斯丁)
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标题[新闻] 金管会证实！9大公股行库让建商养地
时间Wed Oct 30 18:27:10 2024
原文标题：金管会证实！9大公股行库让建商养地 「购地贷款」逾2千亿
原文连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241030002850-260410?chdtv
发布时间：12:52 2024/10/30
记者署名：吴静君 、 刘宗龙 、工商、戴瑞瑶
原文内容：
央行打炒房，严管建商养地，要求建商向银行的购地贷款，18个月内若未动工，须收回贷
款或增加利息。据立委统计，9大公股行库有高达2,000亿元的购地贷款，超过18个月都未
动工，其中土银高达1,173亿元最多。金管会主委彭金隆今天（30日）表示，确实金额有2
,116亿元，金检若查到银行未符合规定，会来处理。
王世坚表示，9大公股银行贷款给建商，有超过1年半未动工情形。尤其土地银行，金额就
高达1173亿元。彭金隆回应，9大公股银行大约是2116亿元，检查的时候针对这一项是否
符合央行规定，若没有符合规定就会进行处理。
立委王世坚公布数据，至去年底，9大公股行库有超过2,000亿元的购地贷款，超过18个月
都未动工，尤其土银有高达1,173亿元最多，兆丰银269亿元、合库银有226亿元、彰银148
亿元、台银142亿元、台企银有11.4亿元、华南银约113亿元等，公股行库竟然不甩央行的
信用管制，购地贷款18个月未动工的余额年增16％。
彭金隆表示，银行局有去了解，超过18个月未动工的购地贷款，在9大公股银行数字确实
有2,116亿元，因为央行有这规定，金管会作为金融业的监管机关，在金融检查时，会检
查这部分是否符合规定，查到缺失会来处理。
彭金隆指出，查到若有类似情况时，会先请银行进行改善，可能是调整贷款条件，若跟原
来贷款目的不符，也请银行要做後续处理，查核会提改善意见，请银行进行改善。
心得/评论：
政府开始打土地贷款了，建商最近会有一波动工潮吗? 还是把贷款吐回去，到手的钱
应该不会这麽容易吐回去吧??
如果一波动工潮，房屋供给变多，营建股利空? 房仲利空?
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1F：推 NovaShin : 这算大事吗 10/30 18:29
2F：→ davidaustin : 1楼我的神 10/30 18:30
3F：推 k91011022 : 提早动工也要三年 不影响今年明年 10/30 18:30
4F：推 house911 : 鬼岛官员 民代 建商金主 银行团 共犯结构爽赚 ??? 10/30 18:31
5F：→ tctv2002 : 第八波预告 10/30 18:32
6F：推 abcqq2323 : 相比绿电 这个小钱啦 10/30 18:32
7F：→ dragonrose : 少子化杀手共犯 10/30 18:33
8F：推 jceefailurer: 谁不知道？？？？ 10/30 18:33
9F：推 keel90135 : 查无不法 谢谢指教 10/30 18:33
10F：→ CGZB : 爽把贷款养地的付更高成本出来 10/30 18:33
11F：推 sam80354 : 民银可以赚土建融 公银不行 逻辑棒 10/30 18:33
12F：推 Liberl : 王世坚那说法只能骗骗没有做过法金的民众 空地贷款 10/30 18:34
13F：→ Liberl : 房贷 土建融是金检重点 一般查核 专案查核 每年都 10/30 18:34
14F：→ Liberl : 在查 银行几乎都是依照规定在做 规定就是收回贷款 10/30 18:34
15F：→ Liberl : 或提高利率 所以只要提高利率就是符合规定了 当然 10/30 18:34
16F：→ Liberl : 难免会有一两件问题案件 但不是这样把金额全部加起 10/30 18:34
17F：→ Liberl : 来算的 当然 讨论规定合不合理是可受公评的 只是这 10/30 18:34
18F：→ Liberl : 个规定从很久以前就是这样了 10/30 18:34
19F：推 hortl233 : 拜托查爆公股行库的土建融，我要看民营银行让房价 10/30 18:34
20F：→ hortl233 : 血流成河 10/30 18:34
21F：推 simo520 : 少子化又成功了 10/30 18:35
22F：→ Liberl : 民营银行的土建融承作量一直都不高 少数像中信 国 10/30 18:36
23F：→ Liberl : 泰可能稍微多一点 但相较公股银行还是偏少 公股银 10/30 18:36
24F：→ Liberl : 行在法金放款量确实偏重土建融 一直以来都是这样 10/30 18:36
25F：→ Liberl : 民营银行则是在贸易融资做的比公股银行更积极 10/30 18:36
26F：推 titay333 : 金管会最好不知道 装什麽装啊 10/30 18:37
27F：推 hortl233 : 把成本低的公股行库土建融封死，赶去民营成本高的 10/30 18:37
28F：→ hortl233 : 照操作真的超迷 10/30 18:37
29F：推 drraujn : 不可能 大型建商是金主 顶多小打小闹处理小型建商 10/30 18:37
30F：→ Liberl : 公股银行比较喜欢做有担保品的授信案 民营银行比较 10/30 18:38
31F：→ Liberl : 喜欢做有金流的授信案 当然这是因为历史发展因素所 10/30 18:38
32F：→ Liberl : 造成的 10/30 18:38
33F：→ Feting : 可以慢慢盖 10/30 18:38
34F：推 Brioni : 这是营建股利空还是利多 10/30 18:40
35F：→ wakaura : 笑死 10/30 18:41
36F：推 hortl233 : 营建股多空都有解读方式，唯一的共识就建造量打压 10/30 18:42
37F：嘘 w28103566 : 借钱炒股 10/30 18:44
38F：→ tony15899 : 然後呢 能怎样 10/30 18:44
39F：推 kausan : 土建融利息很低吗 为什麽可以放这麽久 10/30 18:44
40F：推 Brioni : 大量开工对建材股是利多吗？水泥、钢铁？ 10/30 18:44
41F：推 hongman0919 : 二千亿算少报吗 10/30 18:47
42F：→ bbinbbin : 嘻嘻 想以拖待变被抓包 10/30 18:47
43F：推 NovaShin : 赖都说都不惜得罪特定团体了，还看不懂吗 10/30 18:48
44F：推 sai82320 : 少子化大成功 不用检讨 10/30 18:48
45F：推 Plumpy : 拆弹 终於打到重点了 10/30 18:48
46F：推 CTTSAI : 抓到了 少子化元凶 就政府在弄 然後又要引进外劳 房 10/30 18:49
47F：→ CTTSAI : 价所得比还要推高 数据就显示了 10/30 18:49
48F：嘘 M2Z588 : 养地涨幅都赚利息好几倍了，图利不用办？吃相难看 10/30 18:49
49F：推 humbler : 出大事了... 10/30 18:52
50F：推 xephon : 这叫新闻？ 10/30 18:52
51F：推 kendavid001 : 查无不法 10/30 18:52
52F：→ GiantChicken: 就只是 对 没错 然後 没有然後了 10/30 18:54
53F：推 EvilJustice : 第八波瞄准建商 10/30 18:54
54F：→ Kobe5210 : 现在才想到？ 10/30 18:54
55F：嘘 online0801 : 哈哈哈哈哈 10/30 18:55
56F：推 mennbaby : 这跟精馆会有关？ 10/30 18:55
57F：推 apac : 房价降再来说打房 10/30 18:56
58F：→ mennbaby : 做好份内的事，很难？ 10/30 18:56
59F：推 nbcb : 你加他3%他还是赚啦 少演 10/30 18:58
60F：嘘 DALUGI : 政府又在演戏，骗小骗鼻 10/30 18:59
61F：推 elvaismylove: 2024年底才发现哈哈哈哈 10/30 18:59
62F：推 tonykingtwo : 毕竟是… 10/30 19:00
63F：推 guitarotaku : 蒸丸！ 10/30 19:01
64F：推 abc65379 : 已知用火。 10/30 19:01
65F：→ jerrylin : 早就知道了 哪来那麽多现金买地 10/30 19:01
66F：→ jerrylin : 不开工的建商以後别想跟银行继续借钱 10/30 19:01
67F：推 a26833765 : 会不会既往不咎 10/30 19:04
68F：推 Petrovsky : 房套吓到满地青史 10/30 19:06
69F：推 IDF5566 : 现在才知道？ 10/30 19:06
70F：推 bobjohns : 政府图利 全抓就是动摇国本 蛤 你说蓝绿白的金主 10/30 19:06
71F：→ bobjohns : 那没事了 10/30 19:06
72F：推 berserkman : 金管会：查无不法谢谢指教 10/30 19:08
73F：推 deathoflove : 切结书是说1.5年内未动工，需清偿土融金额，银行就 10/30 19:11
74F：→ deathoflove : 是抓小的放大的ㄏ 10/30 19:11
75F：推 wyytw : 之前在干嘛 10/30 19:11
76F：→ deathoflove : 做小实业的要借来盖仓库盯的跟什麽一样 10/30 19:12
77F：推 WhiteTomcat : 公股银行图利建商财团已久 10/30 19:16
78F：推 low1219 : 有图利嫌疑484先收鸭？ 10/30 19:19
79F：→ ackes : 所以呢 金管会除了听门神的话 还能干吗 10/30 19:22
80F：推 a70327cow : 缺工制百病查无不法 谢谢指教 10/30 19:23
81F：嘘 mangle : 已知用火 10/30 19:23
82F：推 william826 : 之前整天搞中产人民 现在终於知道要搞建商了喔 10/30 19:24
83F：推 woker : 中产要死光了 10/30 19:25
84F：推 umaga1 : 借钱炒房 好开心 10/30 19:25
85F：→ umaga1 : 政府就是高房价的共犯结构 10/30 19:26
86F：→ umaga1 : 少子化 中央政府要负最大责任 10/30 19:26
87F：→ jerrylin : 现金买地现金买房 没跟银行搬钱每个都银弹无限喔 10/30 19:28
88F：→ jerrylin : 有那麽多钱买美债就好了 还开啥建设公司 10/30 19:29
89F：推 eriker : 锁筹码减少供给 10/30 19:37
90F：推 richardlala : 「官股银行带头帮忙炒地皮」！！！ 10/30 19:39
91F：推 eriker : 建商真的赚 现在超便宜的外劳加建筑成本 10/30 19:42
92F：推 Lhmstu : 民主养地 10/30 19:42
93F：推 huk40199 : 笑死现在才知道 10/30 19:43
94F：→ eriker : 土地闲置越久价格就越高 利息成本跟没有一样 10/30 19:43
95F：→ huk40199 : 超便宜的建设成本加上超盘的台湾人 10/30 19:43
96F：→ huk40199 : 哇操有够爽 10/30 19:43
97F：推 binco : 无所谓啦。反正立法院被 10/30 19:44
98F：→ binco : 犬法官阉割成太监了 10/30 19:44
99F：推 peijin4218 : 这个图利比中奖图利还夸张吧，但大家都无感 10/30 19:51
100F：推 feliz5566 : 不可能吐钱 一定是先请照之後再展延能拖就拖 10/30 19:53
101F：→ bnn : 总之买民银金融 国库买单掏空八大图利民营 10/30 19:57
102F：推 iansuture : 房地都太贵了 10/30 19:57
103F：→ bnn : 公股吃了一堆高风险放款的氰胺 土建融又被割 10/30 19:58
104F：→ DeStory : 民主绿地，你敢嘴？？ 10/30 20:01
105F：推 videoproblem: 成天尖叫要居住正义的建商女婿肯定安静的 10/30 20:01
106F：推 xc138aw : 9大？中输出吗？ 10/30 20:11
107F：推 iamthebest08: 少子化大成功 10/30 20:12
108F：→ xc138aw : 还是把央行算进去？ 10/30 20:12
109F：推 blove : 不是可以动工後慢慢慢慢盖？ 10/30 20:12
110F：→ iamthebest08: 官股银行带头炒房 10/30 20:12
111F：→ xc138aw : 这应该放在银行版或者是房版吧？ 10/30 20:13
112F：推 TCPai : 完全执政八年帮你坦到底 10/30 20:17
113F：推 TradeoffLove: 罚5000元让他们痛一下 10/30 20:31
114F：推 s50530 : 不愧是土地银行 10/30 20:33
115F：推 kcman : 建商：利息太低给你加啊、不要收回我贷款就好 10/30 20:35
116F：推 x58420 : 查无不法 10/30 20:45
117F：→ GPGO : 也不是想推就能马上生出来吧，建照申请卡在各县市政 10/30 20:46
118F：→ GPGO : 府，银行满水位有解了 10/30 20:46
119F：→ enjoythegame: 打这个才真的对建商有压力... 10/30 20:47
120F：→ pttkicoma : 没办法!只好再加价卖了!谁叫立委逼银行涨我的利息 10/30 20:59
121F：推 victorytim : 都玩几年了 现在才知道喔Zzzzzz 10/30 21:14
122F：推 andyboy0428 : 公股银行的土建融 利率都超低 10/30 21:23
123F：推 Albert0912 : 为何现在才查 10/30 21:23
124F：推 missin : 收回贷款，然後换间银行继续贷？还是子公司A倒闭， 10/30 21:26
125F：→ missin : 换子公司B接手？ 10/30 21:26
126F：推 coffee112 : 不意外吧 10/30 21:28
127F：推 searchroy : 拉鸡政府 10/30 21:51
128F：推 lusifa2007 : 有本事养地的都不是小建商 10/30 22:05
129F：推 xmoonlight : 爽啦，打建商打死，太嚣张 10/30 22:24
130F：推 vKHip : 白痴都知道的事有需要上新闻喔 10/30 22:25
131F：推 leweixx : 图利？ 小心大法官等等出来释宪 10/30 22:49
132F：推 onetmac : 八大公股 哪来九大？ 10/30 23:40
133F：推 ALDNOAH5566 : 买地要给银行吸血 买房又吸一次 10/30 23:56
134F：→ YJJ : 原来央行说什麽 公股银不用执行 因为裁罚的是金管 10/31 00:34
135F：推 c41231717 : 被盯上比较大条 很多都是放水 直到被盯上 10/31 01:04
136F：→ c41231717 : 放水没上新闻都没事 被盯上上新闻 肯定要处理了 10/31 01:05
137F：推 vn513868 : 上一代杀鸡取卵，叹 10/31 02:42
138F：推 tungpayton : 土建融到期就还利息跟贷款，要不然养地成本超低 10/31 04:47
139F：嘘 dharma123 : 炒房仔死全家 10/31 06:47
140F：→ lahugh : 现在才发现吗？ 呵呵 10/31 06:57
141F：嘘 pink198742 : 可怜台湾人，生下来注定当建商韭菜 10/31 07:24
142F：推 AirLee : 干你凉杨金龙打假球 10/31 07:45
143F：→ AirLee : 国民党也不出声 这就知道大家都是一丘之貉 10/31 07:46
144F：推 chrissssss : 早就说了 金龙 带头炒房 10/31 08:59
145F：推 Liberl : 购地贷款的主管机关是央行不是金管会 10/31 09:22
146F：→ Liberl : 金管会只能作事後金检查核 并且依法只能交由央行 10/31 09:22
147F：→ Liberl : 作後续管理 立委连法条都看不懂 搞错质询对象 10/31 09:23
148F：→ Liberl : 第二 央行的购地贷款规定从来没有说超过18个月 10/31 09:23
149F：→ Liberl : 就要收回 央行有白纸黑字写放宽条件 如果是因为疫情 10/31 09:24
150F：→ Liberl : 供应链 或是政府机关审核计画太慢 等等的因素 10/31 09:24
151F：→ Liberl : 不在此限 我自己就是在银行作法金 很多状况都是因 10/31 09:25
152F：→ Liberl : 为地方政府审太慢 公文旅行很久 依法本来就可以 10/31 09:25
153F：→ Liberl : 不用在18个月内动工 土建融购地贷款一直以来都是 10/31 09:26
154F：→ Liberl : 金检重点 央行也会检查 政府对这种授信案的检查监 10/31 09:26
155F：→ Liberl : 督力道是很强的 这个在金融业作法金的都知道 10/31 09:27
156F：→ Liberl : 我自己手上的土建融也被金检和央行抽检过 10/31 09:27
157F：→ Liberl : 我们办公室也遇过大检查过 我自己就亲身经历 10/31 09:27
158F：→ Liberl : 主管机关来检查的时候 是整个挖开来检查的 单据 10/31 09:28
159F：→ Liberl : 流程 文件每一个都看得很仔细 拷问AO/RM/ARM很彻底 10/31 09:28
160F：→ Liberl : 王世坚根本就不懂金融法规 我真的不理解为什麽他这 10/31 09:30
161F：→ Liberl : 次为什麽会被分配到去财委会 我因为工作的关系 10/31 09:30
162F：→ Liberl : 会关心财委会的讨论 王世坚从来没有一次把法规搞懂 10/31 09:31
163F：→ Liberl : 过 每次都讲错 包含之前讲租赁公司 也讲错法条内涵 10/31 09:31
164F：→ Liberl : 然後媒体跟着也写错 一点查证能力都没有... 10/31 09:32
165F：→ Liberl : 当然这不是王世坚一个人的问题 10/31 09:32
166F：→ Liberl : 财委会里头的立委一堆这样的人 每次听他们讲话 10/31 09:32
167F：→ Liberl : 就很头痛 因为几乎每个一张嘴就是讲错法条内容 10/31 09:33
168F：→ Liberl : 这真的只能拿来骗骗没有作过法金的人而已 10/31 09:33
169F：→ Liberl : 我们业界内的 一听就觉得很好笑 10/31 09:34
170F：推 fafcfh : 八大官股银行了就联手建商炒房跟囤房啊 10/31 11:14
171F：→ pili0830 : 低利贷款给民间租赁公司放贷、低利贷款给建商炒房， 10/31 12:26
172F：→ pili0830 : 董事长官派的，这还要问？ 10/31 12:26
173F：推 Liberl : 请问隔夜拆款算不算低利贷款给银行放贷啊？ 10/31 13:01
174F：→ Liberl : 立委在那边胡言乱语也信？ 10/31 13:01
175F：→ Liberl : 蓝绿白立委常常在讲一堆乱七八糟的质询 10/31 13:01
176F：→ Liberl : 听在我们这种金融从业人员耳里真的觉得很好笑 10/31 13:02
177F：→ Liberl : 而且中租裕融宝佳兴富发是第一天向银行借款吗？ 10/31 13:03
178F：→ Liberl : 也不是啊 我十年前在干ARM的时候他们都在借钱了 10/31 13:03