作者DrowningPool (My broken dreams)
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標題[新聞] 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借
時間Thu Oct 17 11:13:00 2024
原文標題： 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借鏡
原文連結：
https://udn.com/news/story/7238/8297242
發布時間：2024-10-17
記者署名：陳美君
原文內容：
中央銀行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍17日指出，「
我
們的房市過熱了、太熱了」，在這樣情況下，必須讓它
cool down（冷卻）下來；對於國
內房市是否面臨泡沫化危機，楊金龍回應，泡沫很難定義，但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點，「我們確實有點憂慮」。
楊金龍今天赴立法院財委會報告，立委林德福詢問央行打炒房措施時，楊金龍強調，祭出
第七波房市管制，就是希望市場的預期心理能夠反轉，預期心理要反轉不大容易，但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後，讓預期心
理反轉回來、房市能夠
soft landing（轉著陸）。
對於國內房市在什麼情況下可能泡沫化，楊金龍回應，泡沫很難定義，我們看到的是預期
心理太強、房價上漲速度太快，如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫；不過，台灣的銀行體系還算是非常健全，同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好，不要等到後面才出手、那就不好。
對於外界將央行出手打房視為「金龍海嘯」，楊金龍表示，
我們（央行）是擔心，房市過
熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融穩定是一種威脅，央行未雨綢
繆，事先出手來抑制房價預期心理。
楊金龍表示，日本和美國的經驗顯示，對房地產的預期心理，政府若沒有謹慎處理，導致
發生泡沫垮下來，就像目前的中國大陸，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道
不足，中國大陸的案例值得我們借鏡。
心得/評論：
楊總裁今天還是說 房市太熱會成為泡沫
央行未雨綢摩打房就是怕泡沫破掉
如果成效不佳還可能會有第八波？
營建股表示：
--
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1729134787.A.017.html
1F：→ piece1 : 阿你第八波什麼時候要出? 10/17 11:13
2F：→ Kobe5210 : 營建股今天是反彈的 10/17 11:14
3F：→ leon1757tw : 原來龍哥也是魯空 10/17 11:14
4F：推 tomdavis : 管你說啥呢 手上房子越多越好 反正政府支持 10/17 11:14
5F：噓 lpmybig : 難怪營建股漲了 10/17 11:14
6F：→ tomdavis : 房版魯空+1 阿 怎麼是央行總裁???? 10/17 11:14
7F：推 firemothra : 轉著陸是三小。直接學中共唸軟著陸不就好了 10/17 11:15
8F：推 benson502 : 魯空總裁！ 10/17 11:15
9F：推 EvilJustice : 上頭指示？ 10/17 11:15
10F：→ DAEVA : 真的弄成對岸或日本那樣 大家一起跟房蟲陪葬 10/17 11:15
11F：推 joe2 : 啊瀧海嘯 10/17 11:15
12F：推 wei683 : 泡沫......是誰改了第七波....... 10/17 11:15
13F：推 enixsquare : 龍哥苦口婆心，沒要打房，是怕一次漲完，一起完蛋 10/17 11:15
14F：→ benson502 : 投機就是要幹一票大的，沒弄到資產泡沫不放手 10/17 11:16
15F：→ firemothra : 台灣不會有失落的三十年。不怕 10/17 11:16
16F：→ tsaigi : 懂了 買爆 10/17 11:16
17F：→ jubii : 房蟲哭哭 10/17 11:16
18F：噓 stationary : 笑你不敢打房啦，房蟲早就拍拍屁股走人了剩韭菜等著 10/17 11:16
19F：→ stationary : 還40年房貸而已 10/17 11:16
20F：推 sentiprophet: 資本市場就要有泡沫才能洗牌啊 10/17 11:16
21F：推 lpc95 : 你直接升息10碼一定跌,搞一堆有的沒有的 10/17 11:16
22F：→ jumilin927 : 好了啦金龍 差那麼多也在比 10/17 11:17
23F：→ tctv2002 : 多多：看一下國外 根本沒過熱 存款餘額創新高 10/17 11:17
24F：推 sova0809 : 他怕在台灣歷史上留下臭名 知道會怕就好 10/17 11:17
25F：噓 cityhunter04: 大家不是都希望房市崩盤嗎？ 10/17 11:17
26F：→ tctv2002 : 金龍魯空言論 10/17 11:17
27F：推 fafcfh : 楊金龍被建商教訓的還不夠喔！ 10/17 11:18
28F：推 Senga41 : 勸你不要多管閒事 想害人少賺錢？ 10/17 11:18
29F：推 flyingdeeck : 只有建商還在撐盤吧？ 10/17 11:18
30F：→ flyingdeeck : 明年跟後年的買盤都提前用完 10/17 11:18
31F：→ simon9331 : 越打越漲，要推給誰？ 10/17 11:19
32F：推 cosmite : 金龍苦口婆心 但有人為自己的支持度什麼後果都不顧 10/17 11:19
33F：推 Lowpapa : 打暗號了 10/17 11:19
34F：→ flyingdeeck : 龍哥人不要這麼好，你背後的人很火 10/17 11:19
35F：推 sdf90258 : 說個笑話 央行打炒房 10/17 11:19
36F：推 kevinaa : 哈哈持續一年一定有人哭 房仲都在打蒼蠅 10/17 11:19
37F：推 sova0809 : 72-2在 把額度用完 以後4年就自費全額買房了 呵呵 10/17 11:19
38F：推 tsaotsaogh : 說好的經濟火車頭呢？ 10/17 11:19
39F：→ kissboy1065 : 乾 這是公然把問題推給人民? 10/17 11:20
40F：推 a111111 : 廢掉萬惡新青安 10/17 11:20
41F：噓 GN02209611 : 我以為你不知道耶 10/17 11:20
42F：→ sova0809 : 反正沒錢就去借高利貸 自行負責o 10/17 11:20
43F：推 wisebani : 金龍兄，升息啊！ 10/17 11:20
44F：推 Ogano : 應該鼓勵工程師瘋狂國旅花錢但工程師不是公務員 10/17 11:20
45F：→ simo520 : 炒房才能翻身呀 10/17 11:20
46F：→ dream12305 : 喔是喔那還開後門 10/17 11:20
47F：→ tamama000 : 摳憐喔 10/17 11:21
48F：→ flyingdeeck : 減少政府干預對房市經濟才好，每次都要政府救，投 10/17 11:21
49F：→ flyingdeeck : 機仔只會越來越多 10/17 11:21
50F：→ simo520 : 政策就是鼓勵炒房 10/17 11:21
51F：推 x58420 : 讓他升 讓他升 10/17 11:21
52F：推 titay333 : 把升息計畫定出來 震攝房市啊 10/17 11:21
53F：→ sova0809 : 建商自費買地建房 買房客自費買房 可能明年就會見到 10/17 11:21
54F：→ sova0809 : 不過我相信大家都很有錢 肯定沒問題的:) 10/17 11:22
55F：推 mitic1029 : 金龍存款幾千萬，才一棟房子，百分百魯空代表 10/17 11:22
56F：推 GivemeApen : 升10碼不就打下去了= = 10/17 11:23
57F：推 thg156yu789 : 金龍這次又要怎麼配合演出 10/17 11:23
58F：推 vulpuff : 那第七波幹嘛放寬啊… 10/17 11:23
59F：噓 brain9453 : 斑馬龍魯空 房價會跌誰還敢買房 10/17 11:25
60F：→ worshipyou : 一邊說房市過熱，一邊放寬cc 10/17 11:25
61F：推 DHPdotD : 央行不會打房，打了金融股全完蛋 10/17 11:25
62F：推 Everforest : 新青安圖利 爽 10/17 11:25
63F：→ cage820518 : 政府就鼓勵炒房，已經多少年了 10/17 11:26
64F：噓 TCMBEAUTY : 房價漲了，根本沒用 10/17 11:27
65F：推 ahlolha : 打了完蛋 但房市漲得比股市快的這種漲法不壓制也遲 10/17 11:27
66F：→ ahlolha : 早完蛋 10/17 11:27
67F：推 xeins : 金龍都這麼講了 房多還是在說台灣不會泡沫 10/17 11:27
68F：推 lightson : 等等要被院長關切 10/17 11:27
69F：推 tamama000 : 新氰胺是讓你買來住的 買來組買來炒只能壓回去囉 10/17 11:27
70F：噓 Wolverin5566: 用講的誰不會 10/17 11:28
71F：推 kevinaa : 有房等繼承又有新青安資格苦腦要不要買 拜託用力 10/17 11:28
72F：→ kevinaa : 一點跌15%再進場 10/17 11:28
73F：→ frank01 : 央行早被建商看沒有，聽說上星期高雄建案預售開案 10/17 11:28
74F：→ frank01 : ，隔一星期就調漲3-5萬/坪 10/17 11:28
75F：噓 deangogi : 亂講 ptt都說台灣人很有錢 違約率世界最低 安全得很 10/17 11:29
76F：→ deangogi : 楊金龍有ptt懂? 10/17 11:29
77F：推 poeoe : 早該處理了 這次給推 10/17 11:29
78F：→ kevinaa : 房貸水位天條比自動升息可怕 傻多繼續壯膽 10/17 11:29
79F：→ holien : 房地產過熱加重貧富差距 10/17 11:29
80F：→ frank01 : 你央行想打房，但我們邁邁市長拼命當GG發言人放利 10/17 11:30
81F：→ frank01 : 多，結果就是一堆投資客還是繼續搶 10/17 11:30
82F：推 ahlolha : 預售就超大槓桿阿 因為很多三五年才蓋好不會有立刻 10/17 11:30
83F：→ ahlolha : 的衝擊 建商一樣在瘋狂拉價 10/17 11:30
84F：→ yiersan : 嘻嘻 擋人財路 遲早掉官 10/17 11:31
85F：推 lpc95 : 出一張嘴,拿出方案明眼都知沒用,多少波一樣都沒用 10/17 11:31
86F：推 iiqwer : 但房價還是一直漲 10/17 11:31
87F：推 ahlolha : 預售屋一堆地方兩周漲10% 看過炒房漲得比炒股還快 10/17 11:32
88F：→ ahlolha : 的？ 10/17 11:32
89F：→ yiersan : *擋 立委 議員 大官們 財路 10/17 11:32
90F：推 skizard : 熱不會開冷氣嗎 10/17 11:32
91F：推 pziix : 最近 有耳聞 有單位在查 無人居住的空屋 10/17 11:32
92F：→ pziix : 感覺 空屋稅有開徵的跡象 10/17 11:33
93F：推 bigDDDDDDDD : 把錢全部打入股市吧 10/17 11:33
94F：噓 Ceferino : 笑死，跟你半碼無碼都沒關係對吧 10/17 11:33
95F：→ frank01 : 建商這幾年賺飽飽，它就撐在那，等到2026,2028大選 10/17 11:34
96F：→ frank01 : 年再用媒體帶風向，逼你放寬 10/17 11:34
97F：推 starport : 被建商教完課 拉下老臉貌似溫良地正告炒房不可行 10/17 11:34
98F：推 poisonB : 經濟火車頭 10/17 11:35
99F：推 sonic37 : 越打越漲，央行主管根本是房仲代銷業 10/17 11:36
100F：推 aa607752 : 那就給他崩啊 rz 10/17 11:36
101F：噓 jerrylee666 : 市場預期心理都是跟著政策走 10/17 11:36
102F：→ s74109630 : 真的假的 還以為台灣不怕呢 10/17 11:39
103F：噓 zalasas39 : 房子是拿來炒的不是住的 10/17 11:40
104F：噓 fivemoonsky8: 我們民眾也只是配合政府新青安槓桿政策而已 10/17 11:41
105F：噓 rrroooqqq : 阿不就新氰安政策，讓一堆人覺得有機可趁 10/17 11:42
106F：噓 sonyvaio : 之前不但打假球還變相炒房你現在公三小 10/17 11:43
107F：→ lion198 : 中國是失業率，台灣怎麼可能失業潮 10/17 11:44
108F：推 lostheaven : 很棒啊，反正政府會救 10/17 11:44
109F：→ lion198 : 訂單接手軟 10/17 11:44
110F：噓 mildred19 : 所有政策都鼓勵炒房 不炒房的人才真的變白痴 10/17 11:45
111F：推 focus78612 : 現在才知道要CD會不會太晚了 10/17 11:45
113F：→ piece1 : 5年這麼久..跨兩次選舉..繼續看下去誰先縮! 10/17 11:46
114F：噓 freshman : 會變B+自有道理 10/17 11:46
115F：→ jerrylin : 台灣房地產的問題其實很簡單 10/17 11:46
116F：→ jerrylin : 蛋白蛋殼區的鑑價壓低不給炒就好了 10/17 11:47
117F：→ jerrylin : 蛋黃區反正有錢人住的 炒到爆也是有錢人的問題 10/17 11:47
118F：→ ck326 : 嘴巴這樣講結果無碼，精神分裂？ 10/17 11:47
119F：→ jerrylin : 有錢人就算房地產資產泡沫變一半 還是有錢人 10/17 11:47
120F：→ jerrylin : 但是把蛋白蛋殼蛋毛區炒爆 窮人就沒地方住了 10/17 11:48
121F：→ jerrylin : 不亂才怪 10/17 11:48
122F：推 nick20 : 打爆就對了 10/17 11:49
123F：推 windblood : 說實話會被討厭喔~ 10/17 11:49
124F：推 zxcv100 : 升息升半碼再來說房市過熱 精神分裂？ 10/17 11:50
125F：→ LDPC : 看看房版 沒在怕的 @n@/ 10/17 11:50
126F：→ dreamnook2 : 蛤= = 10/17 11:54
127F：推 fajita : 翻譯：金龍海嘯round2 10/17 11:56
128F：推 Armin : 自己選的嘿 10/17 11:56
129F：→ victorytim : 笑死 歐北共 10/17 11:58
130F：→ lalamio : 我還想再多買兩間 稅太輕了 好爽 穩賺不賠 10/17 11:58
131F：推 josephpu : 長多>>>>>短噴，大家要理解金龍用心良苦 10/17 12:00
132F：→ PA5566 : 你又不敢升息 是在哭喔 10/17 12:01
133F：→ dly : 人家想要買喜歡買關你什麼事？不給買之後漲價了變 10/17 12:02
134F：→ dly : 貴了買不起你要貼我嗎？ 10/17 12:02
135F：推 slippers : 樓下支援 勸你別多管閒事.jpg 10/17 12:02
136F：推 lmc66 : 台灣很難出現那麼多爛尾樓 10/17 12:03
137F：→ CYL009 : 自介XDDDDDDDD 10/17 12:04
138F：推 suhaw : 所以是在臭新青安政策？ 10/17 12:05
139F：推 gene51604 : 要cool down還一直放水 10/17 12:05
140F：推 vanii40 : 有政府炒房好安心 10/17 12:09
141F：噓 tslabull : 你政策就是把資金導向投機房市啊 不炒房難道整天讓 10/17 12:10
142F：→ tslabull : 你吃豆腐 降低我購買力嗎？ 10/17 12:10
143F：推 ssarc : 只要你買臺灣房，央行就能管你 10/17 12:11
144F：→ ssarc : 不喜歡可以去國外 10/17 12:11
145F：噓 achiyeng : 你的利率比大陸還低嘞 不是繼續鼓勵炒房 10/17 12:11
146F：→ ado775566 : 連跌個一成都沒有，怕啥泡沫 10/17 12:11
147F：推 DALUGI : 建商、炒房仔鑽漏洞，坐等第八波 10/17 12:13
148F：噓 tslabull : 央行保底房市不能泡沫 台灣人中國基因就是會繼續買 10/17 12:15
149F：→ tslabull : 房 反正回調頂多20% 少賺是100% 少賺比賠錢痛 而且 10/17 12:15
150F：→ tslabull : 不上車以後更買不起 這不是台灣大多數仁Fomo的想法 10/17 12:15
151F：→ tslabull : 嗎？ 10/17 12:15
152F：推 RLH : 趕快泡沫啊 10/17 12:15
153F：噓 masatomarisa: 不買房永遠組屋嗎 白癡嗎 10/17 12:16
154F：推 mashcool : 講是這樣講，做又是另外一回事了，有跌了嗎？ 10/17 12:16
155F：推 jaholin : 啊，這不就央行默許的嗎？ 10/17 12:17
156F：推 wakaura : 泡沫破才有機會買低價房子 10/17 12:19
157F：推 GOOD2 : 哥要來打房囉 10/17 12:19
158F：→ lightt : 啊不就是政府帶頭鼓勵炒房 6400億還會再增 10/17 12:20
159F：→ lovelolita : 兩岸一家親 10/17 12:20
160F：推 edwinrw : 好了啦 去跟你老闆說 10/17 12:21
161F：→ lightt : 利率低 連不用青安 也狂買 10/17 12:21
162F：噓 imlucky : 你拿大陸跟台灣比？香蕉比雞腿 10/17 12:24
163F：→ CCH2022 : 打房是正確的。投資客利用政府政策投機，在寬限期 10/17 12:25
164F：→ CCH2022 : 內想要漲到二倍三倍然後大賺脫手，一般民眾也跟著 10/17 12:25
165F：→ CCH2022 : 仿效，最後不出事才怪。 10/17 12:25
166F：→ CCH2022 : 有前車之鑑就該有所警惕，而不是市場一頭熱還在飲 10/17 12:25
167F：→ CCH2022 : 酒作樂毫無作為。 10/17 12:25
168F：推 slippers : 叫聖上停掉新氰胺啊 10/17 12:25
169F：噓 yenchihh : 房價漲得亂七八糟了央行才想起來喔？！ 10/17 12:25
170F：噓 gginin7878 : 蛤？ 10/17 12:28
171F：噓 James7878978: 學學日本好不好，貸款就應該看負擔能力，以薪資去 10/17 12:30
172F：→ James7878978: 換算 10/17 12:30
173F：推 Shinn826 : 炒了這麼長一段時間才發現？ 10/17 12:32
174F：→ cjo76223 : 確實啊 能保證這兩年不會經濟反轉嗎 到時候才管制 10/17 12:32
175F：→ cjo76223 : 會死人 10/17 12:32
176F：噓 chysh : 居然還要打到第八波，真有決心，就應該一波打完 10/17 12:33
177F：噓 doremifasola: 你現在才知道????? 10/17 12:39
178F：推 ignativs : 都漲到買不起了 才想到要打房 10/17 12:40
179F：→ toplvgirl : XD 10/17 12:42
180F：→ toplvgirl : 真是個人才… 10/17 12:42
181F：推 ken31241 : 就是要放給它泡沫才能校正回歸,你現在干涉它幹嘛? 10/17 12:42
182F：推 wacow1106 : 笑死打抄房愈打愈高XD 10/17 12:45
183F：→ hohoman : 國土有土地在多蓋只租不賣的低租金的社宅吧 10/17 12:45
184F：→ hohoman : ！這波被缺德新青安拉上來的 10/17 12:45
185F：推 cactusicecre: 繼續打啦 等你第八波在一個重拳絕對支持 10/17 12:45
186F：推 lise1017 : 收到 感謝金龍 全體準備Face landing 10/17 12:49
187F：噓 abcd1111 : 先把新青安關起來阿，叔辣 10/17 12:50
188F：推 stlinman : 所以台灣恆大是哪間? 10/17 12:51
189F：→ zjnovember : 就你害的 10/17 12:52
190F：→ hcchiena : 這年代講話摻雜英文不潮 10/17 12:53
191F：推 george31708 : 就把新青安關掉啊 笑你不敢得罪黨 10/17 12:59
192F：推 sumaihui : 又沒說不能買，準備好現金很難嗎？ 10/17 12:59
193F：推 hltion : 說少子化房蟲會跟你說戶數還在上升 但不會說坪數持 10/17 13:01
194F：→ hltion : 續變小 10/17 13:01
195F：推 guky : Lesson7:給總裁的一堂lesson 10/17 13:18
196F：→ a9564208 : 中國化比日本化可怕 10/17 13:18
197F：推 lovelolita : 美國狂升息時在那半碼 現在才… 10/17 13:29
198F：→ nocash : 房價值得信賴，結案 10/17 13:32
199F：→ PeikangShin : 所以你得B+ 可憐吶 10/17 13:35
200F：→ PeikangShin : 炒房評比指數被降級了@ 香菇 難受 10/17 13:35
201F：噓 sarspieya521: 做了六年才發現原來大家在炒房 10/17 13:37
202F：噓 janyk : 要怪你還是怪我？ 10/17 13:40
203F：噓 jojois87 : 有種升息 提高囤房稅啊 講那些什麼屁話 10/17 13:42
204F：噓 trewq987 : 斑馬龍 呵呵 10/17 13:47
205F：推 IDF5566 : 給你這麼多年處理還在那邊 10/17 13:58
206F：噓 NiNiNiNiNi : 楊金龍是真的不懂 看看就好 10/17 14:31
207F：推 engineer1 : 前面八年沒感覺 現在才醒過來 10/17 14:33
208F：推 peacet : 看看楊上任後房價已經噴到外太空，他還不清楚，真 10/17 14:36
209F：→ peacet : 是靠背 10/17 14:36
210F：推 fk1450 : 就算第八波建商也不怕 真的被看扁了 10/17 14:38
211F：推 shawncarter : 今天忽然醒了喔 10/17 14:41
212F：推 TCPai : 反正不要爆在我手上就好~ 10/17 15:17
213F：推 swww : 垃圾官員… 10/17 16:17
214F：→ akillerk : 建商及投機客給了金龍哥一個Lesson。 10/17 16:22
215F：推 wyytw : 央行說房市熱，又說台灣沒有通膨？？ 10/17 16:25
216F：→ wyytw : 不就是央行長期維持低利率嗎？ 10/17 16:25
217F：推 junibookye : QE給房市不香嗎 10/17 16:31
218F：推 fan415 : 你今天才知道房市熱絡？這總裁真的是爛 10/17 16:43
219F：推 ko1 : 哪來那麼多地可以蓋? 想像一下香港房市要崩盤有多難 10/17 16:45
220F：推 fox1020 : 打房打到第七波還叫做打房哦！後續是有20波在預備嗎 10/17 17:19
221F：→ AustinRivers: 第八波呢 10/17 18:45
222F：噓 xinWu : 笑死 都炒上天了 10/17 23:08
223F：推 missin : 真有錢投資，現金買房沒人阻止你 10/18 09:59
224F：推 jimhall : 其實都暗示歡迎炒股了 幹嘛不跟著大哥走 10/19 14:44