作者golover ()
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标题Re: [新闻] 央行打炒房！营建股「爱山林」创下34年新
时间Tue Oct 22 23:54:49 2024
※ 引述《empliu (冬马党中央政治局委员)》之铭言：
: 原文标题：
: 央行打炒房！营建股「爱山林」创下34年新高
: 原文连结：https://bit.ly/3z5keCR
: 发布时间：2024年6月14日
: 记者署名：林莞茜
: 原文内容：
: [NOWnews今日新闻] 房市过热，中央银行再度出手打房，将「特定地区」第二户的房贷
成
: 数，由原先的七成下调至六成，并同步调升存款准备率1码，不过另外意外的是，今（1
4
: ）日却不见营建股受影响，其中爱山林创下1990年6月以来新高、润弘更创下历史新高
。
: 台湾央行自2020年12月以来，已祭出5波选择性信用管制措施，昨日再祭出第6波打炒房
措
: 施，央行自认实施至今，有助银行降低不动产授信风险，且不动产贷款之逾放比率仍维
持
: 低档，信用品质尚属良好。但外界也认为助涨炒房的帮凶「新青安房贷」，央行却束手
无
: 策，更以一句「不会越俎代庖」带过，让市场对央行打炒房决心及效果有所质疑。
: 尽管炒房政策出炉，但营建股不跌反涨，大将大涨逾8%，爱山林、华建涨幅逾6%，其中
爱
: 山林创下1990年6月以来新高，一度冲上198元，润弘则创新高价一度涨至196.5元。
: 心得/评论：
: 回顾过去几年只要在房地产市场火热时期
: 政策出手干预房市
: 基本上就是埋下下一波暴涨的因子
: 国内代销前三大业者在本周央行宣布房市管制政策後
: 股价来到历史新高
再次应证股价怎麽上去就怎麽下来，爱山林，福裕，海悦这三家代销公司在政府打房之下
是营建股跌最惨的。
很简单房价就是钱堆上去的，现在政府限制银行不放款让你堆钱了，这些代销公司自然就
消风，股价直接腰斩，尤其是营建股后海悦高点以来390跌到今天155，看起来空单的肉还
很多。
海悦390->155
爱山林234->91.4
福裕87.7->41.7
--
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1F：推 ccdrv : 再嘲笑央行 下次出手再重一点 10/22 23:56
2F：推 a58805082 : 爽 10/22 23:56
3F：推 ManiaX : 再嘴秋啊 10/22 23:57
4F：推 Plumpy : 这几年营建赚到升天了 不怕 10/23 00:00
5F：推 davidaustin : 主力都出完了 10/23 00:02
6F：推 stanleyiane : 第八波打房股价再砍半xd~ 10/23 00:02
7F：→ distantblc : 可以抄底ㄇqwq 10/23 00:04
8F：推 oijkue : 怕什麽,手上损益还是正的 10/23 00:05
9F：推 loopdiuretic: 还以为是房价腰斩 原来是股价 10/23 00:06
10F：→ Feting : 用股价看房价? 10/23 00:07
11F：推 q8977452 : ...爱山林好像买2送1耶 10/23 00:11
12F：推 necrophagist: 爱山林中间有除权啦 不过还原价格也是差不多腰斩 10/23 00:13
13F：推 miku5566 : 委屈了 股价委屈了 10/23 00:14
14F：推 oread168 : 赚烂了 10/23 00:14
15F：推 abc21086999 : 咖啡杯吧，不要不信邪 10/23 00:17
16F：→ drcula : 等到第78波打房,再通知我 10/23 00:17
17F：推 Nick12356464: 房板房虫继续吹口哨壮胆 10/23 00:18
18F：→ drcula : 台湾把全部金融机构的钱都绑进房地产都不意外,传炸 10/23 00:19
19F：→ drcula : 弹游戏,炒房救经济,炸弹不要在我手上爆掉就好 10/23 00:20
20F：推 adairchang : 死好 之前看房还被呛现在是卖方市场 10/23 00:20
21F：推 ssarc : 炒什麽都比炒房健康 10/23 00:21
22F：→ adairchang : 当时是实话没错 但是直接跟客人这样讲话还真屌 10/23 00:21
23F：推 drcula : 现在还是这样呛啊,卖不掉加价卖,跩的比什麽都跩 10/23 00:22
24F：→ drcula : 建商根本没再怕,房子根本不用卖给一班人,找的到人头 10/23 00:23
25F：推 huk40199 : 几个月时间腰斩再腰斩真狠 10/23 00:23
26F：→ drcula : 能从银行把钱骗出来就好,有什麽好怕,放五年涨100% 10/23 00:23
27F：→ drcula : 前两天高雄建商倒闭的新闻,什麽破地点破豪宅法拍9千 10/23 00:24
28F：→ drcula : 万??那跟银行是贷了多少钱,盖了12间一间都没卖?谁怕 10/23 00:25
29F：推 yellone741 : 房版还是一面倒看金龙没有啊 10/23 00:25
30F：推 biaggi2 : 新竹竹北还是继续盖卖得吓吓叫ㄟ 10/23 00:27
31F：推 drcula : 金龙本来就没有啊,谁在怕,有去问卖房子的根本没降啊 10/23 00:29
32F：推 shin7660 : 房价还是继续飙阿.... 10/23 00:29
33F：→ drcula : 不要说新北,高雄蛋壳区代销一样跩得要死,谈谈价就要 10/23 00:30
34F：→ drcula : 你滚了,呛你没钱不要买,现在不买将来会更贵,还说会 10/23 00:30
35F：→ drcula : 有新新青安出来炒高房价,金龙算哪根毛??给代销小妹 10/23 00:31
36F：→ drcula : 舔鞋底都不配,所有建商代销营造,没有人再怕啊 10/23 00:32
37F：推 ssarc : 现在就胆小鬼游戏，两边都在比气长 10/23 00:34
38F：→ iamacomic : 提营建不提皇昌吗? 10/23 00:40
39F：推 mynumber55 : 50收 10/23 00:41
40F：推 DALUGI : 政府会帮忙解套炒房，地板放空要跑得快 10/23 00:44
41F：嘘 thoms : 在那边肉多...空多少? 10/23 00:44
42F：推 SeTeVen : 小涨200%，大跌5%，房仲早就赚饱饱了，鲁空还是被S 10/23 00:48
43F：→ SeTeVen : 全家的炒房房虫笑 10/23 00:48
44F：推 chengking : 楼上 皇昌是营造 这波重伤的是营建股 10/23 00:48
45F：推 ayai555 : 科技业赚的最後都进房地产，房价还继续创高，建商 10/23 01:05
46F：→ ayai555 : 给金龙一个lesson 10/23 01:05
47F：→ DA3921999 : 不可能打房，只会打营建股，大户割完韭菜才有钱把房 10/23 01:06
48F：→ DA3921999 : 价炒更高 10/23 01:06
49F：推 Plumpy : 金龙被反上了7个Lesson 笑死 10/23 01:07
50F：推 ppnow : 好久没看了，怎麽那麽惨 10/23 01:14
51F：→ acimao : 打房都是做做样子，能拖过就赢了。 10/23 01:34
52F：嘘 Wilsly : 这三年除权，1张都变三张多了，股价还有9x，我不觉 10/23 01:41
53F：→ Wilsly : 得输在哪？ 10/23 01:41
54F：→ holien : 央行利率调升1%就会有感 10/23 01:46
55F：→ fluffyradish: 1%…无感..要10码才有感觉… 10/23 02:17
56F：推 ricky6114 : 反正上去下来再上去 10/23 02:35
57F：→ ricky6114 : 但是都是以年做计算 10/23 02:35
58F：推 Kinhnghieu : 无感打房 10/23 02:52
59F：推 Gsun : 有差吗 前10年口袋早就赚饱饱了 10/23 03:40
60F：推 wtfconk : 代销没在怕啊,对看房的依旧一副爱卖不卖才够派头 10/23 03:41
61F：推 jacket664 : 一直转卖、借贷接盘，没人还完本金，整个国家的债务 10/23 03:42
62F：→ jacket664 : 光速膨胀 10/23 03:42
63F：嘘 rannin : 知道什麽是还原权息吗？知道即使跌了他们今年涨幅可 10/23 03:48
64F：→ rannin : 以第几吗？ 10/23 03:48
65F：推 ctes940008 : 顺药：有人说要PK涨幅吗？ 10/23 04:01
66F：推 lovemoon1011: 但是房价一样没掉，建商一样赚饱饱啦，拉基政府 10/23 04:07
67F：推 choujim : 房虫高处瑟瑟抖动 10/23 04:32
68F：推 YMH : 爱山林一张配500股欸 10/23 04:40
69F：嘘 jin49518124 : 笑死，之前有个低能在海悦第一根跌停时还老神在在 10/23 06:40
70F：→ jin49518124 : 的说没差， 现在不知道跳楼了没？ 10/23 06:40
71F：推 goodbad : 还有的跌 不要乱接 10/23 06:56
72F：推 Madridtop : 买海悦，人生奏乐（悲乐） 10/23 06:58
73F：推 turgnev : 升息吧！其他都是骗 10/23 07:04
74F：嘘 dharma123 : 炒房仔死全家 10/23 07:24
75F：→ GodBoneQ : 囤房税租金干下去 10/23 07:33
76F：推 wald5566 : 房价没跌 利空出尽 欧印啦 10/23 07:43
77F：→ smallca : 台北只是这一个月没涨而已 根本没跌 过一阵子继续 10/23 07:50
78F：→ smallca : 涨 10/23 07:50
79F：→ simo520 : 这三家和房仲早赚到流汤了 10/23 07:51
80F：→ simo520 : 明年又可以继续炒了，Q4放假休息 10/23 07:52
81F：推 mntonmylife : 朋友说越跌越买 10/23 08:00
82F：推 ravelson : 台湾继续赚大钱，房价还是压不住的。 10/23 08:01
83F：推 beforehand : 九月中去看房 海悦态度很高傲 一副不太想理我的感 10/23 08:01
84F：→ beforehand : 觉 给点教训好 10/23 08:01
85F：→ MIT5566 : 都快跌回1月股价了 配息 有配很多吗 10/23 08:03
86F：推 chienk : 发哥勒 10/23 08:06
87F：推 joyeszhang : 代销 房仲都还没失业潮 还早 10/23 08:06
88F：推 watchmeisyou: 不爽啦！打房只打到股价 10/23 08:08
89F：嘘 keigo800004 : 已爆赚好几年，可以退休养老了。 10/23 08:12
90F：推 Wolverin5566: 以泡沫 10/23 08:13
91F：推 TWeng : 等代销跟房仲一堆在路上发传单 10/23 08:18
92F：推 avavgirl : 爱山林 永信建 今年帮我赚不少 10/23 08:23
93F：推 zerro7 : 真的是风水轮流转... 10/23 08:24
94F：推 bogy26 : 股价反应了建商未来的获利走势 10/23 08:29
95F：推 fafcfh : 你会输，杨金龙都被赖总统叫去拉正不得打炒房了 10/23 08:30
96F：推 jagger : 长期看多 10/23 08:33
97F：→ a9564208 : 看来第八波稳了 10/23 08:34
98F：推 dontpushme : 不调高利率等着被评比C 10/23 08:38
99F：→ RayTn : 房价又没跌,这两三年赚到烂掉,股价跌,买点够低的根 10/23 08:41
100F：→ RayTn : 本没在怕 10/23 08:41
101F：推 ravelson : 现在只是需求被硬压下去而已 10/23 08:41
102F：→ waylank1234 : 如果房屋变成投资性质，那确实会变成用钱把价格推上 10/23 08:44
103F：→ waylank1234 : 去 10/23 08:44
104F：→ ter2788 : 代销就是最惨的阿 比建商还惨 10/23 08:48
105F：推 drcula : 台湾房子本来就不是给人住的,是拿来炒得,一堆新成屋 10/23 08:49
106F：→ drcula : 一整栋上百户没亮五个灯,盖好不卖自己留着慢慢炒,还 10/23 08:50
107F：→ drcula : 能跟银行挖钱出来继续盖下一间,盖好了每期都完销 10/23 08:51
108F：→ drcula : 谁在住房子,根本不需要人住,也能炒上天 10/23 08:51
109F：推 ravelson : 钱，总要找地方放的。 10/23 08:52
110F：推 ahg : 房产永动机 10/23 08:58
111F：推 tzjjkonuj : 建商：就是地价一直涨 是地主造成房价超涨 10/23 08:59
112F：推 drcula : 我家这高雄蛋壳区,某建商五年连盖八期,但是你现在去 10/23 09:02
113F：→ drcula : 问,还是可以有代销小姐推你最早那期唷,但是价钱翻倍 10/23 09:03
114F：→ drcula : 五年前一坪17,五年後一坪35,多好赚 10/23 09:03
115F：推 z5411 : 奇怪 为什麽不要这时候买 你们偏偏要人多人家屌的 10/23 09:17
116F：→ z5411 : 时候去被洗脸 我都是冷盘的时候去买 换我洗脸代销 10/23 09:17
117F：嘘 TISH12311 : 有除权息啦 10/23 09:54
118F：推 zxc902902 : 99营建 10/23 10:14
119F：→ autopass : 哈，傻逼，房价只会涨不会跌 10/23 10:36
120F：嘘 cipherkey : 政府有打过房?? 10/23 11:23
121F：推 CRonaldo07 : 福裕屌打 10/23 12:09
122F：推 cmh1017 : 99达丽 10/23 13:29
123F：推 siki588 : 会有人傻到长期持有这些股票？ 10/23 14:39
124F：推 f845652652 : 假打房真打营建股啦操 10/23 15:49
125F：推 AxelGod : 呵呵 房间加价卖啦 10/23 16:48
126F：→ AxelGod : 你是有看到房价跌喔？ 10/23 16:48
127F：推 sushi11 : 套起来 10/23 17:08
128F：嘘 pttouch : 别傻了，逃的是笨蛋吧？现在趁风向进场，等选完县 10/24 07:46
129F：→ pttouch : 市长又会涨回去了 10/24 07:46
130F：→ moustique : 炒房要受的怨念太大了，可怕 10/24 14:16