作者onekoni (一貓人我的超人)
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標題Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避
時間Fri Oct 11 03:34:35 2024
看前面幾篇批評新青安
立論點都在窮人買不起
然後批評鳥籠房誰要住
窮人買不起房這種事真的是新青安造成？
窮人本來就不容易擁有房地產
房地產是一種高價值的金融商品
新青安是幫助你買得起房的德政
買了還會增值
讓你起家厝住幾年後能增貸/換房
拉近窮人與中產階級之間差距
服務業妥善理財
賺350萬只是你要不要做的問題
有350萬買00713
質押6成當頭期款
買個1100的房子
5寬40年
前五年每月只要8700-11000
當繳租金
後面你就自由了
每個月26901
五年後的00713絕對能幫你繳還有多
再五年還每個月給你零用金
然後你還可以理財房貸出來套利
00713放十年後退休金也有了
一個年輕人賺350萬並不難
現在開始執行
到2027左右藍燈時
含信貸拿得出180萬就可以
整個過程也不過3+3年
工作6年買個房子
月繳9000五年
很嚴苛？
1100萬買個蛋白區
台北買淡水能27坪以上
南部隨便找
當地找個服務業4萬元
就可以
現在最大的問題是有房的人
不願意新青安來搶財富
要政府取消新青安
不然新青安絕對是窮人躍升階級的超級德政
絕非嘴砲
我月薪才3.9萬也買個房子
1092萬
（預售）
房價也快速增值中
到時候交屋
有新青安會大大減輕我的負擔
用的方法就是質押買
不用自己付就有房了
（因為我這輪賺到夠多本金所以更簡單）
2個月就增值151萬（只付110）
https://i.imgur.com/hllCG6C.jpeg
https://i.imgur.com/RVaclt2.jpeg
每月金流
https://i.imgur.com/qYvHjtL.jpeg
這樣等交屋已經一個月多7-8萬左右了
不是在炫耀
我只是要證明可行
我40歲了
又老又懶
家裡還沒錢幫助
這樣爛條件都買得起
如果一個24歲大學剛畢業
願意打拼
就算是無父母協助
絕對累積的比我快
台灣市場報酬那麼高
好手好腳找4萬不難
有理財買不起房子
絕對是哪裡沒弄清楚居多
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.19.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1728588877.A.3C9.html
1F：推 gbman : 房價還會繼續快速增值是個疑問XD10/11 03:38
2F：→ onekoni : 不會增值不是更好 給你上車啊10/11 03:39
3F：→ onekoni : 人人有房炒 人人有房換10/11 03:39
4F：→ Araiman : 賠了你兜底嗎？10/11 03:39
你可以租金補貼租屋一輩子啊
擁有資產永遠只有你自己能負責
成人了
清醒一點
5F：→ gbman : 現在不是好買點!總統都要打房了CC10/11 03:40
是嘛
大家要的是我買得起別人買不起的房
根本不是要買得起
現在沒錢
開始理財
3年後入市股票抄底
5年後剛好有錢抄底房市
節奏超舒服
問題就是光抱怨不做
窮不是財富問題
是行動問題
資產一但弄上500萬
很多事情都是很輕鬆了
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 03:44:46
6F：推 qwe78971 : 確實不是新青安造成的 要算原因八年前就開始飆了 10/11 03:42
7F：→ qwe78971 : 四年來通膨12%至30%年 房價漲370% 青安只是後來再 10/11 03:42
8F：→ qwe78971 : 漲20至40% 這爛政策確實不是全責10/11 03:42
9F：→ onekoni : 股市漲了那麼多 房價只漲一半很仁慈10/11 03:45
10F：推 gbman : 其實房價從2020後漲快1倍了CC10/11 03:50
11F：→ Araiman : 扯那麼多幹嘛 一句話 你兜不兜底10/11 03:53
不兜底啊
我又不是你爸
兜底你給我養老啊
12F：→ onekoni : 股市1萬漲到2.4 房屋漲這樣還好吧10/11 03:53
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 03:55:06
13F：推 gbman : 房價金龍兄和賴兄打起來!先死一批再看看CC10/11 03:56
14F：→ onekoni : 到時候能撿便宜不是更好 短空長多10/11 03:58
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 03:59:35
15F：→ gbman : 有錢人嫌房價貴!你倒是覺得能買!再看看喔CC10/11 03:59
啊我還要換房啊老哥==
我先買小間住
27坪一個人夠如果要更多人住還是得換
之後更便宜不是能買更好的物件
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:00:39
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:01:20
16F：推 gbman : 其實你這篇沒啥意義!政府照你講的啥事不做就好CC10/11 04:04
17F：→ onekoni : 新青安是德政啊 我發文本來就是立論不用調整 10/11 04:09
18F：推 gbman : 雖然覺得賴也解決不了就是CC 10/11 04:11
19F：→ Araiman : 立論斬釘截鐵 要你為言論負責的時候縮卵一隻 看來又 10/11 04:11
20F：→ Araiman : 是個智商鑑定的機會 10/11 04:11
來啊
先去參照大麥克計劃
錢貸出來
我幫你理財
100萬/8000每個月
來 私信我
我協助你買房
到時候6年1100的房子你挑
買你名下
我來繳貸款
多的算我賺到
少的你賺到
敢不敢嘛
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:16:01
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:17:31
21F：推 KAMTER : 根本問題是在於薪資成長跟不上房價10/11 04:20
22F：→ KAMTER : 房價所得比近年來的快速攀高10/11 04:20
23F：→ KAMTER : 讓在台灣單純依賴薪資所得可以買一間房的難度10/11 04:20
24F：→ KAMTER : 比起其它國家確實是高多了10/11 04:20
25F：→ KAMTER : 但相對的優勢就是台灣的市場報酬也比不少的國家強10/11 04:20
26F：→ KAMTER : 能夠善用理財工具或手段來增加資產到取得房產的人10/11 04:20
27F：→ KAMTER : 可能只佔就業人口不到10%10/11 04:20
28F：→ KAMTER : 剩下的則是沒有主動的意願/想法/管道10/11 04:20
29F：→ KAMTER : 只想躺平的人10/11 04:20
30F：→ KAMTER : 投資就像人情世故一樣，學校也不會教10/11 04:20
31F：→ KAMTER : 自己花時間在社會上打滾然後認清事實10/11 04:20
32F：→ KAMTER : 再改變自己的思維邏輯10/11 04:20
33F：→ KAMTER : 到付諸行動，需要不小的時間/勇氣/努力10/11 04:20
34F：→ KAMTER : 想躺平抱怨的就繼續躺平抱怨吧10/11 04:20
35F：→ KAMTER : 雖然賴皮鬼說的鬼話我是一個字也不信10/11 04:20
36F：→ KAMTER : 但是買房是透過努力能做到的10/11 04:20
37F：→ KAMTER : 不做做看怎麼知道自己做不做得到10/11 04:20
38F：噓 Chibai5566 : 一堆原本沒那價值開價1000上下是什麼原因呢？10/11 04:21
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:22:48
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:23:31
39F：→ onekoni : 1000=新青安門檻10/11 04:24
40F：推 KAMTER : 長老冷靜，自己的人生自己負責10/11 04:25
41F：→ KAMTER : 別人愛怎麼想是他家的事 10/11 04:25
42F：→ onekoni : 他真的敢我賺爛XD 10/11 04:25
43F：→ onekoni : 我樂於幫他買 獲利應該有100%以上 10/11 04:26
大麥克計劃我寫的是槓桿最安全考量 我自己知分寸 能有100/8K做到的事情多了
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:27:40
44F：→ onekoni : 結果沈默了XD 小丑一隻 要我負責也要命運交給我啊 10/11 04:32
45F：→ Araiman : 不需要了 我這種ptt玩了10幾20年的老屁股 要說台灣 10/11 04:36
46F：→ Araiman : 沒幾套繼承來買來的 那是真的不老實 這個市場大家各 10/11 04:36
47F：→ Araiman : 憑本事 盈虧自負 做好風險控管才是最重要的 10/11 04:36
是嘛 你懂自負盈虧嘛
那屁話那麼多幹麻
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:38:08
48F：推 davie11333 : 2027藍燈 2026是不是要塊陶R~~ 10/11 04:40
25年可能找機會逃/避險
49F：→ Araiman : 我懂不代表其他人懂 你在一個公共論壇上發言 應該 10/11 04:41
50F：→ Araiman : 知道這個道理吧 10/11 04:41
51F：→ Araiman : 我的建議 為了後代的屁眼正常發育 多積些德吧 10/11 04:43
52F：→ onekoni : 別人不會要我負責啊 就你一個10/11 04:43
53F：→ Araiman : 這點道行 也就騙騙菜雞了10/11 04:44
54F：→ Araiman : 行吧 但你不敢負責是事實 表示你也沒有十足把握10/11 04:45
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:45:36
55F：→ onekoni : 我敢負責啊 你錢拿來 10/11 04:45
56F：→ onekoni : 誰不敢誰是小丑 10/11 04:46
57F：→ Araiman : 先睡了 你這水平不值得我熬夜 掰 10/11 04:46
58F：→ onekoni : lol 嫩 嗆人不敢負責結果自己沒膽10/11 04:47
59F：→ Zzell : 等等，這篇是直接把房子當金融商品看待嗎 10/11 04:48
60F：→ onekoni : 房子是金融商品沒錯喔 銀行會願意貸給你就是因為他10/11 04:50
61F：→ onekoni : 的資產特性 10/11 04:50
62F：→ onekoni : 不然只是要住 建議租房 10/11 04:50
63F：→ Zzell : 你預設房子是金融商品的話，那跟討論居住正義根本 10/11 04:50
64F：→ Zzell : 兩條平行線 10/11 04:50
65F：→ onekoni : 只是台灣 第一間房太賺了一定要買10/11 04:51
66F：→ onekoni : ==啊給你第一桶金+可住 不好嗎10/11 04:51
67F：→ Zzell : 房子上漲本來就是問題 這跟"現在什麼策略穩賺"無關10/11 04:53
68F：→ Zzell : 因為新青安+ETF 歐印穩賺不賠 不代表房子漲無所謂 10/11 04:54
69F：→ Zzell : 再來"穩賺不賠" 這個結論也很有問題10/11 04:54
70F：→ onekoni : 臺灣市場報酬高+低稅 房價這樣很低了 10/11 04:54
71F：→ Zzell : 質押再貸款到底幾倍槓桿了 10/11 04:54
72F：推 aa00788 : 好了啦 房子就是穩賺的 你在那邊大愛 不就是你沒房 10/11 04:55
73F：→ onekoni : 除非搞到通縮 房子不可能不漲 QE後哪有房價沒漲的10/11 04:55
74F：→ Zzell : "這個資產以後會漲，所以現在很便宜" 這論述不對吧 10/11 04:56
沒
我是拿當下的市場報酬跟房價比
市場報酬13.5%的地方房價不可能低
新青安算是幫你不會理財
還能低門檻理財的好東西
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 04:57:48
75F：→ Zzell : 新青安把房價拉高不是共識嗎，跟大盤報酬有啥關係 10/11 05:01
76F：→ Zzell : 推出新青安→成為理財工具→推高房價→檢討沒買的人 10/11 05:03
77F：→ Zzell : 新青安變成理財工具這件事就是問題R 10/11 05:04
沒有新青安還是會噴
新青安是讓你噴了還能上車
不然你根本只能望房價興嘆
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:06:23
78F：→ Zzell : 不是，你這篇就明擺著把新青安當套利工具啊 10/11 05:08
自住+資產能增值
問題出在哪
只有自住租房子不是有補貼嗎
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:11:06
79F：→ Zzell : 你這個策略的出現就證明了新青安的問題所在== 10/11 05:09
想請教讓願意努力的窮人買得起房
房子還能增值
問題出在哪==
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:12:11
80F：噓 windyroad : 你最棒了10/11 05:13
81F：→ Zzell : 我說"變成套利工具" 你說"讓窮人買得起房"10/11 05:14
以前沒新青安
房子=投資客套利工具
有新青安
房子=年輕人第一間限定套利工具
而且月薪4萬6年就能全額拿到1100萬的房
（前五年1萬 之後市場報酬透過ETF幫你還）
投資客不能用
不是德政是什麼
超低成本槓桿還是年輕人起家厝限定
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:17:32
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:19:03
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:20:18
82F：推 dog4620 : 好喔 等房價腰斬我再來考慮10/11 05:20
83F：→ onekoni : 腰斬好 這樣換房能買到40坪 10/11 05:21
84F：推 gbman : 40坪中古漲幅沒小房大10/11 05:22
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:23:23
2030有在考慮換10-15年的40坪
只希望不要漲太快
能腰斬最好
85F：→ Zzell : 你說的都對，所以現在不跟著炒就會落隊，德政10/11 05:23
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:24:32
應該還好…接下來是緩漲好幾年
要上車真的趁年輕
銀行35歲後不給滿貸
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:26:34
86F：推 on32 : 其實不是1100W的問題是房價漲幅太快 超過你想像10/11 05:29
87F：→ on32 : 你剛剛有說6年可以達成 年收60-70W年輕人慢慢存10/11 05:30
88F：→ on32 : 你現在看說1100W 可能3-5年後房價1500-2000W10/11 05:30
89F：→ onekoni : 存錢不行 要靠市場報酬幫你還10/11 05:31
90F：→ on32 : 然後噴上去 心裡就不甘心 好不容易存又漲上去10/11 05:31
91F：→ on32 : 就跟股票 台積電100-200沒買 後面500-600更不想買10/11 05:31
買房從來不是輕鬆的事
便宜的房價必須有經濟衰退
經濟衰退的便宜房
用新青安更買不起
其實大家要的是
我便宜買 並且買完會大漲
的居住正義
但這種天堂真的有出現過嗎？
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:33:50
92F：→ on32 : 超過1000當然也不會買 10/11 05:32
93F：→ on32 : 我有朋友本來桃園房子500W看到最後買2000W10/11 05:32
94F：→ on32 : 慢10幾年才要買房假都翻好幾倍10/11 05:33
95F：→ on32 : 我以前最早開始工作桃園400-500W 年薪50-60W10/11 05:33
96F：→ on32 : 當初想說這麼便宜根本不著急 結果2-3年噴600-700W10/11 05:34
97F：→ onekoni : 所以正解就是可負擔就先上車 下次QE又要漲了10/11 05:34
98F：→ on32 : 後來買750W 當然過10幾年房價已經翻倍 10/11 05:34
99F：→ onekoni : 只能在負擔得起的地方 先買 先曝險 跟台積電一樣 買 10/11 05:35
100F：→ onekoni : 合理 長期持有 10/11 05:35
101F：→ on32 : 重點是你存到了房價又更高 貸款又要更多 10/11 05:35
102F：→ on32 : 人性就這樣 真的被強迫才要買 沒有被強迫很難 10/11 05:36
103F：→ onekoni : 美國剛開始降息 還在QT 等下次經濟衰退大放水那資 10/11 05:36
104F：→ onekoni : 產價格才可怕10/11 05:36
105F：→ onekoni : QE前買就是相對便宜的10/11 05:37
106F：→ on32 : 我後來買了賺到 但很多朋友還是不感買10/11 05:37
107F：→ on32 : 最後房價都是破千起跳 或是說有買高一點10/11 05:37
108F：→ on32 : 人生就這樣像是在玩大富翁10/11 05:37
109F：→ onekoni : 但我相信現在他買貴 十年後回頭看甜甜價10/11 05:37
110F：→ on32 : 現在不是破千 現在三房車破兩千10/11 05:38
111F：→ onekoni : 跟現在1080的學長 堅持十年 變成傳奇10/11 05:38
112F：→ on32 : 人性就是不甘心 除非被強迫才會買10/11 05:38
113F：→ on32 : 所以被強迫才有機會賺到10/11 05:38
114F：→ onekoni : 只能往蛋殼去買 先買二房這樣 10/11 05:38
115F：→ on32 : 反正生活中能理財得當 只有少數10/11 05:39
116F：→ on32 : 很多人買下去+結婚生小孩後面也是 很普通而已10/11 05:39
117F：→ onekoni : 買了=強迫存 逼你有錢 就你說的 逼你改變人性10/11 05:39
118F：→ on32 : 房貸+車貸+生活開銷... 壓到喘不過氣10/11 05:39
119F：→ on32 : 350W質押說很簡單 正常人不敢這樣做10/11 05:40
120F：→ on32 : 不要說350W拿去質押 光是allin 350W都不感了 10/11 05:40
121F：→ onekoni : 窮人台灣跳到普通 很簡單 再上去要超級努力就是 10/11 05:40
122F：→ on32 : 理論不等於現實 很多人還是只敢定存最多 10/11 05:40
123F：→ onekoni : 恩 所以我覺得其實是窮觀念不是窮財富 10/11 05:41
124F：→ on32 : 然後以前買房子都會長輩說 貸款幾百萬 失業怎辦 10/11 05:41
125F：→ on32 : 反正看壞居多 重點是理論簡單做很難 10/11 05:41
126F：→ onekoni : 存錢在QE時代是虧損 長輩沒碰過QE10/11 05:42
127F：→ onekoni : 嗯 是 行動最難10/11 05:42
128F：→ onekoni : 行動之後都簡單了10/11 05:42
129F：→ on32 : 很多人是很保守的 沒這麼簡單10/11 05:42
130F：→ on32 : 長輩經歷過2000 2008 都很保守10/11 05:42
131F：→ on32 : 年輕人 雖然比較敢投資 但比較會享受10/11 05:43
132F：→ onekoni : 而且他們早期房子便宜其實是高利率10/11 05:43
133F：→ on32 : 年輕人就算能存200-300W可能也拿去爽10/11 05:43
134F：→ onekoni : 槓桿率跟現在差不多10/11 05:43
135F：→ onekoni : 我媽那年代頂著12%的房貸在繳10/11 05:44
136F：→ onekoni : 就很可惜 有300萬能槓出超多金流 10/11 05:44
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 05:48:35
137F：→ loom0et0bust: 沒有新青安本來不會噴….你的前提一開始就錯了 10/11 05:57
每年貶值10%的房你買不買？
肯定不買用租的嘛
所以買房噴是好事
長期向上無腦多即可
138F：推 gastboy : 你要想想為何社會福利社會公平都是有錢人在提的兄 10/11 05:59
139F：→ gastboy : 弟 10/11 05:59
140F：→ gastboy : 賺那麼多生活那麼幸福幫自己買個保險吧，不要在路 10/11 06:00
141F：→ gastboy : 上被人捅 嘻嘻 10/11 06:00
賺多輪不到我ccc
142F：推 dosiris : 爸媽那年代誘惑少 錢不會拿去買iPhone和吃米其林 10/11 06:01
這些小錢金流能貸到一大筆資金投資
現代人太容易把金流耗乾
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 06:04:47
143F：→ dosiris : 都嘛先買房才買車 哪像現在寧可租房也要買BMW 10/11 06:02
144F：→ onekoni : 沒錯 拿買車錢去買房或ETF 等幾年就有免費的車了 10/11 06:05
145F：→ onekoni : 先享受後付款會讓後面很辛苦 10/11 06:05
146F：噓 frankexs : 賺多少就存多少，真幸福喔 10/11 06:11
147F：推 joe2 : 我以為來的房版 10/11 06:13
148F：推 despot12 : 新生活運動：不買、不生、安樂死 10/11 06:15
也不錯 不買房輕鬆很多
房不拿來套利
用租的比較划算
149F：推 junior020486: 長老，每個人賺錢都想買房，那五年後沒底可以抄了10/11 06:17
150F：→ junior020486: 啊XD10/11 06:17
啊……XD
151F：推 GingFreecss : 打房件事蠻相信賴清德的10/11 06:21
不要2030年漲到我換不了房我就感謝他
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 06:28:09
152F：推 SaiWan : 貓大，我還在想把去年中買的預售，現在快交屋打算 10/11 06:27
153F：→ SaiWan : 賣掉，把錢投入股市，因為覺得房市未來上升的空間 10/11 06:27
154F：→ SaiWan : 有限。資金拿來做更有效的運用10/11 06:27
155F：→ SaiWan : 賣掉全部Allin 00713，全買713 10/11 06:27
156F：→ SaiWan : 不過我賣的是投資物件就是了 非自住10/11 06:28
未來幾年緩跌段
避開也好
我是你會債券無腦套利
想賺股市末升段就配點鴻海廣達
713基期也高了
債券現在是垃圾價格
隨便買放著套利
157F：推 junior020486: 對我來說絕對不可能賣房買股，有需要增貸而已，不10/11 06:28
158F：→ junior020486: 動產對我來說才是最後的歸宿10/11 06:28
+1
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 06:31:24
159F：→ junior020486: 放棄一個最低波動的資產全部往相對高波動的，我不10/11 06:29
160F：→ junior020486: 喜歡XD 10/11 06:29
161F：→ onekoni : 秉持套著配也舒服的立場 房子真的是很好的產品10/11 06:32
162F：→ onekoni : 放到忘記=賺錢10/11 06:32
163F：→ b18902040 : 有房的人不要新青安搶財富是什麼說法，現在能亂漲 10/11 06:33
164F：→ b18902040 : 不就新青安的功勞 10/11 06:33
165F：推 SaiWan : 所以貓大不支持現在買713？ 10/11 06:33
166F：推 Csir : 窮人革命殺地主有錢人啊 10/11 06:34
4萬工作不去做會去革命你敢信w
167F：→ onekoni : 現在喊取消的是誰 投資客啊10/11 06:34
168F：噓 cerebrum : 祝早日斷頭10/11 06:34
沒殺意 多殺點 還沒買夠
169F：→ onekoni : 買是可以 但債券質押更賺更安全why not10/11 06:34
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 06:35:59
170F：推 junior020486: 往往放到忘記等於賺錢，我現在只有不動產跟713放到10/11 06:35
171F：→ junior020486: 忘記10/11 06:35
172F：→ simo520 : 你年薪350萬有點遠10/11 06:36
我是說有350能買ETF即可
我年薪才46萬
173F：→ onekoni : 非期貨商品真的是無腦多10/11 06:36
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 06:37:51
174F：推 junior020486: 正二教的如果真的貫徹，連正2都可以放到忘記，退休10/11 06:39
175F：→ junior020486: 前不看損益的那種 10/11 06:39
176F：推 mamnel69 : 厲害 10/11 06:40
177F：推 junior020486: 我覺得如果正2都可以放到忘記，真的投資已經很高端 10/11 06:41
178F：→ junior020486: 了 10/11 06:41
179F：→ onekoni : 已經是大仁哥我超等級 10/11 06:43
180F：推 LALAPP : 長老股房雙棲 10/11 06:46
181F：噓 skizard : 新青安加上租補就是高房價的原因，同樣的錢怎不弄 10/11 06:47
182F：→ skizard : 社會住宅或國宅 10/11 06:47
因為公家單位低效率
讓自由市場自己發揮成本效益
貴了有利可圖建商就會大量推
推多了價格就凍住
然後又下個循環
不要凡事都政府干涉
政府只會消耗財富
不會創造財富
183F：→ TIPPK : 房價如果還能一直這麼炒上去…國家只是加速滅亡10/11 06:47
184F：→ onekoni : 市場報酬跟不上就會下來了10/11 06:48
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 06:50:59
185F：→ a9564208 : 其實這玩法沒新青安也能玩，只是月付多一點 10/11 06:49
186F：→ TIPPK : 新青安是降低了炒房的地板。把最低價往上拉 10/11 06:50
187F：推 Zerg309 : 有些人真的很奇怪，對於別人熱心分享也實際執行的 10/11 06:50
188F：→ Zerg309 : 結果不去思考只會提出質疑，酸民心態，有賺不講， 10/11 06:50
189F：→ Zerg309 : 賠錢就要人負責，難怪這個版越來越少熱心人，不過 10/11 06:50
190F：→ Zerg309 : 這樣也好，大家都翻身誰來供養我？ 10/11 06:50
191F：→ TIPPK : 年輕人是一代慘過一代 10/11 06:50
192F：→ onekoni : 年輕人用新青安上車絕對一代好過一代 10/11 06:51
193F：推 curry56 : 好強10/11 06:51
194F：→ onekoni : 沒有新青安只會讓投客賺走10/11 06:51
195F：推 TameFoxx : 現在的房市 沒自助需求根本沒必要買10/11 06:53
196F：→ onekoni : 新青安讓投資客全死10/11 06:54
197F：推 uller : 這篇完全忽視風險，全賭在政策上10/11 06:54
最大的風險就是不借錢
198F：→ onekoni : 是的 就是要讓投資客退場 這才是對的10/11 06:54
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 06:55:21
199F：→ TIPPK : 炒房退場應該是稅制改革…新青安是讓財團發財10/11 06:57
過去稅制改革有用嗎
沒用
這次新青安有用為什麼
因為政府直接讓年輕人取得優惠槓桿
透過自由市場的競爭淘汰掉投資客
市場才是最好的調控者
最有效率的贏家會留下
讓資產發揮最大效益
200F：→ qoqocat : 夢想很美滿，現實很骨感10/11 06:57
201F：推 pleomax1080 : 長老人真好，但我覺得你這套最大的問題是要克服心10/11 07:00
202F：→ pleomax1080 : 魔，敢像你這樣開槓桿的少之又少。 10/11 07:00
203F：推 darkangel119: Ara 這麼搞笑的發言 不如你先幫忙好了 10/11 07:02
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:06:34
204F：推 overpolo : 房價絕對是少子化和躺平的主因 今天不是說我們在替 10/11 07:04
205F：→ overpolo : 躺平的人找理由 而是太多人不生或躺平你的底層勞動 10/11 07:04
206F：→ overpolo : 力就會消失10/11 07:05
207F：→ qoqocat : 躺太久小心餓死 10/11 07:06
208F：推 amury : 肯苦口婆心的告訴別人，推一個10/11 07:06
209F：→ qoqocat : 擔心好自己就好，擔心上層的人幹嘛 10/11 07:07
210F：→ onekoni : 我就想問躺平買得起房買完還會漲 怎麼實現10/11 07:07
211F：→ onekoni : 現在大家要的是 「我買便宜 並且市中心 且會漲」10/11 07:08
212F：→ onekoni : 請問這樣的政策實行能持續嗎 委內瑞拉產油發福利到10/11 07:08
213F：→ onekoni : 破產10/11 07:08
214F：→ qoqocat : 不生就是你自己去跟那些有錢人的下一代競爭，人家可10/11 07:08
215F：→ qoqocat : 是一點都不擔心找到其他人取代現有底層這件事10/11 07:08
216F：→ onekoni : 石油國都做不到 台灣有石油？10/11 07:08
217F：→ Csir : 窮人不暴力用命打地主永遠不會跌10/11 07:09
218F：→ onekoni : 如果不求 北部買淡水 900就有 哪裡負擔不起 不要就10/11 07:09
219F：→ onekoni : 是嫌淡水不漲10/11 07:09
220F：推 overpolo : 你現在就是要給底層勞動力工作40年有地方住 不是要10/11 07:10
221F：→ overpolo : 讓它們套利好不好 你一直想著套利 你就不是底層 10/11 07:11
222F：→ qoqocat : 願意出去工作乖乖存錢，知足感恩就已經不算躺平了 10/11 07:11
223F：→ faultless : 想躺平的人在怎麼砲他也是不會醒的 10/11 07:12
224F：→ overpolo : 現在說的是房價越來越高 原本願意做40年的人就會躺 10/11 07:12
225F：→ qoqocat : 前提是你能滿足現況，至於這篇提到的投資方式穩不穩10/11 07:12
226F：→ qoqocat : 我不多做評論 10/11 07:12
227F：推 asas123sdsa : 拿得出350 對風險一定有管控 一堆阿貓阿狗連10萬訂 10/11 07:13
228F：→ asas123sdsa : 金都沒有了 整天想無本當沖10/11 07:13
229F：推 love0819n : 推 10/11 07:14
230F：→ loveadu : 是喔，可是有些人在煩惱超過自住配額，稅增加怎麼10/11 07:14
231F：→ loveadu : 辦 10/11 07:14
232F：→ loveadu : 稅務局剛寄信給我，生個小孩來設好了10/11 07:15
233F：推 wisebani : 所以結論是新青安是年輕人炒房的好幫手？10/11 07:16
234F：→ onekoni : 你看 是不是新青安超優惠 想買二房的人肯定明白10/11 07:16
235F：→ qoqocat : 炒房好幫手我是覺得多了，倒是很有可能銀行業到時候10/11 07:17
236F：→ qoqocat : 問題一堆10/11 07:17
237F：→ onekoni : 沒錯喔 新青安給年輕人超優惠槓桿 投資客只能乾瞪10/11 07:17
238F：→ onekoni : 眼10/11 07:17
239F：推 daright : 新青安稍微修正了 還需要囤房稅10/11 07:18
240F：→ onekoni : 我是年輕人肯定不為銀行煩惱了 先上車10/11 07:18
241F：→ onekoni : 「銀行倒閉關我屁事 難道他賺錢會分我 」10/11 07:18
242F：→ qoqocat : 你想多了，那些投資客手上多的不是錢是房，漲上去倒10/11 07:18
243F：→ qoqocat : 給你接剛好 10/11 07:18
自住有差嗎 多殺點不是合乎居住正義嗎
房貸又不是你付
市場給你吃免費午餐
有漲 恭喜你能增貸套利
沒漲 恭喜你ETF質押新錢換房更大間
怎樣都贏啊
沒殺意
殺到一坪一萬元啊
244F：推 CIIIO : 請教記帳軟體？還沒賣出的未實現損益我不知道怎麼記 10/11 07:19
https://i.imgur.com/mJL8Sdf.jpeg
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:21:11
245F：→ onekoni : Percento 10/11 07:21
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:23:52
246F：推 hensel : 對很多人來說，最大的檻是思想上不能接受借貸，因 10/11 07:22
247F：→ hensel : 此也不知道怎麼控制借貸比例及風控。 10/11 07:22
248F：→ yesyesok : 講到房地產就一堆出來洗地了 10/11 07:23
249F：噓 BlueBird5566: 一個年輕人賺350萬並不難 哈哈 10/11 07:23
250F：→ onekoni : 難在哪 我都教你了 去看大麥克計劃 連信貸都借不到 10/11 07:27
251F：→ onekoni : 錢 先去工作3年 10/11 07:27
252F：噓 roy0710 : 預售屋就不要拿出來屁了 變成成屋賣掉才是有賺的。10/11 07:27
253F：→ roy0710 : 真的有賣過房子再拿出來講10/11 07:27
lol 免費的房子自住我幹嘛賣
看嘛 我就說在吵的都投資客
不能炒房急了喔
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:29:39
254F：噓 BlueBird5566: 年輕人賺350萬不難的，根本不用買股也能買房。 賺310/11 07:28
255F：→ BlueBird5566: 50萬難的，存到350萬也跟你一樣40歲了，結論就是：10/11 07:28
256F：→ BlueBird5566: 幹話一篇，只是00713跟證金公司的業配文10/11 07:28
257F：→ overpolo : 說起來能在30歲前存到350萬的人本來就不是底層10/11 07:29
258F：→ onekoni : 不用啊 你現在有100萬 6年後就有350 10/11 07:30
259F：→ onekoni : 要不要 方法都寫了 不會我可以教你 不要我也沒辦法10/11 07:30
0-100 （含信貸）請先去麥當勞大夜班工作三年
100 大麥克計劃
350 正二蜈蚣買房篇
600 買借死
1000 你不用問我了吧==
260F：推 sdbb :10/11 07:32
261F：→ whatyousay : One大的方法老實說沒啥問題，只是如果像極端狀況， 10/11 07:32
262F：→ whatyousay : 像日本失落30年還是中國過去八年這種情況，不會倒10/11 07:32
263F：→ whatyousay : 但是錢一直都在還債，像去年才剛還完貸款的廣志吧10/11 07:32
可以投資美股（00757）可質押
投等債則是全球喔
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:35:51
264F：推 overpolo : 廣志是早稻田畢業的高材生耶10/11 07:33
265F：推 hate9989 : 普通人也要沒有家累也要保佑不會被裁員 10/11 07:34
266F：→ whatyousay : 而且寫出方法的人有是有能力調整，信徒就ㄎㄎ了 10/11 07:35
267F：→ onekoni : 這也不行那也不行還想買房 有沒有發現根本不可能實 10/11 07:36
268F：→ onekoni : 現 10/11 07:36
269F：推 hensel : 所以這些問題背後的問題就是，我心裡不舒服、我不 10/11 07:37
270F：→ hensel : 信，回答他們表面問題是解答不了的 10/11 07:37
271F：→ onekoni : 這樣的話也沒辦法 政府不可能免費住房還能持續增值10/11 07:38
272F：→ onekoni : 況且台灣也沒產油 免費住房都難10/11 07:38
273F：推 monz3761 : 本來就是，不會漲沒錢賺的東西誰要買，看看這幾週10/11 07:38
274F：→ monz3761 : 的台股就知道了，有在噴才有成交量，緩漲緩跌上上10/11 07:38
275F：→ monz3761 : 下下的時候狗都不買，房子也是一樣10/11 07:38
真的
買房就是要買會漲的
只會跌的房不算居住正義
276F：噓 maxangel : 頭期都質押 等你開始繳本金再來說10/11 07:39
本金一個月8千我房租都超過了==
277F：推 b777787 : 這篇發八卦版可能就XX了10/11 07:39
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:40:28
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:41:43
278F：推 davis5566 : 雙北現在幾乎沒有1100／27坪了 謝謝 10/11 07:41
淡水新市鎮很多
又大又便宜
279F：推 lynn79422 : 謝謝分享 人只能賺到認知以內的錢 10/11 07:41
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:43:10
280F：→ davis5566 : 科技業350就算了 看看非主管級薪資中位數 服務業 10/11 07:43
281F：→ davis5566 : 要存到350不知道要多久 生活不是不要錢耶 10/11 07:43
282F：推 roy0710 : 現在還有1100的預售屋的都蛋白蛋殼 交屋再來講 越 10/11 07:43
283F：→ roy0710 : 爛越噴的時代過了 10/11 07:43
房價不噴不是很好嗎
這樣你換屋更好換
第一間總不可能一步到位
284F：→ onekoni : 大麥克計劃 藍燈接正二蜈蚣 先做 到時候我手把手教10/11 07:44
285F：→ onekoni : 藍燈正二蜈蚣10/11 07:44
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:45:38
286F：噓 dervil : 不認同把房屋當作金融商品，這就是炒房的開端 10/11 07:45
287F：→ LipaCat5566 : 難的是繳完貸款前中間不會有任何意外欸 意外來了極10/11 07:45
288F：→ LipaCat5566 : 限理財救不了你 10/11 07:45
289F：→ ab4daa : 穩10/11 07:45
290F：推 tanjau : 2018買汐止差不多就1000/27P 同長老希望房價下來股10/11 07:46
291F：→ tanjau : 債優於房產才能換大阿 10/11 07:46
292F：推 CaTkinGG : 現在是人人能炒房喔10/11 07:46
293F：→ onekoni : 是不是 房價下來我才能搬回關渡啊啊啊10/11 07:46
294F：推 PTThotspring: 新青安確實是讓能力不夠買房的人都進場，這方面來說 10/11 07:47
295F：→ hensel : 貓大，你再仔細看看問題，我有沒有說錯10/11 07:47
296F：→ onekoni : 台北市腰斬我就能回老家置產了 現在只能住淡水 10/11 07:47
297F：→ PTThotspring: 是德政沒錯，單純有些人(包括我）看了不爽，憑啥這 10/11 07:47
298F：→ PTThotspring: 些月薪不到五萬的魯魯可以買房Rrrrrr 10/11 07:47
299F：→ onekoni : Hen你說的很有道理 我看真的不是想買是不想買居多 10/11 07:47
300F：→ onekoni : 是吧 憑什麼我3.9萬能買房lol10/11 07:48
301F：噓 rc0504 : 有錢人不喜歡新青安搶財富？哈，有多會搶？10/11 07:48
302F：→ onekoni : 去問投資客啦 投客都被新青安擠出去了啦10/11 07:49
303F：→ onekoni : 今年還有幾個投資客能貸到款的 出來看看啊10/11 07:49
304F：推 anleyou : 反正就一堆巨嬰覺得國家社會都對不起自己10/11 07:49
305F：→ onekoni : 都是槓桿效率比不過新青安 摸摸鼻子認輸10/11 07:49
306F：→ anleyou : 我要買得起別人買不起的房10/11 07:49
307F：推 robot456 : 整天要人負責，買股票怎麼不叫別人負責？薪資跟不10/11 07:50
308F：→ robot456 : 上房價是個人問題，怎麼就有人跟得上？ 10/11 07:50
309F：→ jasperhai : 真的是人人能炒房的"好"政策呢10/11 07:51
願意努力的年輕人限定
投客不行
躺平族不行
310F：→ onekoni : 主要是方法塞了就開始談風險 但不考慮年輕躺平的風 10/11 07:51
311F：→ onekoni : 險10/11 07:51
312F：→ onekoni : 年輕躺平的風險＞＞＞借貸投資10/11 07:51
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:52:53
313F：噓 small91051 : 1100萬買個雕 10/11 07:53
淡水很多
314F：推 wings0610 : 大麥克計畫我唯一不敢的就是質押 10/11 07:53
315F：→ light1945 : 這20年薪資成長多少?房價成長多少?個人問題? 10/11 07:53
股市成長多少==
316F：推 wen12305 : 十年後你晉升資產階級，魯空繼續再PTT吵，差距越來 10/11 07:54
317F：→ wen12305 : 越大，ㄏㄏ 10/11 07:54
318F：噓 hankower : 房地產不應該是金融商品 10/11 07:54
319F：噓 Xicekama : 房價跌你是不是就斷頭了，所以不准跌啊？ 10/11 07:54
多跌點最好大安區一萬元一坪
320F：推 x156w423 : 長老本人蠻平凡的 10/11 07:54
321F：→ x156w423 : 現實世界路人等級 10/11 07:54
322F：→ x156w423 : 難怪理財模式都研究高槓桿路線 10/11 07:54
323F：→ x156w423 : (o_o) 一起加油 10/11 07:54
本人又老又窮
24歲隨便都能贏我
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:57:19
324F：推 monz3761 : 反正股市總在半信半疑中成長，房市也是，這話題還10/11 07:55
325F：→ monz3761 : 能戰成這樣就代表拉扯空間還大得很，短空長多XDDD10/11 07:55
326F：→ monz3761 : 等到哪天市場普遍相信房價不敗神話的時候才是危機 10/11 07:55
327F：→ monz3761 : 到來的時刻，這方面可以參照隔壁國家的實例 10/11 07:55
328F：→ minhsiensung: 水位鎖住 房價就跟著通膨緩漲 後面理財貸沒什麼空間10/11 07:57
329F：→ minhsiensung: 就停在股息還房貸這輪而已10/11 07:57
330F：→ onekoni : 對 百試百靈 危機入市 抱到忘記10/11 07:57
331F：推 Avvenire : 5年前我也是覺得大不了租一輩子，結果被家人逼著買 10/11 07:58
332F：→ Avvenire : 現在我超感謝逼我買的家人們：) 10/11 07:58
資產聖經 無腦多
333F：→ onekoni : 就會賺10/11 07:58
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 07:59:52
334F：推 eupa1973 : 推 10/11 07:59
335F：推 Arkzeon : 就不表態政治立場了。免得被桶。就事論事的話新青 10/11 08:01
336F：→ Arkzeon : 安特定角度是德政沒錯。他鎖不了現在已經身家破億10/11 08:01
337F：→ Arkzeon : ，少兩成頭款無寬限一樣可以買房的人 。但他鎖了其 10/11 08:01
338F：→ Arkzeon : 實只比你稍微有錢幾百萬的人。換言之就是特定數值 10/11 08:01
339F：→ Arkzeon : 以下的均貧卡。很有錢的擋不住，本來就不是我們的 10/11 08:01
340F：→ Arkzeon : 競爭群。擋住只靠膽量開全額槓的。擋住躺平族。就 10/11 08:01
341F：→ Arkzeon : 是讓小資之間競爭公平些。10/11 08:01
342F：推 Librau : 推推。世界本來就是82法則，股市和房市其實都一樣10/11 08:01
343F：→ Librau : ….10/11 08:01
344F：噓 hank11431 : 唬爛一堆 10/11 08:01
2023/11月開始都有發文記錄
125本金+80信貸滾到現在一年
有免費的房、10萬的月收入、660淨資產
沒有唬爛
我教學文都是自己實測過才發
345F：→ onekoni : 是 上億元捧現金買房那種沒辦法10/11 08:02
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:04:40
346F：→ hank11431 : 這麼厲害你怎麼還是這種樣子，銅牌仔叫人玩遊戲ㄏ10/11 08:03
從0開始到一棟房子一筆退休金我會啊
那麼厲害寫文教嘛
不教又噓人ˉ
347F：噓 mirror0103 : 窮人本來就買不起 但是誰讓買不起的人比例變高的 10/11 08:03
348F：推 power82717 : 賺錢的方法一直都有 就看你認知有沒有到那裡 人不會 10/11 08:04
349F：→ power82717 : 賺到自己認知以外的財富 10/11 08:04
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:07:00
350F：噓 a03520 : 隨便提一下713就當股點了？ 10/11 08:06
351F：噓 paulgao : 吹吧你10/11 08:06
352F：→ Alwen : 怎麼買房仔都很喜歡談階級 笑死10/11 08:07
353F：推 ketter : 資本主義 本來就是要擁有資產 錢不夠就想辦法賺錢10/11 08:07
354F：→ ketter : 窮到不行政府有社福政策 有工作就好好努力上車10/11 08:07
355F：→ Alwen : 你這篇文其實也沒啥錯，只是淡海很多人看不上10/11 08:07
356F：推 gomi : 110/11 08:07
357F：→ xdbx : 買了可以換房?你想換的房不會漲嗎10/11 08:08
漲太多就晚點換
希望他跌
358F：→ onekoni : 是吧 其實大家要的是會漲的房不是便宜的房10/11 08:08
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:08:50
359F：噓 dodobaho : 現在是房貸滿水位 不是打房，你搞清楚是為了金融穩10/11 08:08
360F：→ dodobaho : 定10/11 08:08
對啊幹麻打房
打到台北市變淡水真的有人會買嗎
便宜的房子沒人要
會漲的房子才有人要「居住正義」
361F：→ ketter : 沒有錢 不想學投資賺錢 整天靠杯買不起 就旁邊擺爛10/11 08:08
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:10:17
362F：推 pppopp : 為什麼要買說穿了就是房地產的漲價預期，央行跟賴 10/11 08:09
363F：→ pppopp : 目前希望改變這個預期，看你信不信而已 10/11 08:09
364F：噓 xd20083 : 炒房炒到銀行沒錢，等到經濟衰退時怎麼辦？ 10/11 08:09
365F：推 MrStone : 確實新青安讓年輕人不在被房東壓榨 10/11 08:09
366F：推 d1438a : 不是阿哥，我4萬40歲還沒存到350,你都不用給家用 10/11 08:10
367F：噓 popolol : 房子是高價值金融商品 講什麼幹話 你看過什麼金融商 10/11 08:10
368F：→ popolol : 品價值只增不減？ 10/11 08:10
369F：推 anleyou : 黃金 10/11 08:10
370F：推 ketter : 銀行是錢太多 低水位的只有房貸額度10/11 08:10
371F：→ nasarood : 重點是5年寬限卡住其他人10/11 08:10
372F：→ onekoni : 你可以教妳媽理財 我直接幫她弄退休金 10/11 08:11
373F：→ ketter : 你條件夠好 信貸照樣低利借給你10/11 08:11
374F：→ anleyou : 怎麼辦隨便舉就有耶 10/11 08:11
375F：→ onekoni : 比特幣好像長期也漲 10/11 08:11
376F：→ venusvirus : 文中說350萬all in 713，留言又說高基期改投等債10/11 08:11
質押買房請用713
377F：→ onekoni : 股票買SP500也長期漲10/11 08:11
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:12:37
378F：→ Alwen : SP500跑不太贏鬼島房價 充其量只能算存錢10/11 08:12
379F：→ onekoni : 除了原物料 好像沒啥資產不會長期漲的==10/11 08:13
380F：→ Alwen : 尼要找到能大幅跑得贏房價的，才可以暫緩買房 10/11 08:13
381F：噓 hwei9582905 : 那麼厲害怎麼40歲才買房，呵呵10/11 08:13
啊我就要退休前一年搞定退休金和房子齁。
前面在搞藝術，沒空，搞藝術台灣註定貧窮。
382F：推 venusvirus : 謝謝回答，推回來 10/11 08:13
383F：推 anleyou : Spy1990以來漲了將近12倍耶 你要確定耶 10/11 08:14
384F：→ onekoni : 4所以鬼島正二颯爽誕生 與房價平行成長 10/11 08:14
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:15:52
385F：→ anleyou : 我怎麼不知道台灣房產有平均漲這麼多 10/11 08:14
386F：→ Alwen : 34年才12倍...不要拿出來笑死惹 10/11 08:14
387F：推 kennybraver : 推蜈蚣教教主 10/11 08:14
388F：→ Alwen : 房產仔可以開槓桿捏 10/11 08:14
389F：推 andre9 : 推啦 10/11 08:15
390F：→ Alwen : 透天價格起碼也漲了10倍 34年贏不太過 10/11 08:15
391F：→ ActionII : 帥過頭讓你兜底啊嘻嘻10/11 08:15
392F：噓 mizlove : 剛畢業年輕人要存350萬非常困難好嗎除非你去G發等 10/11 08:16
393F：→ mizlove : 級公司不然一年存50萬就很猛了，要七年才存的到3510/11 08:16
394F：→ mizlove : 0萬 10/11 08:16
395F：→ hwei9582905 : 怎麼不是20歲30歲買？還買1000萬，你要是早10幾年 10/11 08:16
我看你是不知道有些事情年輕才有體力做齁
寫一個劇本寫五年
你不年輕怎麼扛？
是有心力去賺錢？
最後老了要退休
我才有空弄錢的事情
396F：→ hwei9582905 : 買，也不用買那麼高10/11 08:16
397F：→ ActionII : 贏錢他拿走，輸錢他兩手一攤沒錢 10/11 08:16
398F：→ onekoni : 正二跑得贏房價 應該反過來說 房價跑不贏正二10/11 08:16
400F：→ TIPPK : 大家趕快來買太保，建商說能漲到70-8010/11 08:16
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:18:42
401F：→ anleyou : 20年翻倍 10/11 08:16
402F：→ TIPPK : 房價有政府幫忙炒，基本就是會漲不會跌 10/11 08:17
403F：→ mizlove : 假設你2017年畢業開始存錢到今年剛好存到350萬，房 10/11 08:17
404F：→ mizlove : 價股價都噴幾倍了這才是叫人絕望的地方 10/11 08:17
405F：→ Alwen : 房地產五倍槓桿 20年5倍 34年應該超過10倍八 10/11 08:17
406F：→ hwei9582905 : 跑不贏正2，結果你推買房，而不是買正2，這啥邏輯 10/11 08:18
407F：→ Alwen : 所以錢錢少 還是趕快買房八10/11 08:18
408F：→ mizlove : 最好是存350萬很簡單我敢說一堆人存款連百萬都沒10/11 08:18
409F：推 batistoota : 給個讚！ 一堆不理財，怪東怪西。一堆反社會的在帶10/11 08:18
410F：→ batistoota : 風向明著唱衰政府，暗中讓沒有積極理財、了解房市的10/11 08:18
411F：→ batistoota : 找理由繼續躺著！10/11 08:18
412F：→ onekoni : 問題是正二能住嗎lol 老了買房當然重要10/11 08:19
413F：→ onekoni : 40歲之後買銀行不給貸喔10/11 08:19
414F：→ Alwen : 沒那摸多錢本來就是趕快去買房10/11 08:20
415F：→ onekoni : 5年寬/40年 請趁35歲10/11 08:20
416F：噓 magiclunar : 不是呀，你這樣是少數人受益（買新青安的人你看看多10/11 08:20
417F：→ magiclunar : 少人會一樣操作），然後多數人受苦（房價遽增帶來10/11 08:20
418F：→ magiclunar : 的通膨），這樣怎麼會是好政策？！ 10/11 08:20
投資客受苦不好嗎
通膨不好
通縮躺平族會更慘喔
419F：→ Alwen : 除非你能現金全款買 那種才能翹腳說不急 10/11 08:20
420F：→ ActionII : 可以啦，現在40歲還是能貸啊 10/11 08:21
421F：→ Infinair : 股票算高風險投資，拿房產跟股票比還覺得正常？ 10/11 08:21
422F：推 anleyou : 重點是巨嬰只想要買蛋黃區 買不起就社會的錯 淡水10/11 08:21
423F：→ anleyou : 人家看不起啦 10/11 08:21
424F：→ onekoni : 貸不滿40年 35年極限 10/11 08:21
425F：推 simpleplanya: 謝謝分享～～～ 10/11 08:21
426F：→ onekoni : 好像是因為年紀+35超過了 10/11 08:22
427F：推 kducky : 台灣房價根本不會跌，房價跌抄底仔一定比股票多到 10/11 08:22
428F：→ kducky : 要怎麼跌 10/11 08:22
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:23:58
429F：推 c7683fh6 : 長老 10/11 08:23
430F：推 chocho1981 : 40歲月薪3萬9...買1100萬的東西還要貸款..這... 10/11 08:23
431F：推 Dartor : 筆記推 祝貓大劇本爆紅 10/11 08:24
432F：→ onekoni : 是嘛 是不是德政 這樣都能買 10/11 08:24
433F：→ leavefly : 你確定2027年蛋白區只要1100??? 10/11 08:25
淡水差不多喔
434F：→ Alwen : 40歲趕快買絕對是正確的R，本業很大機率沒辦法突破 10/11 08:25
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:26:53
435F：→ gv390 : 3.9萬買1092萬，勇者10/11 08:27
https://i.imgur.com/PFzZU5X.jpeg
配息5萬幫我付很夠
436F：推 dawson0406 : 在台灣炒房政商下，這理論是沒問題的！國外就不行10/11 08:27
437F：→ dawson0406 : 了！10/11 08:27
438F：推 SimACC : 社會事哪有絕對，要用錢的地方可多著 10/11 08:27
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:29:03
439F：推 rickywu8106 : 房蟲跟到QE大行情就以為自己很屌XD! 10/11 08:28
23/11是QT
真的QE我看房價要+50%
440F：推 ku399999 : 問題在哪喔？在這就是不管下一代死活啊，房價所得 10/11 08:28
441F：→ ku399999 : 比世界高都無所謂，假設泡泡永遠不會破10/11 08:28
442F：推 ilovealv : 除非實價課稅，不然都是打假 10/11 08:28
443F：噓 magiclunar : 有通膨是正常的，但是劇烈通膨引發的後果就不是一 10/11 08:29
台灣通膨不到2%
不要開玩笑了
21年美國那個才是嚴重
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:31:51
444F：→ magiclunar : 般的能夠承受的，你自己看光疫情後這兩三年週圍的 10/11 08:29
445F：→ magiclunar : 物價漲了多少，不要看審計部的騙人數據，而且之後一10/11 08:29
446F：→ magiclunar : 兩年還有得漲 10/11 08:29
447F：推 forestsea722: 完全不認同10/11 08:29
448F：→ forestsea722: 高房價中產階級在消失10/11 08:29
449F：→ forestsea722: 高房價排擠各行各業的發展 10/11 08:29
450F：推 chocho1981 : 所以這就是炒房政策啊，40歲貸35年怎麼可能繳到完 10/11 08:29
451F：→ chocho1981 : 我預計58歲就要退休每天遊山玩水了，打死我都不相 10/11 08:29
452F：→ chocho1981 : 信有人想要工作繳房貸到75歲，都嘛是有漲到能賺差10/11 08:29
453F：→ chocho1981 : 價就賣了，這不是炒房政策是啥？ 10/11 08:29
454F：→ onekoni : 啊年輕人自住炒房限定政策啊 這樣很好不是10/11 08:32
455F：→ onekoni : 房價長期下跌沒人會買 請直面自己的內心10/11 08:34
456F：→ mic73528 : 窮鬼就該乖乖住公園 美帝都這樣彎彎不行????10/11 08:35
457F：→ LipaCat5566 : 炒房應該的啊 有問題的是所有人都往北部擠的現象沒10/11 08:35
458F：→ onekoni : 窮鬼努力可以買喔 窮鬼還躺平租屋就好 10/11 08:35
459F：→ LipaCat5566 : 改變10/11 08:35
460F：→ onekoni : 23歲月薪1.6萬到40歲3.9萬 誰能比我窮？ 10/11 08:36
461F：→ onekoni : 不是 南部房價我不熟 但有1100 27坪的吧== 10/11 08:36
462F：推 mrqmon : 真奇怪每次看到有大大分享實務經驗就一定有人舉著大10/11 08:39
463F：→ mrqmon : 旗呱呱叫，就邏輯上跟實務上來討論不是很爽嗎？不管10/11 08:39
464F：→ mrqmon : 支持或反對都沒差，都能吸收到很多眉角10/11 08:39
465F：→ onekoni : 請南部的朋友協助回答10/11 08:39
466F：推 happymore : 質押開滿跌了要補錢唷，自己小心 10/11 08:39
467F：噓 small91051 : 台灣通膨2%，鬼才信啦，繼續凹啊10/11 08:40
468F：噓 mind324 : .......本金還沒開始繳哦 10/11 08:40
469F：→ mind324 : 房價持續漲的假設錯誤10/11 08:40
市場報酬幫我繳有差嗎
跌多點 我想搬回關渡老家
470F：→ mrqmon : 台南後甲平實重劃區中古大樓還能找到20上下的喔10/11 08:40
471F：→ CorkiN : 1100車位算150 單坪差不多35 這個單價蠻多地方可以 10/11 08:40
472F：→ CorkiN : 選的 10/11 08:40
感謝！還是平車
473F：→ mind324 : 會持續漲我就去借高利貸了 10/11 08:41
記得3%以下
474F：推 eierom : 厲害，這個方式可以讓很多人參考10/11 08:41
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:43:25
475F：→ aloness : 年輕人總究是年輕人 10/11 08:41
476F：→ CorkiN : 中古的話單坪35像樓上說的要住最精華的地區都沒問 10/11 08:42
477F：→ CorkiN : 題 10/11 08:42
478F：推 Jackey52013 : 那為何不先蜈蚣十年再來買？ 10/11 08:42
因為我選擇年輕的時候去唱歌、跳舞、愛、創作，全心全意奉獻給生活，四十歲這一年，
再弄一個房子與退休金，這樣安穩過一生，比較充實。
479F：→ mind324 : 對岸就是白癡以為會持續漲才一堆被套 10/11 08:42
市場報酬幫我繳有差嗎
跌多點 我想搬回關渡老家
480F：噓 small91051 : 買車買電腦也寬限期5年好不好 10/11 08:42
481F：推 bigair888 : 推長老，確實這是實話，想買都是想買會漲的房，沒人 10/11 08:42
482F：→ bigair888 : 看得起像是淡水等地，因為他不會漲，長老的操作確 10/11 08:42
是吧
淡水沒人買就是他便宜不漲
483F：→ bigair888 : 實還滿極限操作的10/11 08:42
484F：推 roy2142 : 巨嬰就是特別多 丟去美國就知道世界不是台灣這麼友 10/11 08:43
485F：→ roy2142 : 善10/11 08:43
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 08:46:25
486F：噓 missin : 在超額儲蓄這麼多的時候還點火助燃... 10/11 08:45
487F：推 starbucks16 : 推 長老說的真的都是實話 資本主義好殘忍 嗚嗚10/11 08:45
488F：推 miyazakisun2: 現在工作3+3年 房價漲到飛天一樣買不起 不要不信 10/11 08:45
489F：推 kusorpg : 請教大麥克是建立在 股市長期漲的時候吧 如果走跌10/11 08:46
490F：→ kusorpg : 該怎麼防守10/11 08:46
491F：→ onekoni : 大麥克計劃按照執行 3年後我帶正二蜈蚣跟上10/11 08:47
492F：→ onekoni : 大麥克是放棄魚尾等藍燈 藍燈接正二蜈蚣 10/11 08:47
493F：→ onekoni : 我發文會負責 請隨時看看10/11 08:48
494F：噓 SuGK : 因為以前最慘這樣 所以你這樣借錢絕對沒問題xd10/11 08:52
495F：推 kusorpg : 帶進帶出！！感謝10/11 08:54
496F：推 bellei72973 : 所以整篇簡單來說，新青安讓炒房門檻變低10/11 08:55
497F：→ bellei72973 : 但相信買自住的人自然有 10/11 08:56
498F：推 luciffar : 勵志 加油 10/11 08:56
499F：推 tsubasa1116 : 推，長老真的好人 10/11 08:57
500F：推 Arnol : 那麼多買房魯蛇嗎重點是居然還都很想上車？這要怎麼10/11 08:57
501F：→ Arnol : 跌10/11 08:57
502F：噓 cons : 重點是房價太高，年輕人都當現代佃農10/11 08:58
503F：→ onekoni : 月付五年一萬元 就有房子 不買很難10/11 08:59
504F：推 aimgel : 做多房、股 爽啊10/11 08:59
505F：→ onekoni : 一萬元跟租房差不多了 10/11 08:59
506F：→ jerrylin : 鳥籠誰要住的問題很簡單 你別買台北就好了 10/11 09:00
507F：→ onekoni : 而且租房付五年房子不是你的10/11 09:00
508F：→ jerrylin : 台北擠那麼多人 早就香港化 10/11 09:00
509F：噓 staxsrm : 不用一直回啦 是想說服誰10/11 09:01
可憐 只能嘴這個
510F：噓 NomoreSeven : 結果五年內剛好遇到2020一次畢業 呵呵 10/11 09:01
511F：→ NomoreSeven : 本業投資一起跳水10/11 09:02
20200會很爽喔
財富準備翻倍
美債等著黑天鵝吃鵝肉
512F：→ staxsrm : 繳到80歲房子就剛好是你的囉>.^10/11 09:03
513F：→ staxsrm : 有圖斯有財 讚 只有一間只能傳家了10/11 09:03
ETF幫我繳又沒差==
看吧抱怨的心裡都想要兩間以上
新青安就是要打擊兩房
優惠青年無房首購
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 09:07:45
514F：推 popping : 推 10/11 09:05
515F：推 clisan : 有些推文根本就我要2024的收入但是房價只能停在199 10/11 09:07
516F：→ clisan : 0讓他買的起台北蛋黃區才叫沒通膨 10/11 09:07
517F：噓 lupolewis : 炒房炒到銀行借不出錢才做做樣子 10/11 09:08
518F：→ luciffar : 有月月配現金流確實安全很多 10/11 09:09
519F：→ onekoni : 誰借不到 投資客啊 新青安沒差啊10/11 09:09
520F：→ swingman : 自住的就不要整天想明年更低後年更低這種問題了 10/11 09:11
521F：→ swingman : 到最後都會輸 10/11 09:11
522F：推 KrisNYC : 股版能這樣一路分享的 3~5年自由後幾乎都會離開10/11 09:13
523F：→ KrisNYC : 從麥克風 test phcebus 肉鬆 一路劣幣驅逐良幣10/11 09:13
524F：→ KrisNYC : 我看好蜈蚣長老你就是下一位 現在且看且珍惜10/11 09:13
525F：→ KrisNYC : 而且你的流派 嚴格說起來最容易複製 風險也相對低10/11 09:14
風險我估很嚴
526F：噓 staxsrm : 我一間自住一間出租一樣覺得新青安很白痴10/11 09:15
527F：→ staxsrm : 助長房價之外沒有優點了 10/11 09:16
不增貸套利真的不如租房
528F：推 bjqs0827 : 推這篇跟我操作方式一樣目前就是股利繳房貸車貸薪水10/11 09:16
529F：→ bjqs0827 : 再繼續買etf10/11 09:16
穩
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 09:20:46
530F：推 NEDOP : 00713被斷頭怎辦 10/11 09:20
531F：推 Buddy : 唯一不覺得現在1092萬的房子能增值到哪去 10/11 09:20
36.5》42 2個月
很好了啦
532F：推 cityhunter04: 講話那麼中肯，是會被既得得利益者討厭的.. 10/11 09:21
533F：推 pluto159 : 推長老，就一堆人一直不知道在靠腰什麼，想要自己 10/11 09:21
534F：→ pluto159 : 買的房子會漲，又要一直靠腰政府不打房，新政策出 10/11 09:21
535F：→ pluto159 : 來就一堆想買第二間的在靠腰了，怎樣都要靠腰，都 10/11 09:21
536F：→ pluto159 : 成年人了什麼都要靠腰？ 10/11 09:21
537F：噓 lltools : 等繼承就好，傻了才跟風買房 10/11 09:22
538F：噓 acimao : 看不到後續市場潛力，人口數據這麼明顯。 10/11 09:22
539F：→ Buddy : 現在千萬左右的房子格局都很有問題 只求有房住而已 10/11 09:22
540F：推 luciffar : 20年前的房子就小了 只會越來越小10/11 09:24
541F：推 Firsss : 長老佛心啊啊 10/11 09:25
542F：→ luciffar : 大三房>2+1>兩房>1+1>12坪隔三房 XDDD10/11 09:25
27坪一個人住夠大了
543F：推 bud3058 : 其實新青安去看房板文章就知道，買房小白過多（抬10/11 09:27
544F：→ bud3058 : 高房價原因之一），致許多投資客反而被洗掉……10/11 09:27
545F：噓 iPolo3 : 開槓桿10/11 09:27
546F：推 tsubasa1116 : 那長老之後會出換房策略嗎XD10/11 09:27
XD
548F：→ henryeech : 還好去年有跟上車 願大大一生平安10/11 09:27
549F：推 ilove305 : 新青安就是鼓勵大家跟未來借錢（錢會貶值），確實 10/11 09:29
550F：→ ilove305 : 是德政。但配套不好，越喜歡借錢的人恰恰是投資客10/11 09:29
551F：→ ilove305 : ，如何卡死投資客，讓想成家的年輕人買，很難，但10/11 09:29
552F：→ ilove305 : 現在確實有在推動。我覺得不錯 10/11 09:29
限貸投客死成片
剩下本錢粗的
553F：→ onekoni : 恭喜賺啦 713穩穩配 10/11 09:30
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 09:33:23
554F：噓 WaterLengend: 叫別人成熟點還教別人會理財？ 10/11 09:32
555F：噓 DolphinCP : 醒醒吧 新青安就是為了選票的垃圾政策 搞到要央行10/11 09:33
556F：→ DolphinCP : 出來滅火 真要比1500萬全額貸免頭期款不是更香？ 10/11 09:33
557F：推 hensel : 大安區一坪60萬的時候我也聽人說過還能漲到哪裡去 10/11 09:34
558F：→ hensel : ，結果這種20幾年的中古屋都破百了10/11 09:34
559F：→ onekoni : 那就真的超香了 希望以後推侯康貸10/11 09:34
560F：→ onekoni : 讓青年上車比打房有意義 大家都上車還怕漲嗎10/11 09:35
561F：推 camoont : 好吧下次支持侯康貸 10/11 09:38
562F：推 eeaa151 : 貓大你這篇就……比較適合丟房版，股版混雜太多人， 10/11 09:38
563F：→ eeaa151 : 極向上的心態才會想長遠投資，也願意忍耐當下生活，10/11 09:38
564F：→ eeaa151 : 也不能怪現在年輕人，誘惑真的太多太容易淪陷 10/11 09:38
長線投資不二法門
565F：噓 weaponking : 笑死…剛好被政策炒房炒上去的既得利益者，卻沾沾 10/11 09:40
566F：→ weaponking : 自喜，你這種的論述，房價所得比會越來越開，是之 10/11 09:40
567F：→ weaponking : 後的新青安8.0要可以貸到9成9嗎？10/11 09:40
100%侯康貸支持
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 09:43:37
568F：推 thebestEGG : 萬里帝寶賴皮寮所在地很多不到1000的，誰說雙北沒有10/11 09:43
569F：→ onekoni : 不用那麼遠 新市鎮現在很方便 10/11 09:44
570F：→ onekoni : 在地生活人口多了 遠行有捷運去台北市10/11 09:44
571F：→ onekoni : 物美價廉 推薦沒房的台北人買一間 10/11 09:45
572F：→ fluffypets : 質押一年半後怎還？ 10/11 09:46
質押幹麻還==
573F：噓 ming5566 : 什麼叫有錢人不想搶財富 新青安貸給你這種窮人佔銀 10/11 09:48
574F：→ ming5566 : 行水位 中產的第二戶五成槓桿低到靠北買兩千萬房要 10/11 09:48
575F：→ ming5566 : 掏一千萬 有一千萬不如融資炒股zzz 10/11 09:48
急了
看吧
投資客貸不到買不了二三四五房
都是這種唉唉叫
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 09:51:40
576F：→ ming5566 : 7成勉強接受 六成五成真的不爽玩了 第三戶還3成而已10/11 09:51
577F：→ ming5566 : 現在一千萬的物件增值型不見得多好 等到增值到130010/11 09:51
578F：→ ming5566 : 扣稅手續費價差抓賺250好了 頭款拿得出四五百房股 10/11 09:51
579F：→ ming5566 : 票槓桿賺250容易多了 10/11 09:51
580F：→ onekoni : 一房之後去股市啦 跟年輕人搶房還喊窮喔 10/11 09:52
581F：→ onekoni : 新青安就是要讓人人有一房 二房請自己想辦法10/11 09:52
582F：→ hylio7754 : 房地產不該是金融商品10/11 09:54
583F：噓 darkMood : 笑死。 10/11 09:54
584F：→ loveadu : 為什麼買房子要貸款？ 10/11 09:55
585F：→ ming5566 : 中產階級跟資產階級本來就差很多 就因為新青安害到 10/11 09:57
586F：→ ming5566 : 中產連帶被信用管制 連靠房地產累積財富的路都被堵 10/11 09:57
587F：→ ming5566 : 死啊 真的笑死 月收三四萬在那邊眼紅賺三四十萬ㄉ 10/11 09:57
588F：→ ming5566 : ㄛ10/11 09:57
589F：→ convey1227 : 真的 買不起房 自己檢討 10/11 09:57
590F：→ loveadu : 買房子買股票，不要去借錢，講很多次了，我們要買 10/11 09:58
591F：→ loveadu : 的是資產 10/11 09:58
592F：→ onekoni : 優良負債=資產 你錢沒有不見..10/11 09:59
593F：→ onekoni : 請跟管理國家一樣管理資產10/11 09:59
594F：噓 msk127 : 每次看到質押仔又在宣教就覺得科科10/11 09:59
595F：→ onekoni : 該開槓桿就該開 分散風險10/11 09:59
596F：推 j020109873 : 哈哈哈得利者在這炫耀啊發文啊哈哈哈10/11 10:01
597F：噓 opop1132 : 笑死 買個房就躍升階級10/11 10:01
598F：推 thebestEGG : 多數人無法理解資產負債表，不會懂什麼叫借錢買資產10/11 10:01
599F：推 Muilie : 炒房仔錯亂了，批評新青安說讓一堆肖年仔炒房，排10/11 10:02
600F：→ Muilie : 擠他們老人炒房，？？？ 10/11 10:02
601F：→ onekoni : 8zz就那樣啊 三房換房族 哼哼 10/11 10:03
602F：→ onekoni : 喊房價高 但不願意買不漲的 喊新青安炒房 但喊二房 10/11 10:03
603F：→ onekoni : 難貸10/11 10:03
604F：推 Arkzeon : 新青安就是強制發動中產階級的均貧卡。資產階級本10/11 10:04
605F：→ Arkzeon : 來就不在這個賽圈內了。不用去愁他們。他們眼中本 10/11 10:04
606F：→ Arkzeon : 來就沒看到中產的我們。沒房的可以去買第一戶了。 10/11 10:04
607F：→ Arkzeon : 有一房不夠寬鬆小投資客的別想了。把錢拿回股債市 10/11 10:04
608F：→ Arkzeon : 慢慢熬吧。短時間內沒有開五倍槓桿穩賺的這件事了 10/11 10:04
609F：→ Arkzeon : 。站總體社會角度，錢流入股市至少是實業，再怎麼 10/11 10:04
610F：→ Arkzeon : 樣都贏過流入沒實際產能的房市好。10/11 10:04
同感
611F：推 twic : 沒新青安就工程師和股票大媽多買10間炒房 傻傻的 10/11 10:04
612F：推 humanskull : 6年存350...？？ 全民賣肝/輪班是嗎？ 10/11 10:05
大麥克3年後接正二蜈蚣
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 10:07:44
613F：推 Muilie : 而且一個月有現金流3、40萬怎麼還在這眼紅新青安， 10/11 10:06
614F：→ Muilie : 有這錢什麼水位根本跟你無關了吧 10/11 10:06
615F：→ Arkzeon : 300萬拿去投等債開2.3倍槓桿。一年穩拿12～14%也是 10/11 10:07
616F：→ Arkzeon : 差不多意思。還不用管理牆壁漏水、熱水器不熱、馬 10/11 10:07
617F：→ Arkzeon : 桶不通這種問題。 10/11 10:07
618F：→ onekoni : 真的！當大公司債主就好 10/11 10:08
619F：推 josephpu : 純粹不推新市鎮，便宜是便宜，但如果要長期往台北 10/11 10:08
620F：→ josephpu : 市內通勤也是真的麻煩，淡江大橋開了大概也難改善 10/11 10:08
如果啥都沒有的人可以考慮當地找工作
先拼6年買好房搞定退休金
35歲前退休去做自己喜歡的事
621F：→ gospursgo21 : 你說是金融商品 又認為只會漲價？不覺得哪裡很奇怪 10/11 10:08
622F：→ gospursgo21 : 嗎 10/11 10:08
除了原物料哪個不是長線都漲
長線漲就是因為他是金融商品
623F：推 Arkzeon : 現在只是沒辦法用300萬頭款買1500的房而已。你如果 10/11 10:09
624F：→ Arkzeon : 只是想要三年穩拿八九十萬。版上先進上分享的多得10/11 10:09
625F：→ Arkzeon : 是方法 10/11 10:09
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 10:11:36
626F：推 castral : 現在主力客群就是你這年齡層的 10/11 10:10
627F：→ onekoni : 是 真的受惠10/11 10:11
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 10:13:13
628F：推 umaga1 : 認真給推 但新青安確實是這波飆漲的元兇 10/11 10:13
629F：推 ginwer : 推一個勵志蜈蚣王，本來風險就是自己承擔，無私分 10/11 10:14
630F：→ ginwer : 享也要酸難怪繼續當窮人 10/11 10:14
631F：→ ming5566 : 銀行水位滿沒有五倍槓桿怎麼會跟一個月三四十無關 10/11 10:16
632F：→ ming5566 : 原本貸八成存兩年就能累積一戶 貸五成要三四年 累10/11 10:16
633F：→ ming5566 : 積的速度變慢 有人會嫌自己資產累積太快?10/11 10:16
634F：推 durg : 原po這套投資模式，算是目前台灣特定狀況下的最優10/11 10:18
635F：→ durg : 解之一了。10/11 10:18
636F：→ ming5566 : 去拉數據來看就知道這波房市漲幅早就在股市飆漲前就10/11 10:19
637F：→ ming5566 : 冷卻了 是政府開通新青安後又開始一段新的漲勢 貸 10/11 10:19
638F：→ ming5566 : 款水位都被吃光了 10/11 10:19
639F：→ durg : 總比繼續詛咒政府不打房不給機會上車來得實際10/11 10:19
640F：→ ming5566 : 72-2本來就天條 法規不放寬除非都不貸款 不然有在跑10/11 10:20
641F：→ ming5566 : 貸款的本來就都會被影響10/11 10:20
642F：推 eugeniajim : 一個出社會的年輕人想買房不是拼爹就是放棄，薪水10/11 10:22
643F：→ eugeniajim : 追不上房價的，不然就是慢慢熬到40中階主管，夫妻 10/11 10:22
644F：→ eugeniajim : 兩個一起買10/11 10:22
645F：推 justeat : 推公開資訊 10/11 10:22
646F：→ ming5566 : 啊不小心把房價點火之後又一年內從第二戶七成一路10/11 10:23
647F：→ ming5566 : 降到五成 六都擴散到全台 當然被臭幹啊 我是沒差啦 10/11 10:23
648F：→ ming5566 : 反正都嘛拿親屬怪名 傻逼才不用五倍槓桿買房 ㄏ 10/11 10:23
649F：→ ming5566 : 月收連中位數都不到的族群貸款八成買房 對比月收pr10/11 10:25
650F：→ ming5566 : 95以上的被限貸 當然肚爛啊不然咧 條件好的反而不 10/11 10:25
651F：→ ming5566 : 給錢 笑死 什麼反智政策 10/11 10:25
652F：推 ko1 : 時機還是有差 2007或2021高點質押進場的會被洗出去 10/11 10:25
653F：推 hensel : 有沒有看到上面又個借貸bad的，借貸這麼糟你買股票 10/11 10:25
654F：→ hensel : 幹嘛，公司IPO借錢運營好，個人借錢bad?10/11 10:25
655F：→ hensel : 差異在哪？觀念、知識、能力、風控10/11 10:26
656F：噓 raise2019 : 所以你拿新青安買房，然後出租？10/11 10:26
657F：推 twic : 借錢給條件差的買房不就魯蛇要的嗎….10/11 10:30
658F：→ twic : 條件好還來搶資源和房啊？10/11 10:31
659F：推 Arkzeon : 請查閱最低工資法第九條。以前最低公司漲不漲是看 10/11 10:32
660F：→ Arkzeon : 政府老爺高興。現在設法後，最低薪資基本上是一定 10/11 10:32
661F：→ Arkzeon : 要漲的。我們先依沒法律時106年20008元開始調到今10/11 10:32
662F：→ Arkzeon : 年28590共8次。漲幅約43%。年均約5% ，保守一點抓10/11 10:32
663F：→ Arkzeon : 3%就好。 1.03三十次方後是 28590* 2.42倍。 新青10/11 10:32
664F：→ Arkzeon : 安30年下去到後期，大麥克計劃的最低工資約都會破10/11 10:32
665F：→ Arkzeon : 65000。炒房的就算了。自住的要不要盡快買第一戶？ 10/11 10:32
666F：→ Arkzeon : 房價中間起伏自住無視的話。長期是不是一定要緩漲10/11 10:32
667F：→ Arkzeon : ？ 你欠銀行的錢不會變多。但最低工資會一直被墊高 10/11 10:32
感謝計算
最低工資+低利+新青安+世界第二市場報酬
脫貧 簡單
668F：推 stlinman : 00713質押->新清安買房->5年寬限期，勝利方程式。10/11 10:32
669F：→ Arkzeon : 。你只會越繳越輕鬆。 說那麼多，但我不能新青安 10/11 10:32
670F：→ Arkzeon : 。嗚嗚。不過我沒有要拿房賺錢。所以我也樂見祝福 10/11 10:32
671F：→ Arkzeon : 大家沒房的都能買自己的家。10/11 10:32
672F：→ stlinman : 我就問怎麼輸? 難怪房市不只漲不跌! (槓桿只怕資金 10/11 10:33
673F：→ whatyousay : 也可以換個角度想，就是政府的態度其實很衝突，一 10/11 10:33
674F：→ whatyousay : 個人如果信貸金額只可以核出一百萬投資股市，但是 10/11 10:33
675F：→ whatyousay : 用新青安買房子卻可以開出10倍的槓桿買到一千萬的 10/11 10:33
676F：→ whatyousay : 房子。明明還款人條件都差不多，但是確反而可以開10/11 10:33
677F：噓 WindSucker : 接盤10/11 10:33
678F：→ whatyousay : 更大的槓桿買資產，要人家不去買房子才是更奇怪的10/11 10:33
679F：→ whatyousay : 選擇10/11 10:33
680F：→ stlinman : 斷鍊)10/11 10:33
681F：→ Xray2002 : 不忍噓 10/11 10:35
682F：推 Firsss : 酸言酸語的8.9成是賺錢管道被壓縮了在不爽 10/11 10:35
683F：→ whatyousay : 就一個條件不好的人，借小錢重嚴審查，借大錢各種10/11 10:36
684F：→ whatyousay : 放寬。風險都丟給銀行，這才是超級奇怪的東西10/11 10:36
685F：→ onekoni : 就優惠願意努力的年輕人啊10/11 10:36
686F：→ onekoni : 完全是給0資產一條方便上車的工具10/11 10:37
687F：→ onekoni : 過去這利潤是投資客吃光的 政府現在給無房的人吃10/11 10:38
688F：→ onekoni : 年輕人買了房 工作積極度 社會貢獻度與穩定10/11 10:39
689F：→ onekoni : 絕對比投資客買二三四五六房好10/11 10:39
690F：→ onekoni : 至於躺平 誰也救不了 是一種生活選擇 租屋就好10/11 10:39
691F：推 s973311 : 推長老 謝謝分享 10/11 10:39
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 10:42:08
692F：推 RTAngel : 不用在意，默默享受好政策帶來的福利。 10/11 10:40
693F：→ jianliung : 這也叫好政策..默默洗地 10/11 10:46
694F：推 eeaa151 : 貓大小弟離題問一下，蜈蚣要是進入10-19年長期盤整 10/11 10:46
695F：→ eeaa151 : 趨勢，是不是就不太適用，回頭看20年開始進入的牛市 10/11 10:46
696F：→ eeaa151 : 真的報酬嚇死人 10/11 10:46
你有沒有發現2008年之後股市報酬嚇死人？
因為偉大的聯準會開始QEQT
有更多工具應對經濟危機
之後經濟發展只會更穩定
波動更低報酬更好
相信安口
https://i.imgur.com/ImIsc6b.jpeg
697F：推 Arkzeon : 不管最後是不是歪打正著。新青安+第七波管制。目前 10/11 10:46
698F：→ Arkzeon : 就是受惠真.空手族。你各位小資中產的別想靠買賣房 10/11 10:46
699F：→ Arkzeon : 賺錢囉。去給我乖乖買股票債券比耐心。氣也沒有用 10/11 10:46
700F：→ Arkzeon : 。去買拳直股慢慢熬10年報酬率不見得比較差。 10/11 10:46
藍燈正二買下去
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 10:50:25
701F：推 chenguanl : 長老就已經身份是普通人，手把手教學，雖然實測只有 10/11 10:47
702F：→ chenguanl : 一年，但也拿過去數據加以證明。還一堆人這麼會酸， 10/11 10:47
703F：→ chenguanl : 明明年輕人就能輕鬆找到比長老薪水還高的工作，酸的10/11 10:47
704F：→ chenguanl : 人自己財商不行，還要長老負責是什麼心態 10/11 10:47
705F：噓 evolution862: 急了 10/11 10:47
706F：→ mopigou : 大家都上車,誰要下車? 10/11 10:48
707F：→ Arkzeon : 同意長老說的。與其給23456房的投資客吃掉。秉持社 10/11 10:49
708F：→ Arkzeon : 會公平。我寧可讓0房的人佔到便宜。 10/11 10:49
709F：→ stkoso : 新青安繼續進場 你的1100萬能買的就不是淡水27坪了10/11 10:49
710F：推 jayemshow : 推一個10/11 10:50
711F：→ onekoni : 淡水還好…還有二期要推案10/11 10:51
712F：→ onekoni : 漲起來很慢 2027年1100萬還有25+的10/11 10:51
713F：→ stkoso : 現在20~30歲的人是上車了 那現在小孩長大直接去死?10/11 10:51
台灣市場報酬那麼豐富
不愁方法
714F：→ Arkzeon : 至於帥過頭太強了，而且還沒有拿出全部資金的樣子10/11 10:52
715F：→ Arkzeon : 。就算沒有使出貸款也能買。我甚至銀行覺得有點對10/11 10:52
716F：→ Arkzeon : 不起他。 我們就不用討論那種等級的了。10/11 10:52
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 10:53:54
717F：→ onekoni : 他那種手骨賺是應該的XD10/11 10:54
718F：→ dlsh610252 : 請問你哪區，這價格我中部只能買中古 10/11 10:54
719F：→ Arkzeon : 2050年小孩長大了，最低底薪是69100。房價是4000萬 10/11 10:55
720F：→ Arkzeon : （可能搞不好還不到。因為少子化供需調整）。他們 10/11 10:55
721F：→ Arkzeon : 買房沒有比較痛苦。痛苦度高的是1975～1990這個區 10/11 10:55
722F：→ Arkzeon : 間出生的人。也就是現在股版上這些人。 10/11 10:55
723F：→ onekoni : x淡水 不要問太多 10/11 10:55
724F：→ aoiaoi : 你4不4單身?月薪4萬 必要2萬 有對象小孩根本存不到 10/11 10:56
725F：→ Arkzeon : 照薪資vs房價相對值。2050年的青年買房一定比現在 10/11 10:56
726F：→ Arkzeon : 的青年輕鬆。 10/11 10:56
727F：→ aoiaoi : 自己吃到這波超大 房股漲幅 然後說年輕人很簡單 10/11 10:56
728F：→ onekoni : 啊債券下一波就在那邊等你吃 你不吃嗎？ 10/11 10:58
729F：→ onekoni : 吃完接正二蜈蚣 也是一樣大波喔 10/11 10:58
730F：→ stkoso : 房4000萬 薪水7萬 這房價所得比是48倍 比現在輕鬆? 10/11 11:00
731F：推 sorrows : 立場問題，你已經上車了10/11 11:00
732F：推 tinybunny : 只是窩有的泥不能擁有的奇特優越感，其實房子就該10/11 11:00
733F：→ tinybunny : 和衣服一樣10/11 11:00
734F：推 TeddyCaptain: 別的不說，看你教訓一些沒邏輯的小丑還滿舒壓的10/11 11:00
735F：→ onekoni : 對 所以 快上車 你就知道新青安是德政== 10/11 11:00
736F：推 z5411 : 房子一直都是金融商品啊 說套利的有點好笑 10/11 11:01
737F：→ onekoni : 我沒上車也不知道政府從三小 上完車才發現大大大優 10/11 11:01
738F：→ onekoni : 惠10/11 11:01
739F：→ z5411 : 有好的工具不用 新青安就是給年輕人沒房套利用的10/11 11:02
740F：→ z5411 : 那你知道還不用XD 10/11 11:02
741F：推 thebestEGG : 中部，梧棲清水大里都還能找到新建案 10/11 11:02
742F：推 Firsss : 咦，你對象不幫忙？那你生啥小孩？我身邊3x的有一 10/11 11:02
743F：→ Firsss : 對不幫忙啦，不過已經離婚了 10/11 11:02
744F：→ onekoni : 感謝情報（1100萬應該有不少地方好挑） 10/11 11:02
745F：→ whatyousay : Ark大大，會用長老做法的人就會默默變你口中23456 10/11 11:03
746F：→ whatyousay : 房的人，因為不積極的人根本一開始就不會去開槓桿， 10/11 11:03
747F：→ whatyousay : 而積極的人也不可能只買一間就停在一間房，所以不是 10/11 11:03
748F：→ whatyousay : 那些投資客賺走，而是他們只是上一批積極的人 10/11 11:03
749F：→ onekoni : 夫妻..更簡單 1500萬EZ 10/11 11:03
750F：→ z5411 : 我是覺得你願意分享很好了 佛度有緣人 10/11 11:04
751F：→ onekoni : 不是 現在堵死2345了 限定一間 10/11 11:04
752F：噓 lise1017 : 有些人在年輕時就吃好用好月光 現在有點年紀買不起 10/11 11:04
753F：→ lise1017 : 房就在那邊唉北叫母 你還跟他們認真10/11 11:04
754F：推 shopping0802: 長老講的沒錯啊10/11 11:04
755F：→ onekoni : 一間以上 對不起 銀行不給貸10/11 11:04
756F：推 jacktypetlan: 怎麼有低能兒要人家保證不賠…10/11 11:05
757F：→ jacktypetlan: 要對賭房價先拿錢出來打合約公證啊 10/11 11:05
758F：→ shopping0802: 很多人看不起的三峽鶯歌桃園也是漲很多 10/11 11:05
759F：→ z5411 : 說買好幾間炒房的就算了 第一間有新青安用不買 我 10/11 11:05
760F：→ z5411 : 實在不曉得這個財商是怎樣10/11 11:05
761F：推 Arkzeon : 我出社會時最低薪資是16800左右。到了37歲存款還小10/11 11:05
762F：→ Arkzeon : 於50萬。原生家庭還負債700萬，你的孩子不會比我窮 10/11 11:05
763F：→ Arkzeon : 。工作了15年，我每個月金流大概有15萬。但月光族 10/11 11:05
764F：→ Arkzeon : 。我都覺得沒有一百萬跟人家講什麼投資。後來又去 10/11 11:05
765F：→ Arkzeon : 借了300萬+自己的50萬做小生意，失敗，回收剩140。 10/11 11:05
766F：→ Arkzeon : 幹，留著防身吧。急著還掉我也還欠銀行160。然後過 10/11 11:05
767F：→ Arkzeon : 了快兩次景氣循環。我大概淨資產接近0了。但我沒有 10/11 11:05
768F：→ Arkzeon : 急著還銀行。我還欠銀行上千萬。我就不說部位多少 10/11 11:05
769F：→ Arkzeon : 了。跟高手比起來是小米粒而已。我跟長老都是很普 10/11 11:05
770F：→ Arkzeon : 通小民的代表。我們都可以靠努力，大家一定表現會 10/11 11:05
771F：→ Arkzeon : 更好 10/11 11:05
772F：→ shopping0802: 眼高手低只想蛋黃新房 10/11 11:06
773F：噓 phitenbieler: 房子不是金融商品 10/11 11:07
774F：→ shopping0802: 推薦林口 霧大 ，推薦淡水 不會漲，推薦三峽 太遠 10/11 11:08
775F：推 Anyotw : 竟然有魯魯出來秀下限，躺平什麼都不幹怪別人10/11 11:08
776F：→ shopping0802: 然後一輩子租在信義區我驕傲10/11 11:08
777F：→ onekoni : 哈哈 shop中肯10/11 11:09
778F：→ onekoni : Ark太勵志了 我窮純粹是年輕愛玩XD不愛錢10/11 11:09
779F：推 kducky : 沒有信義區我可是不買的喔 10/11 11:10
780F：→ onekoni : 我跟家沒什麼關聯 也贏過一些人了 好歹不用揹原生家 10/11 11:10
781F：→ onekoni : 庭的欠債 10/11 11:10
782F：推 Arkzeon : 我暴露自己老魯蛇的年齡層10/11 11:12
783F：→ onekoni : XD10/11 11:12
784F：推 oyyyo : 房子要新又要便宜，位置還不能太偏遠，這真的挺難 10/11 11:20
785F：→ oyyyo : 的 10/11 11:20
786F：噓 yukiinsummer: 猩氫胺就是拿人民錢補助富人而已 10/11 11:21
787F：推 shopping0802: 我也是年輕愛玩，如果25歲開始理財 10/11 11:23
788F：→ shopping0802: 至少現在多一間中南部的中古屋 10/11 11:23
789F：→ shopping0802: 以前把去制服店的錢都拿去買0050就好了 10/11 11:24
790F：推 mini178 : 厲害 推 10/11 11:33
791F：推 Arkzeon : 我以前也常跟我太太靠北家裡。我這樣當死業務受盡 10/11 11:34
792F：→ Arkzeon : 屈辱然後一個月好不容易賺到十來萬還是要當月光族 10/11 11:34
793F：→ Arkzeon : 。原生家庭誤我。後來受到天啟以後好後悔以前怎麼 10/11 11:34
794F：→ Arkzeon : 都沒人教我。我浪費了好多年的金流用途。 10/11 11:34
795F：→ onekoni : 至少不是「股版誤我」 10/11 11:36
796F：推 venusvirus : Ark大好勵志 10/11 11:37
797F：推 net8762000 : 同意10/11 11:43
798F：推 panmomo : 理財就是知識的變現！10/11 11:46
799F：噓 max205 : 哦哦是哦真的假的拉10/11 11:47
800F：推 fishyki : 好喔 都不用工作 人生炒房自由一生10/11 11:49
801F：→ onekoni : 可以去做喜歡的工作啊== 10/11 11:50
802F：推 daim : 問題是找不到工作 10/11 11:54
麥當勞
https://i.imgur.com/MSpPg3C.jpeg
803F：→ sagat666 : 你350萬713質押當頭款，又要貸房貸，你要看收支比會 10/11 11:55
804F：→ sagat666 : 不會過阿...銀行又不是傻了尤其現在房貸難過10/11 11:55
805F：→ sagat666 : 看到那種叫人又信貸又房貸又質押的，阿是有沒有考慮10/11 11:56
806F：→ sagat666 : 每月還款能力和收支比?y 10/11 11:57
807F：→ onekoni : 我像承貸業務嗎...... 10/11 11:58
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 12:01:14
808F：→ porter0917 : 說得好，年輕人就該懂理財，期待房價跌只是一場夢， 10/11 12:00
809F：→ porter0917 : 政府要的是穩健成長不是把房價打趴。 10/11 12:00
810F：→ porter0917 : 沒有買不起的房只有你看不上的房，政府應該讓市場機 10/11 12:00
811F：→ porter0917 : 制自由運作，過多干預只會破壞市場及經濟 10/11 12:00
813F：推 kobebrian : 說實話台灣人希望房價跌？大部分家庭都還是有自有 10/11 12:02
814F：→ kobebrian : 宅… 10/11 12:02
815F：→ onekoni : 我覺得現在說找不到工作有點扯 10/11 12:02
816F：→ Arkzeon : 應該沒什麼人起手比我下感了。上述完全自身經歷無 10/11 12:03
817F：→ Arkzeon : 造假。年輕人，跑起來。先努力加薪、存錢、跳槽、 10/11 12:03
818F：→ Arkzeon : 投資。你才會慢慢自由。 10/11 12:03
819F：→ onekoni : 服務業超級缺工 水電也可以去學 10/11 12:03
820F：→ onekoni : 跟2008年比簡單多了 10/11 12:03
821F：推 qw5980162 : 很多年輕人都被長輩教育成開槓桿就是敗家. 10/11 12:04
822F：→ onekoni : 願意學 早餐店煎台能五萬元喔10/11 12:05
823F：→ onekoni : 很多工作不起眼但比辦公室好賺10/11 12:05
824F：→ onekoni : 國家怎麼管理 個人就怎麼理財 10/11 12:06
825F：推 kducky : 水電真的很賺 10/11 12:07
826F：推 herculus6502: 你會贏 10/11 12:12
827F：→ zxcvb1219 : 推 順勢而為 10/11 12:12
828F：推 bjqs0827 : 質押又不影響收支比 房加信不過的就是你本業有問題 10/11 12:13
829F：→ bjqs0827 : 啊 那買不買房就沒你的事囉10/11 12:13
830F：→ zxcvb1219 : 收入=知識x時間 10/11 12:13
831F：噓 ccjj8 : 幾個年輕人賺350萬不難？這篇根本背離現實 10/11 12:15
大麥克計劃
832F：推 HeimerdinTer: 問個蠢問題 信貸會影響未來申請房貸嗎 10/11 12:15
833F：推 LeMirage2000: 身體力行啥好噓的？ 10/11 12:17
834F：推 leocat : 真的，新青安真的是超級德政，老一輩很多觀念是錯 10/11 12:17
835F：→ leocat : 的。會用一些工具跟貸款以後，我年薪100萬在8年內 10/11 12:17
836F：→ leocat : 滾出3000萬資產，以前根本很難想像自己會有這麼多 10/11 12:17
837F：→ leocat : 錢 10/11 12:17
838F：推 Arkzeon : 別太離譜原則上不會。畢竟有擔保品跟無擔看的東西 10/11 12:18
839F：→ Arkzeon : 不一樣。 除非你是DBR拉滿到18～19（22是理論，基 10/11 12:18
840F：→ Arkzeon : 本上不會給滿）且繳款狀況又不正常的。 那麼也影響 10/11 12:18
841F：→ Arkzeon : 不到完全不能貸。就是你要吃比較醜的成數跟條件以 10/11 12:18
842F：→ Arkzeon : 及加保證人。 10/11 12:18
843F：→ onekoni : 要看 有長期還款有利申貸 10/11 12:18
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 12:21:02
844F：推 thirtyto : 股版股神 好像沒人要熬個3年3年 大麥克+蜈蚣+美債 10/11 12:20
845F：→ onekoni : 那只能學我刀口舔血 超車翻車輸贏一年 10/11 12:22
846F：推 Arkzeon : 有擔保品貸款大原則就是：當然保證人擔保無效力的 10/11 12:22
847F：→ z030060374 : 現在買當接盤俠 有打房壓下價錢到合理價再說要買房 10/11 12:22
848F：→ Arkzeon : 話。看連帶保證人。第一個我們當他無效都沒關係。 10/11 12:22
849F：→ Arkzeon : 一個不夠就再加一個。除非是一群都很爛的保證人才 10/11 12:22
850F：→ Arkzeon : 會告吹。 10/11 12:22
851F：→ z030060374 : 。 紙上富貴誰不會吹拿得出來再說。 10/11 12:22
852F：→ onekoni : 都有貼文啊合約都拍給你了欸10/11 12:23
853F：推 Arkzeon : 啊原文都貼這麼多圖了…. 10/11 12:24
854F：噓 WTS2accuracy: 期待你交屋那天 看銀行給你幾成 呵 10/11 12:25
855F：→ WTS2accuracy: 等著違約吧 可憐 10/11 12:25
8成 不給貸有押解約條款無條件解約
月收10萬銀行不給貸800萬你敢信？
856F：推 bjqs0827 : 月賺5存3乖乖買大盤etf 七年就能滾到350有很難 10/11 12:26
857F：→ bjqs0827 : ？ 10/11 12:26
肯存3真的簡單
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 12:30:00
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 12:33:37
858F：推 Arkzeon : 長老。你知道哥白尼是怎麼死的嗎？ 10/11 12:32
859F：→ Arkzeon : 「幹拎涼！星星怎麼可能是繞著太陽轉的！ 妖言！ 10/11 12:33
860F：→ Arkzeon : 把他燒死」10/11 12:33
861F：→ Arkzeon : 就這樣吧，佛渡有緣人。 10/11 12:34
862F：→ onekoni : 真的是要財經掃盲 10/11 12:34
863F：推 qsc753 : 通篇重點 應該說一貓一直以來的重點就是從年輕理財 10/11 12:35
864F：→ qsc753 : 一堆跟單賠錢的黑粉就是要忽略重點 10/11 12:35
865F：推 lesbian5566T: 推好心分享！研究星爆美債中，現在比較不推繼續713 10/11 12:36
866F：→ lesbian5566T: 嗎？ 10/11 12:36
我記得回答過你 舊股年底 新錢買債
現在的投等債=藍燈股市
867F：→ tsubasa1116 : 只會傻傻薪水存錢的人，要年輕就存到350萬當然很難 10/11 12:41
868F：→ tsubasa1116 : 不過看到還這麼多人反對借錢投資我就安心了:) 10/11 12:42
869F：推 Tatsuya72 : 推頭腦清醒 10/11 12:44
870F：推 bigair888 : 長老不是首購嗎？名下又沒房子，銀行怎麼不會給他貸 10/11 12:44
871F：→ bigair888 : 八成，央行就寫了首購沒問題，現在貸款都要給首購10/11 12:45
872F：→ bigair888 : 的，未來政策也是給首購啊不懂為何貸不到10/11 12:45
873F：推 qw5980162 : 很多酸酸就紙上談兵而已啊，整天用老人歷史思維看10/11 12:46
874F：→ qw5980162 : 待現在，窮人不開槓是要怎麼有錢？？？ 難道等中樂10/11 12:46
875F：→ qw5980162 : 透嗎10/11 12:46
876F：→ tsubasa1116 : 但真的窮的人其實也很難開槓桿，銀行不是隨便誰來10/11 12:55
877F：→ tsubasa1116 : 都願意放貸的10/11 12:55
878F：推 shopping0802: 現在713價格56.6不推薦嗎？10/11 12:56
879F：→ shopping0802: 有點想再加碼10/11 12:56
880F：推 Cordierite : 附圖&行動力給推 10/11 12:56
881F：→ onekoni : 713應該到明年二月前安全 之後效益會不會贏債質押 10/11 12:58
882F：→ onekoni : 不知道10/11 12:58
883F：→ onekoni : 不摳那幾%的獲利713可以無腦多沒錯 10/11 12:59
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/11/2024 13:01:39
884F：推 jqb560 : 替財團謝謝你的支持 10/11 13:04
885F：→ onekoni : 也替我謝謝財團幫忙台灣創造13.5%的市場 10/11 13:05
886F：推 qw5980162 : 月賺5存3 確實難執行 這只適合單身無父無10/11 13:07
887F：→ qw5980162 : 母10/11 13:07
888F：推 InfocusM510 : 前提是要有350 10/11 13:08
889F：噓 ai8051 : 邏輯不對,政策錯誤才搞這個補洞,大家是酸這種情況 10/11 13:08
便宜、會漲、蛋黃
三者不能共存
啥政策都不能
890F：推 shopping0802: 40歲前身體好跑船，或是考個監獄管理員 10/11 13:09
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 13:11:38
891F：→ onekoni : 肯吃苦真的不怕賺不到 10/11 13:11
892F：推 marsonele : 以前窮 每個月花不到4000 手機用299 一整年花費不 10/11 13:13
893F：→ marsonele : 到8萬 住家裡省房租 10/11 13:13
894F：→ onekoni : 有老家可住少房租更簡單了 10/11 13:15
895F：推 Gbadger : 推長老 方法跟工具都教的很詳細，問問題也熱心回覆 10/11 13:20
896F：→ Gbadger : ，我26歲年輕人執行中 10/11 13:20
897F：推 eeaa151 : 貓大我的意思是蜈蚣是不是只有在熊轉牛才會有豐厚報 10/11 13:23
898F：→ eeaa151 : 酬，如08-10、20-24 10/11 13:23
當然
899F：推 s02070207 : 2027藍燈是指股市還房市呢？10/11 13:25
我猜一起
900F：推 qw5980162 : 家中有房 執行真的很輕鬆 循環過後能有一筆錢整修家 10/11 13:26
901F：→ qw5980162 : 裡的房 10/11 13:26
902F：推 Arkzeon : 投等艙就是行 10/11 13:26
903F：推 eeaa151 : 然後真的得提醒一下貓大，有些人是真的叫不醒，人只 10/11 13:28
904F：→ eeaa151 : 會在認同的言論中找自信，願意進步跟願意進步的人會10/11 13:29
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 13:29:59
905F：→ eeaa151 : 推爆貓大的文，但不願意聽的真的不用多費口舌，就無10/11 13:29
906F：→ onekoni : 我噴他們是為了讓人不被誤導 以為只能躺平10/11 13:32
907F：推 lesbian5566T: 貓教主至少有給出點位帶進帶出，覺得不行的人至少10/11 13:38
908F：→ lesbian5566T: 解釋一下理由，老是噓一句跑掉願意發文的人會更少 10/11 13:40
909F：推 junior020486: 其實不用開導那些人，那些人讀書不認真、工作不用10/11 13:41
910F：→ junior020486: 心，也不研究理財，別人發了系列文手把手教也不去 10/11 13:41
911F：→ junior020486: 看，整天抱怨東抱怨西 10/11 13:41
912F：→ junior020486: 沒繳稅的一坨人，最會抱怨 10/11 13:42
913F：推 TeddyCaptain: 房子感性上不該是金融商品沒錯，但現實上人性就是 10/11 13:42
914F：→ TeddyCaptain: 這樣是能怎辦？政府有決心一點就學新加坡那樣80%+ 10/11 13:42
915F：→ TeddyCaptain: 公宅然後不吃房地產的經濟效應啊。不然今天直接均 10/11 13:42
916F：→ TeddyCaptain: 富卡過一百年後房產分佈還是長一樣啦，還不如早點 10/11 13:43
917F：→ TeddyCaptain: 認清事實想辦法上車，原po不都給sop了嗎 10/11 13:43
918F：推 LuFatJier : 南港一間35坪的房子無貸款，加上股票現金資產2千萬10/11 13:43
919F：→ LuFatJier : 都覺得房子貴死了，350萬有多少人不用存個十年的 10/11 13:43
從零開始了還不願學我也是沒辦法
6年可成
920F：→ onekoni : 新加坡的代價是大量移工喔 台灣社會受不了的10/11 13:43
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 13:45:32
921F：推 LuFatJier : 都覺得房子貴死了，350萬有多少人不用存個十年的 10/11 13:45
922F：推 edison901 : 推這篇 一堆有房的眼紅新青安？只允許自己最低成本10/11 13:46
923F：→ edison901 : 輕鬆換自己想要的房 不允許白手擁有一套房 真他媽垃 10/11 13:46
924F：→ z5411 : 不過講更難聽的 去年新青安ㄧ開 如果你沒聯想到這 10/11 13:46
925F：→ edison901 : 圾自私鬼 10/11 13:46
926F：→ z5411 : 是可以套利機會 然後馬上果斷出手的 那到現在大概 10/11 13:46
927F：→ z5411 : 也不用了 10/11 13:46
928F：→ onekoni : 其實我是六月買預售欸 還沒新青安可用 10/11 13:47
929F：→ onekoni : 我只是說要立刻自住新青安超優惠 10/11 13:48
930F：→ onekoni : 只希望26年還有新青安可用 10/11 13:48
931F：→ onekoni : 淡水成屋我推估你現在執行大麥克 6年後剛好谷底能買 10/11 13:49
932F：→ onekoni : 而且10年能買房子很久嗎 我覺合理啊 10/11 13:54
933F：→ onekoni : 成年送房子好不好 台灣有產石油嗎== 10/11 13:55
934F：推 DevenW : 說實話，你真的蠻魯的 10/11 13:55
935F：→ onekoni : 對啊這麼魯還能買房 不是德政嗎== 10/11 13:58
936F：→ onekoni : 各位啊 40歲月薪3.9萬沒退休金 還能買房 房價還貴 10/11 13:59
937F：→ onekoni : 嗎 10/11 14:00
938F：→ onekoni : 只能說合理 貴有他的價值 便宜的不會漲你也不買10/11 14:00
939F：推 Arkzeon : 我有南港無貸款房。我還不去掛四貸他個1200萬出來10/11 14:00
940F：→ Arkzeon : 。槓他2.3倍買投等債買2680張。一個月領14萬。怪誰10/11 14:00
941F：→ Arkzeon : 呢。 10/11 14:01
942F：推 shopping0802: 我下一間也想買淡水沙崙 不用通勤的話，養老好地方10/11 14:01
943F：→ Arkzeon : 寬限期扣掉利息一年淨套利130萬 10/11 14:02
真的 浪費潛力
944F：→ onekoni : 對啊 淡水新市鎮真的適合生活10/11 14:03
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 14:04:07
945F：→ Arkzeon : 過兩年約定期就還款，無罰金。降息也還未到底。完 10/11 14:03
946F：推 usoppone : 超級推貓大！肯分享自身經驗，又有真憑實據，而且親 10/11 14:03
947F：→ Arkzeon : 全白嫖兩百多萬。 10/11 14:03
948F：→ usoppone : 身實踐過帶領施行，希望股版一直有貓大在，酸民們就 10/11 14:04
949F：→ usoppone : 閉嘴吧！ 10/11 14:04
950F：推 s973311 : 真的很佩服長老這種以身作則的分享文 幫助許多投資 10/11 14:06
951F：→ s973311 : 小白少走一堆冤枉路 10/11 14:06
952F：→ s973311 : Respect! 10/11 14:06
953F：推 lesbian5566T: 剛問到質押2.6趴利率，要來星爆美債了，做到都生病 10/11 14:09
954F：→ lesbian5566T: 了不想過勞死的QQ 10/11 14:09
955F：推 diiiib : 新青安對一般小資真的是好的政策 10/11 14:11
956F：→ diiiib : 但鐵頭還不上車的以後自己保重QQ 10/11 14:12
957F：推 s973311 : 請問質押2.6%是哪一家？ 10/11 14:13
958F：→ onekoni : 分批建倉 放長 穩穩套利 10/11 14:15
959F：推 greencola : 好人一生幸福平安 10/11 14:32
960F：推 yesyesyesyes: 對酸民來說 每年都不是買房的時機點 10/11 14:32
961F：→ onekoni : 資產聖經 無腦多 放長 10/11 14:33
962F：推 eeaa151 : 好勒，不影響到心情的話那請貓大火力全開（笑10/11 14:34
963F：推 zxcjimyou : 我只想說 嫌貨人才是買貨人 大家都口是心非 嘻嘻10/11 14:55
964F：→ nimura14 : 蜈蚣新青安大法？10/11 14:59
詳見「正二蜈蚣」串文 蜈蚣蟲巢
965F：推 WANGSH : 感謝長老 買借死這個方法讓我勇敢質押 10/11 15:09
966F：噓 benjaminchia: 為什麼我繳的稅金要讓你這種人這樣用10/11 15:20
Ccc感謝
967F：推 kiversonx17 : 請問這個記帳是什麼app 滿好看的 10/11 15:27
https://i.imgur.com/xNULw0y.jpeg
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 15:30:45
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 15:33:32
968F：→ wyytw : 房地產當成金融商品？？ 10/11 15:41
969F：推 wulu0420 : 看一些推文要笑死 10/11 15:50
970F：→ wulu0420 : 政府打房又不是打小資族 10/11 15:51
971F：→ wulu0420 : 台灣房市都幾十年的考古題還不會做 10/11 15:51
972F：→ wulu0420 : 整天怪東怪西難怪買不到房 10/11 15:51
973F：推 kanyewest927: 這是在賭不升息，雖然我也覺得不會升… 10/11 16:05
974F：推 kanyewest927: 最好還是想一下可能風險比較好 10/11 16:07
975F：推 koll : 最好打死那些2房以上的，讓2房以上持有成本爆炸 10/11 16:35
976F：推 johnnychenme: 請問股利會算進收入嗎 這樣同時有信貸加房貸收支比 10/11 16:52
認列與否 認列比例看你承辦員
基本上不要太誇張房貸不難
977F：推 tsubasa1116 : 那如果新青安前已經買房，目前收支比沒辦法再貸款10/11 16:55
978F：→ tsubasa1116 : 、手上也沒股票可以質押的人，是不是只能等房貸還10/11 16:56
979F：→ tsubasa1116 : 到一定程度後再增貸去買股了 10/11 16:56
4
※ 編輯: onekoni (49.216.161.81 臺灣), 10/11/2024 17:12:46
980F：噓 moonba : 鼓勵新青安的就是沒經過思考 10/11 19:55
981F：→ moonba : 這種文也能爆 股版素質堪憂10/11 19:56
982F：推 onenineone : 長老其實可以不用理槓精 你已經很佛了真的 懂的10/11 22:05
983F：→ onenineone : 就懂 無需多言10/11 22:05
984F：→ heart9677 : 月薪3.9萬…我看了啥 10/11 22:48
985F：推 bobovillage : 新青安本來就是德政，搭配第七波打房，壓制住資深房 10/11 23:48
986F：→ bobovillage : 產投資置產的人，讓小白上岸，佛度有緣人能救一個是 10/11 23:48
987F：→ bobovillage : 一個。 10/11 23:48
988F：噓 peterlee97 : 房地產是一種高價值的金融商品？ 呵呵 房地產成為 10/12 00:07
989F：→ peterlee97 : 金融商品還振振有詞 10/12 00:07
市場決定的
又不是我想想就成真
資本主義制度下房本來就是金融資產
要不你為什麼想買
租金那麼便宜
990F：推 sfaa5566 : 有些人眼紅人家買房賺錢喔 在那邊酸真可笑 10/12 00:11
991F：→ zxcvb1219 : 房地產確實有金融屬性在 10/12 00:27
992F：噓 SunnyNerdy : 好奇問，可以質押股票湊頭期款買房？不會有房貸問題 10/12 00:50
5年寬限期後他幫你繳啊
993F：→ gwboy : 713質押6成當頭期很容易要補錢的 之前有幾次股災最10/12 01:30
994F：推 gwboy : 大跌幅超過20%10/12 01:30
買完之後配息持續回買有金流也要買
讓池子快點長大
你不能指望他全部時間都cover100%
凡事都有風險
但開車危險就不開車了？
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/12/2024 03:02:14
995F：推 lee255215 : 也不知道長老還能救世多久XD槓精在消磨熱情的速度10/12 03:08
996F：→ lee255215 : 實在驚人 先許願往後10年的藍紅燈都有長老同行10/12 03:09
997F：→ onekoni : 沒關係像開頭那樣的小丑能娛樂我幫我回血10/12 03:09
998F：推 loveq4ever : 感謝這篇的槓精們，引發了長老更多的分享 by新青安10/12 03:11
999F：→ loveq4ever : 既得利益者10/12 03:11
1000F：推 kurogame : 按了好多黑名單，這樣股版以後看起來會更順眼10/12 03:23
1001F：→ kurogame : 然後不要再股版講房子，一推黑粉10/12 03:23
1002F：→ kurogame : 根本在對牛彈琴 10/12 03:23
1003F：→ kurogame : 然後只要央行維持著過去的低利率步調，維持越久， 10/12 03:23
1004F：→ kurogame : 每天我們工作博命賺的錢，創造財富的速度永遠追不 10/12 03:24
1005F：→ kurogame : 上信貸跟金融資產擴張的速度，10/12 03:24
1006F：→ kurogame : 勞動力對資產比會越來越小10/12 03:24
1007F：→ kurogame : 窮人害怕風險，富人選擇和風險共處10/12 03:24
與惡龍搏鬥
最好的方式是面對惡龍
一直迴避風險
是轉身背對惡龍
反而是最大的風險
1008F：→ kurogame : 懂得都懂，不多說了，再說又要被戰了 10/12 03:24
※ 編輯: onekoni (36.224.19.97 臺灣), 10/12/2024 03:52:29
1009F：推 s0805744 : 六年後1100有房子可以買嗎.. 10/12 09:40
1010F：→ onekoni : 新市鎮應該有喔 10/12 10:19
1011F：推 wuminshen23 : 長老好人一生幸福平安 10/13 03:01
1012F：推 MGK155 : 支持長老 10/13 14:20
1013F：→ ojh : 這篇正確 推文釣出一堆為反而反的韭菜 10/13 16:13
1014F：推 JUSTWOW : 留言真的能看到一堆奇葩種巨嬰心態，房價高漲根本 10/14 10:10
1015F：→ JUSTWOW : 原因就是因為台灣的經濟發展太好，有錢沒地方去就 10/14 10:10
1016F：→ JUSTWOW : 去買房，期待房價崩盤，到時一堆失業潮，這些巨嬰 10/14 10:11
1017F：→ JUSTWOW : 也沒懶趴敢進場買 10/14 10:11
1018F：推 calqlus : 比西卡還有料 已被圈粉 10/14 16:05
1019F：推 l145678p : 謝謝分享 10/14 22:19
1020F：推 RamenOwl : 推 10/17 07:54