作者empireisme (empireisme)
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標題[請益] 持股健檢2025Q1交屋
時間Fri Oct 25 09:57:44 2024
原本是2026交屋
後來被建商說2025Q1交屋
房屋尾款 75W 還欠妹妹20W 2026要給她
房屋貸款 1200w左右
房屋總價1500w左右 市值可能2000w到2200w
月薪稅前一個月大約57000
年薪可能90w到100w
存款還有50w
https://i.imgur.com/kSk5APl.jpeg
https://i.imgur.com/9DtiERX.jpeg
https://i.imgur.com/6SFDgsK.jpeg
台股 美股帳號如下
想問是否要將美股去槓桿
或是做什麼操作謝謝
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1F：推 Plumpy : 放到明年Q1吧 部位不大 10/25 10:02
2F：推 abc0922001 : 可以轉小於一年的美國短債 10/25 10:03
3F：→ empireisme : 有需要賣掉全部換00713玩蜈蚣那套嗎？ 10/25 10:03
4F：推 Fezico : 753可以丟了吧？鹿港被習大大插手又沒救惹 10/25 10:03
5F：推 herculus6502: 賣房歐印美股 不過我猜會被噓爆 10/25 10:03
7F：推 dracula83183: 部位太小，沒差啦。 10/25 10:05
8F：推 abc0922001 : 你已經確定那筆錢要用了，買 IB01 一年 4.5% 穩穩賺 10/25 10:07
9F：推 CozyCloud : 沒差吧 不過這薪水 寬限期過後怎麼繳房貸 10/25 10:07
10F：推 snpr : 中國正2賣掉，比台灣正2風險還高的東西 10/25 10:07
11F：推 c928 : 買樂透 10/25 10:13
12F：推 a70327cow : 問就是一鍵出清 轉月配債質押 10/25 10:29
13F：→ biojo : 有美債還有中國正二這麼極端 10/25 10:45
14F：推 sgaor : 看起來資金有250萬,我會先以713為基礎配出12萬息當 10/25 10:53
15F：→ sgaor : 目標。貸款1200萬,30年無寬月繳45k, 確保月現金流 10/25 10:53
16F：→ sgaor : 夠；息夠了就改一些到指數放著；長期就等藍燈開增 10/25 10:53
17F：→ sgaor : 貸 10/25 10:53
18F：→ PTTpeter : 這持股好特別, 有風險極低的美債, 又有風險極高的中 10/25 11:10
19F：→ PTTpeter : 國正2, 這到底是什麼想法？ 10/25 11:10
20F：推 ZZZ99770 : 存款50欠20還要賣嗎 10/25 11:26
21F：→ calmerrorans: 建商可以提前1年交屋 開時光機嗎 10/25 11:28
22F：推 yangmin1028 : 大魯閣庫存跟我完全一樣，建議續抱 10/25 11:32
23F：推 superboyjt24: 提前太多了吧 你這樣少一年時間 10/25 11:40
24F：→ superboyjt24: 存錢跟跑獲利 感覺蠻硬的 10/25 11:40
25F：推 hectorbibby : 信貸+質壓通通衝下去啊，你不衝，哪時要衝 10/25 11:58
26F：推 gtaped05550 : 先還你妹錢 10/25 12:12
27F：→ chensonic : 中國先買，美債KD死叉也賣 10/25 12:15
28F：推 wdnm3444 : 大魯閣不要賣 其他沒差 10/25 12:35
29F：推 okayllo : 同為大魯閣股東 但我比你多賺2塊 10/25 13:05
30F：噓 daniel6412 : 房屋市值亂估 10/25 13:42
31F：推 bbignose : 是好朋友才跟你說的，NVDL賣掉換SMH，台股債跟 10/25 14:24
32F：→ bbignose : 中國正二全賣，一半買00713，一半買006208 10/25 14:24
33F：推 bambooxp : 你不怕美國大選喔 10/25 15:21
34F：推 evergreen94 : 一個月繳貸款 4.5萬偏刺激 10/25 15:52
35F：推 jimhall : 賣房拿現金買股 賺錢在投入房市 反正這幾年大概平 10/25 18:07
36F：→ jimhall : 盤 10/25 18:07
37F：→ jimhall : 最大資產在房屋 不然就是把房子活用租出去 一定要 10/25 18:10
38F：→ jimhall : 高於房貸 然後再抵押申請貸款買第二間 這樣租金可 10/25 18:10
39F：→ jimhall : 以養這間 又可以再投資第二間 看投報 你房市投資的 10/25 18:10
40F：→ jimhall : 本事比較高 10/25 18:10
41F：推 ncuEE : 年薪一百買1500難怪央行要打房 10/25 19:29
42F：推 zzsdffv295 : 100可以買1500哦 6 10/25 19:48
43F：→ iamiam : 你沒其他資產，年收100很難貸到1200吧 10/25 21:27
44F：噓 georgehsu119: 年薪和股票都比你多，我還沒勇氣買1500萬的房子，去 10/25 23:21
45F：→ georgehsu119: 當韭菜被割 10/25 23:21
46F：→ georgehsu119: 你現在買房，要租金收入比房貸還高是不可能的 10/25 23:24
47F：推 mntonmylife : 新青安嗎?寬限期後賣房? 10/27 06:51