作者Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)
看板Stock
標題Fw: [閒聊] 我這樣是不是很笨...
時間Wed Oct 16 21:43:41 2024
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1d3vdAfH ]
作者: HALA0623 ( ωατεγ) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 我這樣是不是很笨...
時間: Wed Oct 16 18:47:36 2024
今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房
產，預
計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款...
剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底，
也就是交屋時，可以領息7X萬...
有點後悔了！投房產這決定是不是很笨...
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1F：→ kimi9453: 是10/16 18:47
2F：→ wang56: 過幾個月400萬漲到800萬，再增貸出來買etf，反正房市只會10/16 18:48
3F：→ wang56: 暴漲和大漲10/16 18:48
4F：→ wang56: 股市隨時都會有股災，千萬別亂買10/16 18:48
5F：→ wang56: 我只能這樣安慰你了，加油10/16 18:49
6F：推 CoachKuester: 是，會嘔死10/16 18:49
7F：→ kusomanfcu: 2000萬的房到時候每個月租金要多少10/16 18:53
8F：推 jaricho: 念歸念 最後還是不爭氣的把錢買了房10/16 19:01
9F：推 bustinjieber: 你的股市只會漲的話你說的都對10/16 19:01
10F：推 PTTMAXQQ: 首先假設1.股市若大漲，10/16 19:03
11F：→ PTTMAXQQ: 那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已10/16 19:03
12F：→ PTTMAXQQ: 假設2.若股市下跌 10/16 19:03
13F：→ PTTMAXQQ: ，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不10/16 19:03
14F：→ PTTMAXQQ: 好說10/16 19:03
15F：→ PTTMAXQQ: 我是覺得如果你是在八月股災之後才決定 10/16 19:05
16F：→ PTTMAXQQ: 當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產10/16 19:05
17F：→ PTTMAXQQ: 那這抉擇肯定是股市才是對的10/16 19:05
18F：→ PTTMAXQQ: 但現在呢，真不好說10/16 19:05
19F：→ a75139405: 9系列很多是賺了股息賠了價差 除非你入手點很低10/16 19:06
20F：推 gusser: 410/16 19:07
21F：推 prostar: 買940就…..10/16 19:07
22F：→ Taohsinchun: 四百萬一年領息70萬？有這種事？？ 10/16 19:09
23F：推 richcity: 不笨，太多這種聰明人，所以金龍才打10/16 19:11
24F：→ cpa0426: 不笨，就馬後炮而已10/16 19:13
25F：→ yiliang1107: 其實投資有一點，無論房還是股10/16 19:16
26F：→ yiliang1107: 不要要求立竿見影，求穩大於一切10/16 19:17
27F：推 Monetelliz: 不笨，就是賭錯了而已10/16 19:20
28F：噓 M2Z588: 台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！10/16 19:26
29F：推 sunsamy: 到時加價賣，笑看韭是您～哈～哈～哈！10/16 19:28
30F：推 a9940597: 還好吧！誰知道會搞這一齣10/16 19:30
31F：推 kaupupu: 應該是今年初買919吧？10/16 19:34
32F：推 fafcfh: 不會，房價一年漲一倍，比股市穩10/16 19:36
33F：→ VSshow: 真的是，你想賺短期就不該投入房地產10/16 19:37
34F：推 ycshsummer: 你要先確定股票不會跌…光這個假設就不可能了吧 10/16 19:38
35F：推 ChikanDesu: 要哪支怎麼配才能400配70 做夢？ 你就算配出來滾回去10/16 19:39
36F：→ ChikanDesu: 大不了滾470萬 這樣要配70殖利率14.910/16 19:39
37F：推 zpf2005: 首購貸8成會贏，二房貸5成會虧，就降 10/16 19:46
38F：推 paradigm: 是10/16 19:49
39F：推 nk10803: 過幾年後你回來看這篇文會知道自己的愚蠢10/16 19:50
40F：推 childeviler2: 00929？有那麼猛嗎10/16 19:50
41F：→ Kenhon: 410/16 19:51
42F：推 tsukuyomii: 今年蠻多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以10/16 19:52
43F：→ alpesor: 你有看過哪次打房有跌嗎？ 除非發生戰爭 不然房價都是上10/16 20:02
44F：→ alpesor: 漲 只是快或慢 10/16 20:02
45F：推 chouvincent: 00929.........10/16 20:02
46F：推 jagger: 房市無腦多 籌錢就對了10/16 20:08
47F：推 i4undying: 你怎麼知道一定會漲呢10/16 20:08
48F：→ Taiwanwolf: 看你什麼時候買的 今年買的就保重10/16 20:11
49F：推 jessicaabc98: 早就說了寧買股，跟政府作對幹嘛10/16 20:13
50F：推 apple123773: 4 你好厲害 居然這麼神的操作!!!10/16 20:14
51F：推 twin2: 反正你現在也沒得吃選了，沉默成本就別糾結了10/16 20:15
52F：噓 D9722162: 買高股息跟低能一樣10/16 20:16
53F：推 planta: 00919七月這一波大跌。25下跌23元，10/16 20:16
54F：→ planta: 到現在很多人都還沒有回到損益平衡，10/16 20:16
55F：→ planta: 股票沒有穩賺不賠的，E T F不是定存！10/16 20:16
56F：推 kivin0621: 股票遇到8月那種 10/16 20:17
57F：→ kivin0621: 70萬幾天就不見囉10/16 20:17
58F：推 jackythere: 你之後可以加2-3倍賣啊10/16 20:21
59F：→ jerrylin: 最笨的是做完決定後才在後悔 10/16 20:21
60F：推 micky83802: 哭哭 人家股票正開始飆 你房產原地被金龍拉正lesson10/16 20:22
61F：→ micky83802: 不能漲 哭哭10/16 20:22
62F：推 gamesame7711: 假設股票不會跌（X)假設房價一直漲（O)10/16 20:31
63F：→ newiwgp: 400萬領70 是把質壓算進去嗎10/16 20:31
64F：推 tswen: 虧爆了。機會成本就差多少。未來還被卡住十年的錢10/16 20:32
※ 編輯: HALA0623 (111.82.189.48 臺灣), 10/16/2024 20:32:40
65F：推 dick929: 如果股票大跌，你就賺到了 10/16 20:34
66F：→ dick929: 自住沒差，投資本來就是風險 10/16 20:34
67F：推 morrishh: 好好股神不當來當房蟲 笑死 10/16 20:37
68F：推 micky83802: 慘啊 未來幾年的人生青春沒了 10/16 20:37
69F：推 s9234032: 恩恩 四百萬穩賺不賠 幹嘛要買房 炒股就好了啊 10/16 20:38
70F：推 QDR18: 4 10/16 20:38
71F：→ s9234032: 一千萬的房子拿去炒股不就有140萬 10/16 20:38
72F：噓 steven961302: 我看你是沒經歷過2008跟2020 10/16 20:43
73F：推 Arnol: 是阿 傻 人家賺的笑呵呵 10/16 20:44
74F：推 jessicaabc98: 股票炸，房市也難有好啦 10/16 20:44
75F：→ aimlikenoob: 這波正是股市賺到錢的人把資金放一些在房產避險造成 10/16 20:49
76F：→ aimlikenoob: 的買盤。若你沒股票資產當底氣，只是跟風Fomo跳進來 10/16 20:49
77F：→ aimlikenoob: ，你會發現別人買的輕輕鬆鬆，你扛的氣喘如牛 10/16 20:49
78F：推 ttlun: 是 10/16 20:49
79F：→ wang56: 有400萬去年之前幹嘛不買房？現在少說也有200萬能增貸出 10/16 20:51
80F：→ wang56: 來賺股市 10/16 20:51
81F：推 ds1999h: 4 10/16 20:52
82F：→ aimlikenoob: 一堆股票獲利了結的都是現金買房，沒在管限貸令 10/16 20:53
83F：推 hihi29: 建議現在解約付個違約金 改買009XX 都還來的及 10/16 20:53
84F：推 buyoption: 先想想去哪裡找錢比較實際吧 10/16 20:56
85F：→ wang56: 房市追高就是會少賺 10/16 21:00
86F：噓 Sugimoto5566: 是 所有趕快賣掉換股票 10/16 21:01
87F：推 supereva: 想當年頭期也是400萬左右 兩年後就漲了1500萬 看到你 10/16 21:04
88F：→ supereva: 這個70萬真的沒啥感覺QQ 10/16 21:04
89F：→ aoiaoi: 早一年買 至少省200+ 金龍如果繼續上課 可能會更後悔 10/16 21:06
90F：噓 hwei9582905: 不是笨，是貪，被打到剛好 10/16 21:06
91F：推 eliteark: 會被打到代表原本還有一間…認錯貸出來掛四買股票啊 10/16 21:07
92F：推 sumerrain: 怎麼知道明年底股價不是崩 10/16 21:09
93F：推 twin2: 房市現在跟漲不跟跌，股市要是炸了房市一定炸爛啦XDD,而且 10/16 21:18
94F：→ twin2: 股市用債卷平衡買開槓其實風險也沒多高 10/16 21:18
95F：→ twin2: 房市現在沒有成長動能，跟跌不跟漲，最好祈禱股市一路向上 10/16 21:18
96F：推 CK19: 當然，股市全all in翻的才快，一天漲停就十趴了 10/16 21:25
97F：噓 final9711: 光是想要買高股息賺錢就知道你還是買房就好 10/16 21:27
98F：→ WenliYang: 是的 10/16 21:28
99F：噓 wfuw: 你真的有玩股票嗎？ 10/16 21:31
100F：噓 koyo167: 你是不是以為你是租屋股神? 10/16 21:42
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※ 轉錄者: Zoanthropy (36.224.85.230 臺灣), 10/16/2024 21:43:41
101F：推 abc0922001 : 可是你買高股息……也是 10/16 21:45
102F：噓 Jimny5566 : 就是貪心選到賺不夠多的標的，今天金龍沒這政策你會 10/16 21:46
103F：→ Jimny5566 : 覺得自己做的沒錯 10/16 21:47
104F：→ koldacdk : 股票也有可能會跌…400萬變300萬也是會發生的… 10/16 21:47
105F：推 onekoni : 他該不會是說940…. 10/16 21:47
106F：推 Introversion: 是 10/16 21:47
107F：推 onekoni : 那他該慶幸買的是房w 10/16 21:49
108F：推 LuckyXIII : 拿30年前到現在的房價斷言房價未來只漲不跌的人，想 10/16 21:49
109F：→ LuckyXIII : 想看30年前的新生嬰兒多少現在的新生嬰兒多少，而且 10/16 21:49
110F：→ LuckyXIII : 未來新生嬰兒只會越來越少 10/16 21:49
111F：→ bob120400 : 哪一家的利息一年有18%？ 10/16 21:51
112F：推 onekoni : 但新房越來越貴 物料價格就在那 10/16 21:51
113F：推 stlinman : 股市穩穩漲，房市會跌。邏輯怪怪的兩者波動度差這麼 10/16 21:54
114F：→ stlinman : 多! 10/16 21:54
115F：→ zzzzzlss : 4 10/16 21:56
116F：推 joyeszhang : 房市憑什麼跌？超漲啊不然咧 10/16 21:57
117F：→ BoyceChu : 玩股票沒有早知道這件事 10/16 21:58
118F：→ kei1823 : 除非買在爛地點，不然幾年後妳就知道這是最正確的 10/16 22:01
119F：→ kei1823 : 投資 10/16 22:01
120F：推 TellthEtRee : 說不定他如果沒買房 股票就不會漲 也不能說沒有這樣 10/16 22:03
121F：→ TellthEtRee : 的可能性 10/16 22:03
122F：噓 cityhunter04: 自己的選擇怪誰呢？ 10/16 22:07
123F：→ a58805082 : 早知道誰不會啊 10/16 22:09
124F：推 hikai : 是 10/16 22:27
125F：推 littlejackbr: 安慰買房仔唯一箴言，房子可以住 10/16 22:27
126F：噓 MIKE44 : 炫耀文是不是 10/16 22:30
127F：推 rurikolove : 你算數應該有問題，算式寫出來讓大家幫你看看 10/16 22:40
128F：→ rockken : 400 萬 009XX 一年有這麼高? 10/16 22:47
129F：→ Minihil : 恩蠻笨的 因為沒考慮帳上損益會是正還負 10/16 22:55
130F：噓 adamk2 : 又是看後照鏡開車 當初你買ETF大跌 又會後悔該買方 10/16 23:09
131F：推 carking49 : 是！笨死了 10/17 00:14
132F：→ het97306 : 慢走 10/17 00:16
133F：→ andy76222 : 現在說這些都只是結果論，想想要怎麼處理資金的運 10/17 00:20
134F：→ andy76222 : 用比較實際 10/17 00:20
135F：推 cafein : 的確 10/17 00:34
136F：推 josephpu : 習慣馬後炮的人做什麼投資大概都是賠 10/17 00:41
137F：→ tedcat : 400想一年多領息7x?認真？ 10/17 01:29
138F：→ rannin : 早知道？你會早知道嗎？ 10/17 02:04
139F：推 RichieRich : 哪一檔可以領16趴就算信貸也要All in 10/17 05:29
140F：推 fastsheep : 看到可以多領70幾萬股息 確實夠韭菜 10/17 06:27
141F：→ silence569 : 房產投報率低於股市 10/17 06:38
142F：推 keysers10 : 八卦板都已經教你房市要爆了，錢留著all in a股還 10/17 07:21
143F：→ keysers10 : 不聽 10/17 07:21
144F：→ ChungLi5566 : 只算股息 沒算價差？一年後台股都不知道漲到哪了 10/17 07:23
145F：噓 Zexion : 這種人8月股災就出場了啦，還留到明年底勒 10/17 08:15
146F：噓 MVPkobe : 如果早知道我在10年前就all in了 10/17 08:18
147F：推 andboypig : 還好 房股選一個買 贏過都沒買 10/17 08:33
148F：推 k862479k : 在台灣，房產只會噴與大噴，兩種 10/17 08:46
149F：推 mydear3310 : 在台灣買會跌的房子 跟股市崩盤哪個容易發生 想一下 10/17 09:01
150F：→ QQWWWQQ : 這只是短期 就跟你股票一進場就跌一樣 放長線 不動 10/17 11:04
151F：→ QQWWWQQ : 產還是賺 10/17 11:04
152F：推 dhn : 所以年初的時候買gg交屋的時候會多多少錢XD 10/17 11:32
153F：推 alloc : 這是反串吧 經濟火車頭怎麼會賠錢 10/17 11:59
154F：推 bbqwater : 都投資穩賺的東西了，還在那邊想那種不一定會賺的E 10/17 15:13
155F：→ bbqwater : TF，房蟲被金龍打傻了嗎 10/17 15:13
156F：推 jimhall : 買太少 買四間 賺四倍 10/19 14:55