作者freeclouds (創造自己新的人生)
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標題Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1
時間Sat Oct 19 01:55:44 2024
其實這件事情是非常詭異的 在龍哥祭出第七波信用管制政策限制房貸擴張下
房市買賣的交易量移轉棟數已經下滑了
https://imgur.com/w7a8ysp
央行理監事會後，房仲統計旗下成交狀況後發現，全台房市交易量減少26.4%，比起去年
同期減少28.6%，其中桃園最慘。業者表示，成屋交易雪上加霜，區域表現全面蕭條，第
一線狀況慘淡。在政府重手打炒房下，9月買賣移轉棟數公布，高雄市除外的五都9月買賣
移轉合計2.05萬棟，月減7.4％。預期第四季移轉將出現疲態，房市進入盤整期。
但這個新聞卻告訴大家 房貸餘額還大幅成長了11.2%
交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方 反而縮手了
所以目前購屋的主力已經只剩下 貸款戶再買 反而現金置產投資的人 不願意進場
這對股市應該是個好消息 表示原本這些置產戶
會把現金用在投資股市而不是房市
最近應該可期待台股應該會再來一波資金行情吧 這些現金大戶資金總是要找個去處
不買房 當然是 買股阿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1729274146.A.8FF.html
1F：推 jj782995 : 9月的房貸 不就7.8月的等撥款 10/19 02:00
難道可以先移轉 再撥款?? 應該是撥款了才會移轉吧
※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:01:53
2F：→ jyan97 : 建物移轉棟數是增加的吧，降的是房仲的二手屋成交 10/19 02:01
3F：→ jyan97 : 量，預售交屋潮還在 10/19 02:01
4F：→ jyan97 : 你的圖不是都寫了 10/19 02:01
買賣移轉棟數含預售屋交屋喔 上面有人說是大量交屋潮 沒算進移轉棟數
但大量交屋潮的話 移轉棟數也會相應上升
所以現在的情況就是用大量現金買房的人減少阿
就算是預售屋交屋 你也可以現金交屋阿
5F：→ jj782995 : 有沒有縮2個月後就知道 10/19 02:01
※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:04:45
6F：→ jj782995 : 先移轉才能設定抵押權 你第一天買房嗎 10/19 02:03
7F：推 jj782995 : 房屋交易期本來就很長，又不是股票買賣馬上就好 10/19 02:05
8F：→ jj782995 : 9月的就算實價登錄快也要等30天才會揭露，但通常都 10/19 02:06
9F：→ jj782995 : 是抓2-3個月 10/19 02:06
11F：→ jyan97 : 買賣移轉棟數是增加的== 10/19 02:06
12F：→ jyan97 : 減少的是二手屋成交量 10/19 02:06
13F：推 lusifa2007 : 另一個角度是即使被打到 只能貸六成 大家還是願意 10/19 02:17
14F：→ lusifa2007 : 籌錢出來買 10/19 02:17
15F：推 qwe78971 : 知道為啥叫第七波嗎 大膽預言將來會有第七十波 其 10/19 02:18
16F：→ qwe78971 : 實也沒辦法 畢竟政府裡面很多人收錢要包二奶 台灣 10/19 02:18
17F：→ qwe78971 : 房市真得要解決 兩三年內就搞定了 10/19 02:18
18F：→ qwe78971 : 有時不確定是酒囊飯袋太多還是真得內部大部分人程 10/19 02:19
19F：→ qwe78971 : 度不如我 10/19 02:19
20F：推 nfreddy611 : 沒買過房子齁，房屋是先轉移產權後銀行才撥款，因為 10/19 02:20
21F：→ nfreddy611 : 房屋要先轉到你的名下，銀行才能設定抵押權，不然抵 10/19 02:20
22F：→ nfreddy611 : 押物不在你名下銀行怎麼敢借你錢… 10/19 02:20
23F：推 q09701023 : 目前紅燈股市相對高點,買房投資的有機會買股? 10/19 02:25
24F：推 b22779200 : 解決？怎麼解決？第一戶最多貸5成第二戶3成就解決 10/19 02:41
25F：→ b22779200 : 高房價了 然後台灣經濟也崩了 這三年買房的會完蛋 10/19 02:41
26F：→ b22779200 : 這樣算解決嗎？ 10/19 02:41
27F：→ welly7566 : 我朋友在預售屋代銷中心，他是說央行管制後 10/19 02:50
28F：→ welly7566 : 他們就閒到不行了，上班都在滑手機等客戶上門 10/19 02:51
29F：推 IsoRoy : 對啊，就是先移轉才撥款啊，有問題嗎？ 10/19 02:54
30F：→ foxbrush : *交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方 10/19 03:19
31F：→ foxbrush : * <= 這個推論怎麼怪怪的… 10/19 03:19
32F：推 qwe78971 : 所以才說酒囊飯袋太多 第一個想法居然是減少貸款成 10/19 03:24
33F：→ qwe78971 : 數 幻想經濟崩潰 光調稅弄政策 我就可以保證經濟起 10/19 03:24
34F：→ qwe78971 : 飛 人口暴增 少子化一併解決 我去搞 每年出生率至 10/19 03:24
35F：→ qwe78971 : 少3.0以上 10年內實質薪資成長每年至少15% 用現在 10/19 03:24
36F：→ qwe78971 : GDP 去算 薪資第一年至少調高50% cpi可以控制在0. 10/19 03:24
37F：→ qwe78971 : 3%到1.0% 10/19 03:24
38F：推 CRonaldo07 : 不過下半年台股成交量比上半年少欸 10/19 04:12
39F：推 CRonaldo07 : 台積電都喊未來五年成長，台灣經濟不可能崩盤拉 10/19 04:15
40F：→ aewul : 股價跟房價都被炒高，崩盤就知 10/19 05:08
41F：推 kcman : 表示現金交易？表示最後fomo買在天價然後用新青安去 10/19 05:34
42F：→ kcman : 借錢吧 10/19 05:34
43F：→ bojan0701 : 時間差？ 10/19 06:38
44F：→ klwei : 這位大哥，房子本來就是要先移轉才撥款 10/19 06:43
45F：推 klwei : 不然簽本票幹嘛 10/19 06:45
46F：→ dosiris : 原PO記得 撥款後要把本票從建商那拿回來唷 10/19 06:47
47F：→ Rafallos : 房屋沒過到你名下，銀行不會撥款給你唷！ 10/19 07:02
48F：→ doitlasting : 大戶才不會買一堆房你根本狀況外 10/19 07:06
49F：→ doitlasting : 房地產是中產階級翻身最好的機會，央行打壓中產你 10/19 07:06
50F：→ doitlasting : 還在叫好 10/19 07:06
51F：推 zebirlin : 就兩年前的預售大量交屋了 10/19 07:16
52F：→ ter2788 : 因為排隊的關係阿 10/19 07:32
53F：推 easygo : 繼續觀望 10/19 07:33
54F：→ ter2788 : 上面還沒搞懂 真正降低貸款的是72-2 央行政策只是導 10/19 07:34
55F：→ ter2788 : 引貸款給收購新青安 所以現在持續上升是正常的 等 10/19 07:34
56F：→ ter2788 : 到水位接近滿的時候就會開始減緩然後下滑 10/19 07:34
57F：推 GinginDenSha: 嘻嘻好爽 感謝金龍 10/19 07:36
58F：→ ter2788 : 所以貸款還會增加一段時間因為新青安還在貸 但其他 10/19 07:36
59F：→ ter2788 : 換屋之類的就被排擠了 10/19 07:36
60F：推 KickAcer : 帥過頭稱股市準備上3萬點 投資客不買房來投資股市 10/19 07:41
61F：推 ter2788 : 不要被這種不炒股的給騙了 炒房炒股是互相拉高的 看 10/19 07:45
62F：→ ter2788 : 看各國的經驗就知道了 股房是一起漲的 10/19 07:45
63F：推 ywbBetter : 今年貸款的是前幾年購屋的喔跟現在的房屋買賣無關 10/19 08:10
64F：推 kmtkmtkmt : 喔喔 放心文 看來房子還有得漲 10/19 08:11
65F：→ edison901 : 不炒房單純用現金炒股？是不是傻？ 10/19 09:11
66F：推 WTF55665566 : 股房是一起漲的>馬桶時代表示： 10/19 09:22
67F：→ WTF55665566 : 台灣就表演過股市大崩 房子還是繼續漲的案例了 10/19 09:22
68F：→ WTF55665566 : 股房會一起漲的原因是大部分經濟好人民有閒錢自然 10/19 09:23
69F：→ WTF55665566 : 投資這兩個地方產生榮景 但政策導向跟還是可能造成 10/19 09:23
70F：→ WTF55665566 : 其中一邊沒那麼熱絡 這本來就是政府可以做的 10/19 09:23
71F：推 diskck : 房地產本來就比較慢反應 10/19 09:32
72F：→ diskck : 又不是股市 跟升降息一樣不可能 10/19 09:32
73F：→ diskck : 這個月公布馬上看到效果 有點常識好嗎？ 10/19 09:33
74F：→ dly : 不要阻止台灣人買房，不要跟趨勢作對 10/19 09:37
75F：噓 lltools : 某樓別幻想了，你不知道台灣越會做事的越選不上？ 10/19 09:37
76F：推 Shepherd1987: 房蟲表示:股市會漲一大部分都是因為房價上漲 10/19 09:37
77F：→ Shepherd1987: 增貸產出的流動性 10/19 09:37
78F：→ tctv2002 : 水位越滿 利率越高 在目前水位 每高1% 利率大概多1% 10/19 09:39
79F：→ chun19802345: 前面排貸款的啦！ 10/19 09:44
80F：推 assian : 也才宣布幾天,哪有馬上反應的啦 10/19 09:52
81F：→ IBIZA : 不存在72-2水位問題 央行限貸 政治因素才是主要原 10/19 10:07
82F：→ IBIZA : 因 不是甚麼水位 風控 10/19 10:07
83F：→ IBIZA : 那只是名義上得這樣講而已 10/19 10:08
84F：推 ter2788 : 股房一起漲才是合理 股票槓桿猜多少?房產隨便槓桿都 10/19 10:09
85F：→ ter2788 : 是3~5倍 你股市槓桿開多少?群體又是多少? 10/19 10:09
86F：→ IBIZA : 央行出於政治壓力 違背專業 扭曲放款市場 所以拿B+ 10/19 10:09
87F：→ IBIZA : 房子普遍貸款 而且槓桿高 是風險問題 房貸違約率萬 10/19 10:09
88F：→ IBIZA : 分之六 10/19 10:09
89F：推 ter2788 : 樓上邏輯呢? 毫無邏輯的東拼西湊 正因為新青安政治 10/19 10:13
90F：→ ter2788 : 上必需延續 72-2天條在那 才會出台最嚴打房 不然大 10/19 10:13
91F：→ ter2788 : 家通通不用貸房貸 新青安也變成廢棄政策 10/19 10:13
92F：噓 IBIZA : 樓上別鬼扯，72-2水位根本沒變化 10/19 10:14
93F：→ IBIZA : 八年來72-2水位變化只有0.5%而且現在並非高點 10/19 10:15
94F：→ IBIZA : 你才是對事實毫無認識瞎掰 10/19 10:15
96F：→ IBIZA : 台灣八年來的72-2水位都在26.2%~26.8%之間 10/19 10:18
97F：推 ter2788 : 你瞎扯什麼 央行記者會沒看過?數據寫在那 繼續亂講 10/19 10:18
98F：→ ter2788 : 沒有升上 10/19 10:18
99F：→ IBIZA : 現在26.5%並不特別高 哪來的72-2水位問題? 10/19 10:19
100F：→ IBIZA : 誰瞎扯很明顯 央行記者會也說不是72-2 10/19 10:19
101F：→ IBIZA : 央行實施信用管制的真正原因是政治壓力 10/19 10:19
102F：→ IBIZA : 央行只是不能明講而已 10/19 10:20
103F：→ ter2788 : 看你這個說法就是只有看報紙寫 沒看過央行記者會 10/19 10:20
104F：→ IBIZA : 不好意思 我就是看過 10/19 10:20
105F：→ IBIZA : 我不但看過 我還知道72-2長期水位沒有變化 10/19 10:20
106F：→ ter2788 : 麻煩去看記者會 央行每間銀行約談之後的報告好嗎？ 10/19 10:21
107F：→ IBIZA : 台灣銀行存款一年增速3兆 10/19 10:21
108F：→ IBIZA : 不好意思 報告我也看過的 10/19 10:21
109F：→ IBIZA : 笑死 10/19 10:21
110F：→ ter2788 : 那你還在瞎掰什麼 10/19 10:21
112F：→ IBIZA : 很明顯你在瞎掰啊 10/19 10:22
113F：→ ter2788 : 央行講的很明白 銀行水位上升速度過快 10/19 10:22
114F：→ IBIZA : 樓上貼的那個才是央行簡報獎的 不是72-2 好嗎 10/19 10:22
115F：→ IBIZA : 笑死 10/19 10:22
116F：→ IBIZA : 72-2上升在哪? 鬼扯? 10/19 10:22
118F：→ IBIZA : 央行簡報哪邊說72-2? 10/19 10:23
119F：→ FatFatQQ : 某I又再蝦帶風向 10/19 10:23
120F：→ IBIZA : 央行簡報說的是 不動產放款佔放款比例快速增加 10/19 10:23
121F：→ IBIZA : 但這並不是72-2 10/19 10:24
122F：→ IBIZA : 誰蝦帶風向? 10/19 10:24
123F：→ FatFatQQ : 72-2是啥都搞不懂又再胡扯 跟扯美債一樣 笑死 10/19 10:24
124F：→ IBIZA : 不動產放款佔放款比例增加的原因是其他貸款增加太慢 10/19 10:24
125F：→ IBIZA : 72-2是啥都搞不懂得很顯然是ter2788 10/19 10:24
126F：推 ter2788 : 你毫無邏輯一句央行毫無專業打房 就帶過 10/19 10:24
127F：→ IBIZA : 你可能也是搞不懂 10/19 10:25
128F：→ IBIZA : 不好意思 你才是毫無認識鬼扯 你說簡報講72-2 10/19 10:25
129F：→ IBIZA : 哪邊有講到? 10/19 10:25
130F：→ IBIZA : 你是不是看不懂甚麼是72-2 甚麼是不動產放款佔放款 10/19 10:25
131F：→ IBIZA : 比例? 10/19 10:25
132F：→ IBIZA : 72-2 = 不動產放款/(銀行存款+金融債券) 10/19 10:26
133F：→ IBIZA : 不動產放款佔放款比例 = 不動產放款/總放款 10/19 10:26
134F：推 ter2788 : 你要不要再查一下 法條 10/19 10:26
135F：→ IBIZA : 你是沒看過簡報? 還是看了也看不懂? 10/19 10:26
136F：→ IBIZA : 不用查 72-2就是這樣寫 10/19 10:27
137F：→ IBIZA : 簡報上講的並不是72-2 10/19 10:27
138F：推 gest7240 : 72-2根本就還沒碰到 碰到就全面被管制 提早的用意 10/19 10:27
139F：→ gest7240 : 是什麼 自己想想看 不要小看幾%其實額度很驚人 10/19 10:27
140F：推 ter2788 : 不動產交等於72-2嗎？你用詞正確嗎？ 10/19 10:28
141F：→ IBIZA : 八年來都維持穩定的東西 為啥會突然碰到? 10/19 10:28
142F：→ IBIZA : ter2788需要我提醒你剛剛自己講啥嗎 10/19 10:28
143F：→ ter2788 : 72-2上面講的明明是房產而不是不動產 10/19 10:28
144F：→ IBIZA : 72-2不太可能碰到 因為台灣存款增速太快 10/19 10:29
145F：→ IBIZA : 這我剛剛講到一半 10/19 10:29
146F：→ ter2788 : 不動產包含土地 10/19 10:29
147F：→ IBIZA : 笑死 有人不知道甚麼是72-2 繼續要鬼扯耶XD 10/19 10:29
148F：→ IBIZA : 72-2不只房產好嗎? 10/19 10:29
149F：→ IBIZA : 72-2跟不動產貸款佔放款比例的分子幾乎是一樣的 10/19 10:30
150F：→ IBIZA : 只有少數政府允許例外的 被排除在72-2以外 10/19 10:30
151F：推 gest7240 : 事實啊 政治考量 怕得罪人啊 想打就說想打 不用東 10/19 10:30
152F：→ gest7240 : 拉西扯 XD 反正打房也有支持者 不用想兩邊搞曖昧 10/19 10:30
153F：→ IBIZA : 例如都更放款 10/19 10:30
154F：推 ter2788 : 不好意思 可能我錯了你對了你繼續高潮吧 就我認知土 10/19 10:31
155F：→ ter2788 : 銀不受72-2影響 你對了好棒棒 10/19 10:31
156F：→ IBIZA : 不動產放款 = 72-2放款 + 四種例外放款 10/19 10:31
157F：→ IBIZA : 不是可能 是你確實錯了 而且你根本沒看過央行簡報 10/19 10:31
158F：→ ter2788 : 抱歉齁 都更老舊危樓也不在72-2 10/19 10:31
159F：→ IBIZA : 在那邊亂嗆 結果被真的看過的人打臉 10/19 10:31
160F：→ IBIZA : 笑死 我不就講都更不在72-2嗎XD 10/19 10:32
161F：→ IBIZA : 你幹嘛重複我的話 還抱歉XD 10/19 10:32
162F：→ IBIZA : 72-2並不成問題 10/19 10:32
163F：→ IBIZA : 事實上不動產佔放款比例的問題也不是因為不動產放款 10/19 10:32
164F：→ IBIZA : 造成 10/19 10:32
165F：→ IBIZA : 台灣這幾年就每年存款增加三兆 10/19 10:33
166F：→ IBIZA : 不動產佔放款比例提高 是因為企業貸款跟信用貸款 10/19 10:33
167F：→ IBIZA : 增加太少 不是不動產增加太快 10/19 10:33
168F：推 seemoon2000 : 大比例現金買房在台灣房價偏高的市場 資金效率下滑 10/19 10:33
169F：→ IBIZA : 不動產佔存款的比例一直很穩定 10/19 10:33
170F：→ IBIZA : 不動產放款佔存款的比例一直很穩定 10/19 10:34
171F：→ seemoon2000 : 變成大戶買房只剩置產需求為主 10/19 10:34
172F：推 gest7240 : 他們就找個理由看起來像被迫進行啊XD 政治 10/19 10:34
173F：→ IBIZA : 再來 為什麼說央行違背專業 10/19 10:34
174F：→ IBIZA : 這幾年 收入可以 有點資產的應該都知道 10/19 10:34
175F：→ IBIZA : 信貸條件現在已經比抵押貸款更鬆了 10/19 10:34
176F：→ IBIZA : 這個就是一個畸形的現象 因為央行違背專業 而造成的 10/19 10:35
177F：→ IBIZA : 扭曲現象 10/19 10:35
178F：→ IBIZA : 不瞞大家說 我就是這個畸形現象的受益者 10/19 10:35
179F：→ IBIZA : 林北自從看到這個畸形現象之後 就拼命借信貸 10/19 10:35
180F：→ IBIZA : 現在我早就不借房貸了 信貸條件更好啊 10/19 10:35
181F：→ IBIZA : 但這仍然是畸形現象 10/19 10:36
182F：→ IBIZA : 我只能說 以前房貸起碼是有固定薪水都能借 10/19 10:36
183F：→ IBIZA : 但你信貸要好條件 就得收入或資產有一定程度 10/19 10:36
184F：→ IBIZA : 央行造成中產無法翻身是真的 10/19 10:36
185F：推 gest7240 : 信貸有2.5唷 更猛的可能更低 比房貸低 銀行不是沒 10/19 10:39
186F：→ gest7240 : 錢借是不能借 但錢還是要借出去XD 10/19 10:39
187F：→ IBIZA : 我信貸全都低於 2.5 10/19 10:39
188F：→ IBIZA : 當存款一年增加三兆 央行又押著銀行不允許大量放貸 10/19 10:40
189F：→ IBIZA : 抵押貸款 結果就是造成放款市場扭曲 10/19 10:40
190F：→ gest7240 : 懂的人少啦 不知道台灣年輕人正在把較易致富的路走 10/19 10:40
191F：→ gest7240 : 死 還以為走在正確的道路上 10/19 10:40
192F：→ IBIZA : 你說這是甚麼專業考量? 10/19 10:41
193F：→ gest7240 : 講太多 會被打成房蟲 還是不多說 10/19 10:42
194F：→ gest7240 : XD 10/19 10:42
195F：→ IBIZA : 我現在應該變信用蟲了 10/19 10:42
196F：推 lin8807819 : 這一波波的管制，讓建商管控釋出新屋造成抬價。每年 10/19 10:42
197F：→ lin8807819 : 的新屋與釋放的使照有小增，但房價的增幅，確造成 10/19 10:42
198F：→ lin8807819 : 放款的金額指數成長。 10/19 10:42
199F：→ IBIZA : 這幾年信貸有太多離譜的事情了 10/19 10:44
200F：推 gest7240 : 我疫情也借過跟當時房貸差不多的 10/19 10:46
201F：→ IBIZA : 不只是利率 還有額度 DBR22不能超過 但平均月收怎麼 10/19 10:47
202F：→ IBIZA : 認定卻是可以動手腳的 10/19 10:47
203F：推 ter2788 : 全國法規資料庫 10/19 10:48
204F：→ ter2788 : 第 72-2 條 10/19 10:48
205F：→ ter2788 : 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超 10/19 10:48
206F：→ ter2788 : 過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分 10/19 10:48
207F：→ ter2788 : 之三十。但下列情形不在此限： 10/19 10:48
208F：→ ter2788 : 一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦 10/19 10:48
209F：→ ter2788 : 理之購屋儲蓄放款。 10/19 10:48
210F：→ ter2788 : 二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款 10/19 10:48
211F：→ ter2788 : 。 10/19 10:48
212F：→ ter2788 : 三、以國家發展委員會中長期資金辦理之輔助人民自購 10/19 10:48
213F：→ ter2788 : 住宅放款。 10/19 10:48
214F：→ ter2788 : 四、以行政院開發基金管理委員會及國家發展委員會中 10/19 10:48
215F：→ ter2788 : 長期資金辦理之企業建築放款。 10/19 10:48
216F：→ ter2788 : 五、受託代辦之獎勵投資興建國宅放款、國民住宅放款 10/19 10:48
217F：→ ter2788 : 及輔助公教人員購置自用住宅放款。 10/19 10:48
218F：→ ter2788 : 主管機關於必要時，得規定銀行辦理前項但書放款之最 10/19 10:48
219F：→ ter2788 : 高額度。 10/19 10:48
220F：→ gest7240 : 那時有些銀行有認我的金流 可以借超過 銀行錢太多 10/19 10:48
221F：→ ter2788 : 誰中文不好? 10/19 10:49
222F：→ IBIZA : 你啊 10/19 10:49
223F：→ IBIZA : 有啥問題? 10/19 10:49
224F：→ IBIZA : 央行簡報哪裡有提到72-2水位? 10/19 10:49
225F：→ ter2788 : 記者提問 10/19 10:50
226F：→ IBIZA : 笑死 剛剛說報告 現在說提問 ? 要不要翻回去看? 10/19 10:51
227F：→ IBIZA : 記者提問72-2 央行說無滿水位問題 10/19 10:51
228F：→ IBIZA : 到底哪來的72-2問題? 10/19 10:51
229F：→ IBIZA : 72-2就是一堆人在以訛傳訛 張冠李戴 10/19 10:52
230F：→ IBIZA : 一堆人搞不清楚甚麼是央行簡報講的 不動產放款佔 10/19 10:52
231F：→ IBIZA : 總放款比例 就在那邊瞎說72-2 10/19 10:53
232F：→ IBIZA : 關72-2屁事 10/19 10:53
233F：推 forelsket : 是先過戶才會撥款 不懂不要亂講 10/19 10:54
234F：推 lin8807819 : 前所未有的天才管制。就算是不調利率，現在房貸實 10/19 10:54
235F：→ lin8807819 : 務上的利率（除新青安），都超過3%起（銀行得利）。 10/19 10:54
236F：→ forelsket : 9月增很正常 民俗月國俗不愛交屋 擠到9月後 10/19 10:54
237F：→ forelsket : 加上先前卡撥款 10月一定也會增加 交屋超多的 10/19 10:55
238F：→ forelsket : 而且目前最多的是全現金買的人 要貸款的人觀望心態 10/19 10:56
239F：→ forelsket : 這類人少很多 10/19 10:56
240F：推 ter2788 : 總有人瞎掰 央行講的很清楚 就是有銀行碰觸到72-2水 10/19 11:10
241F：→ ter2788 : 位導致限貸 10/19 11:10
242F：→ ter2788 : 實際目前申請房貸的 最少也要等兩到三個月 更久一點 10/19 11:11
243F：→ ter2788 : 要半年以上 然後說跟72-2無關 10/19 11:11
244F：→ ter2788 : 照你說的沒有水位問題怎麼貸不到款 10/19 11:12
245F：→ ter2788 : 至於信貸確實是更鬆了沒錯 10/19 11:13
246F：→ IBIZA : 誰眼瞎很明顯 央行講的 很清楚 跟72-2無關 就算有個 10/19 11:18
247F：→ IBIZA : 別銀行達到上限 央行說會積極協助民眾取得貸款 10/19 11:18
248F：→ IBIZA : 央行限貸的原因是不動產放款佔總放款比例 不是72-2 10/19 11:18
249F：→ IBIZA : 央行簡報寫得清清楚楚 偏偏就是有不知道是根本沒看 10/19 11:19
250F：→ IBIZA : 過簡報 還是看了也看不懂的 在那邊瞎扯72-2 10/19 11:19
251F：→ IBIZA : 第七波信用管制跟72-2無關 10/19 11:20
252F：→ IBIZA : 看長期水位也知道 根本沒甚麼變動的東西 10/19 11:20
253F：→ IBIZA : ter2788沒看簡報就沒看 到底要凹到甚麼時候啦 10/19 11:21
254F：→ IBIZA : 第七波信用管制到底跟72-2有甚麼關係? 10/19 11:21
255F：→ IBIZA : 至於說甚麼個別銀行水位造成取得貸款不順利 那也是 10/19 11:21
256F：→ IBIZA : 鬼扯的啦 水位根本沒變動 為什麼突然不順? 10/19 11:22
257F：→ IBIZA : 用點腦好不好? 10/19 11:22
258F：→ IBIZA : 央行就是出於政治因素 在施壓銀行 要求銀行自行改善 10/19 11:22
259F：推 ter2788 : 天才 水位沒動銀行減少房貸 你ˊ真的天才 10/19 11:23
260F：→ IBIZA : 根本不是甚麼72-2造成排隊 10/19 11:23
261F：→ IBIZA : 笑死 你不會看央行簡報喔 10/19 11:23
262F：→ ter2788 : 真棒 你真的很棒 10/19 11:23
264F：→ IBIZA : 笑死 講不出台詞就在那邊你很棒 你天才 無知就電電 10/19 11:24
265F：→ IBIZA : 好嗎 10/19 11:24
266F：推 ter2788 : 動不動就陰謀論央行故意打壓 10/19 11:25
267F：→ IBIZA : 銀行縮限房貸業務 是因為央行要求銀行自我改善 10/19 11:25
268F：→ IBIZA : 而這並不是因為72-2水未滿 10/19 11:25
269F：→ IBIZA : 笑死 都七波信用管制了 還陰謀論XD 10/19 11:25
270F：→ IBIZA : 央行打壓房貸這麼明顯 哪來陰謀啦 10/19 11:26
271F：→ IBIZA : 蝦子都知道央行要管制房貸 好嗎 10/19 11:26
272F：→ IBIZA : 螃蟹都知道 10/19 11:26
273F：→ IBIZA : 央行是不是施壓銀行改善房貸總量? 簡報自己都承認了 10/19 11:26
274F：→ IBIZA : 行政指導 道德勸說 不就施壓 10/19 11:27
275F：→ IBIZA : 不然是甚麼? 10/19 11:27
276F：→ IBIZA : 到底有沒有看過簡報啊 10/19 11:27
277F：→ IBIZA : 還好央行不像你這麼蠢 不會睜眼說瞎話是因為72-2 10/19 11:29
278F：→ IBIZA : 不然歷年72-2數字攤出來就可以打臉了 10/19 11:29
279F：→ IBIZA : 就像你現在被打臉一樣 10/19 11:29
280F：推 ter2788 : 你前面說 央行政治因素惡意打壓 現在又回到房貸過 10/19 11:29
281F：→ ter2788 : 於集中 你到底在說啥 不是惡政治惡意打壓跟法條無關 10/19 11:29
282F：→ ter2788 : 10/19 11:29
283F：→ IBIZA : 我前面就講得很清楚了 10/19 11:30
284F：→ IBIZA : 放款集中在房地產的原因 並不是因為房地產增加過快 10/19 11:30
285F：→ ter2788 : 你現在不就是在承認 房貸集中度過高水位要滿了 10/19 11:30
286F：→ IBIZA : 而是其他貸款追不上存款增加的速度 10/19 11:30
287F：→ IBIZA : 錯 10/19 11:30
288F：→ IBIZA : 看增速就知道了 房地產貸款增速只是跟存款差不多 10/19 11:31
289F：→ IBIZA : 而已 並不是房地產增速過快 10/19 11:31
290F：→ IBIZA : 所以問題不出在這邊 央行只是為了政治理由 得打壓 10/19 11:31
291F：→ ter2788 : 我說了 你在胡說 就是新青安快速增加銀行水位 然後 10/19 11:31
292F：→ ter2788 : 還在瞎扯跟房貸無關 10/19 11:31
293F：→ IBIZA : 房貸 而拿不動產放款佔比過高當理由 沒有去分析 10/19 11:31
294F：→ IBIZA : 過ㄍ高的原因在哪 10/19 11:31
295F：→ IBIZA : 本來就跟房貸款 新青安 也沒有快速增加甚麼水位 10/19 11:32
296F：→ IBIZA : 房貸水位一直很穩定在0.5%範圍內 誰胡說很明顯啊 10/19 11:32
297F：→ ter2788 : 你連房貸增加速度集中速度都不看 然後 拿一個五月資 10/19 11:32
298F：→ ter2788 : 料說增加不快 10/19 11:32
299F：→ IBIZA : 房貸增速過快(X) 企業跟信貸增速太慢(O) 10/19 11:33
300F：→ IBIZA : 我哪是拿五月資料? 我是用八年的資料 10/19 11:33
301F：→ IBIZA : 房貸增速就跟存款增速一樣而已 快在哪? 10/19 11:33
302F：→ IBIZA : 我早就說明過了 10/19 11:33
304F：→ IBIZA : 到底哪裡增速過快? 10/19 11:33
305F：→ IBIZA : 台灣一年增加三兆存款 房地產貸款只是勉強跟上資金 10/19 11:34
306F：→ IBIZA : 流入台灣的速度而已 10/19 11:34
307F：→ IBIZA : 哪裡增加太快? 10/19 11:34
308F：→ IBIZA : 增加太快還會八年來一直保持在26.5%上下? 10/19 11:35
309F：→ IBIZA : 房地產貸款的增速並沒有太快 剛好而已 10/19 11:35
310F：→ IBIZA : 八年來一直保持在26.5%上下 你跟說我增速太快? 10/19 11:36
311F：→ IBIZA : 真的是鬼扯 10/19 11:36
312F：→ IBIZA : 放款集中在房地產的原因 不是因為房地產放款增加太 10/19 11:38
313F：→ IBIZA : 快 相反的 是因為企業貸款跟信用貸款 跟不上台灣人 10/19 11:38
314F：→ IBIZA : 存款增加的速度 懂? 10/19 11:38
315F：→ IBIZA : 央行無視真正原因 拿這個當作信用管制的藉口 這不是 10/19 11:38
316F：→ IBIZA : 違背專業是甚麼? 10/19 11:39
317F：推 ter2788 : 你的圖不就寫五月? 我說了新青安增速過快 新青安什 10/19 11:39
318F：→ ter2788 : 麼時候出台? 10/19 11:39
319F：→ IBIZA : 我的圖有八年的數據 好嗎? 10/19 11:39
320F：→ IBIZA : 新青安去年就出抬了 10/19 11:39
321F：→ ter2788 : 很好你終於看懂中文了 新青安去年出台 預售屋什麼 10/19 11:40
322F：→ ter2788 : 時候買?什麼時候貸款? 10/19 11:40
323F：→ IBIZA : 到幾月都一樣啦 五月26.54 六月26.62 七月26.47 10/19 11:40
324F：→ IBIZA : 八月26.64 10/19 11:41
325F：推 Rickerley : ter2788, 請問你說新青安造成的72-2劇增，數據在哪 10/19 11:41
326F：→ Rickerley : ？ 10/19 11:41
327F：→ IBIZA : 不存在的東西就是不存在啦 10/19 11:41
328F：→ IBIZA : 笑死 新青安補貼只到2026年你知道嗎? 10/19 11:41
329F：→ IBIZA : 你今年沒貸就只剩一年了 10/19 11:42
330F：→ IBIZA : 你知道新青安是甚麼嗎? 10/19 11:42
331F：→ ocwandu : 2026要選舉嗎？ 10/19 11:42
332F：推 bms : I大你的圖片連結是不是失效了? 10/19 11:42
333F：→ IBIZA : 新青安就只補貼三年而已 因為新青安去買預售 等交 10/19 11:42
334F：→ IBIZA : 屋剛好新青安結束? 10/19 11:43
335F：→ IBIZA : bms 沒有啊 我可以看到 10/19 11:43
336F：→ IBIZA : 是不是有人不知道新青安的內容 就在那邊鬼扯啊... 10/19 11:43
337F：→ IBIZA : 新青安真正優惠的地方是在他補貼1.5碼利率到2026年 10/19 11:45
338F：→ IBIZA : 7月31日 但這不是指你在那之前申請都可以享受3年 10/19 11:45
339F：→ IBIZA : 補貼 而是你如果一推出就貸 那是三年 10/19 11:46
340F：→ IBIZA : 你現在貸剩不到兩年 懂? 10/19 11:46
341F：→ IBIZA : 除了這個補貼之外 新青安其他條件並不特別 都有 10/19 11:46
343F：→ IBIZA : 其他貸款可以做到 不管40年或5年寬限 都不是獨家 10/19 11:47
344F：→ IBIZA : imgur常常有問題 10/19 11:47
345F：→ IBIZA : 但我可以開喔 10/19 11:48
346F：推 s8752134 : 單純是你用電腦版看不到他的圖，你用手機就可以了 10/19 11:49
347F：→ IBIZA : 新青安上路一年 不動產貸款比例幾乎沒變 然後有一 10/19 11:49
348F：→ IBIZA : 個人在那邊一直跳針甚麼72-2劇增 劇增個鳥啊 10/19 11:49
349F：推 ter2788 : 看來你可能誤會我的問題 預售屋交屋的高峰就是今年 10/19 11:50
350F：→ ter2788 : 明年後年三年 這波上車的人 使用新青安也就買入這 10/19 11:50
351F：→ ter2788 : 三年房屋 10/19 11:50
352F：→ s8752134 : 因為他貼的圖片是.png，電腦上無法顯示吧 10/19 11:50
353F：→ IBIZA : 看來你可能根本不知道甚麼是新青安 10/19 11:50
354F：→ IBIZA : 就跟你說新青安就補貼到2026年為止 10/19 11:50
355F：→ IBIZA : 除非未來還有新青安改 或是新新青安 10/19 11:51
356F：→ IBIZA : 不然我看不出後年買房子的有可能會去貸新青安? 10/19 11:51
357F：→ IBIZA : 到底在智障幾點的啦 10/19 11:51
358F：→ IBIZA : 新青安如果不是那個補貼1.5碼 其實條件並不好耶 10/19 11:52
359F：推 deann : 新青安寬限期可以給到五年 真的很爽 10/19 11:52
360F：→ IBIZA : 新青安的貸款利率比一般房貸地板利率高了0.1x% 10/19 11:52
361F：推 s8752134 : 另外預期新青安會續辦也不奇怪，至少是有前例可循 10/19 11:52
362F：→ IBIZA : 寬限期一般貸款也能做到五年的 10/19 11:52
363F：→ IBIZA : 這個不是新青安的優點 10/19 11:52
364F：→ ter2788 : 光在六月新青安 貸款占比就衝到了新承做的56.09 10/19 11:52
365F：→ IBIZA : 新青安唯一的優點就補貼利率到2026年7月31日 10/19 11:52
366F：→ IBIZA : 所以咧 六月的不動產貸款比例=26.62% 劇增在哪? 10/19 11:53
367F：→ IBIZA : 所以咧 六月的不動產貸款比例=26.62% 劇增在哪? 10/19 11:53
368F：→ deann : 一般房貸誰可以給你五年寬限期 10/19 11:53
369F：→ IBIZA : 你一直宣稱不動產貸款劇增 到底哪裡劇增? 10/19 11:53
370F：→ IBIZA : 八年都維持在65.5%上下 劇增個鳥啊 10/19 11:53
371F：→ IBIZA : 新青安 有補貼利率 一個月一萬左右 所以當然大家 10/19 11:54
372F：→ IBIZA : 能貸新青安的 現階段會使用新青安 10/19 11:54
373F：→ IBIZA : 但新青安並沒有造成甚麼不動產貸款比例劇增 10/19 11:54
374F：推 s8911090 : 你說不動產佔放款比例 為什麼你公式分母是存款? 10/19 11:54
375F：→ IBIZA : 一年多來還是維持在26.5% 10/19 11:55
376F：→ IBIZA : 72-2公式分母就是存款啊 10/19 11:55
378F：→ s8911090 : 前一陣新聞說好幾間銀行超過被請喝咖啡難道是假的? 10/19 11:56
379F：→ IBIZA : 銀行的貸款本來就是從存款來的 10/19 11:56
380F：→ IBIZA : 不是假的 但72-2沒甚麼增加也是真的 10/19 11:56
381F：→ IBIZA : 請喝咖啡只是名義而已 10/19 11:56
382F：→ IBIZA : 其實真正要管制房貸 不是因為什麼72-2 10/19 11:56
383F：→ IBIZA : 是政治因素 10/19 11:57
384F：→ IBIZA : 上面65.5%打錯 是26.5% 10/19 11:58
386F：推 deann : 你的意思是龍哥六月就開始管制房貸? 10/19 11:59
387F：→ IBIZA : 銀行能貸多少貸款出去 本來就是基於銀行的存款跟 10/19 11:59
388F：→ IBIZA : 借的金融債 10/19 11:59
389F：→ IBIZA : 金龍仔2021年就開始管制房貸了 今年都第七波了 10/19 11:59
390F：→ s8911090 : 即使你公式是對的那也是證明半碼管制後回復以往水位 10/19 11:59
391F：推 ter2788 : 五大行庫從去年開始 到今年六月 新承做房貸翻倍 外 10/19 11:59
392F：→ ter2788 : 加我剛剛說的 建案明年會迎來交屋潮然後繼續閉眼說 10/19 11:59
393F：→ ter2788 : 房貸增加不快 10/19 11:59
394F：→ IBIZA : s8911090 並沒有啊 八年來都在這個水位 10/19 12:00
395F：→ s8911090 : 6月就有超標才有新一輪管制 10/19 12:00
396F：→ IBIZA : 笑翻 增加有沒有快 不會看八年比例喔 10/19 12:00
397F：→ IBIZA : @s8911090 72-2沒有超標 10/19 12:00
398F：→ IBIZA : 五大行庫新承做房貸翻倍 然後呢? 現實就是水位仍然 10/19 12:01
399F：→ ter2788 : 很多東西不是 看到結果說沒有 增速擺在那被打就是合 10/19 12:01
400F：→ ter2788 : 理 10/19 12:01
401F：→ IBIZA : 維持在26.5% 10/19 12:01
402F：→ s8911090 : 連結寫6月底1度達到37% 10/19 12:01
403F：→ IBIZA : 笑死 不是看結果 要看甚麼啦 10/19 12:01
404F：→ IBIZA : 增速? 就跟你說存款增速一樣快啊XD 10/19 12:01
405F：→ IBIZA : @s8911090 那個不是72-2 72-2法定最高30% 不會到 10/19 12:02
406F：→ IBIZA : 37% 10/19 12:02
407F：→ IBIZA : ter2788 在那邊堅持新青安造成27-2暴增 結果看到 10/19 12:02
408F：→ ter2788 : 所以就是房貸增速過快 打房阿 你自己不也說信貸過度 10/19 12:02
409F：→ ter2788 : 集中房市 10/19 12:02
410F：→ IBIZA : 數字明明維持在26.5%, 就說不能看結果 10/19 12:02
411F：→ IBIZA : 沒有 房貸增速就只是跟存款速度一樣而已啊 10/19 12:03
412F：→ s8911090 : 結果只說明現況管制有效，銀行怕違法放貸 10/19 12:03
413F：→ IBIZA : 集中是因為企業貸款太少 10/19 12:03
414F：→ IBIZA : @s89 結果只是說明你張冠李戴 10/19 12:03
415F：→ IBIZA : 而且這件事我推文就講過了 10/19 12:03
416F：→ IBIZA : 有兩個公式 一個是 72-2房貸比例 一個是 不動產 10/19 12:04
417F：→ IBIZA : 集中度 10/19 12:04
418F：→ s8911090 : 怎麼變企業貸款少? 你不是說分母是存款嗎 10/19 12:04
419F：→ IBIZA : 72-2房貸比例 = 不動產貸款/(銀行總存款+金融債券) 10/19 12:04
420F：→ IBIZA : 不動產放款集中度 = 不動產貸款/所有貸款 10/19 12:04
421F：→ IBIZA : 兩個公式是不同的 10/19 12:04
422F：→ IBIZA : 72-2 八年來一直很穩定 沒有暴增的問題 10/19 12:05
423F：→ IBIZA : 放款集中度 因為 企業貸款跟信貸增速很慢 10/19 12:05
424F：→ IBIZA : 所以不動產放款集中度有增加 10/19 12:05
425F：→ IBIZA : 但就像我剛剛講的 銀行的貸款 是來自存款 10/19 12:05
426F：→ IBIZA : 所以速度是否過快 應該是跟存款比 10/19 12:05
427F：→ IBIZA : 你收進1兆存款 就是有8500億的貸款能量 10/19 12:06
428F：→ IBIZA : 健康的存放比是 放款/存款 = 80% 10/19 12:06
429F：→ IBIZA : 現在台灣只有70.6%, 房貸再設限 低於70%指日可待 10/19 12:07
430F：→ IBIZA : 台灣的放款集中度問題 不是因為房地產貸款增速過快 10/19 12:07
431F：→ IBIZA : 房地產增速只是有跟上存款而已 10/19 12:07
432F：噓 peter86132 : 某蟲又在胡扯了，都扯政治因素就好，多家房貸利率 10/19 12:08
433F：→ peter86132 : 都升到2.5%以上怎麼解釋？多家房貸要排隊排好幾個 10/19 12:08
434F：→ peter86132 : 月怎麼解釋？政治因素？？你這麼會政治因素那前八年 10/19 12:08
435F：→ peter86132 : 怎麼沒有政治因素？笑死 10/19 12:08
436F：→ IBIZA : 台灣存款一年增加3兆 房貸一年增加3兆*26.5%約8000 10/19 12:08
437F：→ IBIZA : 億 都是剛好而已 10/19 12:09
438F：→ IBIZA : @peter86132 利率上升 是因為存款準備率提高 10/19 12:09
439F：→ IBIZA : 多家房貸要排隊 不就是因為央行道德勸說XD 10/19 12:09
440F：→ IBIZA : 房貸本來就一直存在政治因素 所以才會把貸款搞到 10/19 12:10
441F：→ IBIZA : 扭曲 10/19 12:10
442F：推 ter2788 : 不知道你想要凹什麼 數據顯示 住宅貸款餘額今年的 10/19 12:10
443F：→ ter2788 : 到八月的年增率是11.3 然後講 我們貸款增加不快 你 10/19 12:10
444F：→ ter2788 : 那個數字無法顯示房貸增加速度 10/19 12:10
445F：→ IBIZA : 現在信貸的利率比房貸更低 是不是畸形? 10/19 12:10
446F：→ IBIZA : 我才不知道你想要凹甚麼 數據顯示 一年存款就是 10/19 12:10
447F：→ IBIZA : 增加三兆 房貸每年要增加8000億才是剛好跟上存款 10/19 12:10
448F：→ IBIZA : 增幅而已 有問題嗎? 10/19 12:11
449F：→ IBIZA : 房貸增加就只是因為台灣人太會賺錢太會存錢 10/19 12:11
450F：→ IBIZA : 房貸佔存款比例根本沒有增加 是哪裡太快? 10/19 12:12
451F：→ IBIZA : 長年維持在26.5%的不動產放款比例 就說明沒有太快 10/19 12:12
452F：推 ter2788 : 你自己po的央行報告圖表不就有顯示嚴重傾斜房地產 10/19 12:13
453F：→ IBIZA : 事實上去年存款還不只增加三兆 接近五兆了 10/19 12:13
454F：→ IBIZA : 對啊 集中度傾斜 但原因是甚麼? 10/19 12:13
455F：→ ter2788 : 我不知道你為啥還能不斷說沒有 10/19 12:13
456F：→ IBIZA : 我不斷說明過 我不知道為什麼你還會不知道? 10/19 12:13
457F：推 s8911090 : 我懂你意思了，所以是採到72-2的第二項 10/19 12:13
458F：→ IBIZA : 集中度傾斜的原因是因為一年存款增加3-5兆的背景 10/19 12:14
459F：→ IBIZA : 下 企業貸款跟信貸這些項目根本跟不上存款漲幅 10/19 12:14
460F：→ IBIZA : 而不是不動產增加太快 10/19 12:14
461F：→ IBIZA : 臺灣銀行的存款就是增加這麼快啦 10/19 12:14
462F：→ s8911090 : 也就是金龍看到過度集中於房貸 而不是30% 10/19 12:15
463F：→ IBIZA : 台灣銀行一年有4兆的放款額度 房貸佔1兆剛好而已 10/19 12:15
464F：→ IBIZA : 是應該負責其他三兆的 信貸 企業貸款 沒有達到目標 10/19 12:15
465F：→ IBIZA : 懂? 10/19 12:16
466F：→ s8911090 : 金龍看到大家都在炒房 採風控管理 跟房貸佔存款無關 10/19 12:16
467F：→ IBIZA : 這也造成台灣銀行的存放比一直下滑 明年就會看到 10/19 12:16
468F：→ IBIZA : 六字頭了 10/19 12:16
469F：→ IBIZA : 金龍應該看到的是信貸 企業貸款 增加太慢 10/19 12:16
470F：→ IBIZA : 而不是房貸增加太快 10/19 12:16
471F：→ IBIZA : 存放比一直跌 10/19 12:17
472F：→ s8911090 : 不過你的圖都無法顯示，不如貼短連結大家研究 10/19 12:17
473F：→ IBIZA : 有人說無法顯示是因為你的裝置無法顯示PNG檔 10/19 12:17
474F：推 ter2788 : 我大概看懂你為何不知道風險在那了 10/19 12:18
475F：→ IBIZA : 笑死 自己講錯 在那邊裝XD 10/19 12:18
476F：→ IBIZA : 風險在哪? 過去8年都維持一樣比例為啥沒風險? 10/19 12:18
477F：→ IBIZA : 如果要講集中度 那是不是企業貸款增加個一兆反而 10/19 12:19
478F：→ s8911090 : 應該不是 我上傳圖床也偏好用PNG 10/19 12:19
479F：→ ter2788 : 首先 房貸這種品類 每間銀行承接的不一樣 再來新青 10/19 12:19
480F：→ ter2788 : 安 提供於公股行庫 10/19 12:19
481F：→ IBIZA : 風險變小? 有這種貸款貸越多 風險反而變小的事? 10/19 12:19
482F：→ IBIZA : 這個首先也是鬼扯 如果是因為新青安集中在公股 10/19 12:20
483F：→ IBIZA : 那只要分散到民營就好 這不是限貸的理由 10/19 12:20
484F：→ ter2788 : 所以這些公股行庫因為新青安 導致水位滿了碰觸72-2 10/19 12:20
485F：→ ter2788 : 紅線 10/19 12:20
486F：→ IBIZA : 畢竟政策貸款 並沒有規定民營不能辦 10/19 12:20
487F：→ IBIZA : 這個也是錯的 看各行庫水位就知道 沒有改變 10/19 12:21
488F：→ IBIZA : 我覺得你就只是在幻想而已 10/19 12:21
489F：→ ter2788 : 民營當然可以辦但是優惠往往低於公股行庫 10/19 12:21
491F：→ IBIZA : 這個是各行庫的水位 10/19 12:22
492F：→ IBIZA : 可以看不存在ter2788宣稱的因為新青安 有的行庫快 10/19 12:23
493F：→ IBIZA : 滿的現象 10/19 12:23
494F：→ IBIZA : 今年個別行庫高水位的情況反而比去年好一點 10/19 12:23
495F：→ ter2788 : 所以我一直說的就是 新青安導致72-2滿水位 為了政策 10/19 12:23
496F：→ ter2788 : 延續 只好限制 跟其他銀行水位無關 因為其他銀行根 10/19 12:23
497F：→ ter2788 : 本不做新青安 利潤太少 政府也無法要去他們承做新青 10/19 12:23
498F：→ ter2788 : 安 10/19 12:23
499F：→ IBIZA : 這個你有在貸款就知道 公股行庫因為以前條件差 10/19 12:24
500F：→ IBIZA : 所以大家不太去公股貸款 10/19 12:24
501F：→ IBIZA : 你一直說甚麼都一樣 就是錯的而已 10/19 12:24
502F：→ IBIZA : 以前公股行庫的不動產貸款比很低 新青安才開始提供 10/19 12:24
503F：→ IBIZA : 提高 所以新青安反而是造成行庫水位平均 而不是集中 10/19 12:24
504F：→ IBIZA : 你這個就是平常根本沒接觸市場 光憑幻想胡說八道 10/19 12:25
505F：→ IBIZA : 沒有新青安之前 大家會推的是富邦玉山 甚至遠東 10/19 12:25
506F：→ IBIZA : 如果是小行號負責人 就推國泰 10/19 12:25
507F：→ IBIZA : 以前公股 除非你是有配合專案 不然一般人很難在 10/19 12:26
508F：→ IBIZA : 公股銀行拿到好條件 懂? 10/19 12:26
509F：→ IBIZA : 林北之前去華南 我剛坐下來 行員就暗示我可以走了 10/19 12:26
510F：→ IBIZA : 第一銀行甚直接跟我說叫我去民營 10/19 12:26
511F：→ IBIZA : 為什麼? 因為他們知道他們給不起這些條件 10/19 12:27
512F：推 ter2788 : 公股行庫承做新青安水位滿是我月初在華南問還有多 10/19 12:27
513F：→ ter2788 : 少新青安可以做 一句話要等明年 10/19 12:27
514F：推 bms : 手機就看得到了 感謝 IB大 s87大 10/19 12:28
515F：→ IBIZA : 華南水位現在是27.2% 確實是比較高一點 10/19 12:28
516F：→ IBIZA : 但整體公股並沒有特別高 10/19 12:28
517F：→ IBIZA : 更不要說整體銀行 10/19 12:28
518F：→ IBIZA : 而且就像我說的 你怕集中公股 就開放民營辦就好 10/19 12:28
519F：→ IBIZA : 政策貸款 像是軍公教貸款 中信也有啊 10/19 12:29
520F：→ IBIZA : 這些都不是理由 10/19 12:29
521F：→ IBIZA : 現實就是不存在你宣稱的 因為新青安 造成水位過高 10/19 12:30
522F：→ IBIZA : 甚至更多銀行水位過高的情況 10/19 12:30
523F：推 ter2788 : 公股行庫有政策要求 政府補助銀行也優惠 這點利潤那 10/19 12:30
524F：→ ter2788 : 間民意要做? 10/19 12:30
525F：→ IBIZA : 總水位 跟 27%以上銀行家數 都很穩定 甚至都比去 10/19 12:30
526F：→ IBIZA : 年更低 10/19 12:30
527F：→ ter2788 : 那我修正 公股行庫水位過高 10/19 12:31
528F：→ IBIZA : 新青安是銀行減半碼 但新青安利率本來就高於一般 10/19 12:31
529F：→ IBIZA : 貸款利率半碼 10/19 12:31
530F：→ ter2788 : 只要公股行庫不承做這個政策基本上是廢了 10/19 12:31
531F：→ IBIZA : 所以銀行端是沒有差 10/19 12:31
532F：→ IBIZA : 公股行庫水位也沒有過高啊 10/19 12:32
534F：→ IBIZA : 明 個別行庫水位保持穩定 甚至低於去年 10/19 12:32
535F：→ ter2788 : 問題就在於交屋潮 申請案件其實很多 這個不會現實在 10/19 12:32
536F：→ ter2788 : 貸款額度上 10/19 12:32
537F：→ IBIZA : 去年達到警戒水位的幾乎都在15家以上 現在只有12家 10/19 12:32
538F：→ IBIZA : 水位是改善了 沒有惡化 10/19 12:33
539F：→ IBIZA : 不要再鬼扯了 就跟你說新青安只到2026 10/19 12:33
540F：→ IBIZA : 2026就無所謂新青安 除非又推新的 10/19 12:33
541F：→ IBIZA : 你要擔心交屋潮 不如考慮一下到時候一堆人轉貸 10/19 12:33
542F：推 shirman : 整排推文看下來只看到Ibiza滿口72-2，然後人家一列 10/19 12:33
543F：→ shirman : 出法條，就改口說自己沒講到72-2，真有趣 10/19 12:33
544F：→ ter2788 : 這個我月初在華南也有稍微問一下 新青安案件是不是 10/19 12:33
545F：→ ter2788 : 很多?行員表示 大部分都是 10/19 12:33
546F：→ IBIZA : 去年開辦的時候 就講過了 2026年7月新青安到期 10/19 12:34
547F：→ IBIZA : @shirman 你是不是瞎了 XD 10/19 12:34
548F：→ IBIZA : 去年開辦的時候 就講過了 2026年7月新青安到期 10/19 12:34
549F：→ IBIZA : 新青安反而要多付一碼利率 到時候會有轉貸朝 10/19 12:34
550F：→ IBIZA : 廢話 不貸新青安去華南幹嘛Xd 10/19 12:34
551F：→ IBIZA : 但2026就到期了啊 10/19 12:35
552F：→ IBIZA : 不存在你所謂的甚麼交屋潮更多人辦 10/19 12:35
553F：→ IBIZA : 你是不是不知道新青安只到2026? 10/19 12:35
554F：→ IBIZA : 新青安就三年的補貼 現在過去15個月了 10/19 12:36
555F：→ IBIZA : 你還在未來才會暴增? 10/19 12:36
556F：→ IBIZA : 新青安造成72-2暴增 只存在你的幻想中 10/19 12:36
557F：→ IBIZA : 所謂新青安造成72-2暴增 只存在你的幻想中 10/19 12:37
558F：→ bms : ter大你沒看懂 房貸增速變多但是存款增速也變多 10/19 12:37
559F：→ ter2788 : 然後我也問了一下 在農會放款的朋友 他說他們不做新 10/19 12:37
560F：→ ter2788 : 青安 因為央行打房 很多原本想貸新青安貸不到要等 10/19 12:37
561F：→ bms : 所以72-2最終沒甚麼變 10/19 12:37
562F：→ ter2788 : 跑來農會借款 利率隨便都是2.5起跳 3也是很常見 10/19 12:37
563F：→ IBIZA : 農會哪有新青安啦Xd 10/19 12:38
564F：→ IBIZA : 幻想中的朋友喔XD 10/19 12:38
565F：→ IBIZA : 房貸2.5%起跳甚至3% 不就央行施壓搞出來的 10/19 12:39
566F：→ IBIZA : 我就覺得有些人很可憐 10/19 12:39
567F：→ IBIZA : 明明被央行犧牲的就是還沒買的這群人 10/19 12:39
568F：推 bms : 72-2只是個藉口 央行不爽錢太多進房市 就降 10/19 12:40
569F：推 ter2788 : 農會當然不會做新青安阿 是原本新青安排隊等不到 只 10/19 12:40
570F：→ ter2788 : 好去農會借一般房貸 10/19 12:40
571F：→ IBIZA : 會去農會 不是特殊身分 就是民營貸不到比較多 10/19 12:41
572F：→ IBIZA : 通常是物件問題 10/19 12:41
573F：→ IBIZA : 民營銀行的條件普遍會比農會好 10/19 12:42
574F：→ ter2788 : 另外農會是可以做新青安的 你自己去查 只是利潤太低 10/19 12:42
575F：→ IBIZA : 不能好嗎 10/19 12:42
576F：推 kurogame : 感謝股版一推槓精，才可以讓IB大開金口 10/19 12:42
577F：→ kurogame : 又偷學了好幾招XD 10/19 12:42
578F：→ IBIZA : 新青安只有八家指定行庫可以承做 10/19 12:42
579F：→ IBIZA : 就跟你說新青安沒有利潤問題 10/19 12:43
580F：→ ter2788 : 名稱不一樣而以 實際跟新青安一樣 10/19 12:43
581F：→ IBIZA : 新青安 行庫補貼半碼 但利差也高差不多半碼 10/19 12:44
582F：→ IBIZA : 那個是農安貸款 10/19 12:44
583F：→ ter2788 : 就跟你說農會可以貸2.5以上他槓麻做新青安 10/19 12:45
584F：→ ter2788 : 現在公股滿了還不是要跑來借 10/19 12:45
585F：→ IBIZA : 2.5%是最近升準的產物 10/19 12:46
586F：→ IBIZA : 又不是一開始就有 10/19 12:46
587F：→ IBIZA : 其實慘的就是還沒買 還沒貸的 偏偏這些人還以為 10/19 12:46
588F：→ IBIZA : 原本就貸好的被打到 他沒有 笑死 10/19 12:47
589F：→ IBIZA : 不管怎樣 不存在72-2水位過高 總體 或 個別 都沒有 10/19 12:47
590F：→ IBIZA : 你宣稱的情況 更不要說未來 新青安沒有未來 10/19 12:48
591F：→ IBIZA : 央行就是政治考量政策限貸 10/19 12:48
592F：→ IBIZA : 不是因為72-2 10/19 12:48
593F：→ IBIZA : 也不是因為甚麼風險問題 貸款市場扭曲成這樣 10/19 12:49
594F：→ IBIZA : 信貸利率低於房貸 而且金額大幅膨脹 風險比較小? 10/19 12:49
595F：→ IBIZA : 講甚麼集中度根本鬼扯 10/19 12:49
596F：→ IBIZA : 信貸濫貸 來改善集中度? 10/19 12:50
597F：→ IBIZA : 一戳就破的東西 還有人要跳針護航 10/19 12:50
598F：→ fluffyradish: 實在是搞不懂Trend chart 數字都在那邊了是看懂數字 10/19 12:51
599F：→ fluffyradish: 還是看不懂圖，槓精快放下信仰吧… 10/19 12:51
600F：→ IBIZA : 以前信貸多困難 10/19 12:51
601F：→ oread168 : 現金當然是能付越少就越少 脫越久越好 欠錢的最大 10/19 12:56
602F：→ oread168 : 你沒聽過嗎 10/19 12:56
603F：推 ter2788 : 所以你的意思是 上面交代要打房 房市現在很健康 央 10/19 12:56
604F：→ ter2788 : 行亂打房? 10/19 12:56
605F：→ IBIZA : 房市就台灣人賺大錢撐起來的 哪裡不健康? 10/19 12:59
606F：→ IBIZA : 指數都漲一倍了 10/19 13:00
607F：→ ter2788 : 另外那間農會2.5也不是升準後的利率 是去年初就是這 10/19 13:00
608F：→ ter2788 : 個數字了 每間主營不一樣 我家附近這間 主要貸款大 10/19 13:00
609F：→ ter2788 : 多是土地融資 房貸也做的比較少自然開比較高 10/19 13:00
610F：→ IBIZA : 去年初2.5% 就太高了好嗎? 去年初地板利率還在2.06 10/19 13:00
611F：→ IBIZA : 而且去年初還是非常好拿到地板利率的時候 10/19 13:01
612F：→ ter2788 : 他們想法就是你可以去找其他間阿 反正土融就忙不完 10/19 13:01
613F：→ ter2788 : 了 誰還缺你這一點點房貸 10/19 13:02
614F：噓 jubii : 就一堆準備貸還沒貸的預售屋 到時候傾巢而出 壓銀 10/19 13:02
615F：→ jubii : 行自己設定的27%啊 10/19 13:02
616F：→ jubii : 不可能真的等到滿27%才開始限制好嗎 10/19 13:02
617F：→ IBIZA : 去年三月之後地板利率2.185% 今年兩次調高存款準備 10/19 13:03
618F：→ IBIZA : 率 利差才擴大的 10/19 13:03
619F：→ IBIZA : @jubii 講那麼多都沒看懂? 10/19 13:03
620F：→ IBIZA : 存款增加速度更快 好嗎? 10/19 13:03
621F：→ jubii : 股價反應未來大家都懂。金融政策因應未來很難理解？ 10/19 13:04
622F：→ jubii : 在那邊陰謀論 也拜託一下 10/19 13:04
623F：→ IBIZA : 先不說央行自己都說沒有72-2問題 10/19 13:04
624F：→ IBIZA : 房貸增速要跟上存款增速都很吃力了 10/19 13:04
625F：→ IBIZA : 你才不要在那邊幻想央行沒講過的甚麼因應未來好嗎 10/19 13:05
626F：→ IBIZA : 央行從2021年就開始下手了 那時候也是因為預售屋 10/19 13:05
627F：→ IBIZA : 傾巢而出 所以先下手嗎? 10/19 13:06
628F：推 jubii : 央行只管30%當然沒72-2問題 但底下銀行那不就是設定 10/19 13:06
629F：→ jubii : 27%啊 10/19 13:06
631F：→ IBIZA : 底下銀行的分布我也給你了啊 10/19 13:06
632F：→ IBIZA : 2024年的分布比2023更健康 10/19 13:06
633F：→ IBIZA : 去年每個月都有超過15家銀行>27% 10/19 13:07
634F：→ jubii : 預售屋一堆 房價一直漲 不限貸降溫 陸續有銀行27%就 10/19 13:07
635F：→ jubii : 是會破 10/19 13:07
636F：→ IBIZA : 第七波之前只有12% 10/19 13:07
637F：→ IBIZA : 第七波之前只有12家 10/19 13:07
638F：→ IBIZA : 哪裡會破? 10/19 13:07
639F：→ jubii : 所以趕緊補救 很難懂？ 10/19 13:07
640F：→ IBIZA : 15->12 叫做會破? 10/19 13:07
641F：→ IBIZA : 現實就是27%以上的行庫變少 很難懂 不要再幻想了 10/19 13:08
642F：→ IBIZA : 好嗎? 10/19 13:08
643F：→ IBIZA : 情況明明就更改善了 到底要補救甚麼啦 10/19 13:08
644F：→ IBIZA : 整天靠幻想在那邊水位過高 10/19 13:08
645F：→ jubii : 簡單的說 房市降溫凍漲 未來就不會碰到27% 10/19 13:08
646F：→ jubii : 按照今年過熱幅度上去 就是會破 10/19 13:09
647F：→ IBIZA : 簡單的說 過去一年水位就在降低了 10/19 13:09
648F：→ IBIZA : 沒有所謂的補救問題 10/19 13:09
649F：推 s8911090 : www.cbc.gov.tw/tw/cp-532-104915-d9972-1.html 10/19 13:09
650F：→ IBIZA : 不好意思 按照今年過熱幅度 水位反而降了 10/19 13:09
651F：→ s8911090 : 查一下資料 有存款跟放款統計 10/19 13:09
652F：→ jubii : 很簡單的邏輯 扯什麼陰謀論 10/19 13:09
653F：→ IBIZA : 你講的東西完全違背事實 10/19 13:09
654F：→ IBIZA : 違背事實還談邏輯 笑死Xd 10/19 13:10
655F：→ IBIZA : 房貸增速根本趕不上存款增速 10/19 13:10
656F：→ jubii : 你的事實就是只有自己認知內的 才是事實 10/19 13:10
657F：→ IBIZA : 這才是事實 10/19 13:10
658F：→ IBIZA : 不 我的事實就是數據攤出來是多少就是多少 10/19 13:10
659F：→ IBIZA : 你的數據在哪? 10/19 13:11
660F：→ IBIZA : 你說今年過熱 更多家超過27% 數據就跟你講得相反 10/19 13:11
661F：→ IBIZA : 啊 10/19 13:11
662F：→ IBIZA : 15家變成12家 叫做更多家超過27%? 10/19 13:11
663F：→ IBIZA : 數據都不支持你的理論在那邊睜眼說瞎話 10/19 13:11
664F：→ jubii : 先把未來將貸而未貸的 都考慮進去先吧 10/19 13:11
665F：→ IBIZA : 笑死 你不是說今年過熱? 10/19 13:12
666F：→ IBIZA : 還將貸未貸咧 10/19 13:12
667F：→ IBIZA : 事實上 連央行都說不是因為72-2 10/19 13:13
668F：→ IBIZA : 我不知道為什麼一堆人要以訛傳訛說是72-2 10/19 13:13
669F：→ fluffyradish: 有數字的講不贏只好扯沒數字的XD難到今年房地產不包 10/19 13:13
670F：→ fluffyradish: 含預售嗎共三毀有沒有邏輯 10/19 13:13
671F：→ IBIZA : 然後還要無視72-2不但八年維持穩定 近兩年還持續減 10/19 13:13
672F：→ IBIZA : 少 10/19 13:14
673F：推 jubii : 你開心就好 對看不懂的人 也懶得理 10/19 13:14
674F：→ IBIZA : 正視一下 台灣這幾年台灣存款增速都超過三兆 甚至 10/19 13:14
675F：→ IBIZA : 快五兆的事實 好嗎 10/19 13:14
676F：→ IBIZA : 笑死 被打臉就在那邊懶得理 10/19 13:14
678F：→ jubii : 恭喜你囉 覺得自己打了全世界的臉 先知 10/19 13:15
679F：→ s8911090 : 不過8月底到達最高點 10/19 13:15
680F：→ IBIZA : 看得懂還會買不起房 笑死 10/19 13:16
681F：推 damper : 因為預售屋交屋也要貸款的。現在不就錢不夠。貸款餘 10/19 13:16
682F：→ damper : 額就是三年不會動。大量交屋潮 10/19 13:16
683F：→ s8911090 : 統計單位百萬元 10/19 13:16
684F：→ IBIZA : 並沒有 就是打臉網路以訛傳訛講甚麼72-2的鬼扯蛋而 10/19 13:16
685F：→ IBIZA : 已 10/19 13:16
686F：→ jubii : 沒買 = 買不起 。恭喜囉 你是對的 10/19 13:16
687F：→ IBIZA : 連央行自己都說沒有72-2水位問題了 10/19 13:17
688F：→ IBIZA : 買不起是事實 我哪裡講錯? XD 10/19 13:17
689F：→ jubii : 有錢的人都買房 你跟誰借款 笑死 10/19 13:17
690F：→ IBIZA : 笑死 借款跟有錢的人都買房子有啥關係XD 10/19 13:18
691F：推 ter2788 : 我就好奇了 那問一下 你說中央指導要 打房 那原因 10/19 13:18
692F：→ ter2788 : 何在? 10/19 13:18
693F：→ IBIZA : 到底在鬼扯甚麼XD 10/19 13:18
694F：→ jubii : 台中火車站透天 還有繼承土地 臺北工作只想租房也 10/19 13:18
695F：→ jubii : 不行？笑死 10/19 13:18
696F：→ IBIZA : 老爸的喔XD 10/19 13:19
697F：→ jubii : 大多頭 賺了一些錢 真的是人人都飄了 10/19 13:19
698F：→ IBIZA : 可以啊 那就等60歲再結婚囉 10/19 13:19
699F：→ fluffyradish: 還沒買的政府幫你把門關上囉，乖乖下去看房蟲表演 10/19 13:19
700F：→ IBIZA : 沒賺到的更飄Xd 10/19 13:19
701F：→ IBIZA : 笑死 10/19 13:19
702F：→ IBIZA : 房版現在剛好有人在嗆繼承 10/19 13:19
703F：→ jubii : 房子祖產啊 我對投資不動產賺價差又沒興趣 怎了嗎 10/19 13:20
704F：→ IBIZA : 有得繼承很好啊 記得跟丈母娘講 再等三十年就有自己 10/19 13:20
705F：→ IBIZA : 的房子了 10/19 13:20
706F：→ jubii : 自己賺自己花很難理解？ 10/19 13:20
707F：→ IBIZA : 沒怎樣 教你怎麼跟丈母娘講XD 10/19 13:20
708F：→ IBIZA : 不難理解啊 嗆繼承也很好理解 就是自己沒有 10/19 13:20
709F：→ fluffyradish: 繼承60年老房?老子沒死就在肖想老子財產 10/19 13:20
710F：→ IBIZA : 再等30年就有房了 加油 10/19 13:20
711F：→ jubii : 所以買了幾個房在那滾價差的 就覺得自己世界最成功 10/19 13:21
712F：→ jubii : 好吧 恭喜囉 10/19 13:21
713F：→ IBIZA : 說的也是 他爸也不一定能順利留給他 10/19 13:21
714F：→ IBIZA : 不是啊 剛剛是誰在嗆甚麼看得懂看不懂的XD 10/19 13:21
715F：→ jubii : 房蟲的世界與快樂 只影房蟲懂 10/19 13:21
716F：→ IBIZA : 繼承仔的世界就是我甚麼都懂 只要等我六十歲 10/19 13:22
717F：→ IBIZA : 笑死 10/19 13:22
718F：→ jubii : 你懂 最懂 嗆輸了就開始攻擊有無房 有趣啊 10/19 13:22
719F：→ IBIZA : 其實也很難說搞不好老爸老了身體不好 要賣房治病 10/19 13:22
720F：→ IBIZA : 誰嗆輸啊 明明就是有人被現實數據打臉 就在那邊 10/19 13:22
721F：→ IBIZA : 未來你不懂 笑死我XD 10/19 13:23
722F：→ IBIZA : 要不要往前翻? 10/19 13:23
723F：→ IBIZA : 這麼懂未來 卻賺不到買房前? 10/19 13:23
724F：→ IBIZA : 這麼懂未來 卻賺不到買房錢? 10/19 13:23
725F：→ IBIZA : 真的懂未來 股票都賺到手軟了 10/19 13:23
726F：→ fluffyradish: 我（老爸）有房，笑死膨風成這樣老爸的吹成自己的 10/19 13:24
727F：推 gest7240 : XD 誰說一定要賣 你還沒到置產階級吧 既然沒到 那 10/19 13:24
728F：→ gest7240 : 應該也還沒當成股神 10/19 13:24
729F：→ IBIZA : 真的懂未來 知道60歲就可以繼承 10/19 13:24
730F：推 jubii : 嗆輸 先嗆人家沒買房 貶低其這論述 説老家有房 外地 10/19 13:24
731F：→ jubii : 只想租 又嗆繼承仔 繼續貶低論述 10/19 13:24
732F：→ IBIZA : 誰嗆輸很明顯啊Xd 10/19 13:24
733F：→ IBIZA : 我再講一次 10/19 13:25
734F：→ IBIZA : 你被現實數據打臉 就在那邊嗆甚麼你不懂未來 10/19 13:25
735F：→ IBIZA : 笑死我XD 10/19 13:25
736F：→ jubii : 錢不想買還不行 ？求放過... 10/19 13:25
737F：→ IBIZA : 好啦 繼承仔 10/19 13:25
738F：→ jubii : 你就覺得自己打臉大家囉 尊重 超懂的 10/19 13:25
739F：→ IBIZA : → fluffyradish: 我（老爸）有房，笑死膨風成這樣 10/19 13:26
740F：→ jubii : 看吧 就是覺得要跟你一樣當房蟲才是人生勝利組的 好 10/19 13:26
741F：→ jubii : 啦 你最棒喔 10/19 13:26
742F：→ IBIZA : 沒人保證父母老了不會因為各種原因需要錢只好賣房啦 10/19 13:26
743F：→ jubii : 老爸的房 就借住 有問題嗎 10/19 13:26
744F：→ IBIZA : 繼承仔 10/19 13:26
745F：→ fluffyradish: 沒房的也沒打算買的評論什麼房地產呀，太監教做愛？ 10/19 13:27
746F：→ IBIZA : 沒問題啊 但在那邊嗆甚麼有房就很好笑啊 10/19 13:27
747F：→ jubii : 所以他們的錢我沒要繼承啊 都有工作 有投資 現金八 10/19 13:28
748F：→ jubii : 位數 基本生活安心了 還有什麼好不滿的？ 10/19 13:28
749F：→ IBIZA : 那不是你的 也不一定保證你能順利繼承 10/19 13:28
750F：→ IBIZA : 你很顯對於沒買房很不滿啊Xd 10/19 13:28
751F：→ IBIZA : 幹嘛騙自己 10/19 13:28
752F：→ jubii : 沒人嗆有房喔 只看到有人講輸了 開始扯沒錢賣房 10/19 13:28
753F：→ IBIZA : 沒要繼承 剛剛不是嗆繼承? 10/19 13:28
754F：→ IBIZA : → jubii : 台中火車站透天 還有繼承土地 10/19 13:29
755F：→ jubii : 看吧 自己又幫人覺的不滿意 你是他心通膩？ 10/19 13:29
756F：→ IBIZA : 來自己看喔XD 10/19 13:29
757F：→ IBIZA : 來自己看喔XD 10/19 13:29
758F：→ IBIZA : 有沒有嗆繼承 有沒有拿老爸透天講成自己的? 10/19 13:29
759F：→ IBIZA : 你沒有不滿意房價讓你買不起 ? 看房版文都知道吧 10/19 13:29
760F：→ jubii : 因餓欸你嗆沒買房囉 我就順勢講 老家有養老房 10/19 13:29
761F：→ jubii : 打你的臉 很難理解？ 10/19 13:30
762F：→ IBIZA : 還期待2027甜甜價XD 10/19 13:30
763F：→ IBIZA : 笑死我 10/19 13:30
764F：→ IBIZA : 好了啦 不是不想買 是買不下去 10/19 13:30
765F：→ jubii : 蛋白區房價過熱啊 沒有買的價值 怎了嗎 喜歡去買滿 10/19 13:31
766F：→ jubii : 啊 騙人接盤幹嘛 10/19 13:31
767F：→ IBIZA : 笑死 沒有不滿 只是講買房是接盤XD 10/19 13:31
768F：→ jubii : 台積電很好 下週1200你買嗎？ 10/19 13:31
769F：→ IBIZA : 把買房講成騙人接盤 絕對沒有不滿XD 10/19 13:31
770F：→ IBIZA : 笑死我Xd 10/19 13:31
771F：→ IBIZA : 好了啦 不滿就不滿 幹嘛不承認 10/19 13:31
772F：→ jubii : 講72-2與限貸 講輸開始亂扯 10/19 13:32
773F：→ jubii : 扯陰謀論 10/19 13:32
774F：→ IBIZA : 誰講輸很明顯啊你講的就違背事實 10/19 13:32
775F：→ jubii : 你到底是想逼人承認什麼 ？ 都自己在亂扯 10/19 13:32
776F：→ IBIZA : 到底誰亂扯? 講輸了在那邊你不懂未來 10/19 13:32
777F：→ IBIZA : 你很懂未來 現在還會抱怨買不起 期待2027甜甜價? 10/19 13:33
778F：→ IBIZA : 誰自己亂扯? 我拿數據講 你鬼扯甚麼未來? 10/19 13:33
779F：→ IBIZA : 你拿數據出來講啊 10/19 13:33
780F：→ IBIZA : 誰鬼扯很明顯吧 10/19 13:33
781F：→ jubii : 扯沒錢沒房 有房扯繼承 說有錢只追求生活安定 又有 10/19 13:33
782F：→ jubii : 你的話說 10/19 13:33
783F：推 jubii : 因為未來三年預售屋借款 難理解？ 好 那一定是你太 10/19 13:35
784F：→ jubii : 對的 所有政策制定者 銀行從業者 都智障 10/19 13:35
785F：噓 IBIZA : 笑死，房板發文在那邊大家可以自己看 10/19 13:36
786F：→ IBIZA : 銀行是被施壓，又不是自願的 10/19 13:36
787F：→ jubii : 2027甜甜價 就勸世 有問題嗎 ？房蟲衝出房版洩恨誒 10/19 13:36
788F：→ IBIZA : 至於央行政策，看信貸條件就知道了 10/19 13:36
789F：→ IBIZA : 扭曲的貸款環境，就是拜央行政策所賜 10/19 13:37
790F：→ IBIZA : 繼承仔發洩人生挫折才是真的 10/19 13:37
791F：→ IBIZA : 每次都在三年後甜甜價，三年之後又三年，三年後又三 10/19 13:38
792F：→ IBIZA : 年 10/19 13:38
793F：→ IBIZA : 多等幾個三年就可以繼承了，加油 10/19 13:39
794F：→ IBIZA : 不過人生也是最後一局了 10/19 13:39
795F：推 jubii : 對 你都是對的 沒錢買房 魯；繼承房 魯；不繼承房 10/19 13:40
796F：→ jubii : 老家有房 回家看爸媽時有房住 也魯；有錢不買房 魯 10/19 13:40
797F：→ jubii : 透；看到房價下跌趨勢 分享觀念 魯透了 10/19 13:40
798F：→ jubii : 房多大勝利 自己炒房買房唯一幸福論！ 10/19 13:41
799F：→ IBIZA : 分享觀念？還是分享幻想？ 10/19 13:41
800F：→ IBIZA : 數據擺在眼前，還在堅持 10/19 13:42
801F：→ IBIZA : 無視現實，才是魯的原因 10/19 13:42
802F：→ IBIZA : 跟嘎偉現在還在堅持了十年台積電太貴、應該買宏達電 10/19 13:43
803F：→ IBIZA : 一樣 10/19 13:43
804F：推 jubii : 「每次都在三年後甜甜價 」 沒喔 這一兩年說而已 10/19 13:44
805F：→ jubii : 不服來辯囉 3年後全台房均價房沒有比2024回調10-20 10/19 13:44
806F：→ jubii : % 賴清德下台！ 10/19 13:44
807F：→ IBIZA : 八年前也是這樣講的 10/19 13:44
808F：→ jubii : 換你了 2027該什麼價呢 ？ 嘻嘻 10/19 13:45
809F：→ IBIZA : 總統還不是連任又做完 10/19 13:45
810F：→ IBIZA : 好啊，那就用中點，來賭15% 10/19 13:45
811F：→ IBIZA : 你說三年內會跌10-20%嘛 10/19 13:46
812F：→ IBIZA : 中點就15% 10/19 13:46
813F：推 jubii : 2027我輸了 就捐20 雖然每年也都捐差不多這數字 10/19 13:47
814F：→ IBIZA : 捐不捐的誰知道，匯款甚至憑證都能假的啊 10/19 13:48
815F：推 jubii : 通常不喜歡用賭局就是 投資市場是是盈虧自負 10/19 13:49
816F：→ IBIZA : 櫃檯指數現在148.41 10/19 13:49
817F：→ IBIZA : 15%就126 10/19 13:49
818F：→ jubii : 我會覺得10-20 不會用15% 10/19 13:50
819F：→ IBIZA : 15%不就10-20中間 10/19 13:50
820F：→ jubii : 到時用政府的房價指數統計就好 10/19 13:50
821F：→ IBIZA : 數字不就你自己講的 10/19 13:51
822F：→ jubii : 意義不同 10/19 13:51
823F：→ IBIZA : 政府只有房價中位數，那個無法表現房價，沒有考慮坪 10/19 13:51
824F：→ IBIZA : 數 10/19 13:51
825F：→ jubii : 你做統計 應該知道區間 根平均意義不同 10/19 13:51
826F：→ IBIZA : 就是知道政府的房價意義不同啊 10/19 13:52
827F：→ jubii : 你可以賭不跌 那0到-10 就是雙方沒輸贏 10/19 13:52
828F：→ IBIZA : 到底講三小，說會跌10-20%，但不能賭15% 10/19 13:53
829F：→ IBIZA : 所以是覺得超過10%會輸嘛 10/19 13:53
830F：→ jubii : 我就賭修正到這區間啊 很難理解？ 10/19 13:53
831F：→ IBIZA : 可以啊10%就10% 10/19 13:54
832F：→ jubii : 簡單單說 全國房屋均價回調2024年均價的10% 但應該 10/19 13:55
833F：→ jubii : 不至於破20% 10/19 13:55
834F：→ IBIZA : 國泰就是全國房價 10/19 13:55
835F：→ IBIZA : 148.4 10%就133.5 10/19 13:57
836F：推 jubii : 2027再回過頭來看看了 10/19 13:58
837F：推 F1ower : 這個推論很怪 你有買過房子嗎？ 這就是排隊等房貸的 10/19 16:35
838F：→ F1ower : 人 核貸了，就這樣… 10/19 16:35
839F：推 c41231717 : 現在還有一票人在等房貸下來 10/19 17:06
840F：推 suPerFlyK : 信貸一直都很低 確實蠻爽的 但最多7年 期數好低 如 10/19 19:07
841F：→ suPerFlyK : 果只需繳息 那更爽 10/19 19:07
842F：推 KrisNYC : 來這邊宣教 lol 10/19 21:07
843F：→ KrisNYC : 三個金融問題 1. 信用佔GPD 166%+ 2. 房貸+土建融 10/19 21:07
844F：→ KrisNYC : 佔所有貸款比例37%+ 3. 依此增速72-23年內會卡 10/19 21:08
845F：→ KrisNYC : 其中最不重要的是3 10/19 21:08
846F：→ KrisNYC : 但是炒得最兇的是3 台灣的新聞環境就是這麼糟糕 10/19 21:08
847F：推 online1589 : 你會贏，大媽本來要買房結果改買GG買到小兒認錯 10/19 21:23
848F：推 loveme520 : IB大別浪費時間解釋惹....聽不懂的 10/19 22:07