作者NovaShin ()
看板Stock
標題Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
時間Fri Sep 20 11:28:41 2024
今天營建會大跌的原因
主要是因為二屋貸款五成
很多人還在喪事喜辦
經過105年大逃殺的都知道這多可怕
股價反應未來
預售屋類似期貨
期貨告訴你要到期了
要補2.5倍本金不然要斷頭
加上這波都是投資客在買
桃園炒不夠炒台南
台南炒不夠炒嘉義
現金炒就算了
槓上加槓還質押
簽約金借來的要還
貸款又有差額
所以今天所有的營建掰逋
就是這樣來的
有人說這波都首購在買
是沒錯啦首購
但推升去化速度的還是投資客
https://imgur.com/eV18Pih
https://imgur.com/LsE2n58
理由很簡單呀
自住客看到合約書密密麻麻
手就開始抖了
然後業務又懶得跟自住客解釋
自住的看到新聞預售問題一堆
買的信心越來越低
而且沒有買房經驗的七八年級生
追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔
要你一次拿一兩百萬出來簽約
中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款
交屋還有契稅跟裝潢費
每個月還要繳貸款
就算寬限也一筆錢
前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了
我們賣房最常遇到
首購買了，回家被爸媽長輩打槍
想到工程款睡不著
五天後拿合約書來退戶
不要騙了啦
這波五成就是把多屋投資客打死
不信去房版a一下那個scarrony的id
多少間房子在賣
等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣
之前能換約就算了
2023/7/1禁止換約 車門焊死
回到剛講的，預售屋市場類似期貨
股價反應未來，期貨告訴你要補錢了
結果就是今天的營建股的走勢
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
: 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024
:
: 先說
: 台灣九月會議
: 1:預測不會降息
: 2:可能利率不變或升息
: 3:第二屋貸款成數可能變成五成
: 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差
: 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率
:
: 海悅股價接近腰斬
: 最大原因是他自建案比例太低
: 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多
: 但房地產最重要還是要有量
: 沒有量就要開始…….
:
:
:
:
: 空
:
幫你們QQ
https://imgur.com/XioqyBZ
: 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 10:16
: → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 10:25
: 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 10:39
: → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 10:39
: → pigu66 : 會不會死一片 09/14 10:39
: 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:42
: → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 10:43
: → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 10:44
: 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 13:00
: 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 13:06
: → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:08
: 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:00
: 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:55
: → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:55
: → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:53
: 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:12
: 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 21:26
: 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:54
: #1cnfNv3P (Stock)
: 工作關係不能貼單
: 但有一說一 話都將在前面囉
--
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1F：推 Kobe5210 : 前一篇有料，讚一個！ 09/20 11:29
2F：→ baka1412 : 0 09/20 11:30
3F：→ jerrylin : 之前還一堆人吵著說不能換約讓房價大漲 ㄎㄎ 09/20 11:30
4F：→ jerrylin : 當然是要一次性大屠殺 不然怎麼會怕 09/20 11:30
5F：噓 Roy3567 : 比較像大台1口放30萬被期交所通知調漲保證金要補錢 09/20 11:31
6F：→ Roy3567 : 跟權益數下降要補錢的概念完全不一樣 09/20 11:31
7F：推 findwind0826: 有料 09/20 11:31
8F：→ k798976869 : 寬限期比較重要 投資用的誰要繳本金 09/20 11:32
9F：→ findwind0826: 而且這一手會讓原本的打房措施都有效起來 09/20 11:32
10F：推 gibbs1286 : 現在就跟期交所直接把保證金拉兩倍一樣 09/20 11:32
11F：→ gibbs1286 : 媽欸，大台突然隔夜變90萬真的會出事 09/20 11:33
12F：→ Roy3567 : 房地產被強迫去槓桿 投資空間下降 但價格僵固在那裡 09/20 11:34
13F：推 jumilin927 : 不給槓 09/20 11:34
14F：→ jumilin927 : 然後嘎了一批人 光這波就最少冷盤一陣子 09/20 11:35
15F：推 tigerzz3 : 金龍給很多時間跑了 叫你去槓桿 還有人一直壯膽09/20 11:35
16F：推 ntp915619 : 推09/20 11:35
17F：推 tmdl : 水喔 推個喪事喜辦09/20 11:35
18F：→ jumilin927 : 金龍這波有兇…09/20 11:35
19F：→ keepingtime : 五股那種工業區可以每坪80萬，炒房客真該死！09/20 11:36
20F：→ speedythief : 你想太多了，台灣人很聰明，永遠能找到漏洞鑽09/20 11:37
https://imgur.com/dQVTk3X
你想太少了，這次是禁字法
有緣跟大家分享為什麼
21F：→ cerwvk : 105年都沒頂到天條.這一次更嚴重.急遽少子化/老年化 09/20 11:37
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/20/2024 11:39:17
22F：→ cerwvk : 只要72-2沒廢除,上限就是這樣.趕快廢除72-2吧 09/20 11:38
23F：推 jumilin927 : 目前的漏洞就夫妻離婚這招吧？ 09/20 11:39
24F：推 surferblue : 去槓桿很好呀 把一些沒本金投資客打死^_^ 09/20 11:39
25F：推 Fezico : 喪事喜辦，沒上天台不掉淚 09/20 11:39
26F：→ surferblue : 氰胺跟 真 大戶也打不到 很棒的政策 09/20 11:40
27F：→ zzzbear : 好奇為何政府突然想拿房貸這塊動刀 09/20 11:40
28F：推 zerro7 : 夫妻離婚說漏洞好像也不太算 畢竟很多夫妻財產分治 09/20 11:40
29F：→ alex5566 : 因為水位滿了 很多銀行都排到明年 09/20 11:40
30F：→ zerro7 : 動刀就因為新青安提油放火 現在快把家燒了 09/20 11:40
31F：→ alex5566 : 帥過頭說的有道理，你青安寬限期卡住 水位就下不來 09/20 11:41
32F：→ alex5566 : 龍哥是氣在沒人想還錢 還一直給我借，兩個字:還錢 09/20 11:41
33F：推 tf010714 : 大概就銀行真的快沒現金可以放款了09/20 11:42
34F：推 doggystyle : 政府只要看房版來打房就對了 看看那些人的嘴臉09/20 11:43
35F：→ b54102 : 打假球而已吧 下次就用降息解套09/20 11:43
36F：推 oldmove : 房版王換你當了ceca是不是已經不行了QQ09/20 11:44
37F：推 cloud7515 : 就新青安炒房炒過頭發現情況不妙了09/20 11:45
38F：→ dreamnook2 : 還不夠疼09/20 11:45
39F：推 CRonaldo07 : 那為何永信建成屋銷售，主要客群也不是投資客，建09/20 11:45
40F：→ CRonaldo07 : 案一個接一個還是跌停？09/20 11:45
FOMO有兩種
一種是擔心買不到
一種是擔心賣不掉
41F：推 jumilin927 : 寬限期被用來套利 誰要還本金XD 09/20 11:45
42F：→ cloud7515 : 美其名給年輕人買房 實質變炒房最佳工具 09/20 11:46
43F：→ Cjwinds : 放任房屋當商品在炒的不就是政府嗎 炒九年了再炒下 09/20 11:46
44F：→ Cjwinds : 去還得了 09/20 11:46
45F：→ cloud7515 : 施策蠢成這樣 其實早習慣了 09/20 11:46
46F：推 gary82gary : 短空長多啦，台指跌停還不是又噴回來了，台灣房市基 09/20 11:47
47F：→ gary82gary : 本面又沒變，幾個月後又會噴回來 09/20 11:47
48F：推 fire2577 : 我怎麼看大家好像還是很歡樂(?) 09/20 11:47
49F：推 Smaragdus : 這波確實首購跟充裕資金的大戶不打 開槓的投資客被 09/20 11:48
50F：→ Smaragdus : 打到 09/20 11:48
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/20/2024 11:49:15
51F：推 lipstick : 5成真的很難漲 看農地就知道09/20 11:49
52F：推 chrisdx : 未來人午安～09/20 11:49
53F：→ findwind0826: 這種打房方式看得出銀行沒錢了 加上外資公股也都是09/20 11:50
54F：→ findwind0826: 偏賣方 短期股市要回到24000不可能 TSM營收也不是09/20 11:50
55F：→ findwind0826: 會爆量增長 加上升降息 建議做波段09/20 11:50
56F：推 Taipei0727 : 房蟲不倒台灣青年不會好09/20 11:51
57F：推 joe2 : 就是叫你別再開槓桿了09/20 11:51
58F：推 Fezico : 銀行不是沒錢，是沒給房地產的錢惹09/20 11:52
59F：推 sunday0913 : 只打雜魚房蟲而已 菁英房蟲 繼續奏樂繼續舞09/20 11:52
60F：→ Fezico : 銀行真沒錢，就不會一直打來問要不要借信貸惹...09/20 11:52
61F：推 lynn79422 : 首購最後上車機會 央行把投資客擋住了09/20 11:52
62F：推 oldmove : 一直接到信貸電話 還有質押利息一直變高 最好沒錢 09/20 11:53
63F：→ n1234560a : 銀行錢還很多 只是不給不動產而已 09/20 11:53
64F：→ zerro7 : 只打到沒錢的投資客 有錢的一樣爽爽買 09/20 11:54
65F：推 joe2 : 很好啊 有錢的 多拿點錢出來給銀行XD 09/20 11:55
66F：推 lynn79422 : 如果房價會跌6月公告6成時就會跌了 其實是大漲變成 09/20 11:55
67F：→ lynn79422 : 緩漲 09/20 11:55
68F：→ joe2 : 這時機打房 就好像快要高潮的時候 突然斷頭 09/20 11:55
69F：→ joe2 : 我覺得 效果拔群耶XDDDD 09/20 11:55
70F：推 fire2577 : 還是漲的，能玩的還是繼續玩 09/20 11:56
71F：推 TWeng : 還有寬限期 09/20 11:56
72F：→ joe2 : 誘敵深入 然後一擊殲滅09/20 11:56
73F：→ joe2 : 這下炒房投機的風向 會瞬間改變 這反轉很屌耶09/20 11:56
74F：推 poeoe : 有錢的幹嘛現在出來接盤 等沒錢的拋售才爽啊09/20 11:57
75F：推 agoodjob : 囤很多間房的麻煩順便，提高持有成本，70%囤房稅，09/20 11:57
76F：→ agoodjob : 實價課稅09/20 11:57
77F：推 sushi11 : 二屋沒寬限期就，gg09/20 11:58
78F：→ speedythief : 政府就最大炒房集團09/20 11:59
79F：推 kobi0910 : 之前連借高利貸買房都出來了 不打你打誰09/20 11:59
80F：→ ssarc : 無法完全根除但能影響大部分投機客09/20 11:59
81F：推 moustique : 掰噗09/20 11:59
82F：→ sushi11 : 建商屋早就賣了，剩下你的事09/20 12:01
83F：推 MinJun5566 : 期待金龍的第八波09/20 12:01
84F：→ Brioni : 等死囉 09/20 12:02
85F：推 jympin : 看的真準 09/20 12:03
86F：推 g1254501 : 我從來不懷疑党炒房的決心！你信仰不足 09/20 12:05
87F：推 Senga41 : 我相信偉大的中國民國政府會開後門給漏洞鑽的 等著 09/20 12:08
88F：→ Senga41 : 看 09/20 12:08
89F：推 avmm9898 : 炒房啦！->看好房價，房蟲贏 09/20 12:08
90F：→ avmm9898 : 房蟲斷頭啦！->看壞房價，政府政策成功 09/20 12:08
91F：推 b1izzard2000: 真知灼見 09/20 12:08
92F：→ avmm9898 : 結論：沒房怎樣都吃虧 09/20 12:09
93F：→ lokoo : 銀行不是沒錢，是沒貸給不動產的錢 09/20 12:10
94F：→ Feting : 不是沒錢，是沒有便宜的錢09/20 12:12
95F：→ a9564208 : 銀行有錢啊，五成4%無寬要不要09/20 12:13
96F：→ speedythief : 唉個幾天，政府就會幫忙找解套漏洞了09/20 12:14
97F：→ a9564208 : 之前就講新青安綠色通道，你各位看不懂只能等超渡09/20 12:14
98F：→ a9564208 : 了09/20 12:14
99F：推 ssarc : 政府這次綁一人一房而不是一戶一房我覺得已經很給09/20 12:15
100F：→ ssarc : 面子了，沒讓你連坐09/20 12:15
101F：推 NotGiveUp : 身邊買房的5個人中有4人2-3房還在買，其中1人首購09/20 12:16
102F：→ NotGiveUp : 房版還一直騙說都是剛需09/20 12:16
103F：推 muserFW : 去年就開始信用管制了 一堆人嘴硬 不見棺材不掉淚09/20 12:16
104F：→ speedythief : 黨還有十年以上的黃金執政時間，不趁現在吸好吸滿09/20 12:16
105F：→ speedythief : ，難道等中共來硬的再來吸？09/20 12:16
106F：推 luck13406 : 美國降息 台灣也降息 繼續炒崩趕快唷 09/20 12:17
107F：推 moto000 : 房蟲：生在台灣很幸福 09/20 12:19
108F：推 woker : 央行重點就不是打房，是維持金融穩定，現在就是開 09/20 12:20
109F：→ woker : 槓桿連環開，危險了 09/20 12:20
110F：→ woker : 不懂一堆人說打房，自住只買一棟根本沒影響 09/20 12:20
111F：推 qooisgood : 這波連帥過頭都要縮了 某些人還在吹口哨壯膽 09/20 12:22
112F：推 WTF55665566 : 所以這波打房看起來是挺有感的 就看未來是不是能達 09/20 12:22
113F：→ WTF55665566 : 到預期效果 09/20 12:22
114F：推 ssarc : 有房還買擺明不是拿來住的，不是住那不就是拿來投 09/20 12:22
115F：→ ssarc : 資拿來炒 09/20 12:22
116F：推 lemondrink : 推這篇09/20 12:23
117F：→ ssarc : 為了炒房開槓桿讓央行也開始緊張09/20 12:23
118F：推 cablate : 炒房槓桿直接打死，還有人說沒打到房，書讀哪去了09/20 12:25
119F：推 pk655tw : 謝謝分享09/20 12:25
120F：推 cat654231 : 央行溫水煮青蛙啊 這波直接加個蓋子 笑死09/20 12:26
121F：推 ssarc : 另外想請問一下，自住客看到合約會緊張，投資客難09/20 12:27
122F：→ ssarc : 道都不看合約的嗎？09/20 12:27
123F：→ NovaShin : 對，明星簽售會，簽了放枕頭下兩年拿出來賣會賺錢09/20 12:28
124F：→ NovaShin : 合約做慢了還會幹橋業務你讓我少賺錢 ㄎㄎ09/20 12:28
125F：推 atpx : 林口都開一坪60了，有點概念都知道不可持續09/20 12:29
126F：推 ERIC4268 : 敲碗下一集09/20 12:29
127F：推 alcoholH : 金龍風暴09/20 12:29
128F：推 alinwang : 炒房客去死 09/20 12:29
129F：推 Ninja86 : 風口豬房蟲被壓在地上摩擦 09/20 12:30
130F：推 losage : 呆丸郎有的是錢，寧願惜售也不會賣啦 09/20 12:30
131F：推 zxc8520 : 沒人跳樓 不急 相信黨 09/20 12:30
132F：推 vanii40 : 爽啦 09/20 12:31
133F：噓 tsukuyomii : 這波金龍表現的很好 這些打房可以有效降溫 但不會像 09/20 12:31
134F：→ tsukuyomii : 暴力升息+增加囤房稅一樣把房地產打崩 現在金龍要的 09/20 12:31
135F：→ tsukuyomii : 不是房地產崩盤（畢竟會引起金融風險）而是控管房地 09/20 12:31
136F：→ tsukuyomii : 產的成交量 降低次貸風險 09/20 12:31
137F：推 popteamepic : 黨會開後門的 09/20 12:31
138F：推 Gothamcity : 但…如果是26/27年要交屋的預售…是不是不會影響，09/20 12:31
139F：→ Gothamcity : 因為後面打房政策又寬鬆了？09/20 12:31
140F：→ tsukuyomii : 當然 一再強調 你要自住有需求隨時買都可以因為之後09/20 12:32
141F：→ tsukuyomii : 假設開始跌你心裡又會覺得繼續跌不敢買 那沒錢跟風09/20 12:32
142F：→ tsukuyomii : 炒房的投資客小白 就像金龍說的 給他們一個教訓 這09/20 12:32
143F：→ tsukuyomii : 一波會死不少09/20 12:32
144F：→ z23061542 : 這波是要降槓桿的溫度09/20 12:32
145F：→ tsukuyomii : 只能說好加在幾個月前貸2000萬40+5+2.185有過現在遇09/20 12:33
146F：→ tsukuyomii : 到這個我應該也準備GG09/20 12:33
147F：推 shinnim : 認同 昨天還一堆天兵以為營建要噴了 真的可愛09/20 12:34
148F：→ z23061542 : 新青安還是太毒了 你又不能戒掉只能打其他水位09/20 12:34
149F：推 finaleWL : 不會跌的 因為關鍵是股票，除非你認為股票會大跌09/20 12:34
150F：推 ssarc : 媽的投資客買房還真的像菜市場挑高麗菜，金飾店挑 09/20 12:34
151F：→ ssarc : 金條 09/20 12:34
152F：→ shinnim : 可是打到換屋族很雞掰 09/20 12:35
153F：→ ssarc : 今天營建股的確噴了 09/20 12:35
154F：→ wald5566 : 房價跌了嗎 沒有啊 利空出盡 09/20 12:36
155F：推 moto000 : 怎麼可能不會跌 光天天掛售等一年沒電話都開始慌了 09/20 12:36
156F：噓 happytravell: 讓你矇到一次就當作自己是神啦 最看不起你這種的 09/20 12:36
157F：→ ssarc : 水煙式殺蟲劑難免有誤殺，但能把大部分害蟲除乾淨 09/20 12:36
158F：→ ssarc : 就是舒服 09/20 12:36
159F：推 Balthier : 前面還有一篇A7壯膽文被4-2-5刪了喔？ 真是可惜沒 09/20 12:36
160F：→ Balthier : 辦法留著讓大家當笑話看09/20 12:36
161F：推 j32072 : 簡單來說 現在就是撿便宜好時機09/20 12:36
162F：推 jhnny : 就降溫，長期看房價還是緩漲..09/20 12:37
163F：→ jhnny : 短期衝太快，爆了會連環爆09/20 12:37
164F：→ happytravell: 奉勸你一句 剛好就好 你現在行為真的超像某個木可..09/20 12:37
165F：→ happytravell: 呵呵09/20 12:37
166F：→ ssarc : 有自住需求的無房族可以存錢看房了09/20 12:37
167F：→ paimin : 只看這波那會準 後面肯定還會有炒房政策配套 之前09/20 12:38
168F：→ paimin : 升息還會補貼利息 禁轉約配新氰安09/20 12:38
169F：推 youbee : 滿好的去槓桿09/20 12:38
170F：推 menpoor1234 : 應該除了首購其他只能貸五成09/20 12:39
171F：推 Gothamcity : 綠建築09/20 12:39
172F：推 woker : 然後政府再出個新青安3.0，寬限10年 09/20 12:39
173F：推 benrin : 這波打掉錢少的投機仔 錢多的大人沒事繼續買蛋黃區 09/20 12:39
174F：→ benrin : 等漲 09/20 12:39
175F：→ woker : 覺得如果看空，應該希望央行放水，就一次病痛解決 09/20 12:41
176F：推 johnlin35 : 推 09/20 12:41
177F：→ woker : 一直漲到破掉那天，然後再重新整理才健康 09/20 12:41
178F：推 WindSucker : 4 09/20 12:44
179F：推 fuhoho : 推 09/20 12:44
180F：推 GinginDenSha: 就一堆87仔愛買預售 09/20 12:45
181F：推 DALUGI : 放心啦！這只是暫時的，過陣子政府會幫忙解套 09/20 12:46
182F：→ z23061542 : 買預售就是要套利阿 就是炒房仔阿09/20 12:46
183F：推 GilGalad : 怎麼有人在崩潰啊 該不會從房蟲板柵欄逃出來的吧09/20 12:46
184F：→ z23061542 : 所以才會有寬限期套利仔一堆09/20 12:47
185F：推 zoo2020 : 對經濟好的情況是跟建商買，然後建商在跟住戶都更09/20 12:48
186F：→ zoo2020 : 。這樣才有gdp增長以及增加工作機會，買二手房根本09/20 12:48
187F：→ zoo2020 : 不算gdp那不打投客房仲要打誰。09/20 12:48
188F：噓 eric0730 : 連自己本業代銷都做不好的代銷仔09/20 12:51
189F：推 George728 : 明年要選舉你覺得拿了建商一堆錢的政府？09/20 12:51
190F：推 piolet : 這幾年代銷有些瞞囂張的 連話都不肯好好講09/20 12:53
191F：噓 Bmtswiiii : 確實打到投資客了 但房價還是很難跌 別做夢了 自住09/20 12:55
192F：→ Bmtswiiii : 客有剛需不會賠售09/20 12:55
193F：→ z23061542 : 哪裡來的那麼多自住客??09/20 12:59
194F：→ poeoe : 這波房價修正會蠻有感的 09/20 12:59
195F：推 gbman : 要換房要先賣喔!自住客也不是死鐵版CC 09/20 12:59
197F：→ lokoo : 股板名言：你不殺股價會有人幫你殺 09/20 13:02
198F：推 c7683fh6 : 銀行還是有錢 只是便宜的錢沒了 09/20 13:02
199F：→ c7683fh6 : 銀行怎麼可能沒錢 除非倒閉 09/20 13:03
200F：推 RealID2018 : 喜喜 09/20 13:03
201F：推 zzzerok : 嘻嘻 09/20 13:06
202F：→ pilot1982 : 你怎麼可能比房版大師懂房市啦，問就是漲 09/20 13:08
203F：推 Rheims : 我不懂為什麼要用利率、限貸壓房價，反過來說，直接 09/20 13:09
204F：→ Rheims : 放著不管過幾年沒新資金進去，房市就會自己爆掉了，09/20 13:09
205F：→ Rheims : 不是可以重新來過嗎09/20 13:09
206F：推 tsungmou : 此篇正解，補錢補到賣OO09/20 13:10
207F：推 CaTkinGG : 因為有政策刺激未來漲幅的提早兌現阿09/20 13:10
208F：→ asjh612 : 房市爆掉影響的層面太廣..金融體系會爆炸09/20 13:11
209F：推 babyMclaren : 放著不管，期間觸發上限的貸款都是投資客的話09/20 13:11
210F：→ babyMclaren : 。正常首購怎麼辦？09/20 13:11
211F：→ paul10404 : 有人可以做個比較5成頭期跟正二哪個賺嗎09/20 13:12
212F：推 wuz830101 : 某樓在說什麼，自住客有剛需拿不出錢房價還不是要跌09/20 13:13
213F：→ wuz830101 : ，有剛需跟不會跌有什麼關係笑死，不要再吹口哨壯膽09/20 13:13
214F：→ wuz830101 : 了啦09/20 13:13
215F：推 JKjohnwick : 推你09/20 13:15
216F：推 cosmite : 09/20 13:16
217F：推 andykao082 : 30年前的大學潮，現在潮房潮 09/20 13:17
218F：噓 lusifa2007 : 營建股價和房價是兩件事 股價看房價是哪招？ 09/20 13:18
219F：推 bigair888 : 拜託我首購的話我寬限期開爆，絕對不繳本金，我首 09/20 13:18
220F：→ bigair888 : 購都這樣了，投資客你跟我說要還本金 09/20 13:18
221F：推 cosmite : 此作者上一篇預測有準 像「第二屋貸款成數可能變成 09/20 13:19
222F：→ cosmite : 五成」 09/20 13:19
223F：推 jessicaabc98: 買房要拿五成，不如買指數etf，跟政府對作，真的87 09/20 13:19
224F：→ jessicaabc98: 一堆網紅教買不起房，就買營建股，笑死 09/20 13:20
225F：噓 ActionII : 到底在公三小，首購在資金不足的情況下確實會比較 09/20 13:22
226F：→ ActionII : 猶豫不下手，但你當別人都白癡不會管理財富？09/20 13:22
227F：→ ActionII : 會猶豫跟考慮，跟不買，完全不一樣好嗎09/20 13:24
228F：推 alonzohorse : 代銷王又沒說他看空房價，一堆人緊張啥呢09/20 13:25
229F：→ NovaShin : 對呀中猴 這邊股版欸 看我上一篇最後一個字是什麼09/20 13:29
230F：→ faultless : 無寬限期加只能貸五成，這不是一般人玩的起09/20 13:29
231F：噓 kuo3027 : 遠遠不夠，反正投機炒的還在嬉皮笑臉，酸沒房人09/20 13:30
232F：推 Kronecker : 會猶豫的原因是資金只有一套，當然選高速成長的地09/20 13:32
233F：→ Kronecker : 方放，覺得房價暫時沒啥波動就直接不買 225 樓在悲09/20 13:32
234F：→ Kronecker : 憤什麼笑死09/20 13:32
235F：推 SaHEL11 : 越跌殖利率越高 套著配都舒服09/20 13:33
236F：→ faultless : 當初就是看不懂預售屋怎樣才不會踩雷，所以直接LP09/20 13:34
237F：→ faultless : 捏著買新成屋，至少有很多都透明了09/20 13:34
238F：推 icekeyboardy: 不動產價格跟實際房地產價值脫鉤是最大的問題 09/20 13:35
239F：推 woker : 建商都賺到流湯 09/20 13:37
240F：推 good10740 : 某帥說這波是新手買房 所以是新手學投資客？ 09/20 13:38
241F：噓 a77520601 : 股版還不知道這個人吧 09/20 13:39
242F：→ z23061542 : 打股不打房 套著配20年後等解套 下次不買營建股了QQ 09/20 13:39
243F：推 pretty80733 : 等等啦我還沒上車啊車門怎麼打不開惹 09/20 13:39
244F：推 Mimmature : 房板還有個大神叫人借高利貸買房 09/20 13:42
245F：推 laputaca : 讚 09/20 13:42
246F：推 gghost1002 : 美國大升息還繼續槓桿 喪事喜辦很久了 不知道是big 09/20 13:43
247F：→ gghost1002 : 膽還是智商不夠 09/20 13:43
248F：推 deangogi : 等這波青安寬限期快到時 政府就會出來救房了 怕啥?09/20 13:43
249F：推 zhangweil : 我魯空 本來這波要上車 但我不敢上車 我買預售屋接09/20 13:43
250F：→ zhangweil : 近All in 我是反指標 逢買必迭 我是被我媽阻攔的09/20 13:43
251F：推 z010529 : 有料09/20 13:45
252F：推 scorpio223 : 撿鑽石瞜09/20 13:46
253F：→ dpqb : 推這篇09/20 13:48
254F：→ sabishikuma : 車門焊死要準備下山還是填海？09/20 13:49
255F：推 aaron68032 : 所以我可以看到跳樓潮嗎？09/20 13:50
256F：推 DreamW : 「自住客看到合約書密密麻麻 手就開始抖了」 這句09/20 13:51
257F：→ DreamW : 話......？09/20 13:51
真的會 邊簽約邊發抖
回家睡不著比比皆是
想了五天來退戶
因為這輩子沒買過這麼貴的東西
會怕
所以我寫這些章節
就是希望自住客可以安心買房
對一般人來說
定型化契約上的字拆開都看得懂
合在一起就看不懂了
258F：→ DreamW : 自住客看合約手會抖？？09/20 13:52
259F：推 smb1013 : 車門焊死 這很會描述 說故事比賽冠軍09/20 13:53
260F：推 wed1979 : 為空手套白狼的槓桿操作敲喪鐘，為全款付清再增貸的 09/20 13:53
261F：→ wed1979 : 田僑貴族築起護城河 09/20 13:53
262F：噓 sspider0829 : 技術面本來就破線了 09/20 13:54
263F：→ by19 : 台積電員工：有差嗎？ 09/20 13:54
264F：推 kobebird : 一堆拉基營建股準備崩回起漲點 肉還很多 09/20 13:59
265F：→ pippen2002 : 105年大逃殺??105年大逃殺？ what is it? 09/20 14:07
266F：推 Xray2002 : 大粗暴惹 09/20 14:07
267F：推 abc55643 : 東京全新公寓1200萬台幣就有了，台灣房子專門給盤子 09/20 14:09
268F：→ abc55643 : 買 09/20 14:09
269F：推 lizardc1 : 跟銀行借不到錢 可以去跟中租借啊~ 09/20 14:16
270F：推 fake : 好奇這波如果原本有一房還在繳房貸的想換房 跟銀行09/20 14:17
271F：→ fake : 簽切結書一年內賣掉舊房這條路徑會不會也跟著被打09/20 14:17
272F：→ fake : 到？09/20 14:17
273F：→ fake : 有聽說銀行不給簽不知道真實性如何09/20 14:18
274F：→ pttkicoma : 缺蛋時蛋價漲,現在不缺蛋了,早餐店蛋價有跌回來嗎?09/20 14:18
275F：→ pttkicoma : 講到這!懂得就懂!09/20 14:18
276F：推 im625lin : 資金有限的情況下，我是銀行會婉拒切結書，除非本09/20 14:20
277F：→ im625lin : 身是高貢獻的客戶，還能幫忙想想辦法。09/20 14:20
278F：→ leavefly : 對不起我今天買淫賤了QQ09/20 14:23
279F：推 zzz50126 : 怎麼這麼精美 要開課嗎？09/20 14:26
280F：推 KnightLee : 這手怎麼看都很重 為什麼還有人覺得會喪事喜辦 投09/20 14:31
281F：→ KnightLee : 資客最重要的寬限期都限制了09/20 14:31
282F：推 sarspieya521: 感謝央行把一群炒房渣滓抬出去 09/20 14:34
283F：推 stu93666 : 台灣房價根本就不會跌 09/20 14:38
284F：推 twic : 投資客買垃圾區域垃圾房型的就下去吧 09/20 14:39
285F：推 jj782995 : 聽說那幾年的那波有一個帥X頭還跑去竹南炒廠房，雙 09/20 14:40
286F：→ jj782995 : 北崩到叫不敢 09/20 14:40
287F：→ jj782995 : 房板還有人在說沒有，真的可憐...業內地政士那幾年 09/20 14:41
288F：→ jj782995 : 都快做不下去。銀行一管制就是死，鑑價全部給你估 09/20 14:42
289F：→ jj782995 : 不到 09/20 14:42
290F：推 Lenon4561 : 笑死 喪事喜辦 09/20 14:51
291F：推 NotGiveUp : 還在台灣房價不會跌，當投資的話，光買貴不漲就夠你 09/20 14:52
292F：→ NotGiveUp : 受了09/20 14:52
293F：→ ChungLi5566 : 蛋殼蛋白的投資客留著自己住吧09/20 14:52
294F：→ twinmick : 說有自住客鋼需的，要不要先看看今年學校又關幾間了09/20 14:59
295F：推 zonppp : 珍奶 + QQ ... 真的要QQ了09/20 15:07
296F：推 piece1 : 今年也有國小滿班，有人住學校旁邊抽不到的啊！09/20 15:07
297F：推 Majorjohnny : 炒房死全家09/20 15:08
298F：→ piece1 : 真的誇張，炒房仔炒去蛋殼的真的活該09/20 15:08
299F：推 iinstan : 讚讚讚，等炒房仔跳樓09/20 15:13
300F：推 theclgy2001 : 炒房客會說 繼續漲09/20 15:15
301F：推 ken123321987: 你是真有料 精準猜到2024h2 房版一堆小丑被打臉09/20 15:15
302F：→ jokerlin7026: 這波很傷09/20 15:21
303F：推 longkiss0618: the喪鐘09/20 15:23
304F：→ viwocm : 早就該打房的政策現在才推，央行自己也講了，不動產 09/20 15:27
305F：→ viwocm : 放款對實質經濟助益不大 09/20 15:27
306F：→ longkiss0618: 看上一篇文 你根本楊金龍 09/20 15:31
307F：推 perry201046 : 想看到人跳樓 興奮 09/20 15:38
308F：推 zero249238 : 還在那邊壯膽房價不跌。或許蛋黃區影響不大，但是 09/20 15:40
309F：→ zero249238 : 我看那些買蛋白殼區的炒房仔要倒大霉了 09/20 15:40
310F：→ kendavid001 : 接著奏樂接著舞 09/20 15:43
311F：推 laure : 林口龜山那價格，還有捷運a20站那邊一片荒涼炒到4009/20 16:06
312F：→ laure : 幾萬，青埔還有出現7字頭09/20 16:06
313F：→ laure : ，投資客真的死一死好了09/20 16:06
314F：推 it914003 : 槓桿開滿的先斷頭09/20 16:20
315F：推 jjsngjjsng : 出重手就是已經出現問題了，再不處理就會重演金融09/20 16:20
316F：→ jjsngjjsng : 海嘯，所以不得不出手09/20 16:20
317F：推 JKjohnwick : 就是央行已經看見未來會發生問題了，就有人還在皮 09/20 16:23
318F：→ JKjohnwick : 啊 09/20 16:23
319F：→ Alllllogo : 殺到光輝十月我就信 09/20 16:38
320F：→ coolrock : 先大跌，長期還是緩漲 09/20 16:38
321F：推 snowish : 4，94打投資客 09/20 16:46
322F：推 hook99 : 政府會幫忙解套的 部會有很多個 09/20 17:06
323F：推 lingbei : 年輕有錢真的比想像多 09/20 17:10
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.248 臺灣), 09/20/2024 17:47:56
324F：→ ofmind : 第二户5成只是從6成減1成而已... 09/20 18:13
325F：推 ntpukid : 11月要考試經紀人 圖表可以參考 雖然出題比例低 09/20 18:25
326F：推 iamthebest08: 讚 09/20 18:52
327F：推 Crazyloveyou: 喜悅 星期一再跌停一根囉 09/20 19:21
328F：噓 lincg : ？ 09/20 20:39
329F：推 tree1992 : 第二戶減一成但是你要考慮第一戶有沒有還完啊，現 09/20 22:00
330F：→ tree1992 : 在就是組合拳專打高槓桿，關廁所一次要死透 09/20 22:00
331F：→ tree1992 : 有多少買預售算日期算剛好、借人頭新青安+信貸洗錢 09/20 22:02
332F：→ tree1992 : 一成隨便都是100萬餒 09/20 22:02
333F：推 timmy8812 : 我昨天進場買營建 今天吃一根跌停完全沒感覺 絕對短 09/20 22:29
334F：→ timmy8812 : 空長多 就看多能打 09/20 22:29
335F：推 Crazyloveyou: 是啊 偏鄉根本不會跌 再買十間壓壓驚 笑死 09/20 22:52
336F：→ Crazyloveyou: 少子化這波以後要買房先崩的就是鄉下啦 笑死 09/20 22:53
337F：推 sustto : 舒服 爽啊刺啊 09/20 23:37
338F：→ sustto : the undertaker 09/20 23:38
339F：推 JKjohnwick : 因為房版水準比較差啊,會捧那種人的水準會好到哪 09/21 00:29
340F：→ JKjohnwick : 股票需要大量的研究資料,房地產無腦買時間放長 09/21 00:29
341F：→ JKjohnwick : 當然不需要多少腦 09/21 00:29
342F：→ twinmick : 小學滿班，但是一班人數超少，那種滿班是有啥用，而 09/21 02:08
343F：→ twinmick : 且這群小學生父母大概都過30歲甚至40歲了，以後一堆 09/21 02:11
344F：→ twinmick : 父母已經買好或是直接等繼承的，剛需在哪，蛋白區應 09/21 02:12
345F：→ twinmick : 該是真的會直接死透. 09/21 02:13
346F：推 jin49518124 : 看到一堆房蟲只能噓卻又提不出反對看法真的笑死 09/21 12:01
347F：推 GilGalad : 房蟲板的王 身價多少 放在股板是要被恥笑的 == 09/21 16:12
348F：→ Petrovsky : 低能才去炒房 連基本金融知識都不懂 09/23 23:19