作者empireisme (empireisme)
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标题[请益] 持股健检2025Q1交屋
时间Fri Oct 25 09:57:44 2024
原本是2026交屋
後来被建商说2025Q1交屋
房屋尾款 75W 还欠妹妹20W 2026要给她
房屋贷款 1200w左右
房屋总价1500w左右 市值可能2000w到2200w
月薪税前一个月大约57000
年薪可能90w到100w
存款还有50w
https://i.imgur.com/kSk5APl.jpeg
https://i.imgur.com/9DtiERX.jpeg
https://i.imgur.com/6SFDgsK.jpeg
台股 美股帐号如下
想问是否要将美股去杠杆
或是做什麽操作谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.235.223 (台湾)
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1F：推 Plumpy : 放到明年Q1吧 部位不大 10/25 10:02
2F：推 abc0922001 : 可以转小於一年的美国短债 10/25 10:03
3F：→ empireisme : 有需要卖掉全部换00713玩蜈蚣那套吗？ 10/25 10:03
4F：推 Fezico : 753可以丢了吧？鹿港被习大大插手又没救惹 10/25 10:03
5F：推 herculus6502: 卖房欧印美股 不过我猜会被嘘爆 10/25 10:03
7F：推 dracula83183: 部位太小，没差啦。 10/25 10:05
8F：推 abc0922001 : 你已经确定那笔钱要用了，买 IB01 一年 4.5% 稳稳赚 10/25 10:07
9F：推 CozyCloud : 没差吧 不过这薪水 宽限期过後怎麽缴房贷 10/25 10:07
10F：推 snpr : 中国正2卖掉，比台湾正2风险还高的东西 10/25 10:07
11F：推 c928 : 买乐透 10/25 10:13
12F：推 a70327cow : 问就是一键出清 转月配债质押 10/25 10:29
13F：→ biojo : 有美债还有中国正二这麽极端 10/25 10:45
14F：推 sgaor : 看起来资金有250万,我会先以713为基础配出12万息当 10/25 10:53
15F：→ sgaor : 目标。贷款1200万,30年无宽月缴45k, 确保月现金流 10/25 10:53
16F：→ sgaor : 够；息够了就改一些到指数放着；长期就等蓝灯开增 10/25 10:53
17F：→ sgaor : 贷 10/25 10:53
18F：→ PTTpeter : 这持股好特别, 有风险极低的美债, 又有风险极高的中 10/25 11:10
19F：→ PTTpeter : 国正2, 这到底是什麽想法？ 10/25 11:10
20F：推 ZZZ99770 : 存款50欠20还要卖吗 10/25 11:26
21F：→ calmerrorans: 建商可以提前1年交屋 开时光机吗 10/25 11:28
22F：推 yangmin1028 : 大鲁阁库存跟我完全一样，建议续抱 10/25 11:32
23F：推 superboyjt24: 提前太多了吧 你这样少一年时间 10/25 11:40
24F：→ superboyjt24: 存钱跟跑获利 感觉蛮硬的 10/25 11:40
25F：推 hectorbibby : 信贷+质压通通冲下去啊，你不冲，哪时要冲 10/25 11:58
26F：推 gtaped05550 : 先还你妹钱 10/25 12:12
27F：→ chensonic : 中国先买，美债KD死叉也卖 10/25 12:15
28F：推 wdnm3444 : 大鲁阁不要卖 其他没差 10/25 12:35
29F：推 okayllo : 同为大鲁阁股东 但我比你多赚2块 10/25 13:05
30F：嘘 daniel6412 : 房屋市值乱估 10/25 13:42
31F：推 bbignose : 是好朋友才跟你说的，NVDL卖掉换SMH，台股债跟 10/25 14:24
32F：→ bbignose : 中国正二全卖，一半买00713，一半买006208 10/25 14:24
33F：推 bambooxp : 你不怕美国大选喔 10/25 15:21
34F：推 evergreen94 : 一个月缴贷款 4.5万偏刺激 10/25 15:52
35F：推 jimhall : 卖房拿现金买股 赚钱在投入房市 反正这几年大概平 10/25 18:07
36F：→ jimhall : 盘 10/25 18:07
37F：→ jimhall : 最大资产在房屋 不然就是把房子活用租出去 一定要 10/25 18:10
38F：→ jimhall : 高於房贷 然後再抵押申请贷款买第二间 这样租金可 10/25 18:10
39F：→ jimhall : 以养这间 又可以再投资第二间 看投报 你房市投资的 10/25 18:10
40F：→ jimhall : 本事比较高 10/25 18:10
41F：推 ncuEE : 年薪一百买1500难怪央行要打房 10/25 19:29
42F：推 zzsdffv295 : 100可以买1500哦 6 10/25 19:48
43F：→ iamiam : 你没其他资产，年收100很难贷到1200吧 10/25 21:27
44F：嘘 georgehsu119: 年薪和股票都比你多，我还没勇气买1500万的房子，去 10/25 23:21
45F：→ georgehsu119: 当韭菜被割 10/25 23:21
46F：→ georgehsu119: 你现在买房，要租金收入比房贷还高是不可能的 10/25 23:24
47F：推 mntonmylife : 新青安吗?宽限期後卖房? 10/27 06:51