作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 谈高房价、诈骗横行！赖清德允诺不回避
时间Fri Oct 11 23:42:08 2024
※ 引述《GGinin0614 (RegretPast)》之铭言：
: 心中有神 端出来一坨屎也能说是香的
: 这波房价会涨 ，还不就是新青安搞出来的
非也非也
这波房价会涨
是因为中美贸易战,疫情,缺工缺料
然後美国去红色产业链
民主阵线联盟
把大圣的六个根器分给六个神魔...讲错了
把中国的制造业分给越南 台湾 日本 韩国
不然你各位认为
光纤 机壳 散热这种东西
轮的到台湾做吗
举个例子,HDMI 2.1 的光纤线
中国还没量产的时候一条10米的五六千
等中国魔兽光纤线开始量产
马上变成鸡蛋水饺价
台湾这波的房市股市
就是靠中美贸易战
新青安不过是最後一个激化器
其实台湾的房市在去年下半年就已经凉一半了
尤其去年七八月
接待中心都在打蚊子
後来是新青安VS侯康贷
到年底~隔年农历年
传统的台湾买房旺季 市场才被点燃
然後就一路烧到今年七八月
九月被赖导的第七波冷水浇熄
所以我们要先搞清楚过去
才能精准的预测未来
好唷,接下来开始预测下半年房市与股市
两军相战第一件事情是清点兵器
跟派出斥侯侦查地图
https://i.imgur.com/tiALQ5e.jpeg
来,请万能的大神
在没有松绑72-2跟限制贷款状况下
告诉我这要怎麽解?
不要骗了啦,没解
所有的金融机构全部都有勾稽联徵
所有你想得到想不到的招式
全部封杀
所以隔壁版的C咖才会躲在FB不敢出来
好的,清点完武器跟地图後
接下来想作战策略
....
....
....
https://i.imgur.com/uMhAv3X.jpeg
....
将军 无解
除了72-2解禁外
没有别的方法
非常明显,这次的打房就是去杠杆
而且不只去投资客杠杆
也去建商的杠杆
很多人会见猎心喜
说去建商土建融
小建商要倒了啦
错了
小建商不管倒不倒都不影响
真正会影响的是大建商
https://i.imgur.com/jgkiH1i.jpeg
2012就玩一次了
台北一号院当年广播广告
直接说房价回到10年前
一亿的房子,接待中心挤得水泄不通
当年还在卖远雄富都的赵老板
气到在电视上狂喷郑不讲义气
结果2017内湖五期 中和左岸 新庄副都心
还不都一样打折降价背刺投资客
https://i.imgur.com/FAcBwVr.jpeg
当时卖到98的远雄纽约
後期85就卖了
这样刚好是15% 欸赵董你不是说不降价ㄇ?
https://i.imgur.com/uMhAv3X.jpeg
这张图再拿来用一次
请各位股版大神告诉我
第三户 第四户如果银行不给贷款
请问该怎麽处理?
如果建商没收完,满手房子
在拿出来卖要卖多少?卖得掉吗?
105~108台湾房市
就是在建商跟投资客不断地互刺中
苟延残喘到中美贸易战
现在可以左转到隔壁班
看一些房地产投资客发言的情绪
大概在悲伤五阶段的第1~2阶段
如同我前面讲
房地产的反射弧会非常长
不像股市可以挂跌停卖
所以9/20下的禁令
起码要到今年底~明年H1才会有反应
为什麽?
因为过年旺季要拚Q1报表
结果发现市场一堆换约丢出来卖
建商的房子有比较香吗?
能买投资客便宜换约的为啥不买?
很多人说平转假平转
错!我告诉你那是真平转
1000平转就是1000万
多的钱是买2%卖4%仲介费
还有开高一点让台湾人砍的数字
要平转第一步骤
就是叫对方给你看合约书上的买卖价金
会说假平转的就是死菜鸟 菜虫掉满地那种
所以过年,春节,520这几个旺季
都会影响Q1 Q2上市公司的报表
对小建商来说
一个案子可以慢慢盖,盖个三五七年都无所谓
因为也没什麽地,盖太快卖太便宜没搞头
但对上市柜建商来说
盖房子是加工,土地是原物料
没有任何一间上市柜公司喜欢留房子
为了报表,什麽事情都能作
最後补一下股版利多
https://i.imgur.com/Ak20nr8.jpeg
这张图有三个讯号
1:东森新闻讲的房市利多要先分辨为什麽要这样讲
2:当房地产无利可图,资金会跑到黄金?加密货币?古董?
还是股票市场?
3:选举前股市杀低比较好选,还是涨高比较好选?
大概是这样
以上内容纯属参考,申购任何投资型商品前
请先阅读公开说明书
本文请不要转贴
有时候理性分析一件事情
希望大家可以避开风浪
但满手货的人看了就会很不爽
没办法,部位决定脑袋
实话总是伤人~
不想受伤就到房版取暖就好
嘻嘻
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.109.83 (台湾)
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1F：推 yamitis : 我有个小问题，啊越南不也是共产国家吗？10/11 23:47
3F：→ NovaShin : 这我就不知道了，可能要问问看美国阿爸10/11 23:48
4F：推 YAYA6655 : 专业10/11 23:49
5F：→ ZenEmpty : 联徵勾稽有漏洞阿，薯条兄弟就是了，业内的公开秘密10/11 23:54
6F：推 EvilJustice : 教主跟西卡双双现身房版，正面交锋，你要不要去参10/11 23:56
7F：→ EvilJustice : 战10/11 23:56
8F：→ NovaShin : 我就被仲介版主水桶咩，分析现况刺伤太多人了10/11 23:56
9F：推 EvilJustice : QQ10/11 23:57
10F：推 jhnny : 看谁能帮转..我想看血流成河...10/11 23:58
11F：推 bobovillage : 图做的很清楚。10/12 00:04
12F：推 darkangel119: 我看到去年签约的想平转 但也要多赚100万价差 看起10/12 00:04
13F：→ darkangel119: 来血条还很长10/12 00:04
14F：→ NovaShin : 16字真言，越到中秋越难买到，越到对保越好买到10/12 00:05
15F：推 FannWang : 推10/12 00:07
16F：推 jack10630 : 吃瓜中10/12 00:13
17F：推 Illyacow : 高雄王不认同，建商收购地价就是往上啊10/12 00:23
https://i.imgur.com/EbZXfdC.png
102年皇翔天价标脱副都心土地
每坪199万，换算容积成本单价
要卖到62万上下
结果遇到105大逃杀
2017年皇翔就受不了拿出来大甩卖了
https://i.imgur.com/La3jUcO.png
每次背刺都是自己人
C咖的程度大概就是在路边发传单的水准
看他美债套现在就知道他财商有多低了
18F：推 TokyoHard : 原来你被水桶了XD10/12 00:30
19F：推 kidney18 : 自住首购焦虑中，不知何时进场10/12 00:31
※ 编辑: NovaShin (114.36.109.83 台湾), 10/12/2024 00:33:51
20F：推 DALUGI : 目前可能如你说的 但成也萧何 败也萧何 观察1季就知 10/12 00:39
21F：推 CRonaldo07 : 自住客没差？ 10/12 00:40
22F：→ DALUGI : 金龙能掐喉咙 也可以松手 10/12 00:40
23F：→ NovaShin : 其实我也是希望房价稳定毕竟我也有房，但去年底到 10/12 00:41
24F：→ NovaShin : 年初真的太不健康，短多长空没意义，温和稳定才好 10/12 00:41
25F：推 TWeng : 东森就建商阿XD 10/12 00:42
26F：推 davidaustin : 存钱等2025-2026买房啦 10/12 00:42
27F：→ odiewu : 不用怕！永和都破百了！我们继续炒到绝子绝孙！ 10/12 00:42
28F：→ davidaustin : 自住就看喜欢，价钱可以就买了杯10/12 00:42
29F：推 TrYshow : 结果房板西卡出现了 Nova大被水桶 不然想看戏10/12 00:43
30F：推 Sex5F : 正二喷10/12 00:45
31F：推 mandy38 : 专业推10/12 00:47
32F：推 Callus : 胡乱喊牌跟总是保守打牌的人，最终都不会是赢家10/12 00:50
会赢的是会看游戏规则的人
33F：推 nocturnesw : 趁你被水桶 高利贷c咖才敢出来吹几句10/12 00:52
34F：→ nocturnesw : 胜负高下立判10/12 00:52
35F：推 xboxandone : 该打大圣残躯了10/12 00:59
36F：推 Kobe5210 : 这分析OK，推。10/12 00:59
37F：推 cat78519 : 给推10/12 01:04
38F：推 RICE0428 : 超专业10/12 01:09
39F：推 SeTeVen : 房版的神：涨，总之就是涨 10/12 01:11
40F：推 CRonaldo07 : 正二哥是Ceca派的，转发他文章很多次了，杠杆开起10/12 01:12
41F：→ CRonaldo07 : 来10/12 01:12
42F：→ searchroy : 怂恿人高利贷炒房要不得 10/12 01:20
43F：推 js01078687 : 推整理与分析 10/12 01:21
44F：推 resy : 推 10/12 01:27
45F：推 KAMTER : 推实话总是伤人 10/12 01:29
46F：推 jerrylin : 薯条兄弟的利率比银行高很多捏 你要撑得住那利率 10/12 01:30
47F：→ jerrylin : 愿意给你贷多少出来也是个问题 10/12 01:30
48F：→ jerrylin : 之前说甚麽寿险农会 现在都没人讲了 10/12 01:31
49F：→ jerrylin : 搞半天还是银行最可能贷到需要的金额 10/12 01:31
50F：推 train : 推专业！10/12 01:36
51F：推 harlenshaco : 看图，这样美国阿爸选举後假如真的炸开,满手或杠上 10/12 01:40
52F：→ harlenshaco : 加杠的不就更惨吗QQ 10/12 01:40
53F：→ jerrylin : 杠杆开爆的碰到景气反转本来就是死第一个 10/12 01:46
54F：→ jerrylin : 赚钱的时候有多爽 赔钱就有多痛10/12 01:46
※ 编辑: NovaShin (114.36.109.83 台湾), 10/12/2024 01:50:21
55F：→ NovaShin : 补充 没有看空是分析现况，分析正确资产才会增加 10/12 01:52
56F：→ NovaShin : 金融房地市场变化很快 只要犹豫就会败北 10/12 01:52
57F：推 Arkzeon : 我喜欢你这麽桀骜不驯凶狠的口吻 10/12 01:59
58F：推 Akromas : 中肯好文 ! 10/12 02:19
59F：→ luckystrike5: 薯条三兄弟最近在做房贷唷~ 10/12 02:43
60F：推 Lenon4561 : 债娃哭哭 10/12 03:42
61F：推 PeaceBoy : 推10/12 03:53
62F：推 pastevil : 迟早无解，反正打房都往回打了，我看已经开始的宽限 10/12 05:08
63F：→ pastevil : 期也缩一缩吧，谁说讲好的一定要给你?对吧 10/12 05:08
64F：推 springman : 最近两年都没在看房价了，之前觉得涨很快。 10/12 06:24
65F：嘘 coldking45 : 10/12 06:39
66F：推 mdkn35 : 我知道 一定不会跑到美债QQ 10/12 07:38
67F：推 bear410221 : 绿共讲的话能信，屎都能吃了 10/12 07:43
68F：推 tsubasawolfy: 你这图板可以去上节目了 10/12 07:44
69F：推 blackbrid : 推 10/12 07:50
70F：推 oooo83415 : 推 10/12 07:50
71F：推 OCDisorder : 反正功德就告诉你，他不会回 10/12 07:58
72F：推 turbojoeman : 推 专业。 10/12 08:16
73F：推 paunch : Nova大说的有道理，房市快空头了，还是租房比较保险 10/12 08:24
74F：推 longkiss0618: 房版福利连给推 10/12 09:17
75F：推 kenMO : 推 10/12 09:31
76F：推 cosmite :10/12 10:11
77F：推 inuwanwan : 打建商也不是什麽好事,屋子总得有人盖 10/12 10:31
78F：推 ProTrader : 对大建商的看法刚好跟高雄王相反 10/12 11:29
79F：→ ProTrader : 高雄王的说法是大建商有钱完全撑得住没在怕 10/12 11:30
80F：→ ProTrader : 又有可以对决的点 10/12 11:32
81F：推 stosto : 现在房子太多了 10/12 11:41
82F：推 BlueJet0501 : 图文清楚，推推 10/12 11:58
83F：推 x156w423 : N大图要更正：10/12 12:02
84F：→ x156w423 : 第三户贷款上限为”三成” 10/12 12:02
感谢 做到眼睛花了
85F：→ x156w423 : 不过实务上第二户就没什麽银行想接了 10/12 12:02
86F：→ x156w423 : 更不用说第三户 基本上只能全现金 10/12 12:02
87F：推 maxwoo : 台湾断子绝孙怎麽了？有投资房产香吗？ 10/12 12:07
88F：嘘 doitlasting : 上半年听你的人下半年多付多少钱买房不先说说？ 10/12 12:43
89F：→ doitlasting : 还说今年会升息以为股版没人知道是吧 10/12 12:44
91F：推 Xuxxin : 兴富发跟欣巴巴的资产负债表看起来蛮可怕的，真的 10/12 15:55
92F：→ Xuxxin : 可以撑住不降价吗@@ 10/12 15:55
93F：推 pmes9866 : 可以 10/12 16:42
94F：推 shorty696820: 推 10/13 00:46
95F：推 hanhsiangmax: 看完才发现是Nova 10/13 01:57
96F：推 frig : 第一张第三户三成 10/13 09:30
97F：推 chenyei : 文笔优美 10/13 13:50
98F：嘘 XMASRICCCH : 被水桶了跑来股版继续骗。柯粉自称代销帮助多少家 10/13 15:00
99F：→ XMASRICCCH : 庭成交功德多大却房地合一都不会算。下半年出大事 10/13 15:00
100F：→ XMASRICCCH : ，因为交屋潮赔售到底出现了没有？不要跟我说限贷 10/13 15:00
101F：→ XMASRICCCH : 令赔售，跟你说的出大事一点关系都没有。 10/13 15:00
股版的都很聪明
不会意气用事当恐怖情人
刚查你的推文房版就一千多篇
你是套很大吗 还是业者？
※ 编辑: NovaShin (114.36.124.86 台湾), 10/13/2024 23:35:23
102F：嘘 XMASRICCCH : 下载ptt 就是看房版，哪像你柯粉还要到八卦版抱团 10/14 02:07
103F：→ XMASRICCCH : 取暖。呛你只是喜欢看到你跳起来很好玩，顺便要告 10/14 02:08
104F：→ XMASRICCCH : 诉大家你有多不要脸啦 10/14 02:08
105F：→ suckKobe : 怎麽有人崩溃成这样 笑死 10/14 12:35
106F：推 johnlin35 : 推 10/14 20:27