作者NovaShin ()
看板Stock
标题Re: [心得] 美国降息再度引爆房价大涨的可能?
时间Fri Sep 20 11:28:41 2024
今天营建会大跌的原因
主要是因为二屋贷款五成
很多人还在丧事喜办
经过105年大逃杀的都知道这多可怕
股价反应未来
预售屋类似期货
期货告诉你要到期了
要补2.5倍本金不然要断头
加上这波都是投资客在买
桃园炒不够炒台南
台南炒不够炒嘉义
现金炒就算了
杠上加杠还质押
签约金借来的要还
贷款又有差额
所以今天所有的营建掰逋
就是这样来的
有人说这波都首购在买
是没错啦首购
但推升去化速度的还是投资客
https://imgur.com/eV18Pih
https://imgur.com/LsE2n58
理由很简单呀
自住客看到合约书密密麻麻
手就开始抖了
然後业务又懒得跟自住客解释
自住的看到新闻预售问题一堆
买的信心越来越低
而且没有买房经验的七八年级生
追星计画，出国旅游，手游课金＋公仔
要你一次拿一两百万出来签约
中间每隔几个月要缴数十万工程期款
交屋还有契税跟装潢费
每个月还要缴贷款
就算宽限也一笔钱
前面说的追星计画，公仔课金全部都没了
我们卖房最常遇到
首购买了，回家被爸妈长辈打枪
想到工程款睡不着
五天後拿合约书来退户
不要骗了啦
这波五成就是把多屋投资客打死
不信去房版a一下那个scarrony的id
多少间房子在卖
等到交屋期到，就跟丧钟响一样
之前能换约就算了
2023/7/1禁止换约 车门焊死
回到刚讲的，预售屋市场类似期货
股价反应未来，期货告诉你要补钱了
结果就是今天的营建股的走势
※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 标题: Re: [心得] 美国降息再度引爆房价大涨的可能?
: 时间: Sat Sep 14 10:02:07 2024
:
: 先说
: 台湾九月会议
: 1:预测不会降息
: 2:可能利率不变或升息
: 3:第二屋贷款成数可能变成五成
: 4:非首购贷款成数 条件 宽限都会更差
: 5:核心利率没动 银行也会提升房贷利率
:
: 海悦股价接近腰斩
: 最大原因是他自建案比例太低
: 爱山林大多自建案 跌就没跌那麽多
: 但房地产最重要还是要有量
: 没有量就要开始…….
:
:
:
:
: 空
:
帮你们QQ
https://imgur.com/XioqyBZ
: 嘘 scarrony : 2023年初就在喊无量下跌的代销，呵呵 09/14 10:16
: → NeihuSnape : 做梦比较快 房价现在还是严重被低估 09/14 10:25
: 嘘 pigu66 : 你央行不是只有要顾房地产耶 讲的好像央行只服务房 09/14 10:39
: → pigu66 : 产相关 美国降息 如果台湾还升息 你看靠外销出口的 09/14 10:39
: → pigu66 : 会不会死一片 09/14 10:39
: 推 kmtkmtkmt : 第二间五成 直接笑出来XDDDDDDDDDD 09/14 10:42
: → kmtkmtkmt : 我想还是别不懂装懂 党有答应给你这样搞吗 09/14 10:43
: → kmtkmtkmt : 上面都叫你别做梦了 闹钟还没响喔? 09/14 10:44
: 嘘 ga023630 : 被打脸就开始跳针顾左右而言他 可怜 09/14 13:00
: 嘘 ga023630 : 又开始幻想别人套满手贴标签 腻了 有没有新的说词 09/14 13:06
: → shi0520 : 还继续加大不可能跌的 09/14 13:08
: 嘘 NodeWay : 没料的在房板战败躲到这 09/14 14:00
: 嘘 scarrony : 这个代销仔在房版看空好几年被嘎爆只好逃来这边啦 09/14 15:55
: → scarrony : ，你房地合一税都不会算跟人谈投资房地产 09/14 15:55
: → sharkman1793: 你不是在房版被呛爆... 09/14 18:53
: 嘘 thoms : 梦里什麽都有 09/14 21:12
: 嘘 suzu1 : 好，就跟你对做 09/14 21:26
: 推 bdenken : 你放空营建？ 09/15 08:54
: #1cnfNv3P (Stock)
: 工作关系不能贴单
: 但有一说一 话都将在前面罗
--
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1F：推 Kobe5210 : 前一篇有料，赞一个！ 09/20 11:29
2F：→ baka1412 : 0 09/20 11:30
3F：→ jerrylin : 之前还一堆人吵着说不能换约让房价大涨 ㄎㄎ 09/20 11:30
4F：→ jerrylin : 当然是要一次性大屠杀 不然怎麽会怕 09/20 11:30
5F：嘘 Roy3567 : 比较像大台1口放30万被期交所通知调涨保证金要补钱 09/20 11:31
6F：→ Roy3567 : 跟权益数下降要补钱的概念完全不一样 09/20 11:31
7F：推 findwind0826: 有料 09/20 11:31
8F：→ k798976869 : 宽限期比较重要 投资用的谁要缴本金 09/20 11:32
9F：→ findwind0826: 而且这一手会让原本的打房措施都有效起来 09/20 11:32
10F：推 gibbs1286 : 现在就跟期交所直接把保证金拉两倍一样 09/20 11:32
11F：→ gibbs1286 : 妈欸，大台突然隔夜变90万真的会出事 09/20 11:33
12F：→ Roy3567 : 房地产被强迫去杠杆 投资空间下降 但价格僵固在那里 09/20 11:34
13F：推 jumilin927 : 不给杠 09/20 11:34
14F：→ jumilin927 : 然後嘎了一批人 光这波就最少冷盘一阵子 09/20 11:35
15F：推 tigerzz3 : 金龙给很多时间跑了 叫你去杠杆 还有人一直壮胆09/20 11:35
16F：推 ntp915619 : 推09/20 11:35
17F：推 tmdl : 水喔 推个丧事喜办09/20 11:35
18F：→ jumilin927 : 金龙这波有凶…09/20 11:35
19F：→ keepingtime : 五股那种工业区可以每坪80万，炒房客真该死！09/20 11:36
20F：→ speedythief : 你想太多了，台湾人很聪明，永远能找到漏洞钻09/20 11:37
https://imgur.com/dQVTk3X
你想太少了，这次是禁字法
有缘跟大家分享为什麽
21F：→ cerwvk : 105年都没顶到天条.这一次更严重.急遽少子化/老年化 09/20 11:37
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 09/20/2024 11:39:17
22F：→ cerwvk : 只要72-2没废除,上限就是这样.赶快废除72-2吧 09/20 11:38
23F：推 jumilin927 : 目前的漏洞就夫妻离婚这招吧？ 09/20 11:39
24F：推 surferblue : 去杠杆很好呀 把一些没本金投资客打死^_^ 09/20 11:39
25F：推 Fezico : 丧事喜办，没上天台不掉泪 09/20 11:39
26F：→ surferblue : 氰胺跟 真 大户也打不到 很棒的政策 09/20 11:40
27F：→ zzzbear : 好奇为何政府突然想拿房贷这块动刀 09/20 11:40
28F：推 zerro7 : 夫妻离婚说漏洞好像也不太算 毕竟很多夫妻财产分治 09/20 11:40
29F：→ alex5566 : 因为水位满了 很多银行都排到明年 09/20 11:40
30F：→ zerro7 : 动刀就因为新青安提油放火 现在快把家烧了 09/20 11:40
31F：→ alex5566 : 帅过头说的有道理，你青安宽限期卡住 水位就下不来 09/20 11:41
32F：→ alex5566 : 龙哥是气在没人想还钱 还一直给我借，两个字:还钱 09/20 11:41
33F：推 tf010714 : 大概就银行真的快没现金可以放款了09/20 11:42
34F：推 doggystyle : 政府只要看房版来打房就对了 看看那些人的嘴脸09/20 11:43
35F：→ b54102 : 打假球而已吧 下次就用降息解套09/20 11:43
36F：推 oldmove : 房版王换你当了ceca是不是已经不行了QQ09/20 11:44
37F：推 cloud7515 : 就新青安炒房炒过头发现情况不妙了09/20 11:45
38F：→ dreamnook2 : 还不够疼09/20 11:45
39F：推 CRonaldo07 : 那为何永信建成屋销售，主要客群也不是投资客，建09/20 11:45
40F：→ CRonaldo07 : 案一个接一个还是跌停？09/20 11:45
FOMO有两种
一种是担心买不到
一种是担心卖不掉
41F：推 jumilin927 : 宽限期被用来套利 谁要还本金XD 09/20 11:45
42F：→ cloud7515 : 美其名给年轻人买房 实质变炒房最佳工具 09/20 11:46
43F：→ Cjwinds : 放任房屋当商品在炒的不就是政府吗 炒九年了再炒下 09/20 11:46
44F：→ Cjwinds : 去还得了 09/20 11:46
45F：→ cloud7515 : 施策蠢成这样 其实早习惯了 09/20 11:46
46F：推 gary82gary : 短空长多啦，台指跌停还不是又喷回来了，台湾房市基 09/20 11:47
47F：→ gary82gary : 本面又没变，几个月後又会喷回来 09/20 11:47
48F：推 fire2577 : 我怎麽看大家好像还是很欢乐(?) 09/20 11:47
49F：推 Smaragdus : 这波确实首购跟充裕资金的大户不打 开杠的投资客被 09/20 11:48
50F：→ Smaragdus : 打到 09/20 11:48
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 09/20/2024 11:49:15
51F：推 lipstick : 5成真的很难涨 看农地就知道09/20 11:49
52F：推 chrisdx : 未来人午安～09/20 11:49
53F：→ findwind0826: 这种打房方式看得出银行没钱了 加上外资公股也都是09/20 11:50
54F：→ findwind0826: 偏卖方 短期股市要回到24000不可能 TSM营收也不是09/20 11:50
55F：→ findwind0826: 会爆量增长 加上升降息 建议做波段09/20 11:50
56F：推 Taipei0727 : 房虫不倒台湾青年不会好09/20 11:51
57F：推 joe2 : 就是叫你别再开杠杆了09/20 11:51
58F：推 Fezico : 银行不是没钱，是没给房地产的钱惹09/20 11:52
59F：推 sunday0913 : 只打杂鱼房虫而已 菁英房虫 继续奏乐继续舞09/20 11:52
60F：→ Fezico : 银行真没钱，就不会一直打来问要不要借信贷惹...09/20 11:52
61F：推 lynn79422 : 首购最後上车机会 央行把投资客挡住了09/20 11:52
62F：推 oldmove : 一直接到信贷电话 还有质押利息一直变高 最好没钱 09/20 11:53
63F：→ n1234560a : 银行钱还很多 只是不给不动产而已 09/20 11:53
64F：→ zerro7 : 只打到没钱的投资客 有钱的一样爽爽买 09/20 11:54
65F：推 joe2 : 很好啊 有钱的 多拿点钱出来给银行XD 09/20 11:55
66F：推 lynn79422 : 如果房价会跌6月公告6成时就会跌了 其实是大涨变成 09/20 11:55
67F：→ lynn79422 : 缓涨 09/20 11:55
68F：→ joe2 : 这时机打房 就好像快要高潮的时候 突然断头 09/20 11:55
69F：→ joe2 : 我觉得 效果拔群耶XDDDD 09/20 11:55
70F：推 fire2577 : 还是涨的，能玩的还是继续玩 09/20 11:56
71F：推 TWeng : 还有宽限期 09/20 11:56
72F：→ joe2 : 诱敌深入 然後一击歼灭09/20 11:56
73F：→ joe2 : 这下炒房投机的风向 会瞬间改变 这反转很屌耶09/20 11:56
74F：推 poeoe : 有钱的干嘛现在出来接盘 等没钱的抛售才爽啊09/20 11:57
75F：推 agoodjob : 囤很多间房的麻烦顺便，提高持有成本，70%囤房税，09/20 11:57
76F：→ agoodjob : 实价课税09/20 11:57
77F：推 sushi11 : 二屋没宽限期就，gg09/20 11:58
78F：→ speedythief : 政府就最大炒房集团09/20 11:59
79F：推 kobi0910 : 之前连借高利贷买房都出来了 不打你打谁09/20 11:59
80F：→ ssarc : 无法完全根除但能影响大部分投机客09/20 11:59
81F：推 moustique : 掰噗09/20 11:59
82F：→ sushi11 : 建商屋早就卖了，剩下你的事09/20 12:01
83F：推 MinJun5566 : 期待金龙的第八波09/20 12:01
84F：→ Brioni : 等死罗 09/20 12:02
85F：推 jympin : 看的真准 09/20 12:03
86F：推 g1254501 : 我从来不怀疑党炒房的决心！你信仰不足 09/20 12:05
87F：推 Senga41 : 我相信伟大的中国民国政府会开後门给漏洞钻的 等着 09/20 12:08
88F：→ Senga41 : 看 09/20 12:08
89F：推 avmm9898 : 炒房啦！->看好房价，房虫赢 09/20 12:08
90F：→ avmm9898 : 房虫断头啦！->看坏房价，政府政策成功 09/20 12:08
91F：推 b1izzard2000: 真知灼见 09/20 12:08
92F：→ avmm9898 : 结论：没房怎样都吃亏 09/20 12:09
93F：→ lokoo : 银行不是没钱，是没贷给不动产的钱 09/20 12:10
94F：→ Feting : 不是没钱，是没有便宜的钱09/20 12:12
95F：→ a9564208 : 银行有钱啊，五成4%无宽要不要09/20 12:13
96F：→ speedythief : 唉个几天，政府就会帮忙找解套漏洞了09/20 12:14
97F：→ a9564208 : 之前就讲新青安绿色通道，你各位看不懂只能等超渡09/20 12:14
98F：→ a9564208 : 了09/20 12:14
99F：推 ssarc : 政府这次绑一人一房而不是一户一房我觉得已经很给09/20 12:15
100F：→ ssarc : 面子了，没让你连坐09/20 12:15
101F：推 NotGiveUp : 身边买房的5个人中有4人2-3房还在买，其中1人首购09/20 12:16
102F：→ NotGiveUp : 房版还一直骗说都是刚需09/20 12:16
103F：推 muserFW : 去年就开始信用管制了 一堆人嘴硬 不见棺材不掉泪09/20 12:16
104F：→ speedythief : 党还有十年以上的黄金执政时间，不趁现在吸好吸满09/20 12:16
105F：→ speedythief : ，难道等中共来硬的再来吸？09/20 12:16
106F：推 luck13406 : 美国降息 台湾也降息 继续炒崩赶快唷 09/20 12:17
107F：推 moto000 : 房虫：生在台湾很幸福 09/20 12:19
108F：推 woker : 央行重点就不是打房，是维持金融稳定，现在就是开 09/20 12:20
109F：→ woker : 杠杆连环开，危险了 09/20 12:20
110F：→ woker : 不懂一堆人说打房，自住只买一栋根本没影响 09/20 12:20
111F：推 qooisgood : 这波连帅过头都要缩了 某些人还在吹口哨壮胆 09/20 12:22
112F：推 WTF55665566 : 所以这波打房看起来是挺有感的 就看未来是不是能达 09/20 12:22
113F：→ WTF55665566 : 到预期效果 09/20 12:22
114F：推 ssarc : 有房还买摆明不是拿来住的，不是住那不就是拿来投 09/20 12:22
115F：→ ssarc : 资拿来炒 09/20 12:22
116F：推 lemondrink : 推这篇09/20 12:23
117F：→ ssarc : 为了炒房开杠杆让央行也开始紧张09/20 12:23
118F：推 cablate : 炒房杠杆直接打死，还有人说没打到房，书读哪去了09/20 12:25
119F：推 pk655tw : 谢谢分享09/20 12:25
120F：推 cat654231 : 央行温水煮青蛙啊 这波直接加个盖子 笑死09/20 12:26
121F：推 ssarc : 另外想请问一下，自住客看到合约会紧张，投资客难09/20 12:27
122F：→ ssarc : 道都不看合约的吗？09/20 12:27
123F：→ NovaShin : 对，明星签售会，签了放枕头下两年拿出来卖会赚钱09/20 12:28
124F：→ NovaShin : 合约做慢了还会干桥业务你让我少赚钱 ㄎㄎ09/20 12:28
125F：推 atpx : 林口都开一坪60了，有点概念都知道不可持续09/20 12:29
126F：推 ERIC4268 : 敲碗下一集09/20 12:29
127F：推 alcoholH : 金龙风暴09/20 12:29
128F：推 alinwang : 炒房客去死 09/20 12:29
129F：推 Ninja86 : 风口猪房虫被压在地上摩擦 09/20 12:30
130F：推 losage : 呆丸郎有的是钱，宁愿惜售也不会卖啦 09/20 12:30
131F：推 zxc8520 : 没人跳楼 不急 相信党 09/20 12:30
132F：推 vanii40 : 爽啦 09/20 12:31
133F：嘘 tsukuyomii : 这波金龙表现的很好 这些打房可以有效降温 但不会像 09/20 12:31
134F：→ tsukuyomii : 暴力升息+增加囤房税一样把房地产打崩 现在金龙要的 09/20 12:31
135F：→ tsukuyomii : 不是房地产崩盘（毕竟会引起金融风险）而是控管房地 09/20 12:31
136F：→ tsukuyomii : 产的成交量 降低次贷风险 09/20 12:31
137F：推 popteamepic : 党会开後门的 09/20 12:31
138F：推 Gothamcity : 但…如果是26/27年要交屋的预售…是不是不会影响，09/20 12:31
139F：→ Gothamcity : 因为後面打房政策又宽松了？09/20 12:31
140F：→ tsukuyomii : 当然 一再强调 你要自住有需求随时买都可以因为之後09/20 12:32
141F：→ tsukuyomii : 假设开始跌你心里又会觉得继续跌不敢买 那没钱跟风09/20 12:32
142F：→ tsukuyomii : 炒房的投资客小白 就像金龙说的 给他们一个教训 这09/20 12:32
143F：→ tsukuyomii : 一波会死不少09/20 12:32
144F：→ z23061542 : 这波是要降杠杆的温度09/20 12:32
145F：→ tsukuyomii : 只能说好加在几个月前贷2000万40+5+2.185有过现在遇09/20 12:33
146F：→ tsukuyomii : 到这个我应该也准备GG09/20 12:33
147F：推 shinnim : 认同 昨天还一堆天兵以为营建要喷了 真的可爱09/20 12:34
148F：→ z23061542 : 新青安还是太毒了 你又不能戒掉只能打其他水位09/20 12:34
149F：推 finaleWL : 不会跌的 因为关键是股票，除非你认为股票会大跌09/20 12:34
150F：推 ssarc : 妈的投资客买房还真的像菜市场挑高丽菜，金饰店挑 09/20 12:34
151F：→ ssarc : 金条 09/20 12:34
152F：→ shinnim : 可是打到换屋族很鸡掰 09/20 12:35
153F：→ ssarc : 今天营建股的确喷了 09/20 12:35
154F：→ wald5566 : 房价跌了吗 没有啊 利空出尽 09/20 12:36
155F：推 moto000 : 怎麽可能不会跌 光天天挂售等一年没电话都开始慌了 09/20 12:36
156F：嘘 happytravell: 让你蒙到一次就当作自己是神啦 最看不起你这种的 09/20 12:36
157F：→ ssarc : 水烟式杀虫剂难免有误杀，但能把大部分害虫除乾净 09/20 12:36
158F：→ ssarc : 就是舒服 09/20 12:36
159F：推 Balthier : 前面还有一篇A7壮胆文被4-2-5删了喔？ 真是可惜没 09/20 12:36
160F：→ Balthier : 办法留着让大家当笑话看09/20 12:36
161F：推 j32072 : 简单来说 现在就是捡便宜好时机09/20 12:36
162F：推 jhnny : 就降温，长期看房价还是缓涨..09/20 12:37
163F：→ jhnny : 短期冲太快，爆了会连环爆09/20 12:37
164F：→ happytravell: 奉劝你一句 刚好就好 你现在行为真的超像某个木可..09/20 12:37
165F：→ happytravell: 呵呵09/20 12:37
166F：→ ssarc : 有自住需求的无房族可以存钱看房了09/20 12:37
167F：→ paimin : 只看这波那会准 後面肯定还会有炒房政策配套 之前09/20 12:38
168F：→ paimin : 升息还会补贴利息 禁转约配新氰安09/20 12:38
169F：推 youbee : 满好的去杠杆09/20 12:38
170F：推 menpoor1234 : 应该除了首购其他只能贷五成09/20 12:39
171F：推 Gothamcity : 绿建筑09/20 12:39
172F：推 woker : 然後政府再出个新青安3.0，宽限10年 09/20 12:39
173F：推 benrin : 这波打掉钱少的投机仔 钱多的大人没事继续买蛋黄区 09/20 12:39
174F：→ benrin : 等涨 09/20 12:39
175F：→ woker : 觉得如果看空，应该希望央行放水，就一次病痛解决 09/20 12:41
176F：推 johnlin35 : 推 09/20 12:41
177F：→ woker : 一直涨到破掉那天，然後再重新整理才健康 09/20 12:41
178F：推 WindSucker : 4 09/20 12:44
179F：推 fuhoho : 推 09/20 12:44
180F：推 GinginDenSha: 就一堆87仔爱买预售 09/20 12:45
181F：推 DALUGI : 放心啦！这只是暂时的，过阵子政府会帮忙解套 09/20 12:46
182F：→ z23061542 : 买预售就是要套利阿 就是炒房仔阿09/20 12:46
183F：推 GilGalad : 怎麽有人在崩溃啊 该不会从房虫板栅栏逃出来的吧09/20 12:46
184F：→ z23061542 : 所以才会有宽限期套利仔一堆09/20 12:47
185F：推 zoo2020 : 对经济好的情况是跟建商买，然後建商在跟住户都更09/20 12:48
186F：→ zoo2020 : 。这样才有gdp增长以及增加工作机会，买二手房根本09/20 12:48
187F：→ zoo2020 : 不算gdp那不打投客房仲要打谁。09/20 12:48
188F：嘘 eric0730 : 连自己本业代销都做不好的代销仔09/20 12:51
189F：推 George728 : 明年要选举你觉得拿了建商一堆钱的政府？09/20 12:51
190F：推 piolet : 这几年代销有些瞒嚣张的 连话都不肯好好讲09/20 12:53
191F：嘘 Bmtswiiii : 确实打到投资客了 但房价还是很难跌 别做梦了 自住09/20 12:55
192F：→ Bmtswiiii : 客有刚需不会赔售09/20 12:55
193F：→ z23061542 : 哪里来的那麽多自住客??09/20 12:59
194F：→ poeoe : 这波房价修正会蛮有感的 09/20 12:59
195F：推 gbman : 要换房要先卖喔!自住客也不是死铁版CC 09/20 12:59
197F：→ lokoo : 股板名言：你不杀股价会有人帮你杀 09/20 13:02
198F：推 c7683fh6 : 银行还是有钱 只是便宜的钱没了 09/20 13:02
199F：→ c7683fh6 : 银行怎麽可能没钱 除非倒闭 09/20 13:03
200F：推 RealID2018 : 喜喜 09/20 13:03
201F：推 zzzerok : 嘻嘻 09/20 13:06
202F：→ pilot1982 : 你怎麽可能比房版大师懂房市啦，问就是涨 09/20 13:08
203F：推 Rheims : 我不懂为什麽要用利率、限贷压房价，反过来说，直接 09/20 13:09
204F：→ Rheims : 放着不管过几年没新资金进去，房市就会自己爆掉了，09/20 13:09
205F：→ Rheims : 不是可以重新来过吗09/20 13:09
206F：推 tsungmou : 此篇正解，补钱补到卖OO09/20 13:10
207F：推 CaTkinGG : 因为有政策刺激未来涨幅的提早兑现阿09/20 13:10
208F：→ asjh612 : 房市爆掉影响的层面太广..金融体系会爆炸09/20 13:11
209F：推 babyMclaren : 放着不管，期间触发上限的贷款都是投资客的话09/20 13:11
210F：→ babyMclaren : 。正常首购怎麽办？09/20 13:11
211F：→ paul10404 : 有人可以做个比较5成头期跟正二哪个赚吗09/20 13:12
212F：推 wuz830101 : 某楼在说什麽，自住客有刚需拿不出钱房价还不是要跌09/20 13:13
213F：→ wuz830101 : ，有刚需跟不会跌有什麽关系笑死，不要再吹口哨壮胆09/20 13:13
214F：→ wuz830101 : 了啦09/20 13:13
215F：推 JKjohnwick : 推你09/20 13:15
216F：推 cosmite : 09/20 13:16
217F：推 andykao082 : 30年前的大学潮，现在潮房潮 09/20 13:17
218F：嘘 lusifa2007 : 营建股价和房价是两件事 股价看房价是哪招？ 09/20 13:18
219F：推 bigair888 : 拜托我首购的话我宽限期开爆，绝对不缴本金，我首 09/20 13:18
220F：→ bigair888 : 购都这样了，投资客你跟我说要还本金 09/20 13:18
221F：推 cosmite : 此作者上一篇预测有准 像「第二屋贷款成数可能变成 09/20 13:19
222F：→ cosmite : 五成」 09/20 13:19
223F：推 jessicaabc98: 买房要拿五成，不如买指数etf，跟政府对作，真的87 09/20 13:19
224F：→ jessicaabc98: 一堆网红教买不起房，就买营建股，笑死 09/20 13:20
225F：嘘 ActionII : 到底在公三小，首购在资金不足的情况下确实会比较 09/20 13:22
226F：→ ActionII : 犹豫不下手，但你当别人都白痴不会管理财富？09/20 13:22
227F：→ ActionII : 会犹豫跟考虑，跟不买，完全不一样好吗09/20 13:24
228F：推 alonzohorse : 代销王又没说他看空房价，一堆人紧张啥呢09/20 13:25
229F：→ NovaShin : 对呀中猴 这边股版欸 看我上一篇最後一个字是什麽09/20 13:29
230F：→ faultless : 无宽限期加只能贷五成，这不是一般人玩的起09/20 13:29
231F：嘘 kuo3027 : 远远不够，反正投机炒的还在嬉皮笑脸，酸没房人09/20 13:30
232F：推 Kronecker : 会犹豫的原因是资金只有一套，当然选高速成长的地09/20 13:32
233F：→ Kronecker : 方放，觉得房价暂时没啥波动就直接不买 225 楼在悲09/20 13:32
234F：→ Kronecker : 愤什麽笑死09/20 13:32
235F：推 SaHEL11 : 越跌殖利率越高 套着配都舒服09/20 13:33
236F：→ faultless : 当初就是看不懂预售屋怎样才不会踩雷，所以直接LP09/20 13:34
237F：→ faultless : 捏着买新成屋，至少有很多都透明了09/20 13:34
238F：推 icekeyboardy: 不动产价格跟实际房地产价值脱钩是最大的问题 09/20 13:35
239F：推 woker : 建商都赚到流汤 09/20 13:37
240F：推 good10740 : 某帅说这波是新手买房 所以是新手学投资客？ 09/20 13:38
241F：嘘 a77520601 : 股版还不知道这个人吧 09/20 13:39
242F：→ z23061542 : 打股不打房 套着配20年後等解套 下次不买营建股了QQ 09/20 13:39
243F：推 pretty80733 : 等等啦我还没上车啊车门怎麽打不开惹 09/20 13:39
244F：推 Mimmature : 房板还有个大神叫人借高利贷买房 09/20 13:42
245F：推 laputaca : 赞 09/20 13:42
246F：推 gghost1002 : 美国大升息还继续杠杆 丧事喜办很久了 不知道是big 09/20 13:43
247F：→ gghost1002 : 胆还是智商不够 09/20 13:43
248F：推 deangogi : 等这波青安宽限期快到时 政府就会出来救房了 怕啥?09/20 13:43
249F：推 zhangweil : 我鲁空 本来这波要上车 但我不敢上车 我买预售屋接09/20 13:43
250F：→ zhangweil : 近All in 我是反指标 逢买必迭 我是被我妈阻拦的09/20 13:43
251F：推 z010529 : 有料09/20 13:45
252F：推 scorpio223 : 捡钻石瞜09/20 13:46
253F：→ dpqb : 推这篇09/20 13:48
254F：→ sabishikuma : 车门焊死要准备下山还是填海？09/20 13:49
255F：推 aaron68032 : 所以我可以看到跳楼潮吗？09/20 13:50
256F：推 DreamW : 「自住客看到合约书密密麻麻 手就开始抖了」 这句09/20 13:51
257F：→ DreamW : 话......？09/20 13:51
真的会 边签约边发抖
回家睡不着比比皆是
想了五天来退户
因为这辈子没买过这麽贵的东西
会怕
所以我写这些章节
就是希望自住客可以安心买房
对一般人来说
定型化契约上的字拆开都看得懂
合在一起就看不懂了
258F：→ DreamW : 自住客看合约手会抖？？09/20 13:52
259F：推 smb1013 : 车门焊死 这很会描述 说故事比赛冠军09/20 13:53
260F：推 wed1979 : 为空手套白狼的杠杆操作敲丧钟，为全款付清再增贷的 09/20 13:53
261F：→ wed1979 : 田侨贵族筑起护城河 09/20 13:53
262F：嘘 sspider0829 : 技术面本来就破线了 09/20 13:54
263F：→ by19 : 台积电员工：有差吗？ 09/20 13:54
264F：推 kobebird : 一堆拉基营建股准备崩回起涨点 肉还很多 09/20 13:59
265F：→ pippen2002 : 105年大逃杀??105年大逃杀？ what is it? 09/20 14:07
266F：推 Xray2002 : 大粗暴惹 09/20 14:07
267F：推 abc55643 : 东京全新公寓1200万台币就有了，台湾房子专门给盘子 09/20 14:09
268F：→ abc55643 : 买 09/20 14:09
269F：推 lizardc1 : 跟银行借不到钱 可以去跟中租借啊~ 09/20 14:16
270F：推 fake : 好奇这波如果原本有一房还在缴房贷的想换房 跟银行09/20 14:17
271F：→ fake : 签切结书一年内卖掉旧房这条路径会不会也跟着被打09/20 14:17
272F：→ fake : 到？09/20 14:17
273F：→ fake : 有听说银行不给签不知道真实性如何09/20 14:18
274F：→ pttkicoma : 缺蛋时蛋价涨,现在不缺蛋了,早餐店蛋价有跌回来吗?09/20 14:18
275F：→ pttkicoma : 讲到这!懂得就懂!09/20 14:18
276F：推 im625lin : 资金有限的情况下，我是银行会婉拒切结书，除非本09/20 14:20
277F：→ im625lin : 身是高贡献的客户，还能帮忙想想办法。09/20 14:20
278F：→ leavefly : 对不起我今天买淫贱了QQ09/20 14:23
279F：推 zzz50126 : 怎麽这麽精美 要开课吗？09/20 14:26
280F：推 KnightLee : 这手怎麽看都很重 为什麽还有人觉得会丧事喜办 投09/20 14:31
281F：→ KnightLee : 资客最重要的宽限期都限制了09/20 14:31
282F：推 sarspieya521: 感谢央行把一群炒房渣滓抬出去 09/20 14:34
283F：推 stu93666 : 台湾房价根本就不会跌 09/20 14:38
284F：推 twic : 投资客买垃圾区域垃圾房型的就下去吧 09/20 14:39
285F：推 jj782995 : 听说那几年的那波有一个帅X头还跑去竹南炒厂房，双 09/20 14:40
286F：→ jj782995 : 北崩到叫不敢 09/20 14:40
287F：→ jj782995 : 房板还有人在说没有，真的可怜...业内地政士那几年 09/20 14:41
288F：→ jj782995 : 都快做不下去。银行一管制就是死，监价全部给你估 09/20 14:42
289F：→ jj782995 : 不到 09/20 14:42
290F：推 Lenon4561 : 笑死 丧事喜办 09/20 14:51
291F：推 NotGiveUp : 还在台湾房价不会跌，当投资的话，光买贵不涨就够你 09/20 14:52
292F：→ NotGiveUp : 受了09/20 14:52
293F：→ ChungLi5566 : 蛋壳蛋白的投资客留着自己住吧09/20 14:52
294F：→ twinmick : 说有自住客钢需的，要不要先看看今年学校又关几间了09/20 14:59
295F：推 zonppp : 珍奶 + QQ ... 真的要QQ了09/20 15:07
296F：推 piece1 : 今年也有国小满班，有人住学校旁边抽不到的啊！09/20 15:07
297F：推 Majorjohnny : 炒房死全家09/20 15:08
298F：→ piece1 : 真的夸张，炒房仔炒去蛋壳的真的活该09/20 15:08
299F：推 iinstan : 赞赞赞，等炒房仔跳楼09/20 15:13
300F：推 theclgy2001 : 炒房客会说 继续涨09/20 15:15
301F：推 ken123321987: 你是真有料 精准猜到2024h2 房版一堆小丑被打脸09/20 15:15
302F：→ jokerlin7026: 这波很伤09/20 15:21
303F：推 longkiss0618: the丧钟09/20 15:23
304F：→ viwocm : 早就该打房的政策现在才推，央行自己也讲了，不动产 09/20 15:27
305F：→ viwocm : 放款对实质经济助益不大 09/20 15:27
306F：→ longkiss0618: 看上一篇文 你根本杨金龙 09/20 15:31
307F：推 perry201046 : 想看到人跳楼 兴奋 09/20 15:38
308F：推 zero249238 : 还在那边壮胆房价不跌。或许蛋黄区影响不大，但是 09/20 15:40
309F：→ zero249238 : 我看那些买蛋白壳区的炒房仔要倒大霉了 09/20 15:40
310F：→ kendavid001 : 接着奏乐接着舞 09/20 15:43
311F：推 laure : 林口龟山那价格，还有捷运a20站那边一片荒凉炒到4009/20 16:06
312F：→ laure : 几万，青埔还有出现7字头09/20 16:06
313F：→ laure : ，投资客真的死一死好了09/20 16:06
314F：推 it914003 : 杠杆开满的先断头09/20 16:20
315F：推 jjsngjjsng : 出重手就是已经出现问题了，再不处理就会重演金融09/20 16:20
316F：→ jjsngjjsng : 海啸，所以不得不出手09/20 16:20
317F：推 JKjohnwick : 就是央行已经看见未来会发生问题了，就有人还在皮 09/20 16:23
318F：→ JKjohnwick : 啊 09/20 16:23
319F：→ Alllllogo : 杀到光辉十月我就信 09/20 16:38
320F：→ coolrock : 先大跌，长期还是缓涨 09/20 16:38
321F：推 snowish : 4，94打投资客 09/20 16:46
322F：推 hook99 : 政府会帮忙解套的 部会有很多个 09/20 17:06
323F：推 lingbei : 年轻有钱真的比想像多 09/20 17:10
※ 编辑: NovaShin (114.36.96.248 台湾), 09/20/2024 17:47:56
324F：→ ofmind : 第二户5成只是从6成减1成而已... 09/20 18:13
325F：推 ntpukid : 11月要考试经纪人 图表可以参考 虽然出题比例低 09/20 18:25
326F：推 iamthebest08: 赞 09/20 18:52
327F：推 Crazyloveyou: 喜悦 星期一再跌停一根罗 09/20 19:21
328F：嘘 lincg : ？ 09/20 20:39
329F：推 tree1992 : 第二户减一成但是你要考虑第一户有没有还完啊，现 09/20 22:00
330F：→ tree1992 : 在就是组合拳专打高杠杆，关厕所一次要死透 09/20 22:00
331F：→ tree1992 : 有多少买预售算日期算刚好、借人头新青安+信贷洗钱 09/20 22:02
332F：→ tree1992 : 一成随便都是100万馁 09/20 22:02
333F：推 timmy8812 : 我昨天进场买营建 今天吃一根跌停完全没感觉 绝对短 09/20 22:29
334F：→ timmy8812 : 空长多 就看多能打 09/20 22:29
335F：推 Crazyloveyou: 是啊 偏乡根本不会跌 再买十间压压惊 笑死 09/20 22:52
336F：→ Crazyloveyou: 少子化这波以後要买房先崩的就是乡下啦 笑死 09/20 22:53
337F：推 sustto : 舒服 爽啊刺啊 09/20 23:37
338F：→ sustto : the undertaker 09/20 23:38
339F：推 JKjohnwick : 因为房版水准比较差啊,会捧那种人的水准会好到哪 09/21 00:29
340F：→ JKjohnwick : 股票需要大量的研究资料,房地产无脑买时间放长 09/21 00:29
341F：→ JKjohnwick : 当然不需要多少脑 09/21 00:29
342F：→ twinmick : 小学满班，但是一班人数超少，那种满班是有啥用，而 09/21 02:08
343F：→ twinmick : 且这群小学生父母大概都过30岁甚至40岁了，以後一堆 09/21 02:11
344F：→ twinmick : 父母已经买好或是直接等继承的，刚需在哪，蛋白区应 09/21 02:12
345F：→ twinmick : 该是真的会直接死透. 09/21 02:13
346F：推 jin49518124 : 看到一堆房虫只能嘘却又提不出反对看法真的笑死 09/21 12:01
347F：推 GilGalad : 房虫板的王 身价多少 放在股板是要被耻笑的 == 09/21 16:12
348F：→ Petrovsky : 低能才去炒房 连基本金融知识都不懂 09/23 23:19