作者golover ()
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標題Re: [新聞] 央行打炒房！營建股「愛山林」創下34年新
時間Tue Oct 22 23:54:49 2024
※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：
: 原文標題：
: 央行打炒房！營建股「愛山林」創下34年新高
: 原文連結：https://bit.ly/3z5keCR
: 發布時間：2024年6月14日
: 記者署名：林莞茜
: 原文內容：
: [NOWnews今日新聞] 房市過熱，中央銀行再度出手打房，將「特定地區」第二戶的房貸
成
: 數，由原先的七成下調至六成，並同步調升存款準備率1碼，不過另外意外的是，今（1
4
: ）日卻不見營建股受影響，其中愛山林創下1990年6月以來新高、潤弘更創下歷史新高
。
: 台灣央行自2020年12月以來，已祭出5波選擇性信用管制措施，昨日再祭出第6波打炒房
措
: 施，央行自認實施至今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維
持
: 低檔，信用品質尚屬良好。但外界也認為助漲炒房的幫兇「新青安房貸」，央行卻束手
無
: 策，更以一句「不會越俎代庖」帶過，讓市場對央行打炒房決心及效果有所質疑。
: 儘管炒房政策出爐，但營建股不跌反漲，大將大漲逾8%，愛山林、華建漲幅逾6%，其中
愛
: 山林創下1990年6月以來新高，一度衝上198元，潤弘則創新高價一度漲至196.5元。
: 心得/評論：
: 回顧過去幾年只要在房地產市場火熱時期
: 政策出手干預房市
: 基本上就是埋下下一波暴漲的因子
: 國內代銷前三大業者在本週央行宣佈房市管制政策後
: 股價來到歷史新高
再次應證股價怎麼上去就怎麼下來，愛山林，福裕，海悅這三家代銷公司在政府打房之下
是營建股跌最慘的。
很簡單房價就是錢堆上去的，現在政府限制銀行不放款讓你堆錢了，這些代銷公司自然就
消風，股價直接腰斬，尤其是營建股后海悅高點以來390跌到今天155，看起來空單的肉還
很多。
海悅390->155
愛山林234->91.4
福裕87.7->41.7
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1F：推 ccdrv : 再嘲笑央行 下次出手再重一點 10/22 23:56
2F：推 a58805082 : 爽 10/22 23:56
3F：推 ManiaX : 再嘴秋啊 10/22 23:57
4F：推 Plumpy : 這幾年營建賺到升天了 不怕 10/23 00:00
5F：推 davidaustin : 主力都出完了 10/23 00:02
6F：推 stanleyiane : 第八波打房股價再砍半xd~ 10/23 00:02
7F：→ distantblc : 可以抄底ㄇqwq 10/23 00:04
8F：推 oijkue : 怕什麼,手上損益還是正的 10/23 00:05
9F：推 loopdiuretic: 還以為是房價腰斬 原來是股價 10/23 00:06
10F：→ Feting : 用股價看房價? 10/23 00:07
11F：推 q8977452 : ...愛山林好像買2送1耶 10/23 00:11
12F：推 necrophagist: 愛山林中間有除權啦 不過還原價格也是差不多腰斬 10/23 00:13
13F：推 miku5566 : 委屈了 股價委屈了 10/23 00:14
14F：推 oread168 : 賺爛了 10/23 00:14
15F：推 abc21086999 : 咖啡杯吧，不要不信邪 10/23 00:17
16F：→ drcula : 等到第78波打房,再通知我 10/23 00:17
17F：推 Nick12356464: 房板房蟲繼續吹口哨壯膽 10/23 00:18
18F：→ drcula : 台灣把全部金融機構的錢都綁進房地產都不意外,傳炸 10/23 00:19
19F：→ drcula : 彈遊戲,炒房救經濟,炸彈不要在我手上爆掉就好 10/23 00:20
20F：推 adairchang : 死好 之前看房還被嗆現在是賣方市場 10/23 00:20
21F：推 ssarc : 炒什麼都比炒房健康 10/23 00:21
22F：→ adairchang : 當時是實話沒錯 但是直接跟客人這樣講話還真屌 10/23 00:21
23F：推 drcula : 現在還是這樣嗆啊,賣不掉加價賣,跩的比什麼都跩 10/23 00:22
24F：→ drcula : 建商根本沒再怕,房子根本不用賣給一班人,找的到人頭 10/23 00:23
25F：推 huk40199 : 幾個月時間腰斬再腰斬真狠 10/23 00:23
26F：→ drcula : 能從銀行把錢騙出來就好,有什麼好怕,放五年漲100% 10/23 00:23
27F：→ drcula : 前兩天高雄建商倒閉的新聞,什麼破地點破豪宅法拍9千 10/23 00:24
28F：→ drcula : 萬??那跟銀行是貸了多少錢,蓋了12間一間都沒賣?誰怕 10/23 00:25
29F：推 yellone741 : 房版還是一面倒看金龍沒有啊 10/23 00:25
30F：推 biaggi2 : 新竹竹北還是繼續蓋賣得嚇嚇叫ㄟ 10/23 00:27
31F：推 drcula : 金龍本來就沒有啊,誰在怕,有去問賣房子的根本沒降啊 10/23 00:29
32F：推 shin7660 : 房價還是繼續飆阿.... 10/23 00:29
33F：→ drcula : 不要說新北,高雄蛋殼區代銷一樣跩得要死,談談價就要 10/23 00:30
34F：→ drcula : 你滾了,嗆你沒錢不要買,現在不買將來會更貴,還說會 10/23 00:30
35F：→ drcula : 有新新青安出來炒高房價,金龍算哪根毛??給代銷小妹 10/23 00:31
36F：→ drcula : 舔鞋底都不配,所有建商代銷營造,沒有人再怕啊 10/23 00:32
37F：推 ssarc : 現在就膽小鬼遊戲，兩邊都在比氣長 10/23 00:34
38F：→ iamacomic : 提營建不提皇昌嗎? 10/23 00:40
39F：推 mynumber55 : 50收 10/23 00:41
40F：推 DALUGI : 政府會幫忙解套炒房，地板放空要跑得快 10/23 00:44
41F：噓 thoms : 在那邊肉多...空多少? 10/23 00:44
42F：推 SeTeVen : 小漲200%，大跌5%，房仲早就賺飽飽了，魯空還是被S 10/23 00:48
43F：→ SeTeVen : 全家的炒房房蟲笑 10/23 00:48
44F：推 chengking : 樓上 皇昌是營造 這波重傷的是營建股 10/23 00:48
45F：推 ayai555 : 科技業賺的最後都進房地產，房價還繼續創高，建商 10/23 01:05
46F：→ ayai555 : 給金龍一個lesson 10/23 01:05
47F：→ DA3921999 : 不可能打房，只會打營建股，大戶割完韭菜才有錢把房 10/23 01:06
48F：→ DA3921999 : 價炒更高 10/23 01:06
49F：推 Plumpy : 金龍被反上了7個Lesson 笑死 10/23 01:07
50F：推 ppnow : 好久沒看了，怎麼那麼慘 10/23 01:14
51F：→ acimao : 打房都是做做樣子，能拖過就贏了。 10/23 01:34
52F：噓 Wilsly : 這三年除權，1張都變三張多了，股價還有9x，我不覺 10/23 01:41
53F：→ Wilsly : 得輸在哪？ 10/23 01:41
54F：→ holien : 央行利率調升1%就會有感 10/23 01:46
55F：→ fluffyradish: 1%…無感..要10碼才有感覺… 10/23 02:17
56F：推 ricky6114 : 反正上去下來再上去 10/23 02:35
57F：→ ricky6114 : 但是都是以年做計算 10/23 02:35
58F：推 Kinhnghieu : 無感打房 10/23 02:52
59F：推 Gsun : 有差嗎 前10年口袋早就賺飽飽了 10/23 03:40
60F：推 wtfconk : 代銷沒在怕啊,對看房的依舊一副愛賣不賣才夠派頭 10/23 03:41
61F：推 jacket664 : 一直轉賣、借貸接盤，沒人還完本金，整個國家的債務 10/23 03:42
62F：→ jacket664 : 光速膨脹 10/23 03:42
63F：噓 rannin : 知道什麼是還原權息嗎？知道即使跌了他們今年漲幅可 10/23 03:48
64F：→ rannin : 以第幾嗎？ 10/23 03:48
65F：推 ctes940008 : 順藥：有人說要PK漲幅嗎？ 10/23 04:01
66F：推 lovemoon1011: 但是房價一樣沒掉，建商一樣賺飽飽啦，拉基政府 10/23 04:07
67F：推 choujim : 房虫高處瑟瑟抖動 10/23 04:32
68F：推 YMH : 愛山林一張配500股欸 10/23 04:40