作者keel90135 (尼可)
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標題[新聞] 央行理事：第七波打炒房排除條款 應不必等
時間Wed Sep 25 16:41:45 2024
原文標題：
央行理事：第七波打炒房排除條款 應不必等一個月
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240925700995-430301
發布時間：
2024.09.25
記者署名：
陳碧芬
原文內容：
中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施，央行已表明於一個月推出協處措施或
排除條款。央行理事、台灣經濟研究院長張建一25日表示，理事會開會時就有理事提出近
日外界所言「濫殺無辜」例子，但因公股行庫授信不動產業的占比已偏高，對金融體系維
持穩定有所疑慮，如果央行不快點祭出新法「會來不及了」，所以就先走了。
張建一也強調，政策不可能面面俱到，央行已正在盤點、搜集資料，央行總裁楊金龍也有
說，若有很多民眾提出協處個案，尤其是繼承部份的民眾反映，購屋者名下過去沒有不動
產貸款的紀錄，也會在排除項目，都將有助於央行加快提出排除條款，不一定要一個月的
時間。
張建一表示，央行理事會有徵調聯徵等資料進行比對，發現很多購屋族不是自住的比重很
高，在新青安之前的一、兩年，炒房已經炒了一大波，很多投資人都持有兩戶以上，排擠
了購屋自住的剛性需求者，無法從公股銀行申請房貸，想買房子、但貸不到錢，現在都要
排隊。
另一部份，他指出，金融機構對營建業放款過度集中，目前銀行不動產授信占總放款已經
高達37.4％，比2008最高的37.9％已很接近，但是他強調，這兩個數據的結構不一樣，
2008年時逢景氣很差，企業不願向銀行借錢，導致不動產放款占總體比重上升；「這次是
分子拉高」，整個不動產放款比重已經接近2008的高點。以1,000億來講，有400億都是押
在不動產部分，這樣的風險過大！
「央行首要任務是金融穩定，所以理事們會擔心不動產業影響到金融體系穩定的問題」，
他表示，還有許多銀行的土建融授信，過度集中在少數營建業開發商，這是很嚴重的問題
，沒有人知道房價後續會怎麼樣走，假若突然有什麼情況發生房價突然下來，對少數一、
兩家建商造成極大衝擊，沒辦法順利交屋，將變成中國大陸的爛尾樓現象，然後再影響到
銀行授信金額， 銀行的衝擊就會變得更大。
心得/評論：
連一個月都等不及了?
這麼快就要來救了嗎?
營建股又開始亂噴了
看起來這第七波真的是有夠急
根本沒想好就推了吧
之後除了繼承比較確定可以解套外
不知道還會放多寬
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1F：→ ackes : .... 09/25 16:42
2F：推 j0918jack : 噴 09/25 16:43
3F：→ liangnet : 繼續更不該排除吧 09/25 16:43
4F：推 joygo : 炒股 那有什麼問題 09/25 16:43
5F：→ liangnet : 繼承 09/25 16:43
6F：噓 li04 : 果然炒房黨不會讓房價跌的 09/25 16:43
7F：→ joygo : 記得上次討論隔天就反彈了 09/25 16:44
8F：→ kelon : 才幾天就急了 09/25 16:44
9F：推 julian42 : 今天放的風向大概就是繼 和購屋在不同縣市和繼 09/25 16:45
10F：→ julian42 : 持分太少的可以放水 09/25 16:45
11F：噓 s8823157 : 房價若打不下來，就真的金龍好笑了！ 09/25 16:46
12F：推 starport : 我國領導層心疼建商房蟲 斷斷不能影響經濟火車頭 09/25 16:46
13F：推 carkyoing : 急了 09/25 16:46
14F：噓 r30385 : 應 你應企紅幹還差不多 09/25 16:46
15F：→ EXIONG : 不必等一個月房價就會再次高升 09/25 16:47
16F：推 tmdl : 語畢 第八波來囉~~ 09/25 16:47
17F：推 x58420 : 穩了 噴 09/25 16:47
18F：噓 Wolverin5566: 好爽 階級繼續複製 繼承一堆房地的都快排除吧 09/25 16:48
19F：推 bdbddbdb : 房價本來就打不下來，就你各位被騙票砍在阿呆谷 09/25 16:48
20F：→ phinexfire : 呵 不要懷疑政府炒房的決心 09/25 16:48
21F：推 manlike : 笑死 在演什麼 09/25 16:48
22F：噓 YesNoter : 小心lie神打電話罵人 09/25 16:48
23F：→ victorfm : 繼續炒房，沒有爆開就沒事 09/25 16:49
24F：→ b0364864 : 第七波波及真正換屋族 看來配套措施要出來了 09/25 16:49
25F：→ Oggy : 打到金主建商了 09/25 16:49
26F：推 andy50814 : 人人都是換屋族 繼承者 09/25 16:49
27F：推 ebeta : 笑死，就說了，楊金龍會膝蓋軟 09/25 16:50
28F：推 tsubasawolfy: 72-2卡在那 例外開了也沒用 09/25 16:50
29F：→ porter0917 : 到底要討論幾篇啊 09/25 16:50
30F：→ porter0917 : 就說股票還在漲咩 09/25 16:50
31F：推 piece1 : 我等第八波... 09/25 16:51
32F：噓 odyssey : 不是說要給投資客lesson? 嚇死我 09/25 16:51
33F：推 cerwvk : 廢除/繞過, 72-2 ? 等實際公布之後決定要不要移資金 09/25 16:51
34F：推 crazywar : 就說了如果真的打到，金主早出動了 09/25 16:52
35F：→ kirisame : 急了 09/25 16:52
36F：推 AMATworker : 解決不了問題 那就解決有問題的法律 72-2直接改40% 09/25 16:53
37F：推 julian42 : 開例外就繼續挖不是例外的人額度 不是例外的準備全 09/25 16:53
38F：→ julian42 : 現金買房 09/25 16:53
39F：噓 odyssey : 早知道自己那麼軟，還升準幹麻？ 09/25 16:54
40F：→ DAEVA : 急了！ 09/25 16:55
41F：→ jerrylin : 來看排除條款多久會被玩壞 09/25 16:55
42F：推 patrol : 哥建議全開，給台幣多軍一個lesson 09/25 16:55
43F：噓 stockcow666 : 打假的啦 09/25 16:56
44F：推 TIPPK : 搞不好最後是新青安排除在72-2之外 09/25 16:56
45F：噓 lionghe : 快開放72-2好嗎!擾民 09/25 16:56
46F：推 AMATworker : 不然這招金龍大欸我只教你一個人 跟你主子要求大法 09/25 16:57
47F：→ AMATworker : 官釋憲 72-2要8家公股行庫都同意才繼續執行 有人一 09/25 16:57
48F：→ AMATworker : 票否決那就別辦了 一票否決制你主子超愛 一定過 09/25 16:57
49F：推 ayai555 : 金主爸爸給龍龍一個lesson 09/25 16:57
50F：推 fbiciamib123: 明天漲停 嘻嘻 09/25 16:58
51F：推 piece1 : 升息不幹自以為升準就夠，又搞成這樣..開始期待再 09/25 16:58
52F：→ piece1 : 漲一次電價了 09/25 16:58
53F：→ dream12305 : 繼承幾間 09/25 16:58
54F：推 THEARK : 恭喜前兩天抄底的了 09/25 16:58
55F：→ turndown4wat: 欣巴巴三根 09/25 16:58
56F：推 yslimit : 明天噴 09/25 16:58
57F：→ piece1 : 好羨慕一大堆人都有房可以繼承.... 09/25 16:59
58F：噓 tmacor1 : 笑死 還好上車了 09/25 17:00
59F：推 jumilin927 : 穩了！ 09/25 17:01
60F：→ jumilin927 : 恭喜有抄底的 09/25 17:01
61F：推 jen1121 : 軟了 09/25 17:02
62F：噓 ck326 : 內文和標題差超多，下標題的是有多急？笑死 09/25 17:02
63F：→ caity : 不是有15家已經27%，沒錢了 09/25 17:02
64F：推 littleshan30: 72-2沒討論 都是逃命波 09/25 17:03
65F：推 leptoneta : 說這麼好聽 就是洗洗睡 09/25 17:03
66F：推 s973311 : 營建 噴 09/25 17:04
67F：推 g007 : 政策亂糟糟，搞得投資人心慌慌。 09/25 17:04
68F：推 kao00917 : 快下台啦,房價炒成這樣,還有臉戀棧官位 09/25 17:05
69F：推 clairehao : 央行都有資料了 購屋族不是自住比重很高 很多二戶以 09/25 17:06
70F：→ clairehao : 上 遏止這些炒房吧 放寬繼承的還好啦 09/25 17:06
71F：→ Dhack5321 : 建議直接廢除72-2一波帶走 09/25 17:06
72F：推 totoa : 訊號來了 有人有推薦的標的嗎 09/25 17:06
73F：推 s973311 : 歐印欣巴巴 爽到叫阿巴 09/25 17:08
74F：推 cdcardabc : 笑死 打假球 09/25 17:08
75F：→ calmerrorans: 越來越快了 火車頭不能倒 09/25 17:08
76F：推 Yidra : 急了 09/25 17:08
77F：推 ethan0419 : 炒房優先 09/25 17:08
78F：推 tsubasawolfy: 標的就如果82-2廢了，全力放空台股 09/25 17:08
79F：推 talesh35624 : 營建要回神啦 09/25 17:09
80F：推 Chibai5566 : 沒價值的老屋持分本來就該排除 09/25 17:10
81F：推 kcman : 央行發言人？看來下個央行總裁出來了！ 09/25 17:10
82F：→ calmerrorans: 非自住要怎麼抓 除了實地探訪 還要靠租客自覺嗎 09/25 17:10
83F：推 lynn79422 : 留言的人8成想買房而不是買營建股 小小觀察家 09/25 17:10
84F：推 umaga1 : 金融股股民要小心囉 09/25 17:11
85F：推 mitic1029 : 都央行出面哩，其他部會裝死中，哈哈自己的鍋背好背 09/25 17:13
86F：→ mitic1029 : 滿 09/25 17:13
87F：→ happylogic77: 好想來個Lesson 09/25 17:14
88F：推 Brioni : 結論：沒錢 09/25 17:16
89F：→ EXIONG : 金龍:原來是我自己被教訓 09/25 17:16
90F：→ Brioni : 反正總有人貸不到 09/25 17:16
91F：推 skypp1999 : 股市都大漲了 錢太多 房市哪會跌。 還是別做夢了 09/25 17:16
92F：推 kevin540 : 火車頭不可擋 09/25 17:17
93F：→ simo520 : 排除繼承且無房貸仔 09/25 17:17
94F：推 elyoje : 金龍被上了個lesson 09/25 17:21
95F：噓 agoodjob : 笑死那麼怕被辭職喔 09/25 17:21
96F：推 lightson : 看不懂中信這一輪是在幹嘛 最大輸家阿 09/25 17:21
97F：噓 akko76815 : 打炒房打假的 笑死人 這政府 09/25 17:22
98F：噓 js70864444 : 就嚇甩磨一個月啦 呵呵 09/25 17:23
99F：推 mio1987 : 有政府，炒房好安心。 09/25 17:23
100F：推 cjo76223 : 結果今天繼續跌 09/25 17:24
101F：推 pttbeigowow : 還可以排除阿 厲害了 嘻嘻 09/25 17:25
102F：→ hinet5566 : 金龍學到lesson了嗎 09/25 17:25
103F：推 anachronism : 改來改去，思慮不清 09/25 17:26
104F：噓 DALUGI : 房價炒不高，威廉賴會生氣唷！ 09/25 17:27
105F：推 heater : 新青安5年寬限不改，本金沒還又貸高房貨占比怎能不 09/25 17:27
106F：→ heater : 高 09/25 17:27
107F：→ gobo : 急了！ 09/25 17:28
108F：推 wyytw : 縮了 09/25 17:29
109F：→ sagarain : 背刺金龍 大中計 09/25 17:29
110F：→ wyytw : 打假的 09/25 17:29
111F：推 smallroad : 繼續噴 09/25 17:30
112F：推 Paul1990 : 央行應嚴守30%的規範，減少系統性風險 09/25 17:30
113F：推 DREAM21 : 快公佈排除條款好嗎 撿了滿手營建股等噴 怎麼輸 09/25 17:30
114F：推 kurtis0359 : 投資客給金龍上了一課 09/25 17:31
115F：推 apolloapollo: 假球日長 09/25 17:31
116F：推 brain9453 : 終究跪地求饒了哀 看他沒有 09/25 17:33
117F：推 vanii40 : 有政府炒房好安心 09/25 17:34
118F：推 rainin : 急了 09/25 17:35
119F：推 Catdatfat : 軟了 09/25 17:36
120F：推 oyaji5566 : 可能金龍接到罵人電話了 09/25 17:40
121F：推 vltw5v : 這麼快就縮了啊 09/25 17:40
122F：→ yiersan : 營建噴到天 09/25 17:41
123F：推 bogy26 : 特例也不過只給少數人 投資客還是得死 09/25 17:42
124F：推 smallfox1215: 說個笑話 央行打炒房 09/25 17:43
125F：推 okbon : 嘿嘿 炒房的就慢慢看股市漲吧 09/25 17:45
126F：推 GN02209611 : 營建明天帶頭撐住22800 09/25 17:45
127F：→ okbon : Fed降息 因為有炒房的在 台灣不會降的 09/25 17:46
128F：→ uranus99 : 總統之前就公開說過沒管制，應該是被摸頭了 09/25 17:46
129F：推 suzu1 : 72-2就是過時法條，我就問現在誰存款？ 09/25 17:46
130F：推 qaz630210 : 今年超額儲蓄預估破四兆，是放水的速度太快 09/25 17:49
131F：→ gcnet : 修72-2立法院不會過，別想了 09/25 17:49
132F：推 lmc66 : 72-2真的該調整 怎麼可能有一個標準可以用幾十年不 09/25 17:50
133F：→ lmc66 : 變 09/25 17:50
134F：→ yiersan : 金龍這次應該嚇到 差點丟官 嘻嘻 09/25 17:51
135F：噓 iversones : 民進黨會讓房間跌嗎？ 愈高愈好 09/25 17:56
136F：→ iversones : 最好高於倫敦 紐約 台灣之光 讚 09/25 17:56
137F：→ iversones : 政府的工作之一不就是炒房嗎？ 09/25 17:57
138F：噓 answer0224 : 真的是炒房黨，這麼沒凍頭 09/25 17:57
139F：→ DAEVA : 聖上有旨 09/25 18:04
140F：推 m180 : 幹 排外就是沒事了 09/25 18:06
141F：噓 ck326 : 推文房蟲真的好急，笑死 09/25 18:06
142F：噓 fabledqqman : 囤房稅爆漲再叫我 09/25 18:07
143F：推 smb1013 : 繼承可以賣掉啊 09/25 18:10
144F：噓 cons : 笑死，半套店 09/25 18:10
145F：推 ggyaining : 笑死 沒懶趴 09/25 18:21
146F：推 MIT5566 : 我靠 內文哪裡可以高潮的不都舊東西 09/25 18:26
147F：推 lusifa2007 : 很急 急著救 09/25 18:29
148F：→ assian : 會不會所有人都排除限制呀? 09/25 18:54
149F：推 apac : 房價有降再來講，沒降說什麼都沒用 09/25 18:57
150F：噓 dharma123 : 繼續打假球，炒房仔死全家 09/25 19:29
151F：推 GaryPayton : 急了 09/25 19:31
152F：推 roiop710 : 72-2改72% 09/25 19:33
153F：噓 EXDes : 笑死 誰有種再說央行會打炒房 09/25 19:33
154F：推 zzzzaaaa : 有內線消息的都爽爆了，天天放一下話就能大漲大跌 09/25 19:33
155F：→ bulabowu : 投機客：我要給所有看空仔上一個Lesson 09/25 19:36
156F：→ Waitaha : 過度恐慌 逢低撿營建股很舒服的啦 09/25 19:37
157F：噓 expertsaid : 綠共新青安，央行和全民一起擦屁股 09/25 19:43
158F：推 d1438a : 房蟲又繼續漲了 哈哈 09/25 19:44
159F：噓 fajita : 央行打臉不打房 09/25 19:44
160F：→ searchroy : 最會炒股的總統，接棒最會炒房的總統 09/25 19:50
161F：推 qaz2361 : 要救誰？炒房的喔 09/25 19:53
162F：→ brunchbug : 可悲 干脆放給它爆 09/25 21:01
164F：→ jagger : 房市無腦多 賺錢好簡單 09/25 21:05
165F：→ jagger : 早就跟你說過房價根本不會跌 嘻嘻 09/25 21:06
166F：→ civic5thsi : 沒有這麼多換屋族 都是炒房仔再鬧 09/25 21:11
167F：推 a0921387223 : 轉彎了 09/25 21:16
168F：→ silentence : 腦袋都分不清誰會拿新青安去作亂 09/25 21:19
169F：→ silentence : 排除條款也注定只能呵呵了 09/25 21:19
170F：→ ImCPM : 新青安要取消沒 09/25 21:29
171F：噓 damnche : 這樣就轉彎也太廢 09/25 22:12
172F：噓 xinWu : 笑死 火車頭 09/25 22:25
173F：→ owenxeve : 如果炒房蟲使用到排除條款那是不是要再來個排除條 09/25 22:27
174F：→ owenxeve : 款的排除條款？ 09/25 22:27
175F：推 Loda29 : 房價火車頭不能受到傷害 09/25 22:30
176F：推 lastsodeep : 擋人財路？ 09/25 22:35
177F：→ alphish : 繼續噴出 09/25 22:55
178F：推 s74109630 : 快點來大場面 09/25 22:55
179F：噓 crazysix : 原來之前的操作是要讓人上車啦 準備飆車囉！ 09/25 23:09
180F：噓 cyshowen : 央行總裁 先被lesson 夾蛋 笑死 09/25 23:12
181F：→ tt333925 : 炒房就對了！已認證 09/25 23:34
182F：推 woker : 重點是水位快滿 09/25 23:38
183F：噓 joetsai2007 : 講半天還是不敢打嘛 09/25 23:42
184F：推 kanehhh : 早知道抄底營建發哥了 09/26 00:01
185F：推 pastevil : 打爛了也是漲，去查查新青安佔貸款比吧，然後都是小 09/26 01:59
186F：→ pastevil : 小房子 09/26 01:59
187F：推 danceding : 銀行徵信人員都快變調查局了 09/26 07:08
188F：噓 start0917 : 還沒硬就軟了 09/26 07:21