作者zuvio (zz)
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標題Re: [新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔
時間Fri Sep 20 13:59:50 2024
不知道有沒有人提過
台灣的空屋率已經是世界第一
https://i.imgur.com/eSQ6yDh.jpeg
現在只差空屋率到多少會崩盤
如果照少子化的程度來看
30年後達成50%空屋率應該沒問題
這時候不用特別打房，房價自己就會崩
除非那時候每個人都想囤好幾間房子都不賣
不然未來的趨勢是會崩盤沒錯
現在一堆野雞大學附近的房子
都因為學店關門在賤價出售
未來一定會擴及到很多地方
尤其是蛋白區應該是首當其衝
營建股現在是最後一波榮景
再過去大概就跟對岸現在差不多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.213.227 (臺灣)
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1F：噓 fhjqwefs : 那是幾十年後的事 09/20 14:00
2F：推 goldjade : 空屋麻煩把鄉下沒人住的刪掉比較準 09/20 14:00
3F：推 alex5566 : 鄉下那種空屋 你確定你會住? 09/20 14:01
4F：→ z23061542 : 非6都的先扣掉好嗎 09/20 14:02
5F：推 nanako81240 : 現在沒房的 20年後鄉下隨便你挑 跟現在日本一樣 09/20 14:02
6F：推 spa41260 : 把危老跟等待都更的空屋去掉，台灣空屋率其實沒那 09/20 14:04
7F：→ spa41260 : 麼高 09/20 14:04
8F：→ piece1 : 鄉下那種空屋連抵押都不收... 09/20 14:05
9F：推 z23061542 : 租金報酬率還真低 09/20 14:05
10F：推 andre9 : 要跌只有囤房稅唯一解 09/20 14:05
11F：推 saladbread : 以房養老的想法以後不一定能成立 09/20 14:06
12F：噓 loopdiuretic: 空屋跟少子化空空都講多久了 是要反應了沒 09/20 14:06
13F：推 twin2 : 所以其他國家沒有鄉下？你各位的台灣國很特別是吧 09/20 14:06
14F：推 spa41260 : 還真沒有像台灣這樣自己隨便蓋的違建一堆 09/20 14:08
15F：推 vm4m06 : 拿台灣跟對岸比是錯的，台灣的供需起碼還看市場經 09/20 14:09
16F：→ vm4m06 : 濟，對岸不是市場經濟國家 09/20 14:09
17F：→ ChampionYe : 到處都有鄉下...台灣的地那麼小，鄉下到都市已經算 09/20 14:10
18F：→ ChampionYe : 很快了，買不起都市就往郊區走，其實沒有一定要住 09/20 14:10
19F：→ ChampionYe : 都市住新房，差價拿來投資大盤拿到的被動收入都可以 09/20 14:10
20F：→ ChampionYe : 讓生活品質提升很多 09/20 14:10
21F：推 fake : 確實 要考慮鄉下的問題 其他國家也是有鄉下 09/20 14:10
22F：推 ck326 : 就出現一堆日本那種鬼村而已吧 09/20 14:10
23F：→ calase : 這張圖的數字脫節很久了吧，內政部去年統計空屋率 09/20 14:10
24F：→ calase : 大概不到10% 09/20 14:10
25F：噓 camoont : 先問那些空屋率高的你要不要去住吧 09/20 14:12
26F：→ xc138aw : 太要拿台灣跟非自由市場的比好嗎？ 09/20 14:12
27F：推 fgkor123 : 誒 你知道逃逸外勞很多嗎 09/20 14:13
28F：→ xc138aw : 不要拿台灣跟非自由市場的比好嗎？ 09/20 14:13
29F：推 fgkor123 : 妳這張圖是錯的 09/20 14:14
30F：→ ChampionYe : 看著有些朋友住雙北新竹，雙薪明明比我家還高，但買 09/20 14:14
31F：→ ChampionYe : 房導致很辛苦，我住非雙北郊區，一直錢滾錢每年被 09/20 14:14
32F：→ ChampionYe : 動收入都是普通人年薪了，今年已實現還超過自己薪 09/20 14:14
33F：→ ChampionYe : 水，就覺得當初畢業離開台北是對的 09/20 14:14
34F：→ RuRu5566 : 各國也都有危老偏遠的房屋啊...只能說是台灣資產集 09/20 14:18
35F：→ RuRu5566 : 中程度非常高，一個小島有超量資金 09/20 14:19
36F：推 hook99 : 逃逸外勞補很多空屋 09/20 14:19
37F：噓 pongp0416 : 過兩周就又有新的配套措施了啦 09/20 14:19
38F：→ tzjjkonuj : 爽，做等投資客違約，建商收違約金+賣增值餘屋。 09/20 14:22
39F：推 good10740 : 不是兩週 要等2027 09/20 14:22
40F：噓 muscle1204 : 30年後還活不活著都不知道，有差嗎 09/20 14:22
41F：→ calmerrorans: 別怕 都有伏筆後面可以開特例了 09/20 14:23
42F：推 tamsky : 人口集中在蛋黃區 蛋白區 有價無市 可能也沒人吧 09/20 14:24
43F：推 k91011022 : 對岸遭多了 沒有科技業支撐 台灣是先搓泡沫 差很多 09/20 14:26
44F：推 kurtis0359 : 安啦 炒房党演演戲 快一點下週建商解套 09/20 14:26
45F：→ scien : 現在連鄉下都翻了 怎麼還會有人不信 09/20 14:27
46F：推 piece1 : 政府配套很快會出來啦！央行先想第8波吧 09/20 14:27
47F：噓 fivemoonsky8: 急了嗎？ 09/20 14:28
48F：噓 DALUGI : 房蟲已經在研究破解，坐等第8波打房 09/20 14:32
49F：噓 marinecsc : 講粉久了捏 09/20 14:32
50F：推 kimula01 : 到時候人家早就套利出場爽養老了 09/20 14:32
51F：→ stu93666 : 別傻辣 台灣房價不可能跌的 09/20 14:34
52F：噓 ggyy21201 : 這個只有你知道嗎 09/20 14:34
53F：推 seven2966 : 一堆人 真不知死活，還在那邊 呵呵 09/20 14:38
54F：推 lusifa2007 : 空屋率講十年了欸 這十年房價怎麼跑的 09/20 14:45
55F：→ Ceferino : 全世界就台灣有鄉下，所以台灣鄉下10元賣嗎 09/20 14:47
56F：推 cerwvk : 空屋率越高, 摔得越重. 中國空屋率很高的. 09/20 14:48
57F：→ dly : 30年完又一個30年 09/20 14:50
58F：推 WSLai : 有那次是真的，就讓我們看下去~~~ 09/20 14:50
59F：推 zzz50126 : 台灣空屋率9.33 日本13.8 美國10.92 不過計算方式都 09/20 14:51
60F：→ zzz50126 : 有落差 其實都不太準 09/20 14:51
61F：→ zzz50126 : 空屋率很高的是按門鈴沒人回應就認定空屋的計算方式 09/20 14:51
62F：→ zzz50126 : 其實那個只能算出台灣工作疲憊率 09/20 14:51
63F：→ zzz50126 : 中國12.1 但還是要強調 數字不太能用 09/20 14:52
64F：推 ebeta : 空屋多還好啦！房子就金融商品，住這是附加價值 09/20 15:00
65F：推 adamk2 : 人口越少 只會更往大都市集中 六都空房率破20%再說 09/20 15:07
66F：推 oyaji5566 : 問就是東南亞印度外勞會接盤 09/20 15:13
67F：推 gamesame7711: 持有稅低阿 09/20 15:14
68F：噓 AndyMAX : 要不要查一下空屋都在哪？ 09/20 15:17
70F：推 tamynumber1 : 以投資者來說，房子又不是拿來住的 09/20 15:19
71F：推 mcgrady12336: 空屋率高的地方房價也爛的跟屎一樣，不會有人想住 09/20 15:26
72F：→ mcgrady12336: 啦 09/20 15:26
73F：推 aibor : 你知道鄉下三合院、倉庫那種有門牌的都算空屋嗎？ 09/20 15:30
74F：推 boydoop : 其實蛋黃區很多大樓晚上的點燈率真的很低 09/20 15:30
75F：推 hahie : 欸不是，你的圖上面寫是2010年的數據XD 09/20 15:31
76F：推 smiles0113 : 老舊空屋很多啊！ 但是你不會想去住 09/20 15:33
77F：→ ffxx : 還可以炒30年 09/20 15:34
78F：噓 WashFreeID : 你拿2010數據 09/20 15:35
79F：→ ptt948794520: 一堆是哪裡 09/20 15:35
80F：推 ericsonzhen : 還需要等10年噢 目前的房價水平3年內就崩盤了啦 09/20 15:42
81F：噓 marcowang : 2010？ 09/20 15:50
82F：推 touchbird : 對岸房地產都倒了 台灣還是很猛 09/20 15:57
83F：噓 bms : 你把鄉下的空屋也統計進去了 09/20 16:11
84F：推 lapis0523 : 我記得早就超過20%了。 09/20 16:17
85F：→ BruceChen227: 30年後我都老了 09/20 16:21
86F：推 revorea : 誰在乎鄉下空屋啊 09/20 16:50
87F：噓 darkangel119: 那你還不趕快通通買下來 09/20 17:08
88F：噓 gn00014482 : 2010數據zzzz 09/20 17:31
89F：→ hong414 : 等以後國民黨 開放中國人來就不會空屋了 09/20 17:38
90F：推 jeff22aa22 : 14年過去了 可以證明空屋率跟房價沒正相關嗎 09/20 18:36
91F：→ chu222 : 那就不要買學店旁邊 嘻嘻 09/20 20:22
92F：推 s74109630 : 房仲好氣 09/20 21:02
93F：推 iiqwer : 囤房稅不實施 空屋率再高也沒差 09/20 22:35
94F：推 EASON0213 : 20%真的有夠可笑 09/20 23:27
95F：噓 LTpeacecraft: 空屋率高不代表要便宜賣你，只要能夠融資，商辦不 09/21 07:04
96F：→ LTpeacecraft: 出租依舊賺 09/21 07:04
97F：→ LTpeacecraft: 推文講的鄉下多便宜一樣見識短 09/21 07:05
98F：→ genius721105: 空屋不能算鄉下 09/21 07:18
99F：推 Petrovsky : 台灣房地慘是60年大循環結束 會崩到天荒地老 09/23 23:23
100F：→ Petrovsky : 請幫那些貸30年、40年的傻B 默哀3分鐘 09/23 23:24