作者golover ()
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標題Re: [新聞] 央行打炒房！營建股「愛山林」創下34年新
時間Tue Oct 22 23:54:49 2024
※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：
: 原文標題：
: 央行打炒房！營建股「愛山林」創下34年新高
: 原文連結：https://bit.ly/3z5keCR
: 發布時間：2024年6月14日
: 記者署名：林莞茜
: 原文內容：
: [NOWnews今日新聞] 房市過熱，中央銀行再度出手打房，將「特定地區」第二戶的房貸
成
: 數，由原先的七成下調至六成，並同步調升存款準備率1碼，不過另外意外的是，今（1
4
: ）日卻不見營建股受影響，其中愛山林創下1990年6月以來新高、潤弘更創下歷史新高
。
: 台灣央行自2020年12月以來，已祭出5波選擇性信用管制措施，昨日再祭出第6波打炒房
措
: 施，央行自認實施至今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維
持
: 低檔，信用品質尚屬良好。但外界也認為助漲炒房的幫兇「新青安房貸」，央行卻束手
無
: 策，更以一句「不會越俎代庖」帶過，讓市場對央行打炒房決心及效果有所質疑。
: 儘管炒房政策出爐，但營建股不跌反漲，大將大漲逾8%，愛山林、華建漲幅逾6%，其中
愛
: 山林創下1990年6月以來新高，一度衝上198元，潤弘則創新高價一度漲至196.5元。
: 心得/評論：
: 回顧過去幾年只要在房地產市場火熱時期
: 政策出手干預房市
: 基本上就是埋下下一波暴漲的因子
: 國內代銷前三大業者在本週央行宣佈房市管制政策後
: 股價來到歷史新高
再次應證股價怎麼上去就怎麼下來，愛山林，福裕，海悅這三家代銷公司在政府打房之下
是營建股跌最慘的。
很簡單房價就是錢堆上去的，現在政府限制銀行不放款讓你堆錢了，這些代銷公司自然就
消風，股價直接腰斬，尤其是營建股后海悅高點以來390跌到今天155，看起來空單的肉還
很多。
海悅390->155
愛山林234->91.4
福裕87.7->41.7
--
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1729612491.A.D0F.html
1F：推 ccdrv : 再嘲笑央行 下次出手再重一點 10/22 23:56
2F：推 a58805082 : 爽 10/22 23:56
3F：推 ManiaX : 再嘴秋啊 10/22 23:57
4F：推 Plumpy : 這幾年營建賺到升天了 不怕 10/23 00:00
5F：推 davidaustin : 主力都出完了 10/23 00:02
6F：推 stanleyiane : 第八波打房股價再砍半xd~ 10/23 00:02
7F：→ distantblc : 可以抄底ㄇqwq 10/23 00:04
8F：推 oijkue : 怕什麼,手上損益還是正的 10/23 00:05
9F：推 loopdiuretic: 還以為是房價腰斬 原來是股價 10/23 00:06
10F：→ Feting : 用股價看房價? 10/23 00:07
11F：推 q8977452 : ...愛山林好像買2送1耶 10/23 00:11
12F：推 necrophagist: 愛山林中間有除權啦 不過還原價格也是差不多腰斬 10/23 00:13
13F：推 miku5566 : 委屈了 股價委屈了 10/23 00:14
14F：推 oread168 : 賺爛了 10/23 00:14
15F：推 abc21086999 : 咖啡杯吧，不要不信邪 10/23 00:17
16F：→ drcula : 等到第78波打房,再通知我 10/23 00:17
17F：推 Nick12356464: 房板房蟲繼續吹口哨壯膽 10/23 00:18
18F：→ drcula : 台灣把全部金融機構的錢都綁進房地產都不意外,傳炸 10/23 00:19
19F：→ drcula : 彈遊戲,炒房救經濟,炸彈不要在我手上爆掉就好 10/23 00:20
20F：推 adairchang : 死好 之前看房還被嗆現在是賣方市場 10/23 00:20
21F：推 ssarc : 炒什麼都比炒房健康 10/23 00:21
22F：→ adairchang : 當時是實話沒錯 但是直接跟客人這樣講話還真屌 10/23 00:21
23F：推 drcula : 現在還是這樣嗆啊,賣不掉加價賣,跩的比什麼都跩 10/23 00:22
24F：→ drcula : 建商根本沒再怕,房子根本不用賣給一班人,找的到人頭 10/23 00:23
25F：推 huk40199 : 幾個月時間腰斬再腰斬真狠 10/23 00:23
26F：→ drcula : 能從銀行把錢騙出來就好,有什麼好怕,放五年漲100% 10/23 00:23
27F：→ drcula : 前兩天高雄建商倒閉的新聞,什麼破地點破豪宅法拍9千 10/23 00:24
28F：→ drcula : 萬??那跟銀行是貸了多少錢,蓋了12間一間都沒賣?誰怕 10/23 00:25
29F：推 yellone741 : 房版還是一面倒看金龍沒有啊 10/23 00:25
30F：推 biaggi2 : 新竹竹北還是繼續蓋賣得嚇嚇叫ㄟ 10/23 00:27
31F：推 drcula : 金龍本來就沒有啊,誰在怕,有去問賣房子的根本沒降啊 10/23 00:29
32F：推 shin7660 : 房價還是繼續飆阿.... 10/23 00:29
33F：→ drcula : 不要說新北,高雄蛋殼區代銷一樣跩得要死,談談價就要 10/23 00:30
34F：→ drcula : 你滾了,嗆你沒錢不要買,現在不買將來會更貴,還說會 10/23 00:30
35F：→ drcula : 有新新青安出來炒高房價,金龍算哪根毛??給代銷小妹 10/23 00:31
36F：→ drcula : 舔鞋底都不配,所有建商代銷營造,沒有人再怕啊 10/23 00:32
37F：推 ssarc : 現在就膽小鬼遊戲，兩邊都在比氣長 10/23 00:34
38F：→ iamacomic : 提營建不提皇昌嗎? 10/23 00:40
39F：推 mynumber55 : 50收 10/23 00:41
40F：推 DALUGI : 政府會幫忙解套炒房，地板放空要跑得快 10/23 00:44
41F：噓 thoms : 在那邊肉多...空多少? 10/23 00:44
42F：推 SeTeVen : 小漲200%，大跌5%，房仲早就賺飽飽了，魯空還是被S 10/23 00:48
43F：→ SeTeVen : 全家的炒房房蟲笑 10/23 00:48
44F：推 chengking : 樓上 皇昌是營造 這波重傷的是營建股 10/23 00:48
45F：推 ayai555 : 科技業賺的最後都進房地產，房價還繼續創高，建商 10/23 01:05
46F：→ ayai555 : 給金龍一個lesson 10/23 01:05
47F：→ DA3921999 : 不可能打房，只會打營建股，大戶割完韭菜才有錢把房 10/23 01:06
48F：→ DA3921999 : 價炒更高 10/23 01:06
49F：推 Plumpy : 金龍被反上了7個Lesson 笑死 10/23 01:07
50F：推 ppnow : 好久沒看了，怎麼那麼慘 10/23 01:14
51F：→ acimao : 打房都是做做樣子，能拖過就贏了。 10/23 01:34
52F：噓 Wilsly : 這三年除權，1張都變三張多了，股價還有9x，我不覺 10/23 01:41
53F：→ Wilsly : 得輸在哪？ 10/23 01:41
54F：→ holien : 央行利率調升1%就會有感 10/23 01:46
55F：→ fluffyradish: 1%…無感..要10碼才有感覺… 10/23 02:17
56F：推 ricky6114 : 反正上去下來再上去 10/23 02:35
57F：→ ricky6114 : 但是都是以年做計算 10/23 02:35
58F：推 Kinhnghieu : 無感打房 10/23 02:52
59F：推 Gsun : 有差嗎 前10年口袋早就賺飽飽了 10/23 03:40
60F：推 wtfconk : 代銷沒在怕啊,對看房的依舊一副愛賣不賣才夠派頭 10/23 03:41
61F：推 jacket664 : 一直轉賣、借貸接盤，沒人還完本金，整個國家的債務 10/23 03:42
62F：→ jacket664 : 光速膨脹 10/23 03:42
63F：噓 rannin : 知道什麼是還原權息嗎？知道即使跌了他們今年漲幅可 10/23 03:48
64F：→ rannin : 以第幾嗎？ 10/23 03:48
65F：推 ctes940008 : 順藥：有人說要PK漲幅嗎？ 10/23 04:01
66F：推 lovemoon1011: 但是房價一樣沒掉，建商一樣賺飽飽啦，拉基政府 10/23 04:07
67F：推 choujim : 房虫高處瑟瑟抖動 10/23 04:32
68F：推 YMH : 愛山林一張配500股欸 10/23 04:40
69F：噓 jin49518124 : 笑死，之前有個低能在海悅第一根跌停時還老神在在 10/23 06:40
70F：→ jin49518124 : 的說沒差， 現在不知道跳樓了沒？ 10/23 06:40
71F：推 goodbad : 還有的跌 不要亂接 10/23 06:56
72F：推 Madridtop : 買海悅，人生奏樂（悲樂） 10/23 06:58
73F：推 turgnev : 升息吧！其他都是騙 10/23 07:04
74F：噓 dharma123 : 炒房仔死全家 10/23 07:24
75F：→ GodBoneQ : 囤房稅租金幹下去 10/23 07:33
76F：推 wald5566 : 房價沒跌 利空出盡 歐印啦 10/23 07:43
77F：→ smallca : 台北只是這一個月沒漲而已 根本沒跌 過一陣子繼續 10/23 07:50
78F：→ smallca : 漲 10/23 07:50
79F：→ simo520 : 這三家和房仲早賺到流湯了 10/23 07:51
80F：→ simo520 : 明年又可以繼續炒了，Q4放假休息 10/23 07:52
81F：推 mntonmylife : 朋友說越跌越買 10/23 08:00
82F：推 ravelson : 台灣繼續賺大錢，房價還是壓不住的。 10/23 08:01
83F：推 beforehand : 九月中去看房 海悅態度很高傲 一副不太想理我的感 10/23 08:01
84F：→ beforehand : 覺 給點教訓好 10/23 08:01
85F：→ MIT5566 : 都快跌回1月股價了 配息 有配很多嗎 10/23 08:03
86F：推 chienk : 發哥勒 10/23 08:06
87F：推 joyeszhang : 代銷 房仲都還沒失業潮 還早 10/23 08:06
88F：推 watchmeisyou: 不爽啦！打房只打到股價 10/23 08:08
89F：噓 keigo800004 : 已爆賺好幾年，可以退休養老了。 10/23 08:12
90F：推 Wolverin5566: 以泡沫 10/23 08:13
91F：推 TWeng : 等代銷跟房仲一堆在路上發傳單 10/23 08:18
92F：推 avavgirl : 愛山林 永信建 今年幫我賺不少 10/23 08:23
93F：推 zerro7 : 真的是風水輪流轉... 10/23 08:24
94F：推 bogy26 : 股價反應了建商未來的獲利走勢 10/23 08:29
95F：推 fafcfh : 你會輸，楊金龍都被賴總統叫去拉正不得打炒房了 10/23 08:30
96F：推 jagger : 長期看多 10/23 08:33
97F：→ a9564208 : 看來第八波穩了 10/23 08:34
98F：推 dontpushme : 不調高利率等著被評比C 10/23 08:38
99F：→ RayTn : 房價又沒跌,這兩三年賺到爛掉,股價跌,買點夠低的根 10/23 08:41
100F：→ RayTn : 本沒在怕 10/23 08:41
101F：推 ravelson : 現在只是需求被硬壓下去而已 10/23 08:41
102F：→ waylank1234 : 如果房屋變成投資性質，那確實會變成用錢把價格推上 10/23 08:44
103F：→ waylank1234 : 去 10/23 08:44
104F：→ ter2788 : 代銷就是最慘的阿 比建商還慘 10/23 08:48
105F：推 drcula : 台灣房子本來就不是給人住的,是拿來炒得,一堆新成屋 10/23 08:49
106F：→ drcula : 一整棟上百戶沒亮五個燈,蓋好不賣自己留著慢慢炒,還 10/23 08:50
107F：→ drcula : 能跟銀行挖錢出來繼續蓋下一間,蓋好了每期都完銷 10/23 08:51
108F：→ drcula : 誰在住房子,根本不需要人住,也能炒上天 10/23 08:51
109F：推 ravelson : 錢，總要找地方放的。 10/23 08:52
110F：推 ahg : 房產永動機 10/23 08:58
111F：推 tzjjkonuj : 建商：就是地價一直漲 是地主造成房價超漲 10/23 08:59
112F：推 drcula : 我家這高雄蛋殼區,某建商五年連蓋八期,但是你現在去 10/23 09:02
113F：→ drcula : 問,還是可以有代銷小姐推你最早那期唷,但是價錢翻倍 10/23 09:03
114F：→ drcula : 五年前一坪17,五年後一坪35,多好賺 10/23 09:03
115F：推 z5411 : 奇怪 為什麼不要這時候買 你們偏偏要人多人家屌的 10/23 09:17
116F：→ z5411 : 時候去被洗臉 我都是冷盤的時候去買 換我洗臉代銷 10/23 09:17
117F：噓 TISH12311 : 有除權息啦 10/23 09:54
118F：推 zxc902902 : 99營建 10/23 10:14
119F：→ autopass : 哈，傻逼，房價只會漲不會跌 10/23 10:36
120F：噓 cipherkey : 政府有打過房?? 10/23 11:23
121F：推 CRonaldo07 : 福裕屌打 10/23 12:09
122F：推 cmh1017 : 99達麗 10/23 13:29
123F：推 siki588 : 會有人傻到長期持有這些股票？ 10/23 14:39
124F：推 f845652652 : 假打房真打營建股啦操 10/23 15:49
125F：推 AxelGod : 呵呵 房間加價賣啦 10/23 16:48
126F：→ AxelGod : 你是有看到房價跌喔？ 10/23 16:48
127F：推 sushi11 : 套起來 10/23 17:08
128F：噓 pttouch : 別傻了，逃的是笨蛋吧？現在趁風向進場，等選完縣 10/24 07:46
129F：→ pttouch : 市長又會漲回去了 10/24 07:46
130F：→ moustique : 炒房要受的怨念太大了，可怕 10/24 14:16