作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 我国央行总裁杨金龙 今年评级B+...虚心
时间Fri Oct 18 19:54:07 2024
老实说
个人认为杨金龙这次的LESSON
对台湾房地产的打房效果
应该算是S
比起升息,大家是希望房价合宜吧
升息会影响的层面太多了
不管是外销,储蓄,借贷,投资,全部影响
为了一个打房升息影响外销
真的划算吗?
龙哥用升准+降低贷款成数的方式
既不影响上述的金融体系
名下有房无贷款,买房利率2.4%起跳
二屋五成,利率3%起跳
早就实质打掉囤房的动机了
真的要多房子租人的
看到那恶心的3%利率也会先想一下
加上限制贷款成数
看到隔壁班开杠杆的还在那边故作坚定
拿七八月的数字出来壮阳
等9~10出来的成交就会知道有多刺激了
房市跟股市有个很接近的就是氛围
当每个人预期他会涨,大举的买盘就会让他涨
当每个人预期他会跌,大举的卖压就会让他跌
所以再等一下
但这波操作下来
个人只能说龙哥S级当之无愧
还有一个原因
虽然美国韩国强升息的时候我们没跟着升
一堆人嘲笑他半码龙
但现在美国进入降息循环
台湾没有跟着降
这样有助於热钱进来台湾
如果年底美国降息
台湾不动 或是又升半码
这样不是正好承接热钱吗
所以我个人对龙哥,有S级的评价
如果真的要说龙哥像谁
https://i.imgur.com/od4hnE0.jpeg
应该就是S级的银色獠牙-邦古
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.119.217 (台湾)
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1F：→ jerrylin : 西卡: 热钱爆潮要来了 房价井喷 10/18 20:07
2F：→ jerrylin : 租金每年涨三成 3%利率还是划算 10/18 20:08
3F：嘘 wang56 : 直接禁止中古加价转售和禁止增贷不就打的到投资客 10/18 20:09
4F：→ wang56 : 跪地求饶，打这7波这种跟本只想维持自家房价又不敢 10/18 20:09
5F：→ wang56 : 真打房，只能乱枪打鸟能怪被降评，金龙都被看破手脚 10/18 20:09
6F：→ jerrylin : 最近又看到不少神奇言论 不知道台北是不是真这麽疯 10/18 20:09
7F：→ wang56 : 央行想炒房又想打投资客，跟本在做梦 10/18 20:10
8F：推 cindycincia : 当然要维持啊 难道要跟阿六一样崩溃引发风暴吗 10/18 20:10
9F：→ cindycincia : 维持小波动一段时间 应该是不错的结果了 10/18 20:10
10F：推 g0t24568 : 我以为是房版给金龙一个lesson 10/18 20:12
11F：→ wang56 : 打房效果S？我看是炒房效果S，全世界都知道投资客 10/18 20:12
12F：→ wang56 : 怕什麽，就金龙不懂？ 10/18 20:12
13F：推 kai2573 : 升息才算有打 10/18 20:13
14F：→ laosoacj : 炒房有比14A厉害吗 对原生天龙人来说 10/18 20:14
15F：推 Kobe5210 : 主要是动作太慢 10/18 20:14
16F：→ wang56 : 这几年房价暴涨，投资客全部挂4乱洗一堆钱出来，跟 10/18 20:15
17F：→ wang56 : 本打不死好吗 10/18 20:15
18F：→ Kobe5210 : 但迟到是比没到好 10/18 20:15
19F：→ porter0917 : 其实他不用搞掉宽限这次也已经回档了，真是多此一举 10/18 20:15
20F：→ porter0917 : ，难怪得了个B，乱拳乱挥没配套 10/18 20:15
21F：推 newvote : 真惨这人物我竟然不认识.... 10/18 20:16
22F：嘘 goodjop : 这里是股版 10/18 20:16
我不是写升降息对股市的影响了吗
23F：→ wang56 : 挂4炒进股票，过几年洗乾净又回去炒房了，金龙难道 10/18 20:16
24F：→ wang56 : 不懂投资客再玩什麽？ 10/18 20:16
不懂的是你
有人会去投资不会赚钱的东西吗
25F：嘘 goodjop : 整篇文 股市与房市占比? 确定要这样? 10/18 20:19
营建股不是股喔?
有点水准好吗?
26F：→ leejones : 房价都炒多高了，现在才打有个鸟用？ 10/18 20:19
27F：推 nocash : 你想他跌，总统立马关切。 10/18 20:20
28F：嘘 fonder : 被房版水桶很寂寞齁 10/18 20:20
29F：→ wang56 : 对炒房族来说，哪里赚钱就往哪里炒，房只是个低利率 10/18 20:21
30F：→ wang56 : 的提款卡 10/18 20:21
31F：嘘 goodjop : 营建股? 难怪你会被桶 10/18 20:25
到底是在吵什麽?
32F：→ asjh612 : 现在利差那麽多 你跟我说热钱? 讲得好像美元利率1% 10/18 20:25
33F：推 sspider0829 : 有道理 请问今年到明年底 房价到底涨还是跌？ 10/18 20:27
※ 编辑: NovaShin (114.36.119.217 台湾), 10/18/2024 20:30:49
34F：推 GilGalad : 房虫版的栅栏又坏了 :( 10/18 20:34
35F：嘘 CA1ROS : 管货币政策的沦落去打炒房，B 级很合理 10/18 20:40
36F：嘘 poisonB : 不敢升息整天在那边信用管制 10/18 20:41
37F：嘘 icemaydays : 有底有跌我再推回来，没跌我再补嘘 10/18 20:45
38F：推 roy0710 : 升息兹事体大 10/18 20:46
39F：→ sonatafm2 : 升息就可以解决的事在那边搞一堆有的没的没有比较 10/18 20:48
40F：→ sonatafm2 : 好啦 10/18 20:48
41F：→ roy0710 : 591好几个开价都实价登录，甚至比实价低的开价都出 10/18 20:48
42F：→ roy0710 : 现了。这些上去实登 价就跌了 银行监价就缩了环环 10/18 20:48
43F：→ roy0710 : 相扣 10/18 20:48
44F：→ sonatafm2 : 72-2在那边管的死死的 台央在那边画蛇添足 死不降 10/18 20:52
45F：→ sonatafm2 : 息 10/18 20:52
46F：推 TIPPK : 应该是本来就要升息压制一下通膨，不是为了打炒房 10/18 20:55
47F：推 DarkAlex : 同意这篇观点 10/18 21:07
48F：→ dzzdzx : 喔所以房价降了吗？ 10/18 21:09
49F：嘘 ivanlsag : 房价降在哪？S？？？？？ 10/18 21:15
50F：推 xacc : 明年房价再涨一成不要不信 10/18 21:16
51F：推 sonic37 : 这波打炒房降的是存款，涨的又是房价，大建商喜欢 10/18 21:22
52F：嘘 edison901 : 疯狂质押增贷不就半码龙搞出来的 10/18 21:31
53F：→ edison901 : 影响外销？影响你增贷质押吧 10/18 21:32
54F：嘘 edison901 : 打房S?是F吧 价格降了吗？成交量出不来 who care 10/18 21:34
55F：嘘 griffenchen : 打房S? 10/18 21:43
56F：嘘 bluepokil : 成交量没出来，不表示价格一定跌，之前成交量冻结也 10/18 21:43
57F：→ bluepokil : 没跌多少 10/18 21:43
58F：推 watchmeisyou: 这波目前受害最深的是营建股 10/18 21:44
59F：推 fishyki : 放水股市这麽明显 10/18 21:44
60F：推 GanKer : 基本就是升息才能抑制热钱，单纯打房，只是把钱赶去 10/18 21:45
61F：→ GanKer : 别处，等风头过，继续回来炒房 10/18 21:45
62F：嘘 bluepokil : 这次打房政策，只有打到营建股，房价只是缓涨 10/18 21:45
63F：→ GanKer : 打房，股市就大涨 股市大涨有钱再炒房，央行发觉打 10/18 21:47
64F：→ GanKer : 房无效，继续第八次信用管制 10/18 21:47
65F：→ GanKer : 客倌看出来了吗？演演戏罢了 10/18 21:47
66F：推 pa2857 : 还行拉 水龙头关了 要一段时间才有效 干嘛那麽急 10/18 21:57
67F：推 loking : 那个评分又跟打房没关系 10/18 22:04
68F：嘘 cygnuses : 没有落日条款，又朔及既往的乱打，B+都太高 10/18 22:38
69F：推 aniki9mmd : 课徵资本利得税呢？ 10/18 22:39
70F：嘘 maxangel : 3%根本超低利 美国房贷都7%以上 10/18 22:55
71F：推 jo78jo78 : 正确 10/18 23:12
72F：嘘 SeTeVen : 我鲁空啦，但说真的没升息跟增加囤房成本都是假的， 10/18 23:47
73F：→ SeTeVen : 台湾炒房就是稳赚不赔 10/18 23:47
74F：→ SeTeVen : 打炒房做做样子而已 10/18 23:47
75F：推 RICE0428 : 理解正确 10/18 23:49
76F：推 wccw010034 : 又不是喊打就反应，要时间酝酿发酵！ 10/18 23:59
77F：推 NEDOP : 不敢打囤房税都是打假的 10/19 00:58
78F：推 KrisNYC : 央行不能收税 请洽内政部 10/19 01:00
79F：→ KrisNYC : 很好笑 一堆人以为央行是皇帝什麽都能管? 10/19 01:00
80F：嘘 allenbo3533 : Z- 10/19 03:13
81F：推 guybejude : 算同意原po 10/19 05:36
82F：嘘 klwei : 只有你觉得s 10/19 06:49
83F：推 jaholin : 年年b，很好阿。总比年年a,但房价民不聊生好太多了 10/19 07:23
84F：嘘 dennisgreat : 有房无贷款？ 10/19 07:49
85F：→ shaowei : 央行尽力了，真正能压制投机客的屯房税 政府不敢动 10/19 08:08
86F：推 cocomashow : B+级的原因 就是不够听话被摸头 10/19 10:14
87F：推 Allyssa : 说3%利息低的是算数有问题…. 10/19 11:55
88F：→ Allyssa : 本息摊前五年，还款利息大於本金 10/19 11:56
89F：推 wyytw : 那台湾通膨不用管？？ 10/19 11:56
90F：推 Allyssa : 买新房子没住没租，利息就一直花掉 10/19 11:59
91F：推 wyytw : 用一些烂理由说台湾没有通膨，通膨很低。 10/19 11:59
92F：→ wyytw : 该管的利率汇率没管好，不该管的房产也管不好。 10/19 12:00
93F：推 a1280547 : 帮N大推一个 S级总裁金龙 10/19 12:18
94F：嘘 edison901 : 事实就是跟钱有关的都推给央行 还在睡？ 10/19 12:18
95F：推 smallcooo : 推S级总裁 10/19 14:00
96F：→ a9564208 : 讲溯及既往的知道现在根本没溯及既往吗？央行管银 10/19 14:38
97F：→ a9564208 : 行的他哪管你跟建商约怎麽签 10/19 14:38
98F：→ a9564208 : 真的溯及既往早就一堆人被催缴去跳楼了 10/19 14:39
99F：推 sirins : 六岁钢塞拳 10/19 14:44
100F：嘘 Wilsly : 房价都涨翻了，怎麽会是S 10/19 17:12
101F：→ s9451002tim : 泡沫不主动戳，自己爆掉会死更惨 10/19 21:44
102F：推 piece1 : 看同事租房子，发现其实涨很多 10/20 11:56