作者Macaron88 (凡爾賽香蕉皮)
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標題[新聞]新青安塞車！9月五大銀行新增房貸再破千億
時間Sat Oct 26 23:45:30 2024
原文標題：
新青安塞車！ 9月五大銀行新增房貸再破千億
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發布時間：2024年10月23日
記者署名：陳依旻｜Yahoo財經特派記者
原文內容：
央行日前祭出第七波信用管制，但今（23）日公布9月五大銀行新增房貸金額，數據再破
千億，原因之一是新青安積案加速處理導致，官員也補充，政策才剛推出，房市有沒有
降溫，都需要再觀察一陣子。值得注意的是，新青安積案推升購屋貸款金額上升，但占比
卻下滑，創一年新低。
央行五大銀行新增房貸再破千億 ….新青安占比創1年新低。圖/房仲業者提供
https://myppt.cc/fWDUYj
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸
，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣
風向球」。
5大銀行8月新承做房貸金額跌破1千億元，為近4個月來首見，但9月又回升了。
根據央行今日公布最新數據，9月五大銀行新承作房貸金額，再度衝破千億，來到1110億
元，較上個月增加143億餘元，但利率2.190%比上個月下滑0.004%。
央行經研處副處長曹體仁表示，經了解，部份銀行反應加速處理堆積的新青安貸款案件，
外加整批交屋，導致購屋貸款金額上升，但會持續注意是不是短暫的狀況，因為理監事會
才剛結束不久 ，要再一點時間觀察 。
不過，9月新承作購屋貸款金額成長，利率卻比8月少0.004%，曹體仁指出，首購、自住案
件做比較多，但他們的利率偏低，所以利率往下。
至於9月新青安新承做佔比，從上個月35.73%，降至34.37%，創下112年9月（34.61%）、
一年新低。
針對新青安貸款推升五大銀行新承做購屋貸款金額增加，可新青安承做佔比卻呈現下滑，
曹體仁表示，主要是分母購屋貸款金額增加，以致於比重減少。
觀察六都移轉棟數，六都合計月減6.97%，年增仍有8.22%；房價方面，據信義房屋的房價
指數（中古屋），大台北地區9月增加0.08％，年增為14.64％。
針對整體房市概況是否呈現「量縮價穩」？曹體仁表示，政策有時候不太能夠第一時間，
「即便還在發酵但有在降溫」，9月六都買賣移轉 棟數確實有在往下修正，在政府及
各部會的努力之下，房市沒有今年上半年熱絡。
心得/評論：
這一年實在是有點緊張
一堆人一堆專家都說房市會有斷頭潮
2024年底是交屋潮
想請教大家...新青安貸款到底月薪多少才能貸款成功？
如果還款能力不足...還能貸款得到嗎？
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.211.1.108 (日本)
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1F：推 ssarc : 真的？ 10/26 23:46
2F：推 golover : 營建股差不多是底了，一定會再噴一波 10/26 23:49
3F：推 jinzhu : 死貓跳嗎？ 10/26 23:49
4F：推 hortl233 : 新青安小白給魯空一個lesson 10/26 23:55
5F：噓 victor21813 : 上面那幾個宣傳連結是怎樣 10/26 23:57
有些網友不會上PTT 希望大家可以到 FB社團討論區一起討論
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 00:00:16
6F：噓 heyshitguy : 業配？ 10/26 23:59
7F：推 bj45566 : 放心，不會有斷頭潮。台灣人死了都要買房，買越多 10/27 00:03
8F：→ bj45566 : 間越好爽 10/27 00:03
9F：推 zxcv12300 : 別怕台灣房價最穩 10/27 00:03
10F：噓 carking49 : 賣不掉加價賣，政府打房根本是跟打詐一樣，根本笑 10/27 00:03
11F：→ carking49 : 話 10/27 00:03
12F：推 yellone741 : 看房貸負擔率70%老實說蠻可怕的，要直上90%負擔率 10/27 00:06
13F：→ yellone741 : 了嗎 10/27 00:06
14F：推 Brioni : 喔喔耶 10/27 00:08
15F：推 ssarc : 對面流行不繳房貸了，不知道我們這不繳會怎樣 10/27 00:14
16F：噓 tony870414 : 好想轉貸 10/27 00:14
17F：推 rkilo : 薪水普通但是是上市大公司還是很好貸 10/27 00:15
18F：→ bnn : 4-3掰 10/27 00:16
19F：噓 a123274 : 我要看到血流成河 10/27 00:16
20F：→ rkilo : 對面不繳是因為房價崩的太快，市價還比你房貸低， 10/27 00:17
21F：→ rkilo : 但是你不繳銀行還是會跟你討差價阿 10/27 00:17
22F：推 leon1757tw : 給金龍一個lesson 10/27 00:17
23F：噓 faelone : 你這個廣告惹吧 10/27 00:20
24F：推 huk40199 : 救救新青韭... 10/27 00:31
25F：噓 yomo2 : 廣告都不演了？ 有多急啊 10/27 00:32
26F：推 klausa : 台灣房子不會跌 給我買起來～～ 10/27 00:50
27F：噓 littlesss : 進桶吧 10/27 00:50
28F：推 cblade : 德政 幫忙首購 買房正義 10/27 00:50
29F：→ ado775566 : 這波不知道透支未來幾十年的社會經濟 10/27 00:52
30F：→ ado775566 : 未來遇到通膨壓力，央行將在經濟泡沫化跟通膨惡化 10/27 00:53
31F：→ ado775566 : 間走鋼絲 10/27 00:53
32F：噓 g9xuggf : 魯蛇 人礦 躺平吧!!! 10/27 00:59
33F：→ yuandsan : 打房沒用啦，房價只會漲不會跌 10/27 01:04
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 01:07:51
34F：推 kkchen : 新政策出來至少要一年後才知道有沒有效，這一年就 10/27 01:52
35F：→ kkchen : 是空窗期。 10/27 01:52
36F：噓 a731977 : 廣告 10/27 01:53
37F：噓 bndan : 業到連演都不演的 = = 10/27 02:26
38F：噓 niz : 恭送水桶 10/27 02:31
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 03:05:55
39F：噓 AtDe : 給了金龍一個lesson 10/27 06:06
40F：推 jimhall : 台灣年輕人可以賴帳跑去海外渡假打工不回來 10/27 06:08
41F：→ qaz12453 : 股市發大財 扛得住吧? 10/27 06:57
42F：→ duson : 貸好貸滿 顆顆 10/27 07:08
43F：推 karta018 : 打房有沒有用不知道，問題是根本沒有在打吧 10/27 07:15
44F：→ karta018 : 央行搞那不痛不癢的，之前炒房仔還在那裝，說這樣房 10/27 07:17
45F：→ karta018 : 市會很慘三小的 10/27 07:17
46F：→ scum5566 : 懂了 營建股再次偉大 10/27 08:06
47F：推 KSVS2010 : 很多人靠爸媽支持的 根本就是爸媽買的 10/27 08:12
48F：推 mecca : 誰支持的都沒差 大通膨時代就是要借錢借滿 10/27 08:29
49F：噓 D600dust : 不可能斷 你覺得會讓新青安打臉某人的事情發生嗎 10/27 08:34
50F：→ D600dust : 現在這都只是放新聞出來給個交代 就真的沒在打房 10/27 08:34
51F：推 assian : 還真的愈打房,投資客就愈狂買,好猛 10/27 08:39
52F：→ FatFatQQ : 真以為沒打到喔 ？ 10/27 08:42
53F：→ FatFatQQ : 買氣全崩了 10/27 08:42
54F：推 kgger : 當沒人接盤時，就下來了 10/27 08:53
55F：推 diyteam : 看阿普上台，電子業會不會只剩台積在上班 10/27 09:00
56F：推 nfsong : 我聽房仲說 還是能貸 抄房該炒還吵 10/27 09:01
57F：→ diyteam : 看看銀行收不收的到月還款！ 10/27 09:01
58F：→ diyteam : 看看雷曼哥什麼時候造次…. 10/27 09:01
59F：推 nocash : 全世界的晶片都台積做的，明年至少1500，反正跟銀行 10/27 09:01
60F：→ nfsong : 就去貸小銀行 利率高一點 10/27 09:01
61F：→ nocash : 借的房貸明年就至少賺50趴回來了，幹嘛不借 10/27 09:01
62F：→ nfsong : 炒房都是買低賣高 10/27 09:01
63F：→ nfsong : 目前的玩法是 放2年 房地合一 45% 10/27 09:02
64F：→ nfsong : 價差50 稅金25 還能賺25 10/27 09:02
65F：→ nfsong : 等看看 小銀行也沒錢會怎樣 10/27 09:03
66F：→ nfsong : 但是市場小很多 新北代書說以前一個月100件 10/27 09:03
67F：→ nfsong : 這個月才12件 10/27 09:03
68F：→ nfsong : 不過打不到炒房客 炒房有情報網 都是買低價房 10/27 09:04
69F：→ nfsong : 只要釋出的房源 遠低市價 都是秒掃 10/27 09:05
70F：→ nfsong : 另外現在 買賣房屋 撥款緩衝期要3個月 10/27 09:08
71F：推 nfsong : 快要被帥過頭命中了 10/27 09:20
72F：→ JOKO58802218: 超大教訓 10/27 09:30
73F：推 mecca : 放滿2年不是35%嗎? 10/27 09:39
74F：噓 jubii : 房蟲審判日 10/27 09:45
75F：噓 lltools : 大驚小怪的，台灣大媽解個定存就能解決的事情 10/27 09:48
76F：推 D600dust : 62F 金龍還沒跪下去炒房客都知道哪裡會縮限了 10/27 09:50
77F：→ Waitaha : 人多的地方別去...感覺要出大事了 10/27 09:50
78F：→ D600dust : 現在很多人是保留資金在等被騙的屋主釋出物件 10/27 09:50
79F：→ D600dust : 簡單的說 個體自住小資可能會被打到 炒房族 不可能 10/27 09:51
80F：推 ChoiceLife : 噴 10/27 10:43
81F：推 sid3 : 過時的法條早該修了 不知道在拖什麼 10/27 10:58
82F：推 johnjohnlin : 幫金龍上課囉 10/27 11:03
83F：推 nbdw : 明年要有一堆房蛙了套牢30年了 套著住都舒服 10/27 11:08
84F：→ timetostudy : 又噴了！好舒服 10/27 11:22
85F：推 lantimes : 股市賺錢 買個房 還好吧 10/27 11:31
86F：推 skullno2 : 高層又不挺金龍 建議是請辭比較好 10/27 11:35
87F：推 dawson0406 : 房價沒跌阿！炒房王給金龍大仔一個lesson？！ 10/27 11:36
88F：→ mopigou : 金龍要去暑修了 10/27 11:38
89F：推 augustlion : 房價的會跌啦 10/27 11:39
90F：→ augustlion : 不 10/27 11:39
91F：推 AxelGod : 炒房可以 黃牛不行 10/27 11:41
92F：推 WDW0604 : 消化完差不多沒人買了 10/27 11:44
93F：噓 soon55555 : Ok十二月再一波 10/27 11:47
94F：推 ruruyanyu : 魯空連爸媽都爛，怪自己嚕 10/27 12:04
95F：→ Chilloutt : 房仲在跑熊貓惹 10/27 12:24
96F：噓 dsleeper : 廣告打到這邊來... 10/27 12:49
97F：推 bigair888 : 看不起金龍 10/27 12:59
98F：推 love9115566 : 死掉兩手一攤剛好不用繳 10/27 13:44
99F：→ c7683fh6 : 不是說金龍海嘯嗎 10/27 15:01
100F：推 x58420 : 閉著眼買 10/27 15:27
101F：推 stonecold123: 我的太子要解套了嗎 10/27 15:56
102F：推 ppstyle : 房版：用高利貸也要買下來 10/27 16:57
103F：噓 ueu966 : 新青奴，改天就乖乖上班繳房貸 10/27 16:57
104F：→ ueu966 : 穩定的工作人員 10/27 16:57
105F：推 DevenW : 傻傻的一個月付兩三萬房貸不如拿去買ETF 10/27 17:38
106F：推 gift1314520 : 炒黃牛票不行炒房OK 10/27 19:06
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