作者DrowningPool (My broken dreams)
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标题[新闻] 杨金龙：大家拚命买房易催化泡沫 大陆成借
时间Thu Oct 17 11:13:00 2024
原文标题： 杨金龙：大家拚命买房易催化泡沫 大陆成借镜
原文连结：
https://udn.com/news/story/7238/8297242
发布时间：2024-10-17
记者署名：陈美君
原文内容：
中央银行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施，央行总裁杨金龙17日指出，「
我
们的房市过热了、太热了」，在这样情况下，必须让它
cool down（冷却）下来；对於国
内房市是否面临泡沫化危机，杨金龙回应，泡沫很难定义，但房价一直高涨、就金融稳定
的观点，「我们确实有点忧虑」。
杨金龙今天赴立法院财委会报告，立委林德福询问央行打炒房措施时，杨金龙强调，祭出
第七波房市管制，就是希望市场的预期心理能够反转，预期心理要反转不大容易，但希望
藉由央行房市管制、财政部囤房税、内政部的平均地权条例等措施慢慢发酵後，让预期心
理反转回来、房市能够
soft landing（转着陆）。
对於国内房市在什麽情况下可能泡沫化，杨金龙回应，泡沫很难定义，我们看到的是预期
心理太强、房价上涨速度太快，如果市场预期房价将会一直上涨、大家就会拚命去买房子
、很容易催化泡沫；不过，台湾的银行体系还算是非常健全，同时央行也认为这个时刻来
出手、时间点比较好，不要等到後面才出手、那就不好。
对於外界将央行出手打房视为「金龙海啸」，杨金龙表示，
我们（央行）是担心，房市过
热情况持续下去，对房地产长期健全发展是不好的，对金融稳定是一种威胁，央行未雨绸
缪，事先出手来抑制房价预期心理。
杨金龙表示，日本和美国的经验显示，对房地产的预期心理，政府若没有谨慎处理，导致
发生泡沫垮下来，就像目前的中国大陆，出手时机太慢、力道太重，导致现在上来的力道
不足，中国大陆的案例值得我们借镜。
心得/评论：
杨总裁今天还是说 房市太热会成为泡沫
央行未雨绸摩打房就是怕泡沫破掉
如果成效不佳还可能会有第八波？
营建股表示：
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1729134787.A.017.html
1F：→ piece1 : 阿你第八波什麽时候要出? 10/17 11:13
2F：→ Kobe5210 : 营建股今天是反弹的 10/17 11:14
3F：→ leon1757tw : 原来龙哥也是鲁空 10/17 11:14
4F：推 tomdavis : 管你说啥呢 手上房子越多越好 反正政府支持 10/17 11:14
5F：嘘 lpmybig : 难怪营建股涨了 10/17 11:14
6F：→ tomdavis : 房版鲁空+1 阿 怎麽是央行总裁???? 10/17 11:14
7F：推 firemothra : 转着陆是三小。直接学中共念软着陆不就好了 10/17 11:15
8F：推 benson502 : 鲁空总裁！ 10/17 11:15
9F：推 EvilJustice : 上头指示？ 10/17 11:15
10F：→ DAEVA : 真的弄成对岸或日本那样 大家一起跟房虫陪葬 10/17 11:15
11F：推 joe2 : 啊泷海啸 10/17 11:15
12F：推 wei683 : 泡沫......是谁改了第七波....... 10/17 11:15
13F：推 enixsquare : 龙哥苦口婆心，没要打房，是怕一次涨完，一起完蛋 10/17 11:15
14F：→ benson502 : 投机就是要干一票大的，没弄到资产泡沫不放手 10/17 11:16
15F：→ firemothra : 台湾不会有失落的三十年。不怕 10/17 11:16
16F：→ tsaigi : 懂了 买爆 10/17 11:16
17F：→ jubii : 房虫哭哭 10/17 11:16
18F：嘘 stationary : 笑你不敢打房啦，房虫早就拍拍屁股走人了剩韭菜等着 10/17 11:16
19F：→ stationary : 还40年房贷而已 10/17 11:16
20F：推 sentiprophet: 资本市场就要有泡沫才能洗牌啊 10/17 11:16
21F：推 lpc95 : 你直接升息10码一定跌,搞一堆有的没有的 10/17 11:16
22F：→ jumilin927 : 好了啦金龙 差那麽多也在比 10/17 11:17
23F：→ tctv2002 : 多多：看一下国外 根本没过热 存款余额创新高 10/17 11:17
24F：推 sova0809 : 他怕在台湾历史上留下臭名 知道会怕就好 10/17 11:17
25F：嘘 cityhunter04: 大家不是都希望房市崩盘吗？ 10/17 11:17
26F：→ tctv2002 : 金龙鲁空言论 10/17 11:17
27F：推 fafcfh : 杨金龙被建商教训的还不够喔！ 10/17 11:18
28F：推 Senga41 : 劝你不要多管闲事 想害人少赚钱？ 10/17 11:18
29F：推 flyingdeeck : 只有建商还在撑盘吧？ 10/17 11:18
30F：→ flyingdeeck : 明年跟後年的买盘都提前用完 10/17 11:18
31F：→ simon9331 : 越打越涨，要推给谁？ 10/17 11:19
32F：推 cosmite : 金龙苦口婆心 但有人为自己的支持度什麽後果都不顾 10/17 11:19
33F：推 Lowpapa : 打暗号了 10/17 11:19
34F：→ flyingdeeck : 龙哥人不要这麽好，你背後的人很火 10/17 11:19
35F：推 sdf90258 : 说个笑话 央行打炒房 10/17 11:19
36F：推 kevinaa : 哈哈持续一年一定有人哭 房仲都在打苍蝇 10/17 11:19
37F：推 sova0809 : 72-2在 把额度用完 以後4年就自费全额买房了 呵呵 10/17 11:19
38F：推 tsaotsaogh : 说好的经济火车头呢？ 10/17 11:19
39F：→ kissboy1065 : 乾 这是公然把问题推给人民? 10/17 11:20
40F：推 a111111 : 废掉万恶新青安 10/17 11:20
41F：嘘 GN02209611 : 我以为你不知道耶 10/17 11:20
42F：→ sova0809 : 反正没钱就去借高利贷 自行负责o 10/17 11:20
43F：推 wisebani : 金龙兄，升息啊！ 10/17 11:20
44F：推 Ogano : 应该鼓励工程师疯狂国旅花钱但工程师不是公务员 10/17 11:20
45F：→ simo520 : 炒房才能翻身呀 10/17 11:20
46F：→ dream12305 : 喔是喔那还开後门 10/17 11:20
47F：→ tamama000 : 抠怜喔 10/17 11:21
48F：→ flyingdeeck : 减少政府干预对房市经济才好，每次都要政府救，投 10/17 11:21
49F：→ flyingdeeck : 机仔只会越来越多 10/17 11:21
50F：→ simo520 : 政策就是鼓励炒房 10/17 11:21
51F：推 x58420 : 让他升 让他升 10/17 11:21
52F：推 titay333 : 把升息计画定出来 震摄房市啊 10/17 11:21
53F：→ sova0809 : 建商自费买地建房 买房客自费买房 可能明年就会见到 10/17 11:21
54F：→ sova0809 : 不过我相信大家都很有钱 肯定没问题的:) 10/17 11:22
55F：推 mitic1029 : 金龙存款几千万，才一栋房子，百分百鲁空代表 10/17 11:22
56F：推 GivemeApen : 升10码不就打下去了= = 10/17 11:23
57F：推 thg156yu789 : 金龙这次又要怎麽配合演出 10/17 11:23
58F：推 vulpuff : 那第七波干嘛放宽啊… 10/17 11:23
59F：嘘 brain9453 : 斑马龙鲁空 房价会跌谁还敢买房 10/17 11:25
60F：→ worshipyou : 一边说房市过热，一边放宽cc 10/17 11:25
61F：推 DHPdotD : 央行不会打房，打了金融股全完蛋 10/17 11:25
62F：推 Everforest : 新青安图利 爽 10/17 11:25
63F：→ cage820518 : 政府就鼓励炒房，已经多少年了 10/17 11:26
64F：嘘 TCMBEAUTY : 房价涨了，根本没用 10/17 11:27
65F：推 ahlolha : 打了完蛋 但房市涨得比股市快的这种涨法不压制也迟 10/17 11:27
66F：→ ahlolha : 早完蛋 10/17 11:27
67F：推 xeins : 金龙都这麽讲了 房多还是在说台湾不会泡沫 10/17 11:27
68F：推 lightson : 等等要被院长关切 10/17 11:27
69F：推 tamama000 : 新氰胺是让你买来住的 买来组买来炒只能压回去罗 10/17 11:27
70F：嘘 Wolverin5566: 用讲的谁不会 10/17 11:28
71F：推 kevinaa : 有房等继承又有新青安资格苦脑要不要买 拜托用力 10/17 11:28
72F：→ kevinaa : 一点跌15%再进场 10/17 11:28
73F：→ frank01 : 央行早被建商看没有，听说上星期高雄建案预售开案 10/17 11:28
74F：→ frank01 : ，隔一星期就调涨3-5万/坪 10/17 11:28
75F：嘘 deangogi : 乱讲 ptt都说台湾人很有钱 违约率世界最低 安全得很 10/17 11:29
76F：→ deangogi : 杨金龙有ptt懂? 10/17 11:29
77F：推 poeoe : 早该处理了 这次给推 10/17 11:29
78F：→ kevinaa : 房贷水位天条比自动升息可怕 傻多继续壮胆 10/17 11:29
79F：→ holien : 房地产过热加重贫富差距 10/17 11:29
80F：→ frank01 : 你央行想打房，但我们迈迈市长拼命当GG发言人放利 10/17 11:30
81F：→ frank01 : 多，结果就是一堆投资客还是继续抢 10/17 11:30
82F：推 ahlolha : 预售就超大杠杆阿 因为很多三五年才盖好不会有立刻 10/17 11:30
83F：→ ahlolha : 的冲击 建商一样在疯狂拉价 10/17 11:30
84F：→ yiersan : 嘻嘻 挡人财路 迟早掉官 10/17 11:31
85F：推 lpc95 : 出一张嘴,拿出方案明眼都知没用,多少波一样都没用 10/17 11:31
86F：推 iiqwer : 但房价还是一直涨 10/17 11:31
87F：推 ahlolha : 预售屋一堆地方两周涨10% 看过炒房涨得比炒股还快 10/17 11:32
88F：→ ahlolha : 的？ 10/17 11:32
89F：→ yiersan : *挡 立委 议员 大官们 财路 10/17 11:32
90F：推 skizard : 热不会开冷气吗 10/17 11:32
91F：推 pziix : 最近 有耳闻 有单位在查 无人居住的空屋 10/17 11:32
92F：→ pziix : 感觉 空屋税有开徵的迹象 10/17 11:33
93F：推 bigDDDDDDDD : 把钱全部打入股市吧 10/17 11:33
94F：嘘 Ceferino : 笑死，跟你半码无码都没关系对吧 10/17 11:33
95F：→ frank01 : 建商这几年赚饱饱，它就撑在那，等到2026,2028大选 10/17 11:34
96F：→ frank01 : 年再用媒体带风向，逼你放宽 10/17 11:34
97F：推 starport : 被建商教完课 拉下老脸貌似温良地正告炒房不可行 10/17 11:34
98F：推 poisonB : 经济火车头 10/17 11:35
99F：推 sonic37 : 越打越涨，央行主管根本是房仲代销业 10/17 11:36
100F：推 aa607752 : 那就给他崩啊 rz 10/17 11:36
101F：嘘 jerrylee666 : 市场预期心理都是跟着政策走 10/17 11:36
102F：→ s74109630 : 真的假的 还以为台湾不怕呢 10/17 11:39
103F：嘘 zalasas39 : 房子是拿来炒的不是住的 10/17 11:40
104F：嘘 fivemoonsky8: 我们民众也只是配合政府新青安杠杆政策而已 10/17 11:41
105F：嘘 rrroooqqq : 阿不就新氰安政策，让一堆人觉得有机可趁 10/17 11:42
106F：嘘 sonyvaio : 之前不但打假球还变相炒房你现在公三小 10/17 11:43
107F：→ lion198 : 中国是失业率，台湾怎麽可能失业潮 10/17 11:44
108F：推 lostheaven : 很棒啊，反正政府会救 10/17 11:44
109F：→ lion198 : 订单接手软 10/17 11:44
110F：嘘 mildred19 : 所有政策都鼓励炒房 不炒房的人才真的变白痴 10/17 11:45
111F：推 focus78612 : 现在才知道要CD会不会太晚了 10/17 11:45
113F：→ piece1 : 5年这麽久..跨两次选举..继续看下去谁先缩! 10/17 11:46
114F：嘘 freshman : 会变B+自有道理 10/17 11:46
115F：→ jerrylin : 台湾房地产的问题其实很简单 10/17 11:46
116F：→ jerrylin : 蛋白蛋壳区的监价压低不给炒就好了 10/17 11:47
117F：→ jerrylin : 蛋黄区反正有钱人住的 炒到爆也是有钱人的问题 10/17 11:47
118F：→ ck326 : 嘴巴这样讲结果无码，精神分裂？ 10/17 11:47
119F：→ jerrylin : 有钱人就算房地产资产泡沫变一半 还是有钱人 10/17 11:47
120F：→ jerrylin : 但是把蛋白蛋壳蛋毛区炒爆 穷人就没地方住了 10/17 11:48
121F：→ jerrylin : 不乱才怪 10/17 11:48
122F：推 nick20 : 打爆就对了 10/17 11:49
123F：推 windblood : 说实话会被讨厌喔~ 10/17 11:49
124F：推 zxcv100 : 升息升半码再来说房市过热 精神分裂？ 10/17 11:50
125F：→ LDPC : 看看房版 没在怕的 @n@/ 10/17 11:50
126F：→ dreamnook2 : 蛤= = 10/17 11:54
127F：推 fajita : 翻译：金龙海啸round2 10/17 11:56
128F：推 Armin : 自己选的嘿 10/17 11:56
129F：→ victorytim : 笑死 欧北共 10/17 11:58
130F：→ lalamio : 我还想再多买两间 税太轻了 好爽 稳赚不赔 10/17 11:58
131F：推 josephpu : 长多>>>>>短喷，大家要理解金龙用心良苦 10/17 12:00
132F：→ PA5566 : 你又不敢升息 是在哭喔 10/17 12:01
133F：→ dly : 人家想要买喜欢买关你什麽事？不给买之後涨价了变 10/17 12:02
134F：→ dly : 贵了买不起你要贴我吗？ 10/17 12:02
135F：推 slippers : 楼下支援 劝你别多管闲事.jpg 10/17 12:02
136F：推 lmc66 : 台湾很难出现那麽多烂尾楼 10/17 12:03
137F：→ CYL009 : 自介XDDDDDDDD 10/17 12:04
138F：推 suhaw : 所以是在臭新青安政策？ 10/17 12:05
139F：推 gene51604 : 要cool down还一直放水 10/17 12:05
140F：推 vanii40 : 有政府炒房好安心 10/17 12:09
141F：嘘 tslabull : 你政策就是把资金导向投机房市啊 不炒房难道整天让 10/17 12:10
142F：→ tslabull : 你吃豆腐 降低我购买力吗？ 10/17 12:10
143F：推 ssarc : 只要你买台湾房，央行就能管你 10/17 12:11
144F：→ ssarc : 不喜欢可以去国外 10/17 12:11
145F：嘘 achiyeng : 你的利率比大陆还低嘞 不是继续鼓励炒房 10/17 12:11
146F：→ ado775566 : 连跌个一成都没有，怕啥泡沫 10/17 12:11
147F：推 DALUGI : 建商、炒房仔钻漏洞，坐等第八波 10/17 12:13
148F：嘘 tslabull : 央行保底房市不能泡沫 台湾人中国基因就是会继续买 10/17 12:15
149F：→ tslabull : 房 反正回调顶多20% 少赚是100% 少赚比赔钱痛 而且 10/17 12:15
150F：→ tslabull : 不上车以後更买不起 这不是台湾大多数仁Fomo的想法 10/17 12:15
151F：→ tslabull : 吗？ 10/17 12:15
152F：推 RLH : 赶快泡沫啊 10/17 12:15
153F：嘘 masatomarisa: 不买房永远组屋吗 白痴吗 10/17 12:16
154F：推 mashcool : 讲是这样讲，做又是另外一回事了，有跌了吗？ 10/17 12:16
155F：推 jaholin : 啊，这不就央行默许的吗？ 10/17 12:17
156F：推 wakaura : 泡沫破才有机会买低价房子 10/17 12:19
157F：推 GOOD2 : 哥要来打房罗 10/17 12:19
158F：→ lightt : 啊不就是政府带头鼓励炒房 6400亿还会再增 10/17 12:20
159F：→ lovelolita : 两岸一家亲 10/17 12:20
160F：推 edwinrw : 好了啦 去跟你老板说 10/17 12:21
161F：→ lightt : 利率低 连不用青安 也狂买 10/17 12:21
162F：嘘 imlucky : 你拿大陆跟台湾比？香蕉比鸡腿 10/17 12:24
163F：→ CCH2022 : 打房是正确的。投资客利用政府政策投机，在宽限期 10/17 12:25
164F：→ CCH2022 : 内想要涨到二倍三倍然後大赚脱手，一般民众也跟着 10/17 12:25
165F：→ CCH2022 : 仿效，最後不出事才怪。 10/17 12:25
166F：→ CCH2022 : 有前车之监就该有所警惕，而不是市场一头热还在饮 10/17 12:25
167F：→ CCH2022 : 酒作乐毫无作为。 10/17 12:25
168F：推 slippers : 叫圣上停掉新氰胺啊 10/17 12:25
169F：嘘 yenchihh : 房价涨得乱七八糟了央行才想起来喔？！ 10/17 12:25
170F：嘘 gginin7878 : 蛤？ 10/17 12:28
171F：嘘 James7878978: 学学日本好不好，贷款就应该看负担能力，以薪资去 10/17 12:30
172F：→ James7878978: 换算 10/17 12:30
173F：推 Shinn826 : 炒了这麽长一段时间才发现？ 10/17 12:32
174F：→ cjo76223 : 确实啊 能保证这两年不会经济反转吗 到时候才管制 10/17 12:32
175F：→ cjo76223 : 会死人 10/17 12:32
176F：嘘 chysh : 居然还要打到第八波，真有决心，就应该一波打完 10/17 12:33
177F：嘘 doremifasola: 你现在才知道????? 10/17 12:39
178F：推 ignativs : 都涨到买不起了 才想到要打房 10/17 12:40
179F：→ toplvgirl : XD 10/17 12:42
180F：→ toplvgirl : 真是个人才… 10/17 12:42
181F：推 ken31241 : 就是要放给它泡沫才能校正回归,你现在干涉它干嘛? 10/17 12:42
182F：推 wacow1106 : 笑死打抄房愈打愈高XD 10/17 12:45
183F：→ hohoman : 国土有土地在多盖只租不卖的低租金的社宅吧 10/17 12:45
184F：→ hohoman : ！这波被缺德新青安拉上来的 10/17 12:45
185F：推 cactusicecre: 继续打啦 等你第八波在一个重拳绝对支持 10/17 12:45
186F：推 lise1017 : 收到 感谢金龙 全体准备Face landing 10/17 12:49
187F：嘘 abcd1111 : 先把新青安关起来阿，叔辣 10/17 12:50
188F：推 stlinman : 所以台湾恒大是哪间? 10/17 12:51
189F：→ zjnovember : 就你害的 10/17 12:52
190F：→ hcchiena : 这年代讲话掺杂英文不潮 10/17 12:53
191F：推 george31708 : 就把新青安关掉啊 笑你不敢得罪党 10/17 12:59
192F：推 sumaihui : 又没说不能买，准备好现金很难吗？ 10/17 12:59
193F：推 hltion : 说少子化房虫会跟你说户数还在上升 但不会说坪数持 10/17 13:01
194F：→ hltion : 续变小 10/17 13:01
195F：推 guky : Lesson7:给总裁的一堂lesson 10/17 13:18
196F：→ a9564208 : 中国化比日本化可怕 10/17 13:18
197F：推 lovelolita : 美国狂升息时在那半码 现在才… 10/17 13:29
198F：→ nocash : 房价值得信赖，结案 10/17 13:32
199F：→ PeikangShin : 所以你得B+ 可怜呐 10/17 13:35
200F：→ PeikangShin : 炒房评比指数被降级了@ 香菇 难受 10/17 13:35
201F：嘘 sarspieya521: 做了六年才发现原来大家在炒房 10/17 13:37
202F：嘘 janyk : 要怪你还是怪我？ 10/17 13:40
203F：嘘 jojois87 : 有种升息 提高囤房税啊 讲那些什麽屁话 10/17 13:42
204F：嘘 trewq987 : 斑马龙 呵呵 10/17 13:47
205F：推 IDF5566 : 给你这麽多年处理还在那边 10/17 13:58
206F：嘘 NiNiNiNiNi : 杨金龙是真的不懂 看看就好 10/17 14:31
207F：推 engineer1 : 前面八年没感觉 现在才醒过来 10/17 14:33
208F：推 peacet : 看看杨上任後房价已经喷到外太空，他还不清楚，真 10/17 14:36
209F：→ peacet : 是靠背 10/17 14:36
210F：推 fk1450 : 就算第八波建商也不怕 真的被看扁了 10/17 14:38
211F：推 shawncarter : 今天忽然醒了喔 10/17 14:41
212F：推 TCPai : 反正不要爆在我手上就好~ 10/17 15:17
213F：推 swww : 垃圾官员… 10/17 16:17
214F：→ akillerk : 建商及投机客给了金龙哥一个Lesson。 10/17 16:22
215F：推 wyytw : 央行说房市热，又说台湾没有通膨？？ 10/17 16:25
216F：→ wyytw : 不就是央行长期维持低利率吗？ 10/17 16:25
217F：推 junibookye : QE给房市不香吗 10/17 16:31
218F：推 fan415 : 你今天才知道房市热络？这总裁真的是烂 10/17 16:43
219F：推 ko1 : 哪来那麽多地可以盖? 想像一下香港房市要崩盘有多难 10/17 16:45
220F：推 fox1020 : 打房打到第七波还叫做打房哦！後续是有20波在预备吗 10/17 17:19
221F：→ AustinRivers: 第八波呢 10/17 18:45
222F：嘘 xinWu : 笑死 都炒上天了 10/17 23:08
223F：推 missin : 真有钱投资，现金买房没人阻止你 10/18 09:59
224F：推 jimhall : 其实都暗示欢迎炒股了 干嘛不跟着大哥走 10/19 14:44