作者Iam5566 (我是5566)
看板Stock
標題[請益] 不先還房貸的選擇
時間Fri Oct 25 18:58:22 2024
我股票新手 請大家鞭小力點
目前有一筆房貸利率約2.2%
目前有500萬可運用的現金
1.先還房貸
2.買中華電
3.其他
被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦，覺得好
像真的先還是傻子，想請問買穩定配息且股價穩
定的股票真的一定比先還房貸好嗎？
謝謝大家
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1F：推 slayptter : 問就是：2498 10/25 19:00
2F：推 southpeace : 做你能安穩睡覺的決定 10/25 19:00
3F：推 f6312467 : 歐印雲豹 10/25 19:00
4F：→ slayptter : 房貸沒人在還的(?) 10/25 19:01
5F：推 Maiyo : 這個時間點買債賺利差最穩，不然就觀望美國大選後再 10/25 19:01
6F：→ Maiyo : 決定要不要買股 10/25 19:01
7F：推 keel90135 : 買美債 陶喆配 好安心 10/25 19:01
8F：推 pubmetal : 聯均/聯亞選一個 10/25 19:02
9F：→ slayptter : 貸款都沒在付 10/25 19:03
10F：→ slayptter : 看似貸款，實則提款機 10/25 19:03
11F：→ slayptter : 轉手賣出又多一筆現金 10/25 19:03
12F：→ slayptter : 錢滾了又滾，貸款貸了又貸 10/25 19:03
13F：→ slayptter : 根本無限印鈔術XD 10/25 19:03
14F：推 jerrylin : 2就是賺利差 10/25 19:04
15F：→ jerrylin : 如果中華電信沒有月配越少的話 10/25 19:04
16F：推 Siros : 伸手牌還是先還吧 10/25 19:04
17F：推 freshman : 問就是.. 10/25 19:04
18F：推 rkilo : 房貸還可以抵稅 10/25 19:05
19F：推 lucky466 : 713、878、0056分批買 10/25 19:08
20F：推 Maiyo : 中華電信的最佳買入時間點是除息日，現在買的殖利率 10/25 19:08
21F：→ Maiyo : 不是很漂亮 10/25 19:08
22F：推 strlen : 套著配吧你 10/25 19:09
23F：推 nacoojohn : 如果能有投資報酬率高的標的 當然是投資呀~ 10/25 19:11
24F：推 beforehand : 看下一篇 不會投資的話買股票讓人怕怕的 10/25 19:11
25F：推 niceswd : 2608，而且現在就all in 10/25 19:12
26F：噓 stanleyplus : 槓上加槓 質好質滿 10/25 19:13
27F：推 Diver123 : 歐印006208就好，我是認真的 10/25 19:13
28F：推 arven : 現金流媒問題，就買股票套著配 10/25 19:13
29F：→ biojo : 00713 10/25 19:13
30F：→ arven : 沒* 10/25 19:14
31F：推 Kouson : 錢滾錢滾錢滾錢 無限套利生活閒 10/25 19:14
32F：推 sinon17 : 傻了才把現金還給銀行，但前提是你要先搞懂什麼是 10/25 19:15
33F：→ sinon17 : 投資 10/25 19:15
34F：→ a9564208 : 4.增貸質押槓上加槓 10/25 19:15
35F：→ Fezico : 你先去試算標的能不能cover利息就好 10/25 19:17
36F：→ Fezico : 但這東西風險自負 10/25 19:18
37F：→ worshipyou : 美債啊，哲哲不知道加碼幾千萬了 10/25 19:18
38F：推 Jeff1989 : 沒人在還房貸 10/25 19:18
39F：→ worshipyou : short還說這可能就是低點了 10/25 19:18
40F：推 joewucool : 00713 10/25 19:18
41F：推 q09701023 : 買美債 10/25 19:19
42F：→ FlynnZhang : 中華電==？ 10/25 19:19
43F：推 arhuro : 先還債就是心情清爽沒有負擔 沒有每月固定支出 10/25 19:20
44F：→ arhuro : 穩定配息 就是每月股利超過房貸利息 很多人用ETF股 10/25 19:21
45F：→ arhuro : 利繳房貸 你不是第一個 也不是最後一個 10/25 19:21
46F：推 Xuxxin : 人多的地方不要去，亙古不變的真理 10/25 19:22
47F：推 Kouson : 突然有天大家都發覺ETF配息就是幫你賣股 ETF大崩值 10/25 19:22
48F：推 QQ098610 : 美債呀！ 10/25 19:23
49F：推 Arkzeon : 買713。保守一點不要開槓也沒問題。10年前有人教我 10/25 19:24
50F：→ Arkzeon : 別還房貸買0050就好了。（當時沒什麼低波高股息產 10/25 19:24
51F：→ Arkzeon : 品），9樓說的是真的。你以為它是負擔，其實他是提 10/25 19:24
52F：→ Arkzeon : 款機。除非銀行不再貸給我。不然我好像沒有不繼續 10/25 19:24
53F：→ Arkzeon : 貸款的選項。還清我也會貸出來套利 = 始終欠房貸。 10/25 19:24
54F：推 hectorbibby : 我兆華的美債啊 all in 啦 10/25 19:24
55F：推 sspider0829 : 北七才還房貸 你哪裡借的到2.2的資金？？ 10/25 19:26
56F：推 hillgod : 2.2 確實可以考慮買些高股息etf，500w保守一點每年 10/25 19:26
57F：→ hillgod : 也有個30-40萬股利 10/25 19:26
58F：推 watermilk77 : 歐硬就對了 10/25 19:27
59F：噓 sstandc : 隨便亂買也大於2.2，腦子傻了才還錢。 10/25 19:27
60F：→ sstandc : 你有看過老闆賺錢，先還工廠貸款的？ 除非智障二代 10/25 19:28
61F：推 st264201 : 推二樓 你會怕就先還房貸 10/25 19:28
62F：→ alanjiang : 先隨便亂買，賠錢之後尼就會有心得了 10/25 19:28
63F：推 MRFROG : 絕對不要先還房貸 10/25 19:28
64F：推 Mk56 : 最笨的那種才還本金 10/25 19:29
65F：推 starbucks16 : 借錢要還 誰要借錢 10/25 19:33
66F：推 lazikat : 講的好像買股穩賺不賠一樣☺ 10/25 19:39
67F：推 supereva : 其實現在信貸比房貸還低.. 10/25 19:39
68F：→ hillgod : 但是房貸每一百萬每月要還五千，信貸每一百萬每月要 10/25 19:43
69F：→ hillgod : 還一萬五，金流壓力不一樣 10/25 19:43
70F：推 aa98658754 : 也想問問各位，信貸先還本金降低每月支出的利息，也 10/25 19:44
71F：→ aa98658754 : 是一種不錯的作法？ 10/25 19:44
72F：推 hillgod : 問題還是一樣在你的現金流壓力，你如果有比信貸總額 10/25 19:47
73F：→ hillgod : 還高的資金，那信貸只是你開槓桿的做法 10/25 19:47
74F：推 a70327cow : 00937B 10/25 19:47
75F：→ hillgod : 總之不要影響到生活比較重要 10/25 19:47
76F：推 c928 : 買樂透 10/25 19:49
77F：→ LimYoHwan : 當然先還 然後掛四，相對低點借出來買 高點賣了 還 10/25 19:50
78F：→ LimYoHwan : 回去 等下一個波段 利息便宜多了 10/25 19:50
79F：→ kylecheng25 : 買台積電 10/25 19:50
80F：→ LimYoHwan : 如果估不到高低的才不還 掛一 每個月扣血繳利息 10/25 19:50
81F：推 edison901 : 先問一下8/5房貸質押三層的感受 10/25 19:51
82F：→ LimYoHwan : 或是你可以配置 一半掛一 一半掛四，原因？ 因為你 10/25 19:54
83F：→ LimYoHwan : 現在500萬 就沒標的可進場 不如還回去 少繳利息 有 10/25 19:54
84F：→ LimYoHwan : 需要再借出來 10/25 19:54
85F：推 askker : 債券正甜 10/25 19:54
86F：→ ChikanDesu : 500萬隨便6%債券都能幫你還本利合了 10/25 19:55
87F：→ ChikanDesu : 你還是笨吧 10/25 19:56
88F：→ ChikanDesu : 8/5質押三層美債就完全沒感覺阿 笨笨的幹嘛冒險 10/25 19:56
89F：→ ChikanDesu : 我那個時候維持率還上去咧 10/25 19:57
90F：→ ChikanDesu : 壓出來的部分可以買一些大盤 至少不會斷頭 10/25 19:57
91F：→ aewul : 別..別賣..需要你的$抬轎0050 10/25 19:58
92F：噓 linda17a3 : 再買房子 10/25 19:59
93F：推 ChikanDesu : 2.2本利合500萬是1.8萬 6%配息是2.5萬 你不還現金流 10/25 20:00
94F：→ ChikanDesu : 反而一個月+7000 穩的標的就好 投等債買一買鎖利5-6 10/25 20:00
95F：→ ChikanDesu : %等價差 10/25 20:00
96F：→ ChikanDesu : 反覆質押投等債維持率170上下報酬率會衝到8%左右 10/25 20:01
97F：→ ChikanDesu : 比中華電強多了 10/25 20:01
98F：→ ChikanDesu : 蜈蚣王那套拿來穩套利很放心阿 10/25 20:02
99F：推 ChikanDesu : 一半掛一幹嘛 卡額 10/25 20:06
100F：→ ChikanDesu : 度 10/25 20:06
101F：→ ChikanDesu : 算一下數學 做一下最壞打算 如果這樣你都不敢買 那 10/25 20:08
102F：→ ChikanDesu : 財富一輩子跟你無緣 10/25 20:08
103F：→ Skycrane : 歐印gg翻倍 10/25 20:12
104F：→ jack90352 : 做你睡得著的配置，自己負責 10/25 20:13
105F：→ jerrylin : 投等債現在就已經快7%了 10/25 20:18
106F：→ bndan : 大通澎時代 還錢的是傻子...= = 10/25 20:27
107F：推 kai2573 : 借錢要還 那幹嘛借嘻嘻 10/25 20:27
108F：→ bndan : 只要台灣利率不正常化(像美國) 基本上就是推文說的 10/25 20:27
109F：→ bndan : 提款機一直提一直爽 = = 10/25 20:27
110F：→ bndan : 另一個可能就是台灣經濟爛到只能跟左派歐洲和共產黨 10/25 20:28
111F：→ bndan : 比(前者是資本利得稅重後者就不用說了) 10/25 20:28
112F：推 kausan : 買美債當債蛙阿 好朋友才跟你說 10/25 20:29
113F：推 thestone : 我也沒在還。泊在美債etf,00713。而且還質押更多錢 10/25 20:30
114F：→ thestone : 出來。 10/25 20:30
115F：推 prokofieff : 台積電 但是你一定不敢 三年後你回來看看我說的對 10/25 20:31
116F：→ prokofieff : 不對 10/25 20:32
117F：推 DorisBaby : 2.2%很低 挑3%以上的買 我是買美債 10/25 20:33
118F：→ DorisBaby : 你很相信自己買股能力的話 買股也可 10/25 20:33
119F：推 Gipmydanger : 傻子才先還房貸 10/25 20:40
120F：推 Blastodern : 依照現在八大行庫的緊縮程度，房貸還了就很難再借到 10/25 20:40
121F：推 ccdrv : 買006208 然後就不要管它了 10/25 20:48
122F：→ Taiwanwolf : 現在買美債成本比債蛙低很多 10/25 20:49
123F：推 firelemon : 套著配都舒服 10/25 20:51
124F：推 AGODC : All in台積電 10/25 20:56
125F：→ AGODC : 之前辦房屋增貸，結果被行員洗去信貸，未來要貸沒那 10/25 20:58
126F：→ AGODC : 麼好康了 10/25 20:58
127F：推 aoc7175 : 進場抬轎啦！！！等你！！吧 10/25 20:58
128F：噓 sospeter : 傻了才還房貸 10/25 21:01
129F：推 axray : 股市還是有跌的風險，就算是美債ETF，最近一個月也 10/25 21:07
130F：→ axray : 跌了10%。 10/25 21:07
131F：推 aaron68032 : 質押三層投資債 10/25 21:11
132F：推 lantimes : 006208 10/25 21:16
133F：推 crohns : 買鈊象 10/25 21:23
134F：推 kiversonx17 : 說個笑話 還錢 10/25 21:23
135F：推 Gsun : 買力積電 10/25 21:26
136F：推 stlinman : 自己做功課才抱得住 10/25 21:31
137F：噓 typeking : 買中華電？ 10/25 21:36
138F：推 bettybuy : 股票新手就是買大盤，真心不騙，零錢可以拿來股市 10/25 21:39
139F：→ bettybuy : 買個股賭博，慢慢學 10/25 21:39
140F：推 A1pha : 這問題要算現金流，每個月現金流轉的過來才重要。如 10/25 21:46
141F：→ A1pha : 果資金丟中華電現金流轉不過來，那也沒用。 10/25 21:46
142F：→ A1pha : 所以這問題，我自己不會看總報酬率，就算總報酬輸00 10/25 21:49
143F：→ A1pha : 50 006208，只要現金流穩定，我都覺得比較好。 10/25 21:49
144F：推 qoo10067 : 股票2412 、債券 10/25 21:52
145F：噓 gary60419 : 歐印聯亞 10/25 21:53
146F：→ Mbappe10 : 2498幫你再買一間 10/25 22:00
147F：推 silence569 : 就買VT 10/25 22:00
148F：→ m10117013 : 0050 10/25 22:19
149F：→ albertk1kil : 幫你算算，五百萬可以買約13萬股0056，0056每季大 10/25 22:39
150F：→ albertk1kil : 概分一塊股利，也就是說你五百萬投入每三個月可以 10/25 22:39
151F：→ albertk1kil : 拿13萬，平均每個月大概是4萬3。 10/25 22:39
152F：→ albertk1kil : 這4萬3夠不夠你繳房貸？如果可以cover 或減少很多 10/25 22:43
153F：→ albertk1kil : 負擔，那就說明五百萬拿去投資比還房貸好。 10/25 22:43
154F：推 EvilJustice : 整串竟然沒人推正二？現在買正二都老人了？年輕人 10/25 23:04
155F：→ EvilJustice : 都去買時下最夯的美債713高股息了 10/25 23:04
156F：推 PTTMAXQQ : 買債券配息繳房貸啊，套著配也香 10/25 23:12
157F：→ PTTMAXQQ : 目前美債殖利率配息約4%以上ㄛ 10/25 23:12
158F：推 bigDDDDDDDD : 2.2真便宜，有便宜資金就換現金流 10/25 23:34
159F：→ bigDDDDDDDD : 買現在被酸到臭的美債 10/25 23:34
160F：推 shuname555 : 歐印綠界科技 10/25 23:37
161F：→ EvilJustice : 有在工作，加上本金沒到2,3000w就不要買什麼債 10/25 23:39
162F：推 xxgogg : 憑實力借來的錢就不要還0.0/// 10/25 23:50
163F：推 plumber1 : 像下一篇歐印力積，相信黃董… 10/26 01:08
164F：→ l199461 : 為啥是中華電 10/26 01:09
165F：→ RealID2018 : 會問就先還錢 10/26 01:40
166F：→ RealID2018 : 如果你只敢買中華電這種標的我看你乖乖還錢 10/26 01:40
167F：→ RealID2018 : 免得一點波動就睡不著覺 10/26 01:41
168F：推 PINKMAN : 美債ETF200/頎邦60 /中華60/統振60/華豐60/大田60 10/26 01:44
169F：→ PINKMAN : 利息輕鬆還 10/26 01:44
170F：→ chien703 : 當然是買2330放到2000 10/26 01:57
171F：推 springman : 我是先還一部份、另一部份拿來買股票，兩邊都可拿來 10/26 03:35
172F：→ springman : 安慰自己，還好有... 10/26 03:35
173F：推 hawklol : 什麼年代啦 還在中華電 大媽都不買了 10/26 12:35
174F：推 bryanvai : 2330 10/26 17:29