作者NovaShin ()
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標題Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避
時間Fri Oct 11 23:42:08 2024
※ 引述《GGinin0614 (RegretPast)》之銘言：
: 心中有神 端出來一坨屎也能說是香的
: 這波房價會漲 ，還不就是新青安搞出來的
非也非也
這波房價會漲
是因為中美貿易戰,疫情,缺工缺料
然後美國去紅色產業鏈
民主陣線聯盟
把大聖的六個根器分給六個神魔...講錯了
把中國的製造業分給越南 台灣 日本 韓國
不然你各位認為
光纖 機殼 散熱這種東西
輪的到台灣做嗎
舉個例子,HDMI 2.1 的光纖線
中國還沒量產的時候一條10米的五六千
等中國魔獸光纖線開始量產
馬上變成雞蛋水餃價
台灣這波的房市股市
就是靠中美貿易戰
新青安不過是最後一個激化器
其實台灣的房市在去年下半年就已經涼一半了
尤其去年七八月
接待中心都在打蚊子
後來是新青安VS侯康貸
到年底~隔年農曆年
傳統的台灣買房旺季 市場才被點燃
然後就一路燒到今年七八月
九月被賴導的第七波冷水澆熄
所以我們要先搞清楚過去
才能精準的預測未來
好唷,接下來開始預測下半年房市與股市
兩軍相戰第一件事情是清點兵器
跟派出斥侯偵查地圖
https://i.imgur.com/tiALQ5e.jpeg
來,請萬能的大神
在沒有鬆綁72-2跟限制貸款狀況下
告訴我這要怎麼解?
不要騙了啦,沒解
所有的金融機構全部都有勾稽聯徵
所有你想得到想不到的招式
全部封殺
所以隔壁版的C咖才會躲在FB不敢出來
好的,清點完武器跟地圖後
接下來想作戰策略
....
....
....
https://i.imgur.com/uMhAv3X.jpeg
....
將軍 無解
除了72-2解禁外
沒有別的方法
非常明顯,這次的打房就是去槓桿
而且不只去投資客槓桿
也去建商的槓桿
很多人會見獵心喜
說去建商土建融
小建商要倒了啦
錯了
小建商不管倒不倒都不影響
真正會影響的是大建商
https://i.imgur.com/jgkiH1i.jpeg
2012就玩一次了
台北一號院當年廣播廣告
直接說房價回到10年前
一億的房子,接待中心擠得水洩不通
當年還在賣遠雄富都的趙老闆
氣到在電視上狂噴鄭不講義氣
結果2017內湖五期 中和左岸 新莊副都心
還不都一樣打折降價背刺投資客
https://i.imgur.com/FAcBwVr.jpeg
當時賣到98的遠雄紐約
後期85就賣了
這樣剛好是15% 欸趙董你不是說不降價ㄇ?
https://i.imgur.com/uMhAv3X.jpeg
這張圖再拿來用一次
請各位股版大神告訴我
第三戶 第四戶如果銀行不給貸款
請問該怎麼處理?
如果建商沒收完,滿手房子
在拿出來賣要賣多少?賣得掉嗎?
105~108台灣房市
就是在建商跟投資客不斷地互刺中
苟延殘喘到中美貿易戰
現在可以左轉到隔壁班
看一些房地產投資客發言的情緒
大概在悲傷五階段的第1~2階段
如同我前面講
房地產的反射弧會非常長
不像股市可以掛跌停賣
所以9/20下的禁令
起碼要到今年底~明年H1才會有反應
為什麼?
因為過年旺季要拚Q1報表
結果發現市場一堆換約丟出來賣
建商的房子有比較香嗎?
能買投資客便宜換約的為啥不買?
很多人說平轉假平轉
錯!我告訴你那是真平轉
1000平轉就是1000萬
多的錢是買2%賣4%仲介費
還有開高一點讓台灣人砍的數字
要平轉第一步驟
就是叫對方給你看合約書上的買賣價金
會說假平轉的就是死菜鳥 菜蟲掉滿地那種
所以過年,春節,520這幾個旺季
都會影響Q1 Q2上市公司的報表
對小建商來說
一個案子可以慢慢蓋,蓋個三五七年都無所謂
因為也沒什麼地,蓋太快賣太便宜沒搞頭
但對上市櫃建商來說
蓋房子是加工,土地是原物料
沒有任何一間上市櫃公司喜歡留房子
為了報表,什麼事情都能作
最後補一下股版利多
https://i.imgur.com/Ak20nr8.jpeg
這張圖有三個訊號
1:東森新聞講的房市利多要先分辨為什麼要這樣講
2:當房地產無利可圖,資金會跑到黃金?加密貨幣?古董?
還是股票市場?
3:選舉前股市殺低比較好選,還是漲高比較好選?
大概是這樣
以上內容純屬參考,申購任何投資型商品前
請先閱讀公開說明書
本文請不要轉貼
有時候理性分析一件事情
希望大家可以避開風浪
但滿手貨的人看了就會很不爽
沒辦法,部位決定腦袋
實話總是傷人~
不想受傷就到房版取暖就好
嘻嘻
--
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1F：推 yamitis : 我有個小問題，啊越南不也是共產國家嗎？10/11 23:47
3F：→ NovaShin : 這我就不知道了，可能要問問看美國阿爸10/11 23:48
4F：推 YAYA6655 : 專業10/11 23:49
5F：→ ZenEmpty : 聯徵勾稽有漏洞阿，薯條兄弟就是了，業內的公開祕密10/11 23:54
6F：推 EvilJustice : 教主跟西卡雙雙現身房版，正面交鋒，你要不要去參10/11 23:56
7F：→ EvilJustice : 戰10/11 23:56
8F：→ NovaShin : 我就被仲介版主水桶咩，分析現況刺傷太多人了10/11 23:56
9F：推 EvilJustice : QQ10/11 23:57
10F：推 jhnny : 看誰能幫轉..我想看血流成河...10/11 23:58
11F：推 bobovillage : 圖做的很清楚。10/12 00:04
12F：推 darkangel119: 我看到去年簽約的想平轉 但也要多賺100萬價差 看起10/12 00:04
13F：→ darkangel119: 來血條還很長10/12 00:04
14F：→ NovaShin : 16字真言，越到中秋越難買到，越到對保越好買到10/12 00:05
15F：推 FannWang : 推10/12 00:07
16F：推 jack10630 : 吃瓜中10/12 00:13
17F：推 Illyacow : 高雄王不認同，建商收購地價就是往上啊10/12 00:23
https://i.imgur.com/EbZXfdC.png
102年皇翔天價標脫副都心土地
每坪199萬，換算容積成本單價
要賣到62萬上下
結果遇到105大逃殺
2017年皇翔就受不了拿出來大甩賣了
https://i.imgur.com/La3jUcO.png
每次背刺都是自己人
C咖的程度大概就是在路邊發傳單的水準
看他美債套現在就知道他財商有多低了
18F：推 TokyoHard : 原來你被水桶了XD10/12 00:30
19F：推 kidney18 : 自住首購焦慮中，不知何時進場10/12 00:31
※ 編輯: NovaShin (114.36.109.83 臺灣), 10/12/2024 00:33:51
20F：推 DALUGI : 目前可能如你說的 但成也蕭何 敗也蕭何 觀察1季就知 10/12 00:39
21F：推 CRonaldo07 : 自住客沒差？ 10/12 00:40
22F：→ DALUGI : 金龍能掐喉嚨 也可以鬆手 10/12 00:40
23F：→ NovaShin : 其實我也是希望房價穩定畢竟我也有房，但去年底到 10/12 00:41
24F：→ NovaShin : 年初真的太不健康，短多長空沒意義，溫和穩定才好 10/12 00:41
25F：推 TWeng : 東森就建商阿XD 10/12 00:42
26F：推 davidaustin : 存錢等2025-2026買房啦 10/12 00:42
27F：→ odiewu : 不用怕！永和都破百了！我們繼續炒到絕子絕孫！ 10/12 00:42
28F：→ davidaustin : 自住就看喜歡，價錢可以就買了杯10/12 00:42
29F：推 TrYshow : 結果房板西卡出現了 Nova大被水桶 不然想看戲10/12 00:43
30F：推 Sex5F : 正二噴10/12 00:45
31F：推 mandy38 : 專業推10/12 00:47
32F：推 Callus : 胡亂喊牌跟總是保守打牌的人，最終都不會是贏家10/12 00:50
會贏的是會看遊戲規則的人
33F：推 nocturnesw : 趁你被水桶 高利貸c咖才敢出來吹幾句10/12 00:52
34F：→ nocturnesw : 勝負高下立判10/12 00:52
35F：推 xboxandone : 該打大聖殘軀了10/12 00:59
36F：推 Kobe5210 : 這分析OK，推。10/12 00:59
37F：推 cat78519 : 給推10/12 01:04
38F：推 RICE0428 : 超專業10/12 01:09
39F：推 SeTeVen : 房版的神：漲，總之就是漲 10/12 01:11
40F：推 CRonaldo07 : 正二哥是Ceca派的，轉發他文章很多次了，槓桿開起10/12 01:12
41F：→ CRonaldo07 : 來10/12 01:12
42F：→ searchroy : 慫恿人高利貸炒房要不得 10/12 01:20
43F：推 js01078687 : 推整理與分析 10/12 01:21
44F：推 resy : 推 10/12 01:27
45F：推 KAMTER : 推實話總是傷人 10/12 01:29
46F：推 jerrylin : 薯條兄弟的利率比銀行高很多捏 你要撐得住那利率 10/12 01:30
47F：→ jerrylin : 願意給你貸多少出來也是個問題 10/12 01:30
48F：→ jerrylin : 之前說甚麼壽險農會 現在都沒人講了 10/12 01:31
49F：→ jerrylin : 搞半天還是銀行最可能貸到需要的金額 10/12 01:31
50F：推 train : 推專業！10/12 01:36
51F：推 harlenshaco : 看圖，這樣美國阿爸選舉後假如真的炸開,滿手或槓上 10/12 01:40
52F：→ harlenshaco : 加槓的不就更慘嗎QQ 10/12 01:40
53F：→ jerrylin : 槓桿開爆的碰到景氣反轉本來就是死第一個 10/12 01:46
54F：→ jerrylin : 賺錢的時候有多爽 賠錢就有多痛10/12 01:46
※ 編輯: NovaShin (114.36.109.83 臺灣), 10/12/2024 01:50:21
55F：→ NovaShin : 補充 沒有看空是分析現況，分析正確資產才會增加 10/12 01:52
56F：→ NovaShin : 金融房地市場變化很快 只要猶豫就會敗北 10/12 01:52
57F：推 Arkzeon : 我喜歡你這麼桀驁不馴兇狠的口吻 10/12 01:59
58F：推 Akromas : 中肯好文 ! 10/12 02:19
59F：→ luckystrike5: 薯條三兄弟最近在做房貸唷~ 10/12 02:43
60F：推 Lenon4561 : 債娃哭哭 10/12 03:42
61F：推 PeaceBoy : 推10/12 03:53
62F：推 pastevil : 遲早無解，反正打房都往回打了，我看已經開始的寬限 10/12 05:08
63F：→ pastevil : 期也縮一縮吧，誰說講好的一定要給你?對吧 10/12 05:08
64F：推 springman : 最近兩年都沒在看房價了，之前覺得漲很快。 10/12 06:24
65F：噓 coldking45 : 10/12 06:39
66F：推 mdkn35 : 我知道 一定不會跑到美債QQ 10/12 07:38
67F：推 bear410221 : 綠共講的話能信，屎都能吃了 10/12 07:43
68F：推 tsubasawolfy: 你這圖板可以去上節目了 10/12 07:44
69F：推 blackbrid : 推 10/12 07:50
70F：推 oooo83415 : 推 10/12 07:50
71F：推 OCDisorder : 反正功德就告訴你，他不會回 10/12 07:58
72F：推 turbojoeman : 推 專業。 10/12 08:16
73F：推 paunch : Nova大說的有道理，房市快空頭了，還是租房比較保險 10/12 08:24
74F：推 longkiss0618: 房版福利連給推 10/12 09:17
75F：推 kenMO : 推 10/12 09:31
76F：推 cosmite :10/12 10:11
77F：推 inuwanwan : 打建商也不是什麼好事,屋子總得有人蓋 10/12 10:31
78F：推 ProTrader : 對大建商的看法剛好跟高雄王相反 10/12 11:29
79F：→ ProTrader : 高雄王的說法是大建商有錢完全撐得住沒在怕 10/12 11:30
80F：→ ProTrader : 又有可以對決的點 10/12 11:32
81F：推 stosto : 現在房子太多了 10/12 11:41
82F：推 BlueJet0501 : 圖文清楚，推推 10/12 11:58
83F：推 x156w423 : N大圖要更正：10/12 12:02
84F：→ x156w423 : 第三戶貸款上限為”三成” 10/12 12:02
感謝 做到眼睛花了
85F：→ x156w423 : 不過實務上第二戶就沒什麼銀行想接了 10/12 12:02
86F：→ x156w423 : 更不用說第三戶 基本上只能全現金 10/12 12:02
87F：推 maxwoo : 台湾斷子絕孫怎麼了？有投資房產香嗎？ 10/12 12:07
88F：噓 doitlasting : 上半年聽你的人下半年多付多少錢買房不先說說？ 10/12 12:43
89F：→ doitlasting : 還說今年會升息以為股版沒人知道是吧 10/12 12:44
91F：推 Xuxxin : 興富發跟欣巴巴的資產負債表看起來蠻可怕的，真的 10/12 15:55
92F：→ Xuxxin : 可以撐住不降價嗎@@ 10/12 15:55
93F：推 pmes9866 : 可以 10/12 16:42
94F：推 shorty696820: 推 10/13 00:46
95F：推 hanhsiangmax: 看完才發現是Nova 10/13 01:57
96F：推 frig : 第一張第三戶三成 10/13 09:30
97F：推 chenyei : 文筆優美 10/13 13:50
98F：噓 XMASRICCCH : 被水桶了跑來股版繼續騙。柯粉自稱代銷幫助多少家 10/13 15:00
99F：→ XMASRICCCH : 庭成交功德多大卻房地合一都不會算。下半年出大事 10/13 15:00
100F：→ XMASRICCCH : ，因為交屋潮賠售到底出現了沒有？不要跟我說限貸 10/13 15:00
101F：→ XMASRICCCH : 令賠售，跟你說的出大事一點關係都沒有。 10/13 15:00
股版的都很聰明
不會意氣用事當恐怖情人
剛查你的推文房版就一千多篇
你是套很大嗎 還是業者？
※ 編輯: NovaShin (114.36.124.86 臺灣), 10/13/2024 23:35:23
102F：噓 XMASRICCCH : 下載ptt 就是看房版，哪像你柯粉還要到八卦版抱團 10/14 02:07
103F：→ XMASRICCCH : 取暖。嗆你只是喜歡看到你跳起來很好玩，順便要告 10/14 02:08
104F：→ XMASRICCCH : 訴大家你有多不要臉啦 10/14 02:08
105F：→ suckKobe : 怎麼有人崩潰成這樣 笑死 10/14 12:35
106F：推 johnlin35 : 推 10/14 20:27