作者freeclouds (创造自己新的人生)
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标题Re: [新闻] 9月房贷额增11.2%写新高 购屋贷款余额连1
时间Sat Oct 19 01:55:44 2024
其实这件事情是非常诡异的 在龙哥祭出第七波信用管制政策限制房贷扩张下
房市买卖的交易量移转栋数已经下滑了
https://imgur.com/w7a8ysp
央行理监事会後，房仲统计旗下成交状况後发现，全台房市交易量减少26.4%，比起去年
同期减少28.6%，其中桃园最惨。业者表示，成屋交易雪上加霜，区域表现全面萧条，第
一线状况惨淡。在政府重手打炒房下，9月买卖移转栋数公布，高雄市除外的五都9月买卖
移转合计2.05万栋，月减7.4％。预期第四季移转将出现疲态，房市进入盘整期。
但这个新闻却告诉大家 房贷余额还大幅成长了11.2%
交易量下滑 房贷却成长 表示 愿意用现金交易的买方 反而缩手了
所以目前购屋的主力已经只剩下 贷款户再买 反而现金置产投资的人 不愿意进场
这对股市应该是个好消息 表示原本这些置产户
会把现金用在投资股市而不是房市
最近应该可期待台股应该会再来一波资金行情吧 这些现金大户资金总是要找个去处
不买房 当然是 买股阿
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.26.68 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1729274146.A.8FF.html
1F：推 jj782995 : 9月的房贷 不就7.8月的等拨款 10/19 02:00
难道可以先移转 再拨款?? 应该是拨款了才会移转吧
※ 编辑: freeclouds (1.200.26.68 台湾), 10/19/2024 02:01:53
2F：→ jyan97 : 建物移转栋数是增加的吧，降的是房仲的二手屋成交 10/19 02:01
3F：→ jyan97 : 量，预售交屋潮还在 10/19 02:01
4F：→ jyan97 : 你的图不是都写了 10/19 02:01
买卖移转栋数含预售屋交屋喔 上面有人说是大量交屋潮 没算进移转栋数
但大量交屋潮的话 移转栋数也会相应上升
所以现在的情况就是用大量现金买房的人减少阿
就算是预售屋交屋 你也可以现金交屋阿
5F：→ jj782995 : 有没有缩2个月後就知道 10/19 02:01
※ 编辑: freeclouds (1.200.26.68 台湾), 10/19/2024 02:04:45
6F：→ jj782995 : 先移转才能设定抵押权 你第一天买房吗 10/19 02:03
7F：推 jj782995 : 房屋交易期本来就很长，又不是股票买卖马上就好 10/19 02:05
8F：→ jj782995 : 9月的就算实价登录快也要等30天才会揭露，但通常都 10/19 02:06
9F：→ jj782995 : 是抓2-3个月 10/19 02:06
11F：→ jyan97 : 买卖移转栋数是增加的== 10/19 02:06
12F：→ jyan97 : 减少的是二手屋成交量 10/19 02:06
13F：推 lusifa2007 : 另一个角度是即使被打到 只能贷六成 大家还是愿意 10/19 02:17
14F：→ lusifa2007 : 筹钱出来买 10/19 02:17
15F：推 qwe78971 : 知道为啥叫第七波吗 大胆预言将来会有第七十波 其 10/19 02:18
16F：→ qwe78971 : 实也没办法 毕竟政府里面很多人收钱要包二奶 台湾 10/19 02:18
17F：→ qwe78971 : 房市真得要解决 两三年内就搞定了 10/19 02:18
18F：→ qwe78971 : 有时不确定是酒囊饭袋太多还是真得内部大部分人程 10/19 02:19
19F：→ qwe78971 : 度不如我 10/19 02:19
20F：推 nfreddy611 : 没买过房子齁，房屋是先转移产权後银行才拨款，因为 10/19 02:20
21F：→ nfreddy611 : 房屋要先转到你的名下，银行才能设定抵押权，不然抵 10/19 02:20
22F：→ nfreddy611 : 押物不在你名下银行怎麽敢借你钱… 10/19 02:20
23F：推 q09701023 : 目前红灯股市相对高点,买房投资的有机会买股? 10/19 02:25
24F：推 b22779200 : 解决？怎麽解决？第一户最多贷5成第二户3成就解决 10/19 02:41
25F：→ b22779200 : 高房价了 然後台湾经济也崩了 这三年买房的会完蛋 10/19 02:41
26F：→ b22779200 : 这样算解决吗？ 10/19 02:41
27F：→ welly7566 : 我朋友在预售屋代销中心，他是说央行管制後 10/19 02:50
28F：→ welly7566 : 他们就闲到不行了，上班都在滑手机等客户上门 10/19 02:51
29F：推 IsoRoy : 对啊，就是先移转才拨款啊，有问题吗？ 10/19 02:54
30F：→ foxbrush : *交易量下滑 房贷却成长 表示 愿意用现金交易的买方 10/19 03:19
31F：→ foxbrush : * <= 这个推论怎麽怪怪的… 10/19 03:19
32F：推 qwe78971 : 所以才说酒囊饭袋太多 第一个想法居然是减少贷款成 10/19 03:24
33F：→ qwe78971 : 数 幻想经济崩溃 光调税弄政策 我就可以保证经济起 10/19 03:24
34F：→ qwe78971 : 飞 人口暴增 少子化一并解决 我去搞 每年出生率至 10/19 03:24
35F：→ qwe78971 : 少3.0以上 10年内实质薪资成长每年至少15% 用现在 10/19 03:24
36F：→ qwe78971 : GDP 去算 薪资第一年至少调高50% cpi可以控制在0. 10/19 03:24
37F：→ qwe78971 : 3%到1.0% 10/19 03:24
38F：推 CRonaldo07 : 不过下半年台股成交量比上半年少欸 10/19 04:12
39F：推 CRonaldo07 : 台积电都喊未来五年成长，台湾经济不可能崩盘拉 10/19 04:15
40F：→ aewul : 股价跟房价都被炒高，崩盘就知 10/19 05:08
41F：推 kcman : 表示现金交易？表示最後fomo买在天价然後用新青安去 10/19 05:34
42F：→ kcman : 借钱吧 10/19 05:34
43F：→ bojan0701 : 时间差？ 10/19 06:38
44F：→ klwei : 这位大哥，房子本来就是要先移转才拨款 10/19 06:43
45F：推 klwei : 不然签本票干嘛 10/19 06:45
46F：→ dosiris : 原PO记得 拨款後要把本票从建商那拿回来唷 10/19 06:47
47F：→ Rafallos : 房屋没过到你名下，银行不会拨款给你唷！ 10/19 07:02
48F：→ doitlasting : 大户才不会买一堆房你根本状况外 10/19 07:06
49F：→ doitlasting : 房地产是中产阶级翻身最好的机会，央行打压中产你 10/19 07:06
50F：→ doitlasting : 还在叫好 10/19 07:06
51F：推 zebirlin : 就两年前的预售大量交屋了 10/19 07:16
52F：→ ter2788 : 因为排队的关系阿 10/19 07:32
53F：推 easygo : 继续观望 10/19 07:33
54F：→ ter2788 : 上面还没搞懂 真正降低贷款的是72-2 央行政策只是导 10/19 07:34
55F：→ ter2788 : 引贷款给收购新青安 所以现在持续上升是正常的 等 10/19 07:34
56F：→ ter2788 : 到水位接近满的时候就会开始减缓然後下滑 10/19 07:34
57F：推 GinginDenSha: 嘻嘻好爽 感谢金龙 10/19 07:36
58F：→ ter2788 : 所以贷款还会增加一段时间因为新青安还在贷 但其他 10/19 07:36
59F：→ ter2788 : 换屋之类的就被排挤了 10/19 07:36
60F：推 KickAcer : 帅过头称股市准备上3万点 投资客不买房来投资股市 10/19 07:41
61F：推 ter2788 : 不要被这种不炒股的给骗了 炒房炒股是互相拉高的 看 10/19 07:45
62F：→ ter2788 : 看各国的经验就知道了 股房是一起涨的 10/19 07:45
63F：推 ywbBetter : 今年贷款的是前几年购屋的喔跟现在的房屋买卖无关 10/19 08:10
64F：推 kmtkmtkmt : 喔喔 放心文 看来房子还有得涨 10/19 08:11
65F：→ edison901 : 不炒房单纯用现金炒股？是不是傻？ 10/19 09:11
66F：推 WTF55665566 : 股房是一起涨的>马桶时代表示： 10/19 09:22
67F：→ WTF55665566 : 台湾就表演过股市大崩 房子还是继续涨的案例了 10/19 09:22
68F：→ WTF55665566 : 股房会一起涨的原因是大部分经济好人民有闲钱自然 10/19 09:23
69F：→ WTF55665566 : 投资这两个地方产生荣景 但政策导向跟还是可能造成 10/19 09:23
70F：→ WTF55665566 : 其中一边没那麽热络 这本来就是政府可以做的 10/19 09:23
71F：推 diskck : 房地产本来就比较慢反应 10/19 09:32
72F：→ diskck : 又不是股市 跟升降息一样不可能 10/19 09:32
73F：→ diskck : 这个月公布马上看到效果 有点常识好吗？ 10/19 09:33
74F：→ dly : 不要阻止台湾人买房，不要跟趋势作对 10/19 09:37
75F：嘘 lltools : 某楼别幻想了，你不知道台湾越会做事的越选不上？ 10/19 09:37
76F：推 Shepherd1987: 房虫表示:股市会涨一大部分都是因为房价上涨 10/19 09:37
77F：→ Shepherd1987: 增贷产出的流动性 10/19 09:37
78F：→ tctv2002 : 水位越满 利率越高 在目前水位 每高1% 利率大概多1% 10/19 09:39
79F：→ chun19802345: 前面排贷款的啦！ 10/19 09:44
80F：推 assian : 也才宣布几天,哪有马上反应的啦 10/19 09:52
81F：→ IBIZA : 不存在72-2水位问题 央行限贷 政治因素才是主要原 10/19 10:07
82F：→ IBIZA : 因 不是甚麽水位 风控 10/19 10:07
83F：→ IBIZA : 那只是名义上得这样讲而已 10/19 10:08
84F：推 ter2788 : 股房一起涨才是合理 股票杠杆猜多少?房产随便杠杆都 10/19 10:09
85F：→ ter2788 : 是3~5倍 你股市杠杆开多少?群体又是多少? 10/19 10:09
86F：→ IBIZA : 央行出於政治压力 违背专业 扭曲放款市场 所以拿B+ 10/19 10:09
87F：→ IBIZA : 房子普遍贷款 而且杠杆高 是风险问题 房贷违约率万 10/19 10:09
88F：→ IBIZA : 分之六 10/19 10:09
89F：推 ter2788 : 楼上逻辑呢? 毫无逻辑的东拼西凑 正因为新青安政治 10/19 10:13
90F：→ ter2788 : 上必需延续 72-2天条在那 才会出台最严打房 不然大 10/19 10:13
91F：→ ter2788 : 家通通不用贷房贷 新青安也变成废弃政策 10/19 10:13
92F：嘘 IBIZA : 楼上别鬼扯，72-2水位根本没变化 10/19 10:14
93F：→ IBIZA : 八年来72-2水位变化只有0.5%而且现在并非高点 10/19 10:15
94F：→ IBIZA : 你才是对事实毫无认识瞎掰 10/19 10:15
96F：→ IBIZA : 台湾八年来的72-2水位都在26.2%~26.8%之间 10/19 10:18
97F：推 ter2788 : 你瞎扯什麽 央行记者会没看过?数据写在那 继续乱讲 10/19 10:18
98F：→ ter2788 : 没有升上 10/19 10:18
99F：→ IBIZA : 现在26.5%并不特别高 哪来的72-2水位问题? 10/19 10:19
100F：→ IBIZA : 谁瞎扯很明显 央行记者会也说不是72-2 10/19 10:19
101F：→ IBIZA : 央行实施信用管制的真正原因是政治压力 10/19 10:19
102F：→ IBIZA : 央行只是不能明讲而已 10/19 10:20
103F：→ ter2788 : 看你这个说法就是只有看报纸写 没看过央行记者会 10/19 10:20
104F：→ IBIZA : 不好意思 我就是看过 10/19 10:20
105F：→ IBIZA : 我不但看过 我还知道72-2长期水位没有变化 10/19 10:20
106F：→ ter2788 : 麻烦去看记者会 央行每间银行约谈之後的报告好吗？ 10/19 10:21
107F：→ IBIZA : 台湾银行存款一年增速3兆 10/19 10:21
108F：→ IBIZA : 不好意思 报告我也看过的 10/19 10:21
109F：→ IBIZA : 笑死 10/19 10:21
110F：→ ter2788 : 那你还在瞎掰什麽 10/19 10:21
112F：→ IBIZA : 很明显你在瞎掰啊 10/19 10:22
113F：→ ter2788 : 央行讲的很明白 银行水位上升速度过快 10/19 10:22
114F：→ IBIZA : 楼上贴的那个才是央行简报奖的 不是72-2 好吗 10/19 10:22
115F：→ IBIZA : 笑死 10/19 10:22
116F：→ IBIZA : 72-2上升在哪? 鬼扯? 10/19 10:22
118F：→ IBIZA : 央行简报哪边说72-2? 10/19 10:23
119F：→ FatFatQQ : 某I又再虾带风向 10/19 10:23
120F：→ IBIZA : 央行简报说的是 不动产放款占放款比例快速增加 10/19 10:23
121F：→ IBIZA : 但这并不是72-2 10/19 10:24
122F：→ IBIZA : 谁虾带风向? 10/19 10:24
123F：→ FatFatQQ : 72-2是啥都搞不懂又再胡扯 跟扯美债一样 笑死 10/19 10:24
124F：→ IBIZA : 不动产放款占放款比例增加的原因是其他贷款增加太慢 10/19 10:24
125F：→ IBIZA : 72-2是啥都搞不懂得很显然是ter2788 10/19 10:24
126F：推 ter2788 : 你毫无逻辑一句央行毫无专业打房 就带过 10/19 10:24
127F：→ IBIZA : 你可能也是搞不懂 10/19 10:25
128F：→ IBIZA : 不好意思 你才是毫无认识鬼扯 你说简报讲72-2 10/19 10:25
129F：→ IBIZA : 哪边有讲到? 10/19 10:25
130F：→ IBIZA : 你是不是看不懂甚麽是72-2 甚麽是不动产放款占放款 10/19 10:25
131F：→ IBIZA : 比例? 10/19 10:25
132F：→ IBIZA : 72-2 = 不动产放款/(银行存款+金融债券) 10/19 10:26
133F：→ IBIZA : 不动产放款占放款比例 = 不动产放款/总放款 10/19 10:26
134F：推 ter2788 : 你要不要再查一下 法条 10/19 10:26
135F：→ IBIZA : 你是没看过简报? 还是看了也看不懂? 10/19 10:26
136F：→ IBIZA : 不用查 72-2就是这样写 10/19 10:27
137F：→ IBIZA : 简报上讲的并不是72-2 10/19 10:27
138F：推 gest7240 : 72-2根本就还没碰到 碰到就全面被管制 提早的用意 10/19 10:27
139F：→ gest7240 : 是什麽 自己想想看 不要小看几%其实额度很惊人 10/19 10:27
140F：推 ter2788 : 不动产交等於72-2吗？你用词正确吗？ 10/19 10:28
141F：→ IBIZA : 八年来都维持稳定的东西 为啥会突然碰到? 10/19 10:28
142F：→ IBIZA : ter2788需要我提醒你刚刚自己讲啥吗 10/19 10:28
143F：→ ter2788 : 72-2上面讲的明明是房产而不是不动产 10/19 10:28
144F：→ IBIZA : 72-2不太可能碰到 因为台湾存款增速太快 10/19 10:29
145F：→ IBIZA : 这我刚刚讲到一半 10/19 10:29
146F：→ ter2788 : 不动产包含土地 10/19 10:29
147F：→ IBIZA : 笑死 有人不知道甚麽是72-2 继续要鬼扯耶XD 10/19 10:29
148F：→ IBIZA : 72-2不只房产好吗? 10/19 10:29
149F：→ IBIZA : 72-2跟不动产贷款占放款比例的分子几乎是一样的 10/19 10:30
150F：→ IBIZA : 只有少数政府允许例外的 被排除在72-2以外 10/19 10:30
151F：推 gest7240 : 事实啊 政治考量 怕得罪人啊 想打就说想打 不用东 10/19 10:30
152F：→ gest7240 : 拉西扯 XD 反正打房也有支持者 不用想两边搞暧昧 10/19 10:30
153F：→ IBIZA : 例如都更放款 10/19 10:30
154F：推 ter2788 : 不好意思 可能我错了你对了你继续高潮吧 就我认知土 10/19 10:31
155F：→ ter2788 : 银不受72-2影响 你对了好棒棒 10/19 10:31
156F：→ IBIZA : 不动产放款 = 72-2放款 + 四种例外放款 10/19 10:31
157F：→ IBIZA : 不是可能 是你确实错了 而且你根本没看过央行简报 10/19 10:31
158F：→ ter2788 : 抱歉齁 都更老旧危楼也不在72-2 10/19 10:31
159F：→ IBIZA : 在那边乱呛 结果被真的看过的人打脸 10/19 10:31
160F：→ IBIZA : 笑死 我不就讲都更不在72-2吗XD 10/19 10:32
161F：→ IBIZA : 你干嘛重复我的话 还抱歉XD 10/19 10:32
162F：→ IBIZA : 72-2并不成问题 10/19 10:32
163F：→ IBIZA : 事实上不动产占放款比例的问题也不是因为不动产放款 10/19 10:32
164F：→ IBIZA : 造成 10/19 10:32
165F：→ IBIZA : 台湾这几年就每年存款增加三兆 10/19 10:33
166F：→ IBIZA : 不动产占放款比例提高 是因为企业贷款跟信用贷款 10/19 10:33
167F：→ IBIZA : 增加太少 不是不动产增加太快 10/19 10:33
168F：推 seemoon2000 : 大比例现金买房在台湾房价偏高的市场 资金效率下滑 10/19 10:33
169F：→ IBIZA : 不动产占存款的比例一直很稳定 10/19 10:33
170F：→ IBIZA : 不动产放款占存款的比例一直很稳定 10/19 10:34
171F：→ seemoon2000 : 变成大户买房只剩置产需求为主 10/19 10:34
172F：推 gest7240 : 他们就找个理由看起来像被迫进行啊XD 政治 10/19 10:34
173F：→ IBIZA : 再来 为什麽说央行违背专业 10/19 10:34
174F：→ IBIZA : 这几年 收入可以 有点资产的应该都知道 10/19 10:34
175F：→ IBIZA : 信贷条件现在已经比抵押贷款更松了 10/19 10:34
176F：→ IBIZA : 这个就是一个畸形的现象 因为央行违背专业 而造成的 10/19 10:35
177F：→ IBIZA : 扭曲现象 10/19 10:35
178F：→ IBIZA : 不瞒大家说 我就是这个畸形现象的受益者 10/19 10:35
179F：→ IBIZA : 林北自从看到这个畸形现象之後 就拼命借信贷 10/19 10:35
180F：→ IBIZA : 现在我早就不借房贷了 信贷条件更好啊 10/19 10:35
181F：→ IBIZA : 但这仍然是畸形现象 10/19 10:36
182F：→ IBIZA : 我只能说 以前房贷起码是有固定薪水都能借 10/19 10:36
183F：→ IBIZA : 但你信贷要好条件 就得收入或资产有一定程度 10/19 10:36
184F：→ IBIZA : 央行造成中产无法翻身是真的 10/19 10:36
185F：推 gest7240 : 信贷有2.5唷 更猛的可能更低 比房贷低 银行不是没 10/19 10:39
186F：→ gest7240 : 钱借是不能借 但钱还是要借出去XD 10/19 10:39
187F：→ IBIZA : 我信贷全都低於 2.5 10/19 10:39
188F：→ IBIZA : 当存款一年增加三兆 央行又押着银行不允许大量放贷 10/19 10:40
189F：→ IBIZA : 抵押贷款 结果就是造成放款市场扭曲 10/19 10:40
190F：→ gest7240 : 懂的人少啦 不知道台湾年轻人正在把较易致富的路走 10/19 10:40
191F：→ gest7240 : 死 还以为走在正确的道路上 10/19 10:40
192F：→ IBIZA : 你说这是甚麽专业考量? 10/19 10:41
193F：→ gest7240 : 讲太多 会被打成房虫 还是不多说 10/19 10:42
194F：→ gest7240 : XD 10/19 10:42
195F：→ IBIZA : 我现在应该变信用虫了 10/19 10:42
196F：推 lin8807819 : 这一波波的管制，让建商管控释出新屋造成抬价。每年 10/19 10:42
197F：→ lin8807819 : 的新屋与释放的使照有小增，但房价的增幅，确造成 10/19 10:42
198F：→ lin8807819 : 放款的金额指数成长。 10/19 10:42
199F：→ IBIZA : 这几年信贷有太多离谱的事情了 10/19 10:44
200F：推 gest7240 : 我疫情也借过跟当时房贷差不多的 10/19 10:46
201F：→ IBIZA : 不只是利率 还有额度 DBR22不能超过 但平均月收怎麽 10/19 10:47
202F：→ IBIZA : 认定却是可以动手脚的 10/19 10:47
203F：推 ter2788 : 全国法规资料库 10/19 10:48
204F：→ ter2788 : 第 72-2 条 10/19 10:48
205F：→ ter2788 : 商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款之总额，不得超 10/19 10:48
206F：→ ter2788 : 过放款时所收存款总余额及金融债券发售额之和之百分 10/19 10:48
207F：→ ter2788 : 之三十。但下列情形不在此限： 10/19 10:48
208F：→ ter2788 : 一、为鼓励储蓄协助购置自用住宅，经主管机关核准办 10/19 10:48
209F：→ ter2788 : 理之购屋储蓄放款。 10/19 10:48
210F：→ ter2788 : 二、以中央银行提拨之邮政储金转存款办理之购屋放款 10/19 10:48
211F：→ ter2788 : 。 10/19 10:48
212F：→ ter2788 : 三、以国家发展委员会中长期资金办理之辅助人民自购 10/19 10:48
213F：→ ter2788 : 住宅放款。 10/19 10:48
214F：→ ter2788 : 四、以行政院开发基金管理委员会及国家发展委员会中 10/19 10:48
215F：→ ter2788 : 长期资金办理之企业建筑放款。 10/19 10:48
216F：→ ter2788 : 五、受托代办之奖励投资兴建国宅放款、国民住宅放款 10/19 10:48
217F：→ ter2788 : 及辅助公教人员购置自用住宅放款。 10/19 10:48
218F：→ ter2788 : 主管机关於必要时，得规定银行办理前项但书放款之最 10/19 10:48
219F：→ ter2788 : 高额度。 10/19 10:48
220F：→ gest7240 : 那时有些银行有认我的金流 可以借超过 银行钱太多 10/19 10:48
221F：→ ter2788 : 谁中文不好? 10/19 10:49
222F：→ IBIZA : 你啊 10/19 10:49
223F：→ IBIZA : 有啥问题? 10/19 10:49
224F：→ IBIZA : 央行简报哪里有提到72-2水位? 10/19 10:49
225F：→ ter2788 : 记者提问 10/19 10:50
226F：→ IBIZA : 笑死 刚刚说报告 现在说提问 ? 要不要翻回去看? 10/19 10:51
227F：→ IBIZA : 记者提问72-2 央行说无满水位问题 10/19 10:51
228F：→ IBIZA : 到底哪来的72-2问题? 10/19 10:51
229F：→ IBIZA : 72-2就是一堆人在以讹传讹 张冠李戴 10/19 10:52
230F：→ IBIZA : 一堆人搞不清楚甚麽是央行简报讲的 不动产放款占 10/19 10:52
231F：→ IBIZA : 总放款比例 就在那边瞎说72-2 10/19 10:53
232F：→ IBIZA : 关72-2屁事 10/19 10:53
233F：推 forelsket : 是先过户才会拨款 不懂不要乱讲 10/19 10:54
234F：推 lin8807819 : 前所未有的天才管制。就算是不调利率，现在房贷实 10/19 10:54
235F：→ lin8807819 : 务上的利率（除新青安），都超过3%起（银行得利）。 10/19 10:54
236F：→ forelsket : 9月增很正常 民俗月国俗不爱交屋 挤到9月後 10/19 10:54
237F：→ forelsket : 加上先前卡拨款 10月一定也会增加 交屋超多的 10/19 10:55
238F：→ forelsket : 而且目前最多的是全现金买的人 要贷款的人观望心态 10/19 10:56
239F：→ forelsket : 这类人少很多 10/19 10:56
240F：推 ter2788 : 总有人瞎掰 央行讲的很清楚 就是有银行碰触到72-2水 10/19 11:10
241F：→ ter2788 : 位导致限贷 10/19 11:10
242F：→ ter2788 : 实际目前申请房贷的 最少也要等两到三个月 更久一点 10/19 11:11
243F：→ ter2788 : 要半年以上 然後说跟72-2无关 10/19 11:11
244F：→ ter2788 : 照你说的没有水位问题怎麽贷不到款 10/19 11:12
245F：→ ter2788 : 至於信贷确实是更松了没错 10/19 11:13
246F：→ IBIZA : 谁眼瞎很明显 央行讲的 很清楚 跟72-2无关 就算有个 10/19 11:18
247F：→ IBIZA : 别银行达到上限 央行说会积极协助民众取得贷款 10/19 11:18
248F：→ IBIZA : 央行限贷的原因是不动产放款占总放款比例 不是72-2 10/19 11:18
249F：→ IBIZA : 央行简报写得清清楚楚 偏偏就是有不知道是根本没看 10/19 11:19
250F：→ IBIZA : 过简报 还是看了也看不懂的 在那边瞎扯72-2 10/19 11:19
251F：→ IBIZA : 第七波信用管制跟72-2无关 10/19 11:20
252F：→ IBIZA : 看长期水位也知道 根本没甚麽变动的东西 10/19 11:20
253F：→ IBIZA : ter2788没看简报就没看 到底要凹到甚麽时候啦 10/19 11:21
254F：→ IBIZA : 第七波信用管制到底跟72-2有甚麽关系? 10/19 11:21
255F：→ IBIZA : 至於说甚麽个别银行水位造成取得贷款不顺利 那也是 10/19 11:21
256F：→ IBIZA : 鬼扯的啦 水位根本没变动 为什麽突然不顺? 10/19 11:22
257F：→ IBIZA : 用点脑好不好? 10/19 11:22
258F：→ IBIZA : 央行就是出於政治因素 在施压银行 要求银行自行改善 10/19 11:22
259F：推 ter2788 : 天才 水位没动银行减少房贷 你ˊ真的天才 10/19 11:23
260F：→ IBIZA : 根本不是甚麽72-2造成排队 10/19 11:23
261F：→ IBIZA : 笑死 你不会看央行简报喔 10/19 11:23
262F：→ ter2788 : 真棒 你真的很棒 10/19 11:23
264F：→ IBIZA : 笑死 讲不出台词就在那边你很棒 你天才 无知就电电 10/19 11:24
265F：→ IBIZA : 好吗 10/19 11:24
266F：推 ter2788 : 动不动就阴谋论央行故意打压 10/19 11:25
267F：→ IBIZA : 银行缩限房贷业务 是因为央行要求银行自我改善 10/19 11:25
268F：→ IBIZA : 而这并不是因为72-2水未满 10/19 11:25
269F：→ IBIZA : 笑死 都七波信用管制了 还阴谋论XD 10/19 11:25
270F：→ IBIZA : 央行打压房贷这麽明显 哪来阴谋啦 10/19 11:26
271F：→ IBIZA : 虾子都知道央行要管制房贷 好吗 10/19 11:26
272F：→ IBIZA : 螃蟹都知道 10/19 11:26
273F：→ IBIZA : 央行是不是施压银行改善房贷总量? 简报自己都承认了 10/19 11:26
274F：→ IBIZA : 行政指导 道德劝说 不就施压 10/19 11:27
275F：→ IBIZA : 不然是甚麽? 10/19 11:27
276F：→ IBIZA : 到底有没有看过简报啊 10/19 11:27
277F：→ IBIZA : 还好央行不像你这麽蠢 不会睁眼说瞎话是因为72-2 10/19 11:29
278F：→ IBIZA : 不然历年72-2数字摊出来就可以打脸了 10/19 11:29
279F：→ IBIZA : 就像你现在被打脸一样 10/19 11:29
280F：推 ter2788 : 你前面说 央行政治因素恶意打压 现在又回到房贷过 10/19 11:29
281F：→ ter2788 : 於集中 你到底在说啥 不是恶政治恶意打压跟法条无关 10/19 11:29
282F：→ ter2788 : 10/19 11:29
283F：→ IBIZA : 我前面就讲得很清楚了 10/19 11:30
284F：→ IBIZA : 放款集中在房地产的原因 并不是因为房地产增加过快 10/19 11:30
285F：→ ter2788 : 你现在不就是在承认 房贷集中度过高水位要满了 10/19 11:30
286F：→ IBIZA : 而是其他贷款追不上存款增加的速度 10/19 11:30
287F：→ IBIZA : 错 10/19 11:30
288F：→ IBIZA : 看增速就知道了 房地产贷款增速只是跟存款差不多 10/19 11:31
289F：→ IBIZA : 而已 并不是房地产增速过快 10/19 11:31
290F：→ IBIZA : 所以问题不出在这边 央行只是为了政治理由 得打压 10/19 11:31
291F：→ ter2788 : 我说了 你在胡说 就是新青安快速增加银行水位 然後 10/19 11:31
292F：→ ter2788 : 还在瞎扯跟房贷无关 10/19 11:31
293F：→ IBIZA : 房贷 而拿不动产放款占比过高当理由 没有去分析 10/19 11:31
294F：→ IBIZA : 过ㄍ高的原因在哪 10/19 11:31
295F：→ IBIZA : 本来就跟房贷款 新青安 也没有快速增加甚麽水位 10/19 11:32
296F：→ IBIZA : 房贷水位一直很稳定在0.5%范围内 谁胡说很明显啊 10/19 11:32
297F：→ ter2788 : 你连房贷增加速度集中速度都不看 然後 拿一个五月资 10/19 11:32
298F：→ ter2788 : 料说增加不快 10/19 11:32
299F：→ IBIZA : 房贷增速过快(X) 企业跟信贷增速太慢(O) 10/19 11:33
300F：→ IBIZA : 我哪是拿五月资料? 我是用八年的资料 10/19 11:33
301F：→ IBIZA : 房贷增速就跟存款增速一样而已 快在哪? 10/19 11:33
302F：→ IBIZA : 我早就说明过了 10/19 11:33
304F：→ IBIZA : 到底哪里增速过快? 10/19 11:33
305F：→ IBIZA : 台湾一年增加三兆存款 房地产贷款只是勉强跟上资金 10/19 11:34
306F：→ IBIZA : 流入台湾的速度而已 10/19 11:34
307F：→ IBIZA : 哪里增加太快? 10/19 11:34
308F：→ IBIZA : 增加太快还会八年来一直保持在26.5%上下? 10/19 11:35
309F：→ IBIZA : 房地产贷款的增速并没有太快 刚好而已 10/19 11:35
310F：→ IBIZA : 八年来一直保持在26.5%上下 你跟说我增速太快? 10/19 11:36
311F：→ IBIZA : 真的是鬼扯 10/19 11:36
312F：→ IBIZA : 放款集中在房地产的原因 不是因为房地产放款增加太 10/19 11:38
313F：→ IBIZA : 快 相反的 是因为企业贷款跟信用贷款 跟不上台湾人 10/19 11:38
314F：→ IBIZA : 存款增加的速度 懂? 10/19 11:38
315F：→ IBIZA : 央行无视真正原因 拿这个当作信用管制的藉口 这不是 10/19 11:38
316F：→ IBIZA : 违背专业是甚麽? 10/19 11:39
317F：推 ter2788 : 你的图不就写五月? 我说了新青安增速过快 新青安什 10/19 11:39
318F：→ ter2788 : 麽时候出台? 10/19 11:39
319F：→ IBIZA : 我的图有八年的数据 好吗? 10/19 11:39
320F：→ IBIZA : 新青安去年就出抬了 10/19 11:39
321F：→ ter2788 : 很好你终於看懂中文了 新青安去年出台 预售屋什麽 10/19 11:40
322F：→ ter2788 : 时候买?什麽时候贷款? 10/19 11:40
323F：→ IBIZA : 到几月都一样啦 五月26.54 六月26.62 七月26.47 10/19 11:40
324F：→ IBIZA : 八月26.64 10/19 11:41
325F：推 Rickerley : ter2788, 请问你说新青安造成的72-2剧增，数据在哪 10/19 11:41
326F：→ Rickerley : ？ 10/19 11:41
327F：→ IBIZA : 不存在的东西就是不存在啦 10/19 11:41
328F：→ IBIZA : 笑死 新青安补贴只到2026年你知道吗? 10/19 11:41
329F：→ IBIZA : 你今年没贷就只剩一年了 10/19 11:42
330F：→ IBIZA : 你知道新青安是甚麽吗? 10/19 11:42
331F：→ ocwandu : 2026要选举吗？ 10/19 11:42
332F：推 bms : I大你的图片连结是不是失效了? 10/19 11:42
333F：→ IBIZA : 新青安就只补贴三年而已 因为新青安去买预售 等交 10/19 11:42
334F：→ IBIZA : 屋刚好新青安结束? 10/19 11:43
335F：→ IBIZA : bms 没有啊 我可以看到 10/19 11:43
336F：→ IBIZA : 是不是有人不知道新青安的内容 就在那边鬼扯啊... 10/19 11:43
337F：→ IBIZA : 新青安真正优惠的地方是在他补贴1.5码利率到2026年 10/19 11:45
338F：→ IBIZA : 7月31日 但这不是指你在那之前申请都可以享受3年 10/19 11:45
339F：→ IBIZA : 补贴 而是你如果一推出就贷 那是三年 10/19 11:46
340F：→ IBIZA : 你现在贷剩不到两年 懂? 10/19 11:46
341F：→ IBIZA : 除了这个补贴之外 新青安其他条件并不特别 都有 10/19 11:46
343F：→ IBIZA : 其他贷款可以做到 不管40年或5年宽限 都不是独家 10/19 11:47
344F：→ IBIZA : imgur常常有问题 10/19 11:47
345F：→ IBIZA : 但我可以开喔 10/19 11:48
346F：推 s8752134 : 单纯是你用电脑版看不到他的图，你用手机就可以了 10/19 11:49
347F：→ IBIZA : 新青安上路一年 不动产贷款比例几乎没变 然後有一 10/19 11:49
348F：→ IBIZA : 个人在那边一直跳针甚麽72-2剧增 剧增个鸟啊 10/19 11:49
349F：推 ter2788 : 看来你可能误会我的问题 预售屋交屋的高峰就是今年 10/19 11:50
350F：→ ter2788 : 明年後年三年 这波上车的人 使用新青安也就买入这 10/19 11:50
351F：→ ter2788 : 三年房屋 10/19 11:50
352F：→ s8752134 : 因为他贴的图片是.png，电脑上无法显示吧 10/19 11:50
353F：→ IBIZA : 看来你可能根本不知道甚麽是新青安 10/19 11:50
354F：→ IBIZA : 就跟你说新青安就补贴到2026年为止 10/19 11:50
355F：→ IBIZA : 除非未来还有新青安改 或是新新青安 10/19 11:51
356F：→ IBIZA : 不然我看不出後年买房子的有可能会去贷新青安? 10/19 11:51
357F：→ IBIZA : 到底在智障几点的啦 10/19 11:51
358F：→ IBIZA : 新青安如果不是那个补贴1.5码 其实条件并不好耶 10/19 11:52
359F：推 deann : 新青安宽限期可以给到五年 真的很爽 10/19 11:52
360F：→ IBIZA : 新青安的贷款利率比一般房贷地板利率高了0.1x% 10/19 11:52
361F：推 s8752134 : 另外预期新青安会续办也不奇怪，至少是有前例可循 10/19 11:52
362F：→ IBIZA : 宽限期一般贷款也能做到五年的 10/19 11:52
363F：→ IBIZA : 这个不是新青安的优点 10/19 11:52
364F：→ ter2788 : 光在六月新青安 贷款占比就冲到了新承做的56.09 10/19 11:52
365F：→ IBIZA : 新青安唯一的优点就补贴利率到2026年7月31日 10/19 11:52
366F：→ IBIZA : 所以咧 六月的不动产贷款比例=26.62% 剧增在哪? 10/19 11:53
367F：→ IBIZA : 所以咧 六月的不动产贷款比例=26.62% 剧增在哪? 10/19 11:53
368F：→ deann : 一般房贷谁可以给你五年宽限期 10/19 11:53
369F：→ IBIZA : 你一直宣称不动产贷款剧增 到底哪里剧增? 10/19 11:53
370F：→ IBIZA : 八年都维持在65.5%上下 剧增个鸟啊 10/19 11:53
371F：→ IBIZA : 新青安 有补贴利率 一个月一万左右 所以当然大家 10/19 11:54
372F：→ IBIZA : 能贷新青安的 现阶段会使用新青安 10/19 11:54
373F：→ IBIZA : 但新青安并没有造成甚麽不动产贷款比例剧增 10/19 11:54
374F：推 s8911090 : 你说不动产占放款比例 为什麽你公式分母是存款? 10/19 11:54
375F：→ IBIZA : 一年多来还是维持在26.5% 10/19 11:55
376F：→ IBIZA : 72-2公式分母就是存款啊 10/19 11:55
378F：→ s8911090 : 前一阵新闻说好几间银行超过被请喝咖啡难道是假的? 10/19 11:56
379F：→ IBIZA : 银行的贷款本来就是从存款来的 10/19 11:56
380F：→ IBIZA : 不是假的 但72-2没甚麽增加也是真的 10/19 11:56
381F：→ IBIZA : 请喝咖啡只是名义而已 10/19 11:56
382F：→ IBIZA : 其实真正要管制房贷 不是因为什麽72-2 10/19 11:56
383F：→ IBIZA : 是政治因素 10/19 11:57
384F：→ IBIZA : 上面65.5%打错 是26.5% 10/19 11:58
386F：推 deann : 你的意思是龙哥六月就开始管制房贷? 10/19 11:59
387F：→ IBIZA : 银行能贷多少贷款出去 本来就是基於银行的存款跟 10/19 11:59
388F：→ IBIZA : 借的金融债 10/19 11:59
389F：→ IBIZA : 金龙仔2021年就开始管制房贷了 今年都第七波了 10/19 11:59
390F：→ s8911090 : 即使你公式是对的那也是证明半码管制後回复以往水位 10/19 11:59
391F：推 ter2788 : 五大行库从去年开始 到今年六月 新承做房贷翻倍 外 10/19 11:59
392F：→ ter2788 : 加我刚刚说的 建案明年会迎来交屋潮然後继续闭眼说 10/19 11:59
393F：→ ter2788 : 房贷增加不快 10/19 11:59
394F：→ IBIZA : s8911090 并没有啊 八年来都在这个水位 10/19 12:00
395F：→ s8911090 : 6月就有超标才有新一轮管制 10/19 12:00
396F：→ IBIZA : 笑翻 增加有没有快 不会看八年比例喔 10/19 12:00
397F：→ IBIZA : @s8911090 72-2没有超标 10/19 12:00
398F：→ IBIZA : 五大行库新承做房贷翻倍 然後呢? 现实就是水位仍然 10/19 12:01
399F：→ ter2788 : 很多东西不是 看到结果说没有 增速摆在那被打就是合 10/19 12:01
400F：→ ter2788 : 理 10/19 12:01
401F：→ IBIZA : 维持在26.5% 10/19 12:01
402F：→ s8911090 : 连结写6月底1度达到37% 10/19 12:01
403F：→ IBIZA : 笑死 不是看结果 要看甚麽啦 10/19 12:01
404F：→ IBIZA : 增速? 就跟你说存款增速一样快啊XD 10/19 12:01
405F：→ IBIZA : @s8911090 那个不是72-2 72-2法定最高30% 不会到 10/19 12:02
406F：→ IBIZA : 37% 10/19 12:02
407F：→ IBIZA : ter2788 在那边坚持新青安造成27-2暴增 结果看到 10/19 12:02
408F：→ ter2788 : 所以就是房贷增速过快 打房阿 你自己不也说信贷过度 10/19 12:02
409F：→ ter2788 : 集中房市 10/19 12:02
410F：→ IBIZA : 数字明明维持在26.5%, 就说不能看结果 10/19 12:02
411F：→ IBIZA : 没有 房贷增速就只是跟存款速度一样而已啊 10/19 12:03
412F：→ s8911090 : 结果只说明现况管制有效，银行怕违法放贷 10/19 12:03
413F：→ IBIZA : 集中是因为企业贷款太少 10/19 12:03
414F：→ IBIZA : @s89 结果只是说明你张冠李戴 10/19 12:03
415F：→ IBIZA : 而且这件事我推文就讲过了 10/19 12:03
416F：→ IBIZA : 有两个公式 一个是 72-2房贷比例 一个是 不动产 10/19 12:04
417F：→ IBIZA : 集中度 10/19 12:04
418F：→ s8911090 : 怎麽变企业贷款少? 你不是说分母是存款吗 10/19 12:04
419F：→ IBIZA : 72-2房贷比例 = 不动产贷款/(银行总存款+金融债券) 10/19 12:04
420F：→ IBIZA : 不动产放款集中度 = 不动产贷款/所有贷款 10/19 12:04
421F：→ IBIZA : 两个公式是不同的 10/19 12:04
422F：→ IBIZA : 72-2 八年来一直很稳定 没有暴增的问题 10/19 12:05
423F：→ IBIZA : 放款集中度 因为 企业贷款跟信贷增速很慢 10/19 12:05
424F：→ IBIZA : 所以不动产放款集中度有增加 10/19 12:05
425F：→ IBIZA : 但就像我刚刚讲的 银行的贷款 是来自存款 10/19 12:05
426F：→ IBIZA : 所以速度是否过快 应该是跟存款比 10/19 12:05
427F：→ IBIZA : 你收进1兆存款 就是有8500亿的贷款能量 10/19 12:06
428F：→ IBIZA : 健康的存放比是 放款/存款 = 80% 10/19 12:06
429F：→ IBIZA : 现在台湾只有70.6%, 房贷再设限 低於70%指日可待 10/19 12:07
430F：→ IBIZA : 台湾的放款集中度问题 不是因为房地产贷款增速过快 10/19 12:07
431F：→ IBIZA : 房地产增速只是有跟上存款而已 10/19 12:07
432F：嘘 peter86132 : 某虫又在胡扯了，都扯政治因素就好，多家房贷利率 10/19 12:08
433F：→ peter86132 : 都升到2.5%以上怎麽解释？多家房贷要排队排好几个 10/19 12:08
434F：→ peter86132 : 月怎麽解释？政治因素？？你这麽会政治因素那前八年 10/19 12:08
435F：→ peter86132 : 怎麽没有政治因素？笑死 10/19 12:08
436F：→ IBIZA : 台湾存款一年增加3兆 房贷一年增加3兆*26.5%约8000 10/19 12:08
437F：→ IBIZA : 亿 都是刚好而已 10/19 12:09
438F：→ IBIZA : @peter86132 利率上升 是因为存款准备率提高 10/19 12:09
439F：→ IBIZA : 多家房贷要排队 不就是因为央行道德劝说XD 10/19 12:09
440F：→ IBIZA : 房贷本来就一直存在政治因素 所以才会把贷款搞到 10/19 12:10
441F：→ IBIZA : 扭曲 10/19 12:10
442F：推 ter2788 : 不知道你想要凹什麽 数据显示 住宅贷款余额今年的 10/19 12:10
443F：→ ter2788 : 到八月的年增率是11.3 然後讲 我们贷款增加不快 你 10/19 12:10
444F：→ ter2788 : 那个数字无法显示房贷增加速度 10/19 12:10
445F：→ IBIZA : 现在信贷的利率比房贷更低 是不是畸形? 10/19 12:10
446F：→ IBIZA : 我才不知道你想要凹甚麽 数据显示 一年存款就是 10/19 12:10
447F：→ IBIZA : 增加三兆 房贷每年要增加8000亿才是刚好跟上存款 10/19 12:10
448F：→ IBIZA : 增幅而已 有问题吗? 10/19 12:11
449F：→ IBIZA : 房贷增加就只是因为台湾人太会赚钱太会存钱 10/19 12:11
450F：→ IBIZA : 房贷占存款比例根本没有增加 是哪里太快? 10/19 12:12
451F：→ IBIZA : 长年维持在26.5%的不动产放款比例 就说明没有太快 10/19 12:12
452F：推 ter2788 : 你自己po的央行报告图表不就有显示严重倾斜房地产 10/19 12:13
453F：→ IBIZA : 事实上去年存款还不只增加三兆 接近五兆了 10/19 12:13
454F：→ IBIZA : 对啊 集中度倾斜 但原因是甚麽? 10/19 12:13
455F：→ ter2788 : 我不知道你为啥还能不断说没有 10/19 12:13
456F：→ IBIZA : 我不断说明过 我不知道为什麽你还会不知道? 10/19 12:13
457F：推 s8911090 : 我懂你意思了，所以是采到72-2的第二项 10/19 12:13
458F：→ IBIZA : 集中度倾斜的原因是因为一年存款增加3-5兆的背景 10/19 12:14
459F：→ IBIZA : 下 企业贷款跟信贷这些项目根本跟不上存款涨幅 10/19 12:14
460F：→ IBIZA : 而不是不动产增加太快 10/19 12:14
461F：→ IBIZA : 台湾银行的存款就是增加这麽快啦 10/19 12:14
462F：→ s8911090 : 也就是金龙看到过度集中於房贷 而不是30% 10/19 12:15
463F：→ IBIZA : 台湾银行一年有4兆的放款额度 房贷占1兆刚好而已 10/19 12:15
464F：→ IBIZA : 是应该负责其他三兆的 信贷 企业贷款 没有达到目标 10/19 12:15
465F：→ IBIZA : 懂? 10/19 12:16
466F：→ s8911090 : 金龙看到大家都在炒房 采风控管理 跟房贷占存款无关 10/19 12:16
467F：→ IBIZA : 这也造成台湾银行的存放比一直下滑 明年就会看到 10/19 12:16
468F：→ IBIZA : 六字头了 10/19 12:16
469F：→ IBIZA : 金龙应该看到的是信贷 企业贷款 增加太慢 10/19 12:16
470F：→ IBIZA : 而不是房贷增加太快 10/19 12:16
471F：→ IBIZA : 存放比一直跌 10/19 12:17
472F：→ s8911090 : 不过你的图都无法显示，不如贴短连结大家研究 10/19 12:17
473F：→ IBIZA : 有人说无法显示是因为你的装置无法显示PNG档 10/19 12:17
474F：推 ter2788 : 我大概看懂你为何不知道风险在那了 10/19 12:18
475F：→ IBIZA : 笑死 自己讲错 在那边装XD 10/19 12:18
476F：→ IBIZA : 风险在哪? 过去8年都维持一样比例为啥没风险? 10/19 12:18
477F：→ IBIZA : 如果要讲集中度 那是不是企业贷款增加个一兆反而 10/19 12:19
478F：→ s8911090 : 应该不是 我上传图床也偏好用PNG 10/19 12:19
479F：→ ter2788 : 首先 房贷这种品类 每间银行承接的不一样 再来新青 10/19 12:19
480F：→ ter2788 : 安 提供於公股行库 10/19 12:19
481F：→ IBIZA : 风险变小? 有这种贷款贷越多 风险反而变小的事? 10/19 12:19
482F：→ IBIZA : 这个首先也是鬼扯 如果是因为新青安集中在公股 10/19 12:20
483F：→ IBIZA : 那只要分散到民营就好 这不是限贷的理由 10/19 12:20
484F：→ ter2788 : 所以这些公股行库因为新青安 导致水位满了碰触72-2 10/19 12:20
485F：→ ter2788 : 红线 10/19 12:20
486F：→ IBIZA : 毕竟政策贷款 并没有规定民营不能办 10/19 12:20
487F：→ IBIZA : 这个也是错的 看各行库水位就知道 没有改变 10/19 12:21
488F：→ IBIZA : 我觉得你就只是在幻想而已 10/19 12:21
489F：→ ter2788 : 民营当然可以办但是优惠往往低於公股行库 10/19 12:21
491F：→ IBIZA : 这个是各行库的水位 10/19 12:22
492F：→ IBIZA : 可以看不存在ter2788宣称的因为新青安 有的行库快 10/19 12:23
493F：→ IBIZA : 满的现象 10/19 12:23
494F：→ IBIZA : 今年个别行库高水位的情况反而比去年好一点 10/19 12:23
495F：→ ter2788 : 所以我一直说的就是 新青安导致72-2满水位 为了政策 10/19 12:23
496F：→ ter2788 : 延续 只好限制 跟其他银行水位无关 因为其他银行根 10/19 12:23
497F：→ ter2788 : 本不做新青安 利润太少 政府也无法要去他们承做新青 10/19 12:23
498F：→ ter2788 : 安 10/19 12:23
499F：→ IBIZA : 这个你有在贷款就知道 公股行库因为以前条件差 10/19 12:24
500F：→ IBIZA : 所以大家不太去公股贷款 10/19 12:24
501F：→ IBIZA : 你一直说甚麽都一样 就是错的而已 10/19 12:24
502F：→ IBIZA : 以前公股行库的不动产贷款比很低 新青安才开始提供 10/19 12:24
503F：→ IBIZA : 提高 所以新青安反而是造成行库水位平均 而不是集中 10/19 12:24
504F：→ IBIZA : 你这个就是平常根本没接触市场 光凭幻想胡说八道 10/19 12:25
505F：→ IBIZA : 没有新青安之前 大家会推的是富邦玉山 甚至远东 10/19 12:25
506F：→ IBIZA : 如果是小行号负责人 就推国泰 10/19 12:25
507F：→ IBIZA : 以前公股 除非你是有配合专案 不然一般人很难在 10/19 12:26
508F：→ IBIZA : 公股银行拿到好条件 懂? 10/19 12:26
509F：→ IBIZA : 林北之前去华南 我刚坐下来 行员就暗示我可以走了 10/19 12:26
510F：→ IBIZA : 第一银行甚直接跟我说叫我去民营 10/19 12:26
511F：→ IBIZA : 为什麽? 因为他们知道他们给不起这些条件 10/19 12:27
512F：推 ter2788 : 公股行库承做新青安水位满是我月初在华南问还有多 10/19 12:27
513F：→ ter2788 : 少新青安可以做 一句话要等明年 10/19 12:27
514F：推 bms : 手机就看得到了 感谢 IB大 s87大 10/19 12:28
515F：→ IBIZA : 华南水位现在是27.2% 确实是比较高一点 10/19 12:28
516F：→ IBIZA : 但整体公股并没有特别高 10/19 12:28
517F：→ IBIZA : 更不要说整体银行 10/19 12:28
518F：→ IBIZA : 而且就像我说的 你怕集中公股 就开放民营办就好 10/19 12:28
519F：→ IBIZA : 政策贷款 像是军公教贷款 中信也有啊 10/19 12:29
520F：→ IBIZA : 这些都不是理由 10/19 12:29
521F：→ IBIZA : 现实就是不存在你宣称的 因为新青安 造成水位过高 10/19 12:30
522F：→ IBIZA : 甚至更多银行水位过高的情况 10/19 12:30
523F：推 ter2788 : 公股行库有政策要求 政府补助银行也优惠 这点利润那 10/19 12:30
524F：→ ter2788 : 间民意要做? 10/19 12:30
525F：→ IBIZA : 总水位 跟 27%以上银行家数 都很稳定 甚至都比去 10/19 12:30
526F：→ IBIZA : 年更低 10/19 12:30
527F：→ ter2788 : 那我修正 公股行库水位过高 10/19 12:31
528F：→ IBIZA : 新青安是银行减半码 但新青安利率本来就高於一般 10/19 12:31
529F：→ IBIZA : 贷款利率半码 10/19 12:31
530F：→ ter2788 : 只要公股行库不承做这个政策基本上是废了 10/19 12:31
531F：→ IBIZA : 所以银行端是没有差 10/19 12:31
532F：→ IBIZA : 公股行库水位也没有过高啊 10/19 12:32
534F：→ IBIZA : 明 个别行库水位保持稳定 甚至低於去年 10/19 12:32
535F：→ ter2788 : 问题就在於交屋潮 申请案件其实很多 这个不会现实在 10/19 12:32
536F：→ ter2788 : 贷款额度上 10/19 12:32
537F：→ IBIZA : 去年达到警戒水位的几乎都在15家以上 现在只有12家 10/19 12:32
538F：→ IBIZA : 水位是改善了 没有恶化 10/19 12:33
539F：→ IBIZA : 不要再鬼扯了 就跟你说新青安只到2026 10/19 12:33
540F：→ IBIZA : 2026就无所谓新青安 除非又推新的 10/19 12:33
541F：→ IBIZA : 你要担心交屋潮 不如考虑一下到时候一堆人转贷 10/19 12:33
542F：推 shirman : 整排推文看下来只看到Ibiza满口72-2，然後人家一列 10/19 12:33
543F：→ shirman : 出法条，就改口说自己没讲到72-2，真有趣 10/19 12:33
544F：→ ter2788 : 这个我月初在华南也有稍微问一下 新青安案件是不是 10/19 12:33
545F：→ ter2788 : 很多?行员表示 大部分都是 10/19 12:33
546F：→ IBIZA : 去年开办的时候 就讲过了 2026年7月新青安到期 10/19 12:34
547F：→ IBIZA : @shirman 你是不是瞎了 XD 10/19 12:34
548F：→ IBIZA : 去年开办的时候 就讲过了 2026年7月新青安到期 10/19 12:34
549F：→ IBIZA : 新青安反而要多付一码利率 到时候会有转贷朝 10/19 12:34
550F：→ IBIZA : 废话 不贷新青安去华南干嘛Xd 10/19 12:34
551F：→ IBIZA : 但2026就到期了啊 10/19 12:35
552F：→ IBIZA : 不存在你所谓的甚麽交屋潮更多人办 10/19 12:35
553F：→ IBIZA : 你是不是不知道新青安只到2026? 10/19 12:35
554F：→ IBIZA : 新青安就三年的补贴 现在过去15个月了 10/19 12:36
555F：→ IBIZA : 你还在未来才会暴增? 10/19 12:36
556F：→ IBIZA : 新青安造成72-2暴增 只存在你的幻想中 10/19 12:36
557F：→ IBIZA : 所谓新青安造成72-2暴增 只存在你的幻想中 10/19 12:37
558F：→ bms : ter大你没看懂 房贷增速变多但是存款增速也变多 10/19 12:37
559F：→ ter2788 : 然後我也问了一下 在农会放款的朋友 他说他们不做新 10/19 12:37
560F：→ ter2788 : 青安 因为央行打房 很多原本想贷新青安贷不到要等 10/19 12:37
561F：→ bms : 所以72-2最终没甚麽变 10/19 12:37
562F：→ ter2788 : 跑来农会借款 利率随便都是2.5起跳 3也是很常见 10/19 12:37
563F：→ IBIZA : 农会哪有新青安啦Xd 10/19 12:38
564F：→ IBIZA : 幻想中的朋友喔XD 10/19 12:38
565F：→ IBIZA : 房贷2.5%起跳甚至3% 不就央行施压搞出来的 10/19 12:39
566F：→ IBIZA : 我就觉得有些人很可怜 10/19 12:39
567F：→ IBIZA : 明明被央行牺牲的就是还没买的这群人 10/19 12:39
568F：推 bms : 72-2只是个藉口 央行不爽钱太多进房市 就降 10/19 12:40
569F：推 ter2788 : 农会当然不会做新青安阿 是原本新青安排队等不到 只 10/19 12:40
570F：→ ter2788 : 好去农会借一般房贷 10/19 12:40
571F：→ IBIZA : 会去农会 不是特殊身分 就是民营贷不到比较多 10/19 12:41
572F：→ IBIZA : 通常是物件问题 10/19 12:41
573F：→ IBIZA : 民营银行的条件普遍会比农会好 10/19 12:42
574F：→ ter2788 : 另外农会是可以做新青安的 你自己去查 只是利润太低 10/19 12:42
575F：→ IBIZA : 不能好吗 10/19 12:42
576F：推 kurogame : 感谢股版一推杠精，才可以让IB大开金口 10/19 12:42
577F：→ kurogame : 又偷学了好几招XD 10/19 12:42
578F：→ IBIZA : 新青安只有八家指定行库可以承做 10/19 12:42
579F：→ IBIZA : 就跟你说新青安没有利润问题 10/19 12:43
580F：→ ter2788 : 名称不一样而以 实际跟新青安一样 10/19 12:43
581F：→ IBIZA : 新青安 行库补贴半码 但利差也高差不多半码 10/19 12:44
582F：→ IBIZA : 那个是农安贷款 10/19 12:44
583F：→ ter2788 : 就跟你说农会可以贷2.5以上他杠麻做新青安 10/19 12:45
584F：→ ter2788 : 现在公股满了还不是要跑来借 10/19 12:45
585F：→ IBIZA : 2.5%是最近升准的产物 10/19 12:46
586F：→ IBIZA : 又不是一开始就有 10/19 12:46
587F：→ IBIZA : 其实惨的就是还没买 还没贷的 偏偏这些人还以为 10/19 12:46
588F：→ IBIZA : 原本就贷好的被打到 他没有 笑死 10/19 12:47
589F：→ IBIZA : 不管怎样 不存在72-2水位过高 总体 或 个别 都没有 10/19 12:47
590F：→ IBIZA : 你宣称的情况 更不要说未来 新青安没有未来 10/19 12:48
591F：→ IBIZA : 央行就是政治考量政策限贷 10/19 12:48
592F：→ IBIZA : 不是因为72-2 10/19 12:48
593F：→ IBIZA : 也不是因为甚麽风险问题 贷款市场扭曲成这样 10/19 12:49
594F：→ IBIZA : 信贷利率低於房贷 而且金额大幅膨胀 风险比较小? 10/19 12:49
595F：→ IBIZA : 讲甚麽集中度根本鬼扯 10/19 12:49
596F：→ IBIZA : 信贷滥贷 来改善集中度? 10/19 12:50
597F：→ IBIZA : 一戳就破的东西 还有人要跳针护航 10/19 12:50
598F：→ fluffyradish: 实在是搞不懂Trend chart 数字都在那边了是看懂数字 10/19 12:51
599F：→ fluffyradish: 还是看不懂图，杠精快放下信仰吧… 10/19 12:51
600F：→ IBIZA : 以前信贷多困难 10/19 12:51
601F：→ oread168 : 现金当然是能付越少就越少 脱越久越好 欠钱的最大 10/19 12:56
602F：→ oread168 : 你没听过吗 10/19 12:56
603F：推 ter2788 : 所以你的意思是 上面交代要打房 房市现在很健康 央 10/19 12:56
604F：→ ter2788 : 行乱打房? 10/19 12:56
605F：→ IBIZA : 房市就台湾人赚大钱撑起来的 哪里不健康? 10/19 12:59
606F：→ IBIZA : 指数都涨一倍了 10/19 13:00
607F：→ ter2788 : 另外那间农会2.5也不是升准後的利率 是去年初就是这 10/19 13:00
608F：→ ter2788 : 个数字了 每间主营不一样 我家附近这间 主要贷款大 10/19 13:00
609F：→ ter2788 : 多是土地融资 房贷也做的比较少自然开比较高 10/19 13:00
610F：→ IBIZA : 去年初2.5% 就太高了好吗? 去年初地板利率还在2.06 10/19 13:00
611F：→ IBIZA : 而且去年初还是非常好拿到地板利率的时候 10/19 13:01
612F：→ ter2788 : 他们想法就是你可以去找其他间阿 反正土融就忙不完 10/19 13:01
613F：→ ter2788 : 了 谁还缺你这一点点房贷 10/19 13:02
614F：嘘 jubii : 就一堆准备贷还没贷的预售屋 到时候倾巢而出 压银 10/19 13:02
615F：→ jubii : 行自己设定的27%啊 10/19 13:02
616F：→ jubii : 不可能真的等到满27%才开始限制好吗 10/19 13:02
617F：→ IBIZA : 去年三月之後地板利率2.185% 今年两次调高存款准备 10/19 13:03
618F：→ IBIZA : 率 利差才扩大的 10/19 13:03
619F：→ IBIZA : @jubii 讲那麽多都没看懂? 10/19 13:03
620F：→ IBIZA : 存款增加速度更快 好吗? 10/19 13:03
621F：→ jubii : 股价反应未来大家都懂。金融政策因应未来很难理解？ 10/19 13:04
622F：→ jubii : 在那边阴谋论 也拜托一下 10/19 13:04
623F：→ IBIZA : 先不说央行自己都说没有72-2问题 10/19 13:04
624F：→ IBIZA : 房贷增速要跟上存款增速都很吃力了 10/19 13:04
625F：→ IBIZA : 你才不要在那边幻想央行没讲过的甚麽因应未来好吗 10/19 13:05
626F：→ IBIZA : 央行从2021年就开始下手了 那时候也是因为预售屋 10/19 13:05
627F：→ IBIZA : 倾巢而出 所以先下手吗? 10/19 13:06
628F：推 jubii : 央行只管30%当然没72-2问题 但底下银行那不就是设定 10/19 13:06
629F：→ jubii : 27%啊 10/19 13:06
631F：→ IBIZA : 底下银行的分布我也给你了啊 10/19 13:06
632F：→ IBIZA : 2024年的分布比2023更健康 10/19 13:06
633F：→ IBIZA : 去年每个月都有超过15家银行>27% 10/19 13:07
634F：→ jubii : 预售屋一堆 房价一直涨 不限贷降温 陆续有银行27%就 10/19 13:07
635F：→ jubii : 是会破 10/19 13:07
636F：→ IBIZA : 第七波之前只有12% 10/19 13:07
637F：→ IBIZA : 第七波之前只有12家 10/19 13:07
638F：→ IBIZA : 哪里会破? 10/19 13:07
639F：→ jubii : 所以赶紧补救 很难懂？ 10/19 13:07
640F：→ IBIZA : 15->12 叫做会破? 10/19 13:07
641F：→ IBIZA : 现实就是27%以上的行库变少 很难懂 不要再幻想了 10/19 13:08
642F：→ IBIZA : 好吗? 10/19 13:08
643F：→ IBIZA : 情况明明就更改善了 到底要补救甚麽啦 10/19 13:08
644F：→ IBIZA : 整天靠幻想在那边水位过高 10/19 13:08
645F：→ jubii : 简单的说 房市降温冻涨 未来就不会碰到27% 10/19 13:08
646F：→ jubii : 按照今年过热幅度上去 就是会破 10/19 13:09
647F：→ IBIZA : 简单的说 过去一年水位就在降低了 10/19 13:09
648F：→ IBIZA : 没有所谓的补救问题 10/19 13:09
649F：推 s8911090 : www.cbc.gov.tw/tw/cp-532-104915-d9972-1.html 10/19 13:09
650F：→ IBIZA : 不好意思 按照今年过热幅度 水位反而降了 10/19 13:09
651F：→ s8911090 : 查一下资料 有存款跟放款统计 10/19 13:09
652F：→ jubii : 很简单的逻辑 扯什麽阴谋论 10/19 13:09
653F：→ IBIZA : 你讲的东西完全违背事实 10/19 13:09
654F：→ IBIZA : 违背事实还谈逻辑 笑死Xd 10/19 13:10
655F：→ IBIZA : 房贷增速根本赶不上存款增速 10/19 13:10
656F：→ jubii : 你的事实就是只有自己认知内的 才是事实 10/19 13:10
657F：→ IBIZA : 这才是事实 10/19 13:10
658F：→ IBIZA : 不 我的事实就是数据摊出来是多少就是多少 10/19 13:10
659F：→ IBIZA : 你的数据在哪? 10/19 13:11
660F：→ IBIZA : 你说今年过热 更多家超过27% 数据就跟你讲得相反 10/19 13:11
661F：→ IBIZA : 啊 10/19 13:11
662F：→ IBIZA : 15家变成12家 叫做更多家超过27%? 10/19 13:11
663F：→ IBIZA : 数据都不支持你的理论在那边睁眼说瞎话 10/19 13:11
664F：→ jubii : 先把未来将贷而未贷的 都考虑进去先吧 10/19 13:11
665F：→ IBIZA : 笑死 你不是说今年过热? 10/19 13:12
666F：→ IBIZA : 还将贷未贷咧 10/19 13:12
667F：→ IBIZA : 事实上 连央行都说不是因为72-2 10/19 13:13
668F：→ IBIZA : 我不知道为什麽一堆人要以讹传讹说是72-2 10/19 13:13
669F：→ fluffyradish: 有数字的讲不赢只好扯没数字的XD难到今年房地产不包 10/19 13:13
670F：→ fluffyradish: 含预售吗共三毁有没有逻辑 10/19 13:13
671F：→ IBIZA : 然後还要无视72-2不但八年维持稳定 近两年还持续减 10/19 13:13
672F：→ IBIZA : 少 10/19 13:14
673F：推 jubii : 你开心就好 对看不懂的人 也懒得理 10/19 13:14
674F：→ IBIZA : 正视一下 台湾这几年台湾存款增速都超过三兆 甚至 10/19 13:14
675F：→ IBIZA : 快五兆的事实 好吗 10/19 13:14
676F：→ IBIZA : 笑死 被打脸就在那边懒得理 10/19 13:14
678F：→ jubii : 恭喜你罗 觉得自己打了全世界的脸 先知 10/19 13:15
679F：→ s8911090 : 不过8月底到达最高点 10/19 13:15
680F：→ IBIZA : 看得懂还会买不起房 笑死 10/19 13:16
681F：推 damper : 因为预售屋交屋也要贷款的。现在不就钱不够。贷款余 10/19 13:16
682F：→ damper : 额就是三年不会动。大量交屋潮 10/19 13:16
683F：→ s8911090 : 统计单位百万元 10/19 13:16
684F：→ IBIZA : 并没有 就是打脸网路以讹传讹讲甚麽72-2的鬼扯蛋而 10/19 13:16
685F：→ IBIZA : 已 10/19 13:16
686F：→ jubii : 没买 = 买不起 。恭喜罗 你是对的 10/19 13:16
687F：→ IBIZA : 连央行自己都说没有72-2水位问题了 10/19 13:17
688F：→ IBIZA : 买不起是事实 我哪里讲错? XD 10/19 13:17
689F：→ jubii : 有钱的人都买房 你跟谁借款 笑死 10/19 13:17
690F：→ IBIZA : 笑死 借款跟有钱的人都买房子有啥关系XD 10/19 13:18
691F：推 ter2788 : 我就好奇了 那问一下 你说中央指导要 打房 那原因 10/19 13:18
692F：→ ter2788 : 何在? 10/19 13:18
693F：→ IBIZA : 到底在鬼扯甚麽XD 10/19 13:18
694F：→ jubii : 台中火车站透天 还有继承土地 台北工作只想租房也 10/19 13:18
695F：→ jubii : 不行？笑死 10/19 13:18
696F：→ IBIZA : 老爸的喔XD 10/19 13:19
697F：→ jubii : 大多头 赚了一些钱 真的是人人都飘了 10/19 13:19
698F：→ IBIZA : 可以啊 那就等60岁再结婚罗 10/19 13:19
699F：→ fluffyradish: 还没买的政府帮你把门关上罗，乖乖下去看房虫表演 10/19 13:19
700F：→ IBIZA : 没赚到的更飘Xd 10/19 13:19
701F：→ IBIZA : 笑死 10/19 13:19
702F：→ IBIZA : 房版现在刚好有人在呛继承 10/19 13:19
703F：→ jubii : 房子祖产啊 我对投资不动产赚价差又没兴趣 怎了吗 10/19 13:20
704F：→ IBIZA : 有得继承很好啊 记得跟丈母娘讲 再等三十年就有自己 10/19 13:20
705F：→ IBIZA : 的房子了 10/19 13:20
706F：→ jubii : 自己赚自己花很难理解？ 10/19 13:20
707F：→ IBIZA : 没怎样 教你怎麽跟丈母娘讲XD 10/19 13:20
708F：→ IBIZA : 不难理解啊 呛继承也很好理解 就是自己没有 10/19 13:20
709F：→ fluffyradish: 继承60年老房?老子没死就在肖想老子财产 10/19 13:20
710F：→ IBIZA : 再等30年就有房了 加油 10/19 13:20
711F：→ jubii : 所以买了几个房在那滚价差的 就觉得自己世界最成功 10/19 13:21
712F：→ jubii : 好吧 恭喜罗 10/19 13:21
713F：→ IBIZA : 说的也是 他爸也不一定能顺利留给他 10/19 13:21
714F：→ IBIZA : 不是啊 刚刚是谁在呛甚麽看得懂看不懂的XD 10/19 13:21
715F：→ jubii : 房虫的世界与快乐 只影房虫懂 10/19 13:21
716F：→ IBIZA : 继承仔的世界就是我甚麽都懂 只要等我六十岁 10/19 13:22
717F：→ IBIZA : 笑死 10/19 13:22
718F：→ jubii : 你懂 最懂 呛输了就开始攻击有无房 有趣啊 10/19 13:22
719F：→ IBIZA : 其实也很难说搞不好老爸老了身体不好 要卖房治病 10/19 13:22
720F：→ IBIZA : 谁呛输啊 明明就是有人被现实数据打脸 就在那边 10/19 13:22
721F：→ IBIZA : 未来你不懂 笑死我XD 10/19 13:23
722F：→ IBIZA : 要不要往前翻? 10/19 13:23
723F：→ IBIZA : 这麽懂未来 却赚不到买房前? 10/19 13:23
724F：→ IBIZA : 这麽懂未来 却赚不到买房钱? 10/19 13:23
725F：→ IBIZA : 真的懂未来 股票都赚到手软了 10/19 13:23
726F：→ fluffyradish: 我（老爸）有房，笑死膨风成这样老爸的吹成自己的 10/19 13:24
727F：推 gest7240 : XD 谁说一定要卖 你还没到置产阶级吧 既然没到 那 10/19 13:24
728F：→ gest7240 : 应该也还没当成股神 10/19 13:24
729F：→ IBIZA : 真的懂未来 知道60岁就可以继承 10/19 13:24
730F：推 jubii : 呛输 先呛人家没买房 贬低其这论述 説老家有房 外地 10/19 13:24
731F：→ jubii : 只想租 又呛继承仔 继续贬低论述 10/19 13:24
732F：→ IBIZA : 谁呛输很明显啊Xd 10/19 13:24
733F：→ IBIZA : 我再讲一次 10/19 13:25
734F：→ IBIZA : 你被现实数据打脸 就在那边呛甚麽你不懂未来 10/19 13:25
735F：→ IBIZA : 笑死我XD 10/19 13:25
736F：→ jubii : 钱不想买还不行 ？求放过... 10/19 13:25
737F：→ IBIZA : 好啦 继承仔 10/19 13:25
738F：→ jubii : 你就觉得自己打脸大家罗 尊重 超懂的 10/19 13:25
739F：→ IBIZA : → fluffyradish: 我（老爸）有房，笑死膨风成这样 10/19 13:26
740F：→ jubii : 看吧 就是觉得要跟你一样当房虫才是人生胜利组的 好 10/19 13:26
741F：→ jubii : 啦 你最棒喔 10/19 13:26
742F：→ IBIZA : 没人保证父母老了不会因为各种原因需要钱只好卖房啦 10/19 13:26
743F：→ jubii : 老爸的房 就借住 有问题吗 10/19 13:26
744F：→ IBIZA : 继承仔 10/19 13:26
745F：→ fluffyradish: 没房的也没打算买的评论什麽房地产呀，太监教做爱？ 10/19 13:27
746F：→ IBIZA : 没问题啊 但在那边呛甚麽有房就很好笑啊 10/19 13:27
747F：→ jubii : 所以他们的钱我没要继承啊 都有工作 有投资 现金八 10/19 13:28
748F：→ jubii : 位数 基本生活安心了 还有什麽好不满的？ 10/19 13:28
749F：→ IBIZA : 那不是你的 也不一定保证你能顺利继承 10/19 13:28
750F：→ IBIZA : 你很显对於没买房很不满啊Xd 10/19 13:28
751F：→ IBIZA : 干嘛骗自己 10/19 13:28
752F：→ jubii : 没人呛有房喔 只看到有人讲输了 开始扯没钱卖房 10/19 13:28
753F：→ IBIZA : 没要继承 刚刚不是呛继承? 10/19 13:28
754F：→ IBIZA : → jubii : 台中火车站透天 还有继承土地 10/19 13:29
755F：→ jubii : 看吧 自己又帮人觉的不满意 你是他心通腻？ 10/19 13:29
756F：→ IBIZA : 来自己看喔XD 10/19 13:29
757F：→ IBIZA : 来自己看喔XD 10/19 13:29
758F：→ IBIZA : 有没有呛继承 有没有拿老爸透天讲成自己的? 10/19 13:29
759F：→ IBIZA : 你没有不满意房价让你买不起 ? 看房版文都知道吧 10/19 13:29
760F：→ jubii : 因饿欸你呛没买房罗 我就顺势讲 老家有养老房 10/19 13:29
761F：→ jubii : 打你的脸 很难理解？ 10/19 13:30
762F：→ IBIZA : 还期待2027甜甜价XD 10/19 13:30
763F：→ IBIZA : 笑死我 10/19 13:30
764F：→ IBIZA : 好了啦 不是不想买 是买不下去 10/19 13:30
765F：→ jubii : 蛋白区房价过热啊 没有买的价值 怎了吗 喜欢去买满 10/19 13:31
766F：→ jubii : 啊 骗人接盘干嘛 10/19 13:31
767F：→ IBIZA : 笑死 没有不满 只是讲买房是接盘XD 10/19 13:31
768F：→ jubii : 台积电很好 下周1200你买吗？ 10/19 13:31
769F：→ IBIZA : 把买房讲成骗人接盘 绝对没有不满XD 10/19 13:31
770F：→ IBIZA : 笑死我Xd 10/19 13:31
771F：→ IBIZA : 好了啦 不满就不满 干嘛不承认 10/19 13:31
772F：→ jubii : 讲72-2与限贷 讲输开始乱扯 10/19 13:32
773F：→ jubii : 扯阴谋论 10/19 13:32
774F：→ IBIZA : 谁讲输很明显啊你讲的就违背事实 10/19 13:32
775F：→ jubii : 你到底是想逼人承认什麽 ？ 都自己在乱扯 10/19 13:32
776F：→ IBIZA : 到底谁乱扯? 讲输了在那边你不懂未来 10/19 13:32
777F：→ IBIZA : 你很懂未来 现在还会抱怨买不起 期待2027甜甜价? 10/19 13:33
778F：→ IBIZA : 谁自己乱扯? 我拿数据讲 你鬼扯甚麽未来? 10/19 13:33
779F：→ IBIZA : 你拿数据出来讲啊 10/19 13:33
780F：→ IBIZA : 谁鬼扯很明显吧 10/19 13:33
781F：→ jubii : 扯没钱没房 有房扯继承 说有钱只追求生活安定 又有 10/19 13:33
782F：→ jubii : 你的话说 10/19 13:33
783F：推 jubii : 因为未来三年预售屋借款 难理解？ 好 那一定是你太 10/19 13:35
784F：→ jubii : 对的 所有政策制定者 银行从业者 都智障 10/19 13:35
785F：嘘 IBIZA : 笑死，房板发文在那边大家可以自己看 10/19 13:36
786F：→ IBIZA : 银行是被施压，又不是自愿的 10/19 13:36
787F：→ jubii : 2027甜甜价 就劝世 有问题吗 ？房虫冲出房版泄恨诶 10/19 13:36
788F：→ IBIZA : 至於央行政策，看信贷条件就知道了 10/19 13:36
789F：→ IBIZA : 扭曲的贷款环境，就是拜央行政策所赐 10/19 13:37
790F：→ IBIZA : 继承仔发泄人生挫折才是真的 10/19 13:37
791F：→ IBIZA : 每次都在三年後甜甜价，三年之後又三年，三年後又三 10/19 13:38
792F：→ IBIZA : 年 10/19 13:38
793F：→ IBIZA : 多等几个三年就可以继承了，加油 10/19 13:39
794F：→ IBIZA : 不过人生也是最後一局了 10/19 13:39
795F：推 jubii : 对 你都是对的 没钱买房 鲁；继承房 鲁；不继承房 10/19 13:40
796F：→ jubii : 老家有房 回家看爸妈时有房住 也鲁；有钱不买房 鲁 10/19 13:40
797F：→ jubii : 透；看到房价下跌趋势 分享观念 鲁透了 10/19 13:40
798F：→ jubii : 房多大胜利 自己炒房买房唯一幸福论！ 10/19 13:41
799F：→ IBIZA : 分享观念？还是分享幻想？ 10/19 13:41
800F：→ IBIZA : 数据摆在眼前，还在坚持 10/19 13:42
801F：→ IBIZA : 无视现实，才是鲁的原因 10/19 13:42
802F：→ IBIZA : 跟嘎伟现在还在坚持了十年台积电太贵、应该买宏达电 10/19 13:43
803F：→ IBIZA : 一样 10/19 13:43
804F：推 jubii : 「每次都在三年後甜甜价 」 没喔 这一两年说而已 10/19 13:44
805F：→ jubii : 不服来辩罗 3年後全台房均价房没有比2024回调10-20 10/19 13:44
806F：→ jubii : % 赖清德下台！ 10/19 13:44
807F：→ IBIZA : 八年前也是这样讲的 10/19 13:44
808F：→ jubii : 换你了 2027该什麽价呢 ？ 嘻嘻 10/19 13:45
809F：→ IBIZA : 总统还不是连任又做完 10/19 13:45
810F：→ IBIZA : 好啊，那就用中点，来赌15% 10/19 13:45
811F：→ IBIZA : 你说三年内会跌10-20%嘛 10/19 13:46
812F：→ IBIZA : 中点就15% 10/19 13:46
813F：推 jubii : 2027我输了 就捐20 虽然每年也都捐差不多这数字 10/19 13:47
814F：→ IBIZA : 捐不捐的谁知道，汇款甚至凭证都能假的啊 10/19 13:48
815F：推 jubii : 通常不喜欢用赌局就是 投资市场是是盈亏自负 10/19 13:49
816F：→ IBIZA : 柜台指数现在148.41 10/19 13:49
817F：→ IBIZA : 15%就126 10/19 13:49
818F：→ jubii : 我会觉得10-20 不会用15% 10/19 13:50
819F：→ IBIZA : 15%不就10-20中间 10/19 13:50
820F：→ jubii : 到时用政府的房价指数统计就好 10/19 13:50
821F：→ IBIZA : 数字不就你自己讲的 10/19 13:51
822F：→ jubii : 意义不同 10/19 13:51
823F：→ IBIZA : 政府只有房价中位数，那个无法表现房价，没有考虑坪 10/19 13:51
824F：→ IBIZA : 数 10/19 13:51
825F：→ jubii : 你做统计 应该知道区间 根平均意义不同 10/19 13:51
826F：→ IBIZA : 就是知道政府的房价意义不同啊 10/19 13:52
827F：→ jubii : 你可以赌不跌 那0到-10 就是双方没输赢 10/19 13:52
828F：→ IBIZA : 到底讲三小，说会跌10-20%，但不能赌15% 10/19 13:53
829F：→ IBIZA : 所以是觉得超过10%会输嘛 10/19 13:53
830F：→ jubii : 我就赌修正到这区间啊 很难理解？ 10/19 13:53
831F：→ IBIZA : 可以啊10%就10% 10/19 13:54
832F：→ jubii : 简单单说 全国房屋均价回调2024年均价的10% 但应该 10/19 13:55
833F：→ jubii : 不至於破20% 10/19 13:55
834F：→ IBIZA : 国泰就是全国房价 10/19 13:55
835F：→ IBIZA : 148.4 10%就133.5 10/19 13:57
836F：推 jubii : 2027再回过头来看看了 10/19 13:58
837F：推 F1ower : 这个推论很怪 你有买过房子吗？ 这就是排队等房贷的 10/19 16:35
838F：→ F1ower : 人 核贷了，就这样… 10/19 16:35
839F：推 c41231717 : 现在还有一票人在等房贷下来 10/19 17:06
840F：推 suPerFlyK : 信贷一直都很低 确实蛮爽的 但最多7年 期数好低 如 10/19 19:07
841F：→ suPerFlyK : 果只需缴息 那更爽 10/19 19:07
842F：推 KrisNYC : 来这边宣教 lol 10/19 21:07
843F：→ KrisNYC : 三个金融问题 1. 信用占GPD 166%+ 2. 房贷+土建融 10/19 21:07
844F：→ KrisNYC : 占所有贷款比例37%+ 3. 依此增速72-23年内会卡 10/19 21:08
845F：→ KrisNYC : 其中最不重要的是3 10/19 21:08
846F：→ KrisNYC : 但是炒得最凶的是3 台湾的新闻环境就是这麽糟糕 10/19 21:08
847F：推 online1589 : 你会赢，大妈本来要买房结果改买GG买到小儿认错 10/19 21:23
848F：推 loveme520 : IB大别浪费时间解释惹....听不懂的 10/19 22:07