作者NovaShin ()
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標題Re: [新聞] 我國央行總裁楊金龍 今年評級B+...虛心
時間Fri Oct 18 19:54:07 2024
老實說
個人認為楊金龍這次的LESSON
對台灣房地產的打房效果
應該算是S
比起升息,大家是希望房價合宜吧
升息會影響的層面太多了
不管是外銷,儲蓄,借貸,投資,全部影響
為了一個打房升息影響外銷
真的划算嗎?
龍哥用升準+降低貸款成數的方式
既不影響上述的金融體系
名下有房無貸款,買房利率2.4%起跳
二屋五成,利率3%起跳
早就實質打掉囤房的動機了
真的要多房子租人的
看到那噁心的3%利率也會先想一下
加上限制貸款成數
看到隔壁班開槓桿的還在那邊故作堅定
拿七八月的數字出來壯陽
等9~10出來的成交就會知道有多刺激了
房市跟股市有個很接近的就是氛圍
當每個人預期他會漲,大舉的買盤就會讓他漲
當每個人預期他會跌,大舉的賣壓就會讓他跌
所以再等一下
但這波操作下來
個人只能說龍哥S級當之無愧
還有一個原因
雖然美國韓國強升息的時候我們沒跟著升
一堆人嘲笑他半碼龍
但現在美國進入降息循環
台灣沒有跟著降
這樣有助於熱錢進來台灣
如果年底美國降息
台灣不動 或是又升半碼
這樣不是正好承接熱錢嗎
所以我個人對龍哥,有S級的評價
如果真的要說龍哥像誰
https://i.imgur.com/od4hnE0.jpeg
應該就是S級的銀色獠牙-邦古
--
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1F：→ jerrylin : 西卡: 熱錢爆潮要來了 房價井噴 10/18 20:07
2F：→ jerrylin : 租金每年漲三成 3%利率還是划算 10/18 20:08
3F：噓 wang56 : 直接禁止中古加價轉售和禁止增貸不就打的到投資客 10/18 20:09
4F：→ wang56 : 跪地求饒，打這7波這種跟本只想維持自家房價又不敢 10/18 20:09
5F：→ wang56 : 真打房，只能亂槍打鳥能怪被降評，金龍都被看破手腳 10/18 20:09
6F：→ jerrylin : 最近又看到不少神奇言論 不知道台北是不是真這麼瘋 10/18 20:09
7F：→ wang56 : 央行想炒房又想打投資客，跟本在做夢 10/18 20:10
8F：推 cindycincia : 當然要維持啊 難道要跟阿六一樣崩潰引發風暴嗎 10/18 20:10
9F：→ cindycincia : 維持小波動一段時間 應該是不錯的結果了 10/18 20:10
10F：推 g0t24568 : 我以為是房版給金龍一個lesson 10/18 20:12
11F：→ wang56 : 打房效果S？我看是炒房效果S，全世界都知道投資客 10/18 20:12
12F：→ wang56 : 怕什麼，就金龍不懂？ 10/18 20:12
13F：推 kai2573 : 升息才算有打 10/18 20:13
14F：→ laosoacj : 炒房有比14A厲害嗎 對原生天龍人來說 10/18 20:14
15F：推 Kobe5210 : 主要是動作太慢 10/18 20:14
16F：→ wang56 : 這幾年房價暴漲，投資客全部掛4亂洗一堆錢出來，跟 10/18 20:15
17F：→ wang56 : 本打不死好嗎 10/18 20:15
18F：→ Kobe5210 : 但遲到是比沒到好 10/18 20:15
19F：→ porter0917 : 其實他不用搞掉寬限這次也已經回檔了，真是多此一舉 10/18 20:15
20F：→ porter0917 : ，難怪得了個B，亂拳亂揮沒配套 10/18 20:15
21F：推 newvote : 真慘這人物我竟然不認識.... 10/18 20:16
22F：噓 goodjop : 這裡是股版 10/18 20:16
我不是寫升降息對股市的影響了嗎
23F：→ wang56 : 掛4炒進股票，過幾年洗乾淨又回去炒房了，金龍難道 10/18 20:16
24F：→ wang56 : 不懂投資客再玩什麼？ 10/18 20:16
不懂的是你
有人會去投資不會賺錢的東西嗎
25F：噓 goodjop : 整篇文 股市與房市占比? 確定要這樣? 10/18 20:19
營建股不是股喔?
有點水準好嗎?
26F：→ leejones : 房價都炒多高了，現在才打有個鳥用？ 10/18 20:19
27F：推 nocash : 你想他跌，總統立馬關切。 10/18 20:20
28F：噓 fonder : 被房版水桶很寂寞齁 10/18 20:20
29F：→ wang56 : 對炒房族來說，哪裡賺錢就往哪裡炒，房只是個低利率 10/18 20:21
30F：→ wang56 : 的提款卡 10/18 20:21
31F：噓 goodjop : 營建股? 難怪你會被桶 10/18 20:25
到底是在吵什麼?
32F：→ asjh612 : 現在利差那麼多 你跟我說熱錢? 講得好像美元利率1% 10/18 20:25
33F：推 sspider0829 : 有道理 請問今年到明年底 房價到底漲還是跌？ 10/18 20:27
※ 編輯: NovaShin (114.36.119.217 臺灣), 10/18/2024 20:30:49
34F：推 GilGalad : 房蟲版的柵欄又壞了 :( 10/18 20:34
35F：噓 CA1ROS : 管貨幣政策的淪落去打炒房，B 級很合理 10/18 20:40
36F：噓 poisonB : 不敢升息整天在那邊信用管制 10/18 20:41
37F：噓 icemaydays : 有底有跌我再推回來，沒跌我再補噓 10/18 20:45
38F：推 roy0710 : 升息茲事體大 10/18 20:46
39F：→ sonatafm2 : 升息就可以解決的事在那邊搞一堆有的沒的沒有比較 10/18 20:48
40F：→ sonatafm2 : 好啦 10/18 20:48
41F：→ roy0710 : 591好幾個開價都實價登錄，甚至比實價低的開價都出 10/18 20:48
42F：→ roy0710 : 現了。這些上去實登 價就跌了 銀行鑑價就縮了環環 10/18 20:48
43F：→ roy0710 : 相扣 10/18 20:48
44F：→ sonatafm2 : 72-2在那邊管的死死的 台央在那邊畫蛇添足 死不降 10/18 20:52
45F：→ sonatafm2 : 息 10/18 20:52
46F：推 TIPPK : 應該是本來就要升息壓制一下通膨，不是為了打炒房 10/18 20:55
47F：推 DarkAlex : 同意這篇觀點 10/18 21:07
48F：→ dzzdzx : 喔所以房價降了嗎？ 10/18 21:09
49F：噓 ivanlsag : 房價降在哪？S？？？？？ 10/18 21:15
50F：推 xacc : 明年房價再漲一成不要不信 10/18 21:16
51F：推 sonic37 : 這波打炒房降的是存款，漲的又是房價，大建商喜歡 10/18 21:22
52F：噓 edison901 : 瘋狂質押增貸不就半碼龍搞出來的 10/18 21:31
53F：→ edison901 : 影響外銷？影響你增貸質押吧 10/18 21:32
54F：噓 edison901 : 打房S?是F吧 價格降了嗎？成交量出不來 who care 10/18 21:34
55F：噓 griffenchen : 打房S? 10/18 21:43
56F：噓 bluepokil : 成交量沒出來，不表示價格一定跌，之前成交量凍結也 10/18 21:43
57F：→ bluepokil : 沒跌多少 10/18 21:43
58F：推 watchmeisyou: 這波目前受害最深的是營建股 10/18 21:44
59F：推 fishyki : 放水股市這麼明顯 10/18 21:44
60F：推 GanKer : 基本就是升息才能抑制熱錢，單純打房，只是把錢趕去 10/18 21:45
61F：→ GanKer : 別處，等風頭過，繼續回來炒房 10/18 21:45
62F：噓 bluepokil : 這次打房政策，只有打到營建股，房價只是緩漲 10/18 21:45
63F：→ GanKer : 打房，股市就大漲 股市大漲有錢再炒房，央行發覺打 10/18 21:47
64F：→ GanKer : 房無效，繼續第八次信用管制 10/18 21:47
65F：→ GanKer : 客倌看出來了嗎？演演戲罷了 10/18 21:47
66F：推 pa2857 : 還行拉 水龍頭關了 要一段時間才有效 幹嘛那麼急 10/18 21:57
67F：推 loking : 那個評分又跟打房沒關係 10/18 22:04
68F：噓 cygnuses : 沒有落日條款，又朔及既往的亂打，B+都太高 10/18 22:38
69F：推 aniki9mmd : 課徵資本利得稅呢？ 10/18 22:39
70F：噓 maxangel : 3%根本超低利 美國房貸都7%以上 10/18 22:55
71F：推 jo78jo78 : 正確 10/18 23:12
72F：噓 SeTeVen : 我魯空啦，但說真的沒升息跟增加囤房成本都是假的， 10/18 23:47
73F：→ SeTeVen : 台灣炒房就是穩賺不賠 10/18 23:47
74F：→ SeTeVen : 打炒房做做樣子而已 10/18 23:47
75F：推 RICE0428 : 理解正確 10/18 23:49
76F：推 wccw010034 : 又不是喊打就反應，要時間醞釀發酵！ 10/18 23:59
77F：推 NEDOP : 不敢打囤房稅都是打假的 10/19 00:58
78F：推 KrisNYC : 央行不能收稅 請洽內政部 10/19 01:00
79F：→ KrisNYC : 很好笑 一堆人以為央行是皇帝什麼都能管? 10/19 01:00
80F：噓 allenbo3533 : Z- 10/19 03:13
81F：推 guybejude : 算同意原po 10/19 05:36
82F：噓 klwei : 只有你覺得s 10/19 06:49
83F：推 jaholin : 年年b，很好阿。總比年年a,但房價民不聊生好太多了 10/19 07:23
84F：噓 dennisgreat : 有房無貸款？ 10/19 07:49
85F：→ shaowei : 央行盡力了，真正能壓制投機客的屯房稅 政府不敢動 10/19 08:08
86F：推 cocomashow : B+級的原因 就是不夠聽話被摸頭 10/19 10:14
87F：推 Allyssa : 說3%利息低的是算數有問題…. 10/19 11:55
88F：→ Allyssa : 本息攤前五年，還款利息大於本金 10/19 11:56
89F：推 wyytw : 那台灣通膨不用管？？ 10/19 11:56
90F：推 Allyssa : 買新房子沒住沒租，利息就一直花掉 10/19 11:59
91F：推 wyytw : 用一些爛理由說台灣沒有通膨，通膨很低。 10/19 11:59
92F：→ wyytw : 該管的利率匯率沒管好，不該管的房產也管不好。 10/19 12:00
93F：推 a1280547 : 幫N大推一個 S級總裁金龍 10/19 12:18
94F：噓 edison901 : 事實就是跟錢有關的都推給央行 還在睡？ 10/19 12:18
95F：推 smallcooo : 推S級總裁 10/19 14:00
96F：→ a9564208 : 講溯及既往的知道現在根本沒溯及既往嗎？央行管銀 10/19 14:38
97F：→ a9564208 : 行的他哪管你跟建商約怎麼簽 10/19 14:38
98F：→ a9564208 : 真的溯及既往早就一堆人被催繳去跳樓了 10/19 14:39
99F：推 sirins : 六歲鋼塞拳 10/19 14:44
100F：噓 Wilsly : 房價都漲翻了，怎麼會是S 10/19 17:12
101F：→ s9451002tim : 泡沫不主動戳，自己爆掉會死更慘 10/19 21:44
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