作者Macaron88 (凡尔赛香蕉皮)
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标题[新闻]新青安塞车！9月五大银行新增房贷再破千亿
时间Sat Oct 26 23:45:30 2024
原文标题：
新青安塞车！ 9月五大银行新增房贷再破千亿
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发布时间：2024年10月23日
记者署名：陈依旻｜Yahoo财经特派记者
原文内容：
央行日前祭出第七波信用管制，但今（23）日公布9月五大银行新增房贷金额，数据再破
千亿，原因之一是新青安积案加速处理导致，官员也补充，政策才刚推出，房市有没有
降温，都需要再观察一阵子。值得注意的是，新青安积案推升购屋贷款金额上升，但占比
却下滑，创一年新低。
央行五大银行新增房贷再破千亿 ….新青安占比创1年新低。图/房仲业者提供
https://myppt.cc/fWDUYj
央行每月公布台湾银行、土地银行、合库银行、华南银行及第一银行等五大银行新增房贷
，由於五大银行合计房贷市占约四成，因此，若数字上有任何变化都被视为「房市景气
风向球」。
5大银行8月新承做房贷金额跌破1千亿元，为近4个月来首见，但9月又回升了。
根据央行今日公布最新数据，9月五大银行新承作房贷金额，再度冲破千亿，来到1110亿
元，较上个月增加143亿余元，但利率2.190%比上个月下滑0.004%。
央行经研处副处长曹体仁表示，经了解，部份银行反应加速处理堆积的新青安贷款案件，
外加整批交屋，导致购屋贷款金额上升，但会持续注意是不是短暂的状况，因为理监事会
才刚结束不久 ，要再一点时间观察 。
不过，9月新承作购屋贷款金额成长，利率却比8月少0.004%，曹体仁指出，首购、自住案
件做比较多，但他们的利率偏低，所以利率往下。
至於9月新青安新承做占比，从上个月35.73%，降至34.37%，创下112年9月（34.61%）、
一年新低。
针对新青安贷款推升五大银行新承做购屋贷款金额增加，可新青安承做占比却呈现下滑，
曹体仁表示，主要是分母购屋贷款金额增加，以致於比重减少。
观察六都移转栋数，六都合计月减6.97%，年增仍有8.22%；房价方面，据信义房屋的房价
指数（中古屋），大台北地区9月增加0.08％，年增为14.64％。
针对整体房市概况是否呈现「量缩价稳」？曹体仁表示，政策有时候不太能够第一时间，
「即便还在发酵但有在降温」，9月六都买卖移转 栋数确实有在往下修正，在政府及
各部会的努力之下，房市没有今年上半年热络。
心得/评论：
这一年实在是有点紧张
一堆人一堆专家都说房市会有断头潮
2024年底是交屋潮
想请教大家...新青安贷款到底月薪多少才能贷款成功？
如果还款能力不足...还能贷款得到吗？
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.211.1.108 (日本)
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1F：推 ssarc : 真的？ 10/26 23:46
2F：推 golover : 营建股差不多是底了，一定会再喷一波 10/26 23:49
3F：推 jinzhu : 死猫跳吗？ 10/26 23:49
4F：推 hortl233 : 新青安小白给鲁空一个lesson 10/26 23:55
5F：嘘 victor21813 : 上面那几个宣传连结是怎样 10/26 23:57
有些网友不会上PTT 希望大家可以到 FB社团讨论区一起讨论
※ 编辑: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 00:00:16
6F：嘘 heyshitguy : 业配？ 10/26 23:59
7F：推 bj45566 : 放心，不会有断头潮。台湾人死了都要买房，买越多 10/27 00:03
8F：→ bj45566 : 间越好爽 10/27 00:03
9F：推 zxcv12300 : 别怕台湾房价最稳 10/27 00:03
10F：嘘 carking49 : 卖不掉加价卖，政府打房根本是跟打诈一样，根本笑 10/27 00:03
11F：→ carking49 : 话 10/27 00:03
12F：推 yellone741 : 看房贷负担率70%老实说蛮可怕的，要直上90%负担率 10/27 00:06
13F：→ yellone741 : 了吗 10/27 00:06
14F：推 Brioni : 喔喔耶 10/27 00:08
15F：推 ssarc : 对面流行不缴房贷了，不知道我们这不缴会怎样 10/27 00:14
16F：嘘 tony870414 : 好想转贷 10/27 00:14
17F：推 rkilo : 薪水普通但是是上市大公司还是很好贷 10/27 00:15
18F：→ bnn : 4-3掰 10/27 00:16
19F：嘘 a123274 : 我要看到血流成河 10/27 00:16
20F：→ rkilo : 对面不缴是因为房价崩的太快，市价还比你房贷低， 10/27 00:17
21F：→ rkilo : 但是你不缴银行还是会跟你讨差价阿 10/27 00:17
22F：推 leon1757tw : 给金龙一个lesson 10/27 00:17
23F：嘘 faelone : 你这个广告惹吧 10/27 00:20
24F：推 huk40199 : 救救新青韭... 10/27 00:31
25F：嘘 yomo2 : 广告都不演了？ 有多急啊 10/27 00:32
26F：推 klausa : 台湾房子不会跌 给我买起来～～ 10/27 00:50
27F：嘘 littlesss : 进桶吧 10/27 00:50
28F：推 cblade : 德政 帮忙首购 买房正义 10/27 00:50
29F：→ ado775566 : 这波不知道透支未来几十年的社会经济 10/27 00:52
30F：→ ado775566 : 未来遇到通膨压力，央行将在经济泡沫化跟通膨恶化 10/27 00:53
31F：→ ado775566 : 间走钢丝 10/27 00:53
32F：嘘 g9xuggf : 鲁蛇 人矿 躺平吧!!! 10/27 00:59
33F：→ yuandsan : 打房没用啦，房价只会涨不会跌 10/27 01:04
※ 编辑: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 01:07:51
34F：推 kkchen : 新政策出来至少要一年後才知道有没有效，这一年就 10/27 01:52
35F：→ kkchen : 是空窗期。 10/27 01:52
36F：嘘 a731977 : 广告 10/27 01:53
37F：嘘 bndan : 业到连演都不演的 = = 10/27 02:26
38F：嘘 niz : 恭送水桶 10/27 02:31
※ 编辑: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 03:05:55
39F：嘘 AtDe : 给了金龙一个lesson 10/27 06:06
40F：推 jimhall : 台湾年轻人可以赖帐跑去海外渡假打工不回来 10/27 06:08
41F：→ qaz12453 : 股市发大财 扛得住吧? 10/27 06:57
42F：→ duson : 贷好贷满 颗颗 10/27 07:08
43F：推 karta018 : 打房有没有用不知道，问题是根本没有在打吧 10/27 07:15
44F：→ karta018 : 央行搞那不痛不痒的，之前炒房仔还在那装，说这样房 10/27 07:17
45F：→ karta018 : 市会很惨三小的 10/27 07:17
46F：→ scum5566 : 懂了 营建股再次伟大 10/27 08:06
47F：推 KSVS2010 : 很多人靠爸妈支持的 根本就是爸妈买的 10/27 08:12
48F：推 mecca : 谁支持的都没差 大通膨时代就是要借钱借满 10/27 08:29
49F：嘘 D600dust : 不可能断 你觉得会让新青安打脸某人的事情发生吗 10/27 08:34
50F：→ D600dust : 现在这都只是放新闻出来给个交代 就真的没在打房 10/27 08:34
51F：推 assian : 还真的愈打房,投资客就愈狂买,好猛 10/27 08:39
52F：→ FatFatQQ : 真以为没打到喔 ？ 10/27 08:42
53F：→ FatFatQQ : 买气全崩了 10/27 08:42
54F：推 kgger : 当没人接盘时，就下来了 10/27 08:53
55F：推 diyteam : 看阿普上台，电子业会不会只剩台积在上班 10/27 09:00
56F：推 nfsong : 我听房仲说 还是能贷 抄房该炒还吵 10/27 09:01
57F：→ diyteam : 看看银行收不收的到月还款！ 10/27 09:01
58F：→ diyteam : 看看雷曼哥什麽时候造次…. 10/27 09:01
59F：推 nocash : 全世界的晶片都台积做的，明年至少1500，反正跟银行 10/27 09:01
60F：→ nfsong : 就去贷小银行 利率高一点 10/27 09:01
61F：→ nocash : 借的房贷明年就至少赚50趴回来了，干嘛不借 10/27 09:01
62F：→ nfsong : 炒房都是买低卖高 10/27 09:01
63F：→ nfsong : 目前的玩法是 放2年 房地合一 45% 10/27 09:02
64F：→ nfsong : 价差50 税金25 还能赚25 10/27 09:02
65F：→ nfsong : 等看看 小银行也没钱会怎样 10/27 09:03
66F：→ nfsong : 但是市场小很多 新北代书说以前一个月100件 10/27 09:03
67F：→ nfsong : 这个月才12件 10/27 09:03
68F：→ nfsong : 不过打不到炒房客 炒房有情报网 都是买低价房 10/27 09:04
69F：→ nfsong : 只要释出的房源 远低市价 都是秒扫 10/27 09:05
70F：→ nfsong : 另外现在 买卖房屋 拨款缓冲期要3个月 10/27 09:08
71F：推 nfsong : 快要被帅过头命中了 10/27 09:20
72F：→ JOKO58802218: 超大教训 10/27 09:30
73F：推 mecca : 放满2年不是35%吗? 10/27 09:39
74F：嘘 jubii : 房虫审判日 10/27 09:45
75F：嘘 lltools : 大惊小怪的，台湾大妈解个定存就能解决的事情 10/27 09:48
76F：推 D600dust : 62F 金龙还没跪下去炒房客都知道哪里会缩限了 10/27 09:50
77F：→ Waitaha : 人多的地方别去...感觉要出大事了 10/27 09:50
78F：→ D600dust : 现在很多人是保留资金在等被骗的屋主释出物件 10/27 09:50
79F：→ D600dust : 简单的说 个体自住小资可能会被打到 炒房族 不可能 10/27 09:51
80F：推 ChoiceLife : 喷 10/27 10:43
81F：推 sid3 : 过时的法条早该修了 不知道在拖什麽 10/27 10:58
82F：推 johnjohnlin : 帮金龙上课罗 10/27 11:03
83F：推 nbdw : 明年要有一堆房蛙了套牢30年了 套着住都舒服 10/27 11:08
84F：→ timetostudy : 又喷了！好舒服 10/27 11:22
85F：推 lantimes : 股市赚钱 买个房 还好吧 10/27 11:31
86F：推 skullno2 : 高层又不挺金龙 建议是请辞比较好 10/27 11:35
87F：推 dawson0406 : 房价没跌阿！炒房王给金龙大仔一个lesson？！ 10/27 11:36
88F：→ mopigou : 金龙要去暑修了 10/27 11:38
89F：推 augustlion : 房价的会跌啦 10/27 11:39
90F：→ augustlion : 不 10/27 11:39
91F：推 AxelGod : 炒房可以 黄牛不行 10/27 11:41
92F：推 WDW0604 : 消化完差不多没人买了 10/27 11:44
93F：嘘 soon55555 : Ok十二月再一波 10/27 11:47
94F：推 ruruyanyu : 鲁空连爸妈都烂，怪自己噜 10/27 12:04
95F：→ Chilloutt : 房仲在跑熊猫惹 10/27 12:24
96F：嘘 dsleeper : 广告打到这边来... 10/27 12:49
97F：推 bigair888 : 看不起金龙 10/27 12:59
98F：推 love9115566 : 死掉两手一摊刚好不用缴 10/27 13:44
99F：→ c7683fh6 : 不是说金龙海啸吗 10/27 15:01
100F：推 x58420 : 闭着眼买 10/27 15:27
101F：推 stonecold123: 我的太子要解套了吗 10/27 15:56
102F：推 ppstyle : 房版：用高利贷也要买下来 10/27 16:57
103F：嘘 ueu966 : 新青奴，改天就乖乖上班缴房贷 10/27 16:57
104F：→ ueu966 : 稳定的工作人员 10/27 16:57
105F：推 DevenW : 傻傻的一个月付两三万房贷不如拿去买ETF 10/27 17:38
106F：推 gift1314520 : 炒黄牛票不行炒房OK 10/27 19:06
107F：推 u48652004 : 人头青安退场。当然占比降低 10/27 19:58
108F：推 eknbz : 推 gift1314520: 炒黄牛票不行炒房OK 10/27 20:54
109F：→ fireandice : 有新青安就可以拉抬房价了 10/27 20:55
110F：→ berne : 银行满水位，利率都给你喊到3%了，还能撑多久 10/28 02:12
111F：推 maxsky : 20年前也有一批人笑说买房的是傻子，为何要当一辈 10/28 10:12
112F：→ maxsky : 子的房奴 10/28 10:12
113F：嘘 WWIII : 九成表示 很多人有地下收入 10/30 10:50