作者Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)
看板Stock
标题Fw: [闲聊] 我这样是不是很笨...
时间Wed Oct 16 21:43:41 2024
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1d3vdAfH ]
作者: HALA0623 ( ωατεγ) 看板: home-sale
标题: [闲聊] 我这样是不是很笨...
时间: Wed Oct 16 18:47:36 2024
今年初有一笔约四百万的资金，本想投入好的月配息ETF标的，结果後来决定拿去投资房
产，预
计明年底交屋，现在金龙搞这个打房政策，目前还得另外多筹头期款...
刚刚用复利计算机算了一下，如果这四百万拿去买009XX，每月配息再投入，到明年底，
也就是交屋时，可以领息7X万...
有点後悔了！投房产这决定是不是很笨...
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1729075658.A.A51.html
1F：→ kimi9453: 是10/16 18:47
2F：→ wang56: 过几个月400万涨到800万，再增贷出来买etf，反正房市只会10/16 18:48
3F：→ wang56: 暴涨和大涨10/16 18:48
4F：→ wang56: 股市随时都会有股灾，千万别乱买10/16 18:48
5F：→ wang56: 我只能这样安慰你了，加油10/16 18:49
6F：推 CoachKuester: 是，会呕死10/16 18:49
7F：→ kusomanfcu: 2000万的房到时候每个月租金要多少10/16 18:53
8F：推 jaricho: 念归念 最後还是不争气的把钱买了房10/16 19:01
9F：推 bustinjieber: 你的股市只会涨的话你说的都对10/16 19:01
10F：推 PTTMAXQQ: 首先假设1.股市若大涨，10/16 19:03
11F：→ PTTMAXQQ: 那房地产凭什麽跌？赚多赚少的差别而已10/16 19:03
12F：→ PTTMAXQQ: 假设2.若股市下跌 10/16 19:03
13F：→ PTTMAXQQ: ，那你股市投报率则为负值，那投入房地产是不是亏还不10/16 19:03
14F：→ PTTMAXQQ: 好说10/16 19:03
15F：→ PTTMAXQQ: 我是觉得如果你是在八月股灾之後才决定 10/16 19:05
16F：→ PTTMAXQQ: 当下要买暴跌的股市还是现在涨高的房地产10/16 19:05
17F：→ PTTMAXQQ: 那这抉择肯定是股市才是对的10/16 19:05
18F：→ PTTMAXQQ: 但现在呢，真不好说10/16 19:05
19F：→ a75139405: 9系列很多是赚了股息赔了价差 除非你入手点很低10/16 19:06
20F：推 gusser: 410/16 19:07
21F：推 prostar: 买940就…..10/16 19:07
22F：→ Taohsinchun: 四百万一年领息70万？有这种事？？ 10/16 19:09
23F：推 richcity: 不笨，太多这种聪明人，所以金龙才打10/16 19:11
24F：→ cpa0426: 不笨，就马後炮而已10/16 19:13
25F：→ yiliang1107: 其实投资有一点，无论房还是股10/16 19:16
26F：→ yiliang1107: 不要要求立竿见影，求稳大於一切10/16 19:17
27F：推 Monetelliz: 不笨，就是赌错了而已10/16 19:20
28F：嘘 M2Z588: 台湾投资买房稳赚不赔的，别被带风向，等房产以後翻倍！10/16 19:26
29F：推 sunsamy: 到时加价卖，笑看韭是您～哈～哈～哈！10/16 19:28
30F：推 a9940597: 还好吧！谁知道会搞这一出10/16 19:30
31F：推 kaupupu: 应该是今年初买919吧？10/16 19:34
32F：推 fafcfh: 不会，房价一年涨一倍，比股市稳10/16 19:36
33F：→ VSshow: 真的是，你想赚短期就不该投入房地产10/16 19:37
34F：推 ycshsummer: 你要先确定股票不会跌…光这个假设就不可能了吧 10/16 19:38
35F：推 ChikanDesu: 要哪支怎麽配才能400配70 做梦？ 你就算配出来滚回去10/16 19:39
36F：→ ChikanDesu: 大不了滚470万 这样要配70殖利率14.910/16 19:39
37F：推 zpf2005: 首购贷8成会赢，二房贷5成会亏，就降 10/16 19:46
38F：推 paradigm: 是10/16 19:49
39F：推 nk10803: 过几年後你回来看这篇文会知道自己的愚蠢10/16 19:50
40F：推 childeviler2: 00929？有那麽猛吗10/16 19:50
41F：→ Kenhon: 410/16 19:51
42F：推 tsukuyomii: 今年蛮多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以10/16 19:52
43F：→ alpesor: 你有看过哪次打房有跌吗？ 除非发生战争 不然房价都是上10/16 20:02
44F：→ alpesor: 涨 只是快或慢 10/16 20:02
45F：推 chouvincent: 00929.........10/16 20:02
46F：推 jagger: 房市无脑多 筹钱就对了10/16 20:08
47F：推 i4undying: 你怎麽知道一定会涨呢10/16 20:08
48F：→ Taiwanwolf: 看你什麽时候买的 今年买的就保重10/16 20:11
49F：推 jessicaabc98: 早就说了宁买股，跟政府作对干嘛10/16 20:13
50F：推 apple123773: 4 你好厉害 居然这麽神的操作!!!10/16 20:14
51F：推 twin2: 反正你现在也没得吃选了，沉默成本就别纠结了10/16 20:15
52F：嘘 D9722162: 买高股息跟低能一样10/16 20:16
53F：推 planta: 00919七月这一波大跌。25下跌23元，10/16 20:16
54F：→ planta: 到现在很多人都还没有回到损益平衡，10/16 20:16
55F：→ planta: 股票没有稳赚不赔的，E T F不是定存！10/16 20:16
56F：推 kivin0621: 股票遇到8月那种 10/16 20:17
57F：→ kivin0621: 70万几天就不见罗10/16 20:17
58F：推 jackythere: 你之後可以加2-3倍卖啊10/16 20:21
59F：→ jerrylin: 最笨的是做完决定後才在後悔 10/16 20:21
60F：推 micky83802: 哭哭 人家股票正开始飙 你房产原地被金龙拉正lesson10/16 20:22
61F：→ micky83802: 不能涨 哭哭10/16 20:22
62F：推 gamesame7711: 假设股票不会跌（X)假设房价一直涨（O)10/16 20:31
63F：→ newiwgp: 400万领70 是把质压算进去吗10/16 20:31
64F：推 tswen: 亏爆了。机会成本就差多少。未来还被卡住十年的钱10/16 20:32
※ 编辑: HALA0623 (111.82.189.48 台湾), 10/16/2024 20:32:40
65F：推 dick929: 如果股票大跌，你就赚到了 10/16 20:34
66F：→ dick929: 自住没差，投资本来就是风险 10/16 20:34
67F：推 morrishh: 好好股神不当来当房虫 笑死 10/16 20:37
68F：推 micky83802: 惨啊 未来几年的人生青春没了 10/16 20:37
69F：推 s9234032: 恩恩 四百万稳赚不赔 干嘛要买房 炒股就好了啊 10/16 20:38
70F：推 QDR18: 4 10/16 20:38
71F：→ s9234032: 一千万的房子拿去炒股不就有140万 10/16 20:38
72F：嘘 steven961302: 我看你是没经历过2008跟2020 10/16 20:43
73F：推 Arnol: 是阿 傻 人家赚的笑呵呵 10/16 20:44
74F：推 jessicaabc98: 股票炸，房市也难有好啦 10/16 20:44
75F：→ aimlikenoob: 这波正是股市赚到钱的人把资金放一些在房产避险造成 10/16 20:49
76F：→ aimlikenoob: 的买盘。若你没股票资产当底气，只是跟风Fomo跳进来 10/16 20:49
77F：→ aimlikenoob: ，你会发现别人买的轻轻松松，你扛的气喘如牛 10/16 20:49
78F：推 ttlun: 是 10/16 20:49
79F：→ wang56: 有400万去年之前干嘛不买房？现在少说也有200万能增贷出 10/16 20:51
80F：→ wang56: 来赚股市 10/16 20:51
81F：推 ds1999h: 4 10/16 20:52
82F：→ aimlikenoob: 一堆股票获利了结的都是现金买房，没在管限贷令 10/16 20:53
83F：推 hihi29: 建议现在解约付个违约金 改买009XX 都还来的及 10/16 20:53
84F：推 buyoption: 先想想去哪里找钱比较实际吧 10/16 20:56
85F：→ wang56: 房市追高就是会少赚 10/16 21:00
86F：嘘 Sugimoto5566: 是 所有赶快卖掉换股票 10/16 21:01
87F：推 supereva: 想当年头期也是400万左右 两年後就涨了1500万 看到你 10/16 21:04
88F：→ supereva: 这个70万真的没啥感觉QQ 10/16 21:04
89F：→ aoiaoi: 早一年买 至少省200+ 金龙如果继续上课 可能会更後悔 10/16 21:06
90F：嘘 hwei9582905: 不是笨，是贪，被打到刚好 10/16 21:06
91F：推 eliteark: 会被打到代表原本还有一间…认错贷出来挂四买股票啊 10/16 21:07
92F：推 sumerrain: 怎麽知道明年底股价不是崩 10/16 21:09
93F：推 twin2: 房市现在跟涨不跟跌，股市要是炸了房市一定炸烂啦XDD,而且 10/16 21:18
94F：→ twin2: 股市用债卷平衡买开杠其实风险也没多高 10/16 21:18
95F：→ twin2: 房市现在没有成长动能，跟跌不跟涨，最好祈祷股市一路向上 10/16 21:18
96F：推 CK19: 当然，股市全all in翻的才快，一天涨停就十趴了 10/16 21:25
97F：嘘 final9711: 光是想要买高股息赚钱就知道你还是买房就好 10/16 21:27
98F：→ WenliYang: 是的 10/16 21:28
99F：嘘 wfuw: 你真的有玩股票吗？ 10/16 21:31
100F：嘘 koyo167: 你是不是以为你是租屋股神? 10/16 21:42
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Zoanthropy (36.224.85.230 台湾), 10/16/2024 21:43:41
101F：推 abc0922001 : 可是你买高股息……也是 10/16 21:45
102F：嘘 Jimny5566 : 就是贪心选到赚不够多的标的，今天金龙没这政策你会 10/16 21:46
103F：→ Jimny5566 : 觉得自己做的没错 10/16 21:47
104F：→ koldacdk : 股票也有可能会跌…400万变300万也是会发生的… 10/16 21:47
105F：推 onekoni : 他该不会是说940…. 10/16 21:47
106F：推 Introversion: 是 10/16 21:47
107F：推 onekoni : 那他该庆幸买的是房w 10/16 21:49
108F：推 LuckyXIII : 拿30年前到现在的房价断言房价未来只涨不跌的人，想 10/16 21:49
109F：→ LuckyXIII : 想看30年前的新生婴儿多少现在的新生婴儿多少，而且 10/16 21:49
110F：→ LuckyXIII : 未来新生婴儿只会越来越少 10/16 21:49
111F：→ bob120400 : 哪一家的利息一年有18%？ 10/16 21:51
112F：推 onekoni : 但新房越来越贵 物料价格就在那 10/16 21:51
113F：推 stlinman : 股市稳稳涨，房市会跌。逻辑怪怪的两者波动度差这麽 10/16 21:54
114F：→ stlinman : 多! 10/16 21:54
115F：→ zzzzzlss : 4 10/16 21:56
116F：推 joyeszhang : 房市凭什麽跌？超涨啊不然咧 10/16 21:57
117F：→ BoyceChu : 玩股票没有早知道这件事 10/16 21:58
118F：→ kei1823 : 除非买在烂地点，不然几年後你就知道这是最正确的 10/16 22:01
119F：→ kei1823 : 投资 10/16 22:01
120F：推 TellthEtRee : 说不定他如果没买房 股票就不会涨 也不能说没有这样 10/16 22:03
121F：→ TellthEtRee : 的可能性 10/16 22:03
122F：嘘 cityhunter04: 自己的选择怪谁呢？ 10/16 22:07
123F：→ a58805082 : 早知道谁不会啊 10/16 22:09
124F：推 hikai : 是 10/16 22:27
125F：推 littlejackbr: 安慰买房仔唯一箴言，房子可以住 10/16 22:27
126F：嘘 MIKE44 : 炫耀文是不是 10/16 22:30
127F：推 rurikolove : 你算数应该有问题，算式写出来让大家帮你看看 10/16 22:40
128F：→ rockken : 400 万 009XX 一年有这麽高? 10/16 22:47
129F：→ Minihil : 恩蛮笨的 因为没考虑帐上损益会是正还负 10/16 22:55
130F：嘘 adamk2 : 又是看後照镜开车 当初你买ETF大跌 又会後悔该买方 10/16 23:09
131F：推 carking49 : 是！笨死了 10/17 00:14
132F：→ het97306 : 慢走 10/17 00:16
133F：→ andy76222 : 现在说这些都只是结果论，想想要怎麽处理资金的运 10/17 00:20
134F：→ andy76222 : 用比较实际 10/17 00:20
135F：推 cafein : 的确 10/17 00:34
136F：推 josephpu : 习惯马後炮的人做什麽投资大概都是赔 10/17 00:41
137F：→ tedcat : 400想一年多领息7x?认真？ 10/17 01:29
138F：→ rannin : 早知道？你会早知道吗？ 10/17 02:04
139F：推 RichieRich : 哪一档可以领16趴就算信贷也要All in 10/17 05:29
140F：推 fastsheep : 看到可以多领70几万股息 确实够韭菜 10/17 06:27
141F：→ silence569 : 房产投报率低於股市 10/17 06:38
142F：推 keysers10 : 八卦板都已经教你房市要爆了，钱留着all in a股还 10/17 07:21
143F：→ keysers10 : 不听 10/17 07:21
144F：→ ChungLi5566 : 只算股息 没算价差？一年後台股都不知道涨到哪了 10/17 07:23
145F：嘘 Zexion : 这种人8月股灾就出场了啦，还留到明年底勒 10/17 08:15
146F：嘘 MVPkobe : 如果早知道我在10年前就all in了 10/17 08:18
147F：推 andboypig : 还好 房股选一个买 赢过都没买 10/17 08:33
148F：推 k862479k : 在台湾，房产只会喷与大喷，两种 10/17 08:46
149F：推 mydear3310 : 在台湾买会跌的房子 跟股市崩盘哪个容易发生 想一下 10/17 09:01
150F：→ QQWWWQQ : 这只是短期 就跟你股票一进场就跌一样 放长线 不动 10/17 11:04
151F：→ QQWWWQQ : 产还是赚 10/17 11:04
152F：推 dhn : 所以年初的时候买gg交屋的时候会多多少钱XD 10/17 11:32
153F：推 alloc : 这是反串吧 经济火车头怎麽会赔钱 10/17 11:59
154F：推 bbqwater : 都投资稳赚的东西了，还在那边想那种不一定会赚的E 10/17 15:13
155F：→ bbqwater : TF，房虫被金龙打傻了吗 10/17 15:13
156F：推 jimhall : 买太少 买四间 赚四倍 10/19 14:55